Перепланировку и перевод нежилых помещений в жилые могут упростить
Речь идет о возможных изменениях в ЖК РФ, которые сократят сроки согласования и упростят процесс:
🟦 перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот);
🟦 переустройства и перепланировки в МКД.
Для это предлагается:
1️⃣ Ввести возможность подавать соответствующие заявления через портал Госуслуг.
2️⃣ Обязать согласующие органы сообщать о причинах отказа в переводе или перепланировке, ссылаясь на конкретные законодательные нормы.
Это устранит неопределенность и затягивание сроков.
3️⃣ Создать федеральный реестр (базу данных) по решениям о перепланировках и переводе помещений.
Он позволит:
🟦 получать информацию о согласованиях в короткие сроки;
🟦 исключить дублирование заявок;
🟦 повысить прозрачность работы соответствующих органов.
Предполагается, что документ вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
Речь идет о возможных изменениях в ЖК РФ, которые сократят сроки согласования и упростят процесс:
Для это предлагается:
Это устранит неопределенность и затягивание сроков.
Он позволит:
Предполагается, что документ вступит в силу с 1 марта 2026 года.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147❤7👎2🤔1
Минстрой: надо создать систему допусков подрядчиков на стройку
Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на XXIV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций (СРО).
В чем суть
Для того, чтобы в строительстве работали только профессионалы, нужна эффективная система допуска подрядчиков на строительный рынок:
🟦 система рейтингирования в регионах;
🟦 полный национальный реестр специалистов;
🟦 единые повышенные требования к СРО, в т. ч. к кадровому составу.
По словам Ирека Файзуллина, сейчас специалисты «подрядчиками практически покупаются. Показываются два специалиста при выходе на торги, и таким путем закрываются те требования, которые необходимы. При этом мы имеем большое количество муниципальных, региональных и федеральных контрактов».
Способствует низкому уровню подрядных работ и отсутствие дифференцированных требований к членам СРО.
«Все это способствует формированию негативного отношения к строителям и отрасли в целом. Низкий уровень требований к своим членам, отсутствие недостаточного контроля со стороны саморегулируемых организаций позволяет некомпетентным подрядчикам выходить на рынок», — пояснил глава строительного ведомства.
@developers_policy
Об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на XXIV Всероссийском съезде саморегулируемых организаций (СРО).
В чем суть
Для того, чтобы в строительстве работали только профессионалы, нужна эффективная система допуска подрядчиков на строительный рынок:
По словам Ирека Файзуллина, сейчас специалисты «подрядчиками практически покупаются. Показываются два специалиста при выходе на торги, и таким путем закрываются те требования, которые необходимы. При этом мы имеем большое количество муниципальных, региональных и федеральных контрактов».
Способствует низкому уровню подрядных работ и отсутствие дифференцированных требований к членам СРО.
«Все это способствует формированию негативного отношения к строителям и отрасли в целом. Низкий уровень требований к своим членам, отсутствие недостаточного контроля со стороны саморегулируемых организаций позволяет некомпетентным подрядчикам выходить на рынок», — пояснил глава строительного ведомства.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍115👎6🤔2
Банк России возобновит ограничения по полной стоимости потребительских кредитов (ПСК) с 1 апреля
В чем суть
ПСК по кредиту не должно будет превышать среднерыночное значение более чем на 1/3. В ЦБ считают, что это поможет контролировать рост ставок по кредитам, что обеспечит защиту интересов людей.
Среднерыночное значение Банк России считает и публикует раз в квартал по всем видам кредитов.
Напоминаем
Полная стоимость кредита (ПСК) показывает ваши общие расходы на обслуживание займа за весь период действия договора.
@developers_policy
В чем суть
ПСК по кредиту не должно будет превышать среднерыночное значение более чем на 1/3. В ЦБ считают, что это поможет контролировать рост ставок по кредитам, что обеспечит защиту интересов людей.
Среднерыночное значение Банк России считает и публикует раз в квартал по всем видам кредитов.
Напоминаем
Полная стоимость кредита (ПСК) показывает ваши общие расходы на обслуживание займа за весь период действия договора.
@developers_policy
👍143❤2
Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин призвал обеспечить формирование эффективной системы допуска подрядчиков на рынок и активизировать контроль за ними
Также он поручил ктивно включиться в решение вопросов по переходу на технологии, обеспечивающие повышение производительности труда, в том числе цифровизацию оформления документов по охране труда.
@developers_policy
«Завершить механизмы опробирования системы рейтингования в пилотных субъектах, сформировать полный национальный реестр специалистов. Надо разработать единые повышенные требования к членам СРО, в том числе к кадровому составу. Сведения о работниках должны содержаться в национальном реестре специалистов».
Также он поручил ктивно включиться в решение вопросов по переходу на технологии, обеспечивающие повышение производительности труда, в том числе цифровизацию оформления документов по охране труда.
@developers_policy
👍107👎5❤1
СП 544.pdf
2.6 MB
Утвержден СП по проектированию конструкций комбинированных каркасов
СП 544.1325800.2025 «Конструкции комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона. Правила проектирования».
Распространяется на конструкции комбинированных
каркасов различного назначения с одновременным применением элементов из древесины, металла и (или) железобетона, эксплуатируемых при температуре не ниже минус 40 °С и не выше плюс 50 °С.
Устанавливает требования к конструктивным решениям и материалам при проектировании и реконструкции.
➡️ Водится в действие с 8 апреля 2025 года.
@developers_policy
СП 544.1325800.2025 «Конструкции комбинированных каркасов с применением металла, древесины и железобетона. Правила проектирования».
Распространяется на конструкции комбинированных
каркасов различного назначения с одновременным применением элементов из древесины, металла и (или) железобетона, эксплуатируемых при температуре не ниже минус 40 °С и не выше плюс 50 °С.
Устанавливает требования к конструктивным решениям и материалам при проектировании и реконструкции.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101❤1🤔1😱1
Forwarded from Всё о стройке
Собрали в одном посте все публикации недели с новыми историями успеха известных в девелопменте людей👇
🔸 Денис Морозов, основатель и руководитель DOGMA (на фото): «Как молодой предприниматель Денис Морозов стал собственником бизнеса».
🔸 Антон Елистратов, бывший гендиректор Группы «Самолет»: «Опытный стратег, который вывел компанию в лидеры отрасли».
🔸 Владислав и Дмитрий Савельевы, собственники ГК «Расцветай»: «Кто стоит за успехом компании».
🔸 Роман Тимохин, сооснователь MR Group: «Непубличный Роман Тимохин и смена акционеров компании».
🔸 Андрей Иваненко, замгендиректора Level Group: «Как опытный управленец помогает создавать лидеров в девелоперском бизнесе».
🔸 Михаил Гуцериев, основатель ГК «А101»: «Как ”олигарх-композитор” Михаил Гуцериев создал компанию».
🔸 Карен Казарян, основатель ГК ССК: «Как региональный девелопер стал одним из лидеров на юге России».
Переходите по ссылкам и читайте подробнее про каждого в статьях на нашем портале.
Переходите по ссылкам и читайте подробнее про каждого в статьях на нашем портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍142❤3🤔1
На заметку
О земельных долях
Уточнения внесены Федеральным законом от 29.12.2022 № 639-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2025 года.
Если владелец доли земельного участка (ЗУ) не зарегистрирует право собственности на нее, то она будет признана невостребованной.
Права на невостребованные земельные доли переходят к поселению или муниципальному, городскому округу — то есть становятся муниципальной собственностью автоматически, без решения суда.
Поэтому, если владелец земельной доли не хочет ее утратить, то должен зарегистрировать право собственности на нее.
Если же земельная доля не нужна, то можно отказаться от нее, обратившись в Росреестр.
@developers_policy
О земельных долях
Уточнения внесены Федеральным законом от 29.12.2022 № 639-ФЗ, вступившим в силу 1 января 2025 года.
Если владелец доли земельного участка (ЗУ) не зарегистрирует право собственности на нее, то она будет признана невостребованной.
Права на невостребованные земельные доли переходят к поселению или муниципальному, городскому округу — то есть становятся муниципальной собственностью автоматически, без решения суда.
Поэтому, если владелец земельной доли не хочет ее утратить, то должен зарегистрировать право собственности на нее.
Если же земельная доля не нужна, то можно отказаться от нее, обратившись в Росреестр.
@developers_policy
👍124❤3
Forwarded from GMK для девелоперов
Искренним. Локальным — в смысле любви к наследию и истории, но глобальным — с точки зрения технологий и взаимосвязи с PR и продажами. Конкурентоспособным. Автоматизированным. Но главное — эффективным.
В общем, это должен быть больше, чем просто маркетинг. И как его выстроить — на всех этапах от продающего сайта до отраслевых выставок — поговорим на онлайн-интенсиве «Маркетинг 360°: полный охват инструментов продвижения для девелопера».
Вы сможете:
Участвуйте в интенсиве и внедряйте в бизнес-процессы рекомендации 12 практикующих экспертов в девелопменте. Общайтесь с экспертами, выполняйте домашние задания и используйте дополнительные материалы, чтобы получить максимум пользы от обучения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129😱1
Изменения в своды правил будут вноситься быстрее
Утверждено Постановление Правительства от 25.03.2025 № 354 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624».
В чем суть
Установлены сроки внесения изменений в СП.
В частности, срок:
🟦 доработки — не более 10 календарных дней;
🟦 согласования — не более 10 календарных дней;
🟦 проведения экспертизы — не более 7 рабочих дней;
Зарегистрированные федеральным органом исполнительной власти (ФОИВ) изменения вступают в силу со дня их опубликования.
@developers_policy
Утверждено Постановление Правительства от 25.03.2025 № 354 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 624».
В чем суть
Установлены сроки внесения изменений в СП.
В частности, срок:
Зарегистрированные федеральным органом исполнительной власти (ФОИВ) изменения вступают в силу со дня их опубликования.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98👎5🤔3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Суд в Петербурге заключил под стражу генерального директора компании «Макси-Строй» Максима Навойкова
По данным следствия, Фонд капремонта многоквартирных домов Ленобласти заключил договор с этим застройщиком. По одному из видов работ стоимость использованного сырья оказалась завышена, для этого были предоставлены подложные документы.
В итоге Октябрьский районный суд Петербурга удовлетворил ходатайство о заключении под стражу гендиректора компании из дела о хищении 29 млн рублей.
@developers_policy
По данным следствия, Фонд капремонта многоквартирных домов Ленобласти заключил договор с этим застройщиком. По одному из видов работ стоимость использованного сырья оказалась завышена, для этого были предоставлены подложные документы.
В итоге Октябрьский районный суд Петербурга удовлетворил ходатайство о заключении под стражу гендиректора компании из дела о хищении 29 млн рублей.
@developers_policy
👍114
На заметку
Какие коммунальные платежи не обязаны платить лица, прописанные в квартире
Помимо собственника, в квартире могут быть зарегистрированы (прописаны) и другие лица: члены семьи, родственники или арендаторы.
Согласно ЖК РФ, все они обязаны нести бремя по оплате коммунальных платежей в равной степени.
Однако, есть услуги, которые не обязан оплачивать никто, кроме собственника квартиры — Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.
❗️ Это: расходы, относящиеся к содержанию общедомового имущества — плата за услуги управляющей организации, взносы на капремонт и налог на имущество.
Соответственно, иные лица, зарегистрированные в квартире, не должны компенсировать собственнику данные платежи.
@developers_policy
Какие коммунальные платежи не обязаны платить лица, прописанные в квартире
Помимо собственника, в квартире могут быть зарегистрированы (прописаны) и другие лица: члены семьи, родственники или арендаторы.
Согласно ЖК РФ, все они обязаны нести бремя по оплате коммунальных платежей в равной степени.
Однако, есть услуги, которые не обязан оплачивать никто, кроме собственника квартиры — Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22.
Соответственно, иные лица, зарегистрированные в квартире, не должны компенсировать собственнику данные платежи.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍130❤1😡1
Граждан, нуждающихся в жилье, включат в единый реестр
Эта идея уже давно обсуждалась и наконец появился Законопроект № 877732-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1️⃣ Будет разработан Единый реестр граждан, которые имеют право на получение государственной, муниципальной поддержки для улучшения жилищных условий. Он будет размещаться в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
2️⃣ Органы госвласти и местного самоуправления будут обязаны размещать соответствующую информацию и документы в данном реестре.
Напоминаем
Сейчас нет единого учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
На федеральном и региональном уровнях имеется множество разных списков очередников. Из-за чего возникает двойной учет — граждане могут одновременно состоять в нескольких списках.
@developers_policy
Эта идея уже давно обсуждалась и наконец появился Законопроект № 877732-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 2 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Напоминаем
Сейчас нет единого учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
На федеральном и региональном уровнях имеется множество разных списков очередников. Из-за чего возникает двойной учет — граждане могут одновременно состоять в нескольких списках.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤1
27.03.2025_17710-ИФ_09.pdf
1.6 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
Опубликовано Письмо Минстроя от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
@developers_policy
👍123