📈 چرا بازار مسکن، «پناهگاه اول سرمایه‌ها» است؟

✅ دنیای‌اقتصاد:

📊 بازار مسکن از سال 97، هر زمان «دلار جهش کرد»، دچار جهش قیمت شد و هر زمان هم «نرخ ارز تحت تاثیر وضعیت میانه (برزخ) انتظارات، با ثبات نسبی یا رشد کم همراه بود»، تبدیل به «مقصد اول» سرمایه‌ها شد و با «بیشترین افزایش قیمت» نسبت به بقیه بازارها روبرو بود.

🔼 سال‌های 97 تا 99، بازار مسکن در پی جهش دلار، سالانه بیش از 60 درصد افزایش قیمت به خود دید.

🔽 در سال 1400 نیز اگر چه رشد قیمت مسکن، کم بود اما «بیشترین بازدهی» را داشت.

🔺 بازار ملک از دید خیلی از افراد، «پناهگاه امن» سرمایه در برابر تورم است.

❓ راز این نگاه قدیمی به زمین و آپارتمان و بازدهی بالای آنها چیست؟

📣 فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» این پرسش را در «میزگرد تحلیل بازارهای 1402 و چشم‌انداز 1403» که با حضور دکتر داود سوری و دکتر حسین عبده‌تبریزی برگزار شد، مطرح کرد.

🔴 پاسخ‌ها را در این ویدئو که بخشی از کل این برنامه است، ببینید.

◀️ فیلم کامل میزگرد را هم می‌توانید در «اکوایران» مشاهده کنید.

#دنیای_اقتصاد #تجارت_فردا #اکوایران #اکو_ایران #گروه_رسانه_ای_دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #بورس #دلار #تورم_1402 #مسکن_1403 #بورس_1402 #بازارها #عبده_تبریزی #داود_سوری

✅کانال رسمی روزنامه‌دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سرگذشت 6.5 ساله بازار مسکن در ویدئوی 5 دقیقه‌ای/ چرا خرید و فروش قفل شده است؟

🔺دنیای‌اقتصاد: یک کارشناس بخش مسکن در این ویدئوی کوتاه 5 دقیقه‌ای توضیح می‌دهد که «از سال 97 با بروز ریسک غیراقتصادی» چه اتفاقی در بازار مسکن رخ می‌دهد و آن اتفاق چگونه به شکل دومینویی، در نهایت «سفره خانوار» را کوچک می‌کند و به مشکلات به «بازار اجاره مسکن» سرایت می‌کند.

🔺این ویدئو، بخش کوتاهی از یک میزگرد است که توسط گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» در استودیوی تلویزیون اینترنتی «اکوایران» برگزار و پخش شده است.

🔺در این میزگرد، فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، حمیدرضا قاضی عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان و همچنین فردین یزدانی صاحب‌نظر بخش مسکن حضور دارند.

#دنیای_اقتصاد #اکوایران #انجمن_صنعت_ساختمان #مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مقایسه مسکن ملی و مسکن مهر

🔺دنیای اقتصاد: مدیرعامل وقت شهر جدید پردیس در زمان «استارت مسکن‌مهر در دولت دهم»، می‌گوید: در اوائل دهه 90 که ساخت سری آخر مسکن‌مهر در شهر جدید پردیس شروع شد، «وام ساخت، 80 درصد قیمت تمام‌شده را برای خانه‌اولی‌ها» پوشش می‌داد. امروز اما وام مسکن ملی حداکثر 30 درصد بهای تمام‌شده را در برمی‌گیرد.

🔺مهدی هدایت سه ویژگی مسکن‌مهر دهه 80 و ابتدای 90 را در مقایسه با مسکن‌ملی در «قدرت بالای وام ساخت، توان مالی مناسب مردم و اقساط در استطاعت متقاضیان» عنوان می‌کند و می‌گوید، اکنون با توجه به شرایط مالی دولت و مردم و همچنین سقف پایین وام و قسط بالای آن، نهضت ملی مسکن به اهداف خودش تا این لحظه نرسیده و ادامه طرح با آن مدل، «کار اشتباهی» است.

🔺هدایت در این ویدئو که بخشی از میزگرد برگزار شده در گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» به مناسبت «در پیش‌بودن همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان» است، تاکید می‌کند: اینکه برخی مسولان می‌گوید زمین 99 ساله به اندازه 2 میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن تامین شده است، «کار مناسبی» نیست. چون این زمین‌ها به منابع هنگفت و سال‌های طولانی نیاز دارد تا «آماده‌سازی» شود و امکان ساخت مسکن روی آنها فراهم بیاید.

🔺هدایت اعلام کرد: در زمان ساخت مسکن‌مهر، خانه‌ها با 3 تا 10 میلیون تومان آورده نقدی در شهر جدید پردیس تحویل مردم شد.

🔺در این میزگرد، فرید قدیری دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، محمد خدادادی، عضو هیات موسس انجمن صنعت ساختمان و مهدی هدایت از مدیران اسبق وزارت راه و شهرسازی و مدیر فعلی سازمان نوسازی شهر تهران حضور داشتند.

#اکوایران #دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_ملی #صنعت_ساختمان #انجمن_صنعت_ساختمان #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir