В новых регионах появился свой филиал Главгосэкспертизы
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов сообщил об открытии нового Юго-Западного филиала Главгосэкспертизы на территории новых регионов.
Это уже 13-й филиал ведомства. Его работа осуществляется в рамках действующего переходного периода, который продлится до 2026 года.
Деятельность нового филиала направлена на унификацию подходов при оказании экспертных услуг, в том числе услуг по проведению комплексного экспертного консалтинга и консультационных услуг.
В соответствии с действующей нормативно-правовой базой РФ будут оказываться услуги:
⬩ проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
⬩ проверка достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.
#ггэ
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов сообщил об открытии нового Юго-Западного филиала Главгосэкспертизы на территории новых регионов.
Это уже 13-й филиал ведомства. Его работа осуществляется в рамках действующего переходного периода, который продлится до 2026 года.
Деятельность нового филиала направлена на унификацию подходов при оказании экспертных услуг, в том числе услуг по проведению комплексного экспертного консалтинга и консультационных услуг.
В соответствии с действующей нормативно-правовой базой РФ будут оказываться услуги:
⬩ проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
⬩ проверка достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства.
#ггэ
👍19❤4👏1
«Суперсервис» предоставит полный цикл услуг для строительства объектов ИЖС
Опубликован Законопроект «О функционировании суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»».
В чем суть
Будет создан единый суперсервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», предоставляющий полный цикл услуг, связанных с различными жизненными ситуациями, возникающими при строительстве объектов ИЖС.
Суперсервис является единой цифровой платформой, которая функционирует в составе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Он позволяет в режиме одного окна получить электронные услуги:
⬩ подача заявления на получение ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома;
⬩ заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов на разработку проекта строительства;
⬩ проведение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома;
⬩ поставка строительных материалов;
⬩ выбор проекта индивидуального жилого дома из каталога готовых решений;
⬩ выбор подрядной (строительной) организации;
⬩ выбор кредитной организации и продукта для ипотечного кредитования и личного страхования;
⬩ получение информации о действующих мерах господдержки ИЖС;
⬩ заявка на получение ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома;
⬩ заявка на заключение договора личного страхования;
⬩ выбор поставщика и заказ строительных материалов.
#цифровизация
Опубликован Законопроект «О функционировании суперсервиса «Цифровое строительство индивидуального жилого дома»».
В чем суть
Будет создан единый суперсервис «Цифровое строительство индивидуального жилого дома», предоставляющий полный цикл услуг, связанных с различными жизненными ситуациями, возникающими при строительстве объектов ИЖС.
Суперсервис является единой цифровой платформой, которая функционирует в составе единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Он позволяет в режиме одного окна получить электронные услуги:
⬩ подача заявления на получение ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома;
⬩ заключение договора с проектной организацией, подрядчиком строительства, поставщиком строительных материалов на разработку проекта строительства;
⬩ проведение строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома;
⬩ поставка строительных материалов;
⬩ выбор проекта индивидуального жилого дома из каталога готовых решений;
⬩ выбор подрядной (строительной) организации;
⬩ выбор кредитной организации и продукта для ипотечного кредитования и личного страхования;
⬩ получение информации о действующих мерах господдержки ИЖС;
⬩ заявка на получение ипотечного кредита на строительство индивидуального жилого дома;
⬩ заявка на заключение договора личного страхования;
⬩ выбор поставщика и заказ строительных материалов.
#цифровизация
👍24❤2🔥2
Утверждены требования к ГИС ЖКХ и ее мобильной версии
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В чем суть
Утверждены требования к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в т. ч. обязательность и бесплатность ее работы на мобильных устройствах.
ГИС ЖКХ должна обеспечивать следующие возможности электронного взаимодействия с ней:
⬩ информационные электронные сообщения (сведения), которые направляются в личные кабинеты собственников и пользователей помещений в МКД;
⬩ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, итогов голосования, электронных образцов решений собственников помещений в МКД;
⬩ информация о плановом ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг;
⬩ информация о сроках поверки приборов учета коммунальных услуг;
⬩ годовые отчеты управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и др.;
⬩ информация о коммунальных услугах, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах;
⬩ информация о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта МКД и общего имущества в нем.
#жкх
Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В чем суть
Утверждены требования к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), в т. ч. обязательность и бесплатность ее работы на мобильных устройствах.
ГИС ЖКХ должна обеспечивать следующие возможности электронного взаимодействия с ней:
⬩ информационные электронные сообщения (сведения), которые направляются в личные кабинеты собственников и пользователей помещений в МКД;
⬩ сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, итогов голосования, электронных образцов решений собственников помещений в МКД;
⬩ информация о плановом ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг;
⬩ информация о сроках поверки приборов учета коммунальных услуг;
⬩ годовые отчеты управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и др.;
⬩ информация о коммунальных услугах, предоставленных собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах;
⬩ информация о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта МКД и общего имущества в нем.
#жкх
👍21
Росстандарт: новые изменения в сводах правил
На сайте ведомства опубликованы уведомления о новых изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменения № 1 к СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения».
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
⬩ Изменения № 2 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
#стандарты
На сайте ведомства опубликованы уведомления о новых изменениях в сводах правил (СП).
⬩ Изменения № 1 к СП 510.1325800.2022 «Тепловые пункты и системы внутреннего теплоснабжения».
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
⬩ Изменения № 2 к СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий».
#стандарты
👍21
В ЕГРН планируется указывать сведения о покупке квартиры на средства маткапитала
Об этом сообщила первый заместитель министра труда и социальной защиты Ольга Баталина.
В чем суть
Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал.
«Предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости… сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств МСК… концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер», — говорится в официальном сообщении Минтруда.
Предполагается, что это поможет предотвратить нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью и защитить права добросовестных приобретателей.
Об этом сообщила первый заместитель министра труда и социальной защиты Ольга Баталина.
В чем суть
Минтруд поддержал предложение о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о недвижимости, купленной на материнский капитал.
«Предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости… сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств МСК… концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер», — говорится в официальном сообщении Минтруда.
Предполагается, что это поможет предотвратить нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью и защитить права добросовестных приобретателей.
👍28
На даче: штраф для граждан за загрязнение территории может составить до 50 тысяч рублей
Об этом сообщил депутат Госдумы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
В чем суть
Если соседи по даче загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд — штраф за такое нарушение может составить от 20 до 50 тысяч рублей.
Речь идет о случаях антисанитарии и скопления мусора на соседних участках в СНТ.
Если собственник не идет на контакт, и не хочет слышать претензии от соседей, то порядок действий следующий:
⬩ устанавливается, является ли недобросовестный сосед собственником участка или арендует его. Согласно гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества несет только собственник.
⬩ проводится общее собрание в СНТ и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка;
⬩ составляется коллективное обращение в суд.
Если дача находится не в СНТ, то можно обратиться в суд самостоятельно. К заявлению надо приложить доказательства нарушения — достаточно фотографии данного участка.
Напоминаем
В ч. 4 ст. 8.8. КоАП РФ «Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» указано, что за нецелевое использование земли предусмотрен штраф:
⬩ для физических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц от — ста тысяч до двухсот тысяч рублей;
⬩ для юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Об этом сообщил депутат Госдумы, Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
В чем суть
Если соседи по даче загрязняют территорию, необходимо обращаться в суд — штраф за такое нарушение может составить от 20 до 50 тысяч рублей.
Речь идет о случаях антисанитарии и скопления мусора на соседних участках в СНТ.
Если собственник не идет на контакт, и не хочет слышать претензии от соседей, то порядок действий следующий:
⬩ устанавливается, является ли недобросовестный сосед собственником участка или арендует его. Согласно гражданскому кодексу, ответственность за содержание имущества несет только собственник.
⬩ проводится общее собрание в СНТ и принимается решение о ненадлежащем использовании дачного участка;
⬩ составляется коллективное обращение в суд.
Если дача находится не в СНТ, то можно обратиться в суд самостоятельно. К заявлению надо приложить доказательства нарушения — достаточно фотографии данного участка.
Напоминаем
В ч. 4 ст. 8.8. КоАП РФ «Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» указано, что за нецелевое использование земли предусмотрен штраф:
⬩ для физических лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
⬩ для должностных лиц от — ста тысяч до двухсот тысяч рублей;
⬩ для юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
👏3
Сегодня свой День рождения отмечает заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин
Никита Евгеньевич, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
#поздравляем
Никита Евгеньевич, команда проекта «Законы стройки» от всей души поздравляет Вас и желает здоровья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
#поздравляем
👍27🎉11🤮3❤1👏1
С сентября застройщиков могут обязать размещать в МКД сети не менее трех операторов связи
Минцифры разработало Законопроект, который вносит поправки в ст.6 закона «О связи».
В чем суть
Устанавливаются четкие требования к застройщикам и подрядчикам — при реконструкции МКД размещать в них сети как минимум трех операторов связи. Операторы не должны быть аффилированы с застройщиком, управляющей организацией и между собой.
Минимальное количество операторов (три) было определено в ходе обсуждения с отраслью. Оно предоставляет возможности для выбора и не допускает образование монополии.
При этом акцент все же следует делать не на количестве операторов, которые работают в жилом доме, а на минимальных требованиях к инфраструктуре дома по приему таких операторов.
За достаточностью инфраструктуры будут следить надзорные органы в сфере строительства, отвечающие за проектирование.
Законопроект разработан в соответствии с федеральным проектом «Нормативное регулирование цифровой среды» (нацпрограмма «Цифровая экономика»).
Также авторы ссылаются на план мероприятий (дорожную карту) по развитию конкуренции в отраслях экономики, которая утверждена правительством РФ еще в 2018 г.
Законопроект внесен для рассмотрения в Правительство РФ. Предполагается, что вступить в силу он должен с 1 сентября 2023 года.
😘 Операторы связи горячо поддерживают эту инициативу.
Минцифры разработало Законопроект, который вносит поправки в ст.6 закона «О связи».
В чем суть
Устанавливаются четкие требования к застройщикам и подрядчикам — при реконструкции МКД размещать в них сети как минимум трех операторов связи. Операторы не должны быть аффилированы с застройщиком, управляющей организацией и между собой.
Минимальное количество операторов (три) было определено в ходе обсуждения с отраслью. Оно предоставляет возможности для выбора и не допускает образование монополии.
При этом акцент все же следует делать не на количестве операторов, которые работают в жилом доме, а на минимальных требованиях к инфраструктуре дома по приему таких операторов.
За достаточностью инфраструктуры будут следить надзорные органы в сфере строительства, отвечающие за проектирование.
Законопроект разработан в соответствии с федеральным проектом «Нормативное регулирование цифровой среды» (нацпрограмма «Цифровая экономика»).
Также авторы ссылаются на план мероприятий (дорожную карту) по развитию конкуренции в отраслях экономики, которая утверждена правительством РФ еще в 2018 г.
Законопроект внесен для рассмотрения в Правительство РФ. Предполагается, что вступить в силу он должен с 1 сентября 2023 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23👎2😁1
Мособлархитектура: методические рекомендации по внутреннему обустройству типовых помещений дошкольных образовательных учреждений на территории региона
Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
Методические рекомендации разработаны с учетом всех современных требований. Они определяют новый стандарт выполнения интерьеров детских садов и предназначены для архитекторов, дизайнеров и проектировщиков региона.
Цель рекомендаций:
⬩ усовершенствовать проектирование и строительство объектов дошкольного образования;
⬩ повысить уровень комфорта и эстетики внутренних пространств.
В документ включены:
⬩ рекомендации по организации пространств;
⬩конструктивные и художественные решения;
⬩ дизайн-концепции с иллюстрациями;
⬩ примеры экологичных отделочных материалов.
➡️ Предложено три варианта концепций дизайн-проектов для всех помещений.
1. «Фреска» — каждой группе детсада присваивается символ животного, например, зебры, тигра, лисицы, зайца или другого. Предлагается темы: «Саванна» и «Леса и поля». На стены наносятся тематические цифровые фрески с изображением среды их обитания.
2. «Абстракция» — интерьеры выполняются в минималистичном стиле. Главным группам помещений назначается цветовой код. Стены нейтральных светлых оттенков сочетаются с яркими акцентами на мебели, навигации, декоративных элементах. В отделке используется дерево или его имитация. Каждому этажу присваивается свой цвет.
