Опубликован стандарт требований к проектной и рабочей документации

ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

В чем суть

Устанавливает: 

🔵общие требования к проектной и рабочей документации для строительства (реконструкции, капремонта, эксплуатации, утилизации, ликвидации) ОКС;
 
🔵общие правила выполнения графической и текстовой документации;

🔵правила внесения изменений в отчетную техническую документацию по результатам инженерных изысканий для строительства.️

➡️Вступает в действие с 1 апреля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Регионам и муниципалитетам запретят продавать земельные участки с воинскими захоронениями 

Росреестр разработал законопроект, направленный на сохранение земельных участков с воинскими захоронениями, находящихся в региональной и муниципальной собственности. 

В чем суть 

Вносятся изменения в статью 27 Земельного кодекса — из гражданского оборота должны быть изъяты земельные участки с воинскими захоронениями, находящиеся в собственности регионов и муниципалитетов.

Запрет на сделки с такими землями позволит сохранить воинские захоронения и обеспечить защиту памятников.

Напоминаем

Сейчас из гражданского оборота изъяты земельные участки с воинскими и гражданскими захоронениями, которые находятся в федеральной собственности. 

При этом участки, находящиеся в региональной или муниципальной собственности, продолжают находиться в обороте и доступны для сделок. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер Марат Хуснуллин считает, что механизмы развития ипотеки необходимо отработать на примере Донбасса и Новороссии

«Вот мы говорим про ипотеку для участников СВО. У нас ипотека под 2% на новых территориях есть. Всем, кто воюет, предлагаем рассмотреть возможность жить в том числе на новых территориях. Там возможности для развития, хороший климат, точка роста. У нас партийная инициатива по модернизации ипотеки по отдельной программе по ИЖС, по многоквартирке, в первую очередь отработаем ее на примере новых территорий. Там есть все возможности для этого»,— сказал он.

Хуснуллин добавил, что в регионах Донбасса и Новороссии выдали более 46 млрд рублей льготной ипотеки.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр внедрит Национальную систему пространственных данных (НСПД) во всех регионах РФ в 2026 году

В чем суть

Передачу данных в ЕЦП НСПД сегодня ведут 64 субъекта, из них 8 регионов ДФО. Остальные субъекты страны планируется подключить до конца этого года.

Также в 2026 Росреестр хочет масштабировать работу еще на 10 областей, обеспечить загрузку данных на платформу в соответствии с разработанными классификаторами.

На сегодняшний день НСПД состоит из 16 подсистем, 26 цифровых сервисов и около 5,3 тыс. слоев пространственных данных. Информационное взаимодействие обеспечено с 139 информационными системами, из которых 33 федеральных, 93 региональных и 13 коммерческих.

🥲«Законы стройки» в MAX

Банкроты-физлица будут получать 10% от стоимости жилья, проданного на торгах 

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил инициативу, позволяющую оставлять банкроту-физлицу 10% выручки от продажи единственного ипотечного жилья.

Оставшиеся деньги распределят:

🔵80% выручки от продажи квартиры пойдет на погашение основного долга по ипотеке;

🔵10% получат кредиторы первой и второй очереди. 

Предполагается, что свои 10% должник может  потратит на аренду жилья (вместо проданного) или на покупку нового. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Выполняем обещанное: директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко продолжает серию выездов по проектам DARS

Следующая точка — Ульяновск, где компания занимает 2-е место по объёму строительства с долей рынка 14% и портфелем в 59 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Вместе с директором ульяновского филиала Павлом Ховриным посмотрели несколько проектов компании:

🟠ЖК «Аквамарин 2»
Комплекс с панорамными видами на реку Свиягу. Одна из особенностей проекта — благоустроенный спуск к воде и пирс.

🟠ЖК «Атмосфера»
Комплекс из 6 домов с закрытой территорией и большим двором-парком. Три дома уже сданы, строятся следующие.

🟠ЖК «Сиреневый»
Первый дом сдали ещё в 2022 году. Сегодня здесь уже готова вся «живая» среда: кофейни, магазины, детские центры и другая необходимая инфраструктура.

🟠ЖК на территории бывшего завода «Контактор»
На месте бывшей промплощадки появится ЖК примерно на 70 тыс. кв. м. Интересная деталь — промышленную трубу на территории хотят сохранить как арт-объект.

Как отмечает Павел, главный принцип работы — строить строго по графику и синхронизировать темпы строительства с продажами. Судя по увиденному, слова не расходятся с делом. Ульяновск проверку прошёл.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Едем дальше — смотреть Хабаровский филиал.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DARS по итогам 2025-го занял 27-е место в РФ по объему ввода жилья.

🏗«Всё о стройке» в MAX

Официально опубликован СП по пожарной безопасности объекта защиты

СП 6.13130.2026 «Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты. Электроустановки низковольтные. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Устанавливаются требования: 

🔵к питанию электроприемников;
🔵электропроводкам;
🔵линиям связи и электрооборудованию систем противопожарной защиты зданий (сооружений) и наружных установок; 
🔵к обеспечению пожарной безопасности низковольтных 🔵электроустановок зданий, сооружений и наружных установок.  

Применяется:  

🔵при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции; 
🔵при техническом перевооружении;
🔵при изменении функционального назначения объекта защиты.

Вступит в действие с 29 июня 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещи

Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3609-ОГ/09 

В чем суть

Сметная документация в составе проектной документации (ПД) по объекту капстроительства и смета контракта являются разными документами. 

1️⃣Смета ПД — это оценка стоимости строительства. Она содержит детальный расчет объемов работ, материалов, оборудования, прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли.

Она формируется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, и сметных цен строительных ресурсов.

2️⃣Смета контракта — это цена, зафиксированная сторонами для оплаты договора. 

Она осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных ПД сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

Смета контракта формируется на основе проектной сметы, но с учетом итогов торгов. Поэтому может быть снижена. 

Также она может быть укрупнена, т. е. разбита на технологически законченные элементы, а не на мелкие расценки.

🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство изменило правила выделения финансовой поддержки на расселение аварийного жилья в регионах РФ

В чем суть

В Фонде развития территорий рассказали, что скорректирован механизм уточнения лимитов финансовой поддержки, предоставляемой регионам, в том числе сверх ранее установленных объемов.

Теперь заявка должна быть подана до 1 июня года, в котором планируется предоставить такую поддержку региону. Ранее этот срок составлял 90 дней с момента распределения лимитов.

Напоминаем

С 2019 года расселение аварийных домов велось в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», а в настоящее время идет по нацпроекту «Инфраструктура для жизни».

🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу

В чем суть

Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций.

Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС.

Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу.

Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки.

🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизы

С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения.

Делается это через Единый реестр членов СРО. 

Система проверит:

🔵организацию-разработчика на членство в СРО;
🔵специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов.

Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе. 

✅Инструкция.

✅Регламент.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-Удэ

В чем суть

Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья.

Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц.

«О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов.

🥲«Законы стройки» в MAX

НОСТРОЙ: требования по применению российского ПО должны быть закреплены в правилах СРО

Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ. 

В чем суть 

 Предлагается: 

1️⃣Закрепить в правилах СРО требование о применении отечественного ПО для информационного моделирования.

Оно распространяется:

🔵на подрядчиков, являющихся членами СРО, которые выполняют работы по договорам строительства (сноса), заключенным через конкурентные процедуры;
🔵застройщиков (технических заказчиков), которые формируют информационную модель объекта.

При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных.

2️⃣Контроль за выполнением требований будет осуществляться с помощью автоматизированной государственной системы «Управление строительством».

4️⃣Включать стоимость лицензий на российское ПО для построения цифровых моделей в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам.

Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден перечень приоритетных строительных специальностей для технологического лидерства страны

Опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 7 марта 2026 года № 457-р.

В чем суть

Утвержден перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России. 

В нем более 500 профессий, в т. ч. 400 научных специальностей, которые определены как приоритетные. Все они объединены в несколько укрупненных направлений.

Перечень станет основой для обновления образовательных программ по вошедшим в него профессиям и специальностям. 

Подготовка кадров для строительной отрасли вошла в число приоритетных направлений. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Мосгосстройнадзор выдал «Самолету» разрешение на строительство первой очереди нового ЖК «Литературный квартал»

Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок.

Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки.

Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр.

🥲«Законы стройки» в MAX

Действие механизма подтверждения пригодности новых стройматериалов продлено на 2026 год

Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами…».

В чем суть 

В 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов (изделий, конструкций, технологий) можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ ФЦС. 

Речь идет о материалах (изделиях, конструкциях, технологиях), использование которых не регламентировано действующими СНиП, нацстандартами и другими нормативными документами.

Такой порядок применяется с 2022 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Сельский туризм продолжает развиваться 

В первом чтении принят Законопроект № 1022048-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для развития сельского туризма)». 

В чем суть 

Упрощается порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения — для строительства объектов туризма.  

Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории (без отдельного акта). 

При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом. 

Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители. 

Все объекты должны будут соответствовать требованиям, которые установит правительство.

В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Узнавать о проверках ФАС можно будет онлайн

Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915». 

В чем суть 

1️⃣Уведомления о контрольных (надзорных) мероприятиях, предписания об устранении выявленных нарушений больше не будут оформляться в бумажной форме.

ФАС будет вносить сведения о них в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий. 

2️⃣Категории риска объектов будут считаться присвоенными только после внесения в реестр. 

3️⃣В планы контрольных мероприятий включат профилактические визиты.

4️⃣Возражения можно будет передавать через Госуслуги или региональные порталы. Консультации — получать как письменно, так и по телефону, видеосвязи или через приложение «Инспектор».
 
5️⃣Документы для проверок также можно будет отправлять онлайн.

Напоминаем 

Сейчас документы, касающиеся проверок, сначала оформляют в бумажной форме и только потом заносят в реестр. 

Новый закон позволит существенно упростить взаимодействие ФАС и подконтрольных организаций, переведя его в цифровой режим.

🥲«Законы стройки» в MAX