👋 Что почитать о проектировании?

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз DigitalDeveloper собрал подборку с каналами о строительстве и проектировании. Здесь эксперты публикуют новости в сфере проектирования, делятся опытом, кейсами и даже мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ Грязный проектировщик — проектировщики раздела Мемные Решения, гарантируем выполнение раздела качественно и постоянно.

➡️ НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ. Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом. Публикуют экспертное мнение и аналитику от ведущих специалистов отрасли, свежие новости от разработчиков программного обеспечения, анонсы российских и международных отраслевых мероприятий и многое другое.

➡️ ПИР на весь мир — канал для тех, кто работает в проектировании и изысканиях. Обсуждают законы, BIM и новости простым языком и без сухих формулировок. А карикатуры и стикерпак с бобрами-проектировщиками всегда поднимут вам настроение 👍

➡️ Лидеры проектирования — внутрянка клуба руководителей проектных и архитектурных компаний. Здесь настоящие вопросы управленцев в проектировании: как масштабироваться без кассовых разрывов, пройти экспертизу, уложиться в сроки и не утонуть в операционке.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

➡️ BIM-Portal: IT и тренды — это информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал сайта bim-portal.ru

Как девелоперу выстроить эффективную цифровую работу с агентствами?

♦️ Почему агентские кабинеты — это не просто интерфейс, а полноценный канал продаж со своей экономикой, логикой и рисками. И почему масштабировать такой канал без автоматизации, значит обрекать команду на ручной труд и хаос — рассказал Павел Кочкин, основатель и генеральный директор Нмаркет.ПРО.

Когда девелопер выбирает IT-решение для работы с агентствами, важно понимать: это не просто интерфейс, а полноценный фиджитал-канал продаж. Здесь смешаны живое общение, гибкие сценарии и разные форматы участия, поэтому эффективность решения стоит оценивать не только по IT-метрикам, но и по коммерческим показателям — доле агентских продаж, стоимости привлечения, затратам на сопровождение.

Масштабироваться без автоматизации невозможно. Если внутренняя система не готова к интеграции с внешними платформами — заявки, тарифы, финансы остаются за рамками цифрового контроля. У агентств выбор невелик: либо интеграция с каждым застройщиком, либо работа через агрегатора, либо ручное администрирование. Всё, что не автоматизировано — превращается в издержки.

➡️ Подробнее о проекте

❤️ Нмаркет.ПРО — федеральная цифровая платформа онлайн-бронирования недвижимости для агентств недвижимости и застройщиков. Платформа содержит постоянно пополняемую базу объектов недвижимости, уникальную систему поиска по более чем 100 параметрам и функционал для бронирования объектов.

📆 #PropTech-мероприятия в июне

🤖 2-7 июня — IT-донор. Социальный проект компании Artsofte и тысяч хороших людей.

🤖 5-6 июня — ХII отраслевой форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ПЕРВОГО ПОЛУГОДИЯ». Ведущее отраслевое мероприятие.

🤖 9 июня — BIM-факультет АСКОН. Профильное онлайн-обучение, для всех, кто хочет освоить российские BIM-технологии.

🤖 17 июня — бизнес-завтрак «Умный офис на практике». Технологии, которые делают офис эффективнее и управляемее.

🤖 17 июня — Новое приложение «Ценообразование» Profitbase.

🤖 24-27 июня — Движение 2025. Главный девелоперский форум.

🤖 26 июня — URBAN AWARDS. 17 федеральная премия в области городской недвижимости.

@digital_developer

Спрос падает, конкуренция растёт. Как девелоперы спасают продажи?

В 2024 году количество сделок с новостройками сократилось, запуск новых проектов замедляется, а доля непроданных квартир достигла 69%. В таких условиях «интуиция» — уже не стратегия. Нужны цифры. И чем точнее — тем лучше.

Что делают девелоперы, реальные кейсы:

📶 ГК «Основа»
Использовала сквозную аналитику, чтобы оптимизировать маркетинг:
⏺ собрали данные из всех каналов (звонки, заявки, траты, CRM);
⏺ поняли, что спрос на апартаменты и квартиры одинаков — начали перенаправлять трафик между проектами;
⏺ переключились с медийки на базы недвижимости и карты: это привело к 89 сделкам и удержанию ДРР на уровне 2,5%;
⏺ поняли, что цикл сделки по апартаментам вдвое короче — скорректировали медийную стратегию.

📶 AVA Group
Взяла под контроль стоимость лида на этапе «показ» (в некоторых случаях до 150 тыс. руб.):
⏺ проанализировали воронку и выделили 3 этапа: валидация, встреча, бронь;
⏺ сделали ставку на «встречу» — усилили работу бренд-менеджеров, обновили материалы, добавили бизнес-тренеров;
⏺ через 8 месяцев конверсия выросла до 53%, экономический эффект — 6,4 млн рублей в месяц.

Время таблиц в Excel проходит. Чтобы сохранить позиции на рынке, девелоперу нужна системная аналитика, интеграции с CRM и инструменты оценки эффективности.

➡️ Подробнее — в материале на портале

👋 Информационные партнёры проекта «Цифровое агентство недвижимости»

В 2025 году без digital-решений девелоперам не обойтись — они экономят время, снижают риски и делают работу прозрачнее. Вместе с М2 мы разобрали, как работает агентский канал и какие IT-инструменты помогают не терять сделки и автоматизировать процессы.

Проект увидели тысячи специалистов — в том числе благодаря нашим информационным партнёрам.
Благодарим за поддержку:

✅ Ипотека 1%
Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.

✅ Pronovostroy
Pronovostroy — крупнейший независимый форум о новостройках. Объединяют потенциальных покупателей, дольщиков и профессионалов рынка недвижимости рамках одной площадки для общения.

✅ Ипотека в России
Ипотека в России. Новости и Аналитика — аналитический телеграм-канал по ипотеке в России. Новости рынка и компаний, экспертные комментарии и кредитные ставки, строительство и ценовые тенденции.

✅ Обмани меня риэлтор
Неформально, неформатно и не для всех о недвижимости и матери ее — экономике

✅ BnMAP.pro
Цифровая система анализа рынка новостроек, помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допустить ошибок в процессе его реализации. BnMAP.pro — это облачное решение для анализа и мониторинга рынка новостроек,не требующее внедрения и коренного изменения бизнес-процессов. Система bnMAP.pro представлена в 38 регионах Российской Федерации, доступна во всех городах-миллионниках и областях опережающего развития. 95% рынка проектного финансирования доступно в системе bnMAP.pro.

👋 Умное здание уже на портале DigitalDeveloper

Портал о цифровизации недвижимости DigitalDeveloper и smart-интегратор INTELVISION разработали гид по системе Умное здание.

В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

В гиде эксперты:
➡️ рассказали, зачем нужны «умные здания»,
➡️ разобрали преимущества отдельных сервисов и интеграций,
➡️ поделились алгоритмом по выбору оптимального цифрового решения.

Скачать гид по ссылке ➡️

Цифровые платформы становятся основой агентских продаж — и девелоперам важно это учитывать уже сегодня

♦️ Почему подключение к цифровым витринам — это уже не эксперимент, а необходимость, и что нужно сделать, чтобы сотрудничество с агентами действительно работало — рассказал Алексей Чапик, руководитель платформы новостроек Домбук Плюс (входит в группу Плюс).

Цифровые платформы уже не эксперимент, а новый стандарт рынка недвижимости. На них уже приходится более 70% среди агентских продаж и эта доля будет расти.

Девелоперам важно подключаться к ним сегодня, чтобы сохранять конкурентоспособность: это не просто дополнительный канал продаж, а инфраструктура, которая расширяет охват аудитории, экономит бюджет и ускоряет сделки. Платформа мгновенно предоставляет доступ к тысячам риелторов, заинтересованных в продажах.

Чтобы сотрудничество было продуктивным, обе стороны должны говорить на одном языке: девелопер — обеспечивать прозрачные условия и оперативно загружать актуальные данные, агенты — работать строго по стандартам сервиса.

В итоге выигрывают все: продажи растут, процессы упрощаются, а риелторы получают более удобные инструменты для работы.

➡️ Подробнее о проекте

❤️ Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс и технологическую платформу для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

👋 Что поможет девелоперам пережить застой на рынке: главное с интенсива Profitbase и ООО «Сбер Бизнес Софт» для девелоперов Москвы и МО

♦️ Автоматизация бизнес-процессов

«В качестве примера приведу кейс застройщика “Комфортное жильё”, внедрившего CRM. Заявки из всех источников автоматически попадают в единое пространство, система сама напоминает клиентам о платежах, а руководители отделов продаж видят KPI менеджеров в реальном времени. Благодаря инструменту эффективность работы увеличилась на 25%, а скорость обработки лида — в 1,5 раза», — Оксана Унтилова, директор проектов SberCRM.

♦️ Умные скидки, комбинированная ипотека и рассрочки

«Чтобы адаптироваться в кризисных условиях и не потерять в продажах, мы начали использовать дополнительные финансовые инструменты: умные скидки, комбинированную ипотеку и рассрочку. Это помогло нам увеличить количество сделок в наших подмосковных проектах с 20% до 35% от общего объёма», — Жанна Белянкина, коммерческий директор DOGMA.

♦️ Персонализация и тестирование гипотез

«Понимание клиентского пути и персонализация — это основа роста. Чтобы превратить гипотезы в реальные продажи, нужна система: автоматизация рутины, сквозная аналитика и инструменты, которые экономят время, снижают издержки и повышают эффективность работы», — Наталья Порошина, менеджер по продукту Profitbase.

Ещё больше советов для девелоперов — в материале.

💬 Рынок недвижимости в минусе, но зарплаты топов — в плюсе

За год они выросли кратно. Топ-менеджмент ЛСР прибавил в зарплате 150%, А101 — 52%. В плюсе так же ПИК, Самолет и Pioneer. И это на фоне падения продаж новостроек на 22%, затоваривания рынка и росту неплатежей по ипотеке. Который подрос на 15% с начала года.

Об этом и других темах в недвижимости СМИ говорили в мае. Это мы подсмотрели у Виктории Белявской — партнера GMK, фаундера GMKStudy (образование в недвижке) и медиапроекта «Диалоги о городе».

Хотите знать больше о майских трендах в девелопменте и о том, как они повлияют на рынок? Переходите в канал Виктории Белявской и читайте пост.

💬 Подборка решений для коммерческой недвижимости от ЛИИС

🗣 ЛИИС.Офис — офис в едином цифровом пространстве.

🔹 Умное управление освещением, климатом, ВКС и безопасностью через единое приложение или планшеты делает рабочий процесс более комфортным и продуктивным, позволяя сфокусироваться на важном.

🔹 Бронирование переговорных, рабочих мест и парковок помогает организовать гибридный график работы и адаптировать офис под потребности компании. Аналитика использования пространства дает возможность профессионально подходить к зонированию текущих и новых площадей.

🔹 Автоматизация инженерных процессов повышает энергоэффективность и снижает эксплуатационные расходы.

🗣 ЛИИС. Дом. Решение предназначено для пакетной автоматизации квартир или номеров в отелях. Резиденты смогут самостоятельно настраивать схемы управления освещением и микроклиматом, а также легко создавать персональные сценарии в приложении. Управление может осуществляться через голосовых помощников (Яндекс.Алиса, Yasmina для MENA, Siri, Alexa). Возможна кастомизация интерфейса приложения под бренды девелопера.

🗣 ЛИИС. Умное здание обеспечивает активный мониторинг и управление безопасностью, инженерной и технологической инфраструктурой здания из единого интерфейса.

🔹 Предотвращение аварийных ситуаций и анализ функционирования жизненно важных компонентов объекта
🔹 Снижение эксплуатационных затрат и минимизация человеческого фактора
🔹 Снижение потребления энергоресурсов здания
🔹 Увеличение срока и эффективности работы инженерного оборудования
🔹 100% отечественное решение: до 100 тысяч сигналов на одном сервере, поддерживает основные протоколы (KNX/Modbus/Dali)

🗣ЛИИС. Формика — полностью импортонезависимая платформа с встроенным 3D-движком для эффективного управления строительством. Среда общих данных, связанных с информационной моделью, позволяет контролировать сроки и качество строительства, распределять ответственных и формировать документацию.

🔹 Централизованное и безопасное хранение данных исключает риски работы с устаревшей документацией и упрощает взаимодействие между участниками проекта.
🔹 План-графики и гибкие уведомления помогают оставаться в курсе ключевых этапов и задач.
🔹 BIM-viewer поддерживает форматы IFC и JSON, позволяет оставлять замечания к элементам, оперативно находить паспорта помещений и систем.
🔹 Цифровые чек-листы ускоряют процесс приемки работ на площадке.
🔹 Электронное КПП обеспечивает контроль пропусков, проезда и автоматическое сканирование номеров транспорта.

📌 ЛИИС — системный интегратор и IT-компания с 18-летним опытом. Объединяет строительные, инженерные и IT-компетенции для создания современных технологичных пространств: умных ЖК и цифровых офисов.

👋 Подборка каналов о proptech и цифровизации

Продолжаем делиться полезными ресурсами. На этот раз собрали подборку каналов о proptech и цифровизации недвижимости. Здесь эксперты делятся полезными материалами о новых технологиях и кейсами по цифровизации, публикуют новости отрасли. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде!

➡️ DigitalDeveloper — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии.

➡️ ИИ и роботы в стройке — канал о технологиях искусственного интеллекта и роботизации в строительстве, проектировании, продажах и эксплуатации новостроек.

➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее.

➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — закрытый клуб тех, кто уже сегодня строит будущее отрасли! Это не просто Telegram-канал, а динамичная площадка для застройщиков, ИТ-вендоров и всех, кто влюблён в цифру.

➡️ Агентство новостей "Строительный бизнес" и Отраслевой журнал "Строительство" — телеграм-канал Агентства новостей «Строительный бизнес». Актуальная и качественная информация о происходящих внутри стройкомплекса событиях. Качественные новости, уникальные статьи и хлесткие комментарии экспертов из различных областей, от технического регулирования до ценообразования. 

➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

➡️ ЦУС Академия — образовательный проект от команды облачной платформы «Цифровое управление строительством». Кейсы цифровизации строительных процессов, обучающие материалы и рекомендации экспертов.

Автоматизированная работа с агентами: как она выглядит?

DigitalDeveloper выпустил «Цифровое агентство недвижимости». Разобрали, как агентам и девелоперам, развивающим агентский канал, автоматизировать все этапы работы: от привлечения клиентов до внутренних процессов.

А как это работает на практике? Делимся материалами DigitalDeveloper:

✅ Как девелопер STONE выстроил комьюнити агентов недвижимости и упростил взаимодействие с брокерами с помощью личного кабинета.

✅ Аудит службы продаж Брусники: как усовершенствовать высокие результаты

✅ Искра, буря, работа с риелторами: как Кабинет агента зажёг направление партнёрских продаж

👋 Как упростить управление недвижимостью за счёт новых технологий

Об этом рассказали DigitalDeveloper и INTELVISION в рамках спецпроекта «Умное здание».

Эксперты разработали гид, в котором разобрали, как цифровые сервисы помогут автоматизировать работу на этапе эксплуатации. В материале собрали все современные решения для цифровизации зданий — от автоматизации инженерных систем и интеллектуального освещения до видеоаналитики с ИИ и умных паркингов.

Рассмотрели, как решения помогают справиться с рядом рисков:
➡️ высокими затратами из-за неоптимального использования ресурсов,
➡️ увеличением расходов на персонал и обслуживание,
➡️ сложностью в управлении разрозненными системами,
➡️ потерей времени на диагностику и устранение неполадок.

Зачем нужны «умные здания» и как выбрать оптимальное решение — на портале DigitalDeveloper.

🔎 Рубрика: #сотрудничества

М2 и ВТБ Регистратор запустили возможность оформления ипотеки на финансовой платформе

🔹 В чём смысл сотрудничества?
Экосистема недвижимости М2 в партнёрстве с компанией «ВТБ Регистратор» запустили первый этап проведения сделки на финансовой платформе.

🔹Цель сотрудничества
Интеграция значительно упростит процесс рассмотрения заявки на ипотеку.

«Интеграция IT-платформ с госуслугами — это шаг к более прозрачному и безопасному рынку. Пользователь быстрее проходит ипотечный путь, а банки получают верифицированные данные, что снижает риск мошенничества. До конца 2025 года планируем расширить функционал на всех участников сделки и перевести процесс в полностью цифровой формат», — Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнеса в М2.

🔹Ожидание от сотрудничества

«Интеграция Финансовой платформы ВТБ Регистратор и М2 — это новый, серьезный этап развития рынка недвижимости и финансового сектора. В первую очередь, наше сотрудничество помогает людям в оформлении ипотеки, что называется, не вставая с дивана. Все действия, от выбора объекта и получения одобрения кредита в банке, до регистрации сделки в Росреестре, происходят в онлайн-режиме, что экономит заёмщику много времени. Также это позволяет снять географический барьер для граждан нашей страны и сделать межрегиональную покупку недвижимости ещё удобнее», — Максим Гецьман, заместитель генерального директора АО ВТБ Регистратор.

Чтобы воспользоваться новой услугой, достаточно дать согласие на использование сведений из профиля на «Госуслугах». После этого надо загрузить фотографии основных страниц паспорта, документы, подтверждающие доход и занятость, а также подписать согласие на обработку персональных данных. Этот перечень может меняться в зависимости от банка, куда отправляется заполненная заявка. Банк принимает решение от 15 минут и присылает уведомление на телефон клиенту.

Как в Шанхае исторический квартал переехал на 10 метров — без шума и пыли (ну почти)

В Шанхае перенесли три исторических здания весом 7500 тонн — чтобы построить под ними подземный комплекс с метро, арт-центром и отелями. Дома 1920-х годов не разобрали, а аккуратно подвесили на 432 робота и переместили. Каждый день — по 10 метров.

🤖 Роботы поддерживали равномерную нагрузку, чтобы не деформировать конструкции. После завершения работ здания вернут обратно.

Проект стал крупнейшим в Китае по перемещению домов в стиле шикумэнь — двухэтажных кирпично-деревянных строений XIX–XX веков.

Технологично, аккуратно, с уважением к городу и истории.

Редакция DigitalDeveloper едет на «Движение» — крупнейший форум по недвижимости, который пройдёт с 24 по 27 июня в Сочи.

Мы будем искать цифровые повестки, обсуждать технологии, слушать кейсы, знакомиться — и, возможно, готовить что-то новое.

➡️ Если вы тоже будете на форуме и хотите встретиться — пишите: @ekaterina_bokataya

До встречи на «Движении»!

Наша редакция уже составляет расписание на форум «Движение». Коллеги как раз пригласили на мероприятие, и мы с радостью едем. Присоединяйтесь: отличная возможность обсудить свои задачи, найти решения и увидеться лично.

Вам больно? Значит, вы в деле!

Больно всем – это правда, ведь «Где боль – там и бизнес». Под этим реалистичным названием пройдет крутейшее мероприятие по цифровизации девелопмента, организованное МТС, ИдаПроджект, Техзор, Community Real Estate.

Довольно размытых тезисов и глобальных вызовов – в этот вечер мы будем решать только те проблемы, с которыми придет каждый из вас. С пониманием. Профессионально. Вместе.

В рамках интерактивного вечера мы вместе с титанами отрасли найдем самые эффективные «лекарства» от всего, что так наболело.

Когда: 25 июня 20:00 – 00:00
Где: Красная Поляна, панорамный ресторан Apres Ski

Как только все боли будут проработаны, мы включим режим реабилитации и полностью отдадимся захватывающему виду на горы, диджейскому сету и авторским коктейлям 🥂

В доступе отказано всем… кроме вас!

РЕГИСТРАЦИЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ

Вход только для зарегистрированных участников! (на опрос отвечайте честно, иначе как еще мы узнаем, у кого что болит?)

PS: И тебя вылечим… И тебя!

Как считать цены, чтобы не терять выручку? Донстрой — о динамическом ценообразовании с Profitbase

Автоматизация в девелопменте — уже не новость. А вот умное ценообразование, встроенное в ежедневную работу — всё ещё редкость. Донстрой одним из первых внедрил систему динамического ценообразования от Profitbase.

 Что даёт системе девелоперу
⏺ экономия времени и отказ от Excel;
⏺ снижение ошибок при расчётах;
⏺ быстрые корректировки цен при вымывании лотов;
⏺ до +5% к валовой выручке за счёт гибкого управления витриной.

➡️ Как меняется подход
На старте проекта — ежедневная переоценка. В активной фазе — раз в месяц. На финише — точечно. Всё зависит от стадии и динамики спроса.

➡️ Что изменилось в 2025
Спрос снижается, но модели работают. Донстрой опирается на данные и делает ставку на корректность стартовых прайсов, скорость реакции и баланс в продуктовой линейке.

Иван Горбунов, руководитель отдела ценообразования и аналитики:

«В 2025 году ценообразование должно быть максимально аккуратным. Мы не просто управляем цифрой, мы управляем ожиданиями рынка и финансовым результатом. А аналитик — это не гадалка, а человек с калькулятором и здоровой долей осторожности».

➡️ Подробнее — в интервью с Иваном:
⏺ Читать
▶️ Смотреть на YouTube
▶️ Cмотреть на RUTUBE

Как биометрия постепенно вытесняет пропуска в офисных пространствах

👀 После вступления в силу 572-ФЗ биометрия в бизнесе начала работать по новым правилам: теперь данные нельзя просто собирать и хранить внутри компании. Всё должно быть через Единую биометрическую систему (ЕБС), с соблюдением строгих требований к IT-инфраструктуре и юридическим процессам.

На практике это означает, что доступ «по лицу» становится не просто удобным способом входа, а частью госинфраструктуры — с централизованной идентификацией, сквозной безопасностью и возможностью использовать один профиль в разных местах.

⚙️ Один из первых кейсов — сеть сервисных офисов Multispace от Pridex, где биометрия уже используется для входа в здание, бронирования переговорных, доступа к локерам. Более 80% резидентов на одном из объектов перешли на биометрическую идентификацию, хотя это пока необязательная опция.

➡️ Подробнее — в новом материале

AI-консьерж помогает отвечать жителям в приложении doma.ai

Когда житель пишет в поддержку — будь то вопрос по дому или частная проблема, вроде сломанной посудомойки — AI помогает сформулировать корректный ответ. Даже если УК обычно не отвечает на такие темы, ассистент находит инструкцию, предлагает решение, а сотруднику остаётся только проверить и нажать «отправить».

⏱ Вместо 7 минут — 30 секунд.

Пока финальное слово остаётся за человеком, но, как отмечает Илья Сотонин, основатель doma.ai, в будущем такие обращения ИИ сможет закрывать полностью: без «перенаправим» и «нужно уточнить».

Подробнее в видео