Управление стройкой: как конкурировать с Excel и одерживать победу?

Интервью с сооснователем и управляющим партнером платформы Pragmacore Кириллом Поляковым о том, как с помощью цифры можно решать проблемы в строительной отрасли, и почему эти инструменты должны быть не сложнее привычных таблиц.

На интервью разобрали темы:
🔸Как с помощью Pragmacore сэкономить 7–8% от стоимости строительства;
🔸Барьеры внедрения новых решений – почему некоторые компании работают с Excel и 1С и не решаются цифровизировать процессы.
🔸Модули цифровой платформы. Какие задачи они решают?
🔸Кадровый вопрос — почему строители не работают по специальности, и как вернуть интерес к профессии?

Читайте, смотрите, слушайте интервью в удобном формате.

Хотите автоматизировать снабжение?

В отрасли много говорится про умные дома, BIM, цифровизацию маркетинга и продаж девелоперов, но мало внимания уделяется внутренним операционным процессам, например — закупкам.

Разберемся в теме вместе с экспертами.

Представители IT-решений в прямом эфире расскажут о возможностях своих продуктов для оптимизации закупок и ответят на вопросы, которые интересуют застройщиков.

⚡3 августа 12:00 (мск) онлайн-вебинар
PropTech обзор: закупки

🔹генеральный директор «Трансбаза» — Руслан Горб;
🔹руководитель отдела маркетинга Parametric — Валерия Быстрова;
🔹коммерческий директор ГК «Синтека» — Андрей Зюков;
🔹руководитель направления развития бизнес-процессов «Лахта.spb» — Наталья Никольченко;
🔹сооснователь и управляющий партнёр платформы Pragmacore — Кирилл Поляков

Не пропустите мероприятие — зарегистрируйтесь!

Российское ПО и гаджеты — как идёт цифровизация в строительной отрасли?

68% застройщиков используют искусственный интеллект для проектирования объектов, 29% — применяют в строительстве. А вот этапы предпроектных работ и эксплуатации зданий делают лишь пробные шаги — 2% и 1% застройщиков.

Почему дома нужно сначала строить в «цифре», а только потом в офлайне и какие отечественные программные продукты и компьютерная техника обеспечат российский информационный суверенитет?

Ответы на вопросы в интервью директора по цифровой трансформации ДOM.PФ Николай Козака.

❓Рубрика: вопрос от подписчика.

Добрый день, подскажите, где можно получить качественное и достойное обучение по направлению BIM (координатор, менеджер)?

Отвечает Тимофей Лютомский, руководитель отдела цифрового строительства PIONEER.

«В первую очередь нужно уточнить специфику образования координатора и менеджера. Первое больше про hard skills, поэтому вам важно изучить профильное ПО для проверки и разработки моделей с акцентом на то, где вы собираетесь работать в дальнейшем. Для проектных компаний знание среды разработки гораздо важнее, чем для службы заказчика. Курсы по ПО можно выбирать как живые платные (смотрите чтобы вас учили практики из той сферы, где вам интересно работать), так и бесплатные на bim.vc.

Для работы менеджером вам необходимо овладеть управленческими навыками, чтобы организовать команду и развить свою компанию в области информационного моделирования. Вы можете выбрать любой из онлайн курсов от компаний, специализирующихся на BIM консалтинге или крупных онлайн-платформ.

Любые классические курсы по менеджменту, управлению проектами, лидерству и работой с командой будут полезны начинающему BIM-менеджеру, а заодно и такие базовые вещи, как эмоциональный интеллект и коммуникабельность.

Чтобы достичь высот на позиции BIM-менеджера придётся сначала овладеть в совершенстве несколькими программными продуктами, а потом отдалиться от этих навыков, уйдя в управление командой и реестром задач.

Последнее — желательно быть в курсе актуальной повестки в сфере госрегулирования ТИМ и трендов, связанных с информационным моделированием, то есть читать много профильных материалов в СМИ и telegram каналах.

В сторону академического обучения информационному моделированию я бы пока не смотрел, у практиков мало мотивации идти преподавать в университеты, а крупным образовательным учреждениям сложно подстраиваться под реалии рынка и оперативно формировать эффективные учебные программы.»

Отправить свой вопрос вы можете в телеграм-канал, на портал DigitalDeveloper, или на почту [email protected]

#вопрос_ответ

Как застройщику сделать работу агентского канала прозрачной?

Снижение количества рекламных каналов в 2022 году показало, что агенты — один из самых надёжных источников клиентов. Это поспособствовало тому, что застройщики начали внедрять сервисы для работы с агентским каналом. Однако многие из них имеют ряд проблем: агенты не могут проверить уникальность клиента и зафиксировать его за собой, забронировать квартиру, следить за ходом сделки и наличием объектов.

Profitbase и DigitalDeveloper подготовили цикл материалов о цифровизации агентского канала и развитии партнёрских продаж в недвижимости, чтобы девелоперы понимали, как сделать работу агентов прозрачной.

Что в подборке?

1. Интервью со Светланой Пинигиной, основателем проекта Partners Sales: «Как застройщикам и агентам прийти к комфортной экосистеме и партнёрским взаимоотношениям».

2. Интервью с Артёмом Лесниковым, директором по маркетингу Profitbase: «Тренды цифровизации агентского канала 2023».

3. Интервью с Анастасией Суминой, продуктовым менеджером Profitbase: «Что происходит на рынке партнёрских продаж».

4. Исследование DigitalDeveloper: «Обзор 7 решений для работы с агентами».

5. Кейс ГК «Прогресс»: «Как застройщик оптимизировал работу с агентами за 14 дней без остановки продаж ЖК».

Получить подборку материалов о цифровых инструментах для прозрачной работы с агентами.

#Дайджест новостей.
Кому помогла цифровизация, что построили нейросети и как выглядит умный дом в глазах пользователей? — читайте в нашей подборке.

🔹Минэкономразвития и Минстрой разработают систему цифровизации жилищного надзора.

🔹Какой IQ у вашего города? На IV Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город – Умная страна» рассказали про Индекс цифровизации «IQ городов».

🔹Цифровизация в столице позволила снизить стоимость строительства на 10%.

🔹Как на практике развивается технология «умного» дома, и что могут ожидать покупатели жилья в разных сегментах?

🔹Баги в задачах. Как ДOM.PФ тестируют требования заказчика перед запуском разработки

📚 Если думаете, как провести выходные, то вот вам отличная книга. Илья Сотонин и Илья Пискулин написали про то, как построить дом удобный для управления.

«Девелопер и управляющая компания».


*Опубликовано с разрешения правообладателей

🟪 Обучение в BIM. 
Рекомендации для будущих координаторов и менеджеров дал Михаил Косарев, эксперт по автоматизации, цифровизации и цифровой трансформации в строительной отрасли.

«Большое количество платных и бесплатных курсов размещено на stepik.org, в учебном центре Академии BIM и Visotskiy consulting, инженерно-консалтинговой компании ПСС ГРАЙТЕК, Университет Минстроя. Для BIM (ТИМ) - координатора достаточно пройти курсы по ТИМ и специализированному программному обеспечению. Данные курсы легко подобрать по известности автора и отзывам к курсу.

Для того, чтобы стать BIM-менеджером — курсов по ТИМ недостаточно. Большинство курсов разработаны на подходах внедрения и применения продукции Autodesk, привязано к Revit, и основой курса является личный опыт автора. Данные курсы в основном направлены только на этап проектирования, они подходят для начала погружения. Но BIM-менеджер это не только знание специализированного ПО для строительной отрасли и принципов его внедрения, но и ПО применяемого в организации, а также знания и компетенции по проектному управлению, управлению командами, экономике организации и IT, аналитике, законодательству и нормированию, навыки переговоров, презентаций и т.д.

BIM-менеджер — это полноценный руководитель с цифровыми компетенциями. Чтобы им стать, придется изучить большое количество различных курсов, программ и наработать навыки. Но не надо пугаться и бросать идею стать BIM-менеджером, большинство организаций пока воспринимают BIM-менеджера как новый вид системного администратора.»

Про обучение для координаторов и менеджеров нам уже рассказывал Тимофей Лютомский, руководитель отдела цифрового строительства PIONEER.

Задать вопрос ведущим экспертам по цифровизации вы можете на портале DigitalDeveloper. Для этого пройдите по ссылке, выберите эксперта и напишите вопрос в открывшейся форме.

Умные ЖК как способ прикоснуться к светлому будущему.

🔹Как построить дом, который будет актуален через 5 лет?
🔹Почему покупателям важно увидеть умные системы в работе, и как шоурум влияет на покупку умной недвижимости?
🔹Что в механиках продаж важно для нынешнего и будущего потребителя?
🔹Себестоимость создания умного ЖК: ожидание vs реальность.
🔹Что сдерживает девелоперов от внедрения умных домов в новостройках?

Погрузитесь в тему «умных» домов и узнайте мнение экспертов в новом материале.

❓DigitalDeveloper: Согласно отчету Strategy Partners, закупки – одна из приоритетных функций для цифровизации в ближайшие 2-3 года у девелоперских компаний (60% опрошенных дали ей высокий приоритет). Согласны ли вы с таким приоритетом и какие выгоды может получить компания, оцифровав этот процесс?

Отвечает: коммерческий директор ГК «Синтека» — Андрей Зюков

Задать вопросы экспертам по цифровизации вы можете в прямом эфире
3 августа 12:00 (мск)
PropTech обзор: закупки

Не пропустите мероприятие — зарегистрируйтесь!

Одобрение цифровой ипотеки за минуту — это возможно?

По данным Банки.ру — 245 банков предлагают продукт «Ипотека», но только 20 из них создали личный кабинет с авторизованной зоной, где можно не только заполнить анкету и приложить документы, но и просматривать статус заявки.

Домклик — лидер по выдаче ипотеки в России. Сервис предоставляет самый удобный и быстрый интерфейс.

По исследованию портала «Известия» — 82% подают заявки на ипотеку онлайн. Электронный сервис Домклик позволяет перевести в онлайн процесс покупки квартиры в ипотеку и упростить его для потенциального покупателя.

Мы поговорили с Дмитрием Черновым, исполнительным директором по работе с партнёрами дивизиона «Домклик» Сбербанка о том, благодаря каким факторам компания достигла успеха в этой сфере, с какими трудностями встретились игроки рынка и о перспективах развития цифровой ипотеки в России.

Как сократить время на регистрацию сделки вдвое? Кейс СЗ «Геоинвест» и интегратора WEB-Regata.

WEB-Regata настроила интеграцию amoCRM с сервисом электронной регистрации в Росреестре для застройщика. Это помогло сократить цикл сделки, а также освободило менеджеров от передачи задач между внутренними службами.

Сейчас менеджер самостоятельно не проверяет данные. Благодаря интеграции между amoCRM и 1C, процесс передачи данных для формирования договора в 1C стал оперативным, что позволяет запускать его согласование раньше.

Подробнее о работе интегратора WEB-Regata с СЗ «Геоинвест» читайте в новом материале.

Мнение экспертов: закупки — тренд на ближайшие 2-3 года?

Генеральный директор «Трансбаза» — Руслан Горб

В 2022 году риск «Приостановка деятельности/взаимодействия с контрагентами» занял второе место в рейтинге ключевых бизнес-рисков Allianz Risk Barometer. Лишь в третий раз за 11-летнюю историю проведения рейтинга этот риск не занял первое место, что отражает его роль как одного из самых страшных последствий для развития бизнеса.

TRANSBAZA — SaaS-решение для аренды строительной техники c встроенным маркетплейсом и страхованием. Например, автоматизация взаимодействия девелоперских компаний с поставщиками техники может существенно повысить эффективность поиска и подбора техники на строительные объекты, сделать этот процесс более прозрачным и финансово выгодным, убрав лишние цепочки взаимодействия.

Руководитель отдела маркетинга Parametric — Валерия Быстрова

Прокомментирую со стороны закупок: одна из приоритетных задач — это снижение стоимости закупки стройматериалов. А онлайн-площадки – это удобный и простой инструмент для торгов и поиска более выгодных условий. Ведь сэкономленные на закупке даже 0,5% в объеме закупок девелопера помогут сохранить значительные средства внутри компании.

Задать вопросы экспертам по закупкам можно в прямом эфире 3 августа 12:00 (мск).
PropTech обзор: закупки
Не пропустите мероприятие — зарегистрируйтесь!

Автоматизация снабжения в Setl Group. Почему крупный игрок рынка выбрал готовый сервис вместо собственной разработки?

За 29 лет работы на рынке недвижимости компания Setl Group построила 321 жилой дом. Проблема закупок больше всего прослеживалась на площадке. Принимали материалы и подавали заявки работники сторонних организаций, возникали сложности с координацией их работы.

Решение: внедрить систему автоматизации снабжения «Синтека.Комплектация».

О решениях по автоматизации закупок, трехмесячную адаптацию персонала и интеграцию с тендерными площадками рассказал Михаил Малыхин, директор по развитию цифровых технологий Setl Group.

Не знаете, как выбрать сервис для автоматизации закупок?

На портале DigitalDeveloper размещено 26 сервисов для закупок. Представители 5 из них встретятся сегодня в 12:00 (мск), чтобы подробнее рассказать о своих продуктах.

🔹Возможности
Автоматизация функций, сокращение неликвида, бизнес-аналитика.
🔹Функции
Контроль процессов с помощью CRM-систем, интеграция с модулями, бюджетирование, работа с заявками.
🔹Стоимость
Оценка стоимости на старте и на протяжении всего проекта.
🔹Кейсы
Опыт внедрения сервисов к крупным девелоперам. Разборы конкретных кейсов.

Зарегистрируйтесь и присоединяйтесь к прямому эфиру!

Прямой эфир начался! Эксперты уже говорят о закупках.
Присоединяйтесь.

«Мы должны стать компанией, которая принимает все решения на основе данных» — Синергия Девелопмент Групп

🔹Почему цифровизация — это не проект, а непрерывное улучшение внешнего взаимодействия с покупателями, внутренних процессов, управления данными и их упаковкой?
🔹Как зарабатывать на конкурентах?
🔹В чём отличие портретов регионального и московского потребителя?
🔹Почему столичные тенденции приходят в регионы с задержкой 3–4 года?

Читайте интервью от генерального директора Александра Халтурина и директора по развитию Максима Домаева — представителей «Синергия Девелопмент Групп».

PropTech обзор: закупки. ИТОГИ

DigitalDeveloper провёл прямой эфир с представителями 5 сервисов для закупок. Кратко рассказываем об уникальности каждого продукта, сроках внедрения и стоимости.

🟪CYNTEKA
Возможности: контроль номенклатуры и количества материалов в заявке — согласование заявок. Контроль цены в счёте — онлайн-отчётность. Непрерывный автоматический тендер заявок.
Сроки внедрения: 2 недели — 2 месяца
Стоимость: от 38 000 руб.

🟪Лахта.spb
Возможности: управление закупками, производством, логистикой и проектами, В2В-маркетплейс, проведение бизнес-аналитики, электронный документооборот, отслеживание грузов в пути, складской учёт и рекламации, планирование и контроль отгрузки.
Сроки внедрения: 2 недели — 4 месяца
Стоимость: от 15 000 руб.

🟪Transbaza
Возможности: поиск, подбор, аренда строительной техники и оборудования. Подходит для компаний, которые владеют, арендуют или сдают в аренду строительную технику.
Сроки внедрения: 1 неделя — 2 месяца
Стоимость: годовая лицензия 60 000 руб.

🟪Parametric
Возможности: проведение В2В-закупок от поставщиков.
Сроки внедрения: маркетплейс, где действия закупщика выполняются интуитивно. Не требует внедрения.
Стоимость: поставщик платит комиссию от завершённых сделок.

🟪Pragmacore
Возможности: систематизировать и синхронизировать процессы, связанные с формированием потребности МТР и её обеспечением.
Сроки внедрения: 1-2 недели
Стоимость: рассчитывается индивидуально, но целесообразно использовать платформу для проектов с бюджетом от 300 млн.руб.

Посмотреть презентации спикеров
Посмотреть запись прямого эфира

Третий выпуск ИдаИнсайт уже на канале!)

Разговор пойдёт о таких явлениях как искусственный интеллект и нейросети, которые плотно вошли в обиход и уже активно используются повсеместно. Расскажем о крутых мировых кейсах в сфере недвижимости и как можно применить их уже сегодня!

Что узнаем за 15 минут?
- Как можно использовать нейросети в проектировании помещений?
- Как сэкономить на креативе при помощи визуальной нейросети?
- Как повысить эффективность процессов при помощи нейросетей анализа?
- Как сэкономить на SEOшниках и копирайтерах?
- Как повысить свою эффективность при помощи систем Copilot?
- Как заменить колцентр при помощи idachat уже сейчас

И еще с десяток других инсайтов по практическим применением нейронок у вас в компании.