3. «Скандинавия» — группам детского сада также присваивается уникальное название. Для каждой из них определен цветовой код. Колористическая палитра основана на сочетании нейтральных оттенков розового, голубого, желтого, сиреневого и текстуры дерева.
Для функционального оформления пространств предполагается использование трансформируемой и адаптивной мебели, например, кровати-подиумы, ящики, шкафы и доски для рисования на колесиках и другое.
⬇️ Ознакомиться
Методические рекомендации
Пример оформления №1
Пример оформления №2
Пример оформления №3
#кейсы
Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
В чем суть
Методические рекомендации разработаны с учетом всех современных требований. Они определяют новый стандарт выполнения интерьеров детских садов и предназначены для архитекторов, дизайнеров и проектировщиков региона.
Цель рекомендаций:
⬩ усовершенствовать проектирование и строительство объектов дошкольного образования;
⬩ повысить уровень комфорта и эстетики внутренних пространств.
В документ включены:
⬩ рекомендации по организации пространств;
⬩конструктивные и художественные решения;
⬩ дизайн-концепции с иллюстрациями;
⬩ примеры экологичных отделочных материалов.
1. «Фреска» — каждой группе детсада присваивается символ животного, например, зебры, тигра, лисицы, зайца или другого. Предлагается темы: «Саванна» и «Леса и поля». На стены наносятся тематические цифровые фрески с изображением среды их обитания.
2. «Абстракция» — интерьеры выполняются в минималистичном стиле. Главным группам помещений назначается цветовой код. Стены нейтральных светлых оттенков сочетаются с яркими акцентами на мебели, навигации, декоративных элементах. В отделке используется дерево или его имитация. Каждому этажу присваивается свой цвет.
3. «Скандинавия» — группам детского сада также присваивается уникальное название. Для каждой из них определен цветовой код. Колористическая палитра основана на сочетании нейтральных оттенков розового, голубого, желтого, сиреневого и текстуры дерева.
Для функционального оформления пространств предполагается использование трансформируемой и адаптивной мебели, например, кровати-подиумы, ящики, шкафы и доски для рисования на колесиках и другое.
Методические рекомендации
Пример оформления №1
Пример оформления №2
Пример оформления №3
#кейсы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26😱3❤2😁1
Утверждены критерии отнесения сооружений и построек ко вспомогательным
Опубликовано Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
В чем суть
Определены четкие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Строения и сооружения являются вспомогательными, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:
1. Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
⬩ предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта;
⬩ предназначено для обслуживания основного объекта.
2. Строение или сооружение:
⬩ строится для эксплуатации основного объекта;
⬩ является обслуживающим для основного объекту;
⬩ не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;
⬩ его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров;
⬩ не требует установления санитарно-защитных зон;
⬩ размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом;
3. Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем⬩ либо для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.
➡️ Постановление вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Опубликовано Постановление Правительства от 4 мая 2023 года №703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования».
В чем суть
Определены четкие критерии, которые позволяют относить сооружения и постройки ко вспомогательным.
Строения и сооружения являются вспомогательными, если они соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:
1. Строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным объектом. При этом его строительство:
⬩ предусмотрено проектной документацией, подготовленной для основного объекта;
⬩ предназначено для обслуживания основного объекта.
2. Строение или сооружение:
⬩ строится для эксплуатации основного объекта;
⬩ является обслуживающим для основного объекту;
⬩ не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;
⬩ его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров;
⬩ не требует установления санитарно-защитных зон;
⬩ размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо на земельных участках, смежных с участком, на котором расположен основной объект, либо на земельном участке, не имеющем общих границ с участком, на котором расположен основной объект, при условии технологической связи с основным объектом;
3. Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд, в т. ч. является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем⬩ либо для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. При этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажей, а его высота не превышает 20 метров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33❤3😁2
Изменен перечень документов, сведений, материалов и согласований для застройщика
Утверждено Постановление Правительства от 30.04.2023 года № 689 «О внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».
В чем суть
Внесены изменения в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, установленный Постановлением Правительства от 25 декабря 2021 г. № 2490.
Основные изменения
1. В перечне уменьшено число позиций — теперь их 699.
2. Отменена необходимость:
⬩ получать согласование «РЖД», региональных или местных властей при строительстве или реконструкции объектов вблизи портовых складов, к которым подведена железная дорога;
⬩ предоставлять ряд документов, которые не имеют прямого отношения к сдаче построенного здания при вводе объекта в эксплуатацию;
⬩ предоставлять документы, сведения и материалы, которые могут быть представлены в порядке межведомственного взаимодействия.
Утверждено Постановление Правительства от 30.04.2023 года № 689 «О внесении изменений в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».
В чем суть
Внесены изменения в исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, установленный Постановлением Правительства от 25 декабря 2021 г. № 2490.
Основные изменения
1. В перечне уменьшено число позиций — теперь их 699.
2. Отменена необходимость:
⬩ получать согласование «РЖД», региональных или местных властей при строительстве или реконструкции объектов вблизи портовых складов, к которым подведена железная дорога;
⬩ предоставлять ряд документов, которые не имеют прямого отношения к сдаче построенного здания при вводе объекта в эксплуатацию;
⬩ предоставлять документы, сведения и материалы, которые могут быть представлены в порядке межведомственного взаимодействия.
👍23🤔2
Разработан проект стандарта контроля качества скрытых работ при строительстве подземных объектов
Акционерное общество «Мосинжпроект» разработало проект ГОСТ Р «Строительные работы и типовые технологические процессы. Контроль качества скрытых работ геофизическими методами при строительстве подземных объектов».
Предназначен для учета при проектировании и строительстве подземных сооружений.
Устанавливает:
⬩ правила проведения неразрушающего контроля качества скрытых работ геофизическими методами;
⬩ правила выбора геофизических методов для контроля и обследования подземных сооружений;
⬩ требования к методике проведения испытаний, подготовительным работам, применяемой аппаратуре, обработке и интерпретации данных.
Распространяется на неразрушающий контроль качества железобетонных свайных фундаментов, траншейных «стен в грунте», «стен в грунте» из буросекущих и бурокасательных свай, фундаментных плит и обделки тоннелей, грунтоцементных свай и массивов.
Публичное обсуждение проекта продлится до 3 июля 2023 г.
#стандарты
Акционерное общество «Мосинжпроект» разработало проект ГОСТ Р «Строительные работы и типовые технологические процессы. Контроль качества скрытых работ геофизическими методами при строительстве подземных объектов».
Предназначен для учета при проектировании и строительстве подземных сооружений.
Устанавливает:
⬩ правила проведения неразрушающего контроля качества скрытых работ геофизическими методами;
⬩ правила выбора геофизических методов для контроля и обследования подземных сооружений;
⬩ требования к методике проведения испытаний, подготовительным работам, применяемой аппаратуре, обработке и интерпретации данных.
Распространяется на неразрушающий контроль качества железобетонных свайных фундаментов, траншейных «стен в грунте», «стен в грунте» из буросекущих и бурокасательных свай, фундаментных плит и обделки тоннелей, грунтоцементных свай и массивов.
Публичное обсуждение проекта продлится до 3 июля 2023 г.
#стандарты
👍19
Этот праздник — день памяти о тех, кто защищал свободу нашей Родины в тяжелых боях, кто трудился ради Победы в тылу и восстанавливал страну из руин. Чтим и помним.
Команда Телеграм-канала «Законы стройки» желает всем здоровья, благополучия и добра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍38❤7🕊5🎉4🔥1🤮1🤝1
Новые СП и изменения к сводам правил
⬩ СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования».
Введен в действие с 18.04.2023 года;
⬩ Изменение № 2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».
Введено в действие с 14.04.2023 года.
⬩ СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
Введено в действие с 28.04.2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Введено в действие с 01.05.2023 года.
#стандарты
⬩ СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования».
Введен в действие с 18.04.2023 года;
⬩ Изменение № 2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов».
Введено в действие с 14.04.2023 года.
⬩ СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ».
Введено в действие с 28.04.2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Введено в действие с 01.05.2023 года.
#стандарты
👍20
Кадастровая оценка-2023: что нужно знать
К 2025 году налоговой базой всех без исключения объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, строений) станет кадастровая стоимость.
В связи с этим в 2022 году была произведена массовая кадастровая оценка участков, а в 2023 году проводится оценка всех без исключения объектов капитального строительства.
По итогам будут составлены первые предварительные отчеты — документы, которые являются результатом проведенной кадастровой оценки. Они публикуются на сайте Росреестра. Ознакомиться с ними могут все заинтересованные собственники. При обнаружении ошибки, можно подать заявление на исправление кадастровых данных.
Предварительные отчеты начинают появляться со второй половины лета и до начала осени. До 30 ноября 2023 года они корректируются и утверждаются после чего переводятся в статус «основных».
Именно этот период (между появлением предварительных отчетов и переводом их в статус «основных») можно использовать, чтобы проверить данные и избежать увеличения имущественного налога из-за изменившейся кадастровой стоимости.
⬩ что влияет на кадастровую стоимость;
⬩ как искать ошибки в оценке кадастровой стоимости;
⬩ как исправлять ошибки, в случае необходимости.
#назаметку #кадастроваяоценка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33❤6👏2🤔1
Госдума: идет подготовка новой реформы ЖКХ
Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
1. Вводятся изменения в получении субсидий по оплате коммунальных услуг — единая субсидия на оплату ЖКУ. Получить ее можно будет в упрощенном порядке, подав заявление, в т. ч. через Госуслуги.
Основная задача нововведения — перевести процесс получения субсидий в цифровой формат и избавиться от сбора бумажных документов.
«Сейчас зачастую встречается практика, что в процессе сбора документов до получения последних первые уже перестают действовать. В наше время это полный анахронизм, от этого нужно срочно избавиться», — пояснил Пахомов.
2. Порог на получение субсидии должен стать одинаковым для всех регионов.
3. Субсидия должна финансироваться на федеральном уровне.
4. Выплачивать субсидию будут вне зависимости от наличия долгов по оплате коммунальных услуг.
Желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности.
Изменения должны вступить в силу до конца 2023 года.
Напоминаем
Субсидия — это частичный возврат государством средств, которые граждане потратили на оплату коммунальных услуг или полное освобождение от таких платежей.
Субсидия может быть предоставлена таким категориям населения, как малоимущие, многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры.
#жкх
Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
В чем суть
1. Вводятся изменения в получении субсидий по оплате коммунальных услуг — единая субсидия на оплату ЖКУ. Получить ее можно будет в упрощенном порядке, подав заявление, в т. ч. через Госуслуги.
Основная задача нововведения — перевести процесс получения субсидий в цифровой формат и избавиться от сбора бумажных документов.
«Сейчас зачастую встречается практика, что в процессе сбора документов до получения последних первые уже перестают действовать. В наше время это полный анахронизм, от этого нужно срочно избавиться», — пояснил Пахомов.
2. Порог на получение субсидии должен стать одинаковым для всех регионов.
3. Субсидия должна финансироваться на федеральном уровне.
4. Выплачивать субсидию будут вне зависимости от наличия долгов по оплате коммунальных услуг.
Желающим оформить субсидию не нужно будет предоставлять справки об отсутствии задолженности.
Изменения должны вступить в силу до конца 2023 года.
Напоминаем
Субсидия — это частичный возврат государством средств, которые граждане потратили на оплату коммунальных услуг или полное освобождение от таких платежей.
Субсидия может быть предоставлена таким категориям населения, как малоимущие, многодетные семьи, матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры.
#жкх
👍18😱1
ФАС: требование заказчика, чтобы участники состояли в двух СРО неправомерно
Ситуация
Участники закупки проектных работ (Подрядчики) сообщили в ФАС об ограничении конкуренции — Заказчик требует от них быть членами СРО не только в области архитектурно-строительного проектирования, но и в сфере инженерных изысканий.
Аргументы Заказчика
Проектные работы и инженерные изыскания связаны и имеют единую цель. Поэтому условие участия в двух СРО отвечает закону и не нарушает права участников.
Позиция ФАС
Решение Владимирского УФАС России от 07.02.2023 N 5/2023 поддержало Подрядчиков.
Аргументы ФАС
⬩ Объектом закупки является разработка проектной документации. Согласно ГрК РФ, для выполнения таких работ Подрядчик должен состоять в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.
⬩ Участие в СРО в сфере инженерных изысканий для Подрядчика не обязательно, т. к. он может привлечь для этих работ субподрядчика с необходимыми допусками. Проектом контракта это разрешено.
⬩ Требование об одновременном членстве в двух СРО ограничивает конкуренцию — Подрядчики, которые не входят в СРО в в сфере инженерных изысканий, не могут участвовать в закупке.
Позиции судов
Судебные инстанции единого мнения по этому вопросу не имеют.
⬩ Пример решения, сходного с решением ФАС — Постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2022 N Ф08-1662/2022 по делу N А32-17088/2021.
⬩ Пример решения, противоположного решению ФАС — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.04.2022 N Ф04-424/2022 по делу N А45-15952/2021.
#госзакупки
Ситуация
Участники закупки проектных работ (Подрядчики) сообщили в ФАС об ограничении конкуренции — Заказчик требует от них быть членами СРО не только в области архитектурно-строительного проектирования, но и в сфере инженерных изысканий.
Аргументы Заказчика
Проектные работы и инженерные изыскания связаны и имеют единую цель. Поэтому условие участия в двух СРО отвечает закону и не нарушает права участников.
Позиция ФАС
Решение Владимирского УФАС России от 07.02.2023 N 5/2023 поддержало Подрядчиков.
Аргументы ФАС
⬩ Объектом закупки является разработка проектной документации. Согласно ГрК РФ, для выполнения таких работ Подрядчик должен состоять в СРО в сфере архитектурно-строительного проектирования.
⬩ Участие в СРО в сфере инженерных изысканий для Подрядчика не обязательно, т. к. он может привлечь для этих работ субподрядчика с необходимыми допусками. Проектом контракта это разрешено.
⬩ Требование об одновременном членстве в двух СРО ограничивает конкуренцию — Подрядчики, которые не входят в СРО в в сфере инженерных изысканий, не могут участвовать в закупке.
Позиции судов
Судебные инстанции единого мнения по этому вопросу не имеют.
⬩ Пример решения, сходного с решением ФАС — Постановление АС Северо-Кавказского округа от 21.03.2022 N Ф08-1662/2022 по делу N А32-17088/2021.
⬩ Пример решения, противоположного решению ФАС — Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.04.2022 N Ф04-424/2022 по делу N А45-15952/2021.
#госзакупки
👍22❤3
Из чего формируется кадастровая стоимость
Каждый объект недвижимости оценивается по нескольким характеристикам, которые присущи именно ему. Они являются ценообразующими — напрямую влияют на размер кадастровой стоимости и опосредованно — на размер налогов.
В ЕГРН включаются:
⬩ 19 обязательных характеристик объекта недвижимости. Они определены ст. 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При их отсутствии объект считается несуществующим, его нельзя поставить на учет или совершать сделки купли-продажи.
Перечень обязательных характеристик можно посмотреть ЗДЕСЬ.
⬩ 11 дополнительных характеристик, которые могут быть не включены в ЕГРН. Перечень их можно посмотреть ЗДЕСЬ.
⬩ 4 возможных характеристики, которые могут применяться согласно новым Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (утверждены Приказом Росреестра от 4 августа 2021 г. № П/0336.) Они также не обязательны для ЕГРН и требуют специального уточнения.
Перечень можно посмотреть ЗДЕСЬ.
Информацию о характеристиках объекта собирают сотрудники государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Для этого делаются запросы об оцениваемых объектах у организаций, в которых эта информация может быть.
Однако качество полученных сведений зависит от человеческих факторов — делался ли запрос, был ли получен исчерпывающий ответ и т. д.
В результате возникает множество ошибок, опечаток и несоответствий в ценообразующих характеристиках объектов. Все они могут кардинально менять финальную цифру кадастровой стоимости.
Справочно
В 2022 году с организаций был собран 1 трлн руб. имущественных налогов. Из них около 300 млрд руб. были уплачены излишне, т. к. кадастровая стоимость была завышена в среднем на 30%.
Эта проблема не только собственников объектов капстроительства, но и арендаторов государственных или муниципальных участков — с 2024 года арендная плата за такие участки также будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30❤1🤯1