Минстрой: вводятся новые своды правил и изменения к правилам

Ведомство опубликовало новые своды правил и изменения к СП.

⬩ СП 520.1325800.2023 «Системы электросвязи зданий и сооружений. Правила производства и приемки работ»;
Вводится в действие впервые с 28.04.23;

⬩ СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования»;
Вводится в действие впервые с 18.04.23;

⬩ Изменение №2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений»;
Вводится в действие с 01.05.23;

⬩ Изменение №2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов»;
Вводится в действие с 14.04.23.

#стандарты

Рассматривается вопрос о возможности проводить реконструкцию МКД при поддержке 2/3 собственников 

Опубликован Законопроект № 342275-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В чем суть

Устанавливается возможность проводить реконструкцию, переустройство и перепланировку зданий, помещений, которые требуют присоединения части общего имущества в многоквартирном доме (МКД) при согласии не менее 2/3 собственников. 

Речь идет о работах, которые необходимы для:

⬩ проведения мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;

⬩ предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ликвидации последствий причинения такого вреда;

⬩ исполнения обязательных требований, установленных федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами;

⬩ исполнения судебных решений;

⬩ исполнения предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Напоминаем

Сейчас для проведения таких работ необходимо согласие 100% собственников помещений в данном МКД.

Определены порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации из ЕГРН

Опубликован Проект Приказа Минстроя «Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости».

В чем суть

Определены порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения в ГИС ЖКХ информации из ЕГРН.

#минстрой

Банк ДОМ.РФ помог завершить долгострой в Рязани на 145 квартир

Строительство бывшего долгостроя ЖК «Дом на Московском» успешно завершилось в Рязани с привлечением средств проектного финансирования Банка ДОМ.РФ. В церемонии открытия приняли участие новоселы, представители застройщика, вице-президент Банка ДОМ.РФ Дмитрий Дубенецкий, вице–губернатор Рязанской области Артем Бранов.

В чем суть

Первые жильцы должны были въехать в дом еще в 2019 году. Однако, строительная компания обанкротилась и проект был приостановлен. 
  
К делу подключилось Правительство Рязанской области. Банк ДОМ.РФ, несмотря на сложность ситуации, предоставил проектное финансирование и помог сменить застройщика. В итоге, в ноябре 2022 года, проект был завершен. 
 
Решающую роль в успехе сыграл механизм эскроу-счетов, который гарантирует поддержку банка-кредитора, в том числе при форс-мажорных ситуациях. 
  
«Рязанская область – пример эффективного перехода на новый механизм финансирования жилищного строительства. Сейчас в регионе с использованием эскроу строится около 1 млн кв. м жилья, при этом по всей области строится 1,1 млн кв. м. То есть цифры показывают, что реформа в целом состоялась. Результаты перевода отрасли на новые рельсы мы видим здесь и сейчас», — рассказал  Дубенецкий.

В конце церемонии Артем Бранов вручил Дмитрию Дубенецкому благодарность губернатора Рязанской области Павла Малкова. 

По данным региональных властей, Рязанская область находится в так называемой зеленой зоне по количеству долгостроев — проблемных домов остались единицы и по ним уже готовые решения.

Справочно:  

 ЖК «Дом на Московском» — это жилье комфорт-класса. Он расположен по адресу: ул. Ветеринарная, 19. В трех 13-этажных секциях расположены 143 квартиры. На прилегающей территории есть детские и спортивные площадки, гостевая парковка. В шаговой доступности – детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, парк и магазины.

Скандалы недели

Суд лишил бывшего замминистра ЖКХ Башкирии четырех объектов недвижимости: в Башкортостане и Крыму

Бывший замминистра ЖКХ Башкирии Ильдус Мамаев остался без многомиллионного имущества. Известно, что в должности замминистра он проработал 6 лет — с 2014 по 2020 год, сообщает портал всеостройке.рф 

Верховный суд Республики Башкортостан оставил в силе решение предыдущего суда об изъятии у него 1,5 млн долларов США, двух квартир в республиканском центре, а также пары участков в Крыму (Алушта). 

Общая стоимость изъятого имущества составила 126 млн рублей, из которых почти 90 % — это сделки по зарубежной валюте в «Экспобанке» и «Промсвязьбанке». 

Суд установил, что квадратные метры и валюта приобретены за счет доходов из неустановленных источников. И постановил вернуть нажитое «непосильным» трудом в казну.

Помимо этого, недействительными признаны еще несколько операций с собственностью, в которых участвовал сам чиновник, его семья и бывший подчиненный — около десяти объектов недвижимости и несколько автомобилей. Это имущество экс-чиновник пытался скрыть от налогообложения. 

На Ильдуса Мамаева заведено уголовное дело.
К ответственности также привлечены члены его семьи: два брата и двое детей. 

#скандалынедели

Еще 13 регионов готовятся перейти на ресурсно-индексный метод

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко, выступая на сессии форума инфраструктурных компаний, посвященной совершенствованию правового регулирования в сфере транспортного строительства.

Регионы планируют перейти на на ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования в строительстве до середины текущего года. 

«Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах, связанных с применением укрупненных Индексов и различной структурой затрат по видам объектов капитального строительства, а также сократить количество срывов конкурсных процедур», — напомнил Сергей Музыченко.

Все регионы должны завершить переход на ресурсно-индексный метод обязаны до конца 2023 года.

Напоминаем

На сегодняшний день полностью перешли на РИМ 7 российских регионов.

Одним из основных препятствий для массового применения нового метода является отказ производителей размещать фиксированные цены в ФГИС ЦС. 

#рим

Минстрой: подрядчиков надо привлекать к строительству домов хозспособом

Планы ведомства подтвердил замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе «круглого стола" "Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования».

В чем суть

Разрабатываются поправки в законодательство о возможности строительства частных домов хозспособом с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства, 

«В ближайшее время по поручению президента мы подготовим и внесем в правительство поправки в части возможности строительства хозспособом, но с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства ИЖС на собственном участке», — рассказал Стасишин.

Предполагается, что это позволит банкам точнее оценивать остаточную стоимость будущего дома, получать качественный предмет залога и выдавать льготный кредит без дополнительных залогов и поручительств.

Напоминаем

Механизм субсидирования ставки по кредитам на ИЖС хозспособом действует не только для  «Дальневосточной», но и для «Льготной ипотеки» — в пилотном режиме.

#ипотека

Власти Москвы не знают, где находятся 13 тысяч зданий из ЕГРН

Так, на них есть права собственности, но Департаменту экономической политики и развития до сих пор не известно, где эти здания.

На сегодняшний день 93 тыс. зданий имеют неполные характеристики в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — из них на 4 тыс. зданий отсутствуют права, а в остальные 76 тыс. входят объекты, которые фактически отсутствуют.

Росстройконтроль получил функции контроля над ОКС, включенными в госпрограмму «Строительство»

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 26.04.2023 № 667 «О проведении строительного контроля в отношении объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов) государственной собственности субъектов Российской Федерации и (или) муниципальной собственности, включенных в комплексную государственную программу Российской Федерации "Строительство».

В чем суть

Установлено, что «Федеральный центр строительного контроля» (Росстройконтроль) будет осуществлять строительный контроль за всеми объектами капстроительства (ОКС), финансируемых из госбюджета и входящих в состав комплексной госпрограммы «Строительства».

Исключение составляют:

⬩ ОКС, включенные в государственный оборонный заказ;
⬩ ОКС дорожной и транспортной инфраструктуры;
⬩ ОКС, по которым главным распорядителем средств федерального бюджета является публично-правовая компания «Единый заказчик в сфере строительства».

⚡Банк России на сегодняшнем заседании в пятый раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%

Неизменность ставки и снижение инфляционных ожиданий автоматически ужесточают денежно-кредитную политику, не требуя непосредственного повышения ставки ЦБ.

Устаревшие барьеры в сфере использования беспилотников должны быть отменены

Об этом на совещании по развитию беспилотных авиационных систем в индустриальном парке «Руднево» заявил Президент Владимир Путин.
По данным канала ИТ-комитет Госдумы, инициативы уже разрабатываются.

В чем суть

⬩ Устаревшие административные и регуляторные барьеры в сфере использования беспилотников должны быть отменены. 

⬩ Для обеспечения безопасности в использовании беспилотников, должны быть внедрены системы, созданные с применением российского программного обеспечения и технологии искусственного интеллекта.

⬩ Силовые ведомства наделяются правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности;

⬩ Учить конструировать беспилотники и управлять ими надо со школьной скамьи.

Александр Хинштейн, Председатель ИТ-Комитета Госдумы, один из авторов законопроекта:

«Сейчас на рассмотрении Госдумы находится наш законопроект о наделении силовых ведомств правом пресекать движение любых беспилотников в зоне своей ответственности — это важный и актуальный вопрос. На тему развития отрасли беспилотной авиации особое внимание обратил Президент, отдельно заметив, что снятие устаревших административных и регуляторных барьеров должно идти без ущерба для безопасности. Сегодня с коллегами из Росгвардии, Минцифры, Минтранса, Минпром и Минэнерго обсуждаем правовое регулирование сферы беспилотников. Уверен, что в законопроекте будет соблюден баланс между вопросами безопасности и развития гражданской отрасли БПЛА».

Минстрой: опубликован новый перечень российского программного обеспечения

На сайте ведомства обновлен Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ — редакция от 27 апреля 2023 года.

#цифровизация #минстрой