Застройщикам разрешат передавать объекты дольщикам раньше установленного договором срока
В Государственную Думу внесен Законопроект № 256893-8 «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
В чем суть
Вносятся изменения в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
1. Рассматривается возможность досрочной передачи объектов долевого строительства.
➡️ В случае досрочного завершения строительства, застройщики смогут передавать объекты дольщикам раньше установленного договором срока.
В случае завершения строительства дома ранее предусмотренного договором срока, застройщик в течение семи рабочих дней обязан направить участнику долевого строительства сообщение о досрочном завершении строительства и о готовности объекта к передаче.
Участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта в предусмотренный договором срок. Если такой срок не установлен, то — в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения о готовности объекта.
2. В исключительных случаях, при возникновении крайней необходимости, застройщики смогут передавать объекты дольщикам с составлением одностороннего акта о передаче.
3. Максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства ограничивается. Он не должен превышать 5% от стоимости договора.
⬇️ Ознакомиться с текстом Законопроекта и Пояснительной записки можно ЗДЕСЬ.
Напоминаем
В настоящее время, в большинстве случаев застройщик не может передать жилое помещение участнику долевого строительства досрочно, т.к. это не допускается Законом.
В Государственную Думу внесен Законопроект № 256893-8 «О внесении изменений в статьи 6 и 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
В чем суть
Вносятся изменения в ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
1. Рассматривается возможность досрочной передачи объектов долевого строительства.
В случае завершения строительства дома ранее предусмотренного договором срока, застройщик в течение семи рабочих дней обязан направить участнику долевого строительства сообщение о досрочном завершении строительства и о готовности объекта к передаче.
Участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта в предусмотренный договором срок. Если такой срок не установлен, то — в течение семи рабочих дней со дня получения сообщения о готовности объекта.
2. В исключительных случаях, при возникновении крайней необходимости, застройщики смогут передавать объекты дольщикам с составлением одностороннего акта о передаче.
3. Максимальный размер неустойки для застройщиков уникальных объектов строительства ограничивается. Он не должен превышать 5% от стоимости договора.
Напоминаем
В настоящее время, в большинстве случаев застройщик не может передать жилое помещение участнику долевого строительства досрочно, т.к. это не допускается Законом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Внесены изменения в Методику определения стоимости работ по проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели
Опубликован Приказ Минстроя от 14.10.2022 № 851/пр «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 854/пр».
В чем суть
1. Добавлены новые корректирующие коэффициенты для:
⬩ объектов железнодорожного транспорта:
⟶ ж/д путей.
⟶ систем и сетей сигнализации, централизации и блокировки;
⟶ контактной сети;
⟶ воздухопроводной сети.
⬩ сети водоснабжения;
⬩ сети теплоснабжения.
2. Уточнена базовая стоимость проектных работ.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 14.10.2022 № 851/пр «О внесении изменений в Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 854/пр».
В чем суть
1. Добавлены новые корректирующие коэффициенты для:
⬩ объектов железнодорожного транспорта:
⟶ ж/д путей.
⟶ систем и сетей сигнализации, централизации и блокировки;
⟶ контактной сети;
⟶ воздухопроводной сети.
⬩ сети водоснабжения;
⬩ сети теплоснабжения.
2. Уточнена базовая стоимость проектных работ.
#минстрой
👍10
В платежках ЖКХ появится новая строка — за оплату «умных» счетчиков
Это новшество уже прорабатывает Минстрой по поручению вице-премьера Дмитрия Чернышенко.
В чем суть
Управление приборами передадут от жителей ресурсоснабжающим организациям (РСО).
Они будут устанавливать счетчики, проводить поверки раз в 3–6 лет (в зависимости от модели) и при необходимости менять их.
Такие услуги планируют включить в состав коммунальных платежей.
Поэтому в платежах ЖКХ появится новая строка — за оплату установки, замены и поверки «умных» счетчиков в жилых домах.
➡️ Речь идет только о счетчиках воды и тепла, так как приборами учета электричества занимаются поставщики электроэнергии.
Напоминаем
Сейчас «умные» счетчики — головная боль самих граждан: нужно нанимать компании для их установки, для проведения поверок и для замены.
Плюс в этой сфере появилось много мошенников, которые навязывают ненужные услуги или оказывают их по завышенным тарифам.
➡️ UPD: Изменения в квитанциях коснутся не всех, а только жителей тех домов, в которых установлены «умные счетчики».
В аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Чернышенко разъяснили, что платежи за ЖКУ не будут увеличены из-за установки «умных приборов». Методику расчета стоимости ЖКУ планируется скорректировать.
Это новшество уже прорабатывает Минстрой по поручению вице-премьера Дмитрия Чернышенко.
В чем суть
Управление приборами передадут от жителей ресурсоснабжающим организациям (РСО).
Они будут устанавливать счетчики, проводить поверки раз в 3–6 лет (в зависимости от модели) и при необходимости менять их.
Такие услуги планируют включить в состав коммунальных платежей.
Поэтому в платежах ЖКХ появится новая строка — за оплату установки, замены и поверки «умных» счетчиков в жилых домах.
Напоминаем
Сейчас «умные» счетчики — головная боль самих граждан: нужно нанимать компании для их установки, для проведения поверок и для замены.
Плюс в этой сфере появилось много мошенников, которые навязывают ненужные услуги или оказывают их по завышенным тарифам.
В аппарате вице-премьера РФ Дмитрия Чернышенко разъяснили, что платежи за ЖКУ не будут увеличены из-за установки «умных приборов». Методику расчета стоимости ЖКУ планируется скорректировать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9👎2
Независимая оценка квалификации: подготовительный этап закончен
Напоминаем, что с 1 января 2023 года наступает новый этап введения обязательной независимой оценки квалификации специалистов (НОК).
Речь идет о специалистах, включенных в национальные реестры в области инженерных изысканий, архитектурного проектирования и строительства.
Как обстоят дела на сегодняшний день
Подготовительный этап закончен. Система НОК создана и готова к работе:
⬩ утверждены профессиональные стандарты и оценочные средства к ним;
⬩ центры оценки квалификаций и экзаменационные площадки готовы к приему потока специалистов;
⬩ программное обеспечение для проведения экзаменов работает;
⬩ нормативная база для применения новых требований при формировании НРС готова, а что не доработано, будет сделано в самое ближайшее время.
Что с экзаменами
⬩ Вопросы тестовой части, практические задания для строителей и проектировщиков, в реальности, на порядок сложней тех, что были в тестовой версии ПАК НОК.
Поэтому экзамен по оценке квалификации соответствует всем требованиям профстандартов к уровню квалификации, которым должны обладать реально практикующие ГИП и ГАП.
⬩ Экзаменационные вопросы и задания специально не усложняются. Поэтому специалисты, которые реально работают, сумеют подтвердить свою квалификацию Однако, надо учитывать — вопросы тестов будут регулярно обновляться, с учетом меняющейся нормативной базы. Поэтому знания придется освежать перед экзаменом.
⬩ Стоимость прохождения экзамена составляет от 13 до 15 тысяч рублей.
Из них три тысячи руб. предназначены операторам, которые обслуживают электронную систему проведения экзамена, а оставшаяся сумма идет на оплату работы экспертов и текущие расходы (аренда помещения и др.).
Напоминаем
С 1 сентября 2022 года введена обязательная оценка квалификации специалистов, сведения о которых подлежат обязательному внесению в национальные реестры (ГИП и ГАП).
#нок
Напоминаем, что с 1 января 2023 года наступает новый этап введения обязательной независимой оценки квалификации специалистов (НОК).
Речь идет о специалистах, включенных в национальные реестры в области инженерных изысканий, архитектурного проектирования и строительства.
Как обстоят дела на сегодняшний день
Подготовительный этап закончен. Система НОК создана и готова к работе:
⬩ утверждены профессиональные стандарты и оценочные средства к ним;
⬩ центры оценки квалификаций и экзаменационные площадки готовы к приему потока специалистов;
⬩ программное обеспечение для проведения экзаменов работает;
⬩ нормативная база для применения новых требований при формировании НРС готова, а что не доработано, будет сделано в самое ближайшее время.
Что с экзаменами
⬩ Вопросы тестовой части, практические задания для строителей и проектировщиков, в реальности, на порядок сложней тех, что были в тестовой версии ПАК НОК.
Поэтому экзамен по оценке квалификации соответствует всем требованиям профстандартов к уровню квалификации, которым должны обладать реально практикующие ГИП и ГАП.
⬩ Экзаменационные вопросы и задания специально не усложняются. Поэтому специалисты, которые реально работают, сумеют подтвердить свою квалификацию Однако, надо учитывать — вопросы тестов будут регулярно обновляться, с учетом меняющейся нормативной базы. Поэтому знания придется освежать перед экзаменом.
⬩ Стоимость прохождения экзамена составляет от 13 до 15 тысяч рублей.
Из них три тысячи руб. предназначены операторам, которые обслуживают электронную систему проведения экзамена, а оставшаяся сумма идет на оплату работы экспертов и текущие расходы (аренда помещения и др.).
Напоминаем
С 1 сентября 2022 года введена обязательная оценка квалификации специалистов, сведения о которых подлежат обязательному внесению в национальные реестры (ГИП и ГАП).
#нок
👍10👎4
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Видимо, придется начать работать
С интересом наблюдаю за соотношением объема денежных средств на счетах эскроу и объемом проектного финансирования девелоперов: по оценкам различных источников, второе начинает активно догонять первое. Сейчас этот показатель находится в относительном балансе в районе четырех триллионов (сколько собрали, столько и выдали).
А это значит, что относительно недорогое проектное финансирование (при профиците наполнения эскроу-счетов) в ближайшее время, вероятно, закончится. Поскольку банки будут фондироваться не от средств дольщиков, а искать ресурсы на рынке, то они станут дороже. Соответственно, дороже станет проектное финансирование, а при серьезных ограничениях по цене продаж, это ударит по марже девелопера.
Кроме того, банки, ранее сквозь пальцы смотревшие на динамику продаж, начнут активно пушить девелоперов, подталкивая к активизации продаж (бонусы, преференции, скидки), что также ляжет на маржу девелопера.
Ограничения производных от льготной ипотеки вот-вот поступят от ЦБ. Уверен, что производные останутся, но переместятся из 0,1% в 3%, что не является катастрофой, но…. Вишенкой на торте станет изменение программы льготной ипотеки. Сейчас это главная интрига. Уверен, что сильным регионам с развитым строительным сектором (Москва, Питер, Екатеринбург, Тюмень) не видать льготной ипотеки как своих ушей((
Все это заставит более активно работать с потребителем. Чего, если честно, в последние два года не наблюдалось. Слишком хорошие продажи были у всех.
Для справки: в 2019 году мы делали ежемесячно два «Аудита продаж, маркетинга и оформления строительной площадки», поддерживали до десятка компаний в текущем режиме на постоянной основе. В 2021 году запросы на подобные услуги сократились в трое. И только сейчас приобрели устойчивый рост.
С интересом наблюдаю за соотношением объема денежных средств на счетах эскроу и объемом проектного финансирования девелоперов: по оценкам различных источников, второе начинает активно догонять первое. Сейчас этот показатель находится в относительном балансе в районе четырех триллионов (сколько собрали, столько и выдали).
А это значит, что относительно недорогое проектное финансирование (при профиците наполнения эскроу-счетов) в ближайшее время, вероятно, закончится. Поскольку банки будут фондироваться не от средств дольщиков, а искать ресурсы на рынке, то они станут дороже. Соответственно, дороже станет проектное финансирование, а при серьезных ограничениях по цене продаж, это ударит по марже девелопера.
Кроме того, банки, ранее сквозь пальцы смотревшие на динамику продаж, начнут активно пушить девелоперов, подталкивая к активизации продаж (бонусы, преференции, скидки), что также ляжет на маржу девелопера.
Ограничения производных от льготной ипотеки вот-вот поступят от ЦБ. Уверен, что производные останутся, но переместятся из 0,1% в 3%, что не является катастрофой, но…. Вишенкой на торте станет изменение программы льготной ипотеки. Сейчас это главная интрига. Уверен, что сильным регионам с развитым строительным сектором (Москва, Питер, Екатеринбург, Тюмень) не видать льготной ипотеки как своих ушей((
Все это заставит более активно работать с потребителем. Чего, если честно, в последние два года не наблюдалось. Слишком хорошие продажи были у всех.
Для справки: в 2019 году мы делали ежемесячно два «Аудита продаж, маркетинга и оформления строительной площадки», поддерживали до десятка компаний в текущем режиме на постоянной основе. В 2021 году запросы на подобные услуги сократились в трое. И только сейчас приобрели устойчивый рост.
👍9🤔1
Создание единой информационной системы в строительстве одобрено Советом Федерации
Для цифровизации правового и нормативно-технического регулирования строительства будет внедрена государственная информационная система «Стройкомплекс.РФ».
Она одобрена Законопроектом № 136003-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (о совершенствовании законодательства о градостроительной деятельности)».
В чем суть
1. Будут созданы два цифровых реестра.
⬩ Цифровой реестр документов, материалов, сведений и согласований.
Он заменит исчерпывающий Перечень документов, материалов, сведений, согласований, необходимых для строительства.
Реестр будет открытым и оперативно обновляемым. Вести его будет Минстрой.
⬩ Цифровой реестр требований.
В нем будет содержаться исчерпывающий перечень требований к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Утверждается единая информационная система «Стройкомплекс.РФ».
Она будет создана на базе Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности РФ (ГИСОГД РФ).
В нее будут включены:
⬩ цифровые реестры;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод;
⬩ другие документы, сведения, материалы, устанавливаемые Правительством.
Нововведения направлены на то, чтобы создать:
⬩ законодательную основу для цифровизации строительства;
⬩ сократить инвестиционно-строительный цикл;
⬩ снизить административную нагрузку на отрасль.
➡️ UPD
Принят Федеральный закон от 19.12.2022 N 541-ФЗ
#минстрой
Для цифровизации правового и нормативно-технического регулирования строительства будет внедрена государственная информационная система «Стройкомплекс.РФ».
Она одобрена Законопроектом № 136003-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18.1 Федерального закона «О защите конкуренции» (о совершенствовании законодательства о градостроительной деятельности)».
В чем суть
1. Будут созданы два цифровых реестра.
⬩ Цифровой реестр документов, материалов, сведений и согласований.
Он заменит исчерпывающий Перечень документов, материалов, сведений, согласований, необходимых для строительства.
Реестр будет открытым и оперативно обновляемым. Вести его будет Минстрой.
⬩ Цифровой реестр требований.
В нем будет содержаться исчерпывающий перечень требований к проектированию, строительству и эксплуатации объектов капитального строительства.
2. Утверждается единая информационная система «Стройкомплекс.РФ».
Она будет создана на базе Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности РФ (ГИСОГД РФ).
В нее будут включены:
⬩ цифровые реестры;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешениях на строительство и ввод;
⬩ другие документы, сведения, материалы, устанавливаемые Правительством.
Нововведения направлены на то, чтобы создать:
⬩ законодательную основу для цифровизации строительства;
⬩ сократить инвестиционно-строительный цикл;
⬩ снизить административную нагрузку на отрасль.
Принят Федеральный закон от 19.12.2022 N 541-ФЗ
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤2🤔1
НОПРИЗ: электронный справочник ПО и новые цифровые библиотеки
13 декабря 2022 года состоялось заседание комитета цифрового развития НОПРИЗ.
В чем суть
1. Продолжается разработка цифровых библиотек:
⬩ типовых инженерных узлов котельных;
⬩ систем топливоснабжения;
⬩ водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации (включая насосные станции);
2. Идут работы по созданию цифрового образовательного портала на базе информационных систем НОПРИЗ.
3. Утверждены окончательные редакции цифровых библиотек:
⬩ Типовые узлы технологических схем крышных котельных;
⬩ Типовые узлы интеллектуальных систем коммерческого учета энергетических ресурсов на базе цифровых технологий в зданиях и сооружениях промышленного и гражданского назначения;
4. На сайте НОПРИЗ размещен электронный справочник программных продуктов для цифровизации проектно-изыскательской деятельности:
⬩ разработчики ПО;
⬩ ПО (назначение, функционал)
✓ В справочник входит только ПО отечественных разработчиков и тех иностранных компаний, которые продолжают поддерживать лицензионного использования своих продуктов в России.
Все данные оперативно обновляются.
⬇️ Ознакомиться со справочником можно ЗДЕСЬ
#цифровизация
13 декабря 2022 года состоялось заседание комитета цифрового развития НОПРИЗ.
В чем суть
1. Продолжается разработка цифровых библиотек:
⬩ типовых инженерных узлов котельных;
⬩ систем топливоснабжения;
⬩ водоснабжения, отопления, вентиляции и канализации (включая насосные станции);
2. Идут работы по созданию цифрового образовательного портала на базе информационных систем НОПРИЗ.
3. Утверждены окончательные редакции цифровых библиотек:
⬩ Типовые узлы технологических схем крышных котельных;
⬩ Типовые узлы интеллектуальных систем коммерческого учета энергетических ресурсов на базе цифровых технологий в зданиях и сооружениях промышленного и гражданского назначения;
4. На сайте НОПРИЗ размещен электронный справочник программных продуктов для цифровизации проектно-изыскательской деятельности:
⬩ разработчики ПО;
⬩ ПО (назначение, функционал)
✓ В справочник входит только ПО отечественных разработчиков и тех иностранных компаний, которые продолжают поддерживать лицензионного использования своих продуктов в России.
Все данные оперативно обновляются.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9
Forwarded from Арбитраж.ру
💡Друзья, команда Арбитраж.ру представляет вашему вниманию обзор судебной практики по привлечению КДЛ застройщика к субсидиарной ответственности по обязательствам должника.
📑Структура исследования:
• Обзор судебной практики привлечения КДЛ застройщика к субсидиарной ответственности по арбитражным округам
• Субъекты, привлекаемые к субсидиарной ответственности, по делам о банкротстве застройщиков
• Наиболее распространенные основания для отказа в привлечении к субсидиарной ответственности КДЛ застройщика
• Наиболее распространенные основания для привлечения к субсидиарной ответственности КДЛ застройщика
• Статистика рассмотрения дел Арбитражными судами по округам
🤝🏻 Благодарим Олега Зайцева, Сергея Алёхина, Айнура Шайдуллина за согласие включить в Обзор их экспертные мнения!
Подробнее https://arbitrageru.legal/analytics/view/kdl-so/
📑Структура исследования:
• Обзор судебной практики привлечения КДЛ застройщика к субсидиарной ответственности по арбитражным округам
• Субъекты, привлекаемые к субсидиарной ответственности, по делам о банкротстве застройщиков
• Наиболее распространенные основания для отказа в привлечении к субсидиарной ответственности КДЛ застройщика
• Наиболее распространенные основания для привлечения к субсидиарной ответственности КДЛ застройщика
• Статистика рассмотрения дел Арбитражными судами по округам
🤝🏻 Благодарим Олега Зайцева, Сергея Алёхина, Айнура Шайдуллина за согласие включить в Обзор их экспертные мнения!
Подробнее https://arbitrageru.legal/analytics/view/kdl-so/
👍4
Анализ рынка цифровой трансформации строительства
Участники образовательной программы «Аналитик цифровой трансформации строительства», запущенной компанией «Аметист Кэпитал» (входит в ГК «Аметист Групп» подготовили отчеты по аналитике рынка цифровой трансформации строительства.
Они проанализировали рынок цифровой трансформации строительства в России, США, MENA, СНГ.
Основные выводы
1. С начала 2022 с российского рынка ушло более 200 иностранных компаний, поэтому у российских компаний появилась реальная возможность занять освободившиеся ниши и создавать новые востребованные проекты.
2. Для цифровизации рынка строительства нужно около 1 триллиона руб.
3. Законодательная база России еще не готова к полному переходу на цифровое строительство, но при этом нормативная база развивается достаточно динамично.
4. Инвестировать имеет смысл не только в программное обеспечение в строительстве, но также в робототехнику и новые технологии производства.
⬇️ Ознакомиться с презентацией одного из отчетов можно ЗДЕСЬ.
#цифровизация
Участники образовательной программы «Аналитик цифровой трансформации строительства», запущенной компанией «Аметист Кэпитал» (входит в ГК «Аметист Групп» подготовили отчеты по аналитике рынка цифровой трансформации строительства.
Они проанализировали рынок цифровой трансформации строительства в России, США, MENA, СНГ.
Основные выводы
1. С начала 2022 с российского рынка ушло более 200 иностранных компаний, поэтому у российских компаний появилась реальная возможность занять освободившиеся ниши и создавать новые востребованные проекты.
2. Для цифровизации рынка строительства нужно около 1 триллиона руб.
3. Законодательная база России еще не готова к полному переходу на цифровое строительство, но при этом нормативная база развивается достаточно динамично.
4. Инвестировать имеет смысл не только в программное обеспечение в строительстве, но также в робототехнику и новые технологии производства.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔1
ГОСТ на модульные здания и конструкции появится в 2023 году
Новый ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация» будет разработан на основании анализа передовых международных практик по применения модульных технологий строительства.
Сейчас лидерами по нормированию зданий заводской готовности являются Китай, США и Канада.
По оценкам специалистов, модульные технологии способны:
⬩ увеличить скорость строительства зданий на 50% по сравнению с традиционными строительно-монтажными работами;
⬩ сократить объемы внутриплощадочных работ на 30%;
⬩ уменьшить производственный шум и число несчастных случаев на строительных площадках.
#минстрой
Новый ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Термины и определения. Классификация» будет разработан на основании анализа передовых международных практик по применения модульных технологий строительства.
Сейчас лидерами по нормированию зданий заводской готовности являются Китай, США и Канада.
По оценкам специалистов, модульные технологии способны:
⬩ увеличить скорость строительства зданий на 50% по сравнению с традиционными строительно-монтажными работами;
⬩ сократить объемы внутриплощадочных работ на 30%;
⬩ уменьшить производственный шум и число несчастных случаев на строительных площадках.
#минстрой
👍11👏2👎1
О подтверждении пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий
Прошел регистрацию в Минюсте Приказ Минстроя России от 09.11.2022 N 953/пр «Об установлении в 2022 и 2023 годах возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».
В чем суть
В 2022 и 2023 годах пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
Это касается ресурсов, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами.
#минстрой
Прошел регистрацию в Минюсте Приказ Минстроя России от 09.11.2022 N 953/пр «Об установлении в 2022 и 2023 годах возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».
В чем суть
В 2022 и 2023 годах пригодность для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве».
Это касается ресурсов, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами.
#минстрой
👍11
Forwarded from Всё о стройке
С 27 декабря Сбербанк перестанет принимать заявки на субсидируемую ипотеку от застройщиков, ставка по которой не превышает 3%
По словам зампреда правления банка Анатолия Попова, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.
Заявки, которые были одобрены до 26 декабря банк будет выдавать на прежних условиях, но только в случае, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ним до 25 декабря. Напомним, Сбербанк являлся одним из частых партнеров застройщиков по таким программам.
Справочно:
«Ипотека от застройщиков» — жилищная программа с субсидированной девелоперами ставкой – от 0% до 4% годовых. По такой ипотеке недополученные процентные доходы банкам компенсируют сами застройщики, закладывая их в стоимость объектов.
По словам зампреда правления банка Анатолия Попова, такая ипотека несет риски и для заемщика, и для банков, которые получают в залог актив по завышенной цене.
Заявки, которые были одобрены до 26 декабря банк будет выдавать на прежних условиях, но только в случае, если застройщик направил в банк гарантийное письмо по ним до 25 декабря. Напомним, Сбербанк являлся одним из частых партнеров застройщиков по таким программам.
Справочно:
«Ипотека от застройщиков» — жилищная программа с субсидированной девелоперами ставкой – от 0% до 4% годовых. По такой ипотеке недополученные процентные доходы банкам компенсируют сами застройщики, закладывая их в стоимость объектов.
👍5
Тариф на теплоносители для всех субъектов РФ станет одноставочным
На рассмотрение в Госдуму внесен Законопроект № 257011-8 «О внесении изменения в статью 11 Федерального закона «О теплоснабжении».
В чем суть
Вносится изменение в статью 11 ФЗ от 27 июля 2010 года
№ 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, будут устанавливаться в виде одноставочного тарифа во всех субъектах РФ, кроме районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Напоминаем
Сейчас двухставочные тарифы на тепловую энергию действуют для объектов, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и включены в концессионное соглашение или договор аренды объектов теплоснабжения.
Это приводит к тому, что у многих потребителей
фактическая тепловая нагрузка не соответствует договорной, что влияет на увеличение размера платы за тепловую энергию.
➡️ В некоторых регионах цены за реально потребленную теплоэнергию завышены на 60-100%. Соответственно, потребители переплачивают за теплоснабжение во много раз.
⬇️ Ознакомиться с текстом Проекта можно ЗДЕСЬ.
На рассмотрение в Госдуму внесен Законопроект № 257011-8 «О внесении изменения в статью 11 Федерального закона «О теплоснабжении».
В чем суть
Вносится изменение в статью 11 ФЗ от 27 июля 2010 года
№ 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям, будут устанавливаться в виде одноставочного тарифа во всех субъектах РФ, кроме районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Напоминаем
Сейчас двухставочные тарифы на тепловую энергию действуют для объектов, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и включены в концессионное соглашение или договор аренды объектов теплоснабжения.
Это приводит к тому, что у многих потребителей
фактическая тепловая нагрузка не соответствует договорной, что влияет на увеличение размера платы за тепловую энергию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Владимир Путин поручил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, но ставка по ней увеличится до 8%
Особое решение он принял для новых регионов России: Донецкой, Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей — их жители смогут получить льготную ипотеку на новостройки под 2% годовых.
Кроме того, правительство распространит промышленную ипотеку на строительство и модернизацию объектов недвижимости. Сейчас такие программы доступны только для покупки производственных площадей.
Особое решение он принял для новых регионов России: Донецкой, Луганской народных республик, а также Херсонской и Запорожской областей — их жители смогут получить льготную ипотеку на новостройки под 2% годовых.
Кроме того, правительство распространит промышленную ипотеку на строительство и модернизацию объектов недвижимости. Сейчас такие программы доступны только для покупки производственных площадей.
👍5
Одобрен закон о повышении уровня защиты дольщиков
Совет Федерации одобрил Законопроект № 909970-7 «О внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о совершенствовании законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства).
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Напоминаем
1. В случае невозможности завершения строительства, дольщики могут получить компенсацию.
2. Фонд развития территорий получает полномочия по пересмотру решений о завершении строительства и замене их на выплату компенсаций дольщикам.
3. Материнский капитал будет возвращен членам жилищно-строительных кооперативов, если застройщик будет признан банкротом.
4. Упрощена процедура исключения домов из Единого реестра проблемных объектов. Их можно будет исключить из реестра, если начались выплаты участникам долевого строительства.
Сейчас исключение возможно только по решению суда.
5. Национальные объединения СРО получают право использовать компенсационные фонды для решения проблем импортозамещения.
Минстрой будет определять объем этих средств, порядок их распределения, а также цели, на которые они будут направлены.
Технические требования к незавершенным объектам строительства до 2025 года будут предъявляться те же, что действовали на момент выдачи разрешения на строительство.
Совет Федерации одобрил Законопроект № 909970-7 «О внесении изменений отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о совершенствовании законодательства по защите прав граждан-участников долевого строительства).
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ и ЗДЕСЬ.
Напоминаем
1. В случае невозможности завершения строительства, дольщики могут получить компенсацию.
2. Фонд развития территорий получает полномочия по пересмотру решений о завершении строительства и замене их на выплату компенсаций дольщикам.
3. Материнский капитал будет возвращен членам жилищно-строительных кооперативов, если застройщик будет признан банкротом.
4. Упрощена процедура исключения домов из Единого реестра проблемных объектов. Их можно будет исключить из реестра, если начались выплаты участникам долевого строительства.
Сейчас исключение возможно только по решению суда.
5. Национальные объединения СРО получают право использовать компенсационные фонды для решения проблем импортозамещения.
Минстрой будет определять объем этих средств, порядок их распределения, а также цели, на которые они будут направлены.
Технические требования к незавершенным объектам строительства до 2025 года будут предъявляться те же, что действовали на момент выдачи разрешения на строительство.
👍8
Forwarded from Базис Недвижимость
ВРЕМЯ ДАРИТЬ ПОДАРКИ🎁
Сегодня мы запускаем нашу сказочную распродажу и дарим скидку 50% на все продукты «Базис. Недвижимость» до 31 декабря🤩 Такого у нас еще не было!
🔹 Базис. Стройконтроль для ведения стройки и работы с подрядчиками
🔹 Базис. Ключи — сервис №1 по заселению и передаче ключей
🔹Базис. Каталог + бронирование — самый востребованный продукт 2023 года. Сделайте из вашего сайта маркетплейс квартир!
🔹Базис. CRM для работы с AmoCRM и Битрикс 24
🔹Личный кабинет покупателя для коммуникации с клиентами
🔹Внутренняя приёмка и передача для УК
Далее мы познакомим Вас с каждым продуктом, расскажем все подробности и ответим на все вопросы о них. Следите за обновлениями.
Начните Новый год с мощного старта, автоматизируя работу всех подразделений📈
👇🏼
Подать заявку
Сегодня мы запускаем нашу сказочную распродажу и дарим скидку 50% на все продукты «Базис. Недвижимость» до 31 декабря🤩 Такого у нас еще не было!
🔹 Базис. Стройконтроль для ведения стройки и работы с подрядчиками
🔹 Базис. Ключи — сервис №1 по заселению и передаче ключей
🔹Базис. Каталог + бронирование — самый востребованный продукт 2023 года. Сделайте из вашего сайта маркетплейс квартир!
🔹Базис. CRM для работы с AmoCRM и Битрикс 24
🔹Личный кабинет покупателя для коммуникации с клиентами
🔹Внутренняя приёмка и передача для УК
Далее мы познакомим Вас с каждым продуктом, расскажем все подробности и ответим на все вопросы о них. Следите за обновлениями.
Начните Новый год с мощного старта, автоматизируя работу всех подразделений📈
👇🏼
Подать заявку
👍3
Принят закон, освобождающий от НДФЛ долги по ипотеке в 2022-2023 годах
Госдума приняла Закон, освобождающий от НДФЛ прощенные банками долги по ипотеке в 2022-2023 годах — Законопроект № 248055-8 «О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса РФ».
Он распространяться на прощенные долговые обязательства, возникшие с налогового периода 2022 года.
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
➡️ Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.
Госдума приняла Закон, освобождающий от НДФЛ прощенные банками долги по ипотеке в 2022-2023 годах — Законопроект № 248055-8 «О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса РФ».
Он распространяться на прощенные долговые обязательства, возникшие с налогового периода 2022 года.
Мы рассказывали о законопроекте ЗДЕСЬ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8