Время больших возможностей: idaproject представила цифровую систему для девелоперов idalite 2.0.

idalite 2.0 – это индивидуальный конструктор сайтов для девелоперов с возможностями глубокой интеграции собственных баз данных, популярных CRM, метрик, выгрузки видов на любые площадки, а также подключения любых внешних скриптов.

Возможности нового функционала:
🔹 размещение акций с таймерами;
🔹 работа с блоками и логотипами, включая изменение размеров под десктопную/мобильную версии;
🔹 автоматический алгоритм добавления похожих предложений в карточку лота;
🔹 размещение дополнительных планировок в карточках квартир;
🔹 предпросмотр мобильной версии сайта в конструкторе и использование в блоках собственных иконок.

О новых фичах, позволяющих повысить эффективность сайта застройщика, как важного инструмента продаж, читайте на портале.

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper:

🟣 JCAT — сервис размещения объявлений. Вы размещаете любые объявления, а он автоматически публикует их на других тематических ресурсах.

🟣 Multi-S ESB — интеграционная шина, обеспечивающая централизованный и унифицированный событийно-ориентированный обмен информацией между модулями платформы Multi-D и другими внешними информационными системами.

🟣 Multi-D Project — система управления строительно-монтажными работами (СМР), предназначенная для формирования и оптимизации графика СМР 4 уровня и организации эффективного взаимодействия между генподрядчиком и субподрядными организациями.

🟣 Multi-D UTS — система, позволяющая отслеживать конфликты (коллизии) между различными календарно-сетевыми графиками (проектирования, выполнения строительно-монтажных работ, закупок, поставок оборудования и др).

#Дайджест новостей

Про IT-импортозамещение, умные карты и планах государства по созданию цифровых платформ читайте в новой подборке:

🔹 IT-импортозамещение в действии: как социальные проекты стали частью стратегии развития «СиСофт Девелопмента».

🔹 Здание не может висеть в воздухе. Интервью с создателем новой цифровой карты для развития ТИМ-технологий.

🔹 Уральские айтишники и дизайнеры разработали умную карту Екатеринбурга. На ней собраны данные о всех зданиях города: возраст, этажность зданий, количество объектов культурного наследия, места аварий и другие интересные вещи.

🔹 Что такое цифровой двойник государства в сфере строительства и с чем его едят? Большую цифровую платформу планируют создать к 2030 году. Подробности о ней рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ Константин Михайлик.

Что делать по пути на дачу?
Слушать подкасты! 🎶

Сделали для вас отличную подборку про цифровизацию девелоперов и инструменты для этого. Доставайте наушники и включайте.

🎧 Региональный девелопер, который смог. Опыт компании «Синергия Девелопмент Групп», команды из Иркутска, которая расскажет, как работать с конкурентами на пользу общей цифровизации.

🎧 Удаляйте эксельку. Сооснователь и управляющий партнёр платформы Pragmacore Кирилл Поляков рассказал о сервисе, который выглядит не сложнее привычных таблиц, но работает в разы лучше.

🎧 Не знаете в чём связь между цифровизацией и лягушкой? А вот генеральный директор компании IYNO Анастасия Морозова знает. А ещё знает про то, как технология информационного моделирования поможет сэкономить время, силы и деньги девелопера.

Самолет: «Цифровизация закупок — это гарантированная экономия»

О том, какие эффекты может получить компания от автоматизации закупок рассказал директор по закупкам и тендерам группы «Самолет» — Артём Блинов.

Как автоматизация помогает экономить?

🔹За счёт качественного проведения закупочной процедуры, с помощью организации открытых электронных торгов. Есть несколько десятков внешних площадок. Самолет использует собственную. Этот инструмент даёт существенный эффект.
🔹Оптимизация предмета закупки — материал, его количество, стоимость монтажа, эксплуатации, и утилизации. То, что называется полная стоимость владения.
🔹Оптимизация складских запасов, логистика, управление заказами и цепочкой поставок.
🔹Прогнозирование «точки входа», как в трейдинге на фондовом рынке, то есть планировать во времени точку закупки материалов.

А еще о тендерных площадках, работе Самолета с тендерами, IT-продуктах, нюансах в работе с подрядчиками читайте на портале.

Про тренды и сегменты в отрасли Proptech рассказал Василий Фетисов, управляющий партнёр проекта Housebook в Дубае (ОАЭ) в своём авторском канале:

«Определение Proptech (Property Technology) уже достаточно прочно устоялось в профессиональной среде как венчурных инвесторов, так и девелоперов и означает кластер инновационных технологий, предназначенных для рынка недвижимости. Рядом с Proptech находится термин Contech (Construction technology), который включает в себя инновационные технологии, связанные непосредственно с процессом строительства объектов недвижимости.

По данным CB Insight инвестиции в сегмент Proptech выросли в 100 раз за 9 лет с 2012 по 2020 гг. и даже в первый год пандемии Ковид-19 составили 23,7 млрд. долл.

В том же 2020 г., в рамках аналитической инвестиционной группы Proptech Russia Angel Syndicate, которой я руководил в свободное от основной работы время, в рамках развития моих интересов в венчурном мире,
была разработана классификация 9 подсегментов Proptech:

🔹 Новые материалы и среды
🔹 BIM-технологии и проектирование
🔹 Снабжение, закупки, поставки, ресурсы
🔹 Контроль и администрирование строительства
🔹 Инженерные системы и коммуникации, энергоэффективность и ресурсосбережение
🔹 Умный город - умный дом
🔹 Обустройство, ремонт и дизайн
🔹 Маркетинг, реклама, продажа недвижимости
🔹 Управление инвестициями, проектами и готовыми объектами

Более подробно можно посмотреть на тренды развития Proptech, сегментацию с примерами компаний и стартапов в каждом сегменте в приложении к данному посту. Готовил данную презентацию на стратсессию одной замечательной девелоперской компании в конце 2022 года, как приглашенный спикер ) Конечно, кое-что убрал, забирайте, читайте, делайте выводы для себя.»

Куда пойти работать в будущем (а может уже и сейчас)?

Минцифры России оценивает дефицит кадров в IT-отрасли в РФ в 500-700 тыс. человек, а специалисты HeadHunter говорят, что количество вакансий от строительных компаний в январе-июле 2023 года выросло на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Но на кого учиться, чтобы быть востребованным специалистом?

Минстрой РФ подсказывает и рассказывает о профессиях будущего.

🟪 ТИМ-проектировщик

ТИМ-проектировщик в отличие от обычного проектировщика разрабатывает весь жизненный цикл объекта строительства: архитектурно-конструкторская разработка, проектирование, строительство, отделка, эксплуатация, утилизация. Это позволяет использовать объёмное изображение объекта с чётко прописанной кодификацией всех элементов, при этом степень детализации может быть очень высокой.

🟪 Проектировщик инфраструктуры «умного» дома

Это специалист, который занимается проектированием, установкой и настройкой интеллектуальной системы управления домашним хозяйством. В систему «умного» дома могут входить бытовая техника, системы безопасности, энергоснабжения, водоснабжения и др.

🟪 Экоаналитик в строительстве

Специалист, который анализирует строительный объект с точки зрения его воздействия на экологию, а также консультирует компании относительно выбора наименее вредных для окружающей среды решений для строительства.

🟪 Проектировщик 3D-печати в строительстве

Проектирует макеты конструкций и подбирает наилучший набор компонентов для их печати, сопровождает процесс печати домов.

🟪 Архитектор «зелёных» городов

Специалист, проектирующий здания, кварталы и целые города с учётом экологических требований и с оглядкой на принципы устойчивого развития. Главная задача такого профессионала — сформировать благоприятную окружающую среду для городских жителей.

🟪 Архитектор «энергонулевых» домов

Специалист, занимающийся проектированием энергетически автономных домов, полностью обеспечивающих себя необходимой энергией за счёт микрогенерации энергии (альтернативные источники энергии, тригенерация — использование сразу трёх энергий: электричества, тепла и холода) и использования энергосберегающих материалов и конструкций.

🟪 Специалист по перестройке / усилению старых строительных конструкций

Оценивает степень обветшания конструкций/ зданий/сооружений, подбирает новые технологические решения (в том числе с применением новых материалов) по их перестройке и усилению. Профессия становится особенно востребованной при перестройке и реконструкции исторических центров.

🤖 Студенты или роботы-собаки? Новые кадры для РосСтройКонтроля.

Счёт федеральных бюджетных средств, направленных в стройку, давно перешёл на триллионы рублей, количество строящихся объектов постоянно растёт. В этих условиях контроль за строительством становится ключевой задачей федеральных структур. И поэтому растут ряды РосСтройКонтроля.

«На сегодняшний день РосСтройКонтроль присутствует в 82 регионах России и обеспечивает строительный контроль на 1226 объектах капитального строительства. На всех этих объектах мы выходим на строительный контроль как единственный исполнитель этой услуги. Суммарно это 360 млрд рублей годового плана государственных капвложений. Так что работа идёт практически круглосуточно, во всех часовых поясах России. Работать нам точно не скучно.» — генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

При таких объёмах у компании остро встают вопросы кадров и автоматизации. На стажировку и работу принимают студентов профильных вузов. Помочь сотрудникам также должны цифровая платформа «Светофоры», беспилотники с технологией 3D-моделирования, роботы-собаки, осуществляющие строительный контроль готового объекта.

О привлечении кадров в отрасль, новых технологиях и перспективах рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Цифровые технологии для создания офисных пространств

Строительством офисов в Москве занимаются уже более 10 профессиональных застройщиков. В абсолютных значениях объём составляет 185 тыс. кв. м. По данным IBC Real Estate, 85% площадей в строящихся объектах уже продано.

Несмотря на тренд «удалёнки», офисные пространства продолжают быть актуальными. Привычные «стол, стул, компьютер» переходят в технологичные пространства, которые моделирует цифра.

В чём особенности таких офисов?

🔷 Для разработки планировочных решений и тест-фитов для будущих арендаторов и покупателей используется математическое моделирование.

🔷 С помощью анализа структуры занятости сотрудников будущих резидентов на протяжении дня и расчета количества активностей (личных встреч, звонков, индивидуальной работы), определяются необходимые параметры пространства.

🔷 Оптимизируется количество рабочих мест.

Про премиальную сеть офисных пространств, смоделированных цифрой, рассказала девелоперская компания FORMA.

У соседей трава зеленее. Как проходит цифровизация промышленности?

По данным Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ индекс цифровизации промышленности — 19,1, отрасль находится на 6 месте в рейтинге, тогда как у строительства индекс — 11,4 и 17 место.

Почему промышленность убежала далеко вперёд, а стройка даже не догоняет? Для того, чтобы это понять, рассмотрим интервью Дмит­рия Рос­си­хина, директора RDN Group со стороны промышленности и мнение экспертов DigitalDeveloper со стороны стройки.

Готовность к цифровизации

🏭Промышленность: Революция 4:0, которая разворачивается в российской промышленности в данный момент, требует переосмысления принципов организации производства и повышения уровня проникновения технологий. Сегодня не обсуждается, нужна ли цифровизация в промышленности, она уже захватывает не только производство, но и управление, планирование.

🧱Стройка: Вопрос цифровизации достаточно финансовоемкий. Только крупные федеральные игроки на данный момент могут себе позволить динамично развивать те или иные решения, которые сейчас присутствуют на рынке. (Синергия Девелопмент Групп)

Процесс цифровизации

🏭Промышленность: Переход на цифру — главная статья в инвестировании современных промышленных предприятий, так как он повышает эффективность, снижая влияние человеческого фактора, повышает безопасность и влияет на удовлетворение запросов клиентов. Вопрос только во времени и скорости внедрения. Мы регулярно отслеживаем количество тендеров от промышленных предприятий, и за последние три года отмечаем спрос на веб сервисы более чем в два раза.

🧱Стройка: Эффект от собственных разработок возникает не сразу. Иногда нужно набраться терпения и подождать год-полтора, может, два. Представьте, вы два года тестируете гипотезы, пишете код, запускаете пилоты, набиваете шишки, совершаете кучу ошибок, возможно меняете команду разработки, пока доберётесь до истины, при этом тратите по несколько десятков миллионов рублей в год, имеете только красивые презентации, и верите в то, что в результате получите лучшее IT-решение для вашего бизнеса. Не все готовы на это идти. Это трудный и достаточно длинный путь, и здесь не стоит ждать быстрой победы. (Артём Блинов, директор по закупкам и тендерам группы Самолет)

Импортозамещение разработок

🏭Промышленность: Веб-разработка в России сейчас активно развивается и имеет большой потенциал для развития в будущем, несмотря на уход из страны иностранных вендоров. Мы отмечаем высокие темпы роста цифровых сервисов для корпораций. Также крупные компании продолжают оптимизировать и менять внутренние процессы, создавая собственные IT-экосистемы. Как правило, это личные кабинеты, торговые площадки, порталы и другие решения. Несмотря на то, что некоторые компании и специалисты ушли из России, наблюдается сильная конкуренция, что говорит о высоких темпах развития отрасли.

🧱Стройка: За последний год ушел страх от того, что рынок покинули иностранные разработчики ПО, мы видим, что из-за границы возвращаются наши ребята, которые уезжали по разным причинам. Я уверен, что сейчас для многих из них появилась свобода творчества, возможность создать что-то этакое, в условиях неопределенности и в полной свободе самовыражения — и это стоит настолько много, что можно вернуться и работать. Так что технологический аспект сейчас уже не критичен. (Заместитель министра строительства и ЖКХ России Константин Михайлик.)

Вывод

Проблемы по внедрению автоматизации одни и те же. Импортозамещение программ, долгое внедрение систем, человеческие ресурсы, готовность к цифровизации, аудит систем. Сейчас обе отрасли развиваются при поддержке государства. И возможно, через несколько лет мы увидим уже другую статистику.

«Не просто продавать квартиры»: как цифровизировать и расширять строительный бизнес.

🔷 Как из этого:

«В 2019 году в сфере цифровизации царила полная пустота и тишина. О каких-то глобальных процессах автоматизации, искусственном интеллекте и речи не шло. Даже в топовых компаниях мы в лучшем случае видели 1С в рамках бухгалтерии или казначейства, редко — не до конца прикрученную CRM».

🔷 Сделать это:

«Придумали уникальную концепцию 10D и стали реализовывать стратегию на её основе. Весь цикл девелопмента мы разбили на 10 основных этапов, расписав стратегию под каждый из них — от работы с деньгами и сроками вплоть до передачи в управляющую компанию и заселения. Цель — максимально автоматизировать и упростить все процессы, снизить нагрузку на сотрудников и устранить человеческий фактор везде, где это возможно. Концепцию 10D мы презентовали в 2020 году. По сути, все, кто сейчас делает похожие проекты на рынке, так или иначе повторяют этот путь».

А ещё об особенностях цифровизации девелоперов, внедрении технологий не для галочки, пользе экспертизы консалтинговой компании с отраслевой специализацией рассказал эксперт Павел Гуштюк, CEO Formind.