🔹 خاورمیانه در چشم انداز ۲۰۲۶ / سه سناریوی محتمل

🔺مرکز استیمسون اخیرا جلسه‌ای از کارشناسان آمریکایی متمرکز بر مسائل منطقه‌ای تشکیل داد تا در مورد سه سناریو برای خاورمیانه در ۱۸ ماه آینده از جمله ادامه درگیری‌ها در غزه بحث کنند.

🔺امیدها برای آتش‌بس پایدار، کمک‌های بشردوستانه و بازسازی اقتصادی و سیاسی در غزه با نگرانی‌ از افزایش خشم و خصومت در منطقه مواجه شده است.

🔺جنگ غزه بدون حل و فصل شدن، تداوم دارد و تهدیدهای فزاینده‌ای در مورد درگیری ویرانگرتر بین اسرائیل و حزب‌الله لبنان وجود دارد.

🔺تشدید این وضعیت همراه با عدم‌اطمینان در مورد اینکه چه کسی در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا و سایر انتخابات احتمالی از جمله در اسرائیل پیروز خواهد شد، اختلافات سیاسی و اجتماعی فزاینده در اسرائیل و رهبری بی‌ثبات فلسطین از جمله این ابهامات است.

🔺همان‌طور که یک تحلیلگر قدیمی گفت: من هرگز چنین وضعیت نابسامانی را در منطقه ندیده بودم. آینده خاورمیانه واقعا مبهم به نظر می‌رسد.

🔺بدترین نتیجه ممکن - سناریوی دو - یک جنگ همه‌جانبه با پیامدهای ویرانگر نه‌تنها برای منطقه، بلکه به طور بالقوه برای اقتصاد جهانی خواهد بود. بهترین سناریوی قابل تصور در کوتاه‌‌‌مدت، فرسودگی فزاینده اسرائیل همراه با تضعیف حماس خواهد بود که منجر به سازش محدود با بازیگران فلسطینی و عرب با حمایت ایالات متحده می‌شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خاورمیانه #تنش #بحران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔵 اثر تنش‌های منطقه ای، بر بازارهای جهانی چه بود؟

🔹افزایش تنش‌های منطقه‌ای، به ویژه در خاورمیانه، تأثیر قابل توجهی بر بازارهای جهانی داشته است. در روزهای اخیر، قیمت طلا برای دومین روز متوالی روند افزایشی داشته و به بالای ۲۴۲۰ دلار در هر اونس رسیده است.

🔹یکی از دلایل این افزایش، خبر شهادت اسماعیل هنیه، رهبر سیاسی حماس، بوده که باعث افزایش نااطمینانی در بازار جهانی و ترغیب سرمایه‌گذاران به خرید دارایی‌های کم‌ریسک مانند طلا شده است.

🔹تنش‌های ژئوپولیتیک معمولاً موجب افزایش تقاضا برای طلا به عنوان دارایی امن می‌شوند. در این روز همچنین، نرخ بهره فدرال رزرو اعلام شد که معمولاً رابطه‌ای معکوس با قیمت طلا دارد؛ نرخ بهره پایین‌تر باعث افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به خرید طلا می‌شود.

🔹 اگرچه نرخ بهره در سطح ۵.۵ درصد ثابت ماند، اما گمانه‌زنی‌ها حاکی از احتمال کاهش نرخ بهره در آینده است که می‌تواند تقاضا برای طلا را بیشتر افزایش دهد.

🔹بازارها همچنین به انتخابات آمریکا توجه دارند، زیرا پیروزی دونالد ترامپ می‌تواند تأثیر مثبت بر قیمت طلا داشته باشد.

🔹سیاست‌های اقتصادی او ممکن است دلار را تضعیف کند، که این به نوبه خود موجب افزایش قیمت طلا می‌شود. در دوران ریاست جمهوری ترامپ، قیمت طلا بیشترین رشد را نسبت به رؤسای جمهور پیشین داشته است.

🔹به طور کلی، تنش‌های منطقه‌ای و تصمیمات اقتصادی مهم، از جمله تغییرات نرخ بهره فدرال رزرو و نتایج انتخابات آمریکا، نقش مهمی در تعیین روند قیمت طلا و سایر دارایی‌ها دارند.

#دنیای_اقتصاد #تنش_های_منطقه #بازارهای_جهانی #دلار #طلا

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

وضعیت دلار تغییر کرد

🔹تنش‌های جدید منطقه‌ای و خبر حمله به دبیرکل گروه حماس، انتظارات تورمی فعالان بازار را تحت‌تأثیر قرار داده و موجب افزایش نرخ ارز و طلا شده است.

🔹در روز گذشته، قیمت هر قطعه سکه طلا با یک میلیون و 50 هزار تومان افزایش به 42 میلیون و 950 هزار تومان رسید و دلار آزاد نیز با رشد هزار و 300 تومانی به 60 هزار و 450 تومان رسید.

🔹تحلیلگران معتقدند این افزایش‌ها به دنبال تشدید تنش‌ها و نوسانات بازار بوده است، اما برخی از آنها پیش‌بینی می‌کنند که با فاصله گرفتن این ریسک‌ها، قیمت‌ها به روند سابق خود بازخواهند گشت.

🔹در مقابل، برخی کارشناسان معتقدند که اگر اخبار منفی دیگری منتشر شود یا اقدامات تلافی‌جویانه‌ای صورت گیرد، روند افزایشی ممکن است ادامه یابد.

🔹نوسانات قابل توجه در قیمت ارز و طلا در واکنش به این تحولات نشان می‌دهد که بازارها به شدت تحت تأثیر وضعیت ژئوپلیتیک و انتظارات تورمی هستند.

#دنیای_اقتصاد #تنش_های_منطقه #بازارهای_جهانی #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

بازار خودرو می تواند از تنش های سیاسی در امان باشد؟ / قیمت ها افزایشی شده اند

🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:

🔺قیمت خودرو در شرایطی با اعلام نتیجه نهایی ریاست جمهوری وضعیت آرامی را سپری می کرد که از روز پنج شنبه بار دیگر مسیر صعودی به خود گرفته است.

🔹با تکرار سناریوی رشد قیمت خودرو همراه با تحولات سیاسی در بیش از دو سال گذشته،‌ حالا این پرسش مطرح است که آیا بازار خودرو می تواند مصون از رخدادها و وقایع سیاسی باشد؟ سوال دیگر اینکه شرط مصونیت خودرو از وقایع تنش زا چیست؟

🔹در سال های گذشته تعیین قیمت از سوی شورای رقابت، میزان تولید و عرضه خودرو و همچنین نرخ دلار از عوامل تاثیرگزار بر بازار خودرو بوده حالا اما وقایع سیاسی محرک اصلی بازار شناخته می شود.

🔹با ظهور وقایع تنش‌زا در ابتدا قیمت ارز از کنترل دولت خارج و افزایشی می شود و بعد از آن دیگر بازارها از جمله خودرو متاثر از ارز روند صعودی به خود می گیرند.

⭕️ این رویه بخصوص از سال گذشته به صورت مداوم تکرار شده و متقاضیان و فروشندگان خودرو را نسبت به اینکه چه زمانی خودرو خود را عرضه و چه زمانی اقدام به خرید کنند آگاه کرده است.

🔹برخی کارشناسان معتقدند که می توان خودرو را با تدبیر و سیاستگذاری صحیح از تنش های موجود دور نگه داشت و برخی دیگر معتقدند تا زمانی که خودرو به عنوان کالای سرمایه ای نزد مردم نگه داشته شود نمی توان این کالا را منفک از وقایع سیاسی دانست.

🔹بدین ترتیب دو سناریو در این زمینه مطرح می شود .

🔹در سناریوی اول، وقایع و رخدادهای سیاسی به عنوان محرک رشد قیمت در بازار خودرو شناخته می شود، بدین معنا که هر رخدادی در وهله اول منجر به رشد نرخ ارز می شود و نرخ ارز نیز محرکی می شود برای افزایش قیمت در دیگر بازارها مثل بازار خودرو .

🔹اما سناریوی دومی نیز وجود دارد و آن اینکه می توان با تزریق و عرضه مناسب خودرو، بازار را مدیریت و تنظیم کرد بطوری که هر واقعه ای منجر به تنش در قیمت ها نشود.

🔺تولید مناسب، تسریع ورود خودروهای خارجی به کشور و همچنین ابلاغ سازوکار واردات خودروهای دست دوم به کشور می تواند روند مناسبی در عرضه خودرو به بازار ایجاد کند.

🔺از همه مهم تر اما در این سناریو می تواند تدبیر سیاستگذار باشد. سیاستگذار توانایی آن را دارد با اصلاح قیمت خودرو، رشد تیراژ را در شرکت های خودروساز کلید بزند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #تنش_های_سیاسی #قیمت_خودرو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔵 ایران و شیخ نشین‌ها با هم آشتی می‌کنند؟

🔻مرکز استیمسون در تحلیلی از چشم‌انداز روابط ایران و دولت‌های عربی خلیج فارس می‌نویسد:

🔹کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس، به‌ویژه عمان، قطر، عربستان سعودی و امارات متحده عربی، از زمان ترور اسماعیل هنیه، رهبر سیاسی حماس در تهران، تلاش کرده‌‌اند از گسترش جنگ غزه جلوگیری کنند.

🔹پس از ۷ اکتبر سال ۲۰۲۳، وضعیت در خاورمیانه گسترده‌تر و تحولات بعدی، محدودیت‌های اهداف آمریکا و اسرائیل را در منطقه به نمایش گذاشته است.

🔺حتی اگر ترامپ به کاخ سفید بازگردد، به نظر نمی‌رسد کشورهای شورای همکاری خلیج فارس مشتاق بازگشت به دوران حداکثر خصومت‌های منطقه‌ای باشند و احتمالا برای تقویت دیپلماسی منطقه‌ای تلاش خواهند کرد.

🔹در حالی که تنش‌‌زدایی کنونی با ایران شکننده است، به نظر می‌رسد همه بازیگران منطقه قصد دارند تعامل دیپلماتیک را اگر نگوییم گسترش دهند؛ لااقل حفظ کنند.

🔹مهم‌تر از همه، هیچ کشوری در منطقه نمی‌‌خواهد جنگ گسترش پیدا کند. بنابراین این امر به کشورها انگیزه می‌دهد تا مساله هسته‌‌ای ایران را حل کنند و همچنین به آتش‌بس غزه دست یابند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #اعراب #تنش‌_زدایی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ایران چگونه هم بازدارندگی را احیا و هم از جنگ منطقه‏‌ای جلوگیری می‌کند؟

🔹اگر انتقام‌‌جویی برنامه‌‌ریزی شده باشد، این سوال مطرح می‌شود که ایران چه زمانی و چگونه تلافی خواهد کرد؟

🔹همچنین چه چیزی آن را تاکنون عقب نگه داشته است؟

🔹اینکه منطقه روی لبه چاقوی جنگ احتمالی همه‌جانبه می‌‌چرخد، چیزی است که تحلیلگران بی‌‌شماری به آن اشاره کرده‌‌اند، احتمالی جدی که ایران باید برای آن آماده باشد؛ حتی در حالی که تحرکات بین‌المللی خود را برای اجتناب از آن تنظیم می‌کند.

🔹طراحی معماری جدید: ایران با تکیه بر درس‌‌هایی که در آخرین جنگ همه‌‌جانبه خود آموخته است، در تلاش است تا به بازدارندگی جدیدی در جنگ متعارف دست یابد.

🔺الجزیره در این باره مدعی است: ایران پس از حمله ایالات متحده به عراق به نیروهای نیابتی خود متکی بود، اما اکنون برای تعیین گام‌‌های بعدی خود به یک ذهنیت جدید و منابع عظیم نیاز دارد و شاید به همین دلیل است که به‌رغم تحریک‌‌های اسرائیل تاکنون از تشدید تنش خودداری کرده است.

🔺«صبر راهبردی» ایران مستقیما با کار ظرفیت‌‌سازی آن در بعد هسته‌‌ای، نظامی، اطلاعاتی، اقتصادی و فناوری که بدون هیچ وقفه‌‌ای حفظ کرده است، مرتبط است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #اسرائیل #تنش #بازدارندگی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

«نبرد روز حساب» در لبنان

🔹تنش‌ها میان اسرائیل و حزب‌الله به‌طور لحظه‌ای در حال افزایش است. هر دوطرف یکدیگر را به حملات شدیدتر تهدید کرده‌اند.

🔹موشک‌های حزب‌الله به حیفا رسیده و خطر بیخ گوش کسانی است که در تل‌آویو هستند. در مقابل، اسرائیل نیز در جنایت‌های روز گذشته‌اش جان بیش از ۲۰۰نفر را گرفت.

🔹نگرانی‌ها از وقوع یک جنگ تمام‌عیار در خاورمیانه بالا گرفته است؛ آن هم درحالی که حزب‌الله در واکنش به حملات اسرائیل از «نبرد روز حساب» سخن گفت.

🔹به گزارش الجزیره از بیروت، مردم بیروت، دیروز دوشنبه با خبری مبنی بر «سطح بی سابقه حملات اسرائیل» به مناطق جنوبی و شرقی این کشور از خواب بیدار شدند.

🔹به گفته تحلیلگران لبنانی، حدود یک‌چهارم جمعیت در بخش‌های جنوبی زندگی می‌کنند که چیزی حدود ۸۰۰هزار نفر می‌شود. گفته شده است حدود ۱۰۰هزار نفر از آنها جابه‌جا شده‌اند؛ اما همچنان در جنوب لبنان هستند.

🔹تماس‌های تلفنی، پیامک‌ها و فیلم‌های زیادی از ساکنان جنوب ارسال می‌شود که باعث نگرانی بستگان و دوستانشان شده است.

🔹آنها نه تنها درباره آنچه در جنوب اتفاق می‌افتد، بلکه درباره اینکه واقعا به یک جنگ تمام‌عیار بین حزب‌الله و اسرائیل نزدیک هستند، نگران هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اسرائیل #لبنان #جنگ #تنش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

تراژدی انسانی در لبنان / دوشنبه مرگبارترین روز عروس خاورمیانه بود

🔹لبنانی‌ها روزهای سختی را می‌گذرانند. درگیری‌ها باعث شده هزاران نفر خانه‌های خود را در جنوب ترک کنند.

🔹روز دوشنبه «مرگبارترین روز برای لبنانی‌ها از سال۲۰۰۶ به این‌سو بود.» در این روز نزدیک به ۳۰۰ نقطه از سوی اسرائیل هدف گرفته شد و حدود ۵۰۰ کشته و ۱۶۵۰ زخمی برجای گذاشت.

🔹با افزایش حملات، انتظار می‌رود تلفات انسانی افزایش یابد. سخنگوی آژانس پناهندگان سازمان ملل متحد به الجزیره می‌گوید که «تلفات غیرنظامیان در لبنان در میان حملات اسرائیل غیرقابل قبول است.»

🔹وی گفت: «ده‌ها هزار نفر یک‌شبه یعنی طی دوشنبه‌شب ۲مهرماه مجبور به ترک خانه‌های خود شدند و این تعداد همچنان در حال افزایش است.»

🔹اخبار و تصاویر واصله حاکی از این است که بسیاری از شاهراه‌های حیاتی لبنان یا بسته است یا به‌شدت شلوغ است. ترافیک باعث شده روند حرکت خودروها به کندی صورت بگیرد. آنها خانه‌های خود را رها کرده و فقط با یک خودرو و وسایل ضروری به نقاط امن‌تر لبنان در حال کوچ هستند.

🔹این در حالی است که یک مقام اسرائیلی در گفت‌وگو با روزنامه معاریو ادعا کرد: «برنامه ما این است که حزب‌الله پرچم سفید را بالا ببرد» در غیر این صورت حملات اسرائیل باز هم ادامه خواهد یافت و آوارگی‌ها و فرارهای بیشتری را باعث خواهد شد.

🔹دولت لبنان مجبور شده است چندین هزار چادر برای سرپناه دادن به کسانی که از جنوب فرار کرده‌اند، علم کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اسرائیل #لبنان #غزه #تنش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 فارن افرز: برای پیشگیری از جنگ بزرگ، الگوی «شاتل دیپلماسی» کیسینجر جواب می دهد

🔺نشریه فارن‌افرز به دولت بایدن متذکر شد که در حال ورود به جنگ بزرگ هستیم و بهتر است آمریکا برای پیشگیری از چنین جنگی الگوی «شاتل دیپلماسی» کیسینجر پس از جنگ۱۹۷۳ را دنبال کند.

🔺خاورمیانه در پرتگاه جنگ منطقه‌‌ای قرار دارد؛ جنگی که می‌تواند به راحتی آمریکا را به سمت خود بکشاند.

🔺بهترین راه برای جلوگیری از حریق بزرگ‌تر منطقه‌‌ای، آتش‌‌بس در غزه است اما به نظر می‌رسد مذاکرات بین اسرائیل و حماس بر سر جنگ در غزه به بن بست رسیده است.

🔺با گذشت زمان، واشنگتن باید رویکرد دیپلماتیک خود را اصلاح کند. این کشور باید یک شاتل دیپلماسی (دیپلماسی رفت و برگشت) بسیار فعال‌تر را با هدف پایان دادن به جنگ در چند هفته آینده در دستور کار قرار دهد.

🔺شاتل دیپلماسی با طرف‌های متعدد، اگرچه مخاطره‌آمیز است، اما می‌تواند فشار را متمرکز و بزرگ کند و این احتمال را افزایش می‌دهد که طرفین احساس کنند مجبور به تصمیم‌گیری‌های دشوار هستند. این نوع دیپلماسی اگر با سایر منابع فشار همراه شود، می‌تواند تغییر دهنده بازی باشد.

⚠️ بایدن باید فورا آنتونی بلینکن وزیر امور خارجه را به منطقه بفرستد تا هر چند روز که لازم است بین اسرائیل، مصر و قطر رفت و آمد کند تا تمام شکاف‌های باقی مانده در توافق آتش‌بس غزه برطرف شود.

⚠️ این هدف همچنین مستلزم آن است که واشنگتن هم فشار سیاسی، دیپلماتیک و نظامی خود را بر بنیامین نتانیاهو، نخست‌وزیر اسرائیل تشدید کند و با شرکای عرب برای فشار بر حماس به قصد همکاری فعالیت کند.

#دنیای_اقتصاد #آمریکا #خاورمیانه #تنش #شاتل_دیپلماسی #بلینکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

تکذیب ورود زمینی اسرائیل به لبنان

🔹به دنبال شایعات مربوط به حمله زمینی اسرائیل به لبنان، مسوول رسانه‌ای حزب‌الله اعلام کرد که هرگونه ادعای صهیونیست‌ها درباره ورود زمینی ارتش اشغالگر به لبنان دروغ بوده و نیروهای دشمن اگر قصد ورود به کشور ما را داشته باشند، رزمندگان مقاومت بیشترین تلفات را به آنها وارد خواهند کرد.

🔹محمد عفیف اظهار کرد: «تاکنون درگیری مستقیم زمینی میان رزمندگان مقاومت و نیروهای دشمن رخ نداده است.»

🔹علی‌اکبر احمدیان، دبیر شورای عالی امنیت ملی ایران هم تاکید کرد که دوشنبه شب صهیونیست‌ها در عملیات محدود به اصطلاحِ خودشان زمینی که آغاز کردند، بلافاصله عقب نشینی کردند.

🔹این درحالی است که رسانه‌های عبری بامداد دیروز گزارش دادند که وزیران کابینه رژیم صهیونیستی طی نشست خود، رسما با مرحله دوم عملیات (تجاوز و جنگ) موافقت کردند که عبارت است از انجام «عملیات زمینی محدود».

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #اسرائیل #لبنان #حمله #تنش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

اکونومیست: عملیات انتقامی علیه ایران بسیار مخاطره‌آمیز است

🔺اکونومیست سرمقاله این هفته خود را به تشدید درگیری‌ها در خاورمیانه اختصاص داده است.

🔺منطقه در یک قدمی جنگ تمام‌عیار قرار گرفته است. پس از هدف قرار دادن هسته مرکزی فرماندهی حزب‌الله توسط اسرائیل، ایران نیز در یک اکتبر با باران موشک‌های بالستیک، جواب اسرائیل را داد.

🔺اکنون ممکن است اسرائیل به دنبال انتقام‌ از طریق حمله به تاسیسات نظامی و صنعتی ایران باشد.

🔺از منظر اکونومیست، ایران مطمئنا تهدیدی برای اسرائیل است، اما این ایده که حمله قاطع علیه ایران می‌تواند خاورمیانه را متحول کند، خیال خامی بیش نیست.

🔺حل این مساله مستلزم بازدارندگی و دیپلماسی پایدار است. امنیت در بلندمدت بیش از هر چیزی به پایان یافتن ظلم و ستم بر فلسطینیان بستگی دارد.

🔺خطری که اکنون اسرائیل را تهدید می‌کند، غرور است. ماموریت اسرائیل در لبنان ممکن است دچار انحراف شود و عملیات محدود این رژیم در خاک لبنان تبدیل به تهاجمی همه‌جانبه شود و اسرائیل همان اشتباهی را تکرار کند که در ۱۹۸۲ و سپس در ۲۰۰۶ مرتکب شد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #اسرائیل #تنش #اکونومیست

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن در مواجه با «تنش‌ها در منطقه» چه واکنشی نشان می‌دهد؟ / چشم‌انداز قیمت در سه سناریو

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺فضای ذهنی بازار مسکن در این مقطع متمرکز بر یک پرسش است؛ تنش‌ها در منطقه چه تاثیری روی قیمت آپارتمان می‌گذارد؟

🔺دو گروه در بازار مسکن به دنبال جواب این سوال هستند؛ یک گروه افرادی که در صحنه معاملات هستند و گروه دیگر، تماشاچی‌هایی که بخاطر «نبود قدرت خرید» امکان بازی در صحنه را از دست داده‌اند.

🔺«دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این پرسش، دو تجربه داخلی از «مواجهه بازار مسکن با تنش از نوع مواجهه نظامی» را بررسی کرده است.

🔺در حال حاضر، بیش از حداقل سه ماه است که «قیمت مسکن به ثبات نسبی» رسیده است و هیجان خرید سرمایه‌ای یا سوداگرانه نیز در این بازار وجود ندارد.

❓اما در ماه‌های آینده سمت و سوی قیمت چگونه خواهد بود؟

🔺تجربه سال‌های اواخر دهه 50 و طول دهه 60 نشان می‌دهد، شاخص هزینه مسکن در کشور تا پیش‌از شروع جنگ تحمیلی و در فاصله سال‌های 50 تا 56، سالانه 23 درصد افزایش پیدا کرد اما در سال 59، مقطع شروع جنگ تحمیلی، این نرخ به 8 درصد کاهش یافت. ضمن آنکه، میانگین رشد سالانه این شاخص در فاصله 57 تا 66، در سطح 11 درصد بود.

🔺در اواخر دهه 60 البته «واگذاری گسترده زمین برای خانه‌سازی شخصی» باعث کاهش صف تقاضای مسکن شد، ضمن آنکه مهاجرت‌ها بر افزایش ناگهانی عرضه در آن زمان اثر گذاشت.

🔺اما روایت‌ها حاکی است طی پاییز 59، قیمت مسکن در تهران کاهش محسوس داشت.

🔺کارنامه دوم مواجه بازار مسکن به «ریسک تنش جنگی» به فروردین امسال برمی‌گردد.

🔺در فروردین امسال به رغم افزایش 10 درصدی نرخ دلار و سابقه 6 ساله «تبعیت تورم مسکن از تورم ارز»، قیمت مسکن در این ماه ثابت ماند و رشد نکرد.

👈 این بررسی مشخص می‌کند، ریسک غیراقتصادی از محل تنش‌ها در منطقه، «تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی» را کاهش می‌دهد و انتظارات نسبت به آینده قیمت خانه و آپارتمان را کاهشی می‌کند.

🔺این موضوع به معنای آن است که خط حرکتی مسکن در اثر این ریسک، از خط حرکتی دلار جدا است.

🔺در این چارچوب، سه سناریو برای آینده قیمت مسکن وجود دارد.

🔺در سناریوی محتمل، «تداوم وضعیت ماه‌های قبل قیمت مسکن» به این معنا که قیمت واقعی افت کند و قیمت اسمی ریزنوسان داشته باشد.

🔺سناریوی دوم در صورت تشدید تنش، «کاهش محسوس قیمت اسمی» است.

🔺سناریوی بعید نیز «دنباله‌روی مسکن از دلار شبیه معادله سال‌های اواخر دهه90» خواهد بود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #دلار #ارز #تنش #ریسک_اقتصادی #ریسک_غیراقتصادی #تنش_منطقه #قیمت #قیمت_مسکن #چشم_انداز_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

۳ تفاوت بازار مسکن فعلی با دهه ۶۰ چیست و چه پیامی دارد؟ / تنش های نظامی چه تاثیری روی قیمت آپارتمان می‌گذارد؟

بیش از حداقل سه ماه است که «قیمت مسکن به ثبات نسبی» رسیده است و هیجان خرید سرمایه‌ای یا سوداگرانه نیز در این بازار وجود ندارد.

شاخص هزینه مسکن در کشور تا پیش‌از شروع جنگ تحمیلی و در فاصله سال‌های 50 تا 56، سالانه 23 درصد افزایش پیدا کرد اما در سال 59، مقطع شروع جنگ تحمیلی، این نرخ به 8 درصد کاهش یافت.

بررسیها مشخص می‌کند، ریسک غیراقتصادی از محل تنش‌ها در منطقه، «تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی» را کاهش می‌دهد و انتظارات نسبت به آینده قیمت خانه و آپارتمان را کاهشی می‌کند...👇

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #دلار #ارز #تنش #ریسک_اقتصادی #ریسک_غیراقتصادی #تنش_منطقه #قیمت #قیمت_مسکن #چشم_انداز_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir