❤️ Ищем экспертов по цифровизации коммерческой недвижимости

Хотим задать несколько вопросов в рамках нового исследования. Если вы готовы бескорыстно поделиться своими знаниями, мнением и опытом — напишите Анне Шаньгиной @anodintsova

Перешлите коллегам, пожалуйста. Каждый репост приблизит выпуск нового спецпроекта на DigitalDeveloper ⚡

От проектирования до эксплуатации: Как единая цифровая среда оптимизирует строительные процессы

По данным McKinsey, к 2030 году цифровизация увеличит производительность в строительстве на 14% и сократит сроки реализации проектов на 20-30%. Уже сейчас строительные компании цифровизируют процессы для оптимизации управления и повышения эффективности. Помочь в этом может единая цифровая среда, которая контролирует все этапы — от проектирования до эксплуатации.

Каким образом?
♦️ Централизованное управление данными
Все участники проекта работают с единой базой данных. Это исключает потерю информации, дублирование и ошибки, связанные с использованием устаревших или неполных данных.

♦️ Автоматизация процессов
Цифровая среда позволяет автоматизировать рутинные задачи, такие как расчеты, составление смет, планирование и контроль сроков. Это сокращает время на выполнение задач и минимизирует человеческие ошибки.

♦️ Повышение точности планирования и прогнозирования
Использование цифровых моделей позволяет точнее оценивать сроки, бюджет и ресурсы.

♦️ Улучшение контроля качества и безопасности
Цифровая среда позволяет отслеживать соблюдение стандартов и норм на всех этапах строительства.

Подробнее об этом рассказал Андрей Шахраманьян, генеральный директор SODIS Lab в интервью DigitalDeveloper.

👋 Читать
▶️ Смотреть: RuTube, YouTube
🗣 Слушать

Как девелоперу спланировать работу с продажами, чтобы максимизировать маржинальность проектов.

Сколько ещё кризисов предстоит пережить девелоперам, и кто справится с ними? Тот, кто будет знать о них заранее, и знать, как из них выходить.

Команда Profitbase уже рассказывала, как помогать продажам в кризис в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Теперь пришло время узнать о стратегических шагах, чтобы адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам.

На вебинаре «Горизонт долгосрочного планирования» эксперты расскажут:

➡️ как выводить проекты в новые регионы;
➡️ как увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➡️ как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➡️ как продавать онлайн эффективнее;

Встречаемся 13 февраля в 11:00. Регистрируйтесь по ссылке.

#приподдержке👋

Рынок новостроек: временная пауза?

2025 год начался с неожиданных заявлений от крупных девелоперов: ФСК, Legenda, Unikey и Glorax объявили о переносе старта продаж в новых проектах.

Причины?
❌ Ключевая ставка в 27-28% делает проекты слишком дорогими.
❌ Наполнение эскроу-счетов упало в разы.
❌ Рассрочки вместо ипотеки не дают достаточного притока средств.

Что это значит для рынка?
🗣 Снижение объёмов нового жилья в ближайшие годы.
🗣 Увеличение сроков сдачи объектов.
🗣 Возможный рост цен на уже строящееся жилье.

О прогнозах и работе девелоперов в непростой период — в материале.

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии Mindset в 2025

В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок.

Фрэнк Шихалиев, директор компании Mindset рассказал, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

⭐️ В 2024 году значимым проектом стало предоставление клиентам крупнейшего застройщика уникального сервиса панорамных 3D-туров, позволяющего ежемесячно отслеживать прогресс строительства в квартирах клиентов. Этот подход значительно укрепил доверие клиентов и выделил компанию на рынке, несмотря на общие для рынка трудности в связи с высокой ставкой.
В 2025 году сервис provision360.ru планирует развивать направление мониторинга строительства, совершенствуя новые модули, в первую очередь оценки объёмов выполненных работ и контроля качества, которые востребованы при конкуренции за клиента.

Ключевые инициативы на 2025 год
🌙 Развить текущие модели ИИ, которые уже выявляют дефекты на ранних стадиях на базе применения камер снимающих высокоточные изображения с разрешением более 16к для кратного усиления контроля за качеством работ.

🌙 Улучшить метрики модели оценки объёмов строительных работ, что позволит в некоторых задачах уйти от сбора факта выполненных работ ручным способом и полностью перейти на отчётность построенную с помощью ИИ.

🌙 Дальнейшая интеграция на платформу provision360.ru различного оборудования с лазерными дальномерами и панорамными камерами для массового и точного измерения объёмов работ, включение в процесс тепловизоров и ламп Лосева в случае непростых для выявления дефектов, фиксации отклонений от BIM моделей.

🌙 Предоставление продукта по мониторингу и контролю для небольших строительных компаний в области ИЖС. Сотрудники смогут отчитываться о проделанной работе с помощью удобных 3D туров, при этом собственники строительных компаний смогут улучшить контроль и качество выполненных работ.

👋 *Фрэнк Шихалиев обладает большим опытом в запуске продуктов с применением искусственного интеллекта, а за его плечами более 30 успешных проектов в различных отраслях. Одним из ключевых продуктов Mindset является Provision360.ru, в котором используются алгоритмы компьютерного зрения и панорамные камеры для анализа строительных процессов, выявления визуальных дефектов, мониторинга объемов работ и контроля отставаний.

Подборка решений для коммерческой недвижимости

🗣Geointellect — аналитическая платформа, позволяющая анализировать оптимальный объём коммерческих помещений в новых ЖК и определять категории коммерческой недвижимости, на которую есть спрос.

🗣PROPERTYHUNTER — онлайн-сервис для агентов и собственников офисной недвижимости в Москве. Помогает находить офисы и арендаторов, размещает прямые контакты.

🗣 Of.ru — онлайн-сервис для аренды коммерческой недвижимости.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете

👋 Подборка каналов о проектировании

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о новостях в сфере проектирования и даже делятся мемами. Рекомендуем подписаться!

➡️ УЦ ТАКИР — канал о пожарной безопасности: от проектирования до эксплуатации объекта защиты. Рассказывают о новых законах и нормах, делятся их разборами и поясняют суть, собирают проблемные вопросы и делятся мнением экспертов.

➡️ Грязный проектировщик — хиханьки да хаханьки о проектах, просто чилловые ребята с мемами, чтобы вам было, что кидать в рабочих чатах в течение дня.

➡️ ПБ - Просто! — канал от профессионалов в области проектирования пожарной безопасности, актуальная информация о нормативных требованиях, инженерные лайфхаки, обсуждения сложных кейсов, а также юмор и легкий взгляд на сложные темы. Полезно и интересно для проектировщиков, инженеров и застройщиков.

➡️ Рупор ГИП — тематический канал главного инженера проекта о событиях, фактах и явлениях, нормативном регулировании в области проектирования и строительства.

➡️ П.Э.С. — автор размещает новости, ключевые изменения в нормативные правовые акты и другую полезную информацию о проектировании, экспертизе, строительстве и не только.

➡️ ГеоИнфо — новости и статьи экспертов и профессиональных журналистов об инженерных изысканиях для строительства, геотехнике, инженерной защите территории.

«Аеон Девелопмент» внедрил ИИ

«Аеон Девелопмент» объявляет о запуске масштабной программы системного внедрения искусственного интеллекта, став одной из первых компаний на российском девелоперском рынке, которая комплексно использует ИИ-сервисы для повышения эффективности бизнеса и улучшения клиентского опыта. Новые технологии уже функционируют в отделах продаж и маркетинга, а в планах — расширение на все ключевые направления, от консалтинга и аналитики до сервисного сопровождения владельцев недвижимости.

👨‍💻 Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент»: «ИИ открывает перед нами возможности, которые фактически переворачивают привычный девелопмент. Данные алгоритмы помогают принимать более точные решения, совершенствовать клиентский сервис и минимизировать риски. Мы уверены, что это следующий шаг в эволюции рынка и важный вклад в повышение качества жизни наших клиентов».

На первом этапе технологии ИИ были интегрированы в блоки продаж и маркетинга. Теперь потенциальные покупатели могут получить мгновенную консультацию в режиме 24/7 через виртуального ассистента на сайте. Он помогает подобрать квартиру или коммерческое помещение, рассказывает о вариантах отделки и банковских программах, а также формирует персонализированные рекомендации.

Кроме того, команда «Аеон Девелопмент» активно задействует нейросети для анимации — «оживляя» 3D-рендеры: это позволяет оперативно моделировать будущее окружение под любым ракурсом и наглядно демонстрировать атмосферу проекта, включая планируемую инфраструктуру. Такой подход повышает вовлеченность клиентов и существенно упрощает выбор недвижимости.

👩‍💻 Марина Мальцева, заместитель генерального «Аеон Девелопмент»: «Мы начали с продаж и маркетинга, потому что именно здесь скорость и актуальность информации особенно ценны. Наша цель — обеспечить каждому клиенту высококлассный сервис: от детальных консультаций по планировкам до готовых инвестиционных расчетов. Интеллектуальный чат-бот уже снимает часть рутины, позволяя менеджерам уделять больше времени сложным запросам и индивидуальным задачам. Также мы активно внедряем автоматизированную генерацию контента. Впереди ещё более масштабные планы: от продвинутой аналитики продаж и разработки дизайнерских решений до правового сопровождения и сервисной поддержки для тех, кто уже стал владельцем недвижимости».

Помимо блока продаж и маркетинга, «Аеон Девелопмент» планирует развивать и другие направления применения искусственного интеллекта: инвест-консалтинг, HR-процессы, дизайн интерьеров, аналитику рекламы.

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии «Объектив.РФ» в 2025

В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок.

Ксения Чернецкая, руководитель Центра маркетинговых исследований сервиса цифровой аналитики рынка недвижимости «Объектив.РФ» рассказала, в каком направлении будет развиваться компания в 2025 году. и как это повлияет на отрасль.

🔮 2024 был для «Объектива» по-настоящему турбулентным и прорывным. Мы меняли, создавали, трансформировали, тестировали и проводили эксперименты.

🔮 По итогам 2024 года мы вдвое увеличили количество новых клиентов сервиса и добавили к списку регионов присутствия Тюмень, Астрахань и Челябинск. Благодаря повышению эффективности системы сбора данных, сервис готов к запуску в 15 регионах РФ, которые мы планомерно будем добавлять на карту в 2025 году.

🔮 Важным событием для нас также стал запуск двух интересных продуктовых решений: в прошлом году мы представили клиентам раздел Bi аналитики и услугу создания индивидуальных аналитических дашбордов, а также анонсировали MVP системы интегративного ценообразования, разработанную в партнерстве с CRM системой Домопланер.

🔮 Теперь динамическое ценообразование наших клиентов формирует рекомендации, анализируя внутренние показатели в контексте внешних рыночных данных по конкурентам. И это большой прорыв как для нас, так и для систем ДЦО в целом.

🔮 В 2025 году мы планируем совершенствовать и тестировать модель интегративного ценообразования, открывать новые регионы, добавить для пользователей сервиса раздел данных по продажам после РВЭ и перейти на еженедельное обновление данных Росреестра по сделкам.

👋 ОБЪЕКТИВ.РФ — федеральный сервис цифровой аналитики рынка недвижимости, динамично растущая IT-компания в сфере цифровизации девелопмента. Сегодня сервис представлен в 6 регионах России, им уже пользуется более 60 компаний. Возможности сервиса позволяют застройщику видеть полную картину рынка, создавать индивидуальные аналитические дашборды, а также интегрировать в них данные CRM-системы.

👋 Все обновления IT-решений в одной подписке

DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. В ней мы соберём обновления по трём сегментам:

Проектирование и строительство
♦️ Работа с документацией
♦️ Контроль строительства
♦️ Планирование и управление проектом
♦️ Сметное ПО и разработки для проектирования
♦️ Технологичное оборудование и материалы

Маркетинг и продажи
♦️ CRM и управление ассортиментом
♦️ Ценообразование
♦️ ПО для продаж через партнёров
♦️ Электронная регистрация сделки
♦️ Сайт
♦️ BI и аналитика
♦️ Агрегаторы недвижимости и сервисы экспорта данных
♦️ Визуализация объекта

Эксплуатация
♦️ Выдача ключей и заселение
♦️ Умная квартира
♦️ Разработки для резидентов
♦️ Решения для управления системами ЖК

Мы можем присылать вам обновления конкретного блока, который вам наиболее интересен, а можем присылать обновления всех категорий. Выбор за вами.

Получить бесплатный доступ на месяц

📆 #PropTech_мероприятия в феврале

☺️ 6 февраля — Рынок недвижимости в эпоху цифровых платформ: перспективы и вызовы на горизонте 2025.

☺️ 13 февраля — Горизонт долгосрочного планирования.

☺️ 20-21 февраля — Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития.

☺️ 26 февраля — Инжиниринг и проектирование. Ориентиры в 2025 году.

☺️ 27-28 февраля — Международный саммит недвижимости «Движение».

☺️ 27 февраля — DOMCLICK DIGITAL DAY.

Тенденции жилого строительства: что изменилось в 2024 году?

Минувший год стал переломным для строительной отрасли. В условиях экономической нестабильности и изменений в ипотечной политике компании искали новые подходы к продажам, технологиям и выбору материалов.

Ключевые тренды, которые сформировались в жилом строительстве:

➡️ Импортозамещение строительных материалов
Более 90% материалов и комплектующих, используемых в строительстве, теперь производятся в России.
Пример: в проекте Группы Родина 80% элементов для купола Дворца спорта изготовлены отечественными заводами.

➡️ «Умный» дом как стандарт
67% молодых покупателей считают инновационные решения важным критерием при выборе жилья.

➡️ Внедряются системы управления инженерией, безопасностью и энергосбережением.

➡️ Девелоперы начинают проектировать инфраструктуру для беспилотной доставки.

➡️ Электромобили и зарядные станции
Спрос на электрокары вырос в 8 раз за последние три года.

➡️ В проектах бизнес- и премиум-класса оборудуют 10% парковочных мест зарядными станциями.

➡️ Искусственный интеллект в продажах и строительстве
ИИ помогает анализировать звонки клиентов, улучшая конверсию на 20%.

➡️ На стройплощадках ИИ используется для мониторинга работ, учёта персонала и контроля безопасности.

➡️ Инфраструктура как конкурентное преимущество
Девелоперы делают акцент на социальных объектах и благоустройстве.
Пример: в проекте OCTOBER GROUP созданы детские площадки, творческие клубы и тактильные сады.

2024 год показал, что успех в строительстве зависит от гибкости, технологий и внимания к потребностям покупателей.

🗣 Подробнее о тенденциях в строительстве в материале