Земельные участки под недостроями будут передавать без торгов

В окончательном чтении принят «Законопроект № 630243-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (о передаче субъектам Российской Федерации земельных участков Фонда развития территорий, переданных ему в рамках дел о банкротстве застройщиков)».

В чем суть

Вводятся новые механизмы вовлечения земельных участков (ЗУ), оставшихся от «замороженного» долевого строительства. А именно: регионы смогут получать и использовать ЗУ, оставшиеся после выплат дольщикам в Фонде развития территорий (ФРТ). 

Такие участки будут передаваться в собственность регионов без торгов.

Это позволит уменьшить количество объектов незавершенного строительства и ускорить восстановление прав обманутых дольщиков.

Напоминаем  

Участков под недостроями в ФРТ до сих остается немало. При этом такие ЗУ зачастую — единственные свободные места в плотной застройке для возведения социальных учреждений или создания рекреационных зон. 

@developers_policy 

Власти Москвы планируют наказывать застройщиков за отсутствие камер на стройках

В чем суть

С января 2025 года для московских строительных компаний стало обязательным требование по установке видеокамер, датчиков шума и передаче данных с этих устройств в городские информационные системы.

Однако сейчас их не штрафуют за отсутствие камер на стройплощадках.

«Поскольку мы применяем новый механизм, который требует времени, мы рассчитываем, что в течение этого года застройщики смогут организовать свою работу. В дальнейшем, начиная со следующего года, в случае неисполнения требований к застройщику будут применяться меры административной ответственности»,— сказал на пресс-конференции глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Важно

Камеры будут устанавливаться за счет девелоперов. Затраты на одну строительную площадку, по оценкам Мосгосстройнадзора, составляют 0,5-2 млн рублей.

@developers_policy

«Коммерческие недострои торчат по городам, как гнилые зубы»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

Об этом он заявил сегодня на заседании Комиссии по правовому регулированию строительства и
созданию качественной среды для жизни на тему
«Обозначение ключевых правовых проблем в сфере градостроительства
и формирования качественной среды для жизни».

По словам Пахомова, КРТ — один из самых перспективных механизмов для градостроителей, однако отсюда вытекает вопрос: «что делать с недостроями. И в первую очередь, коммерческими объектами?».

«Наши города изуродованы такими недостроенными зданиями и сооружениями. Усугубляют ситуацию выданные свидетельства на право собственности. Ладно, если бы они не торчали, как гнилые зубы, и не портили внешний вид наших городов. Не должна идти речь о каком-то изъятии, но нужны стимулирующие меры для собственников. Чтобы они достраивали или, как минимум, приводили фасады в порядок»,— заявил Сергей Пахомов.

Кроме того, модернизация системы ЖКХ сегодня является самым важным вызовом, что напрямую касается и стройки.

«Но столь масштабных проектов по количеству необходимых корректировок на территории страны пока еще не запускалось. Система ЖКХ сегодня работает по каким-то особенным принципам и правилам, которые не имеют ничего общего с экономикой. Мы планируем разобрать это все на составляющие и пересобрать вновь, чтобы были понятны правила работы бизнеса. Тогда сможем систему модернизировать. Это большие деньги, и строительная отрасль будет непосредственным участником», – отметил Пахомов.

Заработал надзорный ипотечный стандарт для банков  

С 1 апреля вступил в силу надзорный ипотечный стандарт для банков «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков», утвержденный Банком России 26 сентября 2024 года.

В чем суть

Соблюдение стандартных правил стало обязательным для банков ранее, но без санкций за их нарушение. 

Теперь, 1 апреля, начал действовать надзорный стандарт, который включает меры ответственности для нарушителей.

Начальная санкция — публикация наименования банка на сайте, которая станет сигналом для клиентов. Если же банк будет нарушать правила систематически, то к нему будут предъявляться более жесткие требования по риск-весам и резервам.

Кроме того, ЦБ продолжит разрабатывать новые меры, которые будут способствовать тому, чтобы банки предлагали максимально прозрачные и понятные заемщикам продукты.. 

@developers_policy  

Среднерыночная стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения на II квартал 2025 года

Опубликован Приказ Минстроя от 21.03.2025 № 172/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года»

Москва — 176 764 рубля;
Санкт-Петербург — 165 315 рублей;
Севастополь — 158 859 рублей;
Республика Крым — 146 768 рублей;
Краснодарский край — 156 503 рубля; 
Белгородская область — 92 178 рублей;   
Свердловская область — 104 246 рублей;  
Новые регионы — 107 611 рублей.  

@developers_policy  

«Даже когда какие-то страны объявляют санкции, предприниматели остаются работать»

— заявил Владимир Платонов, президент Московской торгово-промышленной палаты, в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

О сотрудничестве со странами СНГ:

«Сейчас, представляя ТПП, мы активно работаем с торгово-промышленными палатами СНГ – у нас общая история и экономика, и важно не разрушать, а дальше совершенствовать эти связи», — говорит Владимир Платонов.

О работе с иностранными партнерами:

«Даже когда какие-то страны объявляют санкции, предприниматели остаются работать. Я участвовал в праздновании 30-летия Российско-Германской торгово-промышленной палаты в Москве. Они остались практически все, также работают, потому что им это выгодно», – рассказывает Владимир Платонов.

О поддержке девелоперов:

«Институт торгово-промышленных палат помогает всем предпринимателям для того, чтобы они чувствовали себя комфортно и с минимальными рисками находили себе партнера. Мошенники сюда не идут — только те, кто настроен на долгую работу», — сообщает Владимир Платонов.

Полностью интервью — о работе с иностранными компаниями и поддержке девелоперов ТПП  — смотрите в видео.

Вице-премьер Александр Новак поручил федеральным органам исполнительной власти проработать предложения Минстроя по мерам поддержки отраслей ЖКХ, теплоснабжения и водоотведения

Так, среди текущих проблем предприятий отраслей ЖКХ, тепло- и водоснабжения – неполная собираемость платежей за услуги, потери в сетях, износ инфраструктуры, дефицит источников инвестиций.

Минстрою поручено представить в Минэкономразвития и Минфин, а также в правительство расчеты, связанные с последствиями применения индексации тарифов на услуги ЖКХ, тепло- и водоснабжение по фактическому размеру инфляции.

Новак также отметил необходимость актуализировать предоставляемую на рассмотрение подкомиссии информацию по текущей ситуации в отраслях экономики с учетом результатов I квартала 2025 года.

@developers_policy

«С точки зрения кадрового потенциала, СНГ — не выход из ситуации», — Вадим Ганин, генеральный директор «Делового Центра экономического развития СНГ»

Эксклюзивно для Всеостройке.pф Ганин рассказал о путях решения одной из главных проблем строительной отрасли — кадровом дефиците.

«В Российской Федерации есть проблема: все говорят о квалифицированных кадрах — не только о мигрантах, которые приезжают. А сегодня в СНГ эти мигранты востребованы. Они и там работают отлично и неплохо зарабатывают», — поделился спикер.

О решении кадровой проблемы в стройке

«Мы сейчас обсуждаем новый проект, понимая, что с миграционной политикой все сложно. Строительные компании из стран СНГ готовы заходить на подряд в Россию со своими людьми: технику  готовы здесь в аренду брать, а людей готовы своих давать, которые не уезжают. Это, кстати, тоже интересная коллаборация», — рассказал Вадим Ганин.

О трудностях адаптации мигрантов

«Сегодня уже все поехали в Индию, в другие страны — ищут, но это проблема.

Мигрантам нужно, чтобы было тепло. Зимой они тяжело работают и русский язык изучают. У нас стройка сегодня лучше бы развивалась, если бы был потенциал по кадрам: 3-4 миллиона человек требуется для того, чтобы закрыть  прорехи, которые есть», — пояснил Ганин.

Полностью интервью — о новых проектах, гостиных и экспертном совете для сотрудничества бизнеса —   смотрите в видео.

«"Росатом" — это не только атомная энергетика, но и огромная строительная компания»

— рассказал Дмитрий Волков, директор по капитальному строительству Госкорпорации «Росатом», в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.

О ключевых задачах компании в строительстве:

«Приоритет — обслуживать интересы госкорпорации и решать те задачи, которые перед нами ставят госкорпорации и правительство Российской Федерации. Мы строим атомные электростанции, экологические объекты, Северный морской путь, заводы по переработке отходов, по производству литий-ионных батарей и много-много объектов в нашей стране», — сообщает Дмитрий Волков.

О новых международных проектах:

«Центр ядерной медицины, который мы предлагаем строить в разных странах, пользуется спросом, и коллеги к этому относятся с большим интересом.
Также это атомные станции малой мощности — наш новый продукт, который иногда бывает даже более интересен, чем атомные станции большой мощности», — делится Дмитрий Волков.

О кадрах в условиях кризиса:

«Когда мы приходим в ту или иную страну со своими инвестиционными проектами, нашей политикой является создание локального персонала — хорошо подготовленного и обученного. Поэтому у нас в составе строительно-монтажной базы находится практически всегда образовательный центр, в котором мы готовим местных специалистов», — поясняет спикер.

Полностью интервью — о проектах компании в стране и за рубежом — смотрите в видео.

Новый КСИ на I квартал 2025 

На сайте ФАУ ФЦС опубликован обновленный классификатор строительной информации (КСИ). 

Таблицы составлены по состоянию на 28 марта 2025 года.

Напоминаем

КСИ является информационным ресурсом, который распределяет информацию об ОКС в соответствии с ее классами, группами, видами и т. д.  

@developers_policy