🔴 تحلیل یک صاحب‌نظر اقتصاد مسکن از ریشه‌های رکود

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹یک صاحب‌نظر اقتصاد مسکن افت نسبت قیمت به اجاره را معیار کاملی برای تشخیص رکود یا خروج از آن نمی‌داند.

🔹غلامرضا سلامی معتقد است، رکود معاملات مسکن به خاطر ضعف قدرت خرید است.

🔹در این میان کمبود عرضه این رکود را تشدید کرده است، ضمن آنکه رشد هزینه ساخت خود عاملی برای رکود ساخت شده است.

🔹سلامی معتقد است گذار از رکود مسکن زمان بر است.

🔹در عین حال اصلاح سیاست‌های بخش مسکن خواهد توانست این زمان را کوتاه کند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #رکود_مسکن #ساخت #قیمت_به_اجاره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سایه رکود بر اقتصاد آمریکا

🔹در سال 2023، اقتصاد آمریکا با چالش‌های متعددی از جمله کندی رشد و افزایش بیکاری روبه‌رو شده است، اما هنوز وارد رکود کامل نشده است.

🔹کاهش اشتغال و افزایش نرخ بیکاری نگرانی‌های جدی در مورد وقوع رکود ایجاد کرده است. فدرال رزرو با افزایش نرخ بهره تا 5.5 درصد تلاش کرد تورم را کنترل کند، اما اکنون نیاز به کاهش نرخ بهره برای جلوگیری از افزایش بیکاری حس می‌شود.

🔹پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که در جلسه ماه سپتامبر، نرخ بهره کاهش خواهد یافت. برخی از کارشناسان کاهش 0.25 درصدی را پیش‌بینی می‌کنند، در حالی که دیگران کاهش بیشتر را ضروری می‌دانند.

🔹این تصمیم تأثیر مهمی بر اقتصاد و مشاغل آمریکایی‌ها خواهد داشت، به ویژه در شرایطی که طبقات کم‌درآمد با مشکلات جدی در تأمین نیازهای خود مواجه هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #آمریکا #تورم #رکود

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سیگنال رکود از تورم چین

🔹کاهش شاخص قیمت تولیدکننده (PPI) و نرخ تورم پایین در چین در ماه اوت، نشانه‌هایی از کاهش سرعت رشد اقتصادی و حتی احتمال رکود در دومین اقتصاد بزرگ جهان است.

🔹شاخص قیمت تولیدکننده 1.8 درصد کاهش یافته است که بیشترین افت طی چهار ماه گذشته است و نشان‌دهنده کاهش تولید در صنایع کلیدی مانند فولاد، کشاورزی، و انرژی است. این کاهش، به نگرانی‌های اقتصادی درباره ضعف تقاضا در سراسر اقتصاد چین افزوده است.

🔹اقتصاددانان معتقدند که کاهش PPI می‌تواند به معنای فشار بر سودآوری شرکت‌ها و در نتیجه کاهش سرمایه‌گذاری، دستمزدها و استخدام باشد. ضعف تقاضای داخلی، به ویژه در بخش املاک که در رکودی طولانی قرار دارد، یکی از عوامل اصلی این کاهش‌هاست. در کنار آن، رقابت شدید در بخش تولید نیز قیمت‌ها را پایین نگه داشته است.

🔹در حالی که تورم مصرف‌کننده (CPI) افزایش اندکی داشته (0.6 درصد)، این رقم کمتر از پیش‌بینی‌ها بوده و تأثیر زیادی بر تقاضای داخلی ندارد. افزایش قیمت مواد غذایی نیز بیشتر ناشی از شرایط بد آب و هوایی و اختلالات در عرضه بوده است. با این حال، کاهش تورم غیرخوراکی و تورم هسته نشان‌دهنده ضعف پایدار تقاضا در اقتصاد چین است.

🔹در مجموع، ضعف تقاضای داخلی و کاهش قیمت‌ها می‌تواند به چرخه‌ای منجر شود که رکود اقتصادی را تشدید کند و دستیابی به هدف رشد اقتصادی چین (حدود 5 درصد) را دشوارتر سازد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #چین #رکود #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔺رکود در بخش‌های مختلف صنعتی برای چهارمین ماه متوالی

🔹رقم برآوردی شاخص مدیران خرید اقتصاد و صنعت در مردادماه نشان می‌دهد که برای چهارمین ماه پیاپی شاهد تداوم رکود در اقتصاد و بخش‌های مختلف صنعتی هستیم.

🔹درواقع «شامخ» اقتصاد در مرداد، همچنان کاهشی است که نشانگر انقباض فعالیت‌های تولیدی است.

🔹تامین مالی شکننده، قطعی‌‌های مکرر برق و عدم تخصیص ارز برای تامین مواد اولیه دست ‌به ‌دست مشکلاتی همچون فقدان بازار داخلی و خارجی داده تا صنایع را با رکود مواجه کند.

🔹بنابراین وضعیت فعالیت‌‌‌‌‌ کسب‌وکارها در کل اقتصاد همچنان با رکود همراه ‌‌‌‌‌است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #رکود_اقتصادی #شامخ_صنعت #رکود_صنعتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

رکود «خودرو» ۵ ماهه شد

🔹 «دنیای اقتصاد» در گزارشی نوشت:

🔹بررسی شاخص «شامخ» وسایل نقلیه و قطعات وابسته‌‌‌ در ششمین ماه از سال جاری از تداوم رکود در این صنعت حکایت دارد.

🔹روند رکود خودرو از اردیبهشت ماه امسال آغاز شد و در شهریور ماه به پایین‌ترین حد خود بعد از مهرماه سال گذشته رسیده است.

🔹شاخص «شامخ» وسایل نقلیه و قطعات وابسته‌‌‌ در ششمین ماه از سال بر 42.4 واحد ایستاده و 6.7 واحد افت را نسبت به مرداد ثبت کرد که برای پنجمین ماه متوالی رکود در صنعت خودرو رقم خورد.

🔹از اردیبهشت ماه امسال شامخ کل گروه خودرو پایین‌تر از مرز 50 ایستاده بود که نشان می‌دهد این صنعت از ابتدای سال جاری درگیر رکود شدیدی بوده است.

🔹رقم 50 مرز مهمی در شامخ محسوب می‌شود، درواقع پایین‌تر از رقم ۵۰ در شامخ نشان از وضعیتی نامطلوب دارد.

🔹طبق شاخص شامخ وضعیت صنعت خودرو از ابتدای 1403 به طور مداوم در حال بدتر شدن بوده و تنها سرعت آن کم و زیاد شده است.

🔹بر این اساس از بین 13 شاخص مورد بررسی در شامخ شهریور هفت فاکتور با افت همراه بوده و 6 فاکتور نیز میزان محدودی رشد را تجربه کرده‌اند. با این وجود حتی در فاکتورهایی که افزایشی بوده‌اند تعداد قابل توجهی همچنان زیر مرز 50 قرار داشته‌اند، به طوری که از بین 13 شاخص، 10 شاخص پایین‌تر از مرز مذکور بوده‌اند.

🔹یکی از دلایل رکود پنج ماهه خودروسازی و قطعه‌سازی در کشور مربوط به مشکلات ارزی است که از ابتدای سال جاری فعالان این صنعت را به زحمت انداخته است.

🔹عامل دیگری که برای این رکود پنج ماهه می‌توان در نظر گرفت فریز قیمتی خودرو است.

🔹 در واقع قیمت‌گذاری دستوری به تنهایی گریبانگیر صنعت خودروی کشور نشده بلکه فریز قیمتی نیز دست به دست آن داده است.

🔹از آخرین قیمت‌گذاری رسمی خودرو 18 ماه می‌گذارد، این درحالی است که گفته می‌شد سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان هر سه ماه یک بار باید برای اعلام قیمت‌های جدید اقدام کند.

🔹یکی دیگر از دلایل افت فاکتورهای شامخ از ابتدای سال تاکنون را می‌توان در قطعی‌های مکرر برق دید که تاثیر مستقیم و غیرمستقیم روی خودروسازی داشته است. به طوری که هم تولید خود خودروسازان به دلیل کمبود برق کاهش یافت و هم زنجیره تامین با این چالش مواجه بود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #رکود

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

راهنمایان گردشگری: بقاء گردشگری از راه دیپلماسی تضمین می شود

🔹صنعت گردشگری را یکی از آسیب‌پذیرترین صنایع در مقابل رویدادهای داخلی و بین‌المللی می‌دانند.

🔹نمونه‌اش هم در ایران کم نیست، با امضای برجام رونق گردشگری ورودی را شاهد بودیم و در خیابان‌های شهرهای گردشگرپذیر، انواع و اقسام توریست‌های خارجی را می‌دیدیم که برای مشاهده جاذبه‌های کشورمان به ایران سفر کرده‌اند.

🔹در دوره کرونا این صنعت دچار آسیب جدی شد، خروج آمریکا از برجام هم به صنعت توریسم صدمه زد و در نهایت وارد دوره رکودی شدیم که همچنان در آن به سر می‌بریم.

🔹در حوزه داخلی نیز تورم و شرایط اقتصادی کاهش سفر را به همراه داشت و باعث شد بسیاری از خانواده‌ها با افزایش هزینه‌های مسکن و خوراک، مسافرت را از سبد خانوار حذف کنند.

🔹«دنیای‌اقتصاد» در گزارشی که در ابتدای این هفته منتشر شد‌، مطالبات صاحبان اقامتگاه‌های بوم‌گردی از متولی گردشگری را بررسی کرد. در این گزارش سراغ راهنمایان رفتیم و از آنها پرسیدیم اولویت‌های این بخش چیست.

🔹به گفته راهنمایان گردشگری مطالبه تمام فعالان این صنعت این است که بتوانند در این بازار دوام آورند و این موضوع جز از راه دیپلماسی محقق نمی‌شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #گردشگری #توریسم #دیپلماسی #رکود #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

بحران اعتماد در منطقه یورو؛ آیا اروپا به رکود نزدیک می‌شود؟

🔹در ماه‌های اخیر، فعالیت اقتصادی در منطقه یورو و چشم‌انداز رشد آن ضعیف شده است. داده‌های جدید نشان می‌دهد که اعتماد عمومی و تجاری در میان کشورهای منطقه یورو کاهش یافته است، به‌ویژه در آلمان، که به عنوان یکی از بزرگترین اقتصادهای این منطقه و کل اروپا، با چالش‌هایی مانند افزایش هزینه‌های انرژی و رقابت با چین مواجه است.

🔹شاخص مدیران خرید (PMI) نشان‌دهنده کاهش فعالیت بخش خصوصی در اکتبر است، هرچند این کاهش به شدت سپتامبر نیست.

🔹تورم نیز کاهش یافته و در سپتامبر به 1.7 درصد رسیده که زیر هدف 2 درصدی بانک مرکزی اروپا است. این شرایط ممکن است بانک مرکزی اروپا را به کاهش بیشتر نرخ بهره ترغیب کند، هرچند کریستین لاگارد به دلیل احتمال افزایش تورم، نسبت به کاهش بیشتر نرخ‌ها با احتیاط برخورد کرده است.

🔹با کاهش رشد اقتصادی، برخی از کارشناسان معتقدند بانک مرکزی اروپا باید بر کاهش نرخ بهره برای تحریک اقتصاد تمرکز کند، تا منطقه یورو از رکود احتمالی نجات یابد.

🔹 این در حالی است که در بریتانیا نیز، اعتماد کسب‌وکار و مصرف‌کننده به پایین‌ترین سطح خود رسیده است و گزارش‌ها از کاهش اندک فعالیت بخش خصوصی در ژاپن و استرالیا حکایت دارد.

🔹چشم‌انداز کلی نشان می‌دهد که منطقه یورو همچنان با چالش‌های بزرگی مواجه است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #منطقه_یورو #اروپا #رکود

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

خانه‌های خالی در چین به «مسکن حمایتی» تبدیل می‌شود

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد»:

🔹وابستگی دولتی‌ها در چین به بازار املاک و ساخت‌وساز از یک‌طرف و زمین‌گیر شدن غول‌های ساختمانی این کشور از طرف دیگر باعث شده «تصمیم جدیدی برای برج‌های خالی بدون خریدار» در شهرهای ارواح اتخاذ شود.

🔺دولت چین با اختصاص بودجه دولتی برای «مقابله با رکود ساخت و خرید مسکن»، خانه‌های خالی را خریداری و به مسکن حمایتی تبدیل می‌کند.

👈 در چین بیش از 100 میلیون خانه خالی وجود دارد که بخشی از آنها،‌ برج‌های فروش‌نرفته یا ناتمام است و بخشی دیگر، واحدهایی که خریداران سرمایه‌ای مالک آن هستند.

🔹به تازگی حومه یکی از شهرها به «شهر ارواح» -شهر تقریباً بدون سکنه ناشی از خانه‌های خالی- تبدیل شده است؛ فروش خانه‌ها 8 سال طول خواهد کشید.

⚠️ ماجرای این خانه‌ها به «بی‌اعتمادی چینی‌ها به آینده قیمت مسکن» ناشی از سال‌ها کاهش قیمت برمی‌گردد.

🔹همچنین برج‌سازها نیز از کرونا به این طرف، با چالش تامین مالی برای ادامه کار روبرو شدند و این وسط، رویگردانی چینی‌ها از خرید ملک به این معضل دامن زده است.

🔹دولت چین از 2021 تا کنون، 5 بار سعی و خطا کرده تا «رکود مسکن» را حل و فصل کند و هر بار ناموفق شد.

🔹بخش زیادی از رشد اقتصادی چین را ساخت‌وسازها شکل می‌دهد و افت رشد اقتصادی، مقامات را به تکاپو برای احیای این موتور وادار کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چین #بازار_املاک_چین #رکود_مسکن_چین #شهر_ارواح #خانه_خالی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir