زیان قابل ملاحظه بانک مسکن از «مسکنمهر»/ تبعات تبدیل‌کردن شبکه‌بانکی به «شعبه دولتی»
🔺دنیای‌اقتصاد: نتایج حسابرسی مستقل صورت‌های مالی بانک تخصصی بخش مسکن و ساختمان که سال گذشته انجام شد، نشان می‌دهد: بانک مسکن با «زیان قابل‌ملاحظه‌ای» بخاطر پرداخت تسهیلات «مسکنمهر» روبرو شده است.
🔺پشت‌صحنه این زیان به تصمیمات وقت «شورای عالی مسکن» برای «تک‌رقمی کردن نرخ سود وام مسکنمهر» بدون توجه به «چارچوب قانونی و خطوط قرمز بانک‌مرکزی برای کاهش نرخ سود تسهیلات و همچنین بدون طی مسیر قانونی توسط مجمع بانک مربوطه» برمی‌گردد.
🔺سال 91، دولت وقت، نرخ سود وام مسکنمهر را از 12 درصد به 4درصد، 7 درصد و 9 درصد کاهش داد بطوریکه نرخ‌های تک رقمی از کمترین به بیشترین، به ترتیب برای پروژه‌های مسکنمهر سایر مناطق شهری، مراکز استان‌ها و تهران اعمال شد.
در همان ابتدای دهه 90 مقرر شد «یارانه سود وام مسکنمهر یعنی مابه‌التفاوت نرخ 12 درصد تا 4 و 7 و 9 درصد، توسط دولت تامین و به بانک پرداخت شود».
🔺یارانه سود وام مسکنمهر تا سال 95، برای بانک مسکن لحاظ شد و به این بانک پرداخت شد.
🔺اما در پی تغییر دولت‌ها، بخاطر آنچه «تصمیم مغایر قوانین بانکی در دولت وقت برای سود وام مسکنمهر» اعلام شد، عملاً بانک تخصصی بخش مسکن از «یارانه نرخ سود وام مسکنمهر محروم ماند».
این بانک بیش از 55 هزار میلیارد تومان، تسهیلات مسکنمهر پرداخت کرده است و امروز، یارانه نرخ سود این تسهیلات، چیزی در حدود 150 همت برآورد می‌شود که به نوعی، بدهی دولت محسوب می‌شود اما «قابل وصول» نیست.
🔺با این حال کارشناسان بانکی می‌گویند، این بانک دچار «عدم‌النفع» از تسهیلات مسکنمهر شده است و در عین حال، گزارش حسابرسی مستقل، از «زیان قابل‌توجه» حکایت دارد.
🔺وقتی بانک‌های تخصصی به قول یکی از وزرای سابق بخش مسکن، بخاطر سیاست‌های دستوری، به «شعبه بانکی دولت‌ها» برای پرداخت «تسهیلات تکلیفی» تبدیل می‌شوند، نتیجه‌اش این می‌شود که ابتکار عمل و ایده پردازی برای تهیه «محصولات جدید تامین مالی بخش مربوطه» از آنها سلب می‌شود و مطالبات‌شان از دولت و طرح‌های مصوب، بیشتر می‌شود.
🔺وام خرید مسکن در حال حاضر از کار افتاده است و فقط حدود 9 مترمربع از بهای خرید یک آپارتمان را پوشش می‌دهد.
🔹 شرح عکس: بخشی از گزارش حسابرسی مستقل صورت‌های مالی بانک مسکن که سال 1402 منتشر شد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #مسکن_مهر #زیان_بانکی #حسابرسی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺دنیای‌اقتصاد: نتایج حسابرسی مستقل صورت‌های مالی بانک تخصصی بخش مسکن و ساختمان که سال گذشته انجام شد، نشان می‌دهد: بانک مسکن با «زیان قابل‌ملاحظه‌ای» بخاطر پرداخت تسهیلات «مسکنمهر» روبرو شده است.
🔺پشت‌صحنه این زیان به تصمیمات وقت «شورای عالی مسکن» برای «تک‌رقمی کردن نرخ سود وام مسکنمهر» بدون توجه به «چارچوب قانونی و خطوط قرمز بانک‌مرکزی برای کاهش نرخ سود تسهیلات و همچنین بدون طی مسیر قانونی توسط مجمع بانک مربوطه» برمی‌گردد.
🔺سال 91، دولت وقت، نرخ سود وام مسکنمهر را از 12 درصد به 4درصد، 7 درصد و 9 درصد کاهش داد بطوریکه نرخ‌های تک رقمی از کمترین به بیشترین، به ترتیب برای پروژه‌های مسکنمهر سایر مناطق شهری، مراکز استان‌ها و تهران اعمال شد.
در همان ابتدای دهه 90 مقرر شد «یارانه سود وام مسکنمهر یعنی مابه‌التفاوت نرخ 12 درصد تا 4 و 7 و 9 درصد، توسط دولت تامین و به بانک پرداخت شود».
🔺یارانه سود وام مسکنمهر تا سال 95، برای بانک مسکن لحاظ شد و به این بانک پرداخت شد.
🔺اما در پی تغییر دولت‌ها، بخاطر آنچه «تصمیم مغایر قوانین بانکی در دولت وقت برای سود وام مسکنمهر» اعلام شد، عملاً بانک تخصصی بخش مسکن از «یارانه نرخ سود وام مسکنمهر محروم ماند».
این بانک بیش از 55 هزار میلیارد تومان، تسهیلات مسکنمهر پرداخت کرده است و امروز، یارانه نرخ سود این تسهیلات، چیزی در حدود 150 همت برآورد می‌شود که به نوعی، بدهی دولت محسوب می‌شود اما «قابل وصول» نیست.
🔺با این حال کارشناسان بانکی می‌گویند، این بانک دچار «عدم‌النفع» از تسهیلات مسکنمهر شده است و در عین حال، گزارش حسابرسی مستقل، از «زیان قابل‌توجه» حکایت دارد.
🔺وقتی بانک‌های تخصصی به قول یکی از وزرای سابق بخش مسکن، بخاطر سیاست‌های دستوری، به «شعبه بانکی دولت‌ها» برای پرداخت «تسهیلات تکلیفی» تبدیل می‌شوند، نتیجه‌اش این می‌شود که ابتکار عمل و ایده پردازی برای تهیه «محصولات جدید تامین مالی بخش مربوطه» از آنها سلب می‌شود و مطالبات‌شان از دولت و طرح‌های مصوب، بیشتر می‌شود.
🔺وام خرید مسکن در حال حاضر از کار افتاده است و فقط حدود 9 مترمربع از بهای خرید یک آپارتمان را پوشش می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام_مسکن #مسکن_مهر #زیان_بانکی #حسابرسی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM