Все в порт: кто проходит через «кассу» Павла Тё
Павел Тё и Виктор Вексельберг пустили в свой «шалаш» ещё одного горе-девелопера. Речь про «Мангазею» зятя бывшего мэра Киева Черновецкого Сергея Янчукова. С которым сейчас ведутся переговоры о продаже доли в проекте застройки Северного речного порта.
Землю эту, вопреки всем нормам и правилам Сергей Собянин отдал Павлу Тё, тот за нехилые денежки пустил Вексельберга «делить поляну», сейчас партнёры отдают по кусочку другим, готовым вложиться, господам. Часть недавно получила Legenda Василия Селиванова. Кстати, компания почти банкрот, так что есть вероятность, что Тё с Вексельбергом отожмут её за долги.
Что касается «Мангазеи», у неё дела не сильно лучше, но сам Янчуков - не лыком шит. У него кроме влиятельного отца жены есть ещё связи с Денисом Бассом - выходцем из той же черновецкой «кормушки». Плюс сам Янчуков имеет славу рейдера. Часть своих активов он приобрёл путём захватов.
Так что в данном случае будущее приобретение доли этим деятелем выглядит, как обоюдовыгодная сделка. Янчукову - связи и влияние, а также возможность выводить прибыли за границу, а Тё и Собянину - нехилые барыши со сделки.
#СергейСобянин #ВикторВексельберг #ПавелТе #ВасилийСеливанов #ДенисБасс
Павел Тё и Виктор Вексельберг пустили в свой «шалаш» ещё одного горе-девелопера. Речь про «Мангазею» зятя бывшего мэра Киева Черновецкого Сергея Янчукова. С которым сейчас ведутся переговоры о продаже доли в проекте застройки Северного речного порта.
Землю эту, вопреки всем нормам и правилам Сергей Собянин отдал Павлу Тё, тот за нехилые денежки пустил Вексельберга «делить поляну», сейчас партнёры отдают по кусочку другим, готовым вложиться, господам. Часть недавно получила Legenda Василия Селиванова. Кстати, компания почти банкрот, так что есть вероятность, что Тё с Вексельбергом отожмут её за долги.
Что касается «Мангазеи», у неё дела не сильно лучше, но сам Янчуков - не лыком шит. У него кроме влиятельного отца жены есть ещё связи с Денисом Бассом - выходцем из той же черновецкой «кормушки». Плюс сам Янчуков имеет славу рейдера. Часть своих активов он приобрёл путём захватов.
Так что в данном случае будущее приобретение доли этим деятелем выглядит, как обоюдовыгодная сделка. Янчукову - связи и влияние, а также возможность выводить прибыли за границу, а Тё и Собянину - нехилые барыши со сделки.
#СергейСобянин #ВикторВексельберг #ПавелТе #ВасилийСеливанов #ДенисБасс
Павлу Тё «подсобянили»: мэрия продала элитную землю в 35 раз дешевле чем купила
Столичная мэрия под руководством Сергея Собянина купила земли за 35 млрд рублей, а продала за 988 млн рублей. Павлу Тё сделали «дружескую скидку»? Куда делись 34 миллиарда рублей?
Компания большого друга московских властей девелопера Павла Тё получила в свои руки более 60 га земли бывшего завода «Миг». Получила в бесконкурентной борьбе по стартовой цене - порядка 988 млн рублей. Других участников отсеяли требования тендера, проведённого правительством Москвы. При этом земли ранее перешли к команде Собянина от «Ростеха» за совершенно иные деньги - порядка 35 млрд рублей.
В условиях тендера изначально был пункт, который отсекает от участия большинство строителей. В частности, участником аукциона может быть юридическое лицо, имевшее опыт строительства технически сложных и уникальных объектов высотой более чем 350 метров.То есть, к тендеру фактически ещё на этапе подготовки документации «допустили» лишь весьма и весьма ограниченный круг лиц.
Занимательный факт. ООО «Энимерози» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 13 июля 2023 года. То есть, создано для торгов под этот проект. А за ООО стоит Павел Тё. Станет ли «миговская площадка» следующей пирамидой земельной перепродажи, покажет время. Но в целом от этой истории дурно пахнет с двух сторон, потому пора бы уже стряхнуть сонное состояние и Следкому.
#СергейСобянин #ВикторВексельберг #ВасилийСеливанов
Столичная мэрия под руководством Сергея Собянина купила земли за 35 млрд рублей, а продала за 988 млн рублей. Павлу Тё сделали «дружескую скидку»? Куда делись 34 миллиарда рублей?
Компания большого друга московских властей девелопера Павла Тё получила в свои руки более 60 га земли бывшего завода «Миг». Получила в бесконкурентной борьбе по стартовой цене - порядка 988 млн рублей. Других участников отсеяли требования тендера, проведённого правительством Москвы. При этом земли ранее перешли к команде Собянина от «Ростеха» за совершенно иные деньги - порядка 35 млрд рублей.
В условиях тендера изначально был пункт, который отсекает от участия большинство строителей. В частности, участником аукциона может быть юридическое лицо, имевшее опыт строительства технически сложных и уникальных объектов высотой более чем 350 метров.То есть, к тендеру фактически ещё на этапе подготовки документации «допустили» лишь весьма и весьма ограниченный круг лиц.
Занимательный факт. ООО «Энимерози» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 13 июля 2023 года. То есть, создано для торгов под этот проект. А за ООО стоит Павел Тё. Станет ли «миговская площадка» следующей пирамидой земельной перепродажи, покажет время. Но в целом от этой истории дурно пахнет с двух сторон, потому пора бы уже стряхнуть сонное состояние и Следкому.
#СергейСобянин #ВикторВексельберг #ВасилийСеливанов
Из культурного наследия в Ващенко
Очередной объект культурного наследия Петербурга превратят в элитный апарт-комплекс. К проекту может иметь отношение адвокат с неоднозначной репутацией Михаил Ковальчук, ранее засветившийся в сделке с девелопером Александром Завьяловым. Привели следы и к выходцам из инвестгруппы «Регион» Павлу Ващенко и Валерию Михайлову.
В Петербурге одобрили создание элитного апарт-комплекса на Конюшенной площади, который представлен как проект по сохранению объекта культурного наследия. С генподрядчиком проекта связан адвокат с неоднозначной репутацией Михаил Ковальчук, засветившийся в истории о сносе корпуса Исследовательского центра «Буревестник». В последней также отметился и холдинг AAG Александра Завьялова. Редакция The Sankt-Peterburg Post попыталась выяснить, кто стоит за малоизвестной фирмой, созданной за пару месяцев до банкротных торгов, на которых продали здание на Конюшенной, до этого успевшее сменить несколько рук.
30 октября 2023 года негосударственная экспертиза одобрила проект по созданию апартаментов на Конюшенной площади, 2 литера Д. В документах есть важная пометка: «вид работ - сохранение объекта культурного наследия». То есть из культурного наследия будут делать очередные элитные апартаменты для вип-персон.
Ввод в эксплуатацию объекта запланирован на первый квартал 2024 года, а при средней цене за «квадрат» - 1,2 млн рублей распродано уже 6% помещений. На сайте проекта уточняется, что речь идёт о 12 эксклюзивных резиденциях с собственным зимним садом и закрытым двориком.
А за проектом по трансформации объекта культурного наследия в вип-апартамента на Конюшенной могут стоять Ващенко, Михайлов и адвокат Ковальчук, за спиной которого ранее мелькали девелоперы Завьялов и Селиванов. Подобная скрытность может быть объяснима «снегопадом» санкций, от которых многие публичные бизнесмены предпочли попрятать свои «интересы» за номиналами.
#МихаилКовальчук #АлександрЗавьялов #МаринаРуднева #ВасилийСеливанов
Очередной объект культурного наследия Петербурга превратят в элитный апарт-комплекс. К проекту может иметь отношение адвокат с неоднозначной репутацией Михаил Ковальчук, ранее засветившийся в сделке с девелопером Александром Завьяловым. Привели следы и к выходцам из инвестгруппы «Регион» Павлу Ващенко и Валерию Михайлову.
В Петербурге одобрили создание элитного апарт-комплекса на Конюшенной площади, который представлен как проект по сохранению объекта культурного наследия. С генподрядчиком проекта связан адвокат с неоднозначной репутацией Михаил Ковальчук, засветившийся в истории о сносе корпуса Исследовательского центра «Буревестник». В последней также отметился и холдинг AAG Александра Завьялова. Редакция The Sankt-Peterburg Post попыталась выяснить, кто стоит за малоизвестной фирмой, созданной за пару месяцев до банкротных торгов, на которых продали здание на Конюшенной, до этого успевшее сменить несколько рук.
30 октября 2023 года негосударственная экспертиза одобрила проект по созданию апартаментов на Конюшенной площади, 2 литера Д. В документах есть важная пометка: «вид работ - сохранение объекта культурного наследия». То есть из культурного наследия будут делать очередные элитные апартаменты для вип-персон.
Ввод в эксплуатацию объекта запланирован на первый квартал 2024 года, а при средней цене за «квадрат» - 1,2 млн рублей распродано уже 6% помещений. На сайте проекта уточняется, что речь идёт о 12 эксклюзивных резиденциях с собственным зимним садом и закрытым двориком.
А за проектом по трансформации объекта культурного наследия в вип-апартамента на Конюшенной могут стоять Ващенко, Михайлов и адвокат Ковальчук, за спиной которого ранее мелькали девелоперы Завьялов и Селиванов. Подобная скрытность может быть объяснима «снегопадом» санкций, от которых многие публичные бизнесмены предпочли попрятать свои «интересы» за номиналами.
#МихаилКовальчук #АлександрЗавьялов #МаринаРуднева #ВасилийСеливанов
Критиковать РФ и зарабатывать здесь: кредо застройщика Селиванова
Застройщик Василий Селиванов — это вам не просто строитель. Это философ от девелопмента, у которого кредо простое: критиковать внешнюю политику России — и зарабатывать на ней же. Пока другие стоят в пикетах или уезжают, он тихо сносит манежи, заливает бетон в историю и штампует жилые «легенды» по обеим столицам, набивая карманы на госденьгах и льготных кредитах.
И ведь не скажешь, что человек скрытный. В 2019 году его «Легенда» официально включила в свой квартальный отчёт жалобу на действия России на международной арене, дескать, создают риски. Кто создаёт? Путин. Но это Селиванова не смущает. Денежки он по-прежнему берёт из российских источников, облигации выпускает на миллиарды, строит в Москве и Питере, а партнёрит с Сбером, Дом.РФ и Смольным. Такой вот критик с госгарантией.
А ещё — большой фанат сносов. Селивановская «Легенда» снесла исторический манеж Финляндского полка на Васильевском острове. Памятник? Культурное наследие? Не смешите: в бумажках КГИОП почему-то оказался 1938-й — год капремонта, а не постройки. Очень удобно, чтобы отправить здание в утиль и возвести бетонного монстра напротив юрфака СПбГУ. Расследование, уголовка, обыски? Да, были. Только Селиванова это не остановило. Он ещё и судился с градозащитниками, выиграл 70 тысяч — ведь мешали бедному инвестору с проектом на 2,7 млрд рублей.
А кто же такой бесстрашный девелопер, перед которым дрожат культурные памятники и уступает сама прокуратура? Это бывший топ Setl Group, человек без активов, но с длинным языком и короткой памятью. В 2017 году его «Легенда» должна была Петербургу 487 млн рублей за просрочку сдачи ЖК. А дольщикам — ещё 90 млн. Взыскать оказалось невозможно: активов нет. Была бы совесть — можно было бы взыскать с неё.
Но у Селиванова есть гораздо полезнее — Павел Тё. Серый кардинал московской застройки, чьи связи растекаются от «Аквилона» до Ростеха, помог Селиванову выйти из питерских проблем и зайти в Северный речной порт. Сначала зелёная зона, потом внезапно участок под застройку, и вот уже «Легенда» пишет новую главу в бетонной истории Москвы.
А в Петербурге Селиванов, как ни в чём не бывало, арендует участок у «Петролака» и строит очередной бизнес-центр, предварительно сменив категорию земли с промышленной на общественно-деловую. И всё по закону. Просто закон у нас, когда надо, гнётся как арматура на стройке.
Но главная магия — в схемах. История с «Тактикой», через которую Селиванов попытался избавиться от 10-миллиардного кредита Дом.РФ, тянет на отдельный сериал. Выкуп своей же фирмы за 2 миллиона, передача прав, игры с бенефициаром — и вуаля, ответственности как не бывало. А разрешения на застройку? Ну, видимо, Смольный подписывает их после пятничного бокала.
Не забудем и про показательные судебные войны с дольщиками, где «Легенда» требовала 10 миллионов за критику в интернете. Да-да, они не достроили, задолжали, но посчитали, что урон репутации — главное. Правда, суды дважды отправили Селиванова восвояси. Но это его не остановило. Главное — строить, сносить, переименовывать, судиться и снова строить. Реконструкция истории в стиле девелоперского неуважения.
Сейчас «Легенда» уже в Москве, в Питере, в облигациях, в Сбере и в судах. Компания, которая возникла на руинах Setl Group, без активов, с мутным бэкграундом и критическим отношением к российской политике, вдруг оказывается одной из любимиц Смольного. Почему? Потому что умеет сносить, договариваться и — самое главное — вовремя появляться рядом с нужными людьми.
Кто ещё может одновременно ругать страну и получать от неё миллиарды? Кто, кроме Василия Селиванова, может превратить бетон в капитал, манеж — в доход, а внешнюю политику — в повод уехать в отпуск?
Вот она, настоящая легенда российского девелопмента. Только вот финал её, кажется, будет не в Золотом квадрате, а в зале суда. Если, конечно, там не будет ремонта.
#АлександрБеглов #ВасилийСеливанов #ПавелТе
Застройщик Василий Селиванов — это вам не просто строитель. Это философ от девелопмента, у которого кредо простое: критиковать внешнюю политику России — и зарабатывать на ней же. Пока другие стоят в пикетах или уезжают, он тихо сносит манежи, заливает бетон в историю и штампует жилые «легенды» по обеим столицам, набивая карманы на госденьгах и льготных кредитах.
И ведь не скажешь, что человек скрытный. В 2019 году его «Легенда» официально включила в свой квартальный отчёт жалобу на действия России на международной арене, дескать, создают риски. Кто создаёт? Путин. Но это Селиванова не смущает. Денежки он по-прежнему берёт из российских источников, облигации выпускает на миллиарды, строит в Москве и Питере, а партнёрит с Сбером, Дом.РФ и Смольным. Такой вот критик с госгарантией.
А ещё — большой фанат сносов. Селивановская «Легенда» снесла исторический манеж Финляндского полка на Васильевском острове. Памятник? Культурное наследие? Не смешите: в бумажках КГИОП почему-то оказался 1938-й — год капремонта, а не постройки. Очень удобно, чтобы отправить здание в утиль и возвести бетонного монстра напротив юрфака СПбГУ. Расследование, уголовка, обыски? Да, были. Только Селиванова это не остановило. Он ещё и судился с градозащитниками, выиграл 70 тысяч — ведь мешали бедному инвестору с проектом на 2,7 млрд рублей.
А кто же такой бесстрашный девелопер, перед которым дрожат культурные памятники и уступает сама прокуратура? Это бывший топ Setl Group, человек без активов, но с длинным языком и короткой памятью. В 2017 году его «Легенда» должна была Петербургу 487 млн рублей за просрочку сдачи ЖК. А дольщикам — ещё 90 млн. Взыскать оказалось невозможно: активов нет. Была бы совесть — можно было бы взыскать с неё.
Но у Селиванова есть гораздо полезнее — Павел Тё. Серый кардинал московской застройки, чьи связи растекаются от «Аквилона» до Ростеха, помог Селиванову выйти из питерских проблем и зайти в Северный речной порт. Сначала зелёная зона, потом внезапно участок под застройку, и вот уже «Легенда» пишет новую главу в бетонной истории Москвы.
А в Петербурге Селиванов, как ни в чём не бывало, арендует участок у «Петролака» и строит очередной бизнес-центр, предварительно сменив категорию земли с промышленной на общественно-деловую. И всё по закону. Просто закон у нас, когда надо, гнётся как арматура на стройке.
Но главная магия — в схемах. История с «Тактикой», через которую Селиванов попытался избавиться от 10-миллиардного кредита Дом.РФ, тянет на отдельный сериал. Выкуп своей же фирмы за 2 миллиона, передача прав, игры с бенефициаром — и вуаля, ответственности как не бывало. А разрешения на застройку? Ну, видимо, Смольный подписывает их после пятничного бокала.
Не забудем и про показательные судебные войны с дольщиками, где «Легенда» требовала 10 миллионов за критику в интернете. Да-да, они не достроили, задолжали, но посчитали, что урон репутации — главное. Правда, суды дважды отправили Селиванова восвояси. Но это его не остановило. Главное — строить, сносить, переименовывать, судиться и снова строить. Реконструкция истории в стиле девелоперского неуважения.
Сейчас «Легенда» уже в Москве, в Питере, в облигациях, в Сбере и в судах. Компания, которая возникла на руинах Setl Group, без активов, с мутным бэкграундом и критическим отношением к российской политике, вдруг оказывается одной из любимиц Смольного. Почему? Потому что умеет сносить, договариваться и — самое главное — вовремя появляться рядом с нужными людьми.
Кто ещё может одновременно ругать страну и получать от неё миллиарды? Кто, кроме Василия Селиванова, может превратить бетон в капитал, манеж — в доход, а внешнюю политику — в повод уехать в отпуск?
Вот она, настоящая легенда российского девелопмента. Только вот финал её, кажется, будет не в Золотом квадрате, а в зале суда. Если, конечно, там не будет ремонта.
#АлександрБеглов #ВасилийСеливанов #ПавелТе
