Законы стройки
40.1K subscribers
5.97K photos
311 videos
534 files
4.63K links
Авторский канал о законодательстве в сфере строительства.
Наш Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://knd.gov.ru/license?id=6752d99f46efdb335e2bc4ca&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️«Самое страшное, когда застройщики побежали скупать участки в спорных местах. Сейчас таким компаниям будет тяжело»,— зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко

По его словам, застройщики ощутили серьезную поддержку. Однако есть те, кто этим воспользовался и сформировал резерв, а также те, кто подумал, что всегда так дальше будет, и побежал скупать участки.

«Поэтому таким  застройщикам будет тяжело. И нельзя здесь винить ни в коем случае ни государство, ни ситуацию. Здесь застройщики должны винить себя в первую очередь. Как бизнесмены. Но в любом случае поддержка есть»,— отметил Колунов.


Также он считает, что рассрочка в пределах строительства объекта совсем не опасна. Но опасны программы, которые выходят за эти пределы, поскольку застройщик получает часть выручки, которая никем не контролируема.

«Да, сейчас ты решаешь свою сиюминутную проблему, ты показываешь перед банком: я продал по такой цене, вот деньги придут, перекредитуйте меня потом. Но кто знает, поднимется цена – не поднимется. Разве можно сейчас давать рассрочки на 3-5 лет? Если мы понимаем, что за 4 года у нас цена в 2 раза поднялась»,— добавил зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.


Кроме того, Сергей Владимирович отметил, что если дать стройотрасли и застройщикам правила, которые не будут меняться 5-10 лет, то она начнет работать, как нужно.

«Вот это мое пожелание и для застройщиков, и для того, что мы делаем. Но в любом случае какую-то еще помощь будем оказывать»,— заключил он.


Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.рф по ссылкам:

YouTube
Rutube
Дзен
ВК видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1221
0.2-Приказ_по_форматам_344_04_12_2024.docx
26.3 KB
Подготовлены изменения в порядке ведения исполнительной документации

Вынесен на обсуждение Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в пункт 5 порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 мая 2023 г. № 344/пр».    

В чем суть

Устанавливаются требования к формату цифровой информационной модели  и инженерной цифровой модели местности в соответствии с требованиями Постановления № 614 : 

Формат LandXML вводится в перечень форматов электронных документов, которые можно использовать, если на сайте Минстроя нет утвержденной XML-схемы ‎для предоставления инженерной цифровой модели местности в совокупности с другими документами.

🟦ifc или иной формат данных с открытой спецификацией — для цифровых информационных моделей; 

🟦 LandXML или иной формат данных с открытой спецификацией — для инженерной цифровой модели местности. 

➡️Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1421
ФАС: сроки погашения долгов заказчиками можно сократить  

ФАС и Корпорация МСП упростили подачу жалоб на задержки оплаты услуг и товаров со стороны заказчика. 

Теперь подрядчикам не нужно самостоятельно подавать документы в ФАС. Обращение подается на «Сервисе 360» на государственной платформе МСП.РФ. После чего Корпорация МСП займется досудебным урегулированием разногласий.

Если возникнет необходимость, то Корпорация самостоятельно направит документы в ФАС для привлечения заказчика к административной ответственности.

Таким образом сроки погашения долгов заметно сокращаются. В частности, с конца 2024 года и по сегодняшний день заказчики уже погасили долги на сумму 228 млн рублей.

@developers_policy  
👍1423
Власти Мариуполя предложили механизм выдачи квартир горожанам, чье неприватизированное жилье было разрушено боями

Сейчас они не имеют права на компенсацию или новое жилье, сообщил врио главы администрации города Олег Моргун.

«Так как постановление правительства ДНР 61-1 не предусматривает никаких компенсационных выплат или замену жилья на новое, мы обратились и работали с депутатским корпусом ДНР, лично встречался с сенаторами Александром Волошиным и Натальей Никоноровой, они взяли в работу, сейчас этот процесс идет»,— заявил он.


Власти хотят в переходный период в ДНР принять нормативно-правовой акт, который позволил бы с теми, кто проживал, заключить договор социального найма и выдать им квартиру из муниципальной собственности. Сейчас известно о не менее 1 тыс. таких случаев.

@developers_policy
👍131
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Следственный комитет просит суд арестовать замначальника управления госохраны объектов культурного наследия администрации Кубани за злоупотребление должностными полномочиями

Речь идёт о Нателе Бирюковой. Ей предъявлено обвинение в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия.

По версии следствия, она подписала лично, а также способствовала подписанию приказов об изменении границ объекта культурного наследия регионального значения «Санаторий имени Кирова, где в годы Великой Отечественной войны размещались госпитали № 3206, 3183».

Обвиняемая также способствовала согласованию разрешения на строительство коммерческой организацией многоэтажного апартаментного комплекса на его территории. Эти апартаменты в возведенном жилом комплексе были реализованы физическим и юридическим лицам.

Так, доверенное лицо фигурантки смогло купить в возведенном комплексе девять помещений площадью от 73 квадратных метров до 391 квадратного метра по «существенно заниженной стоимости». Всего был причинен ущерб свыше 320 млн рублей.
👍157👏4
Поздравляем с Международным женским днём — 8 Марта!

Этот весенний праздник — прекрасный повод отметить не только вашу красоту и обаяние, но и уникальный вклад, который вы вносите в стройотрасль.

Пусть каждый ваш день будет наполнен вдохновением, счастьем и успехами!
👍13715
Главгосэкспертиза: запись вебинара от 19 февраля 2025 года

Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались вопросы, связанные с машиночитаемыми формами и особенностями работы с ними в проектировании и строительстве: 

🟦формат XML и практические рекомендации по работе с ним; 
🟦процесс создания и утверждения XML-схем.

➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1393
Будет решена давняя проблема соразмерности земельного участка и объекта недвижимости

Еще один разработанный Росреестром законопроект прошел первое чтение. 

В чем суть

Вводятся критерии соразмерности площади земельного участка (ЗУ) и площади объекта, расположенного на нем — для случаев, когда участок выкупается без торгов собственником объекта. 
Например, если человек строит небольшое сооружение, а ему  предлагают по льготной стоимости выкупить десятки гектаров земли.

Критерии  

1️⃣Если выкупается весь ЗУ для целей ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, то такой ЗУ должен быть застроен не менее чем на 5% основным объектом. 

2️⃣Если выкупается участок с другим видом разрешенного использования, то он должен быть застроен на 10%. 

Такие требования позволят исключить случаи, когда выкупаются ЗУ, имеющие площадь, несоразмерно большую, чем это необходимо для эксплуатации здания или сооружения.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍165🤔4👎31
FRSN_27_02_2025.xlsx
475.8 KB
Обновленный ФРСН на 27 февраля 2025 года

Минстрой опубликовал «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 27 февраля 2025 г.)».    

Посмотреть ФРСН на сайте ФГИС ЦС

@developers_policy  
👍117
Forwarded from Всё о стройке
Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, а также основатель ГК «Садовое кольцо» Сергей Колунов в преддверии 8 марта рассказал о женщинах в стройотрасли и поздравил представительниц прекрасного пола💐

Он рассказал, что сегодня в строительной отрасли работает около 2 млн женщин. Это около 15% от общего числа трудящихся.

«Строительная отрасль все-таки больше является мужской. На стройке не всегда тепло и не всегда не дует. Это больше физический труд. Но жизнь показывает, что стройка становится более современной, больше используется искусственный интеллект, который сейчас добавляется в процессы»,— рассказал он.


При этом, например, в стройке есть профессии, которые не подходят женщинам.

«Я не представляю женщин, которые будут вязать арматуру. Я не представляю женщин, которые будут заливать бетон, или женщин-сварщиков. И с канализационными трубами тоже женщин пока не представляю»,— сказал Сергей Владимирович.


💌Поздравление с 8 марта от Сергея Колунова в видео выше.

Полное интервью смотрите на площадках
Всеостройке.рф по ссылкам:

YouTube
Rutube
Дзен
ВК видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127
Экс-главу правительства Красноярского края Юрия Лапшина осудили на 3,5 года колонии по делу о превышении должностных полномочий при строительстве метро

Его также лишили права занимать должности на госслужбе на срок 2,5 года.

Бывшему руководителю предприятия КГКУ «Краевое транспортное управление» Константину Мандрову, который также проходил по делу, назначили 10 лет колонии строгого режима со штрафом 5 млн руб.

Обоих признали виновными по п. «в» ч. 3 ст. 286 Уголовного кодекса — превышение должностных полномочий, а также по ч. 6 ст. 290 — получение взятки.

@developers_policy
👍1401👏1
Деревянные дома могут использоваться для расселения аварийного и ветхого жилья

Этот вопрос поднимался в Совете Федерации на совещании, посвященном развитию деревянного домостроения.

Предполагается, что строительство деревянных МКД поможет быстрее  выполнить программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в регионах. 

Но есть проблема — пока строительство 12-ти этажных домов на деревянных каркасах буксует. 

Объемы введенного жилья из дерева за прошлый год выросли лишь на 3%. По данным Минстроя, на сегодня  имеется всего 19 контрактов и только в четырех регионах: Коми, Якутия, Чукотка и Магаданская область. 

При этом потенциал в стране есть — около ста российских компаний делают готовые деревянные домокомплекты, и у них имеется потенциал, чтобы расширить производство. 

Поэтому в адрес Минстроя прозвучало предложение продумать, как увеличить применение деревянных МКД  при расселении ветхого и аварийного жилья.

@developers_policy
👍135👎32😡4🤔21
СФР разъяснил, в каком порядке направлять маткапитал на эскроу-счета при ИЖС   

С этого года семьи с детьми могут направлять средства материнского капитала на ИЖС, которое ведется с применением эскроу-счетов.

1️⃣Для этого необходимо направить в Социальный фонд России (СФР) заявление, к которому приложены:  

🟦договор строительного подряда;
🟦сведения из ЕГРН о праве собственности на участок под строительство, в том числе его статус (постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, аренда или безвозмездное пользование); 
🟦информация из уведомления о планируемом строительстве, которое компания-подрядчик обязана направить ведомству, выдающему разрешение на строительство; 
🟦договор займа, сведения из кредитного договора на строительство или из договора об ипотеке (если ИЖС ведется на кредитные (заемные) средства).  

2️⃣Если договор расторгается, то банк должен вернуть в СФР материнский капитал, направленный на строительство. После этого владелец сертификата снова может распоряжаться деньгами. 

3️⃣СФР может отказать в использовании маткапитала на ИЖС, если в заявлении указана сумма, превышающая цену договора с подрядчиком либо остаток для уплаты по такому договору.  

4️⃣Подать заявление с приложенными документами можно через Госуслуги, МФЦ или личный кабинет  в клиентской службе СФР.  

Напоминаем 

Владелец сертификата на маткапитал заключает договор с застройщиком и размещает деньги для оплаты работ на счетах эскроу. По окончании строительства деньги поступают застройщику.   

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1433👎1
Покупателей вторичного жилья хотят защитить от мошенников  

Разработаны поправки к ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В чем суть  

Продавцы недвижимости, которые подают в суд иск о возврате проданной ими недвижимости, должны будут обеспечивать этот иск — т. е. вносить деньги на депозитный счет суда. Сумму обеспечения будет устанавливать суд.

В таком случае обманутый покупатель сможет получить эквивалент стоимости утраченного имущества, если суд посчитает сделку недействительной.  

В документе должны будут рассмотрены все возможные ситуации, и тогда получится четкая методика для определения судом: 

🟦когда необходимо вносить средства на депозит;
🟦как определить размер вносимой суммы; 
🟦другие вопросы.  

Напоминаем

Сейчас много случаев продажи квартир с обременениями, о которых нечестные продавцы сознательно не сообщают покупателям. 

После заключения сделки и получения денег мошенники обращаются в суд и просят признать сделку недействительной. По решению суда они возвращают себе проданную недвижимость и полученные деньги.  

Покупатели при этом несут двойные убытки. Они остаются и без жилья, и без денег. Суд впоследствии может принять решение о возврате денег продавцом, но к этому времени его уже невозможно найти.  

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1653
В первый понедельник июля в России будет отмечаться День архитектора

Премьер РФ Михаил Мишустин подписал постановление о закреплении в календаре нового профессионального праздника.

Власти рассчитывают, что «установление профессионального праздника будет способствовать повышению престижа профессии».

Инициаторами учреждения нового праздника стали Союз архитекторов России и Минстроя. Это предложение поддержали Российский союз промышленников и предпринимателей и Российская академия наук.

@developers_policy
👍156🔥7
Главгосэкспертиза: взаимодействовать с главными экспертами проектов можно будет на ранних стадиях проектирования  

С 1 марта 2025 года в «Личном кабинете заказчика» Главгосэкспертизы появилась возможность взаимодействовать с главными экспертами проектов на ранних стадиях проектирования — еще до начала экспертизы.

Это даст возможность уменьшить количество доработок проектно-сметной документации. 

Напоминаем

«Личный кабинет заказчика» — это сервис, который позволяет: 

- отслеживать в интерактивном режиме процесс проектирования и экспертизы;  
- обеспечивать непрерывный контроль соответствия объекта заданным параметрам;    
- отслеживать ход экспертизы по всем имеющимся объектам.

@developers_policy     
👍1332😱2
Минстрой РФ повысил нормативную стоимость жилья в 65 регионах России во II квартале 2025 года

Например, в Москве цена выросла на 2,5 тыс. рублей — до 176,7 тыс., а в Петербурге осталась прежней.

Лидером по подорожанию стала Еврейская автономная область, где стоимость «квадрата» увеличилась на 20,2 тыс. до 123,5 тыс. рублей.


В то же время в 16 российских субъектах стоимость квадратного метра снизилась. Наибольшее падение цен было зафиксировано в Краснодарском крае, где стоимость снизилась на 7 тыс., составив 156,5 тыс. рублей. А в Подмосковье стоимость квадратного метра уменьшится на 3 тыс. рублей и составит 150,2 тыс.

Напоминаем

На норматив цены квадратного метра ориентируются для расчета социальных выплат на приобретение льготного жилья или при переселении из ветхого и аварийного фонда.

@developers_policy
👍1471
Обеспечительный платеж по окончании контракта возвращается в беззаявительном порядке  

Письмо Минфина от 17 января 2025 г. N 24-06-09/3028 «О рассмотрении обращения».  

В чем суть  

Заказчик возвращает подрядчику (исполнителю) средства, внесенные для обеспечения исполнения контракта (обеспечительный платеж), после полного исполнения контракта — ч. 7, 71 и 72 ст. 96 Закона N 44-ФЗ.

При этом заявление на возврат подавать не требуется. Заказчик сделает это самостоятельно в установленный срок. 

Исключение — частичный возврат средств в случае, когда уменьшается размер обеспечения (по нормам Закона № 44-ФЗ).  

@developers_policy  
👍1222
В Вологодской, Московской и Новосибирской областях создадут особые экономические зоны (ОЭЗ)

Соответствующие постановления подписал Премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

1️⃣Резидентами ОЭЗ «Вологодская» станут шесть компаний, которые займутся производством мебели, подшипников, амальгамных ламп низкого давления, металлургическим производством, домокомплектов и выпуском деревянных строительных материалов. В зону инвестируют свыше 8,7 млрд рублей. На создание инфраструктуры направят более 1,5 млрд рублей.

2️⃣В ОЭЗ «Новосибирск» ожидается работа пяти компаний, которые инвестируют более 9,2 млрд рублей. Участники планируют реализовать проекты по строительству двух транспортно-логистических центров, предприятия по производству тротуарной плитки, а также открыть завод электротехнического оборудования и безотходную лесопильную линию.

3️⃣В ОЭЗ «Большой Серпухов» будут работать семь компаний, которые вложат более 8 млрд рублей. На территории хотят открыть выпуск отечественного оборудования для исследования ДНК, производство лекарств, автономных устройств пожаротушения, систем для дезинфекции и стерилизации медицинских приборов.

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1564