Сетям и объектам тепло- и водоснабжения нужен государственный учет
Об этом заявил председатель Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на пресс-конференции «ЖКХ России. Актуальная ситуация».
Он сообщил, что идет доработка законопроекта о государственном учете сетей и объектов водо-, теплоснабжения и водоотведения, который позволит видеть реальное состояние инфраструктуры и потребность в ее ремонте и замене.
Напоминаем
В сфере одного только водоснабжения среднее количество учтенного имущества составляет не более 50%.
Все остальные объекты не учтены, но на них также течет вода, случаются прорывы и аварии. Они требуют ремонта, но установленного тарифа нет.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Об этом заявил председатель Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на пресс-конференции «ЖКХ России. Актуальная ситуация».
Он сообщил, что идет доработка законопроекта о государственном учете сетей и объектов водо-, теплоснабжения и водоотведения, который позволит видеть реальное состояние инфраструктуры и потребность в ее ремонте и замене.
Напоминаем
В сфере одного только водоснабжения среднее количество учтенного имущества составляет не более 50%.
Все остальные объекты не учтены, но на них также течет вода, случаются прорывы и аварии. Они требуют ремонта, но установленного тарифа нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤3👎2😡2
Власти могут оставить возможность выбора электронной или бумажной платежки ЖКХ
Отказ от бумажных оповещений сэкономит отрасли около 5 млрд рублей в год, заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Так он прокомментировал готовящийся Минстроем законопроект о введении электронных платежных документов за коммунальные услуги по всей России.
Напоминаем
С 2014 года установлено право выбора человека получать бумажную или электронную платежку, но обязанности это сделать нет, поэтому сегодня квитанции приходят в обоих вариантах.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Отказ от бумажных оповещений сэкономит отрасли около 5 млрд рублей в год, заявил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Так он прокомментировал готовящийся Минстроем законопроект о введении электронных платежных документов за коммунальные услуги по всей России.
Напоминаем
С 2014 года установлено право выбора человека получать бумажную или электронную платежку, но обязанности это сделать нет, поэтому сегодня квитанции приходят в обоих вариантах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍121👎5❤1
Россельхозбанк выполнил предупреждение ФАС о необходимости отменить обязательное условие о выборе подрядчика только из числа рекомендуемых при «Сельской ипотеке»
Ранее банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете.
В ФАС считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Ранее банк установил для клиентов, планирующих оформить кредиты по льготной ставке на строительство дома, обязательное условие о выборе подрядной организации только из числа включенных в рекомендуемый перечень, который организация разместила в открытом доступе в интернете.
В ФАС считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍160❤1👎1
Утвержден стандарт на бетонные и железобетонные ступени
ГОСТ 8717-2025 «Ступени бетонные и железобетонные. Технические условия».
В чем суть
Устанавливает типы, основные параметры, размеры, общие технические требования к бетонным ступеням, которые предназначены:
🔵 для устройства лестниц по сплошному основанию;
🔵 железобетонных ступеней.
Распространяется на ступени, изготовленные из тяжелого, легкого и плотного силикатного бетонов и предназначенные для устройства внутренних и наружных лестниц зданий и сооружений.
➡️ Вводится в действие с 1 июня 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ 8717-2025 «Ступени бетонные и железобетонные. Технические условия».
В чем суть
Устанавливает типы, основные параметры, размеры, общие технические требования к бетонным ступеням, которые предназначены:
Распространяется на ступени, изготовленные из тяжелого, легкого и плотного силикатного бетонов и предназначенные для устройства внутренних и наружных лестниц зданий и сооружений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤1
Для выпускников строительных вузов могут ввести обязательную отработку
Совет Федерации предложил Минстрою, Минпросвещения и Минобрнауки ввести обязательную трехлетнюю отработку для выпускников строительных вузов, обучавшихся на бюджете.
Связано это с нехваткой кадров в строительной отрасли. Дефицит составляет около 20-30%.
Такая отработка аналогична принятой для системы медицинских вузов. И предполагает штрафы за отказ работать в отрасли.
Кроме того, предлагается поддерживать молодых преподавателей строительных дисциплин.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Совет Федерации предложил Минстрою, Минпросвещения и Минобрнауки ввести обязательную трехлетнюю отработку для выпускников строительных вузов, обучавшихся на бюджете.
Связано это с нехваткой кадров в строительной отрасли. Дефицит составляет около 20-30%.
Такая отработка аналогична принятой для системы медицинских вузов. И предполагает штрафы за отказ работать в отрасли.
Кроме того, предлагается поддерживать молодых преподавателей строительных дисциплин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍155👎19👏1😡1
Правительство обсуждает возможность отмены спецсчетов для капремонта
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
🥲 «Законы стройки» в MAX
Кабмин никак не может отказаться от идеи упразднить все спецсчета на капремонт, чтобы фонды всех МКД накапливались у региональных операторов.
Обсуждение темы продолжается. Однако не все депутаты согласны с таким подходом формирования средств на капремонт.
Например, Галина Хованская, председатель комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан, считает, что наибольшее количество жалоб на проблемы именно в тех МКД, в которых взносы перечисляются в «общий котел», где нельзя проконтролировать их использование.
В связи с этим она призывает собственников помещений проводить ОСС и переходить на спецсчета, пока есть возможность. Потому что только таким образом жильцы МКД смогут следить за накоплениями на ремонт, планировать его и решать вопросы оплаты работ.
Более того, сейчас, если возникает потребность срочно заменить лифт, то можно получить отсрочку у производителей. Но ее предоставляют только тем домам, у которых есть спецсчет. Все остальные оказываются в безвыходном положении.
Напоминаем
Минстрой уже поднимал этот вопрос еще в 2023 году, ссылаясь на то, что спецсчета показывают «не самую высокую эффективность».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132👎7🤔5❤3
Эстония впервые отменила сделку с гражданином России
В чем суть
Гражданин России, имеющий эстонскую фирму, смог приобрести объект, что формально не запрещено законом: недвижимость в определённых местах не могут приобретать граждане третьих стран, но это не касается эстонских предприятий.
➡️ МВД Эстонии сейчас разрабатывает законопроект, который должен устранить это противоречие.
То, что россиянину продали в Нарве стратегический объект, выяснилось только после проверки Департамента защиты прав потребителей и технического надзора Эстонии.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Гражданин России, имеющий эстонскую фирму, смог приобрести объект, что формально не запрещено законом: недвижимость в определённых местах не могут приобретать граждане третьих стран, но это не касается эстонских предприятий.
Оказалось, что эстонской фирме россиянина продали здание центра управления электросетями, к которому подключено 30 тыс. потребителей, включая промышленные объекты и пограничную инфраструктуру.
В Департаменте увидели в этом риски для безопасности Эстонии, а участникам сделки предписали её отменить под угрозой штрафов.
То, что россиянину продали в Нарве стратегический объект, выяснилось только после проверки Департамента защиты прав потребителей и технического надзора Эстонии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍52😱5❤3
На сайте Минстроя России опубликовано изменение к СП по правилам проектирования конструкций из легких бетонов
Изменение № 2 к СП 351.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из легких бетонов. Правила проектирования».
В чем суть
🔵 Основные изменения внесены в раздел «Материалы для бетонных и железобетонных конструкций».
🔵 Расширен перечень марок бетона по водонепроницаемости.
🔵 Добавлен новый низший класс бетона В1 и введены показатели для нового вида материала — конструкционно-теплоизоляционного бетона на гранулированной пеностеклокерамике поризованной структуры.
🔵 Откорректированы значения сопротивлений бетона для существующих классов.
🔵 Кроме того, внесены изменения в расчет элементов бетонных и железобетонных конструкций по предельным состояниям первой группы.
➡️ Введен в действие с 1 марта 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Изменение № 2 к СП 351.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из легких бетонов. Правила проектирования».
В чем суть
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110❤2
Сделки с недвижимостью, которые попадут под финмониторинг
Об этом сообщил председатель комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов.
В чем суть
С 10 марта в России вводится контроль за денежными операциями, сумма которых превышает 5 млн рублей.
Передавать сведения о сделках начнут с 1 апреля 2026 года.
Кто будет сообщать о сделках
Банки, филиалы иностранных банков, а также юрлица и ИП, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже недвижимости.
Росфинмониторинг установил дифференцированный лимит сделок, о которых должны информировать:
🔵 для банков — от 75 млн рублей;
🔵 для посредников по сделкам — от 5 млн рублей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Об этом сообщил председатель комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член Национального финансового совета Сергей Гаврилов.
В чем суть
С 10 марта в России вводится контроль за денежными операциями, сумма которых превышает 5 млн рублей.
Передавать сведения о сделках начнут с 1 апреля 2026 года.
Кто будет сообщать о сделках
Банки, филиалы иностранных банков, а также юрлица и ИП, оказывающие посреднические услуги при купле-продаже недвижимости.
Росфинмониторинг установил дифференцированный лимит сделок, о которых должны информировать:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120🤔7❤3
Общедомовые услуги будут оплачиваться сразу по счетчикам
Совет при президенте РФ поддержал инициативу о переходе к оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД сразу по показаниям счетчиков.
В чем суть
Вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ.
Предусматривается на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых для содержания общего имущества в МК сразу по счетчикам, а не по нормативам (установленным регионами) с дальнейшим перерасчетом.
Закон будет иметь обратную силу, поэтому появится обязанность оплаты потребленных за 2025 год услуг с учетом перерасчета по приборам учета в течение 2026-2027 годов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Совет при президенте РФ поддержал инициативу о переходе к оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД сразу по показаниям счетчиков.
В чем суть
Вносятся изменения в Жилищный кодекс РФ.
Предусматривается на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых для содержания общего имущества в МК сразу по счетчикам, а не по нормативам (установленным регионами) с дальнейшим перерасчетом.
Закон будет иметь обратную силу, поэтому появится обязанность оплаты потребленных за 2025 год услуг с учетом перерасчета по приборам учета в течение 2026-2027 годов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117🤔10❤3👎1
В Госдуме заявили, что ждут от Минстроя РФ предложений по проблеме с заменой лифтов «по спецсчетам»
Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Раз министр ставит этот вопрос как один из важных, а он действительно важен, мы ждем от них предложений, как его решать, и будем их рассматривать».
По словам Пахомова, спецсчета – хороший, работающий механизм, но только в тех условиях, если собственники занимают активную позицию.
«Знаете, вот около 200 млрд рублей лежит сегодня на спецсчетах без движения. Каждый год эти деньги становятся меньше как минимум на инфляцию».
Напоминаем
Ранее в Минстрое заявляли, что многоквартирные дома, собирающие взносы на капремонт на спецсчетах, должны поторопиться с заменой отработавших свой срок лифтов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Об этом сообщил председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Раз министр ставит этот вопрос как один из важных, а он действительно важен, мы ждем от них предложений, как его решать, и будем их рассматривать».
По словам Пахомова, спецсчета – хороший, работающий механизм, но только в тех условиях, если собственники занимают активную позицию.
«Знаете, вот около 200 млрд рублей лежит сегодня на спецсчетах без движения. Каждый год эти деньги становятся меньше как минимум на инфляцию».
Напоминаем
Ранее в Минстрое заявляли, что многоквартирные дома, собирающие взносы на капремонт на спецсчетах, должны поторопиться с заменой отработавших свой срок лифтов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍90❤2
Правительство планирует установить единые подходы внесения изменений в генпланы населенных пунктов и правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
В чем суть
Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что подготовлены соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, которые направлены на оптимизацию сроков внесения изменений в генпланы населенных пунктов, а также в правила землепользования и застройки.
«Мы предлагаем установить четкие единые подходы к проведению таких процедур, чтобы устранить ситуации, когда из-за отсутствия ограничений время их прохождения в отдельных округах может достигать двух и более лет. Теперь сроки будут строго определены»,— сказал он.
Мишустин также выразил надежду, что это позволит ускорить согласование и реализацию проектов по строительству и реконструкции важных объектов, повысит их инвестиционную привлекательность и придаст дополнительный импульс инфраструктурному развитию территорий.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Премьер-министр Михаил Мишустин заявил, что подготовлены соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, которые направлены на оптимизацию сроков внесения изменений в генпланы населенных пунктов, а также в правила землепользования и застройки.
«Мы предлагаем установить четкие единые подходы к проведению таких процедур, чтобы устранить ситуации, когда из-за отсутствия ограничений время их прохождения в отдельных округах может достигать двух и более лет. Теперь сроки будут строго определены»,— сказал он.
Мишустин также выразил надежду, что это позволит ускорить согласование и реализацию проектов по строительству и реконструкции важных объектов, повысит их инвестиционную привлекательность и придаст дополнительный импульс инфраструктурному развитию территорий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍73❤3👎2
Утвержден новый «зеленый» стандарт
ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые зеленые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
В чем суть
Распространяется на проектирование, строительство и эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с «зелеными» критериями.
Устанавливает порядок проведения оценки таких объектов.
Вводится в действие с 1 июля 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ 35329-2026 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые зеленые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».
В чем суть
Распространяется на проектирование, строительство и эксплуатацию многоквартирных домов в соответствии с «зелеными» критериями.
Устанавливает порядок проведения оценки таких объектов.
Вводится в действие с 1 июля 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍93❤1
05.03.2026_12058-ИФ_09.pdf
1.6 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года
Опубликовано Письмо Минстроя России от 5 марта 2026 г. № 12058-ИФ/09.
В нем сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года, включая индексы изменения сметной стоимости СМР, ПНР, изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликовано Письмо Минстроя России от 5 марта 2026 г. № 12058-ИФ/09.
В нем сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года, включая индексы изменения сметной стоимости СМР, ПНР, изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍108❤3
Минприроды меняет расчет нормативов ТКО
Идет обсуждение Проекта Приказа Минприроды России «Об утверждении Методических указаний по разработке нормативов образования отходов и лимитов на их размещение».
В чем суть
Корректируется механизм расчета нормативов накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), которые используются для определения платы граждан.
Для расчета можно будет применять не только сезонные замеры образования ТКО, но и метод сравнительного анализа.
Он проводится по формуле, в которой базовое значение умножается на установленный коэффициент. Коэффициенты устанавливает ППК РЭО в ходе профильных исследований.
Такой подход позволит учитывать реальное образование отходов и снизить риск искажения нормативов.
➡️ Изменения должны вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
Напоминаем
Уже приняты и другие изменения в расчете ТКО — ПП РФ от 06.03.2026 № 241 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» — для регионов уточнили, как именно проводить замеры объемов мусора и какие параметры учитывать.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Идет обсуждение Проекта Приказа Минприроды России «Об утверждении Методических указаний по разработке нормативов образования отходов и лимитов на их размещение».
В чем суть
Корректируется механизм расчета нормативов накопления твердых коммунальных отходов (ТКО), которые используются для определения платы граждан.
Для расчета можно будет применять не только сезонные замеры образования ТКО, но и метод сравнительного анализа.
Он проводится по формуле, в которой базовое значение умножается на установленный коэффициент. Коэффициенты устанавливает ППК РЭО в ходе профильных исследований.
Такой подход позволит учитывать реальное образование отходов и снизить риск искажения нормативов.
Напоминаем
Уже приняты и другие изменения в расчете ТКО — ПП РФ от 06.03.2026 № 241 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» — для регионов уточнили, как именно проводить замеры объемов мусора и какие параметры учитывать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍99❤2
Forwarded from Всё о стройке
Увидели, что «Самолет» еженедельно рапортует об итогах ввода жилья и выдачи ключей
🟠 По состоянию на 09.03 застройщиком было выдано 6297 ключей с начала года: это 4527 квартир и 1770 коммерческих помещений. Рост год к году составил 35%.
🟠 Кроме того, за данный период «Самолетом» было введено в эксплуатацию 185 тыс. кв. м жилья. Это на 100 тыс. кв. м больше, чем годом ранее.
🟠 На прошлой неделе писали, что за первые два месяца 2026-го застройщик почти в два раза превзошел прошлогодние показатели по вводу жилья.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
Интересная идея наравне с другой нашумевшей рубрикой застройщика, в рамках которой выкладывают видео со стройплощадок от руководителей проектов.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍149👎2❤1🔥1
Объявлены победители Национального рейтинга производителей строительного комплекса
Рейтинг производителей строительного комплекса проводится ежегодно при участии Минстроя, Минпромторга и Минцифры России и является ориентиром для рынка. Его используют при формировании вендор-листов, подготовке закупок и выборе поставщиков для проектов разного масштаба. Это экспертная оценка поставщиков строительных товаров и услуг для сегмента жилищного строительства.
В двух категориях («Слаботочные системы и безопасность» и «Инженерные системы МКД») и четырех номинациях победителем стала компания РУБЕЖ, российский разработчик и производитель интеллектуальных систем безопасности и лидер отрасли.
Эксперты отметили следующие решения компании «РУБЕЖ» для обеспечения комплексной безопасности многоквартирных жилых домов: адресную интегрированную систему безопасности RUBEZH R3, систему оповещения и управления эвакуацией SONAR RUBEZH (3-5 типы) и систему контроля и управления доступом RUBEZH STRAZH. Совет рейтинга подчеркнул полное соответствие решений техническим и нормативным требованиям отрасли, а также ожиданиям заказчиков по надежности, удобству внедрения и сервисной поддержке.
А мы отдельно отметим портал проектировщиков компании - максимально полезный ресурс, где всегда можно найти подробный разбор актуальных нормативных требований, а также инструменты для проектирования: BIM-модели, калькуляторы, типовые решения и другие сервисы для специалистов.
Рейтинг производителей строительного комплекса проводится ежегодно при участии Минстроя, Минпромторга и Минцифры России и является ориентиром для рынка. Его используют при формировании вендор-листов, подготовке закупок и выборе поставщиков для проектов разного масштаба. Это экспертная оценка поставщиков строительных товаров и услуг для сегмента жилищного строительства.
В двух категориях («Слаботочные системы и безопасность» и «Инженерные системы МКД») и четырех номинациях победителем стала компания РУБЕЖ, российский разработчик и производитель интеллектуальных систем безопасности и лидер отрасли.
Эксперты отметили следующие решения компании «РУБЕЖ» для обеспечения комплексной безопасности многоквартирных жилых домов: адресную интегрированную систему безопасности RUBEZH R3, систему оповещения и управления эвакуацией SONAR RUBEZH (3-5 типы) и систему контроля и управления доступом RUBEZH STRAZH. Совет рейтинга подчеркнул полное соответствие решений техническим и нормативным требованиям отрасли, а также ожиданиям заказчиков по надежности, удобству внедрения и сервисной поддержке.
А мы отдельно отметим портал проектировщиков компании - максимально полезный ресурс, где всегда можно найти подробный разбор актуальных нормативных требований, а также инструменты для проектирования: BIM-модели, калькуляторы, типовые решения и другие сервисы для специалистов.
👍123❤4👏2
Forwarded from Суверенная экономика
Почти каждая новостройка в России сдается с замечаниями, однако большая часть выявляемых дефектов носит косметический характер. Как отмечает в разговоре с «Суверенной экономикой» директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, чаще всего речь идет о мелких недочетах — царапинах на стекле, неровностях отделки, регулировке оконной фурнитуры или загрязнениях поверхностей. Серьезные проблемы, связанные с несущими конструкциями или инженерными системами, остаются редкостью.
Одновременно на ситуацию повлияли экономические условия последних лет. Рост стоимости стройматериалов, дорогие кредиты и дефицит рабочих кадров вынуждают девелоперов жестко оптимизировать бюджеты и ускорять ввод объектов, чтобы быстрее закрывать проектное финансирование. В результате часть недоделок устраняется уже после передачи квартир собственникам. Дополнительным фактором стал мораторий на взыскание штрафов и неустоек, который действовал до конца 2025 и, по словам экспертов, мог снизить стимулы для устранения мелких недочетов до сдачи жилья.
При этом основной риск для отрасли может проявиться позже. Фактические выплаты по неустойкам в большинстве случаев отложены до 2027, когда одновременно накопятся и требования дольщиков, и финансовые проблемы у части девелоперов. По оценке Опрышко, за оставшийся год ситуация для компаний вряд ли существенно улучшится: дорогие кредиты, рост издержек и сворачивание льготной ипотеки продолжают давить на маржинальность бизнеса. В итоге рынок может столкнуться с эффектом «двойного удара», когда старые обязательства по штрафам выйдут из отсрочки одновременно с ухудшением финансового положения компаний, что способно ускорить консолидацию отрасли и рост числа проблемных проектов.
Подписывайтесь на Суверенку в MAX.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Суверенная экономика
🏚 Новоселье с сюрпризом — дефекты нашли почти в каждой новостройке
Российский рынок новостроек продолжает демонстрировать стабильность, правда, не ту, на которую рассчитывают покупатели. По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», в прошлом году 93% новых…
Российский рынок новостроек продолжает демонстрировать стабильность, правда, не ту, на которую рассчитывают покупатели. По данным центра «Аналитика. Бизнес. Право», в прошлом году 93% новых…
👍138❤2👎1
ФАС в 2025 году оштрафовала ресурсоснабжающие организации на 17,8 млн рублей
За 2025 год ведомство выявило 86 нарушений и выдало 23 предупреждения РСО.
Отмечается, что по сравнению с 2024 годом сумма штрафов увеличилась на 8,56 млн рублей (рост почти вдвое), а количество выявленных нарушений — на семь (рост на 9%).
За 2025 год ведомство выявило 86 нарушений и выдало 23 предупреждения РСО.
Отмечается, что по сравнению с 2024 годом сумма штрафов увеличилась на 8,56 млн рублей (рост почти вдвое), а количество выявленных нарушений — на семь (рост на 9%).
👍123❤1
Проект_приказа_Минстроя_м2_на_2_кв_2026_г.docx
31.1 KB
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по регионам на II квартал 2026 года
Опубликован Проект Приказа «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».
🔵 Москва — 206 898 рублей;
🔵 Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
🔵 Севастополь — 173 086 рублей;
🔵 Республика Крым — 148 148 рублей;
🔵 Краснодарский край — 160 923 рубля.
Напоминаем
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения применяется для расчета размеров социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Приказа «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2026 года».
Напоминаем
Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения применяется для расчета размеров социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101😱2👎1🤔1