🔥 DigitalDeveloper обновился

Портал по цифровизации недвижимости стал ещё удобнее.
Что нового?

🔥 Популярные решения на главной: на первой странице вы найдёте востребованные решения на рынке цифровизации недвижимости. Больше не нужно копаться в каталогах — лучшее у вас под рукой.

📚 Экспертные колонки и интервью: мы собрали для вас материалы от экспертов отрасли в отдельный блок.

🎧 Подкасты: вы можете слушать наши подкасты прямо на портале, не отвлекаясь на другие вкладки.

🌟 Спецпроекты в одном месте: удобная страница со спецпроектами, где вы найдёте глубокие аналитические материалы, кейсы и многое другое.

➡️ Как вам новый DigitalDeveloper? Поделитесь мнением в комментариях

👋 А эксперты кто? Подборка авторских каналов

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, где эксперты делятся личным многолетним опытом работы в сфере недвижимости. Рекомендуем подписаться!

✅ Иван Власов | Про IT в девелопменте — в авторском канале CEO «Философт» и создатель «Мажордом» Иван Власов пишет про умный дом, IT-инновации, AI и цифровые продукты, которые помогают строительным и управляющим компаниям автоматизировать бизнес-процессы и увеличивать прибыль.

✅ Дмитриев в метре — популярный авторский канал о маркетинге, продажах и продукте в девелопменте. Частное, независимое, неудержимое мнение о проектах, кейсах, процессах. Александр Дмитриев решает коммерческие головоломки застройщиков и управляет направлением консалтинга в Этажи Девелопмент.

✅ Kurnikov® | Девелопмент по-другому — авторский канал Александра Курникова. Девелопера сверхзнаковых объектов: Neva Towers в "Москва-сити", арт-парк "Никола-Ленивец", "Пречистенка 8" и многих других. Рассказывает о том, как делать девелопмент недвижимости не так, как все!

✅ Ритмика фасада | Максим Сергеев — канал Максима Сергеева, директора по маркетингу федерального девелопера РАЗУМ, ex Брусника, ex Самолет. Практические советы – реальные кейсы и пошаговые инструкции из личного опыта. Каждый пост-польза. Без «постов ради постов».

✅ PS: Пинигина о развитии продаж — канал эксперта в управлении продажами недвижимости с десятилетним опытом Светланы Пинигиной, в своем канале делится фишками продаж, управления, личной эффективности и инструментами для прокачки продавцов.

🟣 Циан объявил финансовые результаты за третий квартал и девять месяцев 2024 года

В условиях повышения ключевой ставки и отмены программы льготной ипотеки в сегменте новостроек третий квартал стал сложным для всего сектора недвижимости – в 3 квартале падение рынка новостроек составило 53% год к году, количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 52% год к году.

При этом выручка Циан осталась практически на уровне аналогичного периода прошлого года, снизившись на 2%. В частности, в период слабой доступности кредитных средств для покупки недвижимости и снижения спроса растет срок экспозиции объявлений и выручка вертикали вторичной недвижимости.

По итогам 9м 2024 компания сохранила двузначные темпы роста – выручка выросла на 15% год к году, составив 9,6 млрд рублей; рентабельность по скорректированной EBITDA составила 24%.

Дмитрий Григорьев, генеральный директор Cian PLC:

«Мы также видим формирование отложенного спроса – аудитория Циан (MAU) выросла почти на 10% в 3 квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как только рынок начнет разворачиваться, это может стать сильным драйвером роста нашей выручки».

👋 МКАО «ЦИАН» находится на финальной стадии подготовки к получению публичного статуса: сформирован совет директоров (9 директоров, 5 из них – независимые) и все необходимые комитеты. Также утверждены внутренние политики, включая дивидендную. Получение публичного статуса МКАО «ЦИАН» ожидается в январе 2025 года. После этого Группа рассчитывает объявить обмен для акционеров Cian PLC.

«Мы не пишем решения, если для нас это экономически невыгодно»‌‎ — прагматичные продукты от Платформы 10D

Платформа «Самолет 10D» предназначена для управления и автоматизации всего строительного цикла: от проектирования до сдачи квартир.

Команда DigitalDeveloper поговорила с Дмитрием Самоходкиным, управляющим партнёром «Самолет Технологии». В интервью выяснили:

🌟 Какие продукты от «Самолета» сейчас продаются на внешний рынок, а какие работают внутри компании?

🌟 Кто сейчас использует ИТ-решения «Самолета»?

🌟 Есть ли у компании «модные» продукты, например дроны, экзоскелеты, решения с использованием ИИ?

🌟 Как продукты от Платформы 10D внедряются в контур больших девелоперов?

Ещё обсудили треки развития и рынок решений в целом.

🚀 Читайте интервью на сайте

💬 Коллеги, примите участие в нашем опросе!

Наше комьюнити расширяется, и мы хотим познакомиться с вами поближе.

Поэтому просим ответить на несколько вопросов. Это поможет нам понять наших читателей и писать на интересные для вас темы.

Опрос займет не больше 5 минут: в нём всего два вопроса!

Участвовать тут ➡️

🚀 Новый выпуск Proptech-news

В этом выпуске прокомментировал новости отрасли Иван Власов, СЕО Философт.

Обсудили:

⭐️ Кто чаще использует умные устройства: женщины или мужчины?
⭐️ Сколько времени и денег требует создание приложения для МКД?
⭐️ Какие мероприятия для поддержки стройотрасли готовит правительство?
⭐️ «Яндекс» анонсиро­вал 13 устройств для умного дома. Чем они отличаются от старых?

Proptech-news — рубрика, в которой вместе с экспертами отрасли мы обсуждаем события, новости компаний, пресс-релизы.

Смотрите на всех площадках:
➡️ YouTube
➡️ RuTube

🚧 Как изменились проверки BIM-модели: 2022 vs 2024

BIM-технологии стали неотъемлемой частью строительной отрасли. Однако, с каждым годом требования к качеству BIM-моделей становятся все строже, а методы проверки — более совершенными. Разбираемся, как изменились подходы к проверке BIM-моделей за последние два года.

Что было в 2022 году?
В 2022 году основным инструментом для проверки BIM-моделей был Autodesk Navisworks. Он позволял:

⏺ Находить геометрические коллизии (пересечения элементов).
⏺ Контролировать нормативные расстояния.
⏺ Визуализировать процесс строительства.

⛔️ Однако, Navisworks имел ряд ограничений:

Не подходил для проверки атрибутивной информации (параметров элементов).

Не позволял автоматизировать проверку нормативных и продуктовых требований.

Требовал ручного вмешательства для многих операций.

Что изменилось к 2024 году?
Российские разработчики вышли на новый уровень, предлагая комплексные решения для автоматизированного контроля качества BIM-моделей. Основные изменения:

➡️ Проверка геометрических коллизий
Современные инструменты, такие как Tangl Control, Pilot-BIM, BIMIT и CADLib Модель и Архив, позволяют:

⏺ Настраивать матрицы коллизий в машиночитаемом формате.

⏺ Обнаруживать пересечения в геометрии.

⏺ Задавать допуск по объёму пересечения, что особенно полезно для критичных коллизий.

➡️ Проверка параметров элементов модели
Новые решения позволяют:

⏺ Автоматически проверять наличие и корректность параметров элементов.

⏺ Сохранять настройки проверок в облаке, что упрощает совместную работу команды.

⏺ Передавать замечания проектировщикам прямо в Revit.

Проверка нормативных и продуктовых требований
Современные программы предоставляют гибкие инструменты для проверки:

⏺ Взаимосвязей между элементами модели.

⏺ Количества элементов на единицу площади или объема.

⏺Характеристик оборудования и помещений.

Почему Navisworks устарел?
Navisworks, как и другие зарубежные инструменты, потерял актуальность в 2024 году. Российские решения не только заменили его, но и значительно опередили по функциональности:

Они поддерживают многопользовательский режим и облачное хранение настроек.

Позволяют автоматизировать большинство проверок, минимизируя человеческий фактор.

Обеспечивают комплексный контроль качества проекта.

🔍 Ещё больше о BIM-технологиях рассказала Мария Логвинова, системный аналитик платформы Tangl.

Читайте на портале

♦️ К2Тех автоматизировал склад крупного производителя сувенирной продукции

К2Тех создал инженерную и сетевую инфраструктуру для нового производственно-складского комплекса одного из крупнейших поставщиков рекламно-сувенирной продукции в России.

Заказчик получил бесшовный Wi-Fi для работы складских систем и оборудования, а также качественную голосовую связь на базе технологии DECT для коммуникации сотрудников. Управление всеми инженерными системами унифицировано в едином интерфейсе «цифровой тени» здания с доступом из любой точки мира.

«Цифровая тень удобна тем, что позволяет управлять оборудованием в рамках единого окна – с помощью десктопа или мобильного приложения из любой точки мира. Детализация модели помогает более точно эксплуатировать здание. К примеру, полученный сигнал об отклонении показателей приведет оператора к конкретной части оборудования и помещениям, на которые оно влияет. Помимо отображения показателей в приложениях, настроена интеграция с телеграм-ботом для оперативного получения уведомлений ответственными сотрудниками», – комментирует Иван Кондратенков, руководитель направления слаботочных систем К2Тех.

P.S. Вот как нейросети видят «Цифровую тень». Очень даже эстетично и возвышенно получилось ⬆️

♦️ «Самолет» создал гибридную Data-платформу для управления данными

Она сочетает достоинства классических корпоративных хранилищ с гибкостью озер данных и дает возможность обслуживать разнообразные запросы как к готовым витринам, так и работать с качественными очищенными данными в озере.

Технологический стек — Kubernetes, Kafka, Debezium, MiniO S3, ClickHouse, Airflow, PostgreSQL, DataHub, ML Flow, Jupiter Hub и прочие. Архитектура платформы спроектирована таким образом, чтобы создать максимальную отказоустойчивость и гибкость масштабирования в условиях высокой динамики роста объема данных в компании.

Вся платформа развернута и работает на серверной инфраструктуре в собственном дата-центре группы «Самолет», что позволяет полностью соответствовать требованиям безопасности и производительности.