Мэр столицы Сергей Собянин как обычно поддерживает сомнительных бизнесменов. Даже не смотря на вопросы ФАС, застройку бывшей промзоны «Автомоторная» выиграла фирма «MR Group», которая контролируется бизнесменом Романом Тимохиным.
Изначально, за право застройки сражались фирмы, у которых в городе есть явные карт-бланш, это всