⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در تهران

#دنیای_اقتصاد #آپارتمان #قیمت_آپارتمان #خرید_مسکن #مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

طلا و بانک، اولین گزینه سرمایه‌گذاری زنان ایرانی / دیگر کسی به سراغ بورس نمی‌رود!

⭕️ بررسی نظرسنجی ایسپا از مقاصد سرمایه‌گذاری افراد نشان می‌دهد که درحالی‌که میل به سرمایه‌گذاری در مسکن و زمین در مردان بالاتر از زنان است، تقریبا نیمی از زنان ایرانی اولین مقصد سرمایه‌گذاری خود را طلا و سپرده بانکی اعلام کرده‎اند.

⭕️ همچنین در مهرماه سال۱۴۰۲، حدود یک‌سوم ایرانی‌ها (۳۳.۳درصد) تمایل به سرمایه‌گذاری در بازار زمین و مسکن داشتند اما در ۱۴۰۰، ۳۷درصد از ایرانی‌ها به سراغ بازار ملک رفتند.

⭕️ درحالی‌که در سال۱۴۰۰، تنها ۱۰درصد مردم مایل به خرید طلا بودند، پس از دو سال این رقم به حدود ۲۱درصد رشد کرده است.

⭕️ همچنین بر اساس این نظرسنجی تمایل به سرمایه‌گذاری در بانک‌ها نیز نسبت به دوسال قبل رشد داشته و به ۱۵درصد رسیده، اما نظر ایرانی‌ها برای سرمایه‌گذاری در بورس تنها ۱.۳درصد بوده که نسبت به دو سال قبل تغییری نداشته است...👇

🔗متن کامل

#تورم #سرمایه‌گذاری #طلا #خرید_طلا #بورس #مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⭕️ اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین فایل های لوکس عرضه شده به بازار در منطقه یک تهران

#دنیای_اقتصاد #خانه_لوکس #قیمت_خانه_لوکس #خرید_آپارتمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

اجاره‌‌‌بهای خانه‌‌‌های لوکس تهران

🏙 تعداد خانه‌‌‌های لوکس خالی از سکنه در منطقه شمالی تهران افزایش یافت. چندماهی است تقاضا برای اجاره واحدهای مسکونی لوکس به شدت کاهش یافته است و این موضوع به‌خصوص در رکود پاییزی بازار اجاره بیش از ماه‌‌‌های تابستان خود را نشان می‌دهد.

🏙 علت این موضوع هم به مهاجرت تعداد قابل‌توجهی از مستاجرهای ساکن در این منطقه به مناطق دیگر با هدف کاهش هزینه اجاره‌‌‌نشینی برمی‌گردد. رشد شدید اجاره‌‌‌بها عملا ادامه اجاره‌‌‌نشینی را در منطقه یک تهران برای تعداد قابل‌توجهی از خانوارهای مستاجر که در سال‌های قبل در این منطقه ساکن بوده‌‌‌اند مشکل و فاقد توجیه کرده است.

🏙 هم‌‌‌اکنون میانگین کف اجاره‌‌‌بهای هر مترمربع مسکن در این منطقه برمبنای رهن کامل رقمی حول و حوش ۲۰ میلیون تومان یا مترمربعی ۶۰۰هزار تومان به ازای محاسبه اجاره‌‌‌بها به صورت اجاره‌‌‌بهای کل ماهانه است. این میزان حدود دو برابر متوسط اجاره‌‌‌بها در مناطق معمولی تهران است. کف رهن و اجاره واحدهای لوکس با مساحت بیش از ۲۰۰ مترمربع به مراتب از این میزان بیشتر است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خانه_لوکس #قیمت_خانه_لوکس #خرید_آپارتمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🛍«تخفیف‌های فروش» شما را هم وسوسه می‌کند؟
ماجرای «احساس گناه» پس از خرید

🛍 دنیای اقتصاد: تا به حال خود را در موقعیتی یافته‌اید که غرق در احساس گناه پس از «خرید از تخفیف‌های فصلی و یا فروش ویژه» با خود بگویید «آخه داشتم به چی فکر می‌کردم؟». هجوم آدرنالین و تمایلی به تجربه دوباره احساس شگرفی که از خرید به دست می‌آورید، دقیقا همان چیزی است که شما را بارها و بارها به تله مشابه خواهد کشاند.

🛍 رقابت برای بهره‌جویی بیشتر از تخفیف، طیفی از مردم را "وسوسه" می‌کند و منجر به «خرید چشم بسته بدون احساس واقعی نیاز به خرید» می‌شود. تاثیر برچسب‌های 50 درصد تخفیف، فروش فوری و تخفیف‌های پایان فصل تفاوت چندانی با محرک‌های سایر انواع مخدر ندارد. به گزارش بی‌بی‌سی درمانگران می‌گویند که احساس «برنده شدن» در خرید کالا بی شباهت به «اعتیاد به مواد مخدر» نیست.

🛍 دانشیار دانشگاه ایالتی نیویورک بوفالو، در این زمینه می‌گوید تصمیم خرید در کسری از ثانیه، بدون به‌کارگیری «تفکر نقادانه» گرفته می‌شود. مغز انسان در مقابل فریب پیشنهادهای فروش، فرآیندهای معمول سنجش را به کار نمی‌گیرد. محققینی که امواج مغزی را برای مطالعه اوج احساسات بررسی می‌کنند نیز در این مورد می‌گویند بیشتر افراد برای تصمیم گیری در مورد خرید، زمان زیادی را صرف نمی‌کنند.

🛍 روانشناسی احساس شرمندگی از "خرید افراطی" را زیر ذره‌بین قرار داده است. یک روانشناس در حوزه رفتار مصرف‌کننده و نویسنده کتاب «رمزگشایی ذهن مصرف‌کننده جدید» می‌گوید: احساس گناه شدید پس از افراط در خرید مانند مصرف هر مخدر دیگری می‌تواند فرآیند تصمیم‌گیری را مختل کند و تنها منجر به خواست بیشتر برای خرید شود.

#دنیای_اقتصاد #خرید #احساس_گناه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

محصولات آنلاین چرا به‌‌‌موقع به دستمان نمی‌‌‌رسند!

⭕️محصولاتی که به‌‌‌صورت آنلاین سفارش می‌دهیم به‌‌‌موقع به دستمان نمی‌‌‌رسند. ۲۰‌درصد از بسته‌‌‌های خرید اینترنتی در اولین اقدام به مقصد نمی‌‌‌رسند. تحویل‌‌‌های ناموفق نه‌‌‌تنها سالانه میلیاردها دلار برای شرکت‌ها هزینه دربردارند، بلکه بر میزان رضایت مشتریان هم تاثیر می‌‌‌گذارند و به حسن شهرت خرده‌‌‌فروشان آسیب می‌‌‌زنند.

⭕️ دلایل این امر چیست؟ طبق گزارش به عمل آمده، در کشورهای توسعه‌‌‌یافته هم ممکن است املاک به‌‌‌درستی نقشه‌‌‌برداری و شماره‌‌‌گذاری نشده باشند و همین موضوع باعث می‌شود رانندگان مجبور شوند دور شمسی و قمری بزنند تا در یک خانه را پیدا کنند.

⭕️شرکت‌ها برای کاهش هزینه‌‌‌هایشان اغلب تلاش می‌کنند با پر کردن ماشین‌‌‌های ارسال کالا و انتخاب مسیرهایی که بیشترین نقاط تحویل را داشته باشد حداکثر میزان تحویل کالا را به رانندگان تحمیل کنند که باعث شرایط کاری استرس‌‌‌زا و آشفته‌‌‌ای برای رانندگان می‌شود.

⭕️امنیت هم یکی از دغدغه‌‌‌های کلیدی است. رانندگان در مناطق به‌خصوصی نگران امنیت بسته‌‌‌ها، وسایل نقلیه‌‌‌ و حتی خودشان می‌‌‌شوند... در ادامه راهکارهایی برای جلب رضایت مشتریان شرکت‌های خرده‌‏‌فروشی آنلاین، بدون نیاز به راه‌‏‌حل‌‏‌های تکنولوژیک هزینه‌‏‌بر، را به شما معرفی می کنیم. اینجا بخوانید👇

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #سفارش_آنلاين #خرید_اینترنتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

زندگی به سبک قسطی

❓تورم مزمن چه تاثیری بر نحوه خریدهای خرد خانوارها گذاشته است؟

🔺تغییر سبک زندگی جامعه، شیوه تامین مایحتاج آنها را دستخوش تحول کرده است. یکی از نشانه‌‌های این تحول، خرید شرایطی و اقساطی است که در سال‌های اخیر با توجه به افزایش نرخ تورم، استقبال مردم را به دنبال داشته است.

🔺نتایج نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» از مخاطبان فضای مجازی نشان می‌دهد بیش‌از نیمی از پاسخ‌دهندگان در یک سال گذشته تجربه خرید اقساطی را داشته‌اند.

🔺همچنین بیش از ۶۳درصد عنوان کرده‌اند که لوازم خانگی و کالاهای دیجیتال را به‌صورت شرایطی خریداری می‌کنند. علاوه‌بر‌این بیش از ۷۲ درصد از شرکت‌کنندگان در این نظرسنجی کمتر از ۵۰میلیون تومان خرید قسطی داشته‌اند.

🔺در شرایط تورمی حاضر، با توجه به اینکه مردم هزینه ناشی از خرید کالاهای خود را به‌صورت اقساطی پرداخت می‌کنند، فروشندگان نیز با سود بیشتری مواجه می‌‎شوند. به این ترتیب می‌توان این موضوع را به بازی برد-برد تشبیه کرد...👇

🔗متن کامل گزارش

#دنیای_اقتصاد #تورم #خرید_قسطی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه ٨٠ درصد کاهش یافت

🏙 بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید ملک از سوی ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به دو سال قبل بیش از ۸۰ درصد کاهش یافته و از محدوده ۱۳۰۰ فقره به حدود ۲۰۰ فقره در ماه رسیده است.

🏙 نبود شغل مناسب، شرایط  اقتصادی نامساعد، سقوط ارزش لیر، تورم بیش از ۶۰ درصد، تغییر قوانین خرید مسکن برای خارجی‌ها از دلایل افول تمایل روس‌ها، ایرانی‌ها و عراقی‌ها برای خرید مسکن در ترکیه محسوب می‌شود./ایسنا

#دنیای_اقتصاد #خرید_ملک #ترکیه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«جلفا» برای خرید یا گردش؟

🏞️دنیای اقتصاد: سفرهای زمستانی تنها محدود به مقاصد گرم همچون کویر و جنوب نیست، بلکه می‌توان به سمت آذربایجان شرقی و جلفا حرکت کرد و زیبایی‌های بی‌نظیر «کیامکی» از کناره رود ارس را به تماشا نشست.

🏞️فاطمه باباخانی سفر به جلفا را اینگونه توصیف می‌کند:

🏞️هر چند بار که «ارس» را ببینید کافی نیست، آرزوی دیدن دوباره این رود شما را بار دیگر به سمت جلفا و آذربایجان شرقی می‌کشاند.

🏞️«ارس» در کناره خود هم آثار تاریخی ثبت جهانی مانند کلیسای «سنت استپانوس» و کاروانسرای «خواجه نظر» دارد، هم ژئوپارک‌، هم پارک ملی «کنتال»،‌ هم کوه «کیامکی» و هم نمایی از کوهستان قفقاز.

🏞️زمستان و فصل سرد سال که از تعداد گردشگران ورودی به جلفا کاسته می‌شود، ما این فرصت را پیدا کردیم که سفر به مقصدی جذاب را در خلوت‌ترین زمان ممکن تجربه کنیم؛

🏞️پوشش برف بر فراز کوهستان قفقاز و قله «کیامکی» را از نزدیک ببینیم،

🏞️با محیطبانان گشتی در پارک ملی «کنتال» بزنیم و تجربه آنها از درگیری با متخلفان و شکارچیان غیرمجاز را بشنویم؛

🏞️و هم ساعتی در اقامتگاهی غذایمان را صرف کنیم که از پنجره‌اش می‌شد نمایی از قله پربرف «کیامکی» به عنوان سخت‌ترین و دشواترین کوه آذربایجان شرقی برای صعود را ببینیم.

🏞️اگر اهل خرید هستید باز جلفا مقصدی جذاب برای شماست،‌انواع و اقسام تنقلات، شوینده‌ها و پوشاک را می‌‌توانید از این شهر تهیه کنید.

🏞️توصیه ما به شما این است‌، به لحاظ آمادگی جسمانی و مالی خودتان را آماده کنید و سری به جلفا و جاذبه‌های آن بزنید.

✔️عکس ها را در پست بعد ببینید

#گردشگری #جلفا #رود_ارس #سفر #آذربایجان_شرقی #کیامکی #خرید #طبیعت‌گردی

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❗️قسطی بخریم یا نه؟ / سود واقعی خرید اقساطی چقدر است؟

🔹افزایش نرخ تورم در سال‌های اخیر، با محدود ساختن قدرت خرید افراد موجب شده تا بر جذابیت گزینه خرید قسطی افزوده شود.

🔹معمولا افراد در مراجعه به سایت و فروشگاه های اقساطی، سود و مدت زمان بازپرداخت در نگاه اول توجه آن ها را به خود جلب می کند.

🔹اما بررسی‌ها از بازار برخی از فروشندگان قسطی کالا‌ها نشان می‌دهد که معمولا نرخ‌های اعلام شده با نرخ بهره موثر تسهیلاتشان متفاوت است.

🔹این سودها با اینکه بین ۴ تا ۲۳درصد اعلام می‌شوند اما گاهی به ۶۰ یا ۸۰درصد نیز می‌رسند!

🔹در این میان فروشندگان بر این باورند که در بی ثباتی اقتصاد ایران و همچنین عدم پیش بینی نرخ تورم فروش کالای قسطی بدون در نظر گرفتن سود جز ضرر برای آن ها عایدی نخواهد داشت.

🔹اگر چه بخشی از اقبال به این نرخ‌های بالاتر را می‌توان به ناآگاهی مشتریان نسبت داد اما باید توجه داشت که شرایط تورمی موجب می‌شود که نرخ‌‌های بالاتر نیز قابل قبول باشد.

❌جدول بالا تفاوت نرخ سود اعلام و سود موثر این فروشگاه‌ها را نشان می‌دهد.

🔗جزییات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #خرید_قسطی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⚠️ صندوق ملی مسکن؛ حیاط خلوت دولت یا منبع مولد تسهیلات؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ بخش مسکن از یکسال گذشته به یک نهاد مالی جدید تحت عنوان صندوق ملی مسکن مجهز شده است که دست‌کم سه نوع ظرفیت استثنایی برای «نجات بازار مسکن از خشکسالی مالی_اعتباری» دارد.

❌ این ظرفیت‌ها اما هنوز بکار گرفته نشده است، آن هم به یک دلیل مشخص.

🔺 صندوق ملی مسکن طبق قانون تشکیل شده است و قرار بود «درآمدهای مالیاتی دولت از محل مالیات‌های بخش مسکن» به عنوان منابع در اختیار این صندوق قرار بگیرد.

🔺 با این حال، بخاطر ضعف شدید سیاست‌های مالیاتی از 12 هزار میلیارد تومان مالیات مصوب 1402 در بودجه، فقط 107 میلیارد تومان درآمد وصول شد؛ تقریباً هیچ.

⭕️ به این ترتیب، منابع پایدار تاکنون به صندوق تزریق نشده است.

🔻 در سمت مصارف نیز به جای آنکه «یارانه اجاره‌بها» و «تسهیلات خرید مسکن مختص جامعه هدف» و همچنین «کمک به راه‌اندازی بازار رهن ثانویه» از این مسیر محقق شود، صندوق عمدتاً در خدمت پروژه‌های سفارش دولت، یعنی «مسکن‌سازی دولتی» بوده است.

🔻 این در حالی است که بازار مسکن برای خروج از رکود تورمی به «احیای توان خرید مصرفی» و «تجهیز مالی سازنده‌ها در بازار واقعی ساخت مسکن» نیاز دارد.

⭕️ صندوق ملی مسکن در کشورها، به عنوان «اهرم مادر در تجهیز بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات مسکن» نقش ایفا می‌کند.

❌ بانک پرداخت تسهیلات مسکن در کشورمان با عدم تعادل در مناطق و مصارف روبرو است و صندوق می‌تواند آن را برطرف کند، مشروط به پایان تسلط دولت بر آن.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #صندوق_ملی_مسکن #وام_مسکن #دولت #بخش_خصوصی #خرید_خانه_اول #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓ چرا به «صندوق ملی مسکن» نیاز داریم؟

🔺صندوق یکسری معافیت مالیاتی دارد و می تواند در نقش «اهرم تامین مالی مسکن» عمل کند.

🔺اما ظرفیت های صندوق ملی مسکن هنوز بکار گرفته نشده است.

🔺محدودسازی این ظرفیت فراگیر به «استفاده از منابع صندوق فقط برای مسکن‌سازی دولتی»، در عمل «بخش‌خصوصی سرمایه‌گذار در بازار ساخت مسکن» و «تقاضای هدف» را از ظرفیت‌های صندوق محروم می‌کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #صندوق_ملی_مسکن #وام_مسکن #دولت #بخش_خصوصی #خرید_خانه_اول #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا مردم به خرید قسطی از طریق لندتک ها روی آورده اند؟

👁‍🗨 آمارهای پلتفرم‌‌های خرید اعتباری و قسطی در ایران نشان می‌دهد که تمایل ایرانی‌‌ها به عضویت در این پلتفرم‌‌ها روز به‌روز بیشتر شده است.

👁‍🗨 مردم اعتبارهای دریافتی را اغلب برای خرید گوشی، لپ‌‌تاپ و لوازم آرایشی و بهداشتی و پوشاک خرج می‌کنند.

👁‍🗨 این اعداد و ارقام از این جهت که منجر به سهولت دسترسی به منابع مالی و خرید مایحتاج مردم می‌شود، امیدبخش هستند؛ اما از بعد دیگر کاهش قابل‌‌توجه قدرت خرید مردم را نشان می‌دهد.

👁‍🗨 شرکت‌های لندتک با پشتیبانی از انواع وام همچون وام مسکن، وام خودرو یا اعتبار خرید کالا روند و شیوه‌‌ جدیدی را در فرآیند وام‌‌دهی ایجاد کرده‌‌اند.

👁‍🗨 در سال ۱۴۰۲ میزان خرید قسطی و اعتباری از دیجی کالا ۴۷۲‌درصد و میزان وام‌‌هایی که برای خرید اقساطی پرداخت شده، ۵۶۶‌درصد رشد کرده است.

👁‍🗨 همچنین در سال گذشته در مجموع ۱۸۲‌هزار و ۴۲۹ کاربر از دیجی‌‌کالا به‌‌صورت قسطی خرید کرده‌‌اند.

👁‍🗨 در سال گذشته تعداد کل کاربران فعال در اسنپ‌‌پی، بیش از ۳ میلیون و پانصد‌هزار کاربر بوده است. این شرکت همچنین از رشد بیش از‌ هزار و صد درصدی مبلغ سفارش از طریق سرویس اعتبار اقساطی خود خبر داده است.

👁‍🗨 بر اساس گزارش دیجی‌‌کالا گوشی آی‌فون ۱۵ پرومکس، کنسول بازی پلی‌‌استیشن ۵ و لپ‌‌تاپ MacBook Pro MRX ۴۳ ۲۰۲۳-M۳ Pro گران‌‌ترین کالاهایی هستند که کاربران به‌‌صورت اقساطی خریده‌‌اند.

👁‍🗨 گزارش اسنپ‌‌پی نیز نشان می‌دهد که ارزان‌‌ترین خرید از طریق اعتبار اقساطی اسنپ‌‌پی در سال ۱۴۰۲ هم مربوط به خرید اسباب‌‌بازی گربه به ارزش ۵۰هزارتومان و گران‌‌ترین خرید هم مربوط به خرید اقساطی گردنبند تیفانی به ارزش نزدیک به ۶۵میلیون‌‌تومان بوده است.

👁‍🗨 رشد کاربران در لندتک‌‌ها برای دریافت این خدمات از نظر کاهش قابل‌‌توجه قدرت خرید مردم ناشی از اقتصاد تورمی نگران‌‌کننده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خرید_قسطی #فناوری #لندتک #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 رکورد «کاهش ازدواج» چه اثری بر «بازار مسکن» دارد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

👈 سال گذشته ازدواج در کشور، «رکورد کاهشی» زد؛ پایین‌ترین میزان از سال 76 تاکنون.

🔺در سال 1402 به میزان 481 هزار ازدواج در کشور ثبت شد. این تعداد زوج جدید در مقایسه با «ازدواج‌های سالانه بالای 890 هزار مورد در اواخر دهه 80» بیانگر اتفاق معنادار در «جمعیت متقاضی مسکن» است.

❌ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «تقاضای جدید خرید و اجاره خانه» از محل ازدواج سالانه در کشور طی سه سال گذشته از دهه 1400، نزدیک به 30 درصد نسبت به دهه 90 کاهش یافته است و نسبت به «سال‌های اوج ازدواج» نیز افت 35 درصدی داشته است.

🔺اما «معادله تقاضای مسکن» علاوه بر فاکتور ازدواج‌ها، یک فاکتور اصلی دیگر هم دارد، فاکتور «طلاق».

🔺به ازای هر طلاق، یک تقاضای جدید وارد بازار مسکن می‌شود.

🔺طلاق‌ها در سال گذشته 202 هزار مورد بوده که نسبت به دهه 80، تقریباً 2 برابر و نسبت به دهه 90 به میزان 19 درصد افزایش یافته است.

🔺اگر چه تقاضای مسکن از محل ازدواج کم شده و از محل طلاق، افزایشی اما «مجموع نصف طلاق به اضافه کل ازدواج‌ها» در سال‌های اخیر 20 درصد نسبت به دهه 90 کم شده است.

🔺پیام این آمارهای جمعیتی برای بازار مسکن آن است که «در سال‌های آینده،‌ شدت تقاضای مسکن مثل سال‌های دهه 80 و دهه 90 نخواهد بود».

👈 عبور جمعیت ایران از «دهه پر ولادت یعنی دهه 60» باعث کاهش نسبی آمار ازدواج طی یک دهه اخیر شده است.

🔺اما «ابرهزینه خرید و اجاره مسکن»، مانع اصلی در کاهش میل به ازدواج را بازی می‌کند.

🔺در این میان، «تغییر سبک زندگی» نیز بر کاهش ازدواج تاثیر دارد.

🔺در صورت بهبود شرایط اقتصادی، احتمالاً از «افت ازدواج‌ها» کاسته می‌شود اما بازار مسکن بعید است با «ازدحام تقاضا شبیه اواخر دهه 80» روبرو شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تقاضای_مسکن #ازدواج #طلاق #جمعیت #تورم #تورم_مسکن #ابرهزینه #ابرهزینه_مسکن #خرید #اجاره #قیمت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 آمارهای ازدواج و طلاق چه تاثیری بر بازار مسکن دارند؟ / از شدت تقاضای مسکن کاسته خواهد شد؟

🔺سال گذشته ازدواج در کشور، رکورد کاهشی زد.

🔺«تقاضای جدید خرید و اجاره خانه» از محل ازدواج سالانه در کشور طی سه سال گذشته، نزدیک به 30 درصد نسبت به دهه 90 کاهش یافته و نسبت به «سال‌های اوج ازدواج» نیز افت 35 درصدی داشته است.

🔺از سوی دیگر، به ازای هر طلاق، یک تقاضای جدید وارد بازار مسکن می‌شود.

🔺طلاق‌ها در سال گذشته نسبت به دهه 80، تقریباً 2 برابر و نسبت به دهه 90 به میزان 19 درصد افزایش یافته است.

🔺پیام این آمارهای جمعیتی برای بازار مسکن آن است که «در سال‌های آینده،‌ شدت تقاضای مسکن مثل سال‌های دهه 80 و دهه 90 نخواهد بود».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تقاضای_مسکن #ازدواج #طلاق #جمعیت #تورم #تورم_مسکن #ابرهزینه #ابرهزینه_مسکن #خرید #اجاره #قیمت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓چرا فهرست کسب‌وکارهای «مجاز» در «بازار آنلاین طلا» منتشر نمی‌شود؟

✔️ رئيس سابق مرکز توسعه تجارت الکترونيک: با نزديک به ۴ ميليون کاربر، فروش آنلاين طلا در سال گذشته حدود ۸ تن طلا اعلام شده است.

🔹پلتفرم‌های فروش آنلاین طلا در یک سال اخیر با رشد چشمگیر کاربران مواجه شده‌ اند. برخی گزارش‌ها بیانگر حضور شش میلیون نفر در این سکوهاست.

🔹با این حال افزایش تقاضا در این حوزه، بازار خالی‌فروشی و کلاهبرداری را نیز داغ کرده و به گفته دادستان کل کشور عمده پلتفرم‌های فعال در این زمینه فاقد مجوز هستند.

🔹بانک مرکزی فروش آنلاین طلا را بدون ذخیره‌سازی در این بانک ممنوع کرد و قرار شد تا برای سامان‌دهی این بازار فهرست شرکت‌های مجاز فروش طلا در فضای آنلاین به همراه رتبه‌بندی آنها اعلام شود.

🔹فعالان این حوزه معتقدند که خلأ نظارت‌های هوشمند به جای نظارت‌های مداخله‌گرانه، عدم به‌روزرسانی قوانین مربوط به ممنوعیت خالی‌فروشی، نبود استانداردهای اجباری در احراز هویت و تراکنش‌ها، کم‌کاری در زمینه هماهنگی میان نهادهای نظارتی و کمبود حمایت از فناوری‌های نوین در قانون‌گذاری از جمله چالش‌های جدی کسب‌وکارهای آنلاین فروش طلاست.

🔹کیومرث امیریان، رئیس کمیسیون تخصصی طلا، جواهر و نقره اتاق اصناف ایران، در خصوص افزایش تبلیغات فروش طلا در پلتفرم‌های مختلف و تشویق شهروندان به خرید طلا با عنوان حفظ ارزش سرمایه گفته که در حال حاضر تنها چند پلتفرم محدود دارای مجوز فروش طلا هستند و شهروندان نباید به همه پلتفرم‌های خرید و فروش طلا اعتماد کنند.

🔹معاون دادستان کل کشور نیز معتقد است که این مساله آسیب‌هایی را از جمله خالی‌فروشی و کلاهبرداری و تقلب به وجود آورده است.

🔹رئیس سابق مرکز توسعه تجارت الکترونیک‌ در ۲۱ آذرماه اعلام کرد که لیست شرکت‌های مجاز فروش طلا در فضای آنلاین تا دو هفته آینده به همراه رتبه‌بندی آنها اعلام می‌شود اما هنوز این اتفاق نیفتاده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #طلا #خرید_آنلاین_طلا #فروش_آنلاین_طلا #پلتفرم_طلا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا کسب و کار معاملات آنلاین طلا داغ شد؟ مکانیزم نظارت چگونه است؟

🔹اگر در شهر تهران سری به چرخانیم، می‌بینیم اکثر بیلبوردهای تبلیغاتی که مشاهده می شود، پلتفرم‌های خرید و فروش آنلاین را تبلیغ می‌کنند.

🔹به نظر می رسد که این روزها خرید و فروش آنلاین طلا، سود طلایی دارد و رقابت برای جذب مشتری در میان این پلتفرم‌ها افزایش یافته است. البته خرید و فروش آنلاین طلا امری غیر معمول و غیرقانونی نیست.

🔹در حال حاضر وزارت صمت، مجوزهای این کسب و کار را اعطا می کند، اما آیا نظارتی برای تمامی این کسب و کارها وجود دارد که در دام بازی پانزی نیفتند؟

🔹این اتفاق در یک دهه اخیر برای موسسات پولی غیرمجاز رخ داد و در نهایت برای فیصله دادن این موضوع، از جیب بانک مرکزی خرج شد و این مسئله اثر مستقیمی بر رشد پایه پولی و نرخ تورم برجای گذاشت. هنوز نیز اثرات رشد قارچ گونه این موسسات پولی، در برخی بانک ها مشاهده می شود.

🔹بنابراین همانطور که نهادهای پولی تحت نظارت بانک مرکزی قرار دارند و باید مقررات نظارت برای جلوگیری از به خطر افتادن سپرده ها، از سوی نهادهای نظارتی به شکل جدی اجرایی شود، به نظر می رسد که وضعیت عملکرد این کسب و کارها نیز باید روشن شود.

🔹خرید و فروش طلای آنلاین از کسب و کارهای معتبر است، کسب و کارهایی که در ازای خرید آنلاین، طلای فیزیکی را خریده و در یک صندوق امن نگه داری می کنند.

🔹اما نهادهای ناظر باید در وهله اول، پلتفرم‌های معتبر و غیرمعتبر برای سرمایه‌گذاری را معرفی کنند و در وهله بعد باید تعیین کنند که آیا مانند صندوق ضمانت سپرده، در این کسب‌وکارها مکانیزم تضمین برای سرمایه‌گذاری وجود دارد؟ آیا قانونی برای جلوگیری از خالی‌فروشی این پلتفرم‌ها وجود دارد؟

#دنیای_اقتصاد #طلا #خرید_آنلاین_طلا #بازی_پانزی #نظارت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا مردم به خرید آنلاین طلا بی‌اعتمادند؟

🔹نتایج نظرسنجی‌های دنیای اقتصاد مبنی بر تمایل مردم در زمینه خرید طلای آنلاین نشان می دهد که 72 درصد از افراد تجربه معامله طلای آنلاین را نداشته‌اند.

🔹همچنین در صورت آنکه فقط 2 انتخاب یعنی سرمایه‌گذاری در صندوق طلای بورسی و خرید طلای آنلاین وجود داشته باشد، تنها 14 درصد از افراد ترجیح می دهند که به صورت آنلاین، طلای آب شده بخرند.

🔹همزمان با افزایش پلتفرم‌های خرید و فروش طلای آنلاین و تبلیغات گسترده این پلتفرم‌ها در سطح شهر، بسیاری از کارشناسان اقتصادی نسبت به اهمیت نظارت و کسب مجوز این پلتفرم‌ها هشدار دادند.

🔹با افزایش حساسیت‌های این مسئله، در روزهای گذشته خبری مبنی بر توقف موقت صدور مجور خرید و فروش آنلاین طلا منتشر شد.

🔹محمدرضا حاجی جعفری، معاون مرکز بهبود محیط کسب و کار در این زمینه اعلام کرد: «در جلسه ۸۵ هیئت مقررات‌زدایی تصمیم به توقف صدور این مجوز گرفته شد و ۵۰ روز به کمیته طلا مهلت دادیم که ضوابط لازم را تهیه کند؛ مهم‌ترین ضابطه این است که فردی که می‌خواهد خریدوفروش طلا را در بستر آنلاین انجام دهد باید به همان میزان در بانک کارگشایی سپرده طلا داشته باشد و دوم اینکه زیرساخت‌های امنیتی سایت را فراهم کند.»

🔹 نکته قابل توجه آن است که پلتفرم‌های آنلاین برای خرید طلا می تواند مزایای زیادی داشته باشد.

🔹بر اساس نظرسنجی دنیای اقتصاد، سهولت خرید، نقدشوندگی بالا و حذف اجرات به ترتیب از مهمترین دلایل جذابیت خرید طلای آب شده در بستر پلتفرم‌های آنلاین است. اما باید در نظر داشت که نهادهای نظارتی باید در این زمینه به گونه‌ای عمل کنند که خریداران از عدم وجود ریسک‌هایی مانند خالی فروشی پلتفرم‌ها اطمینان حاصل کنند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #طلای_آبشده #خرید_آنلاین_طلا #اجرت #طلا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir