Зачем в городах сохраняют старую застройку и кто за этим стоит?

Две старинные мельницы в Нижнем Новгороде скоро станут апартаментами, ресторанами и культурным кластером. Девелопер GloraX получил первый льготный кредит на восстановление объектов культурного наследия — 645,62 млн рублей под 9%.

❤️ Кейс важен не только суммой. Он показывает: историческое здание — не обуза, а точка роста. А реновация — ключ к преобразованиям города. Чего только стоит кофейня ТП-РП 2820 в том же Нижнем. Чем она примечательна — читайте в новой статье. В ней рассказываем, как старое здание может стать офисом, велнес-кластером, новеньким ЖК или точкой бифуркации, где вы сможете найти себя.

❤️ Примеры привели из разных городов. И из любимой Тюмени в том числе.

Первого августа поговорим об этом вживую — на «Арх—хронике», событии о редевелопменте, памяти и будущем архитектурного наследия. Билеты: clck.ru/3NMogn. Промокод на скидку 15%: Диалоги15

«Материал, фасад, детали — это не просто оболочка, это носители смысла»

Так об исторических зданиях высказывается Дмитрий Морозов — основатель и главный архитектор A61architects. Эксперт в области реновации и ревитализации объектов архитектурного наследия считает, что экономия на таких «мелочах» может оказаться ложной.

❤️ Экономику восстановления архитектурных шедевров определяет задача. А она проста: историческое здание важно не просто починить, а грамотно встроить в современные сценарии жизни. Учитывается всё: время, функции, контекст.

Экономия — не про удешевление, а про оптимизацию. Мы ищем не самые дешёвые решения, а наиболее обоснованные: по жизненному циклу материалов, по скорости реализации, по снижению затрат на обслуживание. Если проект сделан качественно, он возвращает вложения не только финансово, но и социально: запускает процессы взаимодействия объекта и среды, активирует общество, создаёт ценность для города.

— Дмитрий Морозов

Охотно верим. Дмитрий — автор проектов реновации первой тюменской типографии, электростанции, дома быта «Сибирь» (будущий Si Hall). К «Диалогам» он тоже заглядывал.

❤️ Уже в эту пятницу, 1 августа, Дмитрий Морозов выступит на «Арх—хронике» — ивенте о реновации и редевелопменте. Тема его лекции — «Реновация как стратегия обновления города». Выступать он будет в месте, которое восстановило его архбюро, — в первой тюменской типографии.

Приходите и вы. Билеты по ссылке: clck.ru/3NNd93
Промокод Диалоги15 на скидку 15%

Диалоги о городе | Тюмень

Три ипостаси Тюмени. Или мы уже начали ❤️

Открытая дискуссия о нашем городе и исторической среде в самом разгаре. Успели обсудить КПД, классный ДК «Строитель», лог Тюменки, Дом печати и тюменскую грязь.

❤️ А на видео Лариса Кирилловна Невидайло рассказывает, как появилась «Водокачка».

Оставляйте вопросы спикерам под этим постом. Передадим, зададим.

Диалоги о городе | Тюмень

❤️Первые итоги «Арх—хроники». Панельная дискуссия

Ивент открылся большим диалогом о нашем городе и о работе с исторической средой. Никто не расскажет о Тюмени и ее архитектуре лучше, чем эксперты дискуссии. Ниже — их цитаты:

Федор Корандей, исследователь из Центра урбанистики ТюмГУ

«У Тюмени есть три ипостаси. Первая — звено между Европой и Азией, место, где с поездов пересаживались на водный транспорт. Вторая —центр нефтегазового оповещения Севера. И третья — столица российского девелопмента».

Артем Павлюченко, генеральный директор центра стратегического развития «Сибирь»

«Архитектура, безусловно, является катализатором развития территории. Она вообще является отражением состояния общества, культурного состояния, экономического состояния. То, какую мы архитектуру сегодня имеем, это то, что мы сегодня заслуживаем».

Виктор Корчагин, директор Брусника. Тюмень

Архитектура – это не только дом, это в целом среда. Это средовые параметры, характеристики, которые влияют на нас на психологическом уровне. Те, которые мы с вами не факт, что замечаем. Нам где-то с вами комфортно, интересно, где-то мы с вами чувствуем безопасность. Именно такими категориями мы должны рассуждать».

Дмитрий Морозов, основатель архитектурного бюро A61

«Не только история важна, которой сто и более лет. Интересно, что было 30, 40 и 50 лет назад, и этому тоже стоит уделять внимание.

На мой взгляд, незаслуженно забыт дворец культуры "Строитель". Как и район КПД, который когда-то был в сердце сверхлевелопмента. Это было сверхновое модульное жилье!»

Лариса Невидайло, ресторатор и владелец сети «Максим»

«Надо быть готовыми, что, когда ты делаешь реконструкцию, ты никогда не станешь хозяином здания. Даже если ты возьмешь его в аренду на много лет. Ты просто будешь временным хранителем места. В Тюмени, слава Богу, когда приходишь согласовывать редевелопмент, ты говоришь: давайте сделаем, чтобы сохранить историю, чтобы вдохнуть в нее жизнь. Только так тогда будут эти памятники жить».

Приступаем к выступлениям экспертов. О чем они расскажут — в наших постах очень скоро.

P. S. Ваши вопросы экспертам задали. Ответы опубликуем отдельными текстами.

Диалоги о городе | Тюмень

«...просто бальзам на уши. Как спикеры говорили — это очень высокий уровень».

— Ольга К.
«Надоели дискуссии, где на сцене говорят одно, а выходя — другое. Тут же все было по-честному, при этом очень интеллигентно и в диалоге. Высокий уровень».
— Оксана Ф.

«Даже не к чему придраться. Все на высоком уровне: стиль, место, спикеры, уровень дискуссии, кухня. Такого уровня мероприятия еще не было в Тюмени».
— Ольга Ю.

«Спасибо за организацию и ваш труд. Мероприятие понравилось, есть желание посещать подобные диалоги.
Все спикеры профессионалы, но Марина Юшкевич как-то отличилась своей простотой и верой в то, что любой проект можно изменить в лучшую версию».
— Евгений К.

Вот лишь несколько отзывов на «Арх—хронику». Мы старались — и мы благодарны всем гостям за такие высокие оценки. Вовлеченная публика, живой диалог и идеи для совместных проектов — все прошло даже лучше, чем мы ожидали.

В формате честного диалога поговорили о том, как возрождать старые здания. О том, что ценность не только в новеньких фасадах новостроек. А работа с архитектурным наследием подразумевает не столько сохранение (читай: консервацию), сколько интеграцию здания в современные сценарии жизни. И с учетом запросов жителей конкретного района.

Выяснили, что архитектура — это язык, на котором можно говорить о смыслах, заботе, идентичности. Крутыми кейсами поделились Елена Мерцалова (NEFA Architects) и Наталья Масталерж (NOWADAYS office). Андрей Иванов (профессор Международной академии архитектуры) рассказал, как рукотворное и не архитектурное может создавать идентичность. Марина Юшкевич (архитектурный журналист) доказала, что новые смыслы можно вдохнуть в абсолютно любое здание. А Дмитрий Морозов (архбюро A61) поделился архитектурными взлетами и провалами.

❤️ Мы подготовили пост-релиз события. Чтобы его получить, пишите сюда. Пост-релиз будет дополняться: добавим в него видео и фото чуть позже.

Поделитесь вашими впечатлениями в комментариях.

Диалоги о городе | Тюмень

«Арх—хроника» за одну минуту ❤️

И немного вдогонку.

❤️ Дополнили пост-релиз: теперь в нем есть ссылка на фото с ивента.
❤️ В ближайших постах — больше конкретики и инсайты от спикеров.
❤️ Ответы на вопросы от читателей телеграм-канала также выложим в ближайшие дни.

Диалоги о городе | Тюмень

Советский модерн, сграффито и шрифты 🥰

На «Арх—хронике» говорили о том, что беречь надо не только дореволюционное архитектурное наследие. Но и то, что городу оставил Советский Союз.
⁠
❤️ Мы собрали 8 мест в Тюмени, где можно увидеть эстетику XX века — от мозаичных панно до шрифтовых композиций. Мы не стали брать крупные формы, сосредоточившись на декоре фасадов и скульптуре.

😊 Ищите точки на карте здесь. Не забывайте читать наши шедевральные описания локаций. Коротко места перечислили ниже (разверните цитату):

Панно на «Доме печати»
Мозаика «Главтюменьгеология»
Барельеф на кукольном театре
Барельеф на ДК «Нефтяник»
Скульптура «Тюмень летящая» по Ялуторовскому тракту
Панно на Привокзальной площади, посвященное тюменским комсомольцам
Панно на институте транспорта ТИУ
Мозаика на ДК «Строитель»

⁠
Эта подборка — попытка зафиксировать ускользающую красоту. И привлечь внимание к большому пласту нашей истории, который тоже нужно беречь. Сохраняйте, делитесь с друзьями и устраивайте архитектурные прогулки.

Расскажите, какие еще советские артефакты стоит добавить на карту?

Фото: chanych_85/livejournal

Диалоги о городе | Тюмень