دکتر محمود سریع‌القلم: بخش‌خصوصی «ثبات» می‌خواهد

🔺دنیای‌اقتصاد:دکتر محمود سریع‌القلم در مراسم سخنرانی افتتاحیه اولین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت:

🔺بخش‌خصوصی ایران در پی روان‌سازی فعالیت اقتصادی است.

🔺استاد اقتصاد سیاسی بین‌الملل دانشگاه شهید بهشتی در این مراسم تصریح کرد: تصمیم‌سازی مشترک دولت و بخش‌خصوصی به نفع کشور است.

🔺بخش‌خصوصی با اتکاءترین شریک برای کاهش ناترازی‌ها در کشور است.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 دو «دسته مانع» ساخت مسکن شناسایی شد

🔹 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🔹در اولین روز همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، یک پنل تخصصی با موضوع «معادله قیمت تمام‌شده ساخت مسکن و روند قیمت مسکن» برگزار شد.

🔹کارشناسان اقتصاد مسکن در این پنل دو دسته ابرمانع مقابل سرمایه‌گذاری ساختمانی را مورد بررسی قرار دادند.

👈 دسته اول، «ریسک‌های تورم‌ساز» است که از یک‌سو باعث جهش تورم ساخت و «عقب‌ماندن عایدی تولید مسکن» شده است و از سوی دیگر عامل سبقت بازدهی سایر بازارها از بخش ساختمان شده است.

⚠️ فرید قدیری دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این پنل گفت: متوسط عاید ساخت و ساز در ۶ سال گذشته نصف بازدهی بازارهای غیرمولد بود.

🔺این رقم حدود ۲۷ درصد بوده در حالی که تورم ساخت در همین سال‌ها متوسط ۵۰ درصد بوده است.

🔺این وضعیت باعث سقوط رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال‌های اخیر شده است.

🔹حمیدرضا قاضی عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان نیز در این پنل اعلام کرد، نهادهای ذینفع در صدور انواع مجوزهای ساختمانی با عوارض‌ها و مالیات‌های مختلف، «فشار هزینه‌ای» را افزایش داده‌اند.

🔹قاضی، فرآیند بسیار طولانی انتظار برای اخذ پروانه ساختمانی را عامل تورم‌ساز در ساخت‌وساز دانست.

🔹همچنین حمید زمانزاده اقتصاددان، با مطالعه‌ای روی متغیرهای اثرگذار بر تورم مسکن و اجاره، از رابطه معنادار رشد پول و رشد قیمت مسکن گفت.

🔹شهرام آلبا عضو انجمن مهندسان شهرساز و معمار، نیز با تشریح اثر ریسک‌های سال‌های اخیر روی قیمت تمام شده ساخت، هزینه احداث هر مترمربع واحد مسکونی در تهران را بالای ۲۵ میلیون تومان اعلام کرد.

✨ این همایش امروز هم برگزار می‌شود.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

دکتر موسی غنی‌نژاد: یک واحد «حمایت» دولت از یک صنعت ۱۰ واحد «آسیب» به آن صنعت وارد می‌کند/ آغاز دومین روز برگزاری همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان

🔺دنیای‌اقتصاد: روز دوم همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان آغاز شد.

🔺این همایش از دقایقی پیش کار خود را در تهران آغاز کرد.

🔺هم‌اکنون دکتر موسی غنی‌نژاد در حال سخنرانی در این رویداد ملی است.

🔺دکتر غنی‌نژاد از «اشتباه‌ استراتژیک» گروهی از فعالان اقتصادی در صنعت ساختمان گفت؛ درخواست حمایت از دولت!

🔺او‌ معتقد است، یک واحد درخواست حمایت از دولت، ۱۰ واحد به آن صنعت آسیب می‌زند.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فریب «تکریم بخش‌خصوصی» توسط دولتی‌ها را نخورید

🔺دنیای‌اقتصاد: دکتر موسی غنی‌نژاد در مراسم سخنرانی «شروع روز دوم» همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، نسبت به «انحراف خواسته بخش‌خصوصی» صنعت ساختمان از دولت توسط دولتی‌ها هشدار داد.

🔺او در سخنان خود گفت: من برخی صحبت‌های مسولان در روز اول همایش را امروز در روزنامه «دنیای‌اقتصاد» مطالعه کرد و ظاهرا همه مسولان قصد دارند «کار را به بخش خصوصی» بگذارند.

🔺اما شما اهل فن در صنعت ساختمان باید درباره آنچه از دولت می‌خواهید هوشیار باشید و فریب «تکریم بخش‌خصوصی» را نخورید.

🔺مطالبات شما از دولت باید «درست» باشد؛ درخواست «حمایت» معنا ندارد.

مطالبه بخش خصوصی واقعی باید «آزادی اقتصادی» باشد.

🔺دکتر غنی‌نژاد در این باره تصریح کرد:

🔺بین بخش خصوصی حقوقی و بخش خصوصی حقیقی تفاوت وجود دارد.

🔺واگذاری‌های دو دهه گذشته به لحاظ حقوقی، «انتقال مالکیت» از دولت به بخش غیردولتی بوده است.

🔺اما جنبه حقیقی قضیه این نیست؛ در حقیقیت، «مدیریت دولتی» در این خصوصی‌سازی‌ها حفظ شده است.

🔺بنگاه‌های بزرگ‌خودروسازی نمونه بارز این مدل خصوصی‌سازی هستند؛ آنها بخش خصوصی حقوقی هستند.
اما مدیریت آنها دولتی است.

🔺خصولتی‌ها همگی این شکلی هستند.

🔺و این بخش بزرگی از مشکلات ما است.

🔺دکتر غنی‌نژاد با بیان اینکه بخش خصوصی واقعی نباید در بازی دولت وارد شود، گفت:

🔺شما می‌گویید «کار ساختمان را به بخش خصوصی واگذار کنید».

🔺دولت هم‌می‌گوید؛ بله موافقم.

🔺اما چون قدرت سیاسی نزد دولت است، در جریان مطالبات شما ممکن است حق و حقوق شما تامین نشود.

🔺مطالبه بخش خصوصی حقیقی باید این باشد؛ «آزادی اقتصادی».

🔺دولت بطور مشخص، باید اقتصاد دستوری را کنار بگذارد.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 قیمت مسکن در دودهه گذشته ۵۰۰ برابر افزایش یافته، در حالی که افزایش قیمت دلار ۸۰ برابر بوده است

🔹مهدی حیدری استاد اقتصاد دانشگاه خاتم «در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان ایران» با نگاهی از زاویه دارایی به بازار مسکن، بیان کرد که مسکن در ایران علاوه بر کالای مصرفی، به عنوان کالای سرمایه‌ای نیز محسوب می‌شود.

⚠️ او اشاره کرد که طی دو دهه گذشته، قیمت دلار حدود ۸۰ برابر شده اما قیمت مسکن ۵۰۰ برابر افزایش یافته و سالانه به‌طور متوسط ۱۲ درصد رشد داشته، در حالی که این نرخ در آمریکا حدود ۷ درصد بوده است.

🔹حیدری خاطرنشان کرد که بازار اجاره در ایران به‌طور کامل شکل نگرفته و جریان نقدی دائمی در این حوزه وجود ندارد، بخشی از آن به دلیل تغییرات جمعیتی و کاهش تقاضا برای مسکن است.

🔹حیدری افزود که در شرایط کنونی، خرید مسکن در ایران مقرون‌به‌صرفه نیست و حتی افراد با درآمد نسبتا خوب نیز توانایی خرید مسکن را ندارند.

🔹وی تأکید کرد که مانند کشورهای دیگر، نیاز است تا تأمین مالی خرید مسکن از طریق وام تسهیل شود. اما در ایران، اقساط سنگین وام‌ها، امکان دسترسی مردم به این تسهیلات را محدود می‌کند.

🔹برای حل این مشکل، وی پیشنهاد کرد که اقساط وام‌ها به صورت پلکانی افزایش یابد تا افراد بیشتری توان پرداخت داشته باشند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #صنعت_ساختمان #همایش #قیمت_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

اهمیت ساختمان در اقتصاد کلان

🔹در همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان ایران»، پنلی تخصصی با موضوع جایگاه صنعت ساختمان در اقتصاد کلان برگزار شد که به بررسی اهمیت و چالش‌های این صنعت در اقتصاد ایران پرداخت.

🔹سیامک پیربابایی، عضو هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، بر نقش حیاتی این صنعت در تولید ناخالص داخلی و اشتغال‌زایی تاکید کرد و آن را به‌عنوان «لکوموتیو صنایع» توصیف کرد، چرا که با بیش از ۱۵۰ صنعت دیگر ارتباط دارد، از جمله فولاد، آهن و بانکداری.

🔹پیربابایی به اهمیت مسکن به‌عنوان یک نیاز اساسی و تأثیر آن بر رفاه اجتماعی نیز اشاره کرد و افزود که مسکن به عنوان بزرگ‌ترین دارایی خانوارها، نقش کلیدی در کاهش فقر و ارتقای شاخص‌های اجتماعی دارد.

🔹او همچنین به مشکلاتی چون بوروکراسی پیچیده، مالیات‌های سنگین و فشار مالی بر بخش خصوصی پرداخت و بر لزوم حمایت و ایجاد زیرساخت‌های مناسب برای جلوگیری از خروج بخش خصوصی از این صنعت تاکید کرد.

🔹پیربابایی معتقد است بسیاری از این مشکلات بدون نیاز به اصلاحات بین‌المللی قابل‌حل هستند و نیازمند تصمیم‌گیری‌های کلان داخلی برای حمایت از این بخش است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #صنعت_ساختمان #همایش

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

عوامل وقوع بحران مسکن در ایران چیست؟

🔹تیمور رحمانی در همایش «چشم‌انداز صنعت ساختمان ایران» به معضل مسکن در ایران و جهان اشاره کرد و گفت که بحران مسکن، مشکلی جهانی است که در ایران با ورود دولت به این بخش تشدید شده است.

🔺وی توضیح داد که از سال ۱۳۹۷ به بعد، وضعیت مسکن به دلیل رشد اقتصادی پایین، کاهش توان پس‌انداز مردم و خروج سرمایه از کشور بحرانی‌تر شده است.

🔹رحمانی افزود که شاخص‌هایی چون قیمت، ارزش افزوده و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن به‌ویژه در دهه اخیر افت کرده است و تناسبی بین افزایش قیمت مسکن و تقاضا وجود ندارد.

🔹رحمانی تأکید کرد که عوامل بنیادی بخش مسکن، وضعیت مناسبی ندارند و سرمایه‌گذاری در این بخش از سال ۷۰ به بعد به‌طور نسبی کاهش یافته است.

🔹وی عدم اطمینان را به‌عنوان اصلی‌ترین عامل کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری از سال ۱۳۹۰ معرفی کرد و گفت که بهبود رشد اقتصادی و کاهش تورم می‌تواند به افزایش سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کمک کند.

🔹کاهش تورم به‌ویژه برای قراردادهای بلندمدت اهمیت دارد و رشد اقتصادی نیز می‌تواند رونق این بخش را افزایش دهد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #صنعت_ساختمان #همایش #بحران_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

طرح نیازسنجی مسکن در استان‌ها

🔹 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🔹معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرای طرح نیازسنجی مسکن در استان‌های کشور خبر داد.

🔹مسعود بیات‌منش در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان که به میزبانی گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد برگزار شد، اعلام کرد: دولت موظف به اجرای برنامه هفتم توسعه است.

🔹برای این منظور هر نوع عملیات ساخت مسکن مستلزم نیازسنجی در مناطق مختلف کشور است.

🔹این نیازسنجی کمک می‌کند میزان تقاضای خانه دار شدن در شهرهای مختلف کشور شناسایی شود.

🔹بر این اساس هر جایی لازم باشد ساخت مسکن حمایتی صورت می‌گیرد.

🔹در این همایش همچنین رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس نیز از بخش خصوصی صنعت ساختمان خواست برای ساخت مسکن در بافت فرسوده سناریوهای عملیاتی خود را ارائه کنند.

🔹بخش خصوصی اما در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان ابتدا خواستار رفع موانع صدور‌ مجوزها برای رسیدن به پروانه ساختمانی شد.

#دنیای‌اقتصاد #بازار_مسکن #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir