🔴 ایران در شاخص امن ترین کشورها برای سفر جایگاهی ندارد!/ جایگاه ایران در شاخص جهانی گردشگری چند است؟

🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:

🔹راز ناکامی ایران در جذب توریست، به عقب ماندن از معیارها و شاخص‌بندی‌های جهانی در مبحث توسعه گردشگری برمی‌گردد.

🔹معاونت امور کمیسیون‌های تخصصی اتاق ایران در پژوهشی با بررسی شاخص‌های جهانی توریسم، جایگاه ایران را معرفی کرد.

⚠️ براساس این پژوهش، ایران در شاخص توسعه گردشگری و سفر با کسب امتیاز ۳.۷۲ در جایگاه ۷۳ در بین ۱۱۹ کشور جهان قرار دارد که نشان‌‌‌دهنده نامناسب بودن این جایگاه در مقایسه با کشورهایی مانند امارات متحده عربی با رتبه ۱۸ و ترکیه با رتبه ۲۹ است.

❌ در شاخص امن‌ترین کشورها برای سفر، ایران نتوانست جایگاهی در این لیست داشته باشد و اتریش و سوئیس امن‌ترین مقاصد جهان معرفی شدند.

🔹در گردشگری حلال که براساس شاخص جهانی سفر مسلمانان ارزیابی می‌شود، ایران در رتبه ششم کشورهای مسلمان پس از مالزی، اندونزی، ترکیه، قطر و عربستان قرار گرفت.

🔹اگرچه ایران توانست خود را از ۲.۹ میلیون گردشگر ورودی در سال ۲۰۱۰ به حدود ۵.۸ میلیون گردشگر بین‌المللی در سال ۲۰۲۳ برساند اما این رقم در مقایسه با ۱.۳ میلیارد گردشگر بین‌المللی بسیار اندک است.

🔹در بُعد درآمدی حاصل از گردشگران ورودی نیز ایران توانست ۳.۷ میلیارد دلار از این محل کسب درآمد کند، در حالیکه این رقم برای امارات بیش از ۲۱ میلیارد دلار بوده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #گردشگری #شاخص_توسعه_گردشگری #جایگاه_جهانی_گردشگری_ایران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«شاخص مدیران خرید» طوری افت کرده که رکورد اوج تحریم ها را هم زده!

🔹شاخص مدیران خرید در سه‌ماه گذشته افت شدیدی را تجربه کرده و به مقادیری رسیده که حتی در اوج تحریم‌ها نیز سابقه نداشته است.

🔹بار شوک‌های اقتصادی همچون قطعی برق بیشتر بر دوش صنایع و بخش کشاورزی بوده و اثر این شوک‌ها باعث افت این شاخص شده است.

🔹پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های آتی رکود اقتصادی تشدید شود و بنگاه‌ها علاوه بر ضعف‌های زیر ساختی سمت عرضه با کمبود تقاضای موثر نیز مواجه شوند.

🔹شاخص مدیران خرید یا PMI یکی از شاخص‌هایی است که اطلاعات پیش‌بینی‌کننده‌ای در مورد وضعیت اقتصادی کشورها ارائه می‌دهد.

🔹این شاخص در واقع انقباض یا انبساط فعالیت‌های اقتصادی را نشان می‌دهد.

🔹این شاخص را می‌توان به‌عنوان شاخص تصمیمات استراتژیک در نظر گرفت.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شاخص_مدیران_خرید #شامخ #رکود

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

توفان اقتصادی: بررسی ترس و نوسان در بازارهای مالی

👤 مطهره مروج

✍️ بازارهای سنتی و ارزهای دیجیتال در حال حاضر دوره‌‌‌ای از ترس را تجربه می‌کنند که شاخص‌‌‌های ترس و طمع موید آن است.

✍️ در اوایل اوت ۲۰۲۴، شاخص ترس و طمع CNN نشان می‌داد که احساسات بازار به سمت ترس گرایش دارد.

✍️ این موضوع توسط گزارش اخیر TheStreet نیز تایید شده که سطح قابل‌توجهی از ترس در بین سرمایه‌گذاران وجود دارد.

✍️ بازار سهام ایالات‌متحده در حال حاضر نوسانات شدیدی را تجربه می‌کند و همان‌طور که شاخص نوساناتCboe (VIX)i نشان می‌دهد، اخیرا حدود ۴۴.۸‌درصد افزایش یافته و به سطوح بالای ۶۵ رسیده و سپس به ۳۲ بازگشته است.

✍️ این اضطراب قابل‌توجه ناشی از ترکیبی از داده‌‌‌های اقتصادی ضعیف، ترس از رکود و تنش‌‌‌های ژئوپلیتیک است.

✍️ شاخص‌‌‌های اصلی سهام، همگی ضررهای قابل‌توجهی را ثبت کرده‌‌‌اند، به طوری که نزدک وارد قلمرو اصلاحی شده و بیش از ۱۰‌درصد از اوج اخیر خود افت کرده است.

✍️ علاوه بر این، گزارش‌‌‌های ناامیدکننده شغلی و نگرانی‌ها در مورد تصمیمات نرخ بهره فدرال‌رزرو، رکود بازار را تشدید کرده و به فروش جهانی و احساسات نزولی در بازارهای مختلف منجر شده است.

✍️ در این شرایط بازار ارزهای دیجیتال اولین ضربه را دریافت کرده که با افت شدید بیت‌کوین و اتریوم در هفته گذشته که آغاز فروش گسترده‌‌‌تر بازار را نشان می‌‌‌داد مواجه شد.

✍️ این مجموعه از نقدکردن دارایی‌های رمزارز به سایر انواع دارایی منتقل شد و اثر موجی در بازارهای جهانی ایجاد کرد.

✍️ از 6 اوت 2024، شاخص ترس و طمع کریپتو در 71 قرار دارد و نشان‌‌‌دهنده احساس طمع در میان معامله‌‌‌گران ارز دیجیتال است.

✍️ این افزایش نسبت به ماه گذشته که در آن شاخص در 50 و نشان‌‌‌دهنده یک احساس خنثی بود، قابل‌توجه است.

✍️ این اتفاق نشان‌‌‌دهنده تغییری قابل‌توجه در احساسات بازار از دیدگاه متعادل به سمت افزایش خوش‌بینی و احتمالا اعتماد بیش از حد در میان سرمایه‌گذاران است.

✍️ این شاخص داده‌‌‌های بازار مربوط به حجم، علاقه باز، فعالیت رسانه‌‌‌های اجتماعی و روند جست‌وجو را اندازه‌‌‌گیری می‌کند تا رفتار و احساسات سرمایه‌گذاران را سنجش کند.

🔗#دنیای_اقتصاد #شاخص_ترس_و_طمع #بازارهای_مالی #نوسان_بازارها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شاخص اعتماد مصرف‌کننده: دماسنج اقتصادی برای تصمیم‌گیری بهتر

🔹مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی به بررسی شاخص اعتماد مصرف‌کننده پرداخت که میزان خوش‌بینی مصرف‌کنندگان نسبت به وضعیت اقتصادی آینده را نشان می‌دهد. این شاخص به‌عنوان یک ابزار پیش‌بینی برای تغییرات در مصرف خانوارها و کمک به تصمیم‌گیری‌های اقتصادی استفاده می‌شود.

🔹 شاخص اعتماد مصرف‌کننده از میانگین شاخص وضعیت اقتصادی فعلی و شاخص انتظارات مصرف‌کننده تشکیل می‌شود و عوامل مختلفی مانند شرایط مالی شخصی، تغییرات سیاسی، عضویت در گروه‌ها و اطلاعات بر آن تأثیر می‌گذارند.

🔹این شاخص با استفاده از نظرسنجی‌های دوره‌ای محاسبه می‌شود و به تولیدکنندگان، سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران کمک می‌کند تا تغییرات در الگوهای مصرف و پس‌انداز خانوارها را پیش‌بینی کنند.

🔹 در ایران، مرکز پژوهش‌های مجلس از سال ۱۴۰۰ اقدام به محاسبه این شاخص به‌صورت فصلی کرده است. این نظرسنجی‌ها به‌صورت تلفنی از بیش از ۱۰۰۰ نمونه در شهرهای کشور انجام می‌شود و شاخص اعتماد مصرف‌کننده ایران با استانداردهای بین‌المللی قابل مقایسه است. این شاخص نه‌تنها به تفسیر نظر خانوارها درباره شرایط اقتصادی آینده کمک می‌کند، بلکه تأثیر مستقیمی بر سیاست‌گذاری‌ها و تصمیم‌گیری‌های اقتصادی دارد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شاخص_اعتماد_مصرف_کننده

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 تهرانی‌ها پس‌از چند سال «خانه‌دار» می‌شوند؛ 152 سال؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺خانوارهای ایرانی با رقم درآمد سال 1402 و میزان پس‌اندازشان می‌توانند بعداز 59 سال صاحب‌خانه شوند؛ این رقم اما برای تهرانی‌ها 152 سال است.

🔺متوسط درآمد خانوارهای شهری کشور در سال گذشته به رقم 167 میلیون تومان رسید که با توجه به متوسط هزینه 137 میلیون تومانی زندگی در 1402، ایرانی‌های ساکن در مناطق شهری توانستند حدود 18 درصد درآمدشان را پس‌انداز کنند.

🔺شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحب مسکن شدن» که از نسبت قیمت آپارتمان 100 مترمربعی به پس‌انداز سالانه بدست می‌آید، با ارقام درآمدی خانوارهای ایرانی در 1402، سنجش شده است.

🔺نتایج این سنجش مشخص می‌کند، «ماراتن مسکن» در کشور از 74 سال در سال 1401 به 59 سال در 1402 رسیده است که به معنای کاهش این مسیر طولانی است.

🔺در تهران اما به رغم آنکه درآمد متوسط خانوارها در سال گذشته بیش از 2 برابر سطح کشوری بوده، «ماراتن مسکن» 1.5 قرن طول می‌کشد.

🔺مسیر نجومی تا کلید خانه‌اول در تهران در سال 1401، به میزان 112 سال بود و سال گذشته طولانی‌تر هم شد.

🔺علت آنکه در کشور، این مسیر کم شد، «رشد 10 درصدی درآمد واقعی خانوارهای شهری» و «رشد کمتر قیمت مسکن در مقایسه با بهبود درآمد» بود.

⚠️ اما در تهران، نرخ پس‌انداز کمتر در مقایسه با دیگر شهرها از یک‌سو و سطح بالاتر قیمت مسکن، «خانه‌دارشدن را تقریباً غیرممکن کرده است»؛ 152 سال یعنی دو برابر طول عمر طبیعی.

🔺تهرانی‌ها براساس گزارش متوسط درآمد و هزینه خانوار که توسط مرکز آمار منتشر شده است، فقط 13 درصد درآمدشان را می‌توانند پس‌انداز کنند که به مراتب از نرخ پس‌انداز کشوری کمتر است.

🔺شاخص «مدت زمان انتظار تا صاحب‌خانه شدن» در حالت نرمال باید زیر 15 سال باشد.

👈 هر چقدر این رقم بیشتر شود،‌ «رفاه ملکی خانوار» افت می‌کند و «فقر مسکن» بروز پیدا می‌کند.

🔺نرخ‌های فعلی در بازار مسکن ایران «شدت فقر مسکن» را بازگو می‌کند.

❌ سال 96 که برجام امضاء شده بود و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی وجود نداشت، ماراتنی هم در بازار مسکن نبود بطوریکه ایرانی‌ها با پس‌انداز سالانه خود می‌تواند «کمتر از 15 سال» صاحب‌خانه شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #خانه‌اول #درآمد #هزینه #خانوار #شاخص_دسترسی_به_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چند سال طول می کشد تا صاحب‌خانه شوید؟ در تهران «۱۵۲ سال»!

🔺قدرت درآمد خانوارهای کشور در سال ۱۴۰۲، «مدت زمان انتظار برای خرید مسکن» را ۱۵ سال کاهش داد و به «۵۹ سال» رساند؛ در تهران اما این ماراتن از ۱۱۲ سال به «۱۵۲ سال» افزایش پیدا کرد.

👈 شاخص «مدت زمان انتظار تا صاحب‌خانه شدن» در حالت نرمال باید زیر 15 سال باشد.

🔺«۱۵۲ سال»هر چقدر این رقم بیشتر شود،‌ «رفاه ملکی خانوار» افت می‌کند و «فقر مسکن» بروز پیدا می‌کند.

⭕️ سال 96 که برجام امضاء شده بود و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی وجود نداشت، ماراتنی هم در بازار مسکن نبود بطوری که ایرانی‌ها با پس‌انداز سالانه خود می‌تواند «کمتر از 15 سال» صاحب‌خانه شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #خانه‌اول #درآمد #هزینه #خانوار #شاخص_دسترسی_به_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شاخص قیمت تولیدکننده بخش صنعت اعلام شد

🔹افزایش ماهانه و نقطه به نقطه تورم تولیدکننده در مردادماه نشان از این دارد که صنایع و بخش‌های تولیدی در فصل تابستان به احتمال زیاد در نتیجه شوک‌های سمت عرضه با افزایش قیمت مواد اولیه مواجه بودند؛ هرچند بر مبنای برخی شاخص‏ها تقاضای مواد اولیه نیز افزایشی بوده است.

🔹در حالی که برخی صنایع با افزایش شدید قیمت دست و پنجه نرم می‌کنند، صنایع دیگر شاهد کاهش قیمت هستند. این تفاوت چشمگیر، نشان از عدم‌توازن در ساختار صنعتی کشور دارد.

🔹صنایع غذایی در صدر افزایش قیمت‌ها قرار دارند، در حالی که صنایع فلزی روندی معکوس را طی می‌کنند. این تضاد، تصویری از اقتصادی در حال ‌گذار را ترسیم می‌کند.

🔹پشت این اعداد و ارقام، داستان‌‌‌های انسانی نهفته است؛ داستان کارگرانی که ممکن است شغل خود را از دست بدهند، کارآفرینانی که با چالش‌‌‌های جدیدی روبه‌رو می‌‌‌شوند و مصرف‌کنندگانی که با افزایش قیمت‌ها دست و پنجه نرم می‌کنند.

🔹این تحولات صنعتی، مانند موجی است که از مبدا تولید آغاز شده و تا سفره مردم ادامه می‌‌‌یابد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شاخص_قیمت_تولیدکننده_صنعت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مصرف‌کنندگان به وضعیت اقتصاد خوشبین شدند

🔹در تابستان 1403، شاخص اعتماد مصرف‌کننده با افزایش 27.7 واحدی به 142.4 رسید که نشان از افزایش خوش‌بینی مصرف‌کنندگان نسبت به وضعیت اقتصاد کلان دارد.

🔹با این حال، شاخص وضعیت فعلی اقتصاد، که به عوامل کلانی چون تورم، بیکاری و رشد اقتصادی وابسته است، 9.4 واحد کاهش یافته و به 126 واحد رسیده است. این موضوع بیانگر آن است که مصرف‌کنندگان شرایط فعلی اقتصاد را بدتر از فصل بهار می‌دانند.

🔹نکته برجسته دیگر این گزارش، افزایش قابل توجه شاخص انتظارات مصرف‌کننده بوده که با 52.4 واحد رشد به 153.3 واحد رسیده است. این افزایش خوش‌بینی نسبت به آینده ممکن است به تحولات سیاسی اخیر و تغییر دولت مربوط باشد.

🔺به‌ویژه، گروه‌های سنی 18 تا 60 سال خوش‌بینی بیشتری نشان داده‌اند، در حالی که افراد بالای 61 سال، به دلیل کاهش رفاه بازنشستگان، نسبت به بهبود شرایط اقتصادی بدبین‌تر شده‌اند.

🔹در بررسی گروه‌های درآمدی، خوش‌بینی به آینده در میان تمامی گروه‌ها دیده می‌شود، اما این خوش‌بینی در افراد با درآمد متوسط بیشتر به چشم می‌خورد. همچنین، در بخش خصوصی و تعاونی، این رشد امیدواری در مقایسه با سایر گروه‌های شغلی بیشتر بوده است که احتمالاً به دلیل انعطاف بیشتر در افزایش حقوق نسبت به کارکنان بخش دولتی است.

🔺به طور کلی، نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که مصرف‌کنندگان در تابستان 1403 نسبت به بهبود آینده اقتصادی امیدوارتر شده‌اند، هرچند که شرایط فعلی اقتصاد به ویژه برای بازنشستگان و گروه‌های با درآمد کمتر همچنان چالش‌برانگیز است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مصرف_کننده #خوش_بینی_به_وضعیت_اقتصادی #شاخص_اعتماد_مصرف_کننده

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 شاخص «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن تهران چه می‌گوید؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹شاخص «دنیای‌اقتصاد» از بازار اجاره مسکن برای یک ماه گذشته به روز شد.

🔹این شاخص براساس سنجش میانگین «اجاره‌بهای پیشنهادی» در 22 منطقه تهران محاسبه می‌شود.

👈 بر اساس این شاخص متوسط اجاره‌بها در تهران به 16.5 میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه به اضافه 430 میلیون تومان پول پیش رسیده است؛ یک درصد افزایش نسبت به ابتدای مهر ماه.

🔺در این بررسی مشخص شد، موجرها در افزایش رقم اجاره، پول پیش را بالا برده‌اند، نه اجاره‌بهای ماهانه.

🔺علت ثابت ماندن رقم اجاره‌بهای ماهانه در فرمول، «توان تکمیل‌شده مستاجرها برای پرداخت ماهانه» است.

🔺همچنین وزن پول پیش به 70 درصد کل اجاره‌بها رسیده است در حالی که پیش‌تر، این وزن، کمتر بود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_اجاره #مستاجر #موجر #اجاره_بها #شاخص

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شب «قرمز» تهران چطور رقم خورد؟/ صعود مجدد «آلودگی‌هوا» از ساعاتی پیش

🔺دنیای‌اقتصاد: فشار زیاد آلودگی‌هوا از ساعت 5 بعداز ظهر شنبه در تهران باعث شد، آسمان شهر شب‌گذشته قرمز رنگ شود و شاخص آلودگی از ساعت 7 شب به بالای عدد 150 تجاوز کند.

🔺گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت آلودگی‌هوای تهران حاکی است، شدت آلودگی در طول روز شنبه و افزایش آن در پیک ترافیک شبانگاهی (هنگام بازگشت شهروندان از محل کار به منزل با خودروهای شخصی) باعث شد،‌ میانگین 24 ساعته شاخص آلودگی شنبه عدد 152 را ثبت کند.

🔺این عدد به معنی «وضعیت قرمز» است.

🔺با این حال از ساعت 3 بامداد امروز یک‌شنبه، شاخص آلودگی از وضعیت قرمز، مقداری پایین آمد اما در حال حاضر شاهد صعود دوباره آن هستیم.

🔺برودت هوا در کنار نبود باد و باران طی روزها گذشته از یک‌سو و ازدحام خودروها بخاطر ضعف مدیریت ترافیک در شهر از سوی دیگر، عاملان تشدید آلودگی‌هوای پایتخت هستند.

🔺در پایتخت‌های مدرن جهان، دست‌کم 30 درصد و میانگین 35 درصد از سفرهای روزانه درون‌شهری شهروندان با «حمل و نقل عمومی کارآمد و سریع» انجام می‌شود؛ در تهران این رقم در بهترین حالت 18 درصد است.

#دنیای_اقتصاد #آلودگی_هوا #تهران #شاخص_آلودگی #شهرداری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فروش از منطقه منفی خارج شد

🔹در مهرماه سال۱۴۰۳، شاخص تولید و فروش شرکت‌های صنعتی بورسی نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش ۱.۲ و ۸.۶درصدی را تجربه کرده و همچنین نسبت به ماه شهریور شاخص تولید و فروش افزایش ۱۰ و ۹.۹درصدی داشته است.

🔹در سه ماه منتهی به مهر۱۴۰۳ نیز شاخص فروش این شرکت‌ها از محدوده قرمز خارج شده و بیانگر بهبود تقاضای موثر در اقتصاد است.

🔹این یعنی فروش از منطقه منفی خارج شده و تولید نسبت به ماه قبل در مسیر افزایش قرار گرفته است.

🔹این وضعیت می‌‌‌تواند بیانگر بهبود تقاضای موثر در تولیدات صنعتی باشد.

🔹رشد میانگین شاخص فروش تقریبا از بهار 1402 وارد محدوده منفی شده بود. رشد میانگین شاخص تولید نیز طی ماه‌‌‌های اخیر در محدوده منفی قرار داشته و رشدی نوسانی را تجربه کرده است. با وجود این نسبت به ماه قبل رشد داشته است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شاخص_فروش #شاخص_تولید #شرکت_های_صنعتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 رشد اجاره‌بها در تهران متوقف شد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺افزایش ماهانه اجاره‌بهای مسکن در تهران متوقف شد و حتی در ابتدای آذر نسبت به ابتدای آبان، حدود یک درصد نیز کاهش پیدا کرد.

🔺این تغییر از روی سنجش شاخص اجاره مسکن «دنیای‌اقتصاد» قابل مشاهده است.

🔺شاخص «میانگین قیمت پیشنهادی» در حال حاضر هزینه اجاره یک مترمربع آپارتمان در تهران را 370 هزار تومان نشان می‌دهد که به صورت متوسط 16.5 میلیون تومان اجاره‌ ماهانه و 460 میلیون تومان پول پیش در فایل‌های محله‌های منتخب 22 منطقه از سمت موجرها به بازار اعلام شده است.

🔺به رغم توقف افزایش ماهانه اجاره‌بها، در حال حاضر سطح آن نسبت به سال گذشته همین موقع 32 درصد بیشتر است.

👈 تحقیقات میدانی از بازار اجاره مسکن تهران حاکی است، میزان عرضه فایل کم است اما در سمت مقابل، جابجایی‌های مستاجرها نیز نسبت به ابتدای پاییز کاهش چشمگیر پیدا کرده است.

🔺مستاجرها توافق با موجر قبلی را به جابجایی ترجیح می‌دهند.

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن #شاخص_اجاره_مسکن_دنیای_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 وضعیت مستاجرها در تهران / رشد اجاره‌بها متوقف شد

🔺افزایش ماهانه اجاره‌بهای مسکن در تهران متوقف شده و حتی در ابتدای آذر نسبت به ابتدای آبان، حدود یک درصد نیز کاهش پیدا کرده است.

🔺میزان تقاضا در بازار اجاره نیز کاهش پیدا کرده و البته فایل اجاره هم کم است، چراکه مستاجرها توافق با موجر قبلی را به جابجایی ترجیح می‌دهند.

🔺وضعیت پول پیش نسبت به اجاره بها رو به افزایش است.

#دنیای_اقتصاد #اجاره_مسکن #شاخص_اجاره_مسکن_دنیای_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» برای ماه آذر / تماس‌های دلاری در بازار ملک

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹روند معاملات مسکن در ماه آذر به دو دلیل متفاوت شد.

🔹ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود بطوریکه حجم خرید در برخی محله‌ها و مناطق نسبت به ماه‌های قبل افزایش پیدا کرد.

🔹همچنین تماس‌ها و مراجعه‌ به بنگاه‌ها نیز به شکل چشمگیر نسبت به قبل رشد داشت.

🔺نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، از یکسو کاهش ریسک جنگ و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».

🔹مسکن در سال‌های اخیر همواره از حرکت دلار تبعیت کرده بود اما در نیمه اول امسال بخاطر بروز ریسک جنگ، این دنباله‌روی متوقف شد.

🔹در ماه گذشته اگر چه رفتار معامله‌گران ملکی شبیه بازار دلار شد اما شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» رشد مثبت آنچنانی نداشت.

🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در ابتدای دی نسبت به ماه گذشته 1.2 درصد افزایش پیدا کرده و به 88 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 همه چیز درمورد معاملات مسکن در آذرماه / چرا معاملات مسکن پس‌‌‌از ۸ ماه، در پایان پاییز به تحرک افتاد؟

🔺ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود.

🔺چراکه، از یکسو ریسک جنگ کاهش یافته و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

آیا شاخص بورس توانایی رشد بیش از ۳میلیون واحد را دارد؟

المیرا میرابوالفتحی؛ دبیر گروه بورس روزنامه دنیای‌اقتصاد

🔹از ۲ آبان که کف جدیدی برای شاخص کل رقم خورد تا اول دی‌ماه، بازار سهام با رشد ۳۶درصدی همراه بود. در این مدت بسیاری از تحلیلگران شروع یک روند صعودی را برای بورس تهران پیش‌بینی کرده‌اند.

❓اما آیا شاخص از نظر بنیادی توانایی رشد بیش از ۳میلیون واحد را دارد؟

🔹با وجود تمام محرک‌‌‌های مثبت، از جمله رشد نرخ ارز موثر، سیاست‌‌‌های اقتصادی چین و کاهش نرخ بهره واقعی، همچنان ریسک‌‌‌های سیستماتیک و ناترازی انرژی می‌‌‌تواند مانع رشد بازار شود.

🔹بنابراین، اگرچه پتانسیل رشد بورس و ثبت رکوردهای جدید شاخص وجود دارد، اما سرمایه‌گذاران باید با دقت و دوری از هیجان تصمیم‌گیری کنند.

🔹به نظر می‌رسد تیم اقتصادی دولت در نظر دارد اگر در مدیریت برخی حوزه‌های اقتصادی عملکرد چندان قابل قبولی برجای نگذاشت، حتما در مورد بازار سهام نمره قبولی بگیرد.

🔹میانگین ارزش معاملات آذرماه به حدود 11‌هزار میلیارد تومان رسیده که علاوه‌بر اینکه رکورد جدیدی به شمار می‌آید، نشان‌دهنده آشتی سرمایه‌گذاران با بازار سهام است؛ فرصتی که می‌توان از آن برای رونق دوباره بورس استفاده کرد.

🔹شاید هم فرصت رونق بازار سهام و تعمیق این بازار، راهی را برای رونق اقتصاد کشور باز کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #بورس #بازار_سهام #شاخص_بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 کدام مناطق تهران با رشد قیمت مسکن مواجه شد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺ماه گذشته اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.

🔺در ماه گذشته همچنین قیمت فروشنده‌های آپارتمان در برخی مناطق جنوبی تهران نسبت به آبان کاهش نیز داشت.

🔺این اختلاف تورم مسکن بین مناطق مختلف تهران سبب شده نسبت قیمت مسکن شمال شهر به جنوب شهر که تابستان امسال به پایین‌تر از سطح نرمال افت کرده بود، افزایش پیدا کند.

⚠️ از سال 99 به بعد به دلیل گرایش خریداران سرمایه‌گذار به مناطق جنوبی پایتخت، رشد قیمت این مناطق بیش از مناطق شمالی شد. بخشی از این سبقت البته بخاطر «اضافه پرش» مناطق شمالی در سال‌های 97 تا 99 نیز بوده است.

🔺به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.

🔺به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.

🔺شاخص «قیمت پیشنهادی» در مناطق 4 و 5 در ابتدای دی ماه امسال بیشترین افزایش ماهانه را در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت داشت.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓علت اختلاف تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی و جنوبی پایتخت چیست؟

🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.

🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.

🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir