Сайты застройщиков нового поколения: без кода, боли и миллионных бюджетов

В интервью Дмитрий Ответчиков рассказал о новой разработке idalite — отраслевом конструкторе сайтов.

Это как Tilda или Mottor, но среди блоков конструктора есть:

🔵 Ипотечные калькуляторы с автоматическим расчетом по всем ставкам банка, учетом прогрессивных платежей, расчетом по госпрограммам.

🔵  Инфраструктурные карты с возможностью кастомизации.

🔵  Видеоотчеты со строительной площадки, фотоснимки и онлайн-трансляции с камер.

И еще сотни отраслевых решений, которые сформированы из техзаданий девелоперов за десятилетний опыт работы idaproject.

Стоимость конструктора — 25 тысяч рублей в месяц. Это в сотни раз дешевле, чем разработка сайта на заказ.

Такой сайт гораздо проще поддерживать — с заменой контента, изменением дизайна, добавлением функций и интеграций справится маркетолог без привлечения разработчика.

Чтобы протестировать сервис — зарегистрируйтесь по ссылке idalite.ru. Первые 30 дней использования — бесплатно.

🔥Свежая статистика ДОМ.РФ о том, кто как применяет ТИМ в жилищном строительстве: уровень использования технологии растёт

ЕИСЖС сообщают, что из 3679 застройщиков 18% используют технологии информационного моделирования в жилищном строительстве.

🔹 По сравнению с аналитикой за март 2023, число застройщиков увеличилось на 2%. Весной ТИМ использовало только 16%;

🔹 Общее число застройщиков на рынке тоже увеличилось — 3679 по сравнению с 3572. В целом, рынок пополнился 107 девелоперами за 4 месяца.

🔹 За топовыми застройщиками (ПИК, Самолет и ЛСР) осталось 10% квадратов жилой недвижимости, где применяют ТИМ. В марте их доля составляла 11%;

🔹 С ноября самым популярным этапом применения ТИМ остается проектирование. Здесь всё стабильно;

🔹 В 40 субъектах РФ применяются технологии информационного моделирования: по сравнению с мартом, добавилось ещё 7;

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

🔷 one2work — сервис, который помогает заказчикам рассчитываться с внештатными исполнителями и быстро находить самозанятого на проект;

🔷 Авангард — решение, которое позволяет девелоперам провести как комплексную автоматизацию коммерческого департамента, так и отдельных функций;

🔷 Обмен.рф — сервис, который помогает застройщикам обменивать квартиры;

🔷 Selvery — конструктор smart-презентаций для продавцов;

🔷 Parametric — строительная b2b платформа для оптовых онлайн-закупок.

Минстрой думает об инициативе обязать застройщиков устанавливать зарядки для электромобилей

До конца года в 32 регионах России планируется разместить 659 зарядных станций для электромобилей вдобавок к существующим 4,4 тысячам, сообщают «Известия». 100 зарядок собирается установить в Москве оператор LETIT.

Сейчас нельзя просто так взять и разместить ЭЗС — решение необходимо обсудить с энергоснабжающими организациями и на собрании собственников. Но если инициативу примут, то управляющие компании получат право устанавливать станции на паркингах и придомовых территориях без согласия жильцов и РСО.

Рынок систем управления бизнес-процессами в РФ может вырасти в 2023 году на 20%

Об этом сообщает Дмитрий Никулин, руководитель департамента систем автоматизации предприятий «Норбит». По его мнению, рост интереса к ERP-системам вызовут обновление отложенных планов и появление новых из-за импортозамещения.

Чтобы заменить западные ERP-системы российскими аналогами потребуется минимум 7 лет. Потому что сегодня на рынке их — единицы. Среди существующих можно выделить категории:

→ стартапы;
→ разработчики, которые присутствовали на рынке и давно работали над ERP, но их не заметили из-за западных вендоров;
→ технологические подразделения крупных российских компаний, которые планируют внедрить собственные ERP-разработки.

К последним относится ERP-система «Философт». Её разрабатывали внутри крупного федерального застройщика. Петербургский застройщик «ЛенРусСтрой» интегрировал эту систему, чтобы наладить процессы управления строительной корпорацией.

Подробно об ожиданиях застройщика и разработчика — здесь.

Маркетинг и продажи — приоритетные сферы для внедрения цифровых технологий на ближайшие 2-3 года

Таковы результаты исследования Strategy Partners о приоритетах цифровизации российских девелоперов 2023. Значит, в ближайшие годы ждём наплыва контента о маркетинге и продажах в недвижимости. А чтобы не мониторить каждый день миллион источников, мы собрали каналы о цифровизации маркетинга и продаж у застройщиков.

Сохраняйте подборку себе 👇🏻
https://t.iss.one/addlist/usBWn1rcTQRkZTgy

Что мешает цифровизации строительной отрасли?

Строительство — одна из отраслей с самым низким уровнем цифровизации. Такие данные приводит WEF в отчёте на 2023 год, о том же говорят результаты исследования НИУ ВШЭ на конец 2022.

Игорь Афанасьев, руководитель Gaskar Group, рассказал, что цифровизация не идёт, потому что застройщики застряли в иллюзиях и недоверии к новому ПО.

«Многие лица, принимающие решения, из строительных компаний до настоящего времени живут в представлении, что цифровизация — это сложно, долго, дорого и нужно сначала год писать ТЗ и подбирать подрядчика. Год внедрять и учить сотрудников, и всё это время нужно платить компании-автоматизатору. Но уже больше пяти лет на рынке существуют облачные и гибкие решения с действительно низкой стоимостью, которые предлагают перевести в цифру процессы компании. В среднем мы можем за 3 недели перевести проект в цифру и обучить команду» — сообщает эксперт.

Подробнее о том, почему процессы цифровизации идут недостаточно быстро и как их стимулировать — читайте на портале👉🏻

⚡️ Как инфраструктура цифрового здания помогает реализовать сценарии, которые хочет видеть в ЖК будущий житель

ИЦЗ или инфраструктура цифрового здания — комплекс технических решений для слаботочных систем здания. Интеллектуальным ядром продукта является контроллер, который позволяет:
🔸управлять всеми техническими решениями на объекте;
🔸объединить все слаботочные системы в единый отказоустойчивый комплекс;
🔸собирать данные со всех слаботочных систем на один сервер,
🔸анализировать работу оборудования и выстраивать график ТО.

МГТС и Эталон внедрили ИЦЗ в ЖК «Серебряный фонтан», в итоге жители получили:
🔸цифровую систему домофонии;
🔸бесключевой доступ;
🔸систему видеонаблюдения;
🔸безопасный подземный паркинг;
🔸контрольно-пропускные пункты и т.д.

Как итог: улучшение качества жизни в комплексе, повышение скорости обработки заявок и обращений жителей в управляющую компанию. Подробнее о внедрении читайте на портале👉🏻

Среда общих данных BIM-проектов: интересы девелоперов

Как обеспечить прозрачность и координировать все этапы строительного процесса? Свести их в одно место.

АСКОН разработал систему Pilot, которая позволяет структурировать документацию по всем этапам строительства. Работает это так: базовый функционал решения позволяет выдавать задания, запускать процессы, проверять и согласовывать документы. Затем конфигурацию дополняют под конкретного заказчика. Так, для АО «ТПС Недвижимость» созданы модуль, который упростил работу с шаблонами процессов, и штамп для подтверждения проверки документации.

Подробнее о том, как на основе Pilot разрабатывают СОД для девелоперов читайте в статье 👉🏻

Обновление proptech-каталога DigitalDeveloper: итоги недели

🔷 Trend Agent — платформа для агентов, которые совершают сделки с клиентами в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Новосибирске и Ростове-на-Дону;

🔷 Flatseller — cервис для риэлтеров, которые для своих клиентов покупают квартиры у застройщиков;

🔷 SPN24 — решение, которое позволяет агентам недвижимости подбирать квартиры для своих клиентов;

🔷 Цифровая ипотека — платформа, которая позволяет автоматизировать получение ипотеки;

На прошлой неделе вышла новость, что Самолет Плюс инвестировал в платформу Dombook. Чтобы получить независимую оценку событий, мы обратились за комментариями к экспертам.

Светлана Пинигина, основатель консалтингового проекта для застройщиков Partner's sales

«Это решение для максимального охвата рынка (и даже захвата) вполне логичное. Так как агентской сети нужен управленческий инструмент в виде единой платформы, с помощью которой будут расти межрегиональные сделки, ускорится цикл сделки за счет быстрого бронирования и подбора объекта клиенту в любой точке мира.
А агрегатору для успешного развития нужен ресурс в виде конечного пользователя – агента, который и приводит клиентов, ведет подбор. И чем больше у агрегаторов агентов, работающих на платформе, тем он сильней.
Эта сделка выгодна абсолютно для всех участников и абсолютно логична».

Сергей Петров, международный эксперт цифрового сопровождения строительства

«Как мы видим, компания Самолет сегодня всем демонстрирует свою трансформацию в предоставлении цифровых сервисов. Меня это очень радует, так как это, наверное, одна из первых компаний, которая понимает и не боится инвестировать деньги в цифровые проекты. Еще с 2019 года, практически во всех докладах я упоминал, что создание Цифровых Сервисов позволит предоставлять пользователю широкую линейку услуг высочайшего уровня и самое главное, что пользователь сегодня уже готов к этому! Сегодня именно то время, когда необходимо меняться и те кто это сможет сделать, будут лидерами рынка».

Обе компании ориентированы на создание качественных цифровых сервисов. Поэтому на наш взгляд это интересная коллаборация. Будем следить за развитием событий.

В Москве прошла «Черная пятница» – ежегодная распродажа жилой и коммерческой недвижимости. В ней участвовали более 30 объектов от 16 застройщиков Москвы. Онлайн-распродажа организовывалась таким образом, что до начала акции участники не знали, какие скидки на какие лоты будут предоставлены.

Покупатели смогли с существенными скидками приобрести не только квартиры и апартаменты в столичном регионе, но и загородную недвижимость, кладовые, машиноместа, коммерческие помещения в жилых комплексах и офисы в бизнес-центрах.

О технологической составляющей этого процесса рассказала эксперт Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости, организатор «Черной пятницы».

Шок-контент для москвичей – за МКАДом есть цифровизация!

В проптех-инфраструктуре есть большое количество отраслевых СМИ и площадок, но про цифровизацию говорят только лидеры отрасли: ПИК, Самолет, Глоракс, Setl Group – инфополе заполнено кейсами о внедрении этими компаниями различных технологий. Это хорошо – они показывают рынку, в какую сторону нужно двигаться. Однако теперь складывается впечатление, что цифровизации за пределами МКАД не существует, но это не так. Вот несколько успешных кейсов:

1. Одна система заменила целые отделы: опыт цифровой трансформации регионального девелопера. ГК «Центр строительных услуг», Ивановская область.

2. Как риск потери миллиона сподвиг застройщика настроить автоматизацию продаж. Кейс СЗ «Архитектор». Город Самара.

3. Как застройщик оптимизировал работу с агентами за 14 дней без остановки продаж ЖК. ГК Прогресс, Астрахань, Екатеринбург.

Новоселье онлайн. Как группа «Родина» оцифровала покупку квартир и увеличила показатель LTV, лояльность клиентов и средний чек.

Группа «Родина» — девелоперская компания, которая строит жилые кластеры премиум-класса. Среди её проектов Олимпийская деревня в Новогорске, авторский жилой квартал Russian Design District в Новой Москве и спортивно-оздоровительный кластер «Союз» у ВДНХ и Ботанического сада.

В кейсе девелопер рассказал, как изменил процесс покупки квартиры с помощью сервисов Profitbase ⬇️

Построить ЖК в новом регионе — не значит его продать. Стоит ли подстраивать стратегию ценообразования под неизвестный рынок и менять скидочную политику, и что застройщику делать после старта продаж, расскажет Александр Ведерников, Product Manager Profitbase:

«Выход на незнакомый рынок — столкновение с рядом вопросов, которые застройщик должен решить для получения максимального эффекта от реализуемого проекта.

Одним из таких вопросов является ценообразование. Важно не только правильно выставить цены на старте продаж, но эффективно и своевременно менять их. Управление ценообразованием, основанное на фактических собственных продажах и конкурентном анализе, позволяет увеличить маржинальность каждого проекта на 3% в квартал.

Чтобы правильно выстроить процессы ценообразования, необходимо проанализировать незнакомый рынок, проработать продающие характеристики лотов и создавать модели ценообразования реализуемого проекта.

Об этом и поговорим 27 июля на онлайн-спринте «Как застройщикам запускать новые проекты в регионах». Также в числе участников спикеры из Smartis, ЦИАН и GMK».

Подборка решений для автоматизации закупок в девелопменте (часть 1).

Согласно отчету Strategy Partners, закупки — одна из приоритетных функций для цифровизации в ближайшие 2-3 года у девелоперских компаний (60% опрошенных дали ей высокий приоритет).

Программные продукты, направленные на цифровизацию процессов снабжения и управления бизнес-процессами:
🟣 АЛТИУС–ОМТС — программа для отдела материально-технического снабжения строительной компании;

🟣 Larix.Tender — платформа для эффективного взаимодействия заказчика и подрядчиков строительства;

🟣 Лахта.spb — экосистема из 10 цифровых сервисов: маркетплейс, управление закупками, производством и логистикой, планирование и контроль отгрузки, отслеживание грузов в пути, складской учет и рекламации, проектный офис, управление сопроводительной документацией и бизнес-аналитику;

🟣 ТенТорг — SaaS-сервис, объединяющий закупщиков и поставщиков. Цифровизирует закупки, снабжение и продажи без дополнительных комиссий и оплаты за количество сотрудников, работающих в системе;

🟣 ПУСК. Снабжение — онлайн-решение для управления заявками и снабжением в строительстве;

🟣 Isource — цифровая экосистема, объединяющая решения для оптимизации бизнес-процессов на всех этапах производственного цикла.

Управление стройкой: как конкурировать с Excel и одерживать победу?

Интервью с сооснователем и управляющим партнером платформы Pragmacore Кириллом Поляковым о том, как с помощью цифры можно решать проблемы в строительной отрасли, и почему эти инструменты должны быть не сложнее привычных таблиц.

На интервью разобрали темы:
🔸Как с помощью Pragmacore сэкономить 7–8% от стоимости строительства;
🔸Барьеры внедрения новых решений – почему некоторые компании работают с Excel и 1С и не решаются цифровизировать процессы.
🔸Модули цифровой платформы. Какие задачи они решают?
🔸Кадровый вопрос — почему строители не работают по специальности, и как вернуть интерес к профессии?

Читайте, смотрите, слушайте интервью в удобном формате.

Хотите автоматизировать снабжение?

В отрасли много говорится про умные дома, BIM, цифровизацию маркетинга и продаж девелоперов, но мало внимания уделяется внутренним операционным процессам, например — закупкам.

Разберемся в теме вместе с экспертами.

Представители IT-решений в прямом эфире расскажут о возможностях своих продуктов для оптимизации закупок и ответят на вопросы, которые интересуют застройщиков.

⚡3 августа 12:00 (мск) онлайн-вебинар
PropTech обзор: закупки

🔹генеральный директор «Трансбаза» — Руслан Горб;
🔹руководитель отдела маркетинга Parametric — Валерия Быстрова;
🔹коммерческий директор ГК «Синтека» — Андрей Зюков;
🔹руководитель направления развития бизнес-процессов «Лахта.spb» — Наталья Никольченко;
🔹сооснователь и управляющий партнёр платформы Pragmacore — Кирилл Поляков

Не пропустите мероприятие — зарегистрируйтесь!

Российское ПО и гаджеты — как идёт цифровизация в строительной отрасли?

68% застройщиков используют искусственный интеллект для проектирования объектов, 29% — применяют в строительстве. А вот этапы предпроектных работ и эксплуатации зданий делают лишь пробные шаги — 2% и 1% застройщиков.

Почему дома нужно сначала строить в «цифре», а только потом в офлайне и какие отечественные программные продукты и компьютерная техника обеспечат российский информационный суверенитет?

Ответы на вопросы в интервью директора по цифровой трансформации ДOM.PФ Николай Козака.

❓Рубрика: вопрос от подписчика.

Добрый день, подскажите, где можно получить качественное и достойное обучение по направлению BIM (координатор, менеджер)?

Отвечает Тимофей Лютомский, руководитель отдела цифрового строительства PIONEER.

«В первую очередь нужно уточнить специфику образования координатора и менеджера. Первое больше про hard skills, поэтому вам важно изучить профильное ПО для проверки и разработки моделей с акцентом на то, где вы собираетесь работать в дальнейшем. Для проектных компаний знание среды разработки гораздо важнее, чем для службы заказчика. Курсы по ПО можно выбирать как живые платные (смотрите чтобы вас учили практики из той сферы, где вам интересно работать), так и бесплатные на bim.vc.

Для работы менеджером вам необходимо овладеть управленческими навыками, чтобы организовать команду и развить свою компанию в области информационного моделирования. Вы можете выбрать любой из онлайн курсов от компаний, специализирующихся на BIM консалтинге или крупных онлайн-платформ.

Любые классические курсы по менеджменту, управлению проектами, лидерству и работой с командой будут полезны начинающему BIM-менеджеру, а заодно и такие базовые вещи, как эмоциональный интеллект и коммуникабельность.

Чтобы достичь высот на позиции BIM-менеджера придётся сначала овладеть в совершенстве несколькими программными продуктами, а потом отдалиться от этих навыков, уйдя в управление командой и реестром задач.

Последнее — желательно быть в курсе актуальной повестки в сфере госрегулирования ТИМ и трендов, связанных с информационным моделированием, то есть читать много профильных материалов в СМИ и telegram каналах.

В сторону академического обучения информационному моделированию я бы пока не смотрел, у практиков мало мотивации идти преподавать в университеты, а крупным образовательным учреждениям сложно подстраиваться под реалии рынка и оперативно формировать эффективные учебные программы.»

Отправить свой вопрос вы можете в телеграм-канал, на портал DigitalDeveloper, или на почту [email protected]

#вопрос_ответ

Как застройщику сделать работу агентского канала прозрачной?

Снижение количества рекламных каналов в 2022 году показало, что агенты — один из самых надёжных источников клиентов. Это поспособствовало тому, что застройщики начали внедрять сервисы для работы с агентским каналом. Однако многие из них имеют ряд проблем: агенты не могут проверить уникальность клиента и зафиксировать его за собой, забронировать квартиру, следить за ходом сделки и наличием объектов.

Profitbase и DigitalDeveloper подготовили цикл материалов о цифровизации агентского канала и развитии партнёрских продаж в недвижимости, чтобы девелоперы понимали, как сделать работу агентов прозрачной.

Что в подборке?

1. Интервью со Светланой Пинигиной, основателем проекта Partners Sales: «Как застройщикам и агентам прийти к комфортной экосистеме и партнёрским взаимоотношениям».

2. Интервью с Артёмом Лесниковым, директором по маркетингу Profitbase: «Тренды цифровизации агентского канала 2023».

3. Интервью с Анастасией Суминой, продуктовым менеджером Profitbase: «Что происходит на рынке партнёрских продаж».

4. Исследование DigitalDeveloper: «Обзор 7 решений для работы с агентами».

5. Кейс ГК «Прогресс»: «Как застройщик оптимизировал работу с агентами за 14 дней без остановки продаж ЖК».

Получить подборку материалов о цифровых инструментах для прозрачной работы с агентами.