تراکم ساختمانی «اضافه‌تر از طرح تفصیلی تهران» هم داده می‌شود

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺فرمول مملو از حروف لاتین و علائم ریاضی «عوارض ساخت و ساز مسکن در سال 1404» توسط گروه مسکن و شهری روزنامه «دنیای‌اقتصاد» رمزگشایی شد.

🔹نتایج این بررسی نشان می‌دهد، سال آینده سازنده‌ها و مالکانی که قصد «دریافت مجوز تراکم ساختمانی بیشتر از سقف مجاز طرح تفصیلی تهران» را داشته باشند باید با ضرایب چند برابری (از 3 تا 20)، عوارض ساختمانی بیشتر از نرخ مصوب پرداخت کنند.

🔹امسال میانگین پایه عوارض ساخت مسکن دریافتی توسط شهرداری به ازای هر مترمربع آپارتمان، یک میلیون تومان بوده است.

🔹اما مجموع آنچه باید سازنده‌ هزینه کند تا پروانه دریافت کند، بیشتر از این رقم است.

🔹علاوه بر این عوارض پایه، یکسری ارقام دیگر وجود دارد همچون عوارض ارزش افزوده، جرائم ریز و درشت تخلفات ساختمانی که اگر سازنده مرتکب نشود «امکان ساخت را ندارد».

🔹سال آینده این رقم پایه 27 درصد افزایش پیدا می‌کند اما یک ضریب cf در لایحه عوارض ساخت و ساز 1404 ارایه شده از سوی شهرداری وجود دارد که برای نحوه محاسبه عوارض صدور مجوز تراکم بیشتر در کمیسیون ماده 5 است.

🔹براساس اعداد این ضریب، رقم پایه دریافتی چند برابر خواهد شد.

🔹بودجه 1404 شهرداری حاوی 56 هزار میلیارد تومان درآمد از محل عوارض صدور پروانه مسکونی است.

🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #عوارض_ساختمانی #پروانه_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 «عوارض ساخت و ساز» در سال 1404 چه تغییراتی خواهد داشت؟ / سازنده‌‌‌ها واقعا با «افزایش عوارض ساخت» مشکلی ندارند؟

🔺سال آینده سازنده‌ها و مالکانی که قصد «دریافت مجوز تراکم ساختمانی بیشتر از سقف مجاز طرح تفصیلی تهران» را داشته باشند باید با ضرایب چند برابری (از 3 تا 20)، عوارض ساختمانی بیشتر از نرخ مصوب پرداخت کنند.

🔺علاوه بر عوارض پایه، یکسری ارقام دیگر وجود دارد همچون عوارض ارزش افزوده، جرائم ریز و درشت تخلفات ساختمانی که اگر سازنده مرتکب نشود «امکان ساخت را ندارد».

🔗جزئیات بیشتر را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #عوارض_ساختمانی #پروانه_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir