🔵 وضعیت بازار مسکن کرج در مردادماه / چرا قیمت مسکن در کرج نسبت به تهران رشد کمتری داشته؟

🔹رکود قیمت فروش واحدهای مسکونی در کرج، از تهران پیشی گرفته است.

🔹میانگین «قیمت پیشنهادی» مسکن در کرج ۴۸ میلیون تومان است یعنی افزایش ۱۴ درصدی نسبت به ابتدای سال.

🔺تقاضای سرمایه‌ای در کرج فروکش کرده و حجم آن از خریداران مصرفی هم کمتر شده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #کرج #تهران #استان_البرز #مسکن_کرج #تورم #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 نسبت P به R بازار مسکن حاوی چه پیامی است؟/ قیمت به سطح متعارف رسیده است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹دستگاه سنجش P به R در بازار مسکن که به دماسنج قیمت معروف است، عددی را نشان می‌دهد که در مقایسه با «روند تاریخی این نشانگر»، از نزدیک‌شدن قیمت آپارتمان به سطح متعارف حکایت دارد.

🔹سال ۹۹ نسبت قیمت به اجاره مسکن یا همان P به R عدد ۳۱ را نشان داد که رکورد بیشترین نسبت از ابتدای سال ۷۰ بود.

🔹افزایش نسبت P به R به معنای «سطح نامتعارف» قیمت مسکن است و هرچقدر نسبت به سطح عددی ۱۴ نزدیک شود، قیمت‌ها در حال تنظیم‌شدن و به معنای سازگاری با قدرت خرید مصرفی و رونق بازار می‌تواند باشد.

🔹اکنون دستگاه سنجش P به R عدد ۲۰ را نشان می‌دهد.

🔺تحلیل وضعیت فعلی دماسنج مسکن مشخص می‌کند، قیمت مسکن در مسیر تنظیم قرار گرفته اما به سه دلیل، این وضعیت دلالتی بر «سطح متعارف قیمت» ندارد.

🔹به عبارت دیگر، این دوره تاریخی از بازار مسکن به سه علت شبیه دوره‌های قبل نیست که سطح کاهشی P به R علامت «بهبود بازار خرید مسکن» باشد.

🔹علت اول، به مخرج کسر مربوط است؛ بخش زیادی از کاهش نسبت قیمت به اجاره ناشی از رشد شدید اجاره‌بها در دو سال گذشته است و ارتباطی به افت چشمگیر قیمت مسکن ندارد که به «تنظیم قیمت» تعبیر شود.

🔹از طرفی وقتی «قدرت خرید خانوارها تخریب شده است» و «موجودی آپارتمان در بازار فروش بخاطر رکود ساختمانی ۵ سال اخیر پایین است»، صرف افت دمای قیمت مسکن نمی‌توان انتظار بهبود داشت.

🔹نسبت P به R به لحاظ میانگین سالانه طی ۳۳ سال گذشته، روی عدد ۱۷ قرار داشته است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #p_به_R #اجاره #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 نسبت قیمت به اجاره مسکن به زیر سطح «عصر جهش» رسیده؛ پایین‌‌‌ترین عدد از سال ۹۷

🔺با این حال، نشانگر جدید به سه علت نمی‌تواند «پایان رکود و انتظار برای شروع رونق معاملاتی» تلقی شود.

🔹اولا بخش زیادی از کاهش نسبت قیمت به اجاره ناشی از رشد شدید اجاره‌بها در دو سال گذشته است و ارتباطی به افت چشمگیر قیمت مسکن ندارد که به «تنظیم قیمت» تعبیر شود.

🔹از طرفی وقتی «قدرت خرید خانوارها تخریب شده است» و «موجودی آپارتمان در بازار فروش بخاطر رکود ساختمانی ۵ سال اخیر پایین است»، صرف افت دمای قیمت مسکن نمی‌توان انتظار بهبود داشت.

🔹نسبت P به R به لحاظ میانگین سالانه طی ۳۳ سال گذشته، روی عدد ۱۷ قرار داشته است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #p_به_R #اجاره #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓چرا تیراژ ساخت مسکن در کشور سقوط کرده است؟

🔺از سال 90 تا اوائل سال 1402، میانگین قیمت مسکن در کشور 44 برابر شد؛ این رشد سنگین قیمت باعث شد تیراژ ساخت مسکن در کشور در 1402 به میزان 33 درصد کمتر از سال 90 شود.

🔺در استان‌های تهران، البرز و اهواز، اگر چه میزان رشد قیمت تقریباً به اندازه رشد کشوری قیمت ملک بوده اما ساخت و ساز از 50 تا 80 درصد در این استان‌ها سقوط کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_کشوری_مسکن #ویلا #شمال #زمین #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 فرزانه صادق به سانسور قیمت مسکن پایان می‌دهد؟ / تصمیم‌گیری در اتاق «تاریک»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺مسئولان بخش مسکن در اتاق «چراغ خاموش» برای «گرانترین بازار مصرفی ایرانی‌ها» تصمیم‌ می‌گیرند، چون 2 ماه است «هیچ آمار رسمی از نبض بازار معاملات مسکن تهران شامل سطح جدید قیمت، میزان تورم و حجم خرید و فروش‌ها»، اعلام نشده است.

🔹بانک مرکزی از تیر ماه تا کنون، انتشار گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران را متوقف کرده است.

🔹مرکز آمار نیز از ماه‌هاست سطح شاخص هدانیک مسکن که سطح واقعی قیمت آپارتمان‌ها را نشان می‌دهد، منتشر نکرده است.

⚠️ گفته می‌شود «سامانه‌بازی» در بازار مسکن از سوی سیاست‌گذار در ماه‌های اخیر باعث شده «مرکز آمار و بانک مرکزی امکان استخراج داده‌های معاملات مسکن از سامانه املاک و مستغلات را از دست بدهند».

🔹این دو نهاد آماری از زمان دولت محمود احمدی‌نژاد در اواخر دهه 80 به بعد، به «سامانه املاک و مستغلات کشور» متصل شدند تا «داده‌های مبایعه‌نامه‌های ملکی شامل حجم معاملات و قیمت واحدهای فروش رفته» را دریافت، آنالیز و از روی آن، «تورم مسکن و میانگین قیمت مسکن در شهر تهران» را اعلام عمومی کنند.

🔹در این سال‌ها در برخی مقاطع، دولت‌ها با این تصور پوچ که «توقیف آمار رسمی قیمت مسکن باعث کاهش التهاب قیمت مسکن» می‌شود، جلوی انتشار آمار را گرفتند. اما ماه‌‌ها بعد، «چراغ آماری بازار مسکن» روشن می‌شد.

🔹اکنون اما گفته می‌شود، علت خاموشی تابلوی نشانگر بازار مسکن، اختلال سامانه‌ای است.

👈 وقتی تصمیم‌سازان بخش مسکن در دولت با «خاموش کردن نبض‌سنج که همان آمار رسمی قیمت‌ها است»، از «ضربان بازار مسکن» بی‌اطلاع هستند، هر نوع جلسه و سیاست‌گذاری برای این بازار حیاتی، بی‌معنا و فاقد اثرگذاری خواهد بود.

👈از این بدتر، «بی‌اطلاع گذاشتن بازیگران معاملات مسکن از سطح واقعی قیمت» آن هم پس‌از «فرود بزرگ تورم مسکن» است.

🔹خرداد ماه امسال، تورم مسکن بعد از 78 ماه، «تک رقمی» شد و بازار مسکن بالاخره به «آرامش پس‌از طوفان» رسید.

❌ طی 2 ماه گذشته، شواهد نشان داد‌، «روند آرامش قیمت مسکن» ادامه داشته است اما تا زمانی که «آمار رسمی این را تایید نکند»، ذهنیت بازیگران متوجه «تصاویر ماه‌های قبل از بازار ملک» است و این وسط احتمال دارد «ذینفعان سانسور قیمت»، بازار را منحرف کنند و «التهاب» را القاء کنند.

🔹فرزانه صادق، وزیر جدید راه و شهرسازی برای «به هم زدن معادله سیاست‌گذاری در اتاق تاریک»، همین امروز باید به «توقیف آماری مسکن» خاتمه دهد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تورم_مسکن #حبس_آمار #سانسور #شفافیت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فروکش تورم و بهبود شرایط بازار مسکن نیازمند همکاری تیم اقتصادی دولت است

🔹وزیر سابق راه و شهرسازی در آیین معارفه وزیر جدید گفت: وزیر راه و شهرسازی به کمک رئیس جمهور برای رفع موانع نیاز دارد.

🔺این اظهارنظر بذرپاش در حالی عنوان شد که بسیاری از اتفاقات ناخوشایند بازار مسکن نظیر جهش تاریخی قیمت و رکود تاریخی در معاملات خرید و فروش و همچنین رکود ساخت مسکن، به دلیل «ریسک‌‌های بیرونی» این بازار رقم خورد.

⚠️ درواقع ریسک سیاسی، معلق شدن برجام و بازگشت تحریم‌‌ها، صعود نرخ دلار و انتظارات تورمی طی سال‌های اخیر از سویی با افزایش خرید سرمایه‌‌ای در بازار مسکن زمینه جهش قیمت در این بازار را مهیا کرد و از سوی دیگر جهش تورم تولید به کاهش ساخت مسکن انجامید.

👈 رفع ابرچالش‌‌های کشور در زمینه مسکن نیاز به همکاری تیم اقتصادی دولت دارد.

👈 لازم است تا در عین تسهیل شرایط حاکم بر بازار ساخت‌‌وساز، تیم اقتصادی دولت، بانک مرکزی و حتی دستگاه دیپلماسی به کمک آیند و با رفع ریسک‌‌های بیرونی حاکم بر بدنه اقتصادی کشور زمینه‌‌ساز فروکش تورم و بهبود شرایط ساخت مسکن در کشور شوند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #ریسک_های_بیرونی_بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

افت تورم مسکن در مرداد/ آمار جدید آمد

🔺دنیای‌اقتصاد:دقایقی پیش بانک مرکزی گزارش معاملات مسکن ماه مرداد در شهر تهران را منتشر کرد.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، متوسط قیمت مسکن در ماه میانی تابستان 1.2 درصد نسبت به تیر افزایش پیدا کرد و به 88 میلیون و 500 هزار تومان رسید.

🔺براساس این رقم، یک زوج ساکن تهران برای خرید آپارتمان 50 مترمربعی باید 4 میلیارد و 400 میلیون تومان به طور متوسط، بودجه نقدی داشته باشد؛ رقمی که تامین آن برای خیلی از خانوارهای خانه‌ندار تقریباً غیرممکن است.

🔺سرعت رشد ماهانه قیمت مسکن در مرداد کاهش پیدا کرد؛ تورم ماهانه مسکن در تیر 1.7 درصد بود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #تورم_مسکن #بانک_مرکزی #خانه‌اولی_ها

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 رکورد «کاهش ازدواج» چه اثری بر «بازار مسکن» دارد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

👈 سال گذشته ازدواج در کشور، «رکورد کاهشی» زد؛ پایین‌ترین میزان از سال 76 تاکنون.

🔺در سال 1402 به میزان 481 هزار ازدواج در کشور ثبت شد. این تعداد زوج جدید در مقایسه با «ازدواج‌های سالانه بالای 890 هزار مورد در اواخر دهه 80» بیانگر اتفاق معنادار در «جمعیت متقاضی مسکن» است.

❌ بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، «تقاضای جدید خرید و اجاره خانه» از محل ازدواج سالانه در کشور طی سه سال گذشته از دهه 1400، نزدیک به 30 درصد نسبت به دهه 90 کاهش یافته است و نسبت به «سال‌های اوج ازدواج» نیز افت 35 درصدی داشته است.

🔺اما «معادله تقاضای مسکن» علاوه بر فاکتور ازدواج‌ها، یک فاکتور اصلی دیگر هم دارد، فاکتور «طلاق».

🔺به ازای هر طلاق، یک تقاضای جدید وارد بازار مسکن می‌شود.

🔺طلاق‌ها در سال گذشته 202 هزار مورد بوده که نسبت به دهه 80، تقریباً 2 برابر و نسبت به دهه 90 به میزان 19 درصد افزایش یافته است.

🔺اگر چه تقاضای مسکن از محل ازدواج کم شده و از محل طلاق، افزایشی اما «مجموع نصف طلاق به اضافه کل ازدواج‌ها» در سال‌های اخیر 20 درصد نسبت به دهه 90 کم شده است.

🔺پیام این آمارهای جمعیتی برای بازار مسکن آن است که «در سال‌های آینده،‌ شدت تقاضای مسکن مثل سال‌های دهه 80 و دهه 90 نخواهد بود».

👈 عبور جمعیت ایران از «دهه پر ولادت یعنی دهه 60» باعث کاهش نسبی آمار ازدواج طی یک دهه اخیر شده است.

🔺اما «ابرهزینه خرید و اجاره مسکن»، مانع اصلی در کاهش میل به ازدواج را بازی می‌کند.

🔺در این میان، «تغییر سبک زندگی» نیز بر کاهش ازدواج تاثیر دارد.

🔺در صورت بهبود شرایط اقتصادی، احتمالاً از «افت ازدواج‌ها» کاسته می‌شود اما بازار مسکن بعید است با «ازدحام تقاضا شبیه اواخر دهه 80» روبرو شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تقاضای_مسکن #ازدواج #طلاق #جمعیت #تورم #تورم_مسکن #ابرهزینه #ابرهزینه_مسکن #خرید #اجاره #قیمت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 آمارهای ازدواج و طلاق چه تاثیری بر بازار مسکن دارند؟ / از شدت تقاضای مسکن کاسته خواهد شد؟

🔺سال گذشته ازدواج در کشور، رکورد کاهشی زد.

🔺«تقاضای جدید خرید و اجاره خانه» از محل ازدواج سالانه در کشور طی سه سال گذشته، نزدیک به 30 درصد نسبت به دهه 90 کاهش یافته و نسبت به «سال‌های اوج ازدواج» نیز افت 35 درصدی داشته است.

🔺از سوی دیگر، به ازای هر طلاق، یک تقاضای جدید وارد بازار مسکن می‌شود.

🔺طلاق‌ها در سال گذشته نسبت به دهه 80، تقریباً 2 برابر و نسبت به دهه 90 به میزان 19 درصد افزایش یافته است.

🔺پیام این آمارهای جمعیتی برای بازار مسکن آن است که «در سال‌های آینده،‌ شدت تقاضای مسکن مثل سال‌های دهه 80 و دهه 90 نخواهد بود».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تقاضای_مسکن #ازدواج #طلاق #جمعیت #تورم #تورم_مسکن #ابرهزینه #ابرهزینه_مسکن #خرید #اجاره #قیمت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓ آیا چون در ایران «زمین زیاد» داریم می توان مشکل «تورم مسکن» را با آن حل کرد؟

🔹حسین جوشقانی، دانش‌‌‌آموخته دکترای دانشگاه شیکاگو و استاد اقتصاد موسسه TeIAS در دانشگاه خاتم در واکنش به این ادعا که در ایران به دلیل برخورداری از پهنه سرزمینی وسیع، می‌توان با الحاق زمین به عرصه شهرها، مشکل تورم مسکن را حل کرد، گفت:

🔹این ادعا هم اشتباه و ساده‌‌‌انگارانه است. صرف فراوانی نوعی از یک کالا به این معنا نیست که نیاز بازار به آن کالا پاسخ داده شده است.

🔹بله ما در ایران زمین قابل‌توجهی در اختیار داریم؛ اما زمینی که برای توسعه شهری قابل استفاده باشد و دارای زیرساخت‌‌‌های لازم باشد، اتفاقا خیلی کم است.

🔹طی ۲۰ سال گذشته توسعه شهری چندانی رخ نداده؛ به این معنی که امکانات قابل اعتنایی برای توسعه شهری وجود نداشته است.

🔹طرح مسکن مهر هم در حاشیه‌‌ شهرهای بزرگ بود و زیرساخت‌‌‌های شهری در این نقاط آن‌طور که باید توسعه پیدا نکرده است.

🔹بنابراین تنها بخش کوچکی از زمین کشور کاربری مسکونی دارد.

🔹توسعه‌‌ زمین با کاربری مسکونی نیازمند توسعه‌‌ زیرساخت‌‌‌های شهری است. نکته‌‌‌ مهم این است که برای توسعه‌‌‌ این زیرساخت‌‌‌ها بخش خصوصی نمی‌تواند به تنهایی کاری از پیش ببرد.

🔹عامل تعیین‌‌‌کننده‌‌‌ قیمت مسکن، قیمت تمام‌‌‌شده‌‌‌ آپارتمان است و قیمت تمام‌شده نیز متاثر از چهار عامل قیمت زمین، قیمت مصالح، دستمزد کارگر و هزینه‌‌‌های اداری است.

🔹تاثیر دیگری که تورم روی بازار مسکن می‌‌‌گذارد، تاثیری است که بر سمت تقاضا دارد. از یک سمت تورم عمومی باعث کاهش قدرت خرید و در نتیجه کاهش تقاضای مصرفی یا تغییر در نوع تقاضا می‌شود.

🔹به عنوان مثال تقاضا برای مسکن بزرگ‌‌‌متراژ کاهش داشته و بیشتر به سمت مسکن کوچک‌‌‌متراژ می‌رود؛ از سوی دیگر سبب افزایش تقاضای سرمایه‌‌‌ای می‌شود و افراد برای حفظ ارزش دارایی‌های خود میل به خرید مسکن پیدا می‌کنند و نه به لحاظ اینکه به مسکن نیاز شخصی و مصرفی دارند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #زمین #مسکن #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 آیا مهاجران عامل رشد قیمت مسکن هستند؟ «اکونومیست» پاسخ می‌دهد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹شیب تورم جهانی مسکن از «مسیر کاهشی دو سال گذشته» برگشته و بار دیگر سرعت رشد قیمت خانه در کشورهای مختلف افزایش یافته است.

🔹شاخص «نایت فرانک» که به صورت فصلی، میانگین تغییرات قیمت مسکن در بیش از 50 کشور جهان را مورد سنجش قرار می‌دهد، در جدیدترین آمار، میزان افزایش قیمت طی سه ماه گذشته را نزدیک به 2 درصد اعلام کرده است.

⚠️ اگر این روند رشد قیمت ادامه پیدا کند در این صورت، «رشد یکساله شاخص» از متوسط 20 سال آن بیشتر خواهد شد.

👈 «اکونومیست» در تحلیلی، علت شتاب دوباره قیمت مسکن در جهان را سه موضوع می‌داند؛ مهاجرت‌ها، میل به زندگی در مرکز شهر و کمبود شبکه حمل و نقل عمومی برای رفت و آمد بین حومه و مرکز.

🔹برآورد این نشریه نشان می‌دهد، هر یک درصد افزایش مهاجران در مقصد، 3.3 درصد قیمت مسکن را افزایش می‌دهد.

🔹در این تحلیل،‌ آینده بلندمدت قیمت مسکن در کشورهای غربی، «افزایشی» پیش‌بینی شده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اکونومیست #جهان #آمریکا #بازار_مسکن_آمریکا #کانادا #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا تورم جهانی قیمت مسکن رو به افزایش است؟

🔺تورم جهانی مسکن بر اساس یک شاخص که تغییرات قیمت ملک در ۵۶ کشور را پایش می‌کند، با «شیب قابل ملاحظه‌‌» رو به افزایش گذاشته است

🔺شاخص «نایت فرانک» که به صورت فصلی، میانگین تغییرات قیمت مسکن در بیش از 50 کشور جهان را می سنجد، میزان افزایش قیمت طی سه ماه گذشته را نزدیک به 2 درصد اعلام کرده است.

🔺اگر این روند رشد قیمت ادامه پیدا کند، «رشد یکساله شاخص» از متوسط 20 سال آن بیشتر خواهد شد.

🔺«اکونومیست» علت شتاب دوباره قیمت مسکن در جهان را مهاجرت‌ها، میل به زندگی در مرکز شهر و کمبود شبکه حمل و نقل عمومی برای رفت و آمد بین حومه و مرکز می داند.

🔺در این تحلیل،‌ آینده بلندمدت قیمت مسکن در کشورهای غربی، «افزایشی» پیش‌بینی شده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اکونومیست #جهان #آمریکا #بازار_مسکن_آمریکا #کانادا #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران کاهشی شد

بررسی «دنیای اقتصاد» از بازار زمین و مسکن حکایت از آن دارد که نسبت قیمت زمین به مسکن در شهر تهران کاهشی شده است.

درحالی که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران در پاییز امسال برابر 88 میلیون تومان بود؛ هر متر مربع زمین در این زمان با قیمت 160 میلیون تومان معامله می‌شد.

بنابراین نسبت قیمت زمین به آپارتمان به 1.8 رسیده است. این در حالی است که این نسبت در تابستان 2 بود. این کاهش نتیجه فروکش تورم زمین در سال جاری بوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

قيمت مصالح‌‌‌ساختماني بالا رفت قیمت زمین ثابت ماند

🔹در میان عوامل درونی بازار مسکن، تورم مصالح ساختمانی در حال حاضر عامل اصلی این رکود تورمی است.

🔹قیمت زمین در ماه‌های سال جاری از ثبات نسبی برخوردار بوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

تورم برای بسازوبفروش‌ها بیشتر است یا خریداران مسکن؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹پاییز امسال سرعت رشد قیمت ساخت آپارتمان در تهران 2 برابر سرعت رشد قیمت فروش آپارتمان شد.

🔹تورم تولید مسکن در فصل گذشته به لحاظ تغییرات نقطه‌ای به 32 درصد رسید.

🔹علت این التهاب قیمت در بازار مصالح‌ساختمانی، «خاموشی‌های برق و قطعی‌های گاز» است.

🔹سازنده‌ها اما در برابر این تورم تولید مسکن، آپارتمان‌ها را با 15 درصد رشد قیمت نسبت به پاییز سال گذشته فروختند.

🔹این به معنای است که «فشار تورمی در سمت عرضه مسکن» بیشتر از سمت تقاضا است.

🔹اختلاف تورمی در بازار ساخت مسکن امکان «ادامه ساخت‌وساز» را از سازنده‌ها سلب کرده است.

🔺جزئیات بیشتر در این باره را از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #مصالح‌ساختمانی #تورم_تولید

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چرا بازار مسکن در میانه زمستان «تابستانی» شد؟ / بروزرسانی شاخص «دنیای‌اقتصاد»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در مناطق 22 گانه پایتخت برای ماه بهمن به‌روز شد.

🔹سطح شاخص می‌گوید، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران با بیش از 3 درصد رشد ماهانه، به بالای 94 میلیون تومان رسیده است.

🔹این رشد ماهانه قیمت مسکن،‌ بالاترین تورم ماهانه از ابتدای 1403 تاکنون است.

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، پای دلار در میان است.

🔹در نیمه اول سال، به دلیل ریسک جنگ و تنش نظامی در منطقه و ایران، تمایل برای سرمایه‌گذاری ملکی در پایتخت به شدت کاهش پیدا کرد و قیمت مسکن به این دلیل به ثبات نسبی رسید.

🔹دلار اما بخاطر همان ریسک تنش، رو به افزایش بود.

🔹طی دو ماه اخیر اما ریسک تنش از بین رفت و به جای آن ریسک ترامپی نشست.

🔹بازار مسکن در مواجهه با تغییر ریل ریسک‌های اقتصاد ایران،‌ تغییر مسیر داده و بار دیگر تقاضای سرمایه‌ای وارد معاملات ملک شده است.

🔹ریسک ترامپی، سوت ماراتن دوباره «مسکن-دلار» را نواخته و باعث شده تورم مسکن هم‌مسیر با تورم دلار، حرکت کند.

🔺جزئیات بیشتر درباره نبض بازار مسکن در بهمن را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #دلار #ریسک_ترامپ #ترامپ #جنگ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir