Wildberries выходит на рынок недвижимости

На маркетплейсе Wildberries скоро могут появиться квартиры. Компания уже ведёт переговоры с двумя крупными застройщиками — речь идёт о продаже недвижимости прямо на площадке. Ранее Wildberries начал продавать дома, бани и автомобили — теперь очередь за квартирами.

Пока подробностей немного, но на старте речь, скорее всего, пойдёт о новостройках. Как именно будет устроен процесс — пока не раскрывается. Возможен вариант «витрина + переход на сервис застройщика». Но если маркетплейс захочет брать на себя роль полноценного агента, вопросы возникают уже не только к технологии.

💬 Мнение экспертов:

🔹 Депутат Госдумы Сергей Гаврилов назвал идею «дерзкой, но логичной» — маркетплейсы давно идут к формату «всё в одном окне». Но отметил риски:
— недвижимость — не платье и не зарядка, здесь длинный цикл, правовые тонкости, большие деньги;
— важны верификация объекта, статус застройщика, обременения, структура расчётов и ответственность сторон;
— если покупатель видит бренд Wildberries, он может ошибочно считать сделку «гарантированной».

🔹 Юрист Александр Хаминский, наоборот, считает идею перспективной:
— маркетплейсы смогут подключиться к госреестрам, упростить проверку объектов и автоматизировать подготовку документов;
— расчёты через платформу помогут «обелить» рынок и сократить фрод;
— в будущем возможен переход и на вторичку, если модель покажет эффективность.

➡️ В целом, запуск цифровых сделок на платформах — вопрос времени. Скоро в одном месте можно будет купить квартиру, машину и стиральный порошок.

SCRUM: как методология помогает IT-командам справляться с ростом задач

Когда в проекте всё больше пользователей, запросов и фич — хаотичная постановка задач перестаёт работать. Чтобы не тонуть в правках и авралах, всё больше продуктовых команд переходят на гибкие методологии. Один из самых распространённых подходов — SCRUM.

В чём его суть:
♦️ короткие итерации (спринты), после которых команда показывает результат;
♦️ общее планирование задач, в котором участвуют все роли: от аналитиков до тестировщиков;
♦️ чёткая структура и регулярные ретроспективы, где обсуждают, что можно улучшить.

SCRUM помогает:
⏺ снизить количество правок в последний момент;
⏺ сократить бессмысленные встречи;
⏺ дать команде больше самостоятельности, а пользователям — стабильные релизы.

 Как это работает на практике — рассказали в компании «Философт». После перехода на SCRUM команда ускорила выпуск продукта и наладила диалог с клиентами. Об опыте — в интервью с директором по разработке Алексеем Щебелевым.

➡️ Подробнее на портале

Как в ГК «Основа» выстроили цифровой контур маркетинга и начали управлять охватной рекламой на уровне контекста

Если CRM, коллтрекинг и реклама подключены — это ещё не значит, что вы видите реальную воронку. Перед отделом маркетинга ГК «Основа» стояла задача — объединить все источники данных и увидеть весь путь клиента до сделки

Что сделали:
⏺ собрали данные из сайтов, CRM, чатов, баз недвижимости и других площадок;
⏺ проработали связки контактов в CRM и отделили брокеров;
⏺ внедрили post-view аналитику — теперь учитываются и показы объявлений, не только клики.

Результаты в цифрах:
⏺ долю сделок, где известен рекламный источник, подняли с 50% до 96%;
⏺ доля сделок из охватной рекламы выросла с 1% до 25%;
⏺ одна из площадок — по новым данным — привела сделок на 50 млн рублей.

➡️ Как при помощи Smartis команда маркетинга ГК «Основа» получила управленческий отчёт и увидела на 25% больше сделок с охватной рекламы — рассказали в материале

Подборка сервисов для работы агентов

♦️ Метр Квадратный — IT-платформа для любых действий недвижимостью. На сайте можно провести сделки с безопасными расчётами и без посещения МФЦ, проверить жильё и защитить его от правовых рисков.

♦️ Нмаркет.ПРО — цифровая платформа для специалистов по недвижимости.

♦️ Топнлаб Плюс — платформа для профессионалов недвижимости с мультилистинговой системой объектов и покупателей.

♦️ Домбук Плюс — платформа по продаже новостроек по всей России для риелторов и застройщиков.

♦️ AI Plus — AI-ассистенты для эффективности работы риелторов.

♦️ RealtyCloud (Реалти Клауд) — проверка недвижимости и собственников за 15 минут с выдачей комплексного отчёта и рекомендациями к сделке.

♦️ Profitbase Кабинет агента — сервис для автоматизации и контроля работы с агентским каналом.

♦️ KTS.Агент — кабинет брокера для усиления агентского канала.


➡️ Ещё больше сервисов в спецпроекте

Сервис «Умный кадастр», работающий на базе ИИ, за полгода нашёл свыше 7 млн незарегистрированных объектов недвижимости по всей стране

📶 Раньше такие объекты выявляли вручную — с выездом на местность и фотофиксацией. Теперь всё это делает алгоритм, анализируя спутниковые снимки, карты и данные кадастра. Как отметили в Роскадастре, «на это ушла бы человеческая жизнь — ИИ справился за месяцы».

Сервис уже облегчает работу Росреестра и позволяет быстрее выявлять нарушения. А запуск проектного офиса по развитию ИИ в госуправлении означает: подобных цифровых инструментов будет становиться только больше.

❤️ Что за умные здания и зачем

Умное здание — это комплексная цифровая экосистема, объединяющая автоматизацию, безопасность и управление инженерными системами здания.

Умные здания:
➡️ повышают энергоэффективность и помогают экономить на освещении и отоплении до 40%,
➡️ улучшают комфорт резидентов за счёт новых технологий,
➡️ помогают оптимизировать затраты на этапе эксплуатации.

Современные решения помогают подойти к вопросу создания экосистемы комплексно — от управления инженерным устройством до фирменного мобильного приложения. Это помогает инженерам оптимизировать работу и ресурсы, а управляющей организации — улучшить бизнес-процессы.

В рамках спецпроекта Умное здание DigitalDeveloper и INTELVISION разобрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Как выбрать сервис для решения конкретной задачи — рассказали в гиде.

Цифровизация строительных отходов: в Москве запустят новую платформу

В Москве стартует цифровая трансформация сферы обращения с отходами строительства, сноса и грунтов (ОССиГ). Городские власти подписали соглашение о сотрудничестве с компанией «Большая тройка» — ключевой акцент сделан на автоматизации и прозрачности процессов.

Что планируется:
💬 запуск специализированной цифровой платформы на базе АИС «ОССиГ»;
💬 размещение заказов и подбор подрядчиков на вывоз и утилизацию отходов;
💬 заключение договоров и проведение взаиморасчётов онлайн.

Цель — упростить и стандартизировать процессы, сократить количество несогласованных перевозок, а также снизить нагрузку на городскую инфраструктуру.

По словам заммэра Владимира Ефимова, цифровизация — ключевой фактор роста и эффективности отрасли. Москва делает ставку на платформенные решения, которые агрегируют данные и упрощают взаимодействие всех участников процесса.

Редакция DigitalDeveloper рекомендует

Собрали интересные секции по цифровизации на форуме недвижимости Движение:

🗓 24 июня

✅ Цифровой след покупателя: как аналитика данных меняет рынок недвижимости
Зал «ЭКСПО № 1»
12:30 – 13:00
✅ Public Talk «IT для застройщика: хайп или польза»
Зал «Роза Холл №2».
15:00 – 17:00
✅ Цифровой дом: из чего строится рынок недвижимости будущего
Park Inn, зал «Сочи»
15:00 – 17:00
✅ Что вы уже не успели сделать в этом году
Зал «ЭКСПО №1»
15:00 – 18:00

🗓 25 июня

✅ Панель «AI в продажах и маркетинге недвижимости: реально работающие инструменты»
Зал «Роза Холл №2»
14:00 – 15:30
✅ Панельная дискуссия «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования»
«Эрбелия», зал «Ахун и Агура»
14:00 – 15:30
✅ Сессия «BUILD THE FUTURE. Технологии, которые меняют стройку»
Radisson, зал «Барселона»
15:30 – 17:00

🗓 26 июня

✅ Панельная дискуссия «Век экосистем: нужно ли девелоперу формировать собственную экосистему или это утопия?»
«Эрбелия», зал «Ахун и Агура»
10:00 – 11:30
✅ Эволюция умного дома: от управления пылесосом до целого города
«Эрбелия», зал «Ахун и Агура»
11:30 – 12:15
✅Цифровой аудит строительства: как построить систему контроля над затратами, качеством и сроками реализации проектов
«Эрбелия», зал «Ахун и Агура»
12:15 – 13:00
✅ Технология, которая меняет fintech и пришла в proptech: путь девелопера к своему superapp
«Эрбелия», зал «Ахун и Агура»
13:00 – 13:45

А на какие секции вы пойдёте?

Напланировали секций, назначили встречи, в блокнотик записали, блокнотик забыли дома....

Чтоб таких ситуаций не происходило, удобнее использовать планировщик.

Расскажите в комментариях, какими приложениями или календарями пользуетесь. Устроим полезный обмен ⬇️

Рынок недвижимости меняется — агенту важно идти быстрее

♦️ Цифровизация меняет рынок недвижимости — и для риелторов, и для застройщиков. Генеральный директор группы «Плюс» Александр Попов объясняет, почему классический набор инструментов больше не даёт преимущества, и как связка CRM, ИИ и умных баз станет новым стандартом для всего агентского канала.

Привычные инструменты риелторов 2000–2010-х уже не дают конкурентного преимущества. В условиях высокой конкуренции «работать как раньше» — значит терять сделки.

В ближайшие годы стандартом станут закрытые базы объектов, умные CRM и ИИ, который сам подбирает варианты и ведёт клиента. Всё, что можно автоматизировать — автоматизируется. У агента остаётся главное — переговоры и сопровождение.

Для девелопера это означает одно: чем лучше его объект встроен в цифровые инструменты, тем выше шанс попасть в первые рекомендации — даже если клиент изначально искал «вторичку».

➡️ Подробнее о проекте

❤️ Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс и технологическую платформу для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

👋 Информационные партнёры проекта «Умное здание»

DigitalDeveloper и smart-интегратор INTELVISION разработали гид по системе Умное здание. В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам.
Благодарим за поддержку:

✅ Буквами о цифре — гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию.

✅ Цифровое строительство — не просто журнал, а совокупность информационных инструментов, которые можно использовать при цифровизации строительных компаний. Издание помогает строительным компаниям, проектировщикам, девелоперам и заказчикам следить за новостями, вовремя отслеживать изменения в законодательстве, выбирать лучшие цифровые сервисы и решения и перенимать практический опыт внедрений в России и за рубежом.

✅ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

✅ ЗВОНАРЁВА.ОНЛАЙН — ваш источник экспертизы по цифровой трансформации, GR-стратегиям и межрегиональному сотрудничеству! Здесь только практика: разбор кейсов, инсайды от первых лиц, анализ трендов госрегулирования и инструменты для эффективного взаимодействия бизнеса и власти.

✅ Стройка+ — национальный цифровой портал. Мультиотраслевой канал о цифровизации, IT, ИИ, современных технологиях и нейросетях.

✅ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

🔎 Рубрика: #сотрудничества

Техзор и СКБ Техно заключили стратегическое партнёрство, предлагая рынку уникальное решение, которое охватывает все этапы строительства.

Техзор Ключи — полный цикл от котлована до гарантийного обслуживания.

🔹Платформа даёт возможность:

1. Сформировать единую экосистему, которая охватывает все стадии от начала строительства до приёмки и передачи готовых помещений собственникам.
2. Собственникам самостоятельно зафиксировать нарушения, которые будут переданы ответственным со стороны подрядчиков.
3. Полностью автоматизировать и цифровизировать процессы: календарь приёмок, личный кабинет собственника, SMS-уведомления и другие инструменты минимизируют ручной труд и улучшают клиентский опыт.

🔹Всё это позволяет выстроить прозрачный процесс для эффективного управления в одном сервисе, который также включает в себя подписание сопутствующих документов в момент сделки — например, Акта приёма-передачи (АПП) в электронном виде в Сервисе удалённого подписания (СКБ СУП). И финальный штрих — Оформление Регистрации права на дольщика по АПП на Платформе СКБ Техно.

🔹Работает как отлаженный механизм: Стройконтроль ➙ Внутренняя приёмка ➙ Клиентская приёмка ➙ Подписание АПП ➙ Регистрация Права ➙ Гарантийное обслуживание.

Подробнее в статье.

Вы уже в Сочи? Мы угадали?) У нашей команды все чемоданы уже распакованы, а вечера расписаны под завязку. Мы уже делились с вами нашими планами, но знаем, что вы будете благодарны за напоминание)

Вечером 25 июня встречаемся на крутейшем меропритии «Вам больно? Значит, вы в деле!» в панорамном ресторане Apres Ski на Красной Поляне.

Не знаем, как вы, а мы настроены шикарно и, главное, с пользой провести время в рамках этой неформальной встречи, посвященной цифровизации девелопмента.

Движ организован коммуникационным агентством Community Real Estate, а партнерами выступают такие гиганты как МТС, ИдаПроджект, Техзор и Философт.

Мы тоже там не только за коктейльчиками – с нас информационная поддержка!

В рамках интерактивного вечера мы вместе с лидерами отрасли найдем самые эффективные «лекарства» от всего, что так наболело.

Когда: 25 июня 20:00 – 00:00
Где: Красная Поляна, панорамный ресторан Apres Ski

Как только все боли будут проработаны, будет включен обязательный режим реабилитации – полностью отдадимся захватывающему виду на горы, диджейскому сету и авторским коктейлям 🥂

В доступе отказано всем… кроме вас!

РЕГИСТРАЦИЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ

Вход только для зарегистрированных участников! (на опрос отвечайте честно, иначе как еще мы узнаем, у кого что болит?)

PS: И тебя вылечим… И тебя!

🃏 Поставили всё на цифровизацию процессов на стенде Renda

На форуме «Движение» мы поговорили с Владимиром Ивановым, CEO Renda

Что выяснили:
♦️ девелоперы теряют до 150% потенциальной прибыли, просто потому что не выстроили процессы;
♦️ даже при хорошей заполняемости доходность может «тормозить» из‑за мелочей в документообороте, аренде и учёте;
♦️ какие инструменты можно и нужно использовать.

❗️ Специально для участников форума команда Renda предлагает бесплатный аудит процессов.

Смотрите интервью — и узнайте, где чаще всего теряются деньги, даже если «вроде всё работает».

Renda — кастомизируемое решение для учёта объектов, автоматизации аренды, документов, платежей и эксплуатации. Идеально для апарт-отелей, бизнес-центров, торговых центров и стрит-ритейла.
✔️ Полный контроль объектов в едином интерфейсе.
✔️ Работа с потенциальными и действующими арендаторами.
✔️ Прозрачная аналитика доходности для инвесторов.
✔️ Инструменты монетизации дополнительных услуг.

Зачем нужна Единая цифровая среда?

Год назад мы были на стенде Wise City на форуме «Движение» — тогда речь шла об управлении умными домами. В этом году мы снова заглянули в гости и узнали: за год у команды многое поменялось.

Что нового:
➡️ Платформа стала стабильнее и расширила поддержку оборудования: добавились лифты, домофоны, камеры, тепловые пункты.
➡️ Появился модуль умной квартиры, который можно интегрировать в мобильные приложения девелопера.
➡️ И главное — команда представила новую разработку: Единая цифровая среда (ЕЦС).

«ЕЦС объединяет все инженерные системы объекта — от датчиков до лифтов — с сервисами управляющей компании. Мы видим всё в одной системе, можем накладывать это на 3D-модель ЖК, получать заявки, формировать задачи, отслеживать регламентные работы. Это цифровой каркас здания, который помогает работать на опережение».

Пока внедрение идёт на первом объекте, экономические эффекты команда обещает показать в 2025 году.

Из трендов: девелоперы всё чаще создают свои управляющие компании и заинтересованы в долгосрочной эксплуатации зданий. И здесь цифровые инструменты, по мнению Wise City, — уже не роскошь, а стратегия.

➡️ Подробнее в видео

Wise City — российская IT-компания, разработчик платформы Wise Platform — ЕЦС/АСУЗ для застройщиков и управляющих компаний, разработчик устройств для умных домов и зданий.