اگر سقف معافیت‌های مالیاتی افزایش یابد دولت چگونه کاهش درآمدها را جبران می‌کند؟

🔹روز گذشته وزیر اقتصاد با انتشار پیامی در شبکه‌های اجتماعی از افزایش سقف معافیت مالیاتی اصناف و مشاغل در سال بعد خبر داد.

🔹همتی در این پیام نوشت: «با تصویب امروز دولت و بر اساس وعده رئیس جمهور، میزان معافیت مالیاتی درآمد سالانه مشمول مالیات اصناف و مشاغل در لایحه بودجه ۱۴۰۴، با ۱۰۰درصد افزایش نسبت به سال جاری به ۲۰۰ میلیون تومان رسید.»

🔹پیش از این نیز  همتی از افزایش سقف معافیت مالیاتی حقوق بگیران در سال بعد خبر داده بود.

🔹همزمان با افزایش سقف معافیت‌های مالیاتی این پرسش به وجود می‌آید که منابع جایگزین برای جبران کاهش درآمد دولت در سال آینده چه خواهد بود؟

🔹نگاهی به عملکرد مالیاتی دولت سیزدهم نشان می دهد که در سال 1402 میزان عملکرد دولت در اخذ مالیات کارکنان بخش عمومی، کارکنان بخش خصوصی و مالیات بر مشاغل بیش از میزان مصوب بوده است.

🔺بنابراین با توجه به عملکرد دولت در سال گذشته در زمینه مالیات ستانی می توان انتظار داشت که با افزایش سقف معافیت مالیات خلا چندانی در منابع دولت از محل مالیات بر حقوق و مالیات مشاغل به وجود نخواهد آمد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مالیات #معافیت_مالیاتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چند میلیارد تومان از مالکان «خانه‌های خالی» دریافت شد؟ / دولت برنده «مالیات نستانی»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹دولت برای سومین سال متوالی در «مالیات نستانی» از مالکان خانه‌های خالی از سکنه برنده شد.

🔹طی نیمه اول امسال براساس برش 6 ماهه از بودجه مصوب کل کشور و هدف‌گذاری 1402 برای 1403، قرار بود 500 میلیارد تومان از مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده، «مالیات» اخذ شود تا عبرتی باشد برای بقیه مالکان چند خانه‌ای که واحدهای بیکار را به بازار مصرف عرضه کنند و آن را اجاره دهند.

🔺اما در نیمسال اول 1403 فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان مالیات از خانه‌های خالی اخذ شد؛ رقمی که حتی «بودجه خرید یک آپارتمان متوسط‌متراژ در پایتخت» نمی‌شود.

⚠️ دولتی‌ها طی همین 6 ماه چندبرابر این رقم ناچیز، هزینه کردند تا این واحدها شناسایی شود و اقدامات قانونی برای اخذ مالیات از آنها صورت بگیرد.

🔹این مدل مالیات‌ستانی، در عمل «مالیات نستانی» است.

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، قانون مرتبط با اخذ مالیات از واحدهای بیکار، هزار و یک معافیت و تبصره و استثناء برای چند خانه‌ای‌ها دارد که به موجب آن می‌توانند تا 3 واحد مسکونی خالی از سکنه خودشان و خانواده‌شان داشته باشند و مالیات آن را هم ندهند.

🔹از طرفی، در کشورهای مختلف جهان، مدل «مالیات ستانی» از مالکان چند خانه‌ای براساس «مالیات سالانه با نرخ شناور و معافیت خانه اول» است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_خالی #مالیات #مالیات_بر_خانه_خالی #ملک #دولت #سازمان_امور_مالیاتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 کل مالیات دریافتی از کل خانه های خالی در کل کشور، معادل «قیمت یک آپارتمان در تهران» شده! چرا؟

🔺در نیمسال اول 1403 فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان مالیات از خانه‌های خالی اخذ شد؛ رقمی که حتی «بودجه خرید یک آپارتمان متوسط‌متراژ در پایتخت» نمی‌شود.

🔺دولتی‌ها طی همین 6 ماه چندبرابر این رقم ناچیز، هزینه کردند تا این واحدها شناسایی شود و اقدامات قانونی برای اخذ مالیات از آنها صورت بگیرد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_خالی #مالیات #مالیات_بر_خانه_خالی #ملک #دولت #سازمان_امور_مالیاتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

2 پیش نیاز مهم برای رسیدن به رشد 8 درصدی

👤 احمد فاطمی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس:

🔹با توجه به شرایط خاص کشور و شرایط منطقه‌ای و بین‌المللی یک بودجه انقباضی و منطقی بسته شده است.

🔹دولت سعی کرده که درآمدها را واقعی ببیند تا کسری بودجه را به حداقل برساند.

🔺برای وصول رشد اقتصادی ۸ درصدی باید بودجه به نحوی باشد که بسترها و مقدمات لازم را فراهم و از جمله باید تکلیف FATF را مشخص کند.

🔺اگر بخواهیم به رشد ۸ درصدی برسیم به سرمایه‌گذاری خارجی و جذب سرمایه‌های ایرانیان مقیم خارج نیازمندیم.

🔹باید به ناترازی بانک‌ها خاتمه بدهیم.

🔹باید در مالیات قوانین دقیق و شفافیت را اجرا کنیم. چون کسب مالیات به سمت دهک‌های پایین و از حقوق و دستمزدها مالیات گرفتن هنر نیست. در این راستا باید به سمت شفاف‌سازی شرکت‌های دولتی، غول‌های بزرگ اقتصادی و دانه درشت‌ها برویم.

🔹در حقوق و دستمزد، میزان افزایش برای بازنشستگان ۲۰ درصد و برای شاغلان متوسط ۲۸ درصد در نظرگرفته شده که این متناسب با تورم نیست.

🔹معافیت‌هایی برای بخش تولید درنظر گرفته شده که کافی نیست.

🔹درمورد قیمت بنزین برای مثال می‌توانیم یارانه بنزین را به کد ملی اختصاص دهیم.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #رشد_اقتصادی #بودجه #بنزین #حقوق #مالیات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 شکل اشتباه مالیات ستانی از املاک در بودجه ۱۴۰۴ / مالیات بر آپارتمان‌‌‌های الهیه

🔹براساس لایحه بودجه ۱۴۰۴، دولت خواستار وضع مالیات بر زمین و املاک با ارزشی بیش از ۵۰ میلیارد تومان شده است.

🔹میزان مالیات پیشنهادی برای زمین و خانه‌‌‌های فوق گران برابر ۰.۲‌درصد از مازاد ارزش بهای ملک مورد نظر نسبت به کف قیمت ۵۰ میلیارد تومان است.

🔹به این ترتیب دارنده یک ملک به ارزش ۸۰ میلیارد تومان تنها برابر ۶۰ میلیون تومان مالیات پرداخت می کند.

🔹این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک تعیین شده باشد و فارغ از معامله ملک، دارندگان چنین املاکی هر سال مشمول پرداخت این مالیات می‌‌‌شوند حتی اگر تنها یک ملک داشته باشند.

🔹تعداد املاک با این شرایط در کشور محدود بوده و عمدتا مربوط به چند محله خاص در منطقه یک در شهر تهران نظیر الهیه و زعفرانیه می‌شود.

🔹به شکل معمول در دنیا، این مالیات در دنیا برای مالکانی وضع می‌شود که دارای چند خانه هستند و در واقع از سویی مانعی در مقابل سوداگری در بازار مسکن بوده و از سوی دیگر مشوقی برای اجاره خانه به شمار می‌‌‌رود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مالیات #خانه_خالی #بودجه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«نه» مالک «خانه‌خالی» به کارت‌دعوت دولت

چرا دستگاه مسول بر «مالیات‌نستانی» اصرار می‌کند؟

🔺دنیای اقتصاد: در نیمه اول امسال دستگاه مالیات‌ستان بعداز ماه‌ها «دعوت وزارت راه و شهرسازی» از مالکان آپارتمان‌های خالی از سکنه برای «اعلام و ثبت تعداد املاک بلااستفاده‌شان در سامانه دولتی»، فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان از بازار خانه‌های بیکار، مالیات وصول کرد.

🔺این رقم ناچیز که از «بهای خرید یک آپارتمان متعارف در تهران» هم کمتر است، قرار بود براساس رقم مصوب در بودجه 1403، «500 میلیارد تومان» باشد.

🔺فرید قدیری، دبیر میز مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این ویدئو، «اصرار دولت و مجلس بر بیراهه مالیاتی» را تحلیل می‌کند و از دو خسارت بزرگ اقتصادی «سیاست معیوب برابر خانه‌های خالی» می‌گوید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #بازار_مسکن #ملک #خانه_خالی #دولت #مجلس #قانون #وزارت_راه_و_شهرسازی #سازمان_امور_مالیاتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 اسم رمز «معافیت مالیاتی املاک» در لایحه بودجه 1404

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.

🔹با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.

👈 سال آینده قرار است املاک با قیمت بالای 50 میلیارد تومان مشمول مالیات سالانه معادل 0.2 درصد قیمت روز آن ملک شود؛ این نرخ به مابه‌التفاوت قیمت ملک از 50 میلیارد به بالا می‌شود.

⚠️ این مدل مالیات سالانه ملکی که مسئولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است و بازار مسکن ایران را از «مزایای نسخه اصلی مالیات سالانه» محروم می‌کند.

🔺اولاً، خانه اول افراد از مالیات سالانه معاف است.

🔺دوماً، کف قیمت مشمول مالیات سالانه ملکی باید نزدیک به «میانگین قیمت شهر» باشد نه اینکه، در تهران میانگین قیمت آپارتمان حدود 5 میلیارد تومان است و کف قیمت این مالیات، 10 برابر آن تعیین شده است.

🔺اشکال سوم، نرخ مالیات است. کف نرخ مالیات سالانه بر املاک لوکس، 2 درصد است و کف نرخ مالیات سالانه بر کل املاک (معافیت خانه اول)، از 0.3 درصد در آمریکا شروع می‌شود و تا 2 درصد ادامه دارد.

🔺اشکال چهارم، ضمانت‌دار نبودن این مالیات در ایران است. این مالیات چون در بودجه سالانه می‌آید و «قانون دائمی نیست»، عزمی هم برای دریافت و پرداخت آن وجود ندارد.

🔹در آمریکا، جرائم سنگین تصاعدی در نظر گرفته می‌شود.

🔹در بازار مسکن آمریکا، در شهرهایی که مالیات سالانه ملکی، نرخ بالاتری دارد، میزان رشد قیمت مسکن، کمتر است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«کاهش معافیت‌های مالیاتی» چه چالش‌هایی را برای دولت به وجود می‌آورد؟

🔹بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس از لایحه بودجه ۱۴۰۴ در حوزه درآمدهای مالیاتی نشان می‌دهد که سیاست‌های مالیاتی دولت شامل رویکردهایی برای کاهش فشار مالیاتی بر اقشار متوسط و افزایش درآمدها از طریق هوشمندسازی نظام مالیاتی است.

🔺همچنین برای حمایت از اقشار متوسط، افزایش دو برابری معافیت مالیاتی حقوق و دستمزد و سه برابری معافیت مالیاتی مشاغل پیش‌بینی شده که ممکن است تا سال ۱۴۰۵ منجر به کاهش ۴۸ هزار میلیارد تومان از درآمد دولت شود.

🔺از سوی دیگر، این افزایش معافیت‌ها بر هدف دولت برای افزایش سهم مالیات در تولید ناخالص داخلی (از ۵.۰۶ به ۱۰ درصد) تأثیر خواهد گذاشت.

🔹جهت جبران این کاهش و تحقق اهداف برنامه هفتم، دولت مکلف است اصلاحاتی در ساختار مالیاتی انجام داده و قوانینی برای کاهش تخفیفات، حذف معافیت‌های غیرضروری، و تقویت معافیت‌های موثر بر تولید وضع کند.

🔹گزارش بازوی پژوهشی مجلس همچنین تأکید می‌کند برای دستیابی به اهداف درآمدی نیاز به حرکت از رویکرد ممیزمحور به رویکرد مبتنی بر شفافیت و تحلیل داده‌ها است.

🔹همچنین اجرای قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان، اولویتی اساسی برای کاهش فرار مالیاتی و افزایش شفافیت است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مالیات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir