This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суд в Петербурге заключил под стражу генерального директора компании «Макси-Строй» Максима Навойкова
По данным следствия, Фонд капремонта многоквартирных домов Ленобласти заключил договор с этим застройщиком. По одному из видов работ стоимость использованного сырья оказалась завышена, для этого были предоставлены подложные документы.
В итоге Октябрьский районный суд Петербурга удовлетворил ходатайство о заключении под стражу гендиректора компании из дела о хищении 29 млн рублей.
@developers_policy
По данным следствия, Фонд капремонта многоквартирных домов Ленобласти заключил договор с этим застройщиком. По одному из видов работ стоимость использованного сырья оказалась завышена, для этого были предоставлены подложные документы.
В итоге Октябрьский районный суд Петербурга удовлетворил ходатайство о заключении под стражу гендиректора компании из дела о хищении 29 млн рублей.
@developers_policy
👍114
На заметку
Какие коммунальные платежи не обязаны платить лица, прописанные в квартире
Помимо собственника, в квартире могут быть зарегистрированы (прописаны) и другие лица: члены семьи, родственники или арендаторы.
Согласно ЖК РФ, все они обязаны нести бремя по оплате коммунальных платежей в равной степени.
Однако, есть услуги, которые не обязан оплачивать никто, кроме собственника квартиры — Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.
❗️ Это: расходы, относящиеся к содержанию общедомового имущества — плата за услуги управляющей организации, взносы на капремонт и налог на имущество.
Соответственно, иные лица, зарегистрированные в квартире, не должны компенсировать собственнику данные платежи.
@developers_policy
Какие коммунальные платежи не обязаны платить лица, прописанные в квартире
Помимо собственника, в квартире могут быть зарегистрированы (прописаны) и другие лица: члены семьи, родственники или арендаторы.
Согласно ЖК РФ, все они обязаны нести бремя по оплате коммунальных платежей в равной степени.
Однако, есть услуги, которые не обязан оплачивать никто, кроме собственника квартиры — Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.
Соответственно, иные лица, зарегистрированные в квартире, не должны компенсировать собственнику данные платежи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130❤1😡1
Граждан, нуждающихся в жилье, включат в единый реестр
Эта идея уже давно обсуждалась и наконец появился Законопроект № 877732-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Будет разработан Единый реестр граждан, которые имеют право на получение государственной, муниципальной поддержки для улучшения жилищных условий. Он будет размещаться в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
2️⃣ Органы госвласти и местного самоуправления будут обязаны размещать соответствующую информацию и документы в данном реестре.
Напоминаем
Сейчас нет единого учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
На федеральном и региональном уровнях имеется множество разных списков очередников. Из-за чего возникает двойной учет — граждане могут одновременно состоять в нескольких списках.
@developers_policy
Эта идея уже давно обсуждалась и наконец появился Законопроект № 877732-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Напоминаем
Сейчас нет единого учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
На федеральном и региональном уровнях имеется множество разных списков очередников. Из-за чего возникает двойной учет — граждане могут одновременно состоять в нескольких списках.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤1
27.03.2025_17710-ИФ_09.pdf
1.6 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍123
Одной из главных тем прошлого года стало введение банками комиссии за выдачу льготной ипотеки
Как результат – увеличение полной стоимости договора для покупателя жилья в тех проектах, где банк не предоставлял девелоперу проектное финансирование. Постепенно от этой практики начинают отказываться.
Одним из первопроходцев стала «Группа ЛСР», которая взяла эти расходы полностью на себя.
В чем суть
Теперь при покупке квартиры в любом столичном проекте девелопера клиент может взять семейную ипотеку в любом банке – и не беспокоиться о банковской комиссии. В итоге это полностью соответствует политике ЦБ по защите заёмщиков и делает покупку жилья ещё доступнее для семей.
@developers_policy
Как результат – увеличение полной стоимости договора для покупателя жилья в тех проектах, где банк не предоставлял девелоперу проектное финансирование. Постепенно от этой практики начинают отказываться.
Одним из первопроходцев стала «Группа ЛСР», которая взяла эти расходы полностью на себя.
В чем суть
Теперь при покупке квартиры в любом столичном проекте девелопера клиент может взять семейную ипотеку в любом банке – и не беспокоиться о банковской комиссии. В итоге это полностью соответствует политике ЦБ по защите заёмщиков и делает покупку жилья ещё доступнее для семей.
@developers_policy
👍113❤2👎2🔥2🤔1
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Масштабный проект в центре столицы: строим второй вестибюль "Рижской" БКЛ около пересечения проспекта Мира и Водопроводного переулка
⭕️ Работы крайне сложные. Рядом плотная городская застройка, действующие станции метро, ж/д и крупные автомагистрали — ТТК и проспект Мира.
Новый вестибюль сделает пересадку на метро максимально удобной для пассажиров, которые пользуются разными видами транспорта.
Второй вестибюль "Рижской" — наземный, сложной формы и с двумя выходами на проспект Мира. Он будет соединён со станцией наклонным тоннелем с эскалаторами — одними из самых длинных в столичной подземке. Здесь уже завершена горная проходка.
⭕️ На эскалаторном спуске в кассовом зале разместим витраж с художественным панно. На нём будут изображены исторические сооружения в районе Рижской площади. В центре композиции будут утраченные Крестовские водонапорные башни, по краям — графические изображения элементов старого Мытищинского водопровода.
Новый вестибюль сделает пересадку на метро максимально удобной для пассажиров, которые пользуются разными видами транспорта.
Второй вестибюль "Рижской" — наземный, сложной формы и с двумя выходами на проспект Мира. Он будет соединён со станцией наклонным тоннелем с эскалаторами — одними из самых длинных в столичной подземке. Здесь уже завершена горная проходка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142👎3❤1
Правительство не поддержало предложение депутатов ограничить полномочия Центробанка и отправить в отставку главу ЦБ Эльвиру Набиуллину
Речь идет о двух законопроектах, представленных в декабре 2024 года депутатами фракций «Справедливая Россия — За правду» и КПРФ во главе с лидером партии Сергеем Мироновым.
Однако кабмин счел обе инициативы не соответствующими Конституции России.
Там также отмечается тесное сотрудничество ЦБ с правительством в вопросах стабилизации инфляции и повышения устойчивости экономики — эти темы обсуждаются на стратегических сессиях под руководством премьера России Михаила Мишустина.
@developers_policy
Речь идет о двух законопроектах, представленных в декабре 2024 года депутатами фракций «Справедливая Россия — За правду» и КПРФ во главе с лидером партии Сергеем Мироновым.
Однако кабмин счел обе инициативы не соответствующими Конституции России.
«Статья 75 Конституции гласит, что Центробанк должен выполнять свою основную функцию — защиту и обеспечение устойчивости рубля — «независимо от других органов государственной власти». В статье 83 п. «г» Конституции говорится, что вопрос об освобождении от должности председателя ЦБ ставит перед Госдумой президент России, а не наоборот»,— заявили в Кабмине.
Там также отмечается тесное сотрудничество ЦБ с правительством в вопросах стабилизации инфляции и повышения устойчивости экономики — эти темы обсуждаются на стратегических сессиях под руководством премьера России Михаила Мишустина.
@developers_policy
👍103👎24🤔10❤1
sp-407.pdf
3.8 MB
Разработан проект изменений к своду правил по земляным работам
Проект Изменения №1 к СП 407.1325800.2024 «Земляные работы. Правила проектирования организации строительства и производства работ способом гидромеханизации».
Основание для разработки изменения свода правил — исправление ошибок:
🟦 в п. 9.3.7;
🟦 некорректное указание формул (6.6) и (6.8) и к ним экспликации в пп.
6.2.10 и 6.2.16 СП 407.1325800.2024;
🟦 планируемая актуализация нормативных ссылок.
@developers_policy
Проект Изменения №1 к СП 407.1325800.2024 «Земляные работы. Правила проектирования организации строительства и производства работ способом гидромеханизации».
Основание для разработки изменения свода правил — исправление ошибок:
6.2.10 и 6.2.16 СП 407.1325800.2024;
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤3
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122❤2
Для Москвы установлены новые правила для ограждения стройплощадок
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В чем суть
Установлен порядок приведения временных ограждений городских строительных площадок в нормативное состояние. Речь идет об их техническом состоянии, освещении и декоративно-художественном оформлении.
Теперь контролировать временные ограждения будет Департамент градостроительной политики. Он будет следить за их приведением в надлежащий вид в тех случаях, когда застройщики не сделали это своевременно.
«Новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями. При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, в противном случае временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ. Это позволит повысить уровень контроля за состоянием ограждений», — пояснил Ефимов.
Изменения вступили в силу в марте 2025 года.
Напоминаем
Требования к состоянию временных ограждений установлены ПП Москвы № 299-ПП от 19 мая 2015 года. Изменения касаются городских объектов, на которых государственным заказчиком выступают органы исполнительной власти, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.
@developers_policy
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В чем суть
Установлен порядок приведения временных ограждений городских строительных площадок в нормативное состояние. Речь идет об их техническом состоянии, освещении и декоративно-художественном оформлении.
Теперь контролировать временные ограждения будет Департамент градостроительной политики. Он будет следить за их приведением в надлежащий вид в тех случаях, когда застройщики не сделали это своевременно.
«Новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями. При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, в противном случае временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ. Это позволит повысить уровень контроля за состоянием ограждений», — пояснил Ефимов.
Изменения вступили в силу в марте 2025 года.
Напоминаем
Требования к состоянию временных ограждений установлены ПП Москвы № 299-ПП от 19 мая 2015 года. Изменения касаются городских объектов, на которых государственным заказчиком выступают органы исполнительной власти, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.
@developers_policy
👍145❤4
Минстрой РФ утверждает состав цифровой информационной модели
Вынесен на публичное обсуждение Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
Утверждается состав цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов (входящих в состав разделов ПД), для включения в информационную модель ОКС на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.
В состав ЦИМ для нелинейных ОКС входят следующие составные части, соответствующие разделам ПД:
• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• конструктивные решения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
В Проекте также приведен состав ЦИМ для линейных ОКС.
Атрибутивные данные включаются в элементы в составе следующих наборов данных:
• геометрические данные;
• данные о местоположении;
• данные маркировки.
Допускается включать в состав наборов атрибутивные данные в зависимости от назначения и функционально-технологических особенностей ОКС.
Уточненный перечень атрибутивных данных, включаемых в соответствующий элемент, определяется в задании на проектирование и/или техническом задании на ЦИМ.
Приказ должен будет действовать с 1 марта 2026 года до 1 сентября 2030 года (аналогично установленному сроку окончания действия ППР РФ № 614).
@developers_policy
Вынесен на публичное обсуждение Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».
В чем суть
Утверждается состав цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов (входящих в состав разделов ПД), для включения в информационную модель ОКС на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.
В состав ЦИМ для нелинейных ОКС входят следующие составные части, соответствующие разделам ПД:
• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• конструктивные решения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
В Проекте также приведен состав ЦИМ для линейных ОКС.
Атрибутивные данные включаются в элементы в составе следующих наборов данных:
• геометрические данные;
• данные о местоположении;
• данные маркировки.
Допускается включать в состав наборов атрибутивные данные в зависимости от назначения и функционально-технологических особенностей ОКС.
Уточненный перечень атрибутивных данных, включаемых в соответствующий элемент, определяется в задании на проектирование и/или техническом задании на ЦИМ.
Приказ должен будет действовать с 1 марта 2026 года до 1 сентября 2030 года (аналогично установленному сроку окончания действия ППР РФ № 614).
@developers_policy
👍97❤1👎1👏1
В России стартовала программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники
Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДOМ.PФ с субсидированием от Минпромторга России. Эти средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%.
Так, объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Ее участниками станут крупнейшие компании с объемом лизингового портфеля не менее 100 млрд рублей и высоким кредитным рейтингом. По словам главы Минпромторга России Антона Алиханова, таким образом рассчитывают обновить около 6 тыс. машин.
Её оператором является ДOМ.PФ.
Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДOМ.PФ с субсидированием от Минпромторга России. Эти средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%.
Так, объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.
Ее участниками станут крупнейшие компании с объемом лизингового портфеля не менее 100 млрд рублей и высоким кредитным рейтингом. По словам главы Минпромторга России Антона Алиханова, таким образом рассчитывают обновить около 6 тыс. машин.
Её оператором является ДOМ.PФ.
👍102
Минстрой опубликовал свод правил по нормативным документам
СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Устанавливает единые принципы нормирования и внедряет параметрический метод регулирования.
Сформирована целостная структура документов по стандартизации в строительном комплексе. Она учитывает одновременно все смежные системы нормирования.
Закреплен базовый терминологический аппарат для нормативных документов.
Внедряются элементы параметрического метода нормирования в строительстве.
Способствует переводу требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат. Требования должны формулироваться так, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты: BIM, CAD, расчетные комплексы.
➡️ Вводится в действие впервые с 12 апреля 2025 года.
@developers_policy
СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Устанавливает единые принципы нормирования и внедряет параметрический метод регулирования.
Сформирована целостная структура документов по стандартизации в строительном комплексе. Она учитывает одновременно все смежные системы нормирования.
Закреплен базовый терминологический аппарат для нормативных документов.
Внедряются элементы параметрического метода нормирования в строительстве.
Способствует переводу требований нормативных технических документов в машинопонимаемый формат. Требования должны формулироваться так, чтобы их можно было интегрировать в цифровые инструменты: BIM, CAD, расчетные комплексы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎6🤔2❤1
Forwarded from Всё о стройке
Итоги марта по объему строительства, ввода и надежности застройщиков на портале Всеостройке.рф
В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:
➖рейтинг по объему текущего строительства жилья
По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.
➖рейтинг по объему ввода жилья
По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.
➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)
В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37
🔄 Рейтинг надежности обновляется в моменте с каждой оценкой жителей.
В разделе «Рейтинги РФ» актуализировали данные за март:
➖рейтинг по объему текущего строительства жилья
По итогам марта в ТОП-5:
• «Самолет» – строит 4,78 млн «квадратов»;
• ПИК – 4,01 млн;
• ГК ТОЧНО – 2,25 млн;
• DOGMA – 1,87 млн;
• ГК ФСК – 1,84 млн.
➖рейтинг по объему ввода жилья
По итогам марта ТОП-5 выглядит следующим образом:
• ПИК – с начала года девелопер сдал в эксплуатацию 289 тыс. «квадратов»;
• «Самолет» – 210 тыс;
• «ССК»– 199 тыс;
• DOGMA – 128 тыс;
• «КОРТРОС» – 124 тыс.
➖рейтинг надежности застройщиков (средняя оценка жителей квартир девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф)
В ТОП-5:
• ГК ТОЧНО — 4,74
• DOGMA — 4,47
• Холдинг Setl Group — 4,4
• «Неометрия» — 4,4
• «АБСОЛЮТ» — 4,37
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109❤3
Forwarded from Всё о стройке
Так, к февралю 2024 года в субъектах РФ было принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки. С применением механизма КРТ в 77 регионах страны в активной стадии реализации находятся 866 территорий общей площадью 19,6 тыс. га.
«Поскольку размеры территорий, на которых возможно комплексное развитие, законом не определены, то здесь разброс может быть очень значительным. Из известных мне проектов это может быть и 0,43 га, и 77 га, и даже многоконтурный КРТ, т.е. состоящий из нескольких несмежных земельных участков общей площадью 3,5 га»,— отметил Кирсанов.
«У наших публичных партнеров давно сложилось убеждение, что девелоперы обязаны создавать инфраструктурные объекты в силу социальной ответственности бизнеса. Они реагируют не в пользу застройщиков даже в тех случаях, когда маржинальность проектов КРТ на грани того, что застройщики могут не получить проектное банковское финансирование»,— добавил Кирсанов.
Кроме того, эксперт считает, что основные проблемы в рамках КРТ возникают по поводу строительства детских садов и школ.
«Поэтому от общего вопроса об обязанности создавать инфраструктурные объекты перейдем к конкретному вопросу об обязанности строить именно эти объекты. Имеет ли правовое обоснование укоренившееся в сознании чиновников мнение о том, что строительство детских садов и школ является безусловной обязанностью застройщиков жилья? Что интересно, не только чиновники, но и многие застройщики также принимают это на веру».
Помимо того, КРТ должно осуществляться не только в соответствии с Градостроительным Кодексом, но и в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, который требует достижения соглашения по всем предусмотренным законом существенным условиям.
Полное интервью доступно на нашем портале — по ссылке.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, MR Group занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,3.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤3🤔3🔥1
Земельные участки под недостроями будут передавать без торгов
В окончательном чтении принят «Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вводятся новые механизмы вовлечения земельных участков (ЗУ), оставшихся от «замороженного» долевого строительства. А именно: регионы смогут получать и использовать ЗУ, оставшиеся после выплат дольщикам в Фонде развития территорий (ФРТ).
Такие участки будут передаваться в собственность регионов без торгов.
Это позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и ускорить восстановление прав обманутых дольщиков.
Напоминаем
Участков под недостроями в ФРТ до сих остается немало. При этом такие ЗУ зачастую — единственные свободные места в плотной застройке для возведения социальных учреждений или создания рекреационных зон.
@developers_policy
В окончательном чтении принят «Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».
В чем суть
Вводятся новые механизмы вовлечения земельных участков (ЗУ), оставшихся от «замороженного» долевого строительства. А именно: регионы смогут получать и использовать ЗУ, оставшиеся после выплат дольщикам в Фонде развития территорий (ФРТ).
Такие участки будут передаваться в собственность регионов без торгов.
Это позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и ускорить восстановление прав обманутых дольщиков.
Напоминаем
Участков под недостроями в ФРТ до сих остается немало. При этом такие ЗУ зачастую — единственные свободные места в плотной застройке для возведения социальных учреждений или создания рекреационных зон.
@developers_policy
👍145❤1
Сельскую ипотеку ужесточили
Минсельхоз и Минфин обновили условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки».
С 28 марта 2025 года круг заемщиков для нее сократился. Теперь для получения необходимо:
🟦 отработать в агросекторе 5 лет после получения кредита (в агропромышленном комплексе (АПК) или социальной сфере на селе.)
Или быть участником СВО/супругой участника;
🟦 при смене работы устроиться в агросферу в течение полугода;
🟦 каждые 6 месяцев подтверждать в банке свое трудоустройство.
Такие условия будут действовать до конца 2025 года.
Ужесточение требований сократит количество городских жителей, берущих сельскую ипотеку под строительство коттеджных поселков.
@developers_policy
Минсельхоз и Минфин обновили условия предоставления субсидий банкам для «Сельской ипотеки».
«Сельская ипотека» — это льготная программа кредитования на сумму до 6 млн руб. по ставке до 3% годовых сроком на 25 лет.
С 28 марта 2025 года круг заемщиков для нее сократился. Теперь для получения необходимо:
Или быть участником СВО/супругой участника;
Такие условия будут действовать до конца 2025 года.
Ужесточение требований сократит количество городских жителей, берущих сельскую ипотеку под строительство коттеджных поселков.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127👎1😱1
Власти Москвы планируют наказывать застройщиков за отсутствие камер на стройках
В чем суть
С января 2025 года для московских строительных компаний стало обязательным требование по установке видеокамер, датчиков шума и передаче данных с этих устройств в городские информационные системы.
Однако сейчас их не штрафуют за отсутствие камер на стройплощадках.
Важно
Камеры будут устанавливаться за счет девелоперов. Затраты на одну строительную площадку, по оценкам Мосгосстройнадзора, составляют 0,5-2 млн рублей.
@developers_policy
В чем суть
С января 2025 года для московских строительных компаний стало обязательным требование по установке видеокамер, датчиков шума и передаче данных с этих устройств в городские информационные системы.
Однако сейчас их не штрафуют за отсутствие камер на стройплощадках.
«Поскольку мы применяем новый механизм, который требует времени, мы рассчитываем, что в течение этого года застройщики смогут организовать свою работу. В дальнейшем, начиная со следующего года, в случае неисполнения требований к застройщику будут применяться меры административной ответственности»,— сказал на пресс-конференции глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Важно
Камеры будут устанавливаться за счет девелоперов. Затраты на одну строительную площадку, по оценкам Мосгосстройнадзора, составляют 0,5-2 млн рублей.
@developers_policy
👍143🤔10👎3❤1