⚠️ خیابان در خدمت وزارتخانه/ سوال تهرانی‌ها از شهرداری تهران

🔺 دنیای‌اقتصاد: این عکس صبح امروز توسط خبرنگار روزنامه «دنیای‌اقتصاد» گرفته شده که «بریده‌شدن خیابان آفریقا» از سوی شهرداری تهران برای «ایجاد دسترسی ویژه پرسنل وزارت راه‌وشهرسازی به میدان آفریقا» را نشان می‌دهد.

❌ خیابان آفریقا، یکی از معابر اصلی شهر تهران و جزو خیابان‌های پر رفت‌وآمد پایتخت محسوب می‌شود که تا پیش‌از این به دلیل «نوع این مسیر»، چنین تقاطعی با چراغ قرمز، در طول آن وجود نداشت.

⭕️ اما این «چراغ قرمز» جلوی شهروندان، آن هم درست جلوی «ورودی کوچه ساختمان وزارت راه و شهرسازی» و البته «استانداری تهران»، یک پیام احتمالی دارد:

🔺 اینکه، «شهر تهران به جای آنکه براساس ضوابط بالادست حمل و نقلی و شهرسازی اداره شود»، براساس «لابی و چانه‌زنی دستگاه‌ها و مسولان»، جلو برده می‌شود.

⚠️ وزارت راه و شهرسازی، دستگاهی است که اتفاقا باید «پرچمدار هدایت شهرداری‌ها به سمت رعایت کامل ضوابط بالادست» باشد.

🔻 این وزارتخانه از طریق شورای عالی شهرسازی و معاونت مربوطه، «ناظر حسن اجرای طرح‌های تفصیلی شهرها» است و هر نوع انحراف از مسیر را می‌تواند و باید، مهار کند.

🔻 آیا «بریدن خیابان آفریقا» در ضوابط ترافیکی و شهرسازی تهران قید شده است؟!

🔻 این تقاطع اختصاصی، براساس تابلویی که سمت چپ عکس قرار دارد (در تصویر نیامده است)، برای «دورزدن خودروهای شهروندان به سمت میدان آفریقا» ممنوع است اما اهالی این کوچه که مسولان دولتی هستند، می‌توانند از آن استفاده کنند.

📣 شهر و مسولان باید در خدمت شهروندان باشد نه برعکس.

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهرداری #شهردار_تهران #وزارت_راه_شهرسازی #دولت #شهروندان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 آدرس غلط معاون شهردار از رونق مسکن

🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

❌ ادعای هفته گذشته معاون شهرسازی شهردار تهران درباره نوع رابطه رونق ساخت مسکن و رشد قیمت مسکن، با واقعیت ۲۲ سال گذشته بازار ملک جور نیست و کاملا متضاد از آن است.

⭕️ معاون زاکانی مدعی شده، هر سالی ساخت و‌ساز رونق داشته، قیمت مسکن کاهش داشته است.

❓ واقعیت اما چیز دیگری است.

🔺اولا، رشد ساخت و ساز با رشد قیمت مسکن، هم‌جهت است نه غیر هم‌جهت.

🔻دوما، این قیمت است که بر رفتار سازنده تاثیر می‌گذارد نه رفتار بر قیمت.

⭕️ سال ۸۶ اول قیمت مسکن ۸۰ درصد جهش می‌کند و سپس تیراژ ساخت رشد ۷۰ درصدی را به ثبت می‌رساند.

⭕️ اما بعداز آن تولید مسکن برای ۲سال به رکود می‌رود.

⭕️ در سال‌ ۹۱ نیز جهش قیمت به شکل کوتاه‌مدت باعث رشد ساخت مسکن می‌شود اما به مدت ۳ سال رکود تولید می‌آفریند.

◀️ بهترین حالت برای سرمایه‌گذاران ساختمانی، ثبات قیمت است؛ مثل سال‌های ۸۸ و ۸۹ یا ۹۵ و ۹۶.

◀️ بنابراین ساخت باعث افت قیمت نشده است، چون تورم مسکن از جاهای دیگری مثل تورم عمومی و نااطمینانی، خط می‌گیرد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تهران #مسکن #ساخت_و_ساز #تورم_مسکن #شهرداری #شهردار_تهران #زاکانی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 راستی‌‌‌آزمایی یک ادعا / واقعیت 22 ساله ای که برعکس شد!

🔺معاون شهردار تهران گفته، هر سالی ساخت و‌ساز رونق داشته، قیمت مسکن کاهش داشته است.

🔺اما برخلاف گفته او، «تولید مسکن» به «رفع تنش از قیمت» منجر نشده بلکه «ثبات قیمت» باعث «رونق ساخت» شده است.

🔺یعنی این تورم مسکن است که بر نبض تولید مسکن اثر دارد نه دومی بر اولی. کارنامه سال۸۶ و سال‌های ۸۹ و ۹۰، آن ادعا را رد می‌کند.

🔗گزارش امروز صفحه مسکن را بخوانید

#دنیای_اقتصاد #تهران #مسکن #ساخت_و_ساز #تورم_مسکن #شهرداری #شهردار_تهران #زاکانی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

⚠️ واکنش حناچی به تصمیم زاکانی: مسجدسازی کار مردم است، وظیفه شهرداری چیز دیگری است

✅ دنیای‌اقتصاد:

◀️ پیروز حناچی، شهردار اسبق تهران به تصمیم علیرضا زاکانی برای پارک قیطریه واکنش نشان داد.

🔺 حناچی با اشاره به آنچه قانون برای فعالیت شهرداری تهران تعریف کرده و همچنین تجربه دهه‌ها توسعه مساجد در شهر، گفت: وظایف شهرداری در قانون شهرداری‌ها آمده است؛ وظایف شهرداری ساخت مسجد نیست.

🔺 دبیر پیشین شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در تحلیل این رفتار اعلام کرد، آنها که می‌خواهند در پارک قیطریه مسجد بسازند آلودگی هوای تهران، ترافیک و کاهش فضای سبز شهری را نادیده گرفته و می‌خواهند به جای دیگری پیام دهند که ما آدم‌های معتقدی هستیم!

🔺 حناچی مشکل اصلی در مدیریت شهرداری تهران را خروج از اولویت‌های شهر و نیازهای مردم پایتخت می‌داند و معتقد است، مسجدسازی کار مردم است و شهرداری باید این کار را تسهیل کند. همه مساجد قدیمی شهر تهران توسط واقفین مردم ساخته شده‌اند.

🔺 بعضی از مناطق در تهران وجود دارند که به شدت تراکم جمعیت در آنجا بالاست. ممکن است این مناطق مسجد هم نداشته باشند. آنجا باید مسجد ساخته شود. اما شهرداری باید آنجا کمک کند نه اینکه خودش اقدام کند.

❌ سوال اصلی درباره ماجرای قیطریه

◀️ حناچی در بخشی از گفت‌وگویی که با «تجارت فردا» انجام داده است، اصلی‌ترین سوال را در ارتباط با «کاربری پارک قیطریه» مطرح می‌کند.

🔻 او جواب می‌دهد: «کاربری پارک، فضای سبز است!» و بنابراین حق چنین ساخت‌وسازی در این پارک وجود ندارد.

🔻 به اعتقاد پیروز حناچی، کسی که پارک قیطریه را با این اصرار و با این شتاب روی دست نظام سیاسی می‌گذارد، دارد می‌گوید اولویت‌های من در اداره امور شهر این مسائل است و منظور این است که آلودگی‌ هوا، ترافیک، فضای سبز و... اولویت مدیریت فعلی شهر نیست.

#دنیای_اقتصاد #تهران #پارک_قیطریه #شهردار #شهرداری #شهرداری_تهران #پایتخت #زاکانی #حناچی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

.
🔴 شهرداری تهران به دنبال «وظایف خودش» باشد!

«اضافه کردن هزینه» برای مدیریت شهری عاقلانه نیست

🔵 پیروز حناچی، شهردار اسبق تهران در واکنش به تصمیم علیرضا زاکانی برای پارک قیطریه، معتقد است منابع مالی شهرداری تهران باید برای مسوولیت های تعریف شده شهرداری صرف شود.

🔹حناچی در بخشی از گفت‌وگویی که با «تجارت فردا» انجام داده است می گوید:

🔺مهم‌ترین مساله در مدیریت شهری «منابع درآمدی» است که عمدتا در شهری مانند تهران، از محل ساخت‌‌‌وسازها و تراکم‌‌‌فروشی و موارد دیگر تامین می‌شود.

❌ اما آنچه «حیرت‌‌‌انگیز» است اینکه پروژه ساخت ۱۰۰۰ مسجد دیگر در شهر تهران برای تامین منابع مالی نیست بلکه «اضافه کردن هزینه برای مدیریت شهر در پایتخت» است.

🔺مردم و البته تمام نظرسنجی‌‌‌ها و مطالعات علمی در شهر تهران نشان می‌دهند که آلودگی هوای تهران اولویت اول مدیریت شهر است.

🔺باید توسعه حمل‌‌‌ونقل عمومی، توسعه فضای سبز، توسعه مسیرهای دوچرخه، توسعه مسیرهای پیاده، کاهش استفاده از خودرو‌‌‌ی شخصی، استفاده از خودروهای برقی و مواردی از این دست در اولویت قرار گیرند.

🔺وقتی از قانون و برنامه در مدیریت شهر سخن می‌‌‌گوییم دقیقا منظورمان همین اولویت‌‌‌بندی است که در ساخت مسجد از سوی شهرداری تهران لحاظ نشده است.

🔺این کج‌‌‌سلیقگی است که شهرداری قاطی این موضوعات شود و به جای پیگیری اولویت‌‌‌های شهر و نیازهای مردم، مسجد بسازد و اداره کند. کار شهرداری در یک کلام مسجدداری نیست.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تهران #پارک_قیطریه #شهردار #شهرداری #شهرداری_تهران #پایتخت #زاکانی #حناچی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 فاصله شهردار «تهران» با شهرداران برتر «جهان»

🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

◀️ شهرداران برتر جهان به ویژه در شهرهای بزرگ، دو دغدغه دارند؛ «تامین رفاه شهروندان» و «بهبود شرایط محیط‌زیست شهر».

🔺 آنها برای حل این دو مساله، برنامه ۵ ساله برای «تجهیز شهرها به انرژی تجدید‌پذیر»، «افزایش ظرفیت حمل و نقل عمومی»، «مدیریت زباله‌ها» و «افزایش فضای سبز» درنظر گرفته‌اند.

🔺 شهرهای سبز جهان توسط همین‌ افراد اداره می‌شود.

🔺 در یکی از همین شهرها، به اندازه «همه خیابان‌ها و‌ بزرگراه‌های تهران»، مسیر دوچرخه ایجاد شده است.

🔺 در یک شهر سبز دیگر اروپایی، میزان زباله‌های بازیافت شده در روز معادل ۳ برابر بازیافت تهران است.

🔺 شهرداران برتر قصد دارند «فضای سبز شهر» را گسترش دهند تا «سلامت روحی و سلامت جسمی افراد تضمین شود»، «دمای هوای شهر و آلودگی هوا به شدت افت کند» و «نشاط اجتماعی» تقویت شود.

🔺 این مجموعه اقدامات از سوی شهرداران موفق می‌تواند «میزان مطلوبیت‌ یا عدم مطلوبیت اقدامات شهرداری تهران» را قابل تشخیص کند.

❌ در تهران در حالیکه «مترو و‌ اتوبوسرانی» تشنه منابع مالی برای سرویس‌دهی شایسته به شهروندان است، منابع شهر همچنان صرف ساخت بزرگراه و پل و دوربرگردان‌ می‌شود.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #تهران #شهردار #شهردار_تهران #شهرداران_موفق_جهان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓ حکم سوال‌برانگیز برای «کنترل هوای تهران»

دنیای‌اقتصاد: شهردار تهران با تغییر مدیرعامل شرکت کنترل کیفیت هوای تهران، برای این حوزه، سرپرست تعیین کرد.

⭕️ با این حال، به رغم «رکورد تاریخی آلودگی‌هوا در آسمان پایتخت طی سال گذشته» و همچنین «نبود سیاست روشن، مشخص، اثرگذار و قابل اجرا» در دستگاه‌های مسول «مراقبت از کیفیت هوای تهران»، در متن حکم صادرشده برای سرپرست جدید این شرکت، عبارتی که «اشاره مستقیم به ماموریت خطیر این بخش از مدیریت شهری برای هوای تهران داشته باشد»، به چشم نمی‌خورد.

⭕️ در این متن آمده است: « امید است بر اساس اسناد بالادستی و برنامه‌های مصوب شهرداری تهران در راستای ارتقای سطح کیفی شرکت و تسریع در انجام خدمت‌رسانی، ضمن هماهنگی با سایر اعضای هیات مدیره نسبت به برنامه‌ریزی برای اطمینان از حسن اجرای امور، حفظ منافع، سرمایه، اموال شرکت و رفع موانع همه توان و تجربه خویش را جهت تحقق چشم‌انداز «تهران، کلانشهر الگوی جهان اسلام» به کار گیرید.»

#دنیای_اقتصاد #تهران #پایتخت #هوای_تهران #آلودگی_هوا #شهرداری #شهردار_تهران

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ۷ وعده مهم شهردار تهران که هیچ یک محقق نشده!

✔️ «دنیای‌اقتصاد» هفت وعده بزرگ شهردار که طی سه‌سال اخیر محقق نشد را طبقه‌‌بندی و استخراج کرد.

1️⃣ وعده «ترمیم فاصله جنوب و شمال تهران» در تاریخ چهاردهم شهریور ۱۴۰۰ داده شد؛ اما هرگز اقدامات درخوری در این خصوص از سوی شهرداری انجام نشد.

2️⃣ «حذف ماراتن مجوزها» وعده دوم عملی‌نشده است؛ شهردار تهران وعده داده بود تا فاصله زمانی درخواست و دریافت مجوز را از یک سال به یک ماه کاهش دهد، اما به گفته سازندگان، حالا اعطای پروانه ساختمانی تقریبا به دو سال زمان نیاز دارد.

3️⃣ «اضافه کردن ۵‌هزار و ۵۰۰ اتوبوس به ناوگان حمل‌‌ونقل شهری تهران». این وعده نیز تا به امروز محقق نشده است.

4️⃣ وعده چهارم محقق‌نشده به «ساخت ۱۸۰‌هزار واحد مسکونی در شهر تهران طی هر سال» بازمی‌گردد.

5️⃣ «کاهش ترافیک خودروهای شخصی در شهر تهران» وعده دیگر بود. قرار بود با بهبود ناوگان حمل‌‌ونقل عمومی، ترافیک خودروی شخصی در تهران از ۶۶ به ۵۵‌درصد برسد که محقق نشد.

6️⃣ «ساماندهی پارکینگ‌‌های شهر از طریق پارکینگ‌‌های ساده، مکانیزه و حاشیه‌‌ای» وعده ششمی بود که شهردار تهران داد، اما هرگز محقق نشد.

7️⃣ در نهایت وعده هفتم مهم شهردار تهران «کاهش آلودگی زیست‌‌محیطی» بود که به‌‌‌رغم گذشت حدود یک سال از ارائه این وعده، تقریبا اقدام درخوری در جهت تحقق آن اجرایی نشده است.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #زاکانی #شهردار_تهران #وعده

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چه رابطه‌ای بین «هزینه مسکن» و «کیفیت زندگی» برقرار است؟ / راز خدمات ماندگار شهردار «وین»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹پایتخت اتریش که همه ساله، «بهترین شهر جهان برای زندگی» معرفی می‌شود، مدیون سیاست‌های شهرداری است.

👈 شهرداری وین توانسته «هزینه اجاره مسکن برای همه طبقات درآمدی» را به پایین‌تر از کشورهای غربی برساند.

✔️ کمتر از نیمی از شهروندان وین، حداکثر 25 درصد از درآمد ماهانه‌شان را برای اجاره مسکن پرداخت می‌کنند؛ این رقم در آمریکا بالای 30 درصد است و در برخی پایتخت‌ها از 40 درصد هم فراتر می‌‌رود.

🔹راز تبدیل‌شدن وین به بهشت مستاجرها در شهرداری این شهر نهفته است.

🔺شهردار وین، پروانه‌های ساختمانی را در خدمت «مسکن حمایتی» قرار داده و چاشنی این اقدام را «صندوق 40 ساله تامین زمین» تعریف کرده است.

🔺زمین‌های بزرگ و بلااستفاده در خدمت ساخت مسکن ارزان است و تسهیلات لازم برای این منظور از محل «مالیات سالانه ملکی به نرخ یک درصد» تامین می‌شود.

🔹مطالعات متعدد در سنجش کیفیت زندگی در شهرها نشان داده است، هر چقدر دسترسی به مسکن، در سطح مناسب (کم‌هزینه) باشد، شهروندان احساس رفاه، امنیت و آرامش بیشتری می‌کنند و این باعث افزایش رضایت از شهر و کیفیت زندگی‌شان می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #شهرداری #کیفیت_زندگی #وین #اکونومیست #شهر_زیست_پذیر #مسکن_در_استطاعت #مسکن_ارزان #مسکن_حمایتی #شهردار #شهردار_وین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 شهردار وین چه می کند که این شهر همواره در «کیفیت زندگی» اول می شود؟!

🔺وین به عنوان «بهترین شهر جهان برای زندگی» مدیون سیاست‌های شهرداری است. اما چرا؟

🔺شهرداری وین توانسته «هزینه اجاره مسکن برای همه طبقات درآمدی» را به پایین‌تر از کشورهای غربی برساند.

👈 جزئیات بیشتر را در جدول ببینید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #شهرداری #کیفیت_زندگی #وین #اکونومیست #شهر_زیست_پذیر #مسکن_در_استطاعت #مسکن_ارزان #مسکن_حمایتی #شهردار #شهردار_وین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir