👋 Подборка каналов о проектировании

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов.

➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства.

➡️ П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

«Аеон Девелопмент» внедрил ИИ

«Аеон Девелопмент» объявляет о запуске масштабной программы системного внедрения искусственного интеллекта, став одной из первых компаний на российском девелоперском рынке, которая комплексно использует ИИ-сервисы для повышения эффективности бизнеса и улучшения клиентского опыта. Новые технологии уже функционируют в отделах продаж и маркетинга, а в планах — расширение на все ключевые направления, от консалтинга и аналитики до сервисного сопровождения владельцев недвижимости.

👨‍💻 Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент»: «ИИ открывает перед нами возможности, которые фактически переворачивают привычный девелопмент. Данные алгоритмы помогают принимать более точные решения, совершенствовать клиентский сервис и минимизировать риски. Мы уверены, что это следующий шаг в эволюции рынка и важный вклад в повышение качества жизни наших клиентов».

На первом этапе технологии ИИ были интегрированы в блоки продаж и маркетинга. Теперь потенциальные покупатели могут получить мгновенную консультацию в режиме 24/7 через виртуального ассистента на сайте. Он помогает подобрать квартиру или коммерческое помещение, рассказывает о вариантах отделки и банковских программах, а также формирует персонализированные рекомендации.

Кроме того, команда «Аеон Девелопмент» активно задействует нейросети для анимации — «оживляя» 3D-рендеры: это позволяет оперативно моделировать будущее окружение под любым ракурсом и наглядно демонстрировать атмосферу проекта, включая планируемую инфраструктуру. Такой подход повышает вовлеченность клиентов и существенно упрощает выбор недвижимости.

👩‍💻 Марина Мальцева, заместитель генерального «Аеон Девелопмент»: «Мы начали с продаж и маркетинга, потому что именно здесь скорость и актуальность информации особенно ценны. Наша цель — обеспечить каждому клиенту высококлассный сервис: от детальных консультаций по планировкам до готовых инвестиционных расчетов. Интеллектуальный чат-бот уже снимает часть рутины, позволяя менеджерам уделять больше времени сложным запросам и индивидуальным задачам. Также мы активно внедряем автоматизированную генерацию контента. Впереди ещё более масштабные планы: от продвинутой аналитики продаж и разработки дизайнерских решений до правового сопровождения и сервисной поддержки для тех, кто уже стал владельцем недвижимости».

Помимо блока продаж и маркетинга, «Аеон Девелопмент» планирует развивать и другие направления применения искусственного интеллекта: инвест-консалтинг, HR-процессы, дизайн интерьеров, аналитику рекламы.

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии «Объектив.РФ» в 2025

В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок.

Ксения Чернецкая, руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики рынка недвижимости «Объектив.РФ» рассказала, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

🔮 2024 был для «Объектива» по-настоящему турбулентным и прорывным. Мы меняли, создавали, трансформировали, тестировали и проводили эксперименты.

🔮 По итогам 2024 года мы вдвое увеличили количество новых клиентов сервиса и добавили к списку регионов присутствия Тюмень, Астрахань и Челябинск. Благодаря повышению эффективности системы сбора данных, сервис готов к запуску в 15 регионах РФ, которые мы планомерно будем добавлять на карту в 2025 году.

🔮 Важным событием для нас также стал запуск двух интересных продуктовых решений: в прошлом году мы представили клиентам раздел Bi аналитики и услугу создания индивидуальных аналитических дашбордов, а также анонсировали MVP системы интегративного ценообразования, разработанную в партнерстве с CRM системой Домопланер.

🔮 Теперь динамическое ценообразование наших клиентов формирует рекомендации, анализируя внутренние показатели в контексте внешних рыночных данных по конкурентам. И это большой прорыв как для нас, так и для систем ДЦО в целом.

🔮 В 2025 году мы планируем совершенствовать и тестировать модель интегративного ценообразования, открывать новые регионы, добавить для пользователей сервиса раздел данных по продажам после РВЭ и перейти на еженедельное обновление данных Росреестра по сделкам.

👋 ОБЪЕКТИВ.РФ — федеральный сервис цифровой аналитики рынка недвижимости, динамично растущая IT-компания в сфере цифровизации девелопмента. Сегодня сервис представлен в 6 регионах России, им уже пользуется более 60 компаний. Возможности сервиса позволяют застройщику видеть полную картину рынка, создавать индивидуальные аналитические дашборды, а также интегрировать в них данные CRM-системы.

👋 Все обновления IT-решений в одной подписке

DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. В ней мы соберём обновления по трём сегментам:

Проектирование и строительство
♦️ Работа с документацией
♦️ Контроль строительства
♦️ Планирование и управление проектом
♦️ Сметное ПО и разработки для проектирования
♦️ Технологичное оборудование и материалы

Маркетинг и продажи
♦️ CRM и управление ассортиментом
♦️ Ценообразование
♦️ ПО для продаж через партнёров
♦️ Электронная регистрация сделки
♦️ Сайт
♦️ BI и аналитика
♦️ Агрегаторы недвижимости и сервисы экспорта данных
♦️ Визуализация объекта

Эксплуатация
♦️ Выдача ключей и заселение
♦️ Умная квартира
♦️ Разработки для резидентов
♦️ Решения для управления системами ЖК

Мы можем присылать вам обновления конкретного блока, который вам наиболее интересен, а можем присылать обновления всех категорий. Выбор за вами.

Получить бесплатный доступ на месяц

📆 #PropTech_мероприятия в феврале

☺️ 6 февраля — Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025.

☺️ 13 февраля — Горизонт долгосрочного планирования.

☺️ 20-21 февраля — Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития.

☺️ 26 февраля — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году.

☺️ 27-28 февраля — Международный саммит недвижимости «Движение».

☺️ 27 февраля — DOMCLICK DIGITAL DAY.

Тенденции жилого строительства: что изменилось в 2024 году?

Минувший год стал переломным для строительной отрасли. В условиях экономической нестабильности и изменений в ипотечной политике компании искали новые подходы к продажам, технологиям и выбору материалов.

Ключевые тренды, которые сформировались в жилом строительстве:

➡️ Импортозамещение строительных материалов
Более 90% материалов и комплектующих, используемых в строительстве, теперь производятся в России.
Пример: в проекте Группы Родина 80% элементов для купола Дворца спорта изготовлены отечественными заводами.

➡️ «Умный» дом как стандарт
67% молодых покупателей считают инновационные решения важным критерием при выборе жилья.

➡️ Внедряются системы управления инженерией, безопасностью и энергосбережением.

➡️ Девелоперы начинают проектировать инфраструктуру для беспилотной доставки.

➡️ Электромобили и зарядные станции
Спрос на электрокары вырос в 8 раз за последние три года.

➡️ В проектах бизнес- и премиум-класса оборудуют 10% парковочных мест зарядными станциями.

➡️ Искусственный интеллект в продажах и строительстве
ИИ помогает анализировать звонки клиентов, улучшая конверсию на 20%.

➡️ На стройплощадках ИИ используется для мониторинга работ, учёта персонала и контроля безопасности.

➡️ Инфраструктура как конкурентное преимущество
Девелоперы делают акцент на социальных объектах и благоустройстве.
Пример: в проекте OCTOBER GROUP созданы детские площадки, творческие клубы и тактильные сады.

2024 год показал, что успех в строительстве зависит от гибкости, технологий и внимания к потребностям покупателей.

🗣 Подробнее о тенденциях в строительстве в материале

🤖 Рынок робототехники: что происходит?

🤖 Ситуация в мире
Робототехническая отрасль в целом переживает нелёгкие времена. Проблемы с логистикой существовали постоянно, точно так же, как гибкость рынка предполагает, что одни поставщики уходят с рынка, другие на нём появляются. Но всё же последние года стали своеобразным испытанием для всех производителей роботов.

Робототехнический бизнес развивается медленнее по сравнению с основным направлением испытательного бизнеса. Ведь рынок промышленной автоматизации продолжал оставаться слабым весь 2024 г.

Руководство одного из крупнейших в мире производителей промышленных роботов компании Teradyne инициировало реорганизацию производства. В планы входит сокращение численности персонала на 10% в глобальном масштабе.

🤖 А как дела с робототехникой в России?

В 2023 году 30 крупнейших робототехнических компаний России суммарно заработали 29,3 млрд рублей, что на 44,3% больше, чем в 2022 году (20,3 млрд рублей). Такие данные приводит исследование сервиса Robojobs.

Ключевые цифры:
🗣460+ компаний занимаются разработкой, производством и интеграцией сервисных роботов.
🗣 Рынок разделён на 21 сегмент, включая логистику, медицину, сельское хозяйство, клининг и образование.
🗣 124 организации (26,8%) — научные и исследовательские центры.
🗣 272 компании (58,7%) занимаются разработкой роботов, а 67 (14,5%) — дистрибуцией и услугами.

Основные направления:
Промышленные роботы-манипуляторы.
Профессиональная сервисная робототехника.
Персональная робототехника.

География и экспорт:
🗣 48,4% компаний (224 организации) специализируются исключительно на робототехнике, большинство из них расположены в Москве и Санкт-Петербурге.
🗣 70,6% компаний отметили рост числа клиентов в 2023 году.
🗣 Только 21,6% компаний экспортируют свои решения, а 58,8% пока не планируют выходить на зарубежные рынки из-за недостатка ресурсов и компетенций.

💡 Итог:
Российский рынок робототехники активно растёт, но большинство компаний пока сосредоточены на внутреннем рынке.

❓ А среди наших подписчиков есть ли производители робототехники для промышленности или строительства?
Напишите — @Liasvik , нужно ваше мнение для нового материала

Подборка решений для коммерческой недвижимости

🗣 CityAir — цифровые решения для управления качеством воздуха на городских и промышленных территориях.

🗣 Upservice — в облачной системе можно учитывать и обрабатывать заявки арендаторов и гостей в одном месте.

🗣Real Estate Investment Office (REIO) — cервис для управляющих компаний работающих с множеством собственников недвижимости, помогающий автоматизировать взаимоотношения.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

👋 Что происходит на рынке недвижимости? Подборка каналов с аналитикой

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга.

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Недвижимость России — канал с новостями и реформами рынка недвижимости. Публикуют мнения экспертов и региональные обновления, советы и полезные данные для выгодных сделок. Коротко и полезно!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Restate.ru — рынок недвижимости глазами экспертов одноименного классифайда. Авторское мнение и аналитика.

➡️ do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.

Работать только на покупательском энтузиазме больше не получится.

И об этом говорит статистика за 2024 год:
🔷 Количество успешно реализованных сделок в месяц сократилось на 40% по сравнению с 2023 годом.
🔷 На 20% увеличилось количество сделок, которые уходят в отказ в течение первых трёх дней после обращения.
🔷 Общая конверсия из сделки в продажу упала почти в 2 раза в сравнении с 2023 годом.

Как теперь девелоперам выстраивать продажи?

13 февраля на вебинаре эксперты из «Этажи Девелопмент», BM GROUP DEVELOPMENT, ГК «Аксиома» и других компаний расскажут:

➡️ Как девелоперу увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➡️ Что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир;
➡️ Как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➡️ Зачем и как застройщикам выводить проекты в новые регионы;
➡️ Как девелопмент переживал кризисы и когда ждать следующий вызов.

Встречаемся 13 февраля в 11:00 (мск). Регистрируйтесь по ссылке.

#приподдержке👋

👋 В DigitalDeveloper новый проект: #Proptech_люди

В этой рубрике люди из Proptech-сферы будут рассказывать про свои увлечения, истории из жизни и какие-то интересные события не связанные с работой.

Запускаем субботний нетворкинг в ТГ-канале)

Первая история от Алёны Акмалтдиновой, сооснователя DigitalDeveloper и руководителя по развитию Artsofte Consulting.

Два года назад мы с командой прилетели на форум недвижимости Движение, в рамках которого модерировали и выступали в секции про PropTech. Крупнейшее отраслевое мероприятие, востребованная секция, сильнейшие участники и десятки слушателей — для любого спикера это уникальная возможность и незабываемый опыт. Я свой доклад готовила несколько месяцев, скрупулёзно исследовала данные и формировала уникальную аналитику.

Десятки репетиций и прогонов, бессонные ночи с дизайнерами, выбор наряда и вот я готова. Накануне перед выступлением мы с командой обсуждали предстоящий день и планы по захвату мира. Говорят, что под такие разговоры лучшая компания — арахис и миндаль. Но в тот день они сыграли со мной злую шутку — шкурка от миндаля застряла у меня в горле, от чего голос полностью исчез. Совсем. Ни звука.

На помощь пришла команда — лечили меня всеми известными народными средствами. Чёрствый хлеб, горячий чай с мёдом, лимоном и коньяком (или ещё одна версия — тёплое молоко с благородным напитком) — не помогало ничего. Уже далеко за полночь мы сдались и дали моему горлу отдохнуть.

На утро голос вернулся, но раскрылся с новой стороны — низкий, мужской, с сильной хрипотцой. Говорят, в итоге это только добавило изюминки моему выступлению))

Вывода из этого случая два:
1. Команда — это сила! Цените тех, кто готов прийти к вам на помощь не только по рабочим вопросам, но и по самым нестандартным. Возможно, проблему вы не решите, но весело вам точно будет.
2. Не ешьте миндаль перед важными выступлениями. Или наоборот — ешьте, тогда есть шанс произвести незабываемое впечатление:)

А какие истории случались с вами перед выступлениями? Делитесь в комментариях⬇️

3D-печать в строительстве: будущее или временная тенденция?

3D-печать домов постепенно становится реальностью в России. За последний год такие проекты появились в Краснодарском крае, Калмыкии и Татарстане. Эксперты обсудили, сможет ли эта технология стать массовой или останется нишевым решением.

Преимущества 3D-печати:

🖨 Снижение затрат: конвейерное производство уменьшает себестоимость и сокращает потребность в ручном труде.
🖨 Скорость и качество: цифровые модели гарантируют точность и быстрые сроки строительства.
🖨 Гибкость дизайна: возможность создавать здания необычных форм, например, круглые дома.
🖨 Применение в экстремальных условиях: технология подходит для труднодоступных регионов, таких как Крайний Север.

Проблемы и ограничения:

🗣 Высокая стоимость: пока технология остается дорогой, но при массовом внедрении цены снизятся.
🗣 Недостаток нормативной базы: для широкого применения нужны новые стандарты и регламенты.
🗣 Ограниченные материалы: используемые смеси пока не до конца проверены, а классические материалы (кирпич, блоки) остаются более надежными.

Перспективы:

♦️ Индивидуальное строительство: 3D-печать может стать популярной в частном домостроении, где не требуется госэкспертиза.
♦️ Эксперименты с материалами: в будущем возможно использование новых составов, включая местное сырье и даже лед.

➡️ Подробнее на портале