Здравствуйте, друзья!
Мы рады приветствовать вас на телеграмм-канале «Долги & Проблемы».
Наша команда - это адвокаты и юристы, имеющие обширный опыт работы в разных отраслях права.
Мы занимаемся вопросами долгов и проблемами, ими порождаемыми.
Основные направления нашей практики:
✅ Помощь людям с проблемными банковскими кредитами, микрозаймами, ломбардными и лизинговыми долгами, а также с долговыми обязательствами перед частными инвесторами (в том числе, обеспеченными залогом недвижимости и поручительством).
✅ Дела, относящиеся к наследственному праву, в том числе, конечно и те, когда наследуются не только долги.
✅ Помощь бизнесу: вам задолжал контрагент, и вы не знаете, стоит ли идти в суд? Или у вас уже есть на руках исполнительный лист, но счета должника пусты? В бизнесе нередко случаются ситуации, в которых партнеры ведут себя непорядочно - однако решение есть всегда. Действуя строго в рамках закона, защитить свои интересы возможно, однако для этого нужен опытный юрист, умеющий действовать нестандартно.
✅ Защита и консультирование по уголовным делам, ибо проблемы бывают самыми разными.
✅ Представление интересов граждан и юридических лиц в судах (мировых судах, общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах), правоохранительных органах, сопровождение исполнительных производств в службе судебных приставов, представление интересов в иных государственных органах и учреждениях.
✅ Банкротство Физических лиц, единственный и законный способ списания задолженности.
✅ Помощь бизнесу при камеральных и выездных налоговых проверках.
✅ Банкротство Юридических лиц, как один из способов взыскания суммы дебиторской задолженности Ваших контрагентов, а также работа с кредиторской задолженностью.
✅ Привлечение к субсидиарной ответственности Ваших должников.
На нашем канале вы сможете ознакомиться с реальными историями и судебными делами из нашей практики, узнать о новостях и изменениях законодательства в области как кредитно/долгового и наследственного права, так и уголовного права, а также получить нашу помощь или комментарий юриста.
Обращаем ваше внимание на то, что бесплатных консультаций мы не даём.
Мы искренне считаем, что всякий труд должен быть оплачен!
И напоминаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
(жертвам бесплатных консультаций предоставляется скидка)
Мы рады приветствовать вас на телеграмм-канале «Долги & Проблемы».
Наша команда - это адвокаты и юристы, имеющие обширный опыт работы в разных отраслях права.
Мы занимаемся вопросами долгов и проблемами, ими порождаемыми.
Основные направления нашей практики:
✅ Помощь людям с проблемными банковскими кредитами, микрозаймами, ломбардными и лизинговыми долгами, а также с долговыми обязательствами перед частными инвесторами (в том числе, обеспеченными залогом недвижимости и поручительством).
✅ Дела, относящиеся к наследственному праву, в том числе, конечно и те, когда наследуются не только долги.
✅ Помощь бизнесу: вам задолжал контрагент, и вы не знаете, стоит ли идти в суд? Или у вас уже есть на руках исполнительный лист, но счета должника пусты? В бизнесе нередко случаются ситуации, в которых партнеры ведут себя непорядочно - однако решение есть всегда. Действуя строго в рамках закона, защитить свои интересы возможно, однако для этого нужен опытный юрист, умеющий действовать нестандартно.
✅ Защита и консультирование по уголовным делам, ибо проблемы бывают самыми разными.
✅ Представление интересов граждан и юридических лиц в судах (мировых судах, общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах), правоохранительных органах, сопровождение исполнительных производств в службе судебных приставов, представление интересов в иных государственных органах и учреждениях.
✅ Банкротство Физических лиц, единственный и законный способ списания задолженности.
✅ Помощь бизнесу при камеральных и выездных налоговых проверках.
✅ Банкротство Юридических лиц, как один из способов взыскания суммы дебиторской задолженности Ваших контрагентов, а также работа с кредиторской задолженностью.
✅ Привлечение к субсидиарной ответственности Ваших должников.
На нашем канале вы сможете ознакомиться с реальными историями и судебными делами из нашей практики, узнать о новостях и изменениях законодательства в области как кредитно/долгового и наследственного права, так и уголовного права, а также получить нашу помощь или комментарий юриста.
Обращаем ваше внимание на то, что бесплатных консультаций мы не даём.
Мы искренне считаем, что всякий труд должен быть оплачен!
И напоминаем, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
(жертвам бесплатных консультаций предоставляется скидка)
👍2
ДОЛГИ & ПРОБЛЕМЫ pinned «Здравствуйте, друзья! Мы рады приветствовать вас на телеграмм-канале «Долги & Проблемы». Наша команда - это адвокаты и юристы, имеющие обширный опыт работы в разных отраслях права. Мы занимаемся вопросами долгов и проблемами, ими порождаемыми. Основные…»
Историей, которая сейчас будет опубликована с нами поделилась участница нашего проекта, юрист из Санкт-Петербурга Анна Папроцкая. Наслаждайтесь!
Как можно оспорить сделку купли/продажи квартиры?👩🏻⚖️
Эпилог: Заповедь 8: «Не укради» – не вреди и внешнему твоего ближнего, – его имуществу, равно как и своей собственности».
«Не насильствуй» (не будь грабителем!). Всякой вещи, всякому имению есть свой владелец. (Никем необладаемое имущество – это разве пустые пространства земли.🙏☦️
Итак, этой истории 3 года.👩🏻⚖️
Началась она с того, как один молодой человек, назовём его Иван (имена измены) жил своей обычной жизнью и счастливой семьей.
В семье был отец и мама, и Иван - единственный сын.
Родители при жизни стали задумываться о смерти, по старой советской традиции решили все предусмотреть заранее и сделать завещания друг на друга🙏
📌 Сказано - сделано и завещания уже лежат на полках. (Обязательно запомните этот момент!).
Шло время, сын жил отдельно и очень часто навещал родителей, через какое то время умирает мама Ивана 😔
Папа очень тяжело это переживал и Иван забрал его в свою квартиру.
Завещание на двухкомнатную квартиру в Невском районе СПб (район изменен) пришло в действие и папа пошёл оформлять Наследство, получил свидетельство о праве на Наследство и подал все эти документы в МФЦ.
Что странно, а может и не очень странно, Росреестр с первого раза квартиру не зарегистрировал, вернул все документы….🤔
Папа не успевает подать документы ещё раз и …. умирает …😔
📌 Иван подаёт документы на вступление в права наследования по закону и продолжает по старой Семейной традиции ходить в ту самую квартиру, поливать цветы и оплачивать коммунальные платежи (тоже запомните этот момент!).
В один из дней он приходит и на дверях Парадной размещено объявление: «Получите новые ключи от домофона в УК!»
Иван идёт в УК, а ключ от домофона уже ПОЛУЧЕН 😳😳😳
Иван идёт в СВОЮ квартиру, а замки поменяны 😳😳🙄
Вот с этого самого момента, Иван приходит ко мне на консультацию и просит помочь в таком интересном деле.
А потом, думается мне, книгу написать, детективную судя по всему 😅
Продолжение следует 😅👩🏻⚖️
Эпилог: Заповедь 8: «Не укради» – не вреди и внешнему твоего ближнего, – его имуществу, равно как и своей собственности».
«Не насильствуй» (не будь грабителем!). Всякой вещи, всякому имению есть свой владелец. (Никем необладаемое имущество – это разве пустые пространства земли.🙏☦️
Итак, этой истории 3 года.👩🏻⚖️
Началась она с того, как один молодой человек, назовём его Иван (имена измены) жил своей обычной жизнью и счастливой семьей.
В семье был отец и мама, и Иван - единственный сын.
Родители при жизни стали задумываться о смерти, по старой советской традиции решили все предусмотреть заранее и сделать завещания друг на друга🙏
📌 Сказано - сделано и завещания уже лежат на полках. (Обязательно запомните этот момент!).
Шло время, сын жил отдельно и очень часто навещал родителей, через какое то время умирает мама Ивана 😔
Папа очень тяжело это переживал и Иван забрал его в свою квартиру.
Завещание на двухкомнатную квартиру в Невском районе СПб (район изменен) пришло в действие и папа пошёл оформлять Наследство, получил свидетельство о праве на Наследство и подал все эти документы в МФЦ.
Что странно, а может и не очень странно, Росреестр с первого раза квартиру не зарегистрировал, вернул все документы….🤔
Папа не успевает подать документы ещё раз и …. умирает …😔
📌 Иван подаёт документы на вступление в права наследования по закону и продолжает по старой Семейной традиции ходить в ту самую квартиру, поливать цветы и оплачивать коммунальные платежи (тоже запомните этот момент!).
В один из дней он приходит и на дверях Парадной размещено объявление: «Получите новые ключи от домофона в УК!»
Иван идёт в УК, а ключ от домофона уже ПОЛУЧЕН 😳😳😳
Иван идёт в СВОЮ квартиру, а замки поменяны 😳😳🙄
Вот с этого самого момента, Иван приходит ко мне на консультацию и просит помочь в таком интересном деле.
А потом, думается мне, книгу написать, детективную судя по всему 😅
Продолжение следует 😅👩🏻⚖️
«Квартирный вопрос только испортил их!» М.А. Булгаков, «Мастер и Маргарита🙏
«Замки в МОЕЙ квартире поменяны и это не я!» - рассказал мне клиент)
Я начала уточнять все детали, которые предшествовали до «смены замков и смерти папы», а так же было принято решение взять выписку из Росреестра 👍
Выписка нам поведала удивительную и наполненную полного абсурда, историю🤔
📌 Но вначале я Вам скажу о том, что каждое последующее завещание, созданное наследодателем, АВТОМАТИЧЕСКИ, отменяет предыдущее!
А история, которая содержала Выписка из ЕГРН, заключалась в следующем:
Квартира перешла по завещанию и продана!😱
Перешла по завещанию, как Вы поняли, не Ивану, а некой гражданке …назовём ее «Гражданка по завещанию»😅
На вопрос: известно ли такое имя и фамилия Ивану? он ответил - Конечно же, НЕТ!🤔
🧐 Получается следующее: якобы покойная Мама Ивана завещала двухкомнатную квартиру какой то неизвестной «Гражданке по завещанию», после того, как сделала завещание на своего супруга и ему об этом не сказала…
А потом эту квартиру оформили в собственность и продали ЧЕРЕЗ 1 месяц по доверенности какой то женщине, назовём ее Серафима (имена изменены)😅
👩🏻⚖️ Очень быструю сделку совершили мгновенно «без шума и пыли» и нотариус у которого Иван пришел получать все наследство целиком, включая эту квартиру- ПРИОСТАНОВИЛА наследственное дело.
Я взяла это дело в работу и мы с Иваном пошли в правоохранительные органы признавать его потерпевшим👮🏻♂️
В полиции не удивились нашему обращению, «обрадовали» и сказали: что дело странное, разбираться никто скорее всего не будет, зря пришли и вообще нам необходимо идти на три советские буквы… В СУД! 🧐
«Замки в МОЕЙ квартире поменяны и это не я!» - рассказал мне клиент)
Я начала уточнять все детали, которые предшествовали до «смены замков и смерти папы», а так же было принято решение взять выписку из Росреестра 👍
Выписка нам поведала удивительную и наполненную полного абсурда, историю🤔
📌 Но вначале я Вам скажу о том, что каждое последующее завещание, созданное наследодателем, АВТОМАТИЧЕСКИ, отменяет предыдущее!
А история, которая содержала Выписка из ЕГРН, заключалась в следующем:
Квартира перешла по завещанию и продана!😱
Перешла по завещанию, как Вы поняли, не Ивану, а некой гражданке …назовём ее «Гражданка по завещанию»😅
На вопрос: известно ли такое имя и фамилия Ивану? он ответил - Конечно же, НЕТ!🤔
🧐 Получается следующее: якобы покойная Мама Ивана завещала двухкомнатную квартиру какой то неизвестной «Гражданке по завещанию», после того, как сделала завещание на своего супруга и ему об этом не сказала…
А потом эту квартиру оформили в собственность и продали ЧЕРЕЗ 1 месяц по доверенности какой то женщине, назовём ее Серафима (имена изменены)😅
👩🏻⚖️ Очень быструю сделку совершили мгновенно «без шума и пыли» и нотариус у которого Иван пришел получать все наследство целиком, включая эту квартиру- ПРИОСТАНОВИЛА наследственное дело.
Я взяла это дело в работу и мы с Иваном пошли в правоохранительные органы признавать его потерпевшим👮🏻♂️
В полиции не удивились нашему обращению, «обрадовали» и сказали: что дело странное, разбираться никто скорее всего не будет, зря пришли и вообще нам необходимо идти на три советские буквы… В СУД! 🧐
Как оспорить сделку купили/продажи квартиры? ЧАСТЬ 3
Мф. 7:1,2 «Не судите, да не судимы будете, ибо каким судом судите, таким будете судимы; и какою мерою мерите, такою и вам будут мерить» ☦️
И началось долгое хождение по органам власти - полиции, которая «нас бережёт» и не хочет возбуждать уголовное дело🤨
Ходили мы так примерно 1 год и наконец то, после долгих мытарств уголовное дело было всё таки возбуждено по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Иван был признан потерпевшим
Следователь, который вёл дело, просто потрясающий и внимательный, уточнял у Ивана: «Есть ли родственники за границей? Так как завещание было составлено именно там…»😳
Мы, супер радостные, обратились в Суд с исковым заявлением на предмет:
1. Признание недействительным завещания;
2. О признании недействительным договор купли/продажи;
3. О признании за Иваном право собственности;
4. О возврате (изъятии) недвижимости в пользование Ивана.
(Ещё множество ходатайств об истребовании документов)
И начались Суды, их было много, очень много 😅
В основу Суда мы конечно же «положили» уголовное дело.
Но главное было не это, а то, что когда начался процесс, то выяснилось, что квартира продана уже во второй раз 🙄
❗️Последняя Сделка прошла нотариально, за наличные денежные средства, без занижения по стоимости
(Запомните этот момент!!)
На все наши запросы приходили ответы, ну почти на все 😅
Из Росреестра пришло что то невнятное: «типа завещание вроде бы показалось странным, но не очень, мы решили - итак сойдёт! И два раза подряд каааак зарегистрировали квартиру!»👍
По наследственному делу было 2 нотариуса, одна из них сложила полномочия, вторая молча передала дело и ничего вообще не ответила
А вот когда дело дошло до самого завещания и мы поняли, что оно было сделано на Украине, то мы конечно вообще все …удивились сильно!!!🙄🙄🙄
На запросы из Украины нам никто, естественно, не отвечал и мы начали искать «концы». (Все происходило незадолго до известных событий)!
Нашли мы на Украине адвоката и спасибо ей огромное она нам многое рассказала😉
Мф. 7:1,2 «Не судите, да не судимы будете, ибо каким судом судите, таким будете судимы; и какою мерою мерите, такою и вам будут мерить» ☦️
И началось долгое хождение по органам власти - полиции, которая «нас бережёт» и не хочет возбуждать уголовное дело🤨
Ходили мы так примерно 1 год и наконец то, после долгих мытарств уголовное дело было всё таки возбуждено по ст. 159 УК РФ «Мошенничество». Иван был признан потерпевшим
Следователь, который вёл дело, просто потрясающий и внимательный, уточнял у Ивана: «Есть ли родственники за границей? Так как завещание было составлено именно там…»😳
Мы, супер радостные, обратились в Суд с исковым заявлением на предмет:
1. Признание недействительным завещания;
2. О признании недействительным договор купли/продажи;
3. О признании за Иваном право собственности;
4. О возврате (изъятии) недвижимости в пользование Ивана.
(Ещё множество ходатайств об истребовании документов)
И начались Суды, их было много, очень много 😅
В основу Суда мы конечно же «положили» уголовное дело.
Но главное было не это, а то, что когда начался процесс, то выяснилось, что квартира продана уже во второй раз 🙄
❗️Последняя Сделка прошла нотариально, за наличные денежные средства, без занижения по стоимости
(Запомните этот момент!!)
На все наши запросы приходили ответы, ну почти на все 😅
Из Росреестра пришло что то невнятное: «типа завещание вроде бы показалось странным, но не очень, мы решили - итак сойдёт! И два раза подряд каааак зарегистрировали квартиру!»👍
По наследственному делу было 2 нотариуса, одна из них сложила полномочия, вторая молча передала дело и ничего вообще не ответила
А вот когда дело дошло до самого завещания и мы поняли, что оно было сделано на Украине, то мы конечно вообще все …удивились сильно!!!🙄🙄🙄
На запросы из Украины нам никто, естественно, не отвечал и мы начали искать «концы». (Все происходило незадолго до известных событий)!
Нашли мы на Украине адвоката и спасибо ей огромное она нам многое рассказала😉
👍3
Без воли Отца Небесного «ни у кого из вас не пропадёт волос с головы».Господь Иисус Христос говорил однозначно: «О дне же том и часе никто не знает, ни ангелы небесные, а только Отец Мой один» (Мф. 24, 36) ☦️
Итак, мы остановились на том моменте, когда мы нашли адвоката на Украине и вот, что она рассказала:
В РФ у нас существуют нотариусы на государственном уровне, они все подчиняются ФЗ о Нотариате, сдают экзамены и становятся нотариусами 👩🏻💼
А вот на Украине там помимо Государственных нотариусов есть ещё и Частные, которые работают по лицензии! 👍
📌 Но есть то, что их объединяет, это ОБЩИЙ РЕЕСТР ДЕЛ, все бланки предназначенные для составления завещаний пронумерованы, повторяющегося числа просто никак не может быть! 📌
И вот здесь у «составителей» поддельного завещания вышел промах, произошло дублирование бланка с одинаковым номер, где изначально под таким номером уже был выдано завещание (!!!!) у государственного нотариуса гораздо раньше по срокам!
В связи с чем, адвокат нам подготовила все ответы и прислала в РФ👍
Ответы нам давал уже Архив, так как «псевдо» нотариус сложила свои полномочия! Никто и не сомневался даже 👌
Все происходило на грани всех начинающихся событий и мы успели получить документы 🔥
Суд первой инстанции вынес решение в НАШУ ПОЛЬЗУ! И оспорил 2 предшествующие сделки купли - продажи квартиры, вернув клиенту квартиру!👩🏻⚖️
📌Оснований было 2:
1. Фактическое вступление в наследство ввиду того, что наследник оплачивал коммунальные платежи не прекращая!
2. Дублирующая нумерация бланков завещания
3. Уголовное дело- это было дополнительным фактором, не самым главным!
В связи с чем, хочется указать на то, что нотариальная сделка, не заниженная стоимость объекта, денежные средства находящиеся в ячейке или на аккредитиве вообще не гарантия, что сделка не будет оспорена в будущем!👍
На мой взгляд необходимо тщательней проверять объект перед его приобретением👌👩🏻⚖️
Итак, мы остановились на том моменте, когда мы нашли адвоката на Украине и вот, что она рассказала:
В РФ у нас существуют нотариусы на государственном уровне, они все подчиняются ФЗ о Нотариате, сдают экзамены и становятся нотариусами 👩🏻💼
А вот на Украине там помимо Государственных нотариусов есть ещё и Частные, которые работают по лицензии! 👍
📌 Но есть то, что их объединяет, это ОБЩИЙ РЕЕСТР ДЕЛ, все бланки предназначенные для составления завещаний пронумерованы, повторяющегося числа просто никак не может быть! 📌
И вот здесь у «составителей» поддельного завещания вышел промах, произошло дублирование бланка с одинаковым номер, где изначально под таким номером уже был выдано завещание (!!!!) у государственного нотариуса гораздо раньше по срокам!
В связи с чем, адвокат нам подготовила все ответы и прислала в РФ👍
Ответы нам давал уже Архив, так как «псевдо» нотариус сложила свои полномочия! Никто и не сомневался даже 👌
Все происходило на грани всех начинающихся событий и мы успели получить документы 🔥
Суд первой инстанции вынес решение в НАШУ ПОЛЬЗУ! И оспорил 2 предшествующие сделки купли - продажи квартиры, вернув клиенту квартиру!👩🏻⚖️
📌Оснований было 2:
1. Фактическое вступление в наследство ввиду того, что наследник оплачивал коммунальные платежи не прекращая!
2. Дублирующая нумерация бланков завещания
3. Уголовное дело- это было дополнительным фактором, не самым главным!
В связи с чем, хочется указать на то, что нотариальная сделка, не заниженная стоимость объекта, денежные средства находящиеся в ячейке или на аккредитиве вообще не гарантия, что сделка не будет оспорена в будущем!👍
На мой взгляд необходимо тщательней проверять объект перед его приобретением👌👩🏻⚖️
👍4
НЕ БЕРИ У ЧАСТНОГО ИНВЕСТРА
Авторы: Батанов Роман и Прохоренко Ксения
специализация: кредитное и долговое право
Дисклеймер:
История и описываемые в ней события являются реальными и взяты из материалов гражданского дела 2022г., которое вели авторы.
На телеграм канале «Долги & Проблемы» размещается с согласия (разрешения) участвовавших ней лиц. Имена всех участников и действующих лиц изменены по их просьбе.
Предисловие:
«Кто берет в долг, приобретает печали.»
Торквато Тассо
«Долг — начало рабства.»
Виктор Гюго
В наше время развелось огромное количество «детей Лейтенанта Шмидта», бескорыстно любящих деньги и знающих 400 сравнительно честных способов их отъема у населения. И именно о таких вот сыновьях «Турецкоподанных» мы вам и расскажем, в надежде, что эта история кого-то предостережет от необдуманных поступков, а кому-то поможет найти выход из уже имеющихся проблем.
Ладно, как говорил Юрий Гагарин: «Поехали»:
В далеком и таком беззаботном (по нынешним меркам) 2018 г., главная героиня нашей истории (пусть будет Ольга), в связи с возникшими жизненными трудностями срочно искала, где получить кредит.
Деньги были нужны срочно, по этому лучшим (как ей тогда показалось) решением, было обращение к частному инвестору (ростовщику).
Такой инвестор очень быстро нашелся и с большой радостью, и широкой улыбкой сообщил о своей готовности без каких-либо проверок, и очень оперативно предоставить ей займ в размере 400 000 руб.. на 3 года, под скромные 3,5 % в месяц (42 % годовых). Вот только у него было маленькое условие: в залог под этот займ, необходимо было предоставить долю в квартире в Москве.
Авторы: Батанов Роман и Прохоренко Ксения
специализация: кредитное и долговое право
Дисклеймер:
История и описываемые в ней события являются реальными и взяты из материалов гражданского дела 2022г., которое вели авторы.
На телеграм канале «Долги & Проблемы» размещается с согласия (разрешения) участвовавших ней лиц. Имена всех участников и действующих лиц изменены по их просьбе.
Предисловие:
«Кто берет в долг, приобретает печали.»
Торквато Тассо
«Долг — начало рабства.»
Виктор Гюго
В наше время развелось огромное количество «детей Лейтенанта Шмидта», бескорыстно любящих деньги и знающих 400 сравнительно честных способов их отъема у населения. И именно о таких вот сыновьях «Турецкоподанных» мы вам и расскажем, в надежде, что эта история кого-то предостережет от необдуманных поступков, а кому-то поможет найти выход из уже имеющихся проблем.
Ладно, как говорил Юрий Гагарин: «Поехали»:
В далеком и таком беззаботном (по нынешним меркам) 2018 г., главная героиня нашей истории (пусть будет Ольга), в связи с возникшими жизненными трудностями срочно искала, где получить кредит.
Деньги были нужны срочно, по этому лучшим (как ей тогда показалось) решением, было обращение к частному инвестору (ростовщику).
Такой инвестор очень быстро нашелся и с большой радостью, и широкой улыбкой сообщил о своей готовности без каких-либо проверок, и очень оперативно предоставить ей займ в размере 400 000 руб.. на 3 года, под скромные 3,5 % в месяц (42 % годовых). Вот только у него было маленькое условие: в залог под этот займ, необходимо было предоставить долю в квартире в Москве.
👍7