Чат-боты для борьбы с самостроями Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

О них рассказал Николай Алилуев, заместитель начальника ведомства, на форуме «Инфрагород».

🟠Самострой.net
@samostroymosbot проверяет законность постройки по кадастровому  номеру, адресу или геолокации.

🟠Чат-бот Мосапарт
@mosapartmentsbot сообщает,  законно или нет размещены апартаменты в нежилых зданиях.

🟠Свободный доступ
@freeaccess_bot отправляет информацию об ограничениях свободного доступа на территории общего пользования.

🟠Виртуальный инспектор ГИН
@inspectorgin_bot помогает направить информацию о проблемных объектах.

Утвержден стандарт монтажа электрических систем отопления жилых домов 

ГОСТ Р 72023-2025 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила и контроль выполнения работ».    

Распространяется на стационарные системы электрического отопления в жилых зданиях.  

Устанавливает правила выполнения монтажных работ, приемо-сдаточных испытаний стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят бытовые стационарные электрические отопительные приборы, работающие в однофазных сетях с номинальным напряжением не более 250 В переменного тока следующих типов: 

🟦конвекторы; 
🟦тепловентиляторы; 
🟦греющие панели (радиаторы); 
🟦радиаторы с жидким теплоносителем; 
🟦аккумуляционные комнатные обогреватели; 
🟦полотенцесушители. 

Полный перечень видов бытовых стационарных электрических отопительных приборов приведен в приложении «А» стандарта. 

Не распространяется на монтажные работы и приемо-сдаточные испытания стационарных систем электрического отопления, в состав которых входят электрические отопительные приборы следующих типов:

 🔵приборы, предназначенные исключительно для промышленного применения; 
🔵приборы, предназначенные для применения во взрывоопасной среде;
🔵 обогреватели, встроенные в кондиционеры; 
🔵обогреватели для саун; 
🔵нагревательные приборы для выращивания и разведения животных; 
🔵нагревательные кабели и гибкие листовые нагревательные элементы для обогрева помещений; 
🔵ковровые покрытия с подогревом и аналогичные гибкие нагревательные элементы. 

➡️Вступает в силу с 1 октября 2025 года. 

@developers_policy  

Альянс Цифровых Лидеров — главное закрытое сообщество застройщиков и вендоров про «цифру», ТИМ и искусственный интеллект

Из последнего

⚫️Кейс: как автоматизация на BIM Inspector помогла ПИКу сократить трудозатраты на проверки моделей в 40 раз

⚫️ГК ФСК разработала и внедрила «Маркетплейс» — закупочную платформу для подрядчиков и поставщиков, работающих на объектах застройщика

⚫️ПИК начинает тестировать новый инструмент Stage в KreaAI

⚫️Проектировщики из бюро SINTEZ разработали бесплатный плагин для Blender для автоматизации проверки сложных моделей для АГР

⚫️Путин поручил создать суперкомпьютерный центр и ускорить разработку новых технологий

✅ Подписаться на канал
@alliance_of_digital_leaders

✅ Прислать новость @alliance_of_digital_leaders_bot

📺 Мой дом — моя крепость? Или крепость с тонкими стенами и тревожной сигнализацией?

Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой.
⠀
В новом видео говорим честно:
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран?

Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos

Ценообразование и сметное регулирование объектов культурного наследия

Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».  

В чем суть

Регулируется ценообразование и сметное нормирование сохранения объектов культурного наследия (ОКН).  

Для этого предлагается дать Минкульту следующие полномочия. 

1️⃣Регулировать работы по сохранению ОКН в сфере ценообразования и сметного нормирования. 

В т. ч. предоставить право утверждать сметные нормативы на:  

🟦реставрацию;  
🟦выполнение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ;  
🟦научное руководство;  
🟦технический и авторский надзоры.  

2️⃣Устанавливать перечень специализированных реставрационных ресурсов и правил мониторинга цен на них.

3️⃣Разработка сметных нормативов может осуществляться подведомственным государственным (бюджетным или автономным) учреждением.  

@developers_policy    

Центробанк подготовил ренкинг банков в зависимости от числа жалоб на них

ЦБ усовершенствовал сравнительный перечень банков в соответствии:  

🟦с их статусом; 
🟦размером розничной клиентской базы. 

Это даст возможность гражданам подробно сравнивать крупнейшие розничные банки. 

Ренкинг — это перечень каких-либо объектов (например, банков), который упорядочен по одному из выбранных ранжирующих показателей.

В сравнительный перечень включены банки, которые имеют розничный кредитный портфель. В т. ч. в отношении которых в Банк России поступило более одной обоснованной жалобы на кредитование  в 2024 году.

Место в ренкинге зависит от числа обоснованных жалоб на каждые 100 тысяч договоров. 

Жалоба

считается обоснованной, если в ходе проверки выявлены нарушения прав потребителей в ипотечном, потребительском или автокредитовании и приняты меры реагирования.

Публикацию ренкинга планируют сделать ежегодной.  

Она будет удобна как для граждан, так и для самих кредитных организаций. То есть заемщики смогут выбирать услуги банка, опираясь на реальные отзывы, а банки — использовать для улучшения качества работы с клиентами.  

@developers_policy  

Росреестр запустил мобильное приложение для физлиц и кадастровых инженеров

Приложение «Росреестр» синхронизировано с личными кабинетами на сайте Росреестра. 

Оно дает возможность удаленно получить ряд услуг в сфере земли и недвижимости:  

🟦заказать выписку из ЕГРН;  

🟦подать заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении почтового адреса и электронной почты заявителя, о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия, а также об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН;  

🟦получить информацию о своих объектах недвижимости, а также общедоступную справочную информацию о любых других объектах (по кадастровому номеру или адресу);  

🟦проверить статус выполнения запроса и подлинность электронного документа, поступившего заявителю;  

🟦получить доступ к функционалу публичной кадастровой карты и ряду других удобных инструментов.
 
Приложение доступно для смартфонов и планшетов с платформой Android. В планах сделать его и для iOS. Скачать можно на RuStore и Google Play.

@developers_policy   

Госдума разберется с порядком владения долевой недвижимостью  
 
В весеннюю сессию будет рассмотрен Законопроект № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества)».  

В чем суть  

1️⃣В ЕГРН будут отражаться сведения об установлении, изменении или прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. 

Основанием послужит нотариально удостоверенное соглашение, заключенное участниками долевой собственности.  
Если же собственники не смогут договориться, то основанием может стать решение суда. 
 
Это позволит потенциальным покупателям недвижимости получать более полную информацию об интересующем объекте. 

2️⃣Если запись о порядке владения и пользования долевым недвижимым имуществом будет внесена в ЕГРН, то такой порядок будет сохраняться при переходе доли к другому лицу. 

Это позволит избежать перезаключения соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

@developers_policy  

➡️ 9 ЭКСПРЕСС-КУРСОВ ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ, КОТОРЫЕ ОКУПЯТСЯ В ПЕРВЫЙ ЖЕ МЕСЯЦ

🔔 6 мая 2025 года Университет Минстроя запускает новый поток обучения по ценообразованию в строительстве. Концентрированные знания без отрыва от работы

📌 Выберите свой курс:

✅ ПНР (18 ч) — составление сметной документации на пусконаладочные работы с учетом отраслевой специфики и разбором типовых ошибок

✅ Реставрация (18 ч) — сметное дело для объектов культурного наследия: специальные технологии, материалы и особенности нормативной базы

✅ ВОР (16 ч) — методика составления ведомостей объемов работ с практикой на реальных проектах разной сложности

✅ ПИР (16 ч) — определение стоимости проектно-изыскательских работ на всех этапах и для разных типов объектов

✅ НМЦК (16 ч) — расчет начальной цены и составление сметы контракта с учетом требований 44-ФЗ и 223-ФЗ

✅ Ценообразование (9 ч) — интенсив по актуальным методикам и инструментам формирования стоимости строительных работ

✅ Сметные нормативы (8 ч) — разработка корпоративных методик в условиях реформы системы ценообразования

✅ НМЦК и смета контракта (8 ч) — как избежать типичных ошибок и пройти проверки контрольно-ревизионных органов

✅ Практикум (3 ч) — интенсивное практическое занятие по решению конкретных задач под руководством эксперта

❗️ Рынок не прощает ошибок в расчетах. Один неверный коэффициент может стоить миллионы. Специалисты, владеющие актуальными методиками ценообразования, становятся незаменимыми для компаний

🤝 Инвестируйте в свои компетенции сейчас — получите конкурентное преимущество завтра

🌐 На сайте Университета Минстроя вы найдете еще больше программ по актуальным направлениям: цифровизация строительства, управление многоквартирными домами, правовое регулирование земельных отношений, применение искусственного интеллекта в строительстве и многое другое