🔴 چرا «نااطمینانی» میان سازنده های ساختمانی رکورد زد؟

🔺گزارش اسفندماه نشان می دهد، شاخص بیان‌‌‌کننده «اوضاع قیمت تمام‌‌‌شده ساخت مسکن»، در بدترین وضعیت از تیر 1402 به بعد، قرار گرفته است.

🔺عدد مربوط به این شاخص 62 گزارش شده است. عدد بالای 50 نشان دهنده افزایش سرعت رشد قیمت تمام شده ساخت مسکن است.

🔺علت می‌‌‌تواند «انتظارات تورمی» متاثر از اوضاع دلار در پایان سال گذشته باشد.

🔺از طرفی، شاخص بیان‌‌‌کننده وضعیت «قیمت مصالح‌‌‌ساختمانی» شرایط حادتر را در اسفند پیدا کرد و روی عدد 69 قرار گرفت.

🔺این موضوع نیز به خاطر بروز تورم در بازار مصالح بود.

🔺همچنین شاخص «انتظارات سازنده‌‌‌ها نسبت به سال 1403» در اسفند سال گذشته، روی عدد 21 قرار گرفت.

🔺این عدد رکورد کمترین امتیازی است که سازنده‌‌‌ها به چشم‌‌‌انداز خود از آینده کوتاه‌مدت ساخت ‌وساز داده‌‌‌اند.

❌ ثبت رکوردهای جدید از «شدت نااطمینانی سازنده‌‌‌ها 5 دلیل دارد:

👈 «گلایه و نارضایتی رسمی سرمایه‌‌‌گذاران ساختمانی از دولت» به خاطر «عدم سیاستگذاری مشخص در حوزه ساختمان برای برون‌‌‌رفت از شرایط رکود‌‌‌تورمی»

👈 جهش نرخ ارز در پایان سال گذشته

👈 تورم تولید مسکن

👈 از صرفه‌‌‌افتادن مشارکت‌‌‌ در ساخت

👈 مهاجرت گروهی سازنده ها از بازار ساخت مسکن به سایر حوزه‌‌‌های ساخت از جمله ساخت تاسیسات نفت و گاز

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شامخ #رکود_مسکن #رکود_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

روایت مدیران صنعت خودرو از آینده

❓دست اندرکاران و مدیران خودرو چه پیش بینی از وضعیت این صنعت دارند؟

🔺شامخ خودرو تصور تولیدکنندگان از وضعیت تولیدی را نشان داده و به‌‌‌‌‌‌‌‌‌نوعی میزان امید آنها به آینده را مورد سنجش قرار می دهد.

🔺حالا شامخ وسایل نقلیه و قطعات وابسته‌‌‌ در آخرین ماه از سال گذشته ۱.۹ واحد افت را در شرایطی به ثبت رسانده که این روند را نمی توان رکود خودرو تعبیر کرد.

🔺ماهیت آخرین ماه سال (اسفندماه)، رشد نرخ ارز و در نهایت اثر تقویمی این ماه (تعطیلات نوروزی و ماه مبارک رمضان) به عنوان عوامل موثر در افت شاخص تعبیر می شود.

🔺با این حال در بهمن ماه پس از ثبت 6 ماه رکود، شاهد رشد فاکتورهای شامخ خودرو بودیم اما در اسفند بازهم این شاخص‌ها روند کاهشی به خود گرفت.

🔺بر اساس نظرسنجی از مدیران صنعت خودرو و صنایع وابسته مانند قطعه‌سازی، شامخ اسفندماه به 52.2 واحد رسیده است. این در حالی است که این رقم در بهمن‌ماه ۵۴.۱ واحد بوده، بنابراین در این مدت شامخ کل گروه خودرو 1.9 واحد افت را ثبت کرده است.

🔺همچنین انتظارات تولید خودروسازان نیز افت قابل توجهی داشته که با توجه به تعطیلات نوروزی که پیش رو بوده، طبیعی به نظر می‌رسد.

🔺در شامخ اسفندماه از بین 13 فاکتور مورد بررسی، 8 فاکتور کاهشی بوده و یک شاخص تقریبا ثابت مانده‌ است. همچنین 4 فاکتور نشانگر رشد بوده‌اند.

🔺علاوه بر این، امید خودروسازان نسبت به آینده افت قابل توجهی کرده است. بطوری که فاکتور «انتظارات تولید در ماه آینده» در اسفندماه روی 34.8 ایستاده، این درحالی است که این رقم در بهمن‌ماه 60.4 واحد بوده است.

🔺بنابراین طی مدت مذکور این فاکتور با کاهش 25.6 واحدی همراه بوده است که البته دلیل اصلی این موضوع را می‌توان تعطیلات نوروزی در نظر گرفت.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شامخ_خودرو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بسازوبفروش‌ها امیدوار شدند؛ چرا؟

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ سازندگان مسکن براساس یک نظرسنجی دوره‌ای ماهانه، در ابتدای اردیبهشت‌ماه نسبت به شرایط آتی بازار، حس امیدواری پیدا کردند.

🔺 نگاه سازنده‌ها نه تنها در مقایسه با ابتدای سال جاری که نسبت به ماه‌های سال گذشته نیز تغییر کرده است.

🔺 این در حالی است که «رکود تورمی» همچنان در بازار ساخت و‌ ساز برقرار است.

⭕️ گزارش نظرسنجی «شامخ» بخش ساختمان نشان می‌دهد، هزینه ساخت مسکن در حال حاضر با رشد بالایی همراه است و فروش سازنده‌ها مناسب نیست.

🔺 اما به یک دلیل مشخص، شاخص انتظارات در گزارش شامخ رو به بهبود گذاشته است.

🔺 علت این امیدواری، فروکش کردن تنش‌های منطقه‌ای است که از نگاه سازنده‌ها باعث بهبود اقتصاد مسکن می‌شود.

🔺 ریسک غیراقتصادی هر زمان مهار شده، هیجان خریدهای سرمایه‌ای ملک نیز از بین رفته و باعث ثبات قیمت مسکن و احیای تدریجی شرایط برای خرید مصرفی و فروش سازنده‌ها شده است.

🔗متن کامل
🔗نااطمینانی، بیش‌از هر زمان دیگر

#دنیای_اقتصاد #مسکن #شامخ #انتظارات #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

تامین مواد اولیه برای بنگاه‌‏‌ها سخت‌‏‌تر می‌شود

🔺آژیر قرمز موجودی مواد اولیه بنگاه‌‏‌ها به صدا درآمده است.

🔺شامخ فروردین‌ماه با حذف اثرات تقویمی، حاکی از بهبود نسبی وضعیت اقتصاد است.

🔺اما افزایش محتمل نرخ ارز و کاهش تخصیص ارز برای واردات مواد اولیه از جمله عواملی است که براساس این گزارش می‌‏‌تواند در ماه‌‏‌های آینده موجب تشدید محدودیت دسترسی به مواد اولیه تولید شود و به‌‏‌تبع آن، توقف روند بهبود بخش صنعت، محتمل خواهد بود.

🔺طبق نظرسنجی‌‏‌های انجام‌شده از فعالان اقتصادی، به نظر می‌رسد در ماه‌‏‌های پیش‌‏‌رو، کمبود مواد اولیه می‌‏‌تواند به‌‏‌طور جدی روند بهبود وضعیت اقتصادی و به‌خصوص وضعیت بخش صنعت را متاثر کند.

🔺کسری قابل‌‏‌توجه تراز تجاری در سال ۱۴۰۲ و افزایش شکاف قیمت بازار ارز آزاد و نیما در ماه‌‏‌های اخیر، عواملی هستند که می‌‏‌توانند منابع ارزی قابل تخصیص به واردات مواد اولیه را در ماه‌‏‌های آتی محدود کنند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شامخ_صنعت #تامین_مواد_اولیه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

رشد فزاینده قیمت مواد اولیه

🔺شاخص قیمت خرید مواد اولیه براساس شامخ فروردین‌‌‌ماه، برای تمامی ۱۲رشته فعالیت صنعتی بالاتر از ۵۰ بوده است.

🔺شاخص قیمت خرید مواد اولیه در این ماه پس از تعدیل فصلی معادل ۷۶.۹ برآورد شده که بیانگر افزایش قابل‌توجه قیمت مواد اولیه نسبت به اسفند ۱۴۰۲ است.

🔺نکته قابل تامل این است که در تمام ماه‌‌‌های سال ۱۴۰۲، این شاخص بالاتر از ۵۰ بوده است که بیانگر رشد فزاینده قیمت مواد اولیه است.

🔺براساس این بررسی، تداوم این روند با توجه به احتمال تشدید محدودیت دسترسی به مواد اولیه در ماه‌‌‌های آتی می‌‌‌تواند به فشار هزینه در بخش صنعت منجر شود و تورم تولیدکننده را افزایش دهد.

🔺شامخ فروردین‌ماه همچنین حاکی از این است که برخی شرکت‌ها هم به دلیل عدم‌توان تامین هزینه‌ها به‌خصوص با بالا رفتن نرخ ارز و افزایش قیمت نهاده‌‌‌ها، تعدیل نیرو داشته‌‌‌اند.

🔺به طور کلی براساس شامخ مدیران خرید تعدیل فصلی‌شده صنعت، ۶صنعت با شامخ کل زیر ۵۰ به سمت شرایط نامطلوب در حرکتند و ۶صنعت با شیب بسیار ناچیزی در حال بهبود هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شامخ_مدیران_خرید

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⚠️ حال و روز بسازوبفروش‌ها متفاوت از بهار پارسال/ «شامخ» چه می‌گوید؟

🔹 دنیای‌اقتصاد: گزارش دوره‌ای اتاق تعاون ایران درباره حال و روز سازندگان مسکن و شرکت‌های ساختمانی، برای ماه اردیبهشت امسال منتشر شد.

⭕️ این گزارش که ابتدای خردادماه، شاخص‌های اصلی بازار ساخت و ساز ماه اردیبهشت را از سازنده‌ها جویا شده است، «نرخ رشد هزینه ساخت مسکن» و همچنین «روند فروش سازنده‌ها» را در سطح مناسبی نسبت به بهار سال گذشته نشان می‌دهد.

🔺 به بیان دقیق، اگر چه هنوز وضعیت سرمایه‌گذاری ساختمانی، رکودی است اما میزان بدی ماجرا در مقایسه با سال گذشته همین موقع کمتر است.

🔺 همچنین شاخص قیمت تمام‌شده ساخت مسکن در شامخ امسال، در سطح مناسبی نسبت به پارسال قرار دارد، هر چند هنوز تورم ساخت و هزینه ساخت در مقایسه با توان بازار، در سطح نامتعارف است.

🔺 سازنده‌ها پارسال همین موقع نسبت به آینده بازار ناامید بودند چون شاخص مربوط به انتظارات در اردیبهشت پارسال در سطح عددی 53 قرار داشت، امسال اما این شاخص عدد بالاتری را نشان می‌دهد؛ عدد شاخص 61 است.

🔺 احتمالا ساختمانی‌ها امیدوار هستند تحولات ماه‌های آینده بتواند از «التهاب قیمت مسکن» بکاهد و باعث بهبود بازار ساخت و ساز شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #شامخ #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 رکود واحدهای تولیدی رکورد ۴۴ ماهه زد

🔺شاخص مدیران خرید اقتصاد که نشانگر رونق یا انقباض فعالیت‌های تولیدی است در خردادماه امسال در پایین‌ترین رقم ۴۴ماه اخیر قرار گرفته که حاکی از فضای رکودی اقتصاد و چشم‌انداز منفی محیط کسب‌وکار است.

🔺قطعی برق، مشکل تامین مواد اولیه و ارز و همین‌طور نااطمینانی، از عوامل مهم کاهش این شاخص هستند.

🔺11رشته فعالیت صنعتی (از 12رشته‌فعالیت صنعتی)‌‌‌ به نحو محسوسی به سمت بدتر شدن و کاهش فعالیت پیش رفته‌‌‌اند.

🔺واردات مواد اولیه و ثبت‌سفارش‌ها در سامانه جامع تجارت به‌‌‌خصوص از سوی وزارت صمت با محدودیت‌ها و دشواری‌‌‌های زیادی روبه‌روست.

🔺با توجه به محدودیت‌های تخصیص ارز به تولیدکننده، در تامین مواد اولیه برای بنگاه‌‌‌های کوچک‌تر مشکلات بیشتری ایجاد می‌شود.

🔺مشکلاتی در سامانه مودیان مالیاتی برای ثبت فاکتورهای خرید و فروش وجود دارد که باید سریع حل شود.

🔺همچنین به دلیل عدم‌ثبات سیاسی و قیمتی در بازار، فروش شرکت‌ها کم شده و بسیاری از مشتریان برای خرید، منتظر تثبیت شرایط هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #شامخ_مدیران #کسب_و_کار #رکود #رکود_واحدهای_تولیدی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 تورم «ساخت» مسکن ۲برابر تورم «فروش» مسکن

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹قیمت تمام‌شده تولید مصالح ساختمانی در بهار امسال مطابق تحقیق میدانی خبرنگار ما میانگین ۳۰ درصد نسبت به بهار سال گذشته بود.

🔹این نرخ رشد به معنای آن است که سازنده‌ها مصالح‌ساختمانی پرمصرف مثل سیمان، آهن‌آلات و گچ را ۳۰ درصد گرانتر از سال گذشته خریداری کردند.

🔹اما تورم مسکن در همین فاصله ۱۵ درصد بوده است.

🔺مقایسه این دو نرخ تورم نشان می‌دهد، سازنده‌ها به اندازه‌ای که هزینه بیشتری برای ساخت صرف کردند، در فروش واحد مسکونی، رشد درآمدی نداشتند.

👈 این عدم تعادل ناشی از عدم پذیرش رشد زیاد قیمت مسکن در سمت تقاضا است.

👈 در عین حال بخشی از این عدم تعادل به «افزایش هزینه واحدهای تولیدکننده مصالح‌ساختمانی» تحت تاثیر سیاست‌هاس مرتبط با صنعت مربوط می‌شود.

⚠️ رشد بالاتر قیمت ساخت در مقایسه با رشد کمتر قیمت مسکن، در آینده نقش سرعت‌گیر را برای کاهش تورم فروش مسکن بازی خواهد کرد.

🔺به بیان دیگر، قیمت مسکن اگرچه از محل خریدهای سرمایه‌ای طی این سال‌ها تحریک شد اما در حال حاضر این فقط خروج خریدار سرمایه‌ای نیست که می‌تواند عامل کاهش قیمت مسکن شود بلکه روند رشد قیمت نهاده‌های تولید مسکن نیز مهار و تک‌رقمی شود.

🔺شامخ بخش مسکن و ساختمان، رکود تورمی در بازار ساخت‌وساز را تایید می‌کند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_ساخت #تورم_مصالح_ساختمانی #شامخ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔵 در بازار مصالح ساختمانی چه خبر است؟

🔹قیمت تمام‌شده تولید مصالح ساختمانی در بهار امسال میانگین ۳۰ درصد نسبت به بهار سال گذشته بود.

🔹اما تورم مسکن در همین فاصله ۱۵ درصد بوده است.

🔹مقایسه این دو نرخ تورم نشان می‌دهد، سازنده‌ها به اندازه‌ای که هزینه بیشتری برای ساخت صرف کردند، در فروش واحد مسکونی، رشد درآمدی نداشتند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_ساخت #تورم_مصالح_ساختمانی #شامخ

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 صنعت حال خوبی ندارد...

🔹بخش صنعت با شاخص کل ۴۵.۳، نشان می‌دهد که صنعت ایران همچنان در وضعیت انقباضی به سر می‌‌‌برد.

🔹بررسی «شامخ» صنایع کشور نشان می‌دهد که بنگاه‌های تولیدی در آستانه تشکیل دولت جدید در وضعیت پرچالش از نظر فروش، قیمت مواد اولیه و پیش‌‏‌بینی‌‏‌پذیری قرار دارند.

🔺بررسی شامخ خردادماه 1403، نشان از افت وضعیت 11صنعت و ثبات یک‌صنعت دارد. افت میزان فروش محصولات با شیب تند و کاهش تقاضا، نامطلوب‌ترین وضعیت صنعت در ماه گذشته بوده است

🔺موجودی مواد اولیه کاهش چشمگیری داشته و در مقابل قیمت خرید مواد اولیه با شیب زیادی به سمت بیشتر شدن است.

🔺یعنی حاشیه‌‌ سود برای تولیدکنندگان کاهش یافته و قیمت‌گذاری دستوری به تولیدکنندگان اجازه‌‌ اعمال افزایش قیمت خرید مواد اولیه بر قیمت نهایی محصول را نمی‌‌‌دهد.

🔺این شرایط می‌‌‌تواند به افزایش بیکاری، کاهش تولید ناخالص داخلی و افزایش تورم منجر شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #صنعت #شامخ_صنعت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir