Туркменские строители заинтересовались российскими IT-решениями 

В Ашхабаде (Туркменистан) 19 и 20 января состоялся Российско-Туркменский бизнес-форум.

В нем приняли участие председатель Правительства РФ Михаил Мишустин и представители Минстроя, Минцифры и Минпромторга. 

Российские разработки были представлены в рамках круглого стола «Сотрудничество в области инновационных и информационных технологий, цифровизация экономики».

Особый интерес у туркменских строителей вызвала платформа Exon — российская платформа для управления строительными проектами, разработчик «Гаскар Групп» (единый контур Amethyst Group).

#цифровизация

Что делать для того, чтобы выехать из страны? Как получить вид на жительство или гражданство? Где лучший юридический климат для ведения бизнеса?

На канале Родина вас не забудет - ответы на все эти вопросы, а также актуальная информация о недвижимости и миграции, свежие новости по теме валютного регулирования, налогов и банковских счетов.

@sanderru поможет выбрать место для жизни и инвестиций с учетом ситуации

Госдума займется проектированием и архитектурным обликом 

В 2023 году Госдума планирует обратить внимание на проектирование и архитектурный облик.

Приоритетными считаются следующие вопросы.

1. Актуализация закона об архитектуре, так как большинство действующих норм устарело.

2. Изменение, установленной системы двухэтапного архитектурно-строительного проектирования, так как она не отвечает требованиям повышения качества. 

Поэтому необходимо рассмотрение возможности перехода на мировой стандарт из трех этапов:

⬩ эскизный архитектурный (инженерный) проект;
⬩ проект;
⬩ рабочая документация.

3. Восстановление качества и полноты исходно-разрешительной документации (ИРД). Стандартизации требования к работе заказчика.
На сегодняшний день полностью утрачен институт профессионального технического заказчика. Из-за этого получить для проекта адекватную ИРД зачастую невозможно. 

4. Корректировка правил проектирования. 
На рынке имеется более 50 тысяч компаний, но качество остается невысоким. 

5. Цифровизация строительства и проектирования. Переход всех процессов, начиная с этапа пространственного планирования развития территории, в цифровую электронно-коммуникационную среду. 
Все участники инвестиционно-строительного процесса,  все органы и организации должны взаимодействовать в единой цифровой среде.

⚡️Уже сегодня 31.01 11:00 (мск) пройдёт онлайн круглый стол «Зелёные новостройки»

Эксперты расскажут:
✅ Что даёт «зелёность» новостройке для покупателя недвижимости?
✅ Какие требования должны быть соблюдены в 2023 году для признания новостройки «зелёной»?
✅ Что такое «Зелёная» ипотека и «зелёное» проектное финансирование.
✅ Кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зелёные» стандарты.

Выступят представители ДОМ.РФ, Сбербанка, ООО «ПроГород» (ВЭБ.РФ), Группы «Самолет», холдинга Setl Group, ГК «КОРТРОС», Брусники, «Железно-Екатеринбург», холдинга LEGENDA, АСПЭК-Домстрой, Национального Центра ГЧП, Национального объединения строителей.

Открыть трансляцию на YouTube👇🏻
https://www.youtube.com/live/7SPnMQrtikI?feature=share

Открыть трансляцию на Rutube
https://rutube.ru/video/707871a4b0d5a74514f724c83958bdb7

Зарегистрироваться и получать ссылки на эфиры
https://vse-o-strojke.ru

Запрет на получение выписок из Росреестра: что нужно успеть до 1 марта

Напоминаем, что с 1 марта 2023 года управляющие организации (УО) не смогут без согласия собственника помещения получить из ЕГРН его персональные данные.

Получение такой информации будет доступно только с разрешения собственника недвижимости. 

В связи этим УО и собственники должны сделать до 1 марта следующее.

1. Собственники: если планируют в ближайшие месяцы, проводить общие собрания, то нужно заказать реестр собственников.

2. Управляющие организации: 
⬩ нужно обновить реестр собственников для имеющихся домов (особенно если он обновлялся давно);

⬩ если планируется принять в управление новый дом, то на него также необходимо заказать реестр собственников (несмотря на то, что сейчас домом управляет другая организация). 

#жкх

Проблемы импортозамещения лифтов, которые не решены до сих пор

Продолжаем тему лифтов. Начало ЗДЕСЬ.

Напоминаем, что полного импортозамещения на рынке лифтов пока не произошло. У застройщиков остались проблемы, которые не решены до конца.

1. В уязвимом положении оказались проекты на высокой стадии готовности. Им грозит перепроектирование в части лестнично-лифтовых узлов, поскольку шахты сделаны под европейские лифты.

2. Сохраняется проблема со скоростными лифтами. Отечественным предприятиям для их производства требуется очень большое количество инвестиций.
Поэтому большинство российских лифтов подходят для невысотных проектов и зданий не выше 100 метров или 30-35 этажей. 

Но это, в принципе, решаемо.

Например, завод МЭЛ (АО «Московское электрооборудование и лифты»), принадлежащий ГК ПИК собирается наращивать производство, в т.ч. и скоростных лифтов (2,5-4 м/с). 

3. Многие девелоперы ищут производителей лифтов на азиатском рынке, другие страны тоже рассматриваются. Наиболее популярны Merih (Турция), Kleemann (Греция), Fuji HD (Китай), Canny (Китай), Xizi (Китай). 
Однако, здесь тоже есть свои сложности. Из-за проблем с логистикой Китай никогда не рассматривал Россию как интересный для себя рынок. Поэтому дилерская сеть у азиатских производителей в России слабо развита и приходится выстраивать торговые отношения с нуля.

4. Увеличились сроки поставок с трех-четырех месяцев до пяти-шести месяцев. Это влияет на сроки сдачи объектов.

5. Экономическая ситуация спровоцировала подорожание лифтов на 20-30%, причем это касается даже российского оборудования.

Что касается старых лифтов, то Госпрограмма по их замене в срок до 2025 года, явно срывается. Проблема не только в нехватке мощностей отечественных заводов и высокой цене на продукцию, но и в сохраняющейся зависимости российских лифтостроительных предприятий от зарубежных электронных компонентов.

Сервис по аренде строительной техники набирает популярность

Сервисом заказа строительной техники, менее чем за год работы, воспользовалось 65 тыс. человек, из которых 40 тыс. — это пользователи столицы. Об этом сообщил Игорь Зенин, гендиректор компании-разработчика Rukki Pro (входит в контур российской «Аметист Групп»).

В чем суть

Сервис имеет обширную базу — в ней зарегистрировано около 12 тысяч единиц спецтехники из 34 регионов и более 3 тысяч заказчиков.

Работа организована по принципу «убера» и позволяет:
 
⬩ быстро найти, выбрать и заказать любую спецтехнику с оператором. Это делается через сайт или приложение.
 ⬩ дистанционно следить за ходом работ;
⬩  производить обмен документами в электронном виде, в том числе подписывать контракты.

Наиболее популярна аренда манипуляторов, погрузчиков, автовышек, экскаваторов и кранов.

«Сервис начал работу в мае прошлого года и сразу стал востребованным – ежедневно регистрируется порядка 80 заказов, — сообщил Зенин.

Сервис уже оценили и активно используют крупные застройщики.

Он применяется при строительстве объектов Международного медицинского кластера, жилых комплексов, нескольких исторических объектов в центре Москвы, а также трассы М-12 «Москва – Казань».

#цифровизация

Утверждаются требования к единому документу территориального планирования и градостроительного зонирования

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа, внесения в него изменений, а также состава материалов по обоснованию единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа».

В чем суть

1. Утверждаются:

⬩ правила подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа и внесения в него изменений;

⬩ состав материалов по обоснованию единого документа.

2. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта единого документа утверждаются состав и порядок деятельности комиссии. Она может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту единого документа и изменениям в нем.

В решении должны быть установлены:

⬩ порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта единого документа;
⬩ порядок финансирования таких работ.

3. Единый документ подготавливается местной администрацией. 

4. Подготовка проекта единого документа осуществляется в соответствии:

⬩ с требованиями к подготовке генерального плана поселения, ГП городского округа;
⬩ правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
⬩ с нормативами градостроительного проектирования.

5. Сведения, содержащиеся в едином документе, сохраняются на бумажных и электронных носителях.

Приоритет имеют записи на бумажном носителе.

6. Информационное наполнение карт, входящих в единый документ, должно отвечать требованиям нормативных документов, предъявляемым к картографическим материалам.

7. Решение о согласии с проектом единого документа и направлении его в представительный орган муниципального образования принимает глава местной администрации по результатам публичных слушаний.

8. Определен состав материалов по обоснованию единого документа.

⚡️Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ввести мораторий на 44-ФЗ о госзакупках

Сейчас, после проведения всех конкурсных процедур, на освоение средств остается полгода, а это неприемлемо в нынешней ситуации, отметила Председатель СФ.

Спикер верхней палаты дала поручение вице-спикеру верхней палаты Николаю Журавлёву в течение недели подготовить предложение в Правительство РФ на период до завершения специальной военной операции на Украине наложить мораторий на закон и дать право регионам в ускоренном режиме принимать решения по началу строительства инфраструктурных, социальных и иных объектов.

Ужесточаются требования к порядку проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Опубликован Законопроект № 285045-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В чем суть

Определены требования к порядку проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). 

Основные положения

1. Вводится понятие «администратор общего собрания». 

Он выбирается из собственников помещений в МКД или должностных лиц управляющей компании (УК).
 
Должностные лица должны быть уполномочены собственниками на использование государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или иных систем при проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования.

Сейчас действующие нормативы не позволяют определить, кто конкретно вносит данные в ГИС ЖКХ решения по итогам общего собрания. Этим пользуются мошенники, выпускающие поддельные протоколы проведения общих собраний собственников жилья. В итоге деньги людей уходят им в карман, а услуг по обслуживанию дома не оказывается.

2. Устанавливается, что общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Такое голосование должно обеспечивать возможность:

⬩ очного обсуждения вопросов повестки дня;
⬩ принятия решений по вопросам, поставленным на голосование;
⬩ передачи администратору общего собрания решений собственников.

3. Очное голосование осуществляется посредством бюллетеней, т.е. решений собственников в письменной форме. Они передаются инициатору собрания во время его проведения.

4. Заочное голосование проводится, если на очном собрании не набрался кворум для принятия решений.

Заочное голосование может проводиться тремя способами:

⬩ лично собственником через систему;
⬩ путем передачи администратору общего собрания письменных решений собственников помещений;
⬩ через МФЦ.

Каждый участник собрания и его инициатор должны быть идентифицированы персонально. При этом, всегда сохранится возможность проголосовать очно.

#жкх