ساز مخالف سهامداران با کدال

🔺دنیای اقتصاد: با وجود اهمیتی که اطلاعات مندرج در کدال برای بررسی وضعیت بنیادی شرکت‌ها در اختیار سهامداران قرار می‌دهد اما اهالی بورس تهران، هیچ گاه، به طور جدی و دقیق، اطلاعات منتشر شده شرکت‌ها و تغییرات آن را در تصمیمات خود برای خرید و فروش سهام لحاظ نکرده‌اند.

🔺این در حالی است که یکی از مهم‌ترین سبک‌های تحلیل در تالار شیشه‌ای یعنی تحلیل بنیادی، بر مبنای همین اطلاعات شکل گرفته است و با توجه به عدم توجه بازار به کدال و وضعیت بنیادی شرکت‌ها، موضوعی مثل تخصص داشتن در تحلیل بنیادی شرکت‌ها، مهجور واقع شده و به حاشیه رانده می‌شود.

🔺در مقابل، بازار هر چه در سال‌های اخیر از توجه به متغیرهای بنیادی در کلیت خود فاصله گرفته، در سمت دیگر، به موضوع انتظارات تورمی و جهش‌های ارزی، واکنش مثبتی داشته است.

🔺برای مثال می‌توان بخشی از علل رشدی که در سال 98 و 99 در بورس تهران به وقوع پیوست را به افزایش نرخ ارز در سال 97 نسبت داد که بازار سهام جاماندگی خود در سال‌های گذشته را نسبت به نوسانات شاخص ارزی جبران کرد...👇

🔗جزئیات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #بازار_سهام #ریسک #سرمایه_گذاری #کدال #بورس #سهامدار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مدیریت ریسک؛ لوکس یا حیاتی؟

🎯 بسیاری از سازمان‌های ایران، مدیریت ریسک را امری لوکس، کم‌‌‌اثر و در نتیجه با اولویت پایین تلقی می‌‌‌کنند که نتیجه این موضوع، وقوع بحران (ریسک مدیریت نشده) و اقدام برای مدیریت بحران می‌شود که به مراتب هزینه‌‌‌های بیشتری را نسبت به مدیریت ریسک بر سازمان‌ها تحمیل می‌‌‌کنند.

🎯 این در حالی است که در کشورهای پیشرفته دنیا، موضوع مدیریت ریسک امری ضروری و کارآمد شمرده می‌شود.

🎯 به عنوان نمونه بر اساس گزارشی از شرکت مشاوره مدیریت مکینزی، ۸۹‌درصد از شرکت‌های بزرگ آمریکای شمالی دارای واحد مدیریت ریسک بوده و به طور مداوم ریسک‌‌‌های سازمان خود را رصد کرده و آمادگی واکنش متناسب به ریسک‌‌‌های شناسایی شده را دارند و این رقم برای کشورهای خاورمیانه و آفریقا ۶۵‌درصد است... در ادامه می خوانید:

✔️یک نمونه موفق: شرکت کوکاکولا
✔️یک نمونه با پیامد ناگوار: شرکت هواپیما‌سازی بوئینگ

#دنیای_اقتصاد #ریسک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

منظره کم‌فـروغ جهـان

🔺در میانه دومین ماه از سال ۲۰۲۴، مشخص است که سال‌جاری سال پرتنشی است. سالی که با یک افتتاحیه خونین در غزه و سرزمین‌‌‌های اشغالی شروع شده، احتمالا با ظهور ترامپ در پایان سال تراژیک‌‌‌تر نیز خواهد شد.

🔺در این بین و با توجه به تحولات در دریای چین، چالش‌‌‌های فزاینده اروپا با روسیه و مشکلات داخلی در آمریکا بعید نیست از ناحیه این مسائل، رشد اقتصاد جهان دستخوش تغییر شود؛ کمااینکه همین امروز فضای فعالیت اقتصادی در چین، ژاپن، آلمان و برخی دیگر از اقتصادهای مهم جهان نامساعد است.

🔺این موارد نیز طبیعتا فضا را برای تحمیل شرایط غیرمنتظره به کامودیتی‌‌‌ها، مواد خام و محصولات صنعتی فراهم خواهد کرد که چنین روندی وضعیت قیمت‌ها را دگرگون خواهد کرد.

✔️ در پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان» سعی شده است با توجه به ریسک‌‌‌های پیش‌‌‌رو، پیشنهادهایی در جهت ریسک‌‌‌زدایی از کسب‌وکارها ارائه شود که توجه به پرتفولیوی متنوع دارایی‌‌‌ها، متنوع کردن زنجیره تامین، وزن دادن به تغییرات اقلیمی در تحولات آتی و احتمال شدت گرفتن تورم در عرصه اقتصاد در صدر آنها قرار دارد👇

🔗باشگاه اقتصاددانان را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #ریسک_های_20124

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

احتمال افزایش نااطمینانی‌ها در اقتصاد ایران

👤 دکتر صالح صحابه‌تبریزی

✍️ اقتصاد ایران در سال۱۴۰۳ با چالش‌های فراوانی روبه‌رو خواهد بود که به واسطه‌ آن، به نظر می‌رسد که نرخ رشد تولید ناخالص داخلی حقیقی نمی‌تواند از مرز ۴درصد عبور کند؛ نرخ تورم قیمت کالاهای مصرفی نیز احتمالا بیشتر از ۳۰درصد خواهد بود و نرخ بیکاری هم در حدود ۱۰درصد باقی خواهد ماند.

✍️ یکی از این چالش‌ها، احتمال انتخاب دوباره‌ ترامپ است. افزایش احتمال انتخاب ترامپ می‌تواند موجب تشدید نااطمینانی‌ها در اقتصاد ایران شود.

✍️ فراموش نکنیم که انتخابات امسال در آمریکا قرار است روز ۱۵آبان‌ برگزار شود و رئیس‌جمهور منتخب نیز از نخستین روز بهمن‌ماه کار خود را آغاز خواهد کرد؛ به همین دلیل این انتخابات می‌تواند سایه‌ای سنگین بر اقتصاد ایران بیندازد.

✍️ افزایش نااطمینانی‌ها می‌تواند بر متغیرهایی نظیر سرمایه‌گذاری تاثیری منفی بگذارد و حتی خروج سرمایه‌ از کشور را تشدید کند.

✍️ به واسطه‌ این نااطمینانی‌ها، فعالان اقتصادی بخش خصوصی ممکن است عطای سرمایه‌گذاری را به لقای آن ببخشند.

✍️ دولت نیز که با نااطمینانی‌های مشابهی روبه‌رو است، ممکن است توان جبران کاهش در سرمایه‌گذاری خصوصی را نداشته باشد.

✍️ فراموش نکنیم که به‌طور تاریخی، میانه سهم هزینه‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری در تولید ناخالص داخلی در ایران چیزی حدود ۲۵درصد بوده است.

✍️ به همین دلیل، اندک تغییری در این متغیرها می‌تواند تاثیرات چشمگیری بر تولید و اشتغال بگذارد.

✍️ همچنین، این قبیل نااطمینانی‌ها می‌توانند زمینه‌ساز تضعیف اسمی ریال شوند.

✍️ تجربه اقتصاد ایران پس از انقلاب نشان داده در کنار عواملی نظیر نرخ رشد نقدینگی و افزایش کسری بودجه‌ دولت، تغییرات یکباره در نرخ اسمی ارز موجب تغییر انتظارات تورمی و افزایش نرخ تورم می‌شود.

✍️ این همه ممکن است آثار مخربی بر اقتصاد ایران در طول نیمه‌ دوم امسال داشته باشد و زمینه‌ساز کندشدن رشد اقتصادی در طول امسال و سال‌های پس از آن شود.

🔗متن کامل سرمقاله

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #ریسک_های_اقتصادی #ترامپ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⚠️ تحریم ها چه بر سر رشد اقتصادی می آورد؟

🟡بخشی از سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»

🔺برای درک بهتر تاثیر بلندمدت تحریم‌ها بر رشد اقتصادی می‌توانیم روند اخیر تولید سرانه حقیقی در ایران (بر مبنای سنجه‌ برابری قدرت خرید) را با روند اخیر تولید در کشورهایی نظیر ترکیه، عربستان و مصر مقایسه‌ کنیم.

🔺فرض کنید که در سال۱۳۸۹، میزان شاخص تولید سرانه‌ حقیقی در این چهار کشور برابر با ۱۰۰واحد باشد.

🔺پس از گذشت 12سال، در پایان سال۱۴۰۱، تولید سرانه‌ حقیقی در ایران تنها توانست تا حدود ۱۰۲واحد افزایش پیدا کند.

🔺در طول مدتی مشابه، تولید سرانه حقیقی در ترکیه توانست از مرز ۱۶۷واحد نیز بگذرد.

🔺همچنین این شاخص در عربستان از مرز ۱۲۱واحد و در مصر از مرز ۱۲۳واحد فراتر رفت.

🔺بخش قابل توجهی از شکاف در تولید سرانه میان ایران و این سه کشور به واسطه تاثیر منفی تحریم‌ها بر رشد تولید در ایران است.

🔺افزایش احتمال تشدید تحریم‌ها نه تنها وضعیت تولید در سال‌های آتی را نابسامان می‌کند، بلکه می‌تواند تاثیرات نامطلوبی بر تولید در طول سال جاری داشته باشد.

🔺در نهایت نیز، کندشدن رشد یا بازگشت رکود می‌تواند موجب عمیق‌تر شدن شکاف میان اقتصاد ایران و دیگر اقتصادهای مهم در منطقه‌ شود.

🔗متن کامل سرمقاله

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #ریسک_های_اقتصادی #ترامپ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ریسک‌های سیاسی چگونه به اقتصاد ضربه می‎‌زند؟

🔹اقتصاددانان تاکید می کنند که تنظیم «روابط سیاسی» باید در خدمت بهبود «اقتصاد» باشد، به این معنی که روابط سیاسی در جهت بهبود روابط تجاری میان کشورها، مشارکت در زنجیره تامین تولید و انتقال تکنولوژی تنظیم شود.

🔹در سوی مقابل، تنش ها، تحریم ها و ریسک های جنگ می تواند اقتصاد را در باتلاق فرو ببرد.

🔹نکته‌ای که باید به آن توجه کرد این است که رشد اقتصادی زمانی به یک رشد رفاه‌ساز منجر خواهد شد که به صورت مداوم در طول زمان ادامه یابد.

🔹 اما در این بین هر گونه ریسک سیاسی با افزایش نااطمینانی و شوک‌هایی که به اقتصاد وارد می‌کند؛ می‌تواند این مسیر را مختل سازد.

🔹از سوی دیگر، در سایه تهدیدات نظامی و ریسک‌های ژئوپولیتیکی از دو مسیر کاهش سرمایه‌گذاری خارجی در کشور و افزایش فرار سرمایه‌های داخلی از کشور به تشکیل سرمایه به عنوان موتور اصلی رشد اقتصادی آسیب وارد می‌شود.

🔹آسیب سومی که به اقتصاد وارد می‌شود؛ در صورت تداوم تشدید ریسک‌های سیاسی است. در صورتی که جنگی اتفاق بیفتد، هزینه‌هایی که به اقتصاد وارد خواهد به شدت افزایش می‌یابد.

🔹بنابراین سیاستگذار باید در نظر داشته باشد که تضمین هرگونه رشد اقتصادی پایدار و تحقق هدفگذاری‌های انجام شده در گرو بازگشت آرامش به فضای سیاسی و کاهش ریسک‌ها در این زمینه است.

🔗جزییات بیشتر

#دنیایی_اقتصاد #ریسک_های_سیاسی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

عمر ریسک‌های سیاسی در اقتصاد کوتاه خواهد بود؟

🔹در شرایطی که ریسک‌های سیاسی مشاهده می‌شود اولین واکنش طبیعی اقتصاد تجربه کردن نوسانات است. رصد روند شاخص‌های اقتصادی در ایران نیز طی روزهای گذشته این موضوع را تایید می‌کند.

🔹برای مثال طی روزهای گذشته، نرخ ارز نوساناتی را تجربه کرد و حتی در بازارهای جهانی شاهد افزایش قیمت دارایی‌ها مانند طلای جهانی بودیم.

🔹البته باید به این موضوع توجه کرد که کارشناسان اعتقاد دارند که به دلیل اینکه معاملاتی در قیمت‌های ذکر شده صورت نمی‌گیرد نمی‌توان این افزایش قیمت‌ها را چندان مورد توجه قرار داد.

🔹حال به عقیده کارشناسان، اقتصاد در دوراهی قرار دارد که در یکسو نگاه خود را به تحولات منطقه در روزهای آینده دوخته و از سوی دیگر آمادگی خود را برای تخلیه ریسک‌های موجود و بازگشت به مدار آرامش اعلام می‌دارد.

🔹رصد وضعیت بازارهای مختلف در روز گذشته و پس از صورت گرفتن اقدام تنبیهی ایران علیه اسرائیل نیز نشان می‌دهد تمایل فعالان بازار به تحقق سناریوی دوم، یعنی حاکم شدن فضایی با ثبات بر اقتصاد بالا است و تحقق این سناریو محتمل‌تر است.

🔗جزییات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #ثبات_اقتصادی #ریسک_سیاسی #نوسانات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

سطح تازه‌‌‌ای از ریسک در اقتصاد ایران

🔸کسب‌وکارها به‌شدت از نحوه تنظیم‌‌‌گری و سیاستگذاری دولت دل‌‌‌آزرده‌‌‌اند.

🔸تغییر یک‌باره حجمی عظیمی از معافیت‌‌‌های مالیاتی در اقتصاد ایران، آن‌هم به شکل کنونی، می‌‌‌تواند فضای نااطمینانی را در بخش‌‌‌های حقیقی و بازارهای دارایی ایجاد کند.

🔸اصلاح گام به گام اقتصاد ایران، به‌ویژه در حوزه مالیات، رویکردی است که از سوی بسیاری از اقتصاددانان طی سال‌های اخیر پیشنهاد شده و در صدر آنها، حذف معافیت‌‌‌های مالیاتی قرار داشته است.

🔸بنابراین در اصل صحت این سیاست شکی نیست، اما در نحوه طراحی هر سیاست و تدوین و اجرای آن اصولی باید رعایت شود.

🔸تغییر یک‌باره بخش عظیمی از قوانین مالیاتی می‌‌‌تواند در اقتصادی شبیه اقتصاد ایران سطح تازه‌‌‌ای از ریسک و عدم‌اطمینان را ایجاد کند.

✔️ «باشگاه اقتصاددانان» به همین بهانه سراغ پنج‌ تحلیلگر و فعال بورسی رفته و از آنها پیرامون اثرات اقتصادی این مصوبه مالیاتی پرسیده است.

🔗باشگاه اقتصاددان را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #ریسک #نااطمینانی #مالیات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ریسک‌‏‌های کسب‌و‌کار ایران در ۱۴۰۳

🔸نتایج پیمایش ۱۲۰۴ پرسش‌نامه «دیده‌‌‌بان کسب‌و‌کار»، حاکی از آن است که همچنان بدبینی نسبت به فضای کسب‌و‌کار در ۱۴۰۳ پابرجاست.

🔸این موضوع در گزارش سال قبل هم مشاهده شده بود. آگاهی سیاستگذاران اقتصادی از نوع نگاه جامعه به ریسک‌‌‌های موجود می‌تواند در تلاش برای بهبود محیط کسب‌و‌کار موثر باشد.

🔺بخشی از نتایج را اینجا می خوانید:

۱- وضعیت اشتغال: ۷۲‌درصد معتقدند در سال ۱۴۰۳ بیکاری افزایش خواهد یافت.

۲- وضعیت تولید: ۷۱‌درصد معتقدند رکود تولید تداوم خواهد یافت.

۳- قدرت خرید مردم: ۹۴‌درصد معتقدند قدرت خرید مشتریان کاهش خواهد یافت.

۴- وضعیت صادرات: ۶۰‌درصد معتقدند شاهد محدودیت صادرات خواهیم بود.

۵- واردات مواد اولیه، تجهیزات و قطعات: ۶۴‌درصد معتقدند واردات سخت‌‌‌تر می‌شود.

۶- رکود اقتصادی حاکم بر کشور: ۶۲‌درصد معتقدند رکود اقتصادی تشدید می‌شود.

۷-تحریم‌‌‌های اعمال‌شده علیه ایران: ۴۷‌درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی دیده‌‌‌بان کسب‌و‌کار معتقدند تحریم‌‌‌ها تشدید می‌‌‌شوند و ۴۹‌درصد معتقدند شرایط تحریم‌‌‌ها مشابه سال قبل خواهد بود.

۸-نرخ رشد اقتصادی: ۵۷‌درصد معتقدند رشد اقتصادی کشور منفی خواهد بود و ۳۲‌درصد هم معتقدند رشد اقتصادی تقریبا صفر خواهیم داشت.
۹- پیش‌بینی میزان تورم: ۸۸‌درصد معتقدند تورم افزایش خواهد یافت.

۱۰- قیمت دلار: ۶۰‌درصد معتقدند قیمت دلار بین ۶۱ تا ۸۰‌هزار تومان خواهد بود. همچنین ۱۰‌درصد شرکت‌کنندگان معتقدند نرخ دلار کمتر از ۶۰‌هزار تومان است. ۲۵‌درصد افراد هم افزایش آن را ۳۰ تا ۴۰ درصد پیش‌بینی می‌کنند و تنها ۵‌درصد معتقدند که دلار بالاتر از آن هم خواهد رفت...👇

🔗جزئیات بیشتر

#دنیای_اقتصاد #ریسک_کسب_و_کار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❌ مخاطرات سیاسی، قاتل خاموش اقتصاد ایران

🔹ریسک‌های سیاسی در خاورمیانه، به‌ویژه در ایران، تأثیرات منفی شدیدی بر اقتصاد دارند. این ریسک‌ها با کاهش سرمایه‌گذاری خارجی، تضعیف رشد اقتصادی، و افزایش نوسانات نرخ ارز و تورم همراه هستند.

🔹پژوهشی با بررسی داده‌های اقتصادی ایران از 1369 تا 1399 نشان می‌دهد که نااطمینانی اقتصاد کلان و ریسک سیاسی به‌طور قابل توجهی نوسانات نرخ ارز را افزایش می‌دهند. در دوره توافق هسته‌ای (1394-1397)، این اثرات کمتر بوده‌اند.

🔹تحقیقات دیگر نیز نشان می‌دهند که ریسک‌های سیاسی باعث کاهش جذب سرمایه‌گذاری خارجی می‌شوند. این مسئله به دلیل کاهش امنیت سرمایه و بستر قانونی مناسب است.

🔺برای کاهش این ریسک‌ها، بیمه‌های ریسک سیاسی به‌عنوان یک راهکار مطرح می‌شوند. شرکت‌های بیمه می‌توانند با پوشش خسارات ناشی از ریسک‌های سیاسی، سرمایه‌گذاران را تشویق به سرمایه‌گذاری‌های کلان کنند.

🔺در نهایت، پژوهش‌ها نشان می‌دهند که استرس مالی و ریسک سیاسی تأثیرات منفی بر رشد اقتصادی، تشکیل سرمایه و هزینه مصرف نهایی در ایران دارند.

🔹کاهش ریسک سیاسی می‌تواند بهبود این متغیرها را به همراه داشته باشد. این یافته‌ها اهمیت رفع ریسک‌های سیاسی و افزایش اطمینان در فضای اقتصادی ایران را به سیاستگذاران یادآوری می‌کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مخاطرات_سیاسی #رشد_اقتصادی #استرس_مالی #ریسک_سیاسی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فروکش تورم و بهبود شرایط بازار مسکن نیازمند همکاری تیم اقتصادی دولت است

🔹وزیر سابق راه و شهرسازی در آیین معارفه وزیر جدید گفت: وزیر راه و شهرسازی به کمک رئیس جمهور برای رفع موانع نیاز دارد.

🔺این اظهارنظر بذرپاش در حالی عنوان شد که بسیاری از اتفاقات ناخوشایند بازار مسکن نظیر جهش تاریخی قیمت و رکود تاریخی در معاملات خرید و فروش و همچنین رکود ساخت مسکن، به دلیل «ریسک‌‌های بیرونی» این بازار رقم خورد.

⚠️ درواقع ریسک سیاسی، معلق شدن برجام و بازگشت تحریم‌‌ها، صعود نرخ دلار و انتظارات تورمی طی سال‌های اخیر از سویی با افزایش خرید سرمایه‌‌ای در بازار مسکن زمینه جهش قیمت در این بازار را مهیا کرد و از سوی دیگر جهش تورم تولید به کاهش ساخت مسکن انجامید.

👈 رفع ابرچالش‌‌های کشور در زمینه مسکن نیاز به همکاری تیم اقتصادی دولت دارد.

👈 لازم است تا در عین تسهیل شرایط حاکم بر بازار ساخت‌‌وساز، تیم اقتصادی دولت، بانک مرکزی و حتی دستگاه دیپلماسی به کمک آیند و با رفع ریسک‌‌های بیرونی حاکم بر بدنه اقتصادی کشور زمینه‌‌ساز فروکش تورم و بهبود شرایط ساخت مسکن در کشور شوند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #ریسک_های_بیرونی_بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن در مواجه با «تنش‌ها در منطقه» چه واکنشی نشان می‌دهد؟ / چشم‌انداز قیمت در سه سناریو

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺فضای ذهنی بازار مسکن در این مقطع متمرکز بر یک پرسش است؛ تنش‌ها در منطقه چه تاثیری روی قیمت آپارتمان می‌گذارد؟

🔺دو گروه در بازار مسکن به دنبال جواب این سوال هستند؛ یک گروه افرادی که در صحنه معاملات هستند و گروه دیگر، تماشاچی‌هایی که بخاطر «نبود قدرت خرید» امکان بازی در صحنه را از دست داده‌اند.

🔺«دنیای‌اقتصاد» برای پاسخ به این پرسش، دو تجربه داخلی از «مواجهه بازار مسکن با تنش از نوع مواجهه نظامی» را بررسی کرده است.

🔺در حال حاضر، بیش از حداقل سه ماه است که «قیمت مسکن به ثبات نسبی» رسیده است و هیجان خرید سرمایه‌ای یا سوداگرانه نیز در این بازار وجود ندارد.

❓اما در ماه‌های آینده سمت و سوی قیمت چگونه خواهد بود؟

🔺تجربه سال‌های اواخر دهه 50 و طول دهه 60 نشان می‌دهد، شاخص هزینه مسکن در کشور تا پیش‌از شروع جنگ تحمیلی و در فاصله سال‌های 50 تا 56، سالانه 23 درصد افزایش پیدا کرد اما در سال 59، مقطع شروع جنگ تحمیلی، این نرخ به 8 درصد کاهش یافت. ضمن آنکه، میانگین رشد سالانه این شاخص در فاصله 57 تا 66، در سطح 11 درصد بود.

🔺در اواخر دهه 60 البته «واگذاری گسترده زمین برای خانه‌سازی شخصی» باعث کاهش صف تقاضای مسکن شد، ضمن آنکه مهاجرت‌ها بر افزایش ناگهانی عرضه در آن زمان اثر گذاشت.

🔺اما روایت‌ها حاکی است طی پاییز 59، قیمت مسکن در تهران کاهش محسوس داشت.

🔺کارنامه دوم مواجه بازار مسکن به «ریسک تنش جنگی» به فروردین امسال برمی‌گردد.

🔺در فروردین امسال به رغم افزایش 10 درصدی نرخ دلار و سابقه 6 ساله «تبعیت تورم مسکن از تورم ارز»، قیمت مسکن در این ماه ثابت ماند و رشد نکرد.

👈 این بررسی مشخص می‌کند، ریسک غیراقتصادی از محل تنش‌ها در منطقه، «تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی» را کاهش می‌دهد و انتظارات نسبت به آینده قیمت خانه و آپارتمان را کاهشی می‌کند.

🔺این موضوع به معنای آن است که خط حرکتی مسکن در اثر این ریسک، از خط حرکتی دلار جدا است.

🔺در این چارچوب، سه سناریو برای آینده قیمت مسکن وجود دارد.

🔺در سناریوی محتمل، «تداوم وضعیت ماه‌های قبل قیمت مسکن» به این معنا که قیمت واقعی افت کند و قیمت اسمی ریزنوسان داشته باشد.

🔺سناریوی دوم در صورت تشدید تنش، «کاهش محسوس قیمت اسمی» است.

🔺سناریوی بعید نیز «دنباله‌روی مسکن از دلار شبیه معادله سال‌های اواخر دهه90» خواهد بود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #دلار #ارز #تنش #ریسک_اقتصادی #ریسک_غیراقتصادی #تنش_منطقه #قیمت #قیمت_مسکن #چشم_انداز_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

۳ تفاوت بازار مسکن فعلی با دهه ۶۰ چیست و چه پیامی دارد؟ / تنش های نظامی چه تاثیری روی قیمت آپارتمان می‌گذارد؟

بیش از حداقل سه ماه است که «قیمت مسکن به ثبات نسبی» رسیده است و هیجان خرید سرمایه‌ای یا سوداگرانه نیز در این بازار وجود ندارد.

شاخص هزینه مسکن در کشور تا پیش‌از شروع جنگ تحمیلی و در فاصله سال‌های 50 تا 56، سالانه 23 درصد افزایش پیدا کرد اما در سال 59، مقطع شروع جنگ تحمیلی، این نرخ به 8 درصد کاهش یافت.

بررسیها مشخص می‌کند، ریسک غیراقتصادی از محل تنش‌ها در منطقه، «تمایل به سرمایه‌گذاری ملکی» را کاهش می‌دهد و انتظارات نسبت به آینده قیمت خانه و آپارتمان را کاهشی می‌کند...👇

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #دلار #ارز #تنش #ریسک_اقتصادی #ریسک_غیراقتصادی #تنش_منطقه #قیمت #قیمت_مسکن #چشم_انداز_اقتصاد

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ریسک‌ها از بازار ارز خارج شد

🔹در هفته‌های اخیر ریسک تشدید تنش‌های نظامی میان ایران و رژیم صهیونیستی باعث شد که قیمت اسکناس‌های خارجی و قطعات مختلف فلز طلا در سقف‌های تاریخی خود قرار بگیرد.

🔹 انتظار سه‌هفته‌ای بازار جهت مشاهده پاسخ احتمالی رژیم صهیونیستی سبب شد تا پتانسیل اخبار پیش‌خور شود. از طرف دیگر فعالان بازار ارز سیگنال عدم تداوم درگیری‌ها را دریافت کرده‌اند.

🔹بررسی های به عمل آمده از هسته مرکزی بازار ارز تهران گویای آن است که عمده فعالان بازار در روز گذشته نقش فروشنده را ایفا می‌کردند.

🔹به‌عقیده تحلیلگران ارزی درصورت عدم پاسخگویی ایران به اقدام بامداد شنبه، احتمال تداوم افت نرخ در بازار‌های ارز و طلا وجود دارد.

🔹مشاهدات نشان می‌دهد که در تاریخ 26 فروردین‌ماه نیز بازارهای کشور یک الگوی رفتاری مشابه را تجربه کردند. در آن زمان نیز حجم قابل توجهی از ریسک‌های سیاسی در میان معامله‌گران وجود داشت که با عدم تداوم تنش‌های نظامی، این ریسک‌ها تخلیه شد.

🔹در تاریخ ذکر شده قیمت دلار آزاد از کانال 67 هزار تومانی تا حوالی کانال‌های 57 و 58 هزار تومان افت کرد.

#دنیای_اقتصای #دلار #سکه #طلا #بازارها #ریسک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

توصیه‌های کلیدی برای سرمایه‌گذار ایرانی

حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی

🔹سرمایه‌گذاری به یک فعالیت پیچیده و حساس تبدیل شده‌است. دیگر نمی‌توان با خرید و فروش یک دارایی یا سهم به تنهایی به موفقیت دست‌یافت.

🔹سرمایه‌گذاری در شرایط کنونی، بیشتر شبیه به بازی شطرنج است که هر حرکت اشتباه می‌تواند به شکست بزرگی منجر شود.

🔹برای موفقیت در این میدان، شما به مهارتی جامع و دانش به‌‌‌‌‌‌‌روز نیاز دارید که تحلیل‌های اقتصادی، سیاسی و اجتماعی را در برگیرد.

🔹در ایران، عواملی مانند تحریم‌ها، نوسانات شدید نرخ ارز و تغییرات ناگهانی در قوانین اقتصادی، به‌‌‌‌‌‌‌شدت بر بازارها اثر می‌گذارند.

🔹بسیاری از سرمایه‌گذاران تنها بر اساس اخبار کوتاه‌مدت یا شایعات تصمیم‌گیری می‌کنند، اما سرمایه‌گذاری موفق نیاز به تحلیل‌های علمی و بلندمدت دارد.

🔹همواره به‌دنبال اطلاعات دقیق و داده‌های معتبر باشید و از تحلیل‌های ناقص و کوتاه‌مدت دوری کنید.

🔹شرایط ناپایدار کنونی، می‌تواند برای سرمایه‌گذاران هوشمند و آگاه فرصتی استثنایی ایجاد کند. کسانی که به‌دنبال تحلیل‌های بلندمدت و علمی بوده‌اند، توانسته‌‌‌‌‌‌‌اند از نوسانات بهره‌‌‌‌‌‌‌برداری کنند.

🔹سرمایه‌گذار موفق کسی است که خلاف جریان حرکت می‌کند و فرصت‌ها را در زمانی‌که دیگران نمی‌‌‌‌‌‌‌بینند، شناسایی می‌کند.

🔹تصمیمات سرمایه‌گذاری نباید تنها بر اساس شایعات یا احساسات اتخاذ شود. تحلیل‌های دقیق اقتصادی و مالی، شما را از تاثیرات مخرب این احساسات محافظت می‌کند

🔹هر هفته در روزهای یکشنبه، سه‌شنبه و پنج‌شنبه توصیه‌‌‌‌‌‌‌هایی برای مدیریت بهتر سرمایه‌گذاری‌های شما داریم. در روزهای آینده با ما همراه باشید.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #ریسک #فرصت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

تحمیل ریسک سیستماتیک به بانک‌ها

👤 فرهاد خان میرزایی

✍️ طی سال‌های اخیر اقتصاد ایران به میزان زیادی در معرض ریسک‌های سیستماتیک قرار داشته است.

✍️ عدم تعادل بین ارکان مختلف قدرت در داخل کشور که خود را در شکل‌گیری تعهدات مالی فراتر از منابع در دسترس آشکار می‌کند، کسری بودجه مزمن برای اقتصاد ایران ایجاد کرده است.

✍️ از سوی دیگر، عدم تعادل در روابط خارجی دسترسی پایدار به منابع باثبات ارزی برای اقتصاد ایران را دشوار کرده و همین امر باعث شده تا تراز پرداخت‌ها در اقتصاد ایران با نوسانات مهمی مواجه باشد.

✍️ این عدم تعادل در تراز پرداخت‌ها که از مسیر افزایش نرخ ارز می‌توانست به یک تعادل در اقتصاد ایران منجر شود، از مسیر سیاستگذاری نادرست ارزی و تجاری باعث شکل‌گیری نظام چندگانه نرخ ارز در ایران شده و باعث شده تا نوسانات نرخ ارز در اقتصاد ایران تشدید شود.

✍️ نوسانات نرخ ارز نیز به‌عنوان یک متغیر کلان، باعث تشدید ریسک‌های فراگیر در کنار نوسانات نرخ بهره و تورم در اقتصاد ایران شده است.

✍️ این گروه از ریسک‌های فراگیر، باعث ورود دولت به بازارهای مختلف در جهت کنترل و تخفیف آثار ناشی از این ریسک‌ها شده است.

✍️ درواقع مدیریت این ریسک‌ها باید در سرمنشأ آن صورت بگیرد. فراگیری این ریسک‌ها باعث شده تا امکان شکل‌گیری گروه‌های ذی‌نفع پیرامون نحوه مواجهه دولت با این ریسک‌ها امکان‌پذیر شود.

✍️ از یک‌سو ذی‌نفعان معیشتی هستند که از جهت تعداد مزیت دارند و این تعداد باعث شکل‌گیری گروه ذی‌نفع منسجمی شده و از سوی دیگر مداخلات دولت باعث شکل‌گیری رانت و ذی‌نفعان رانتی شده که مزیت آنها دسترسی به گروه‌های تصمیم‌ساز و تصمیم‌گیر در جهت حفظ و تداوم رانت است.

✍️ در چنین شرایطی بخش مهمی از پوشش ریسک این ذی‌نفعان معیشتی و رانتی در اقتصاد ایران بر عهده شبکه بانکی بوده است...

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #بانک #ریسک_سیستماتیک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چرا بازار مسکن در میانه زمستان «تابستانی» شد؟ / بروزرسانی شاخص «دنیای‌اقتصاد»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در مناطق 22 گانه پایتخت برای ماه بهمن به‌روز شد.

🔹سطح شاخص می‌گوید، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران با بیش از 3 درصد رشد ماهانه، به بالای 94 میلیون تومان رسیده است.

🔹این رشد ماهانه قیمت مسکن،‌ بالاترین تورم ماهانه از ابتدای 1403 تاکنون است.

🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، پای دلار در میان است.

🔹در نیمه اول سال، به دلیل ریسک جنگ و تنش نظامی در منطقه و ایران، تمایل برای سرمایه‌گذاری ملکی در پایتخت به شدت کاهش پیدا کرد و قیمت مسکن به این دلیل به ثبات نسبی رسید.

🔹دلار اما بخاطر همان ریسک تنش، رو به افزایش بود.

🔹طی دو ماه اخیر اما ریسک تنش از بین رفت و به جای آن ریسک ترامپی نشست.

🔹بازار مسکن در مواجهه با تغییر ریل ریسک‌های اقتصاد ایران،‌ تغییر مسیر داده و بار دیگر تقاضای سرمایه‌ای وارد معاملات ملک شده است.

🔹ریسک ترامپی، سوت ماراتن دوباره «مسکن-دلار» را نواخته و باعث شده تورم مسکن هم‌مسیر با تورم دلار، حرکت کند.

🔺جزئیات بیشتر درباره نبض بازار مسکن در بهمن را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم_مسکن #دلار #ریسک_ترامپ #ترامپ #جنگ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن در سال 1404 به کدام سمت می‌رود؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹سال آینده بازار مسکن با یکی از 4 سناریوی قابل پیش‌بینی مواجه می‌شود که همه آنها متاثر از یک عامل اصلی است.

🔹نوع مواجهه یا مذاکره احتمالی ایران و آمریکا برسر موضوع هسته‌ای، در حال حاضر برای بازارها و فعالیت‌های اقتصادی، یک «ریسک تمام‌عیار» محسوب می‌شود که سال آینده می‌تواند به کل، برطرف شود یا در سطح فعلی بماند یا شدت آن افزایش یابد.

🔹البته بازار مسکن 1404 علاوه بر تاثیرپذیری از این «ریسک سیاسی»، تحت تاثیر دو عامل دیگر که وزن آنها کمتر است، قرار دارد.

🔹یکی از این دو پارامتر که روی قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران تاثیر می‌گذارد، «قدرت خرید» است و عامل دیگر، «تورم ساخت».

🔹در سال جاری تورم ساخت مسکن،‌ 1.5 برابر تورم مسکن شد و این موضوع اثر منفی روی ساخت‌وساز داشت.

🔹ضعف قدرت خرید نیز باعث مقاومت تورم مسکن در سال آینده در مسیر صعود می‌شود.

🔺سناریوهای 4 گانه بازار مسکن 1404 شامل «تکرار اتفاقات 97 تا 99»، «گذار از رکود تورمی به سمت رونق غیرتورمی»، «کم‌رشدی قیمت» و همچنین «ثبات نسبی قیمت» است.

🔺این سناریوها به ترتیب در شرایطی رخ می‌دهند که معادله ایران و غرب شبیه «لحظه خروج آمریکا از برجام شود»، «به گشایش سیاسی ختم شود»، «در مسیر مذاکره قرار بگیرد» و «تنش جنگی بوجود بیاید».

🔹آنچه در همه این سناریوها، فصل مشترک اتفاقات خواهد بود، «ادامه رکود سنگین معاملات خرید از سمت مصرف‌کننده» است.

🔵 جزئیات بیشتر درباره چشم‌انداز سال آینده بخش مسکن و ساختمان را می‌توانید از اینجا بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن_1404 #تورم #ترامپ #ریسک_سیاسی #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ریسک‌های سیاسی، محرک نوسانات اقتصادی

🔹تحولات اقتصادی ایران در دهه گذشته نشان می‌دهد که هر شوک سیاسی به‌سرعت به ریسک اقتصادی تبدیل می‌شود. تحریم‌های بین‌المللی، محدودیت‌های بانکی و قرار گرفتن ایران در لیست سیاه FATF نمونه‌هایی از این پدیده هستند که مستقیماً درآمدهای دولت را کاهش داده و آن را به استقراض داخلی سوق داده‌اند.

🔹این روند در نهایت منجر به افزایش نقدینگی، رشد تورم و تضعیف ابزارهای سیاست‌گذاری اقتصادی می‌شود.

🔹در چنین شرایطی، دولت‌ها معمولاً با اقداماتی مانند تثبیت نرخ ارز، ارائه یارانه‌ها یا مداخله مستقیم در بازار طلا تلاش می‌کنند تا نوسانات را کنترل کنند.

🔹اما این سیاست‌ها اغلب کوتاه‌مدت بوده و در بلندمدت، خود به عاملی برای بی‌ثباتی تبدیل می‌شوند. نمونه این روند را می‌توان در فروش گسترده سکه توسط بانک مرکزی برای مهار افزایش قیمت طلا مشاهده کرد.

🔹تجربه جهانی نیز نشان می‌دهد که کشورهایی با اقتصادهای باثبات، می‌توانند با ابزارهایی مانند نرخ بهره، از وقوع شوک‌های قیمتی جلوگیری کنند.

🔹اما در کشورهایی مانند ایران که با چالش‌های سیاسی مواجه‌اند، اخبار و انتظارات سیاسی بیشترین نقش را در تعیین مسیر اقتصادی دارند. بنابراین، سیاست‌گذاری موفق، نیازمند کاهش هم‌زمان ریسک‌های سیاسی و اقتصادی است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ریسک_سیاسی #شوک_اقتصادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir