Нельзя управлять ЖК с помощью одного продукта

Почему управляющим компаниям стоит выбирать не один большой продукт, а несколько гибко интегрируемых решений — объяснил Антон Середа, директор по развитию компании BRUNO, в рамках проекта Digital Developer City:

«Такой сложный процесс, как управление ЖК, практически невозможно закрыть одним программным продуктом. Комплексные системы автоматизации, обладающие широким функционалом, очень часто оказываются не гибкими и не решают весь объём задач так, как надо УК. Намного важнее возможность интеграции, гибкость и скорость внедрения изменений. Ключевой аспект при выборе цифровых решений для УК состоит в том, чтобы подобрать системы, которые могут быть интегрированы между собой.

Два-три современных решения, которые легко обмениваются данными, могут быть намного ценнее, чем одна большая, решающая все вопросы, система.

В ближайшем будущем цифровые сервисы принесут не только комфорт собственникам недвижимости, а работе УК — рост эффективности, но и значительно добавят прозрачности в их взаимоотношения. Собственники будут хорошо информированы о том, как обслуживается их дом — примерно так же, как с сервисным обслуживанием автомобиля. Список всех выполненных работ, имеющиеся проблемы, стоимость эксплуатации и другие аспекты будут отображаться прямо в мобильном приложении жителя»‎.

➡️ Подробнее о проекте

📌 BRUNO — цифровая платформа для управления жилыми комплексами. Обеспечивает полный контроль клининга, содержания территории, обслуживания инженерных систем и оборудования. Контролирует выполнение всех работ, всех сотрудников и подрядчиков, помогает предотвратить аварийные ситуации, защищает от необоснованных претензий, снижает количество заявок и помогает в обосновании тарифов.

ИИ в рекламе: можно или нельзя?

Нейросети стали частью маркетинга — но с ними легко нарваться на штраф, особенно если вы генерируете известных персонажей, используете чужой стиль или просто забыли про авторские права.

В статье — опыт маркетингового агентства Горилла. Они делятся реальными кейсами: как создавали рекламные кампании с помощью нейросетей и что учли, чтобы не попасть в юридическую ловушку.

В материале:
➡️ кто считается автором картинки из нейросети;
➡️ как оформлять права, если подписка на сервис — личная;
➡️ что обязан проверить подрядчик перед сдачей проекта.

Читать статью

Зачем внедрять цифровые сервисы в управление коммерческой недвижимостью

Что дают цифровые решения разным участникам — узнали в рамках спецпроекта Digital Developer City

♦️ Управляющей компании — автоматизация рутинных задач

Цифровые сервисы помогают стандартизировать процессы, контролировать качество сервиса и исключить потери.

♦️ Собственнику — полный контроль над активами, аналитика по аренде и доходности, снижение рисков человеческого фактора и автоматическая индексация.

♦️ Арендаторам — качество и удобство

Через приложение можно управлять пропусками, подачей заявок, получать уведомления, обмениваться документами.

Кроме того, для арендаторов цифровые решения — это показатель качества сервиса и удобства. Через приложение они могут легко управлять офисной экосистемой: выпускать пропуска, управлять дистанционно процессами, подавать заявки на обслуживание, отслеживать их исполнение.

Какие цифровые сервисы подходят под разные задачи — узнайте в Digital Developer City.

👀 В этих деревнях дроны следят за урожаем, а соседи — за тобой в соцсетях

Умными становятся не только офисы и ЖК, но и целые деревни.

Концепция «умная деревня» — это формат цифровой трансформации сельских территорий. В нем технологии решают базовые, но важные задачи населения: доступ к медицине, транспорту, услугам государства и инфраструктуре. Особым направлением трансформации становится и повышение эффективности сельского хозяйства с помощью современных технологий.

Сейчас технологии меняют не только городскую, но и сельскую Россию — пока медленно и точечно, но первые результаты есть.

Где концепция уже реализуется?

➡️ Цифровая инфраструктура, телемедицина и онлайн-подключение к образовательным платформам для школьников уже доступны в селе Мичуринское Хабаровского края.
➡️Цифровой фельдшерский пункт и остановки с Wi-Fi используют в Пихтовке.
➡️В Ульяновской области в сёлах создают современную инфраструктуру: высокоскоростной интернет, возобновляемые источники энергии, умное освещение.
➡️В «умной деревне Агидель» в Башкортостане используют цифровые датчики для сельского хозяйства.

«Умная деревня» — это способ сохранить жизнь в сёлах в период общемировой урбанизации. Сейчас как никогда важно создать в деревнях тот уровень жизни, за которым люди уезжают в города, но сохранив преимущества уединенной сельской жизни.

👋 А о том, что должно быть в умном городе, мы рассказали в спецпроекте Digital Developer City. Здесь вы найдете решения и системы для создания умных зданий, сервисы автоматизации УК и многое другое.

Будущее умных зданий — в предиктивной аналитике

Какими должны быть умные здания в 2025 году — и почему просто «включать свет по датчику» уже недостаточно, рассказал Виталий Фёдоров, генеральный директор INTELVISION в рамках проекта Digital Developer City:

«Умное здание — это цифровая экосистема, где инженерные системы, безопасность и сервисы интегрированы в единую цифровую платформу. Главный критерий — не автоматизация ради автоматизации, а осмысленное внедрение решений, которые дают экономический эффект. Например, в наших проектах мы фокусируемся на динамической оптимизации: энергия потребляется только когда нужно и в нужном объёме. Это существенно снижает затраты на эксплуатацию, что критически важно, учитывая, что 80% расходов бизнеса приходятся именно на эту фазу жизненного цикла здания.

Будущее умных зданий — в персонализации и предиктивной аналитике. Уже сейчас ИИ не просто управляет климатом, но и адаптирует освещение под биоритмы сотрудников. В перспективе здания научатся прогнозировать аварии до их возникновения и самостоятельно инициировать заявки на техническое обслуживание. Но ключевой тренд — переход от разрозненных решений к единым цифровым средам, где данные от датчиков, пользователей и сервисов создают „живую“ модель здания. Это долгосрочные инвестиции, которые годами сохраняют свою эффективность и продолжают приносить экономическую выгоду».

➡️ Подробнее о проекте

📌 INTELVISION — ведущий smart-интегратор цифровых зданий. 20 лет опыта, более 100 реализованных проектов автоматизации коммерческой и жилой недвижимости. Ключевые решения: платформа АСУД DigiTwin и платформа АСУЗ DigiBMS для управления умными зданиями. От проектирования и разработки ПО до внедрения решений «под ключ» в области автоматизации, безопасности и мультимедиа.