Четвертый выпуск ИдаИнсайт!

Поговорим про один из самых популярных разделов на странице проекта. И начнём с громкого заявления: генплан – плохой формат подбора недвижимости на сайте застройщика.

Что узнаем за почти 17 минут?
🔸 Как устроен типовой генплан на сайте застройщика?
🔸 В чём проблемы текущих реализаций?
🔸 Как взаимодействуют с Генпланом?
🔸 Почему Генплан создаёт всего 3% посещений страницы квартиры?
🔸 Какие особенности в Генплане на мобилке?
🔸 Как сделать лучший генплан?

И как всегда с десяток инсайтов для ваших будущих реализаций.

🏠 Домомфонд закрылся. А что случилось?

Домофонд — специализированный портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости.

Портал был создан в 2014 году как совместный проект сервиса Avito и группы компаний Korbitec, входящей в южноафриканский медиахолдинг Naspers. После реструктуризации акционерного капитала в 2016 году компания Avito стала единственным акционером Dоmоfоnd. ru.

Существовала платформа за счёт платного размещения объявлений.

Пользователи оценивали Домофонд неоднозначно. Кто-то восхищался удобным интерфейсом и набором объявлений, а кто-то утверждал, что там обитают одни мошенники. Портал «Отзовик» на основе 31 отзыва дал сервису оценку 2,4, а irecommend поставил рейтинг 3.

Сейчас на страничке Домофонда в ВК под постом о закрытии пользователи негодуют.

Что же случилось?

Изменения в работе сервиса произошли за последний год. Весь контент с площадки «Домофонда» до июля 2023 года перенесли на «Авито Недвижимость», а затем сервис закрыли по решению акционеров «Авито».

Profitbase и Сбер Бизнес Софт запустили совместное решение для цифровизации коммерческого блока девелоперов на базе SberCRM.

SberCRM для недвижимости помогает контролировать все этапы сделки — маркетинг, коммуникации с клиентом, выбор объекта, документооборот, финансы, взаимодействие с банками, приёмку объекта.

Платформа поддерживает интеграцию с 1С, телефонией, соцсетями, мессенджерами и другими сервисами. А встроенный BPM-конструктор поможет адаптировать систему — настроить бизнес-правила и процессы под специфику конкретного застройщика без привлечения разработчиков.

Подробнее о новом решении на портале.

#цифровая_платформа #цифровизация

⚰️Кладбище Proptech-решений принимает новых постояльцев.

Смертью храбрых пали:

🪦 SM2 — международная компания, реализующая масштабный proptech-проект в сфере коммерческой недвижимости.

Платформа SM2 объединяла уникальную, персонализируемую, интеллектуальную базу данных, инструмент Listing CRM и другие аналитические и инновационные продукты, используемые профессиональными участниками рынка недвижимости для принятия бизнес-решений и повышения эффективности.

🪦 Гиганот — компания, составляющая комплексную аналитику базы объектов для агентств недвижимости под любую CRM-систему.

Аналитика недвижимости от Гиганот включала в себя множество показателей: оценку по количеству предложений, наглядные графики изменений цен на недвижимость и за квадратный метр, разбивку предложений по районам и более 14 фильтров для удобной фильтрации всех данных.

🪦 Домофонд — специализированный портал федерального масштаба, посвящённый покупке, продаже и аренде недвижимости.

Портал ориентирован на частных лиц, риелторов и застройщиков со всей страны. Целью его создания стало желание объединить участников рынка недвижимости на одной площадке с базой данных, актуальной для всех регионов России.

Кладбище Proptech-решений — место, где мы собираем закрывшиеся стартапы, убыточные проекты, забытые технологии. Посмотрите на них и не совершите тех же ошибок.

На форуме БРИКС эксперты рассказали, что происходит с цифровизацией недвижимости за пределами МКАДа.

Оксана Дунина, co-founder Profitbase и второй пилот Artosfte, рассказала о проблемах цифровизации отрасли вне Москвы.

🔷 Сейчас наблюдается огромный разрыв между повесткой технологических форумов и реальной картиной цифровизации. Среди основных проблем IT-отрасли в недвижимости — поглощение банками, кадровый голод и низкий уровень образования.

🔷 Proptech-рынок стагнирует. В самой полной базе DigitalDeveloper около 700 proptech-решений. Каждый год 10% из них отмирает и появляется примерно столько же.

🔷Из других проблем развития отрасли — нехватка кадров. На сегодняшний день всего 18% застройщиков пилотируют BIM, в основном это лидеры рынка— Самолет, ПИК, ЛСР. На сегодняшний день только 4 университета готовят CTO и CTDO.

28 августа эксперты международного форума инноваций БРИКС обсудили технологические достижения девелоперских компаний. Посмотреть запись конференции можно здесь.

#Дайджест новостей

О стратегии развития строительной отрасли до 2030 года, создании цифровой вертикали, одобрении ипотеки за секунду и ТИМ-сертификации читайте в новой подборке.

🔷 Стратегия развития строительной отрасли для Москвы. Каких инноваций ждать?

🔷 74 региона участвуют в проекте цифровой вертикали. Что это и какие регионы должны туда попасть?

🔷 Гонки начались. Дмитрий Чернов, исполнительный директор по работе с партнёрами дивизиона «Домклик» Сбербанка рассказывал нашему порталу про одобрение цифровой ипотеки за минуту, а ДОМ. РФ разрабатывает инструменты для одобрения ипотеки за секунду. Прочитайте, как это будет работать.

🔷 Не успели цифровизироваться, как пора сертифицироваться. Что такое ТИМ-сертификация и как её будут использовать?

Как айтишники заботятся о клиентах и партнёрах?

На минутку отвлечёмся от цифровизации и расскажем про проекты компаний, которые делают работников и партнёров счастливыми.

🐩 Челябинская компания Napoleon IT разрешила сотрудникам приводить домашних животных прямо в офис. Традиция появилась во время пандемии, когда в чате организации стали обмениваться фотографиями и привлекать питомцев к участию в общих созвонах. Теперь у одного из сотрудников золотистый ретривер Барни — постоянный участник деловых переговоров. Чтобы между животными не было столкновений, накануне сотрудники договариваются, кто кого планирует взять с собой.

🐝 Создатели цифровой экосистемы Profitbase построили пасеку в башкирской деревне, чтобы потом собирать мёд и дарить его партнёрам. Компания уже собрала 58 килограммов, 122 баночки и 16 рамок мёда и отправила их клиентам.

🏡 Международный разработчик и издатель мобильных игр RJ Games на Новый год порадовал своих сотрудников брендированными тапочками и вкусностями. RJ Games — распределённая команда, расположенная в разных городах России и за её пределами. Корпоратив компании проходил в онлайн-трансляции в тематике Home Party.

Что будет на стройке через 30 лет?

🤖 Обыденными станут искусственный интеллект и информационное моделирование.

🤖 Роботы будут выполнять опасные работы. Это повысит эффективность и безопасность строительства. Они смогут работать в условиях, малопригодных для человека, что откроет новые возможности для строительства в труднодоступных местах.

🤖 Главной заботой архитектора и инженера станет снижение энергоёмкости строительства. Радикальным решением этого вопроса может стать сокращение объёмов строительства и реновация уже существующих зданий, смещение фокуса на редевелопмент.

О цифровизации, роботизации, автоматизации, зелёных технологиях и умных домах в ближайшие 30 лет читайте в новом материале.

#умный_дом #строительство_будущего

Как цифровизация строительства промышленных объектов повысит эффективность работ?

Проблема: лишь 37% своего рабочего дня строители тратят на выполнение рабочих задач, остальное — это потери:
▫️15% рабочего времени уходит на ожидание инструмента;
▫️15% – на передвижение бригад;
▫️14% – на частые перерывы и уходы с рабочего места раньше положенного.

Решение: оптимизировать временные издержки с помощью пакетно-узлового метода.
ПУМ — это формирование объединённого потока рабочих процессов, для которых определяются и выполняются детализированные пакеты работ (строительно-монтажные, проектно-инжиниринговые, закупочные, бригадные, пусконаладочные и др.), связанные между собой технологической необходимостью.

О том, как это работает рассказал исполнительный директор Евразийского сообщества практиков прогрессивного пакетирования работ, эксперт академии BIM-технологий Bimeister — Максим Гришин.

А у вас есть личный кабинет на DigitalDeveloper? Стоит завести.

⚡Мы запустили личные кабинеты⚡

Личный кабинет на портале DigitalDeveloper — это единая точка входа для PropTech-сервисов. Добавляйте свои решения, обновляйте данные, присылайте кейсы и экспертные материалы — станьте заметнее среди девелоперов и выделяйтесь на фоне конкурентов.

🔷 Для новых решений:
Заполните анкету и попадите в полный каталог PropTech-решений для автоматизации проектирования, строительства, продаж и эксплуатации недвижимости.

🔷 Для решений, опубликованных на портале:
Обновите информацию, добавьте новые фичи, расскажите о достижениях вашего проекта.

Это бета-версия, личный кабинет ещё дорабатывается.
Предложения, отзывы и вопросы отправляйте на почту: [email protected]

🔍 Аудит CRM: зачем он нужен?

Если старая CRM не работает и компания решает её заменить, можно потратить 1 000 часов на адаптацию нового продукта под свои задачи.

НО! На самом деле именно в этой точке лучше остановиться и прибегнуть к аудиту.

Через 40-60 часов получить от аудитора перечень «слабых мест» в CRM, причин их возникновения и сформировать CRM-стратегию. То есть, цели и задачи по оптимизации бизнес-процессов и развитию системы.

Аудит служит отправной точкой изменений, связанных с разработкой и внедрением новых продуктов в компании.

О частых проблемах, возникающих в CRM, проведении аудита своими силами или с помощью подрядчика и использовании результатов аудита рассказали эксперты Digital-интегратора Remark.

#CRM

Цифровизация строительства: инструмент на платформе Geometa для взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями

Подключение инженерных сетей и оформление документов с РСО вызывает множество проблем.

🟪 Во-первых, каждая РСО ведёт сведения о сетях в своих закрытых системах, то есть нет какого-то общего сервиса, в котором содержится информация обо всех коммуникациях.

🟪 Во-вторых, необходимо получить согласие всех РСО, чьи сети расположены на территории строительства, а значит лично посетить около пяти организаций при подключении одного объекта только к одной из сетей.

Наталья Федорова, директор продукта Geometa рассказала про новый модуль «Портал согласования проектов инженерных коммуникаций», который позволяет на одной площадке решить проблему согласований, объединить интересы проектировщиков и представителей органов исполнительной власти или местного самоуправления.

#цифровизация #цифровая_платформа

Две головы хорошо, а AI — лучше: основные процессы строительного проектирования уже к 2030 году сможет выполнять искусственный интеллект

Результаты использования искусственного интеллекта московскими девелоперами:

🔹сокращение сроков согласования документации в пять раз;
🔹снижение стоимости строительства на 10%;
🔹включение более 700 строящихся объектов в цифровые платформы. Это почти 20 тыс. пользователей из различных организаций — от заказчика до субподрядчика, а также сторонние организации — ресурсоснабжающие, проектные и другие;
🔹включение около 80% всех объектов, строящихся за счёт городского бюджета в процесс цифрового взаимодействия.

Для чего ещё планируют применять искусственный интеллект:

🔹для создания единых стандартов обмена данными между участниками градостроительных процессов;
🔹для разработки технических и методологических требований к среде общих данных.
🔹для создания сквозной цифровой модели, которая охватывает все процессы — от концепции будущего здания до проектирования, строительства и последующей эксплуатации.

О перспективах работы искусственного интеллекта на стройке и проектах, где ИИ уже успешно применяется в новом материале.

#ИИ

#Дайджест новостей

О единой цифровой среде для девелоперов и УК, искусственном интеллекте для водоканала и обучении в BIM читайте в подборке.

🔹 Новости с БРИКС. Эксперты рассказали о необходимости создания единой цифровой среды для девелоперов и УК.

🔹 Утвержден госстандарт обучения информационному моделированию в строительстве. Сколько надо учиться на BIM-специалиста?

🔹 Искусственный интеллект внедрили в систему подачи воды в Петербурге. Зачем? — читайте тут.

🔹 3 способа изучить BIM и стать профессионалом.