شرط استمرار کاهش قیمت در بازار مسکن

🏙 روند افت قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی در شهر تهران که از ابتدای تابستان آغاز شده بود، پس از گذشت چهارماه دست‌‌‌کم در اعلام قیمت پیشنهادی از سوی فروشنده‌‌‌ها شکل متفاوتی پیدا کرده و مثل سابق نیست.

🏙 رصد نیمه اول سپری شده از ماه آبان نشان می‌دهد خبری از افت محسوس قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن نیست و فروشنده‌‌‌ها بر مبنای همان قیمت‌هایی که در مهرماه متعارف بود، نسبت به اعلام قیمت واحدهای فروشی خود اقدام کرده‌‌‌اند.

🏙 این وضعیت به‌خصوص در منطقه ۵ تهران که طی ماه‌‌‌های گذشته با وجود رکود عمیق و فراگیر، همچنان جایگاه پرمعامله‌‌‌ترین منطقه شهر را حفظ کرده است، مشهودتر به نظر می‌‌‌رسد.

🔗علت توقف کاهش قیمت‌های پیشنهادی چیست؟

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_آپارتمان #منطقه_5

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در منطقه 5 تهران

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_آپارتمان #منطقه_5

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

کدام کشور اروپایی بالاترین نرخ تورم را دارد؟

🔺تورم منطقه یورو در ماه نوامبر به ۲.۴ درصد کاهش یافت و بالاترین نرخ تورم در اسلواکی ثبت شد.

🔺شاخص قیمت مصرف‌کننده نیز به صورت ماهانه ۰.۵ درصد کاهش یافت. غذا، الکل و دخانیات به صورت سالانه بالاترین نرخ تورم را در ماه گزارش شده ثبت کردند و نرخ آن به ۶.۹ درصد رسید.

🔺این در حالی است که قیمت انرژی نسبت به ماه نوامبر سال گذشته ۱۱.۵ درصد کاهش داشته است. اسلواکی، کرواسی و اتریش بالاترین افزایش تورم را نشان دادند که به ترتیب نرخ تورم آنها ۶.۹ درصد، ۵.۵ درصد و ۴.۹ درصد افزایش یافته است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تورم #منطقه_یورو

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فایننشال تایمز: آمریکا درصدد ایجاد یک منطقه حائل میان اسرائیل و لبنان است

🔹 درپی تداوم تبادل آتش در مرزهای لبنان و فلسطین اشغالی و نگرانی صهیونیست‌ها از قدرت مقاومت لبنان، یک رسانه انگلیسی از تلاش‌های آمریکا برای ایجاد یک «منطقه حائل» میان رژیم صهیونیستی و حزب‌الله لبنان به بهانه جلوگیری از تنش میان دو طرف پرده برداشت.

🔹 روزنامه فایننشال تایمز در این باره اعلام کرد: آمریکا، انگلیس و فرانسه در تلاشی دیپلماتیک برای جلوگیری از بروز درگیری همه جانبه میان مقاومت لبنان و رژیم صهیونیستی، در حال بررسی راه‌هایی برای متقاعد کردن حزب‌الله به عقب‌نشینی از مرز لبنان و فلسطین اشغالی هستند.

🔹 طبق این گزارش، بر اساس این ابتکار، مقامات غربی درحال انجام مذاکراتی با لبنان و رژیم صهیونیستی هستند تا دو طرف قطعنامه ۱۷۰۱ شورای امنیت سازمان ملل را اجرا کنند و حزب الله نیز مبارزان خود را از مناطق مرزی خارج کند.

🔹 فایننشال تایمز همچنین فاش کرد: از جمله موارد مورد بحث، دادن نقش بیشتر به ارتش لبنان در تلاش برای ایجاد منطقه حائل در مرز است./ ایسنا

#دنیای_اقتصاد #منطقه_حائل #غزه

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

شروط موفقیت ایران در رقابت‌های خلیج فارس

🔹تاکید مقام‌های رسمی ایران در سال‌های اخیر برای توسعه منطقه مکران و سواحل استراتژیک آن افزایشی قابل‌ملاحظه داشته است.

🔹موقعیت جغرافیایی این منطقه به نحوی است که هم از حیث ژئوپلیتیک، هم از حیث سیاسی، هم از جنبه امنیتی دارای اهمیت قابل‌ملاحظه است و هم در تجارت کالایی و نفتی جهان نقشی غیرقابل‌انکار دارد.

🔹بازوی پژوهشی مجلس در باب اهمیت آن می‌نویسد پیش‌شرط موفقیت ایران در رقابت‌های خلیج‌فارس پیشرفت امور در این جغرافیای حیاتی کشور است؛ جغرافیایی توسعه‌نیافته با اقتصادی عمدتا محلی با مردمانی به‌نسبت محروم.

🔹علاوه بر پیشنهادهای فنی برای توسعه این بخش، اگر توسعه و قدرت گرفتن مکران کلید تسلط بر خلیج‌فارس است، مردم منطقه عامل اصلی تسلط کافی بر مکران هستند.

🔹توجه‌ به‌ توان‌های‌ محیطی‌ ایران با رویکرد اقتصاد دریامحور و بر پایه‌ اقتصاد مقاومتی‌ در سال‌های‌ اخیر مورد توجه‌ اغلب‌ کارشناسان و مسوولان‌ کشوری‌ بوده است‌ که‌ بخشی‌ از این‌ رویکرد می‌تواند توسعه‌ منطقه‌ای‌ سواحل‌ مکران باشد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تجارت #منطقه_مکران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 باغ گیاه‌شناسی نجات یافت/ توافق جدید ارتش و شهرداری

✅ دنیای اقتصاد:

⭕️ شهرداری تهران از توافق با مالک پروژه برج‌سازی در حریم باغ گیاه‌شناسی برای «توقف و پایان همیشگی ساخت و ساز» در این نقطه خبر داد.

🔣ارتش به عنوان مالک و صاحب پروژه ساخت و ساز بلندمرتبه در زمین مجاور باغ‌گیاه‌شناسی به توافق جدیدی با شهرداری تهران رسیده که براساس آن، «حقوق مالکانه مجوز ساخت برج‌ها در حریم باغ گیاه‌شناسی» به نقطه دیگری از تهران منتقل شود.

🔣 به این معنا که همین تعداد برج با همین کاربری بتواند در جای دیگری از شهر احداث شود.

⭕️ زمین پروژه البته در منطقه 22 به لحاظ قیمت، با زمین‌های دیگری که ارتش یا شهرداری دارد و قرار است مجوز ساخت به روی آنها منتقل شود، با هم متفاوت است و احتمالاً ارتفاع مجاز ساخت برج در منطقه 22 از جاهای دیگر تهران بیشتر باشد که در این صورت، این موضوع هنوز مشخص نیست عملیات انتقال حقوق مالکانه چگونه صورت می‌گیرد.

❌ این توافق به «نگرانی گسترده کارشناسان شهری و زیست‌محیطی و گردشگری از بابت آسیب‌هایی که برج‌سازی در حریم باغ گیاه‌شناسی می‌تواند به این باغ ارزشمند وارد کند»، پایان خواهد داد.

#دنیای_اقتصاد #باغ_گیاه_شناسی #تهران #منطقه_22

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

چگونه سوریه، اوکراین و غزه پویایی قدرت در قفقاز را تغییر دادند‌؟

🔹موسسه هلندی روابط بین‌الملل در گزارشی با اشاره به اینکه چگونه جنگ سوریه، اوکراین و غزه پویایی قدرت در منطقه قفقاز را تغییر دادند‌؟ نوشت: به دنبال جنگ در اوکراین، همکاری‌های ایران، روسیه و ترکیه گسترش یافته و منطقه قفقاز را نیز در بر گرفته است.

🔹روسیه با توجه به موقعیتش در جبهه اوکراین دیگر نمی‌تواند امنیت منطقه‌‌‌ای را تضمین کند و در عوض نیاز به دور زدن تحریم‌‌‌های بلوک غرب آن هم به طور موثر دارد.

🔹این مسئله زمینه را برای شبکه‌‌‌ای از مشارکت‌‌‌های اقتصادی ژرف‌‌‌تر بین خود، ایران و ترکیه ایجاد کرده است.

🔹این سه کشور با استفاده از نسخه مشترک‌‌‌شان در آستانه ۲۰۱۷، اکنون فرآیند ایجاد زنجیره‌‌‌های ارزش جدید، زیرساخت‌‌‌ها، مسیرهای حمل‌‌‌ونقل و ترتیبات نظارتی را در قفقاز آغاز کرده‌‌‌اند که دیگر چندان به اقتصاد بازار لیبرال جهانی پیوند نخورده است، بلکه قصد دارد یک نظام‌‌‌فرعی را تشکیل دهد.

🔹هدف این است که قفقاز به یک مرکز اقتصادی تبدیل شود تا این سه شریکِ در عین‌‌‌حال رقیب را به هم پیوند دهد.

🔹این امر مستلزم ایجاد روابط امنیتی پایدار است. مسائل حل‌نشده البته همچنان باقی است.

🔹ایران تمایل دارد که قفقاز را بخشی از حوزه نفوذ روسیه بداند. اما کاهش توانایی روسیه برای ایفای نقش‌‌‌های همزمانِ تسهیل‌‌‌کننده و حافظ ثبات منطقه‌‌‌ای - نتیجه حمله مسکو به اوکراین - تلقی تهران را تغییر داده است.

🔹از یکسو، قفقاز نمایانگر فضایی از فرصت‌‌‌های اقتصادی برای ایران است. از سوی دیگر، ایران باید وضعیت امنیتی خود را از نو ارزیابی کند و از خطوط قرمز خود محافظت کند.

🔹جنگ اوکراین، به روسیه، ایران و ترکیه زمینه‌‌‌های قوی‌‌‌تری برای شناسایی منافع مشترک و انجام ابتکارات دیپلماتیک، امنیتی و اقتصادی فراهم آورده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #منطقه_قفقاز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
ایران از تغییر موازنه قدرت در قفقاز جنوبی نگران است

🔹نشریه نیوزویک در گزارشی از چشم‌انداز روابط ایران و جمهوری آذربایجان نوشت:

🔺تنها چند روز پس از آغاز جنگ ۷ اکتبر بین اسرائیل و حماس در غزه، ایران یک توافق‌نامه تاریخی را با جمهوری آذربایجان برای ایجاد یک مسیر ترانزیتی موسوم به کریدور ارس امضا کرد که به آذربایجان اجازه دسترسی به استان نخجوان را از طریق خاک ایران می‌‌‌دهد.

🔺این توافق به عنوان گام حیاتی در جهت جلوگیری از یک گزینه بحث برانگیزتر، معروف به کریدور زنگزور، تلقی می‌شود که منجر به تلاش آذربایجان برای قطع دسترسی های ارمنستان خواهد شد.

🔺ایران که به طور سنتی از ارمنستان حمایت می‌کند، به سمت تنظیم مجدد رویکرد خود در این منطقه حرکت کرده است چراکه جمهوری اسلامی از تغییر موازنه قدرت در قفقاز جنوبی نگران است.

🔺محرک اصلی آشتی جمهوری آذربایجان و ایران، تمایل متقابل برای ثبات منطقه‌ای، حسن نیت ژئوپلیتیک و چشم‌اندازهای اقتصادی است.

🔺در صورت تحقق کریدور شمال-جنوب به طول ۴۵۰۰ مایل مسیر ضد تحریم برای ایران و روسیه برای تجارت جهانی فراهم می‌شود؛ در زمانی که هر دو کشور با محدودیت‌‌‌های اقتصادی فزاینده اعمال شده توسط واشنگتن مواجه شده‌‌‌اند.

🔺از آنجا که ایران عمیقا در بحران‌‌‌هایی که در حال حاضر خاورمیانه را ویران می‌‌‌کند درگیر است، به همکاری بیشتر با همسایه شمالی شیعه خود که مدت‌‌‌هاست روابط نزدیک با دشمن اصلی تهران دارد، چشم دوخته است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #منطقه_قفقاز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

انتقام ایران و ائتلاف منطقه‌ای اسرائیل

🔺️دنیای اقتصاد: بنی گانتس عضو کابینه جنگ اسرائیل با بیان اینکه پس از حمله حماس در ۷ اکتبر همه چیز تغییر کرده است، بر ضرورت مهار ایران برای تأمین امنیت اسرائیل تأکید کرده و گفته است باید علیه ایران ائتلاف منطقه‌ای تشکیل دهیم.

🔺️آیا اظهارات بنی گانتس حرف جدیدی است و تاکنون ائتلاف منطقه‌ای علیه ایران شکل نگرفته یا در دستورکار نبوده؟ یا اینکه اسرائیل با درک تهدید از تغییر شرایط منطقه‌ای و بین‌المللی پس از جنگ غزه و خارج شدن دستورکار عادی سازی با دولت‌های عربی از روی میز، به دنبال برجسته سازی تهدید دوباره ایران است؟ در این فضا وعده انتقام ایران برای پاسخ به اسرائیل کجای این معادله قرار می‌گیرد؟

🔺️واقعیت این است که موضوع تشکیل ائتلاف منطقه‌ای علیه ایران سخن تازه‌ای نیست و از دو دهه گذشته به این‌سو کانون سیاست‌ها و استراتژی خاورمیانه‌ای آمریکا و اسرائیل را شکل داده است.

🔺️بر مبنای همین دستورکار، اسرائیل با برجسته‌سازی تهدید ایران و امنیتی سازی از جمهوری اسلامی در منطقه و جهان در تلاش بوده تا ضمن مهار قدرت منطقه‌ای ایران، پروژه عادی‌سازی از خود و ادغام در نظم منطقه را به بازیگران عربی بخصوص دولت‌های عرب خلیج فارس بقبولاند و در این رهگذر توافقات ابراهیم را با امارات، بحرین، مراکش و سودان شکل دهد‌.

🔺️اما آنچه در اظهارات بنی گانتس و دیگر مقامات تل اویو در این مقطع برجسته‌تر و پررنگ‌تر است، احساس تهدید اسرائیل از برهم‌خوردن معادلات منطقه هم با جنگ فرسایشی در غزه و هم با تنش‌زدایی ایران و کشورهای عربی بویژه عربستان سعودی بوده، که موضوع تهدید ایران را تا حد زیادی بی اعتبار کرده است.

🔺️آنچه می‌تواند به این بی‌اعتبار شدن رنگ و جان تازه‌ای ببخشد، اهریمن‌سازی از ایران و محور مقاومت و ارتباط دادن حمله حماس به پروژه منطقه‌ای جمهوری اسلامی ایران است که به بازیگران عربی و بویژه آمریکا بقبولاند، مسئله و تهدید نه حماس و فلسطین، بلکه ایران است.

🔺️در چنین فضایی است که شاهد بیشترین تولید ادبیات در محافل رسانه‌ای و اتاق فکر اسرائیل در مورد وعده انتقام ایران و پاسخ تهران به اسرائیل هستیم که به پروپاگاندای تل‌آویو تبدیل شده است.

🔺️این میزان استقبال نشان می‌دهد که پاسخ مستقیم ایران و متقابلا و احتمالا پاسخ مجدد اسرائیل بتواند به بازی اسرائیلی شکل دهد و بهانه لازم را برای مانور دوباره بر تشکیل ائتلاف منطقه‌ای علیه ایران فراهم کند.

🔺️بنابراین صبر استراتژیک و چگونگی و کیفیت پاسخ ایران به اسرائیل در چارچوب اصل حقوقی دفاع مشروع ماده ۵۱ منشور سازمان ملل متحد، نقش بسیار مهمی در چگونگی خنثی کردن این نقشه اسرائیلی خواهد داشت. نقشه‌ای که به دنبال کشاندن و درگیر ساختن دوباره آمریکا در خاورمیانه و ناکام‌سازی راهبرد دولت‌های عربی خلیج فارس برای تنش‌زدایی با ایران است.

#ایران #غزه #اسرائیل #منطقه #آمریکا #انتقام #خلیج_فارس #اعراب

✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سیاست منطقه‌ای دولت چهاردهم چه باشد؟

🔺دیپلماسی منطقه‌ای دولت پزشکیان در گام اول با پرونده‌های باز روبه‌رو است که باید در فضای عدم‌قطعیت‌ها و تحولات سیال خاورمیانه، تلاش کند این مسائل را به یک لنگر باثبات متصل کند.

🔺احیای روابط دیپلماتیک با بحرین و حفظ تماس‌های دیپلماتیک با مصر و اردن در جهت بازیابی و احیای مناسبات امری حیاتی است.

🔺گام دوم تلاش در جهت تقویت روابط با شورای همکاری خلیج فارس است که از مرحله احیای روابط دیپلماتیک عبور کرده و به مرحله باثباتی رسیده که نیازمند توجه و تقویت است. این مساله به‌ویژه در حوزه روابط اقتصادی و تجاری حائز اهمیت است.

🔺گام سوم توازن در روابط با جهان عرب و محور مقاومت است که دولت سیزدهم توانست در این حوزه قدم‌های خوب اما ناکافی بردارد. اقتصادی کردن نفوذ سیاسی یکی از ضرورت‌های تغییر جهت گیری ها در این حوزه است.

🔺دولت چهاردهم باید بتواند روابط با عربستان و امارات و به‌طور کلی مجموعه شورای همکاری را به یک روابط سیاسی با‌ثبات تبدیل کند که این مهم حاصل نمی‌شود، مگر با دیدار سران دو کشور و استمرار آن تا ترسیم نقشه راه روابط در ابعاد اقتصادی و نظامی امنیتی.

🔺پیش از اینکه ترامپ از راه برسد، باید تهران و ریاض بتوانند دغدغه‌ها و ملاحظات سیاسی و امنیتی خود را رو‌در‌رو و بدون لکنت و تعارفات دیپلماتیک بیان کنند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #ایران #پزشکیان #خاورمیانه #منطقه‌

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir