Новые СП и изменения к сводам правил
⬩ СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования».
Введен в действие с 18.04.2023 года;
⬩ Изменение № 2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».
Введено в действие с 14.04.2023 года.
⬩ СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
Введено в действие с 28.04.2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Введено в действие с 01.05.2023 года.
#стандарты
⬩ СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования».
Введен в действие с 18.04.2023 года;
⬩ Изменение № 2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».
Введено в действие с 14.04.2023 года.
⬩ СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
Введено в действие с 28.04.2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Введено в действие с 01.05.2023 года.
#стандарты
👍20
Кадастровая оценка-2023: что нужно знать
К 2025 году налоговой базой всех без исключения объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, строений) станет кадастровая стоимость.
В связи с этим в 2022 году была произведена массовая кадастровая оценка участков, а в 2023 году проводится оценка всех без исключения объектов капитального строительства.
По итогам будут составлены первые предварительные отчеты — документы, которые являются результатом проведенной кадастровой оценки. Они публикуются на сайте Росреестра. Ознакомиться с ними могут все заинтересованные собственники. При обнаружении ошибки, можно подать заявление на исправление кадастровых данных.
Предварительные отчеты начинают появляться со второй половины лета и до начала осени. До 30 ноября 2023 года они корректируются и утверждаются после чего переводятся в статус «основных».
Именно этот период (между появлением предварительных отчетов и переводом их в статус «основных») можно использовать, чтобы проверить данные и избежать увеличения имущественного налога из-за изменившейся кадастровой стоимости.
⬩ что влияет на кадастровую стоимость;
⬩ как искать ошибки в оценке кадастровой стоимости;
⬩ как исправлять ошибки, в случае необходимости.
#назаметку #кадастроваяоценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33❤6👏2🤔1
Госдума: идет подготовка новой реформы ЖКХ
Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
1. Вводятся изменения в получении субсидий по оплате коммунальных услуг — единая субсидия на оплату ЖКУ. Получить ее можно будет в упрощенном порядке, подав заявление, в т. ч. через Госуслуги.
Основная задача нововведения — перевести процесс получения субсидий в цифровой формат и избавиться от сбора бумажных документов.
«Сейчас зачастую встречается практика, что в процессе сбора документов до получения последних первые уже перестают действовать. В наше время это полный анахронизм, от этого нужно срочно избавиться», — пояснил Пахомов.
2. Порог на получение субсидии должен стать одинаковым для всех регионов.
3. Субсидия должна финансироваться на федеральном уровне.
4. Выплачивать субсидию будут вне зависимости от наличия долгов по оплате коммунальных услуг.
Желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности.
Изменения должны вступить в силу до конца 2023 года.
Напоминаем
Субсидия — это частичный возврат государством средств, которые граждане потратили на оплату коммунальных услуг или полное освобождение от таких платежей.
Субсидия может быть предоставлена таким категориям населения, как малоимущие, многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры.
#жкх
Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
1. Вводятся изменения в получении субсидий по оплате коммунальных услуг — единая субсидия на оплату ЖКУ. Получить ее можно будет в упрощенном порядке, подав заявление, в т. ч. через Госуслуги.
Основная задача нововведения — перевести процесс получения субсидий в цифровой формат и избавиться от сбора бумажных документов.
«Сейчас зачастую встречается практика, что в процессе сбора документов до получения последних первые уже перестают действовать. В наше время это полный анахронизм, от этого нужно срочно избавиться», — пояснил Пахомов.
2. Порог на получение субсидии должен стать одинаковым для всех регионов.
3. Субсидия должна финансироваться на федеральном уровне.
4. Выплачивать субсидию будут вне зависимости от наличия долгов по оплате коммунальных услуг.
Желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности.
Изменения должны вступить в силу до конца 2023 года.
Напоминаем
Субсидия — это частичный возврат государством средств, которые граждане потратили на оплату коммунальных услуг или полное освобождение от таких платежей.
Субсидия может быть предоставлена таким категориям населения, как малоимущие, многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры.
#жкх
👍18😱1
ФАС: требование заказчика, чтобы участники состояли в двух СРО неправомерно
Ситуация
Участники закупки проектных работ (Подрядчики) сообщили в ФАС об ограничении конкуренции — Заказчик требует от них быть членами СРО не только в области архитектурно-строительного проектирования, но и в сфере инженерных изысканий.
Аргументы Заказчика
Проектные работы и инженерные изыскания связаны и имеют единую цель. Поэтому условие участия в двух СРО отвечает закону и не нарушает права участников.
Позиция ФАС
Решение Владимирского УФАС России от 07.02.2023 N 5/2023 поддержало Подрядчиков.
Аргументы ФАС
⬩ Объектом закупки является разработка проектной документации. Согласно ГрК РФ, для выполнения таких работ Подрядчик должен состоять в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.
⬩ Участие в СРО в сфере инженерных изысканий для Подрядчика не обязательно, т. к. он может привлечь для этих работ субподрядчика с необходимыми допусками. Проектом контракта это разрешено.
⬩ Требование об одновременном членстве в двух СРО ограничивает конкуренцию — Подрядчики, которые не входят в СРО в в сфере инженерных изысканий, не могут участвовать в закупке.
Позиции судов
Судебные инстанции единого мнения по этому вопросу не имеют.
⬩ Пример решения, сходного с решением ФАС — Постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2022 N Ф08-1662/2022 по делу N А32-17088/2021.
⬩ Пример решения, противоположного решению ФАС — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.04.2022 N Ф04-424/2022 по делу N А45-15952/2021.
#госзакупки
Ситуация
Участники закупки проектных работ (Подрядчики) сообщили в ФАС об ограничении конкуренции — Заказчик требует от них быть членами СРО не только в области архитектурно-строительного проектирования, но и в сфере инженерных изысканий.
Аргументы Заказчика
Проектные работы и инженерные изыскания связаны и имеют единую цель. Поэтому условие участия в двух СРО отвечает закону и не нарушает права участников.
Позиция ФАС
Решение Владимирского УФАС России от 07.02.2023 N 5/2023 поддержало Подрядчиков.
Аргументы ФАС
⬩ Объектом закупки является разработка проектной документации. Согласно ГрК РФ, для выполнения таких работ Подрядчик должен состоять в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.
⬩ Участие в СРО в сфере инженерных изысканий для Подрядчика не обязательно, т. к. он может привлечь для этих работ субподрядчика с необходимыми допусками. Проектом контракта это разрешено.
⬩ Требование об одновременном членстве в двух СРО ограничивает конкуренцию — Подрядчики, которые не входят в СРО в в сфере инженерных изысканий, не могут участвовать в закупке.
Позиции судов
Судебные инстанции единого мнения по этому вопросу не имеют.
⬩ Пример решения, сходного с решением ФАС — Постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2022 N Ф08-1662/2022 по делу N А32-17088/2021.
⬩ Пример решения, противоположного решению ФАС — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.04.2022 N Ф04-424/2022 по делу N А45-15952/2021.
#госзакупки
👍22❤3
Из чего формируется кадастровая стоимость
Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, которые присущи именно ему. Они являются ценообразующими — напрямую влияют на размер кадастровой стоимости и опосредованно — на размер налогов.
В ЕГРН включаются:
⬩ 19 обязательных характеристик объекта недвижимости. Они определены ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При их отсутствии объект считается несуществующим, его нельзя поставить на учет или совершать сделки купли-продажи.
Перечень обязательных характеристик можно посмотреть ЗДЕСЬ.
⬩ 11 дополнительных характеристик, которые могут быть не включены в ЕГРН. Перечень их можно посмотреть ЗДЕСЬ.
⬩ 4 возможных характеристики, которые могут применяться согласно новым Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (утверждены Приказом Росреестра от 4 августа 2021 г. № П/0336.) Они также не обязательны для ЕГРН и требуют специального уточнения.
Перечень можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Информацию о характеристиках объекта собирают сотрудники государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Для этого делаются запросы об оцениваемых объектах у организаций, в которых эта информация может быть.
Однако качество полученных сведений зависит от человеческих факторов — делался ли запрос, был ли получен исчерпывающий ответ и т. д.
В результате возникает множество ошибок, опечаток и несоответствий в ценообразующих характеристиках объектов. Все они могут кардинально менять финальную цифру кадастровой стоимости.
Справочно
В 2022 году с организаций был собран 1 трлн руб. имущественных налогов. Из них около 300 млрд руб. были уплачены излишне, т. к. кадастровая стоимость была завышена в среднем на 30%.
Эта проблема не только собственников объектов капстроительства, но и арендаторов государственных или муниципальных участков — с 2024 года арендная плата за такие участки также будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤1🤯1
С сентября вступят в силу изменения в форме градостроительного плана земельного участка и порядке ее заполнения
Зарегистрирован в Минюсте Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр»
В чем суть
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Информация заполняется в табличной форме.
⬩ В графу «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносятся наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объекта (АГО), установленные в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК.
⬩ В графе «Показатель» указываются их текстовые и (или) цифровые показатели.
⬩ Если требования к АГО в градостроительном регламенте отсутствуют, то в строку «Информация о требованиях …» вносится запись «Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта не установлены».
В соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.
➡️ Приказ вступит в силу с 1 сентября 2023 года.
#минстрой
Зарегистрирован в Минюсте Приказ Минстроя № 248/пр от 04.04.2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр»
В чем суть
1. Форма градостроительного плана земельного участка дополнена разделом 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
2. Порядок заполнения формы дополнен главой XIV «Порядок заполнения раздела 12 «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства».
Информация заполняется в табличной форме.
⬩ В графу «Информация о требованиях к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства» вносятся наименования требований к архитектурно-градостроительному облику объекта (АГО), установленные в градостроительном регламенте в границах территорий, предусмотренных ч. 5.3 ст. 30 ГрК.
⬩ В графе «Показатель» указываются их текстовые и (или) цифровые показатели.
⬩ Если требования к АГО в градостроительном регламенте отсутствуют, то в строку «Информация о требованиях …» вносится запись «Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта не установлены».
В соответствующих графах таблицы ставятся прочерки.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤3
Столичные застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные дома
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский письменно обратился в департамент градостроительной политики правительства Москвы с просьбой о льготах для московских девелоперов.
Аналогичный запрос был направлен в Минстрой.
В чем суть
Московские застройщики, на фоне сниженного спроса на новостройки, просят освободить их от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома.
На федеральном уровне такая льгота уже есть, но применяется только в ряде регионов: в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%.
Застройщики жилья уплачивают этот налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы,
Введение льготы имеет:
⬩ плюс для девелоперов — возможность существенной экономии;
⬩ минус для потенциальных покупателей — застройщики не будут спешить с продажей жилья, сохраняя цены на высоком уровне.
Напоминаем
Сейчас в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности — по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Такие здания класса A пользуются спросом, т. к. потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.
UPD: ответы на запросы пока не получены
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (КИМ) Владислав Преображенский письменно обратился в департамент градостроительной политики правительства Москвы с просьбой о льготах для московских девелоперов.
Аналогичный запрос был направлен в Минстрой.
В чем суть
Московские застройщики, на фоне сниженного спроса на новостройки, просят освободить их от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома.
На федеральном уровне такая льгота уже есть, но применяется только в ряде регионов: в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе.
Размер налога на имущество в каждом регионе разный, но не должен превышать 2,2% от кадастровой стоимости объекта. В Москве он установлен на уровне 1,9%.
Застройщики жилья уплачивают этот налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы,
Введение льготы имеет:
⬩ плюс для девелоперов — возможность существенной экономии;
⬩ минус для потенциальных покупателей — застройщики не будут спешить с продажей жилья, сохраняя цены на высоком уровне.
Напоминаем
Сейчас в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности — по данным информсистемы «Наш.Дом.РФ». Такие здания класса A пользуются спросом, т. к. потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.
UPD: ответы на запросы пока не получены
👍19👎7😁1🤔1
ФАУ «ФЦС» - Федеральный центр нормирования и стандартизации
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/faufccru
🏗Новостной канал о техническом регулировании в строительстве.
Информация о:
-разработке новых и актуализации существующих СП и ГОСТов;
-развитии отечественной системы нормирования;
-важных трендах в техническом регулировании;
-деятельности ТК 465 «Строительство»;
-реализации дорожных карт по развитию деревянного, стального и модульного строительства;
-а также новости про апробацию и обновление Классификатора Строительной Информации (КСИ).
🤝Присоединяйтесь - https://t.iss.one/faufccru
👍9🔥2
Вносятся изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору
На обсуждение вынесен доработанный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 5:
⬩ отсутствие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального госстройнадзора, информации о получении разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию после истечения 90 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.
Новый индикатор риска вводится в связи с тем, что застройщик должен соблюдать требования, установленные ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса (ГрК) — эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком:
⬩ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 55.24 ГрК).
⬩ акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
#минстрой
На обсуждение вынесен доработанный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».
В чем суть
Перечень индикаторов риска дополнен пунктом 5:
⬩ отсутствие у федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление федерального госстройнадзора, информации о получении разрешения на ввод объекта капстроительства в эксплуатацию после истечения 90 календарных дней со дня выдачи застройщику, техническому заказчику заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капстроительства.
Новый индикатор риска вводится в связи с тем, что застройщик должен соблюдать требования, установленные ч. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса (ГрК) — эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком:
⬩ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в ч. 3 ст. 55.24 ГрК).
⬩ акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
#минстрой
👍20❤3
Госзаказчик может не отказываться от выполнения контракта, а расторгнуть его по соглашению сторон
Арбитражный суд Уральского округа: дело о признании недействительным соглашения о расторжении муниципального контракта.
Ситуация
Заказчик и Подрядчик, по итогам электронного аукциона, заключили муниципальный контракт на выполнение работ по приведению парка в нормативное состояние.
Сроки выполнения работ определены условиями контракта. Из-за погодных условий завершить работы в полном объеме не удалось. Поэтому Заказчик и Подрядчик заключили соглашение о расторжении контракта в части невыполненных работ.
Прокуратура Пермского края посчитала такое решение незаконным и обратилась в суд.
Аргументы прокуратуры
Соглашение о расторжении контракта освобождает Подрядчика:
⬩ от выполнения обязательств в полном объеме;
⬩ от ответственности в виде штрафа;
⬩ от включения Подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков.
Позиции арбитражного и апелляционного судов
Отказали Прокуратуре в удовлетворении исковых требований.
Кассационный суд
Поддержал выводы нижестоящих судов.
Аргументы
⬩ 44-ФЗ допускает расторжение контракта по соглашению сторон, такое же положение было установлено и в подписанном контракте;
⬩ Стороны контракта однозначно выразили свою волю на прекращение обязательств, составив об этом соглашение. В нем сторонами предусмотрено, что Подрядчик заплатит Заказчику определенную сумму штрафа.
⬩ Прокуратура не доказала, что соглашение нарушает публичный интерес.
⬩ Расторжение контракта было обусловлено объективной невозможностью их выполнения из-за погодных условий.
⬩ Объем невыполненных работ находится в пределах 10% от цены контракта.
⬩ На сумму невыполненных работ впоследствие Заказчик заключил впоследствии новый муниципальный контракт с другим исполнителем. Услуги были оказаны в полном объеме и приняты Заказчиком по акту без замечаний.
Выводы
Заказчик вправе расторгнуть госконтракт по соглашению сторон вместо отказа от его исполнения.
#судебнаяпрактика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Собственная квартира за 7800р/месяц в Питере!
Канал только с горячими предложениями по продаже недвижимости!
В канале публикуются каждый день самые выгодные предложения:
🔹 с ипотекой под 1-4%
🔹 Срочные Продажи
🔹 Информация о старте продаж новых ЖК
🔹 Специальные программы от застройщиков с расчетами
Так что, если вы хотите каждый день получать самые интересные предложения по рынку недвижимости в Питере - присоединяйтесь к каналу по ссылке ниже
https://t.iss.one/+tLOVGOmyhGdhYWJi
Канал только с горячими предложениями по продаже недвижимости!
В канале публикуются каждый день самые выгодные предложения:
🔹 с ипотекой под 1-4%
🔹 Срочные Продажи
🔹 Информация о старте продаж новых ЖК
🔹 Специальные программы от застройщиков с расчетами
Так что, если вы хотите каждый день получать самые интересные предложения по рынку недвижимости в Питере - присоединяйтесь к каналу по ссылке ниже
https://t.iss.one/+tLOVGOmyhGdhYWJi
❤4👍2
Как найти ошибку в кадастровой оценке
Существует множество видов ошибок в кадастровой оценке: методологические, технические, искажающие реальные данные.
Даже одна опечатка в виде дополнительного нуля в разделе «Площадь земельного участка» автоматически применяет к размеру налога коэффициент х10.
Наиболее частые и важные — это ошибки в характеристиках объектов, поэтому приводим методику их поиска.
Чек-лист для поиска ошибки
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Найти в выписке описание 19 обязательных и 11 дополнительных характеристик. Они приведены в ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
О характеристиках объектов недвижимости мы рассказывали ЗДЕСЬ.
3. Сравнить официальные данные с теми, которые есть в вашей выписке.
Не удивляйтесь, если 11 дополнительных характеристик вообще не описаны — так бывает чаще всего, так как они дополнительные. В этом случае их можно не сверять.
4. Внимательно перепроверить характеристики — заполнены ли данные и соответствуют ли они реальному положению дел.
Если обнаружится ошибка, то ее нужно будет исправить.
#назаметку #кадастроваястоимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤1
Марат Хуснуллин: Срок реализации строительных проектов в России сократился более чем на четверть
Правительство РФ проводит активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, которая позволяет ускорить возведение важных для граждан объектов и уменьшить издержки строителей.
«Сокращение процедур ведется в рамках инициативы социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства».
«За последние годы удалось сократить количество документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, с 1168 до 699. До конца этого года планируем уменьшить это число до 650, а к 2030 году – до 350. Также более чем на четверть сокращен срок реализации проектов – с 2181 дня до 1574 дней. К концу года планируем его уменьшить до 1300 дней», — сообщил Зампредседателя Правительства Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день:
⬩ более чем на 50 позиций сокращен исчерпывающий перечень документов для строительства;
⬩ ряд документов и сведений стал предоставляться в порядке межведомственного документооборота;
⬩ экспертное сопровождение разрешено осуществлять по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации;
⬩ сроки экспертизы сокращаются до 24 рабочих дней;
⬩ ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости может применяться при наличии сметных цен строительных ресурсов во ФГИС ЦС;
⬩ для вспомогательных строений и сооружений не потребуется получать разрешение на строительство.
Главы регионов возьмут на особый контроль применение нового законодательства. Минстрой, в свою очередь, сформирует «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в субъектах РФ.
Правительство РФ проводит активную работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла, которая позволяет ускорить возведение важных для граждан объектов и уменьшить издержки строителей.
«Сокращение процедур ведется в рамках инициативы социально-экономического развития Правительства «Новый ритм строительства».
«За последние годы удалось сократить количество документов, сведений, материалов и согласований, необходимых для строительства, с 1168 до 699. До конца этого года планируем уменьшить это число до 650, а к 2030 году – до 350. Также более чем на четверть сокращен срок реализации проектов – с 2181 дня до 1574 дней. К концу года планируем его уменьшить до 1300 дней», — сообщил Зампредседателя Правительства Марат Хуснуллин.
На сегодняшний день:
⬩ более чем на 50 позиций сокращен исчерпывающий перечень документов для строительства;
⬩ ряд документов и сведений стал предоставляться в порядке межведомственного документооборота;
⬩ экспертное сопровождение разрешено осуществлять по решению застройщика или технического заказчика в процессе разработки проектной документации;
⬩ сроки экспертизы сокращаются до 24 рабочих дней;
⬩ ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости может применяться при наличии сметных цен строительных ресурсов во ФГИС ЦС;
⬩ для вспомогательных строений и сооружений не потребуется получать разрешение на строительство.
Главы регионов возьмут на особый контроль применение нового законодательства. Минстрой, в свою очередь, сформирует «светофоры» продолжительности инвестиционно-строительного цикла в субъектах РФ.
👍16❤1
Мировой тренд: на стройках появляется все больше роботов
Международная исследовательская компания «Grand View Research» опубликовала результаты проведенного исследования — объем рынка строительных роботов ежегодно растет на 17,5%. Ожидается, что к 2030 году он достигнет $3542 млн.
Плюсы использования роботов на стройке:
⬩ работы становятся более экономичными и экологичными.
⬩ решается проблема несчастных случаев на объектах.
ТОП самых популярных роботов, по данным«Grand View Research»:
⬩ роботы-дроны для мониторинга строительных работ;
⬩ роботы для 3D-печати с использованием стройматериалов;
⬩ устройства с роботизированной рукой-манипулятором — могут выполнять широкий спектр работ;
⬩ самоходные строительные машины, управляемые ИИ.
#цифровизация
Международная исследовательская компания «Grand View Research» опубликовала результаты проведенного исследования — объем рынка строительных роботов ежегодно растет на 17,5%. Ожидается, что к 2030 году он достигнет $3542 млн.
Плюсы использования роботов на стройке:
⬩ работы становятся более экономичными и экологичными.
⬩ решается проблема несчастных случаев на объектах.
ТОП самых популярных роботов, по данным«Grand View Research»:
⬩ роботы-дроны для мониторинга строительных работ;
⬩ роботы для 3D-печати с использованием стройматериалов;
⬩ устройства с роботизированной рукой-манипулятором — могут выполнять широкий спектр работ;
⬩ самоходные строительные машины, управляемые ИИ.
#цифровизация
👍19❤4
Правительство усовершенствует проведение конкурсных процедур в сфере ЖКХ
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
В чем суть
Вносятся изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», который устанавливает обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации.
Цель изменений — оптимизация процесса проведения конкурсных процедур в сфере ЖКХ.
«Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг», — сообщил Мишустин.
➡️ Будет установлен обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации, что позволит отбирать для исполнения проектов наиболее финансово стабильных и компетентных участников рынка.
«Норма обеспечит прозрачный механизм привлечения частных инвесторов в строительство и обновление основных фондов коммунальной инфраструктуры, а граждане будут получать качественные услуги», — пояснил Мишустин.
#жкх
Об этом заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином.
В чем суть
Вносятся изменения в Федеральный закон от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», который устанавливает обязательный размер задатка и базовые требования, подтверждающие квалификацию организации.
Цель изменений — оптимизация процесса проведения конкурсных процедур в сфере ЖКХ.
«Обсудим корректировки в закон "О концессионных соглашениях", которые направлены на совершенствование порядка конкурсных процедур и передачи объектов ЖКХ надежной компании, которая способна обеспечить бесперебойное предоставление гражданам соответствующих услуг», — сообщил Мишустин.
«Норма обеспечит прозрачный механизм привлечения частных инвесторов в строительство и обновление основных фондов коммунальной инфраструктуры, а граждане будут получать качественные услуги», — пояснил Мишустин.
#жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16😁2
🔥НОТИМ – главная Национальная экспертная площадка в России по внедрению технологий информационного моделирования для строительной отрасли и ЖКХ.
Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом.
Телеграм-канал НОТИМ - это:
✅ инициативы в формировании и развитии законодательной и нормативной правовой базы в сфере ТИМ;
✅ экспертное мнение и аналитика от ведущих специалистов отрасли;
✅ новости разработчиков;
✅ практики применения ТИМ от застройщиков и девелоперов;
✅ российские и международные отраслевые мероприятия ;
✅ обучающие программы и курсы
Дайджест новостей НОТИМ за прошедший месяц:
✅ НОТИМ вошёл в состав Общественного Совета при Главном управлении государственного строительного надзора Московской области
✅ Онлайн-конференция СберПро «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»
✅ НОТИМ стал надежной площадкой для продвижения ТИМ в регионах
✅ Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Челябинск»
✅ Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года
ТИМ — цифровое будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!
Объединение поддерживает развитие российского программного обеспечения ТИМ и способствует распространению информации о разработках отечественных вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом.
Телеграм-канал НОТИМ - это:
✅ инициативы в формировании и развитии законодательной и нормативной правовой базы в сфере ТИМ;
✅ экспертное мнение и аналитика от ведущих специалистов отрасли;
✅ новости разработчиков;
✅ практики применения ТИМ от застройщиков и девелоперов;
✅ российские и международные отраслевые мероприятия ;
✅ обучающие программы и курсы
Дайджест новостей НОТИМ за прошедший месяц:
✅ НОТИМ вошёл в состав Общественного Совета при Главном управлении государственного строительного надзора Московской области
✅ Онлайн-конференция СберПро «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития»
✅ НОТИМ стал надежной площадкой для продвижения ТИМ в регионах
✅ Всероссийская отраслевая конференция «Строительный навигатор: курс на цифровизацию. Челябинск»
✅ Не все верят, что объявленный Минстроем переход на ТИМ состоится 1 июля 2024 года
ТИМ — цифровое будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!
👍4
ФГИС ЦС: о неоднократном прохождении экспертизы сметной документации для дополнительной корректировки цены контракта
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о корректировке цены контракта.
Вопрос
Допускается ли неоднократное прохождение экспертизы сметной документации с целью неоднократной корректировки цены контракта (по постановлению Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»)?
Ответ
Порядок изменения цены контракта на строительство, реконструкцию ОКС* в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов установлен пунктами 14, 14.1–14.6 Методики составления сметы контракта — Приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
В соответствии с п 14.4 и 14.5 Методики, в случае существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, поставляемых подрядчиком, после первоначального расчета коэффициента корректировки цены контракта (в соответствии с пп. «б» п. 14.2 Методики) допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период.
После выполнения расчета осуществляется корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период и пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После утверждения заказчиком откорректированной сметы контракта заключается дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
*ОКС — объект капитального строительства
#госзакупки
На сайте ФГИС ЦС имеется разъяснение о корректировке цены контракта.
Вопрос
Допускается ли неоднократное прохождение экспертизы сметной документации с целью неоднократной корректировки цены контракта (по постановлению Правительства от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»)?
Ответ
Порядок изменения цены контракта на строительство, реконструкцию ОКС* в связи с существенным ростом стоимости строительных ресурсов установлен пунктами 14, 14.1–14.6 Методики составления сметы контракта — Приказ Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр.
В соответствии с п 14.4 и 14.5 Методики, в случае существенного возрастания стоимости строительных ресурсов, поставляемых подрядчиком, после первоначального расчета коэффициента корректировки цены контракта (в соответствии с пп. «б» п. 14.2 Методики) допускается корректировка сметы контракта с применением индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период.
После выполнения расчета осуществляется корректировка сметы контракта с учетом рассчитанного индекса роста цен на строительные ресурсы за расчетный период и пересчет остатков работ, не принятых заказчиком на дату выполнения расчета.
После утверждения заказчиком откорректированной сметы контракта заключается дополнительное соглашение об утверждении новой цены контракта.
*ОКС — объект капитального строительства
#госзакупки
👍19🔥1
Как исправить ошибки в кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость после исправления ошибок может измениться как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Поэтому перед переходом к активным действиям необходимо убедиться, что они приведут к именно к снижению кадастровой стоимости, а не наоборот.
Такой анализ может провести специалист, который знает принцип расчета суммы налогов на базе кадастровой стоимости.
Чек лист по исправлению кадастровых ошибок
1. Как только появится предварительный отчет, его нужно скачать. Это может занять определенное время.
2. В отчете нужно внимательно проверить:
⬩ данные всех ценообразующих характеристик объекта;
⬩ конечную оценку кадастровой стоимости.
3. Если будут обнаружены ошибки, то за их исправлением следует обратиться в региональные отделения ГБУ.
Список этих организаций приведен на сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Там же размещены проекты отчетов и другая информация.
4. Отправить замечания и предложения к предварительному отчету в ГБУ.
Важно
Проверку и корректировку кадастровой стоимости желательно проводить в период между появлением предварительного отчета и до его утверждения. На это дается 30 дней — п.13 ст. 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Позже этого срока изменения также можно вносить, но это будет гораздо сложнее и займет больше времени.
#назаметку #кадастроваяоценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20