.
چرا «میلیونرها» به امارات می‌روند؟

💰«وضعیت پناهگاه امن»: امارات به عنوان پناهگاه امن در منطقه ناآرام خاورمیانه و آفریقا در نظر گرفته می‌شود.

💰«اقتصاد بسیار متنوع»: امارات در بسیاری از بخش‌‌‌های کلیدی از جمله خدمات مالی، مراقبت‌‌‌های بهداشتی، نفت و گاز، املاک و مستغلات، فناوری و سفر و گردشگری قوی است.

💰 «نرخ‌های مالیاتی پایین»: در کنار برمودا و موناکو، امارات رقابتی‌ترین نرخ‌های مالیاتی را در جهان دارد.

💰«سیستم مراقبت‌های بهداشتی درجه‌یک».

💰«قطب بسیار لوکس»: امارات فروشگاه‌‌‌ها و رستوران‌‌‌های درجه یک ارائه می‌دهد.

💰«املاک و مستغلات اصلی»: آپارتمان‌های درجه یک و ویلاهای مجلل در سراسر کشور در دسترس هستند.

💰«مدارس بین‌المللی خوب»: بیش از ۲۰۰مدرسه بین‌المللی در امارات وجود دارد.

💰«فعالیت‌‌‌های تفریحی در تمام طول سال»: امارات طیف گسترده‌‌‌ای از سواحل، پارک‌‌‌های آبی و اسکله‌‌‌های تفریحی قایقرانی ارائه می‌دهد...👇

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #میلیاردر #امارات #کشور_میلیونرها #ویژگی_های_دوبی #مهاجرپذیر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
درهم های لذیذ!

امارات؛ پایتخت مالی هند

💰زندگی در دبی به منزله ایفای نقش در تجارت هند است. اتاق بازرگانی محلی گزارش می‌دهد که حدود ۱۱‌هزار شرکت هندی به رکورد سال ۲۰۲۲‌شان اضافه شده که تعداد کل آنها را به ۸۳‌هزار شرکت رساند.

💰در مقایسه با ۱.۲میلیون اماراتی، حدود ۳.۵میلیون هندی در امارات متحده عربی زندگی می‌کنند. این مهاجران درمجموع ۲۰میلیارد دلار در سال ۲۰۲۱ به هند فرستادند؛ انتقالی که تنها حواله‌‌‌های ارسالی از آمریکا به مکزیک بیشتر از آن بود.

💰به شوخی می گویند ابوظبی و دبی تمیزترین شهرهای هند هستند. برای امارات البته هند منبع غذا، جواهرات، چرم، نیروی کار، دارو و فرصت‌های سرمایه‌گذاری است. برای هند نیز امارات یک منبع حیاتی سرمایه و به‌طور فزاینده‌‌‌ای مکانی است که کسب‌وکارهای هندی می‌‌‌توانند به‌‌‌درستی با بازارهای جهانی به دور از تشریفات تضعیف‌‌‌کننده، ترافیک فلج‌‌‌کننده، توقف خطوط مهاجرت فرودگاه و مالیات‌‌‌های تنبیهی با بازارهای جهانی ارتباط برقرار کنند.

💰ثروتمندترین شهروند هند، در ماه اوت با خرید ملکی به قیمت 80میلیون دلار، رکورد قیمت خانه در دبی را شکست. او سپس این رکورد را با خرید ملک 163میلیون دلاری در ماه اکتبر شکست. در مجموع، هندی‌‌‌ها در سال گذشته (سال 2022) 4.3میلیارد دلار برای مسکن در دبی هزینه کردند که دوبرابر سال 2021 است...👇

B2n.ir/x61310
B2n.ir/g57141

#دنیای_اقتصاد #میلیاردر #امارات #کشور_میلیونرها #ویژگی_های_دوبی #مهاجرپذیر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چرا اجاره‌بها با قیمت مسکن همراه نیست؟ / سبقت معنادار تورم اجاره

🔺دنیای‌اقتصاد: اجاره‌بها در کشور از زمانی که قیمت مسکن در تهران ۵ درصد کاهش پیدا کرده، بیش از ۱۱ درصد افزایش داشته است.

🔺از ابتدای تابستان امسال تا پایان آبان، منحنی‌های تغییرات قیمت مسکن و اجاره‌بها دو مسیر غیر هم‌جهت را پیش گرفته‌اند.

❓علت چیست؟

🔺علت اول، جنس کاملا متفاوت تقاضای خرید ملک در دو سه سال اخیر با تقاضای اجاره‌نشینی است. در بازار خرید، تقریبا همه سرمایه‌گذار هستند و چون در ماه‌های اخیر «انتظارات تورمی» کاهشی بود، طبیعی است خرید مسکن کاهشی شود و قیمت نیز افت کند.

🔺اما بازار اجاره کاملا دست مصرف‌کننده است و فعلا عاملی برای کاستن از «فشار تقاضای اجاره‌نشینی» وجود ندارد که به کاهش تورم اجاره یا بهتر از آن، کاهش اجاره‌بها منجر شود.

🔺علت دوم نیز، کمبود عرضه ناشی از رکود ساختمانی سال‌های اخیر است.

🕊فردین یزدانی در گفت‌وگو با ما درباره ادامه تب اجاره هشدار داده است👇

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #تورم #تورم_اجاره #کشور #تهران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ساخت‌وساز مسکن در تهران باز هم درجا زد

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺بازار ساخت مسکن تهران، «سکته کامل» کرد.

🔺تیراژ آپارتمان‌سازی طی 5 ماه اول امسال باز هم سقوط کرد و دست‌کم برای سال سوم به نصف «حداقل عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار مسکن» تهران رسید.

⚠️ اوائل دهه 90 ماهانه بالای 10 هزار واحد مسکونی جدید به موجودی مسکن شهر عرضه می‌شد اما هم‌اکنون، میانگین ماهانه ساخت به زیر 4 هزار واحد رسیده است.

🔺تمدید رکود تولید مسکن فقط به تهران محدود نیست؛ گزارش نظرسنجی از شرکت‌های ساختمانی در سطح کشور –شامخ- نشان می‌دهد، طی 5 ماه اول امسال، نبض سرمایه‌گذاری در این بخش، «زیر سطح نرمال» بوده است.

❌ سازنده‌ها مشکل «قیمت تمام‌شده بالا» و «قدرت خرید پایین خریدار» را دارند که تقابل این دو، توجیه اقتصادی برای شروع سرمایه‌گذاری را غیرممکن کرده است.

🔺در بازار ساخت و ساز، عرضه از سمت مالکان املاک کلنگی نیز کاهش پیدا کرده است.

👈 این موضوع عمدتاً به «روند تورم ساخت» و «پیش‌بینی‌پذیر نبودن قیمت ساخت در طول پروژه» و در نهایت، «ریسک‌‌ بالای مشارکت در ساخت» مربوط می‌شود.

🔺آلارم بازار ساخت 1403 برای سیاست‌گذار اقتصادی است، چون خشکی سرچشمه بازار مسکن –تولید- شرایط احیای رونق مسکن را سخت‌تر می‌کند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #ساخت_و_ساز #پایتخت #کشور #شهر #تولید_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 دلیل رکود ساخت مسکن در تهران و کل کشور طی 5ماه اول سال چیست؟

🔺تیراژ آپارتمان‌سازی طی 5 ماه اول امسال باز هم سقوط کرد و دست‌کم برای سال سوم به نصف «حداقل عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار مسکن» تهران رسید.

🔺سازنده‌ها مشکل «قیمت تمام‌شده بالا» و «قدرت خرید پایین خریدار» را دارند که تقابل این دو، توجیه اقتصادی برای شروع سرمایه‌گذاری را غیرممکن کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #ساخت_و_ساز #پایتخت #کشور #شهر #تولید_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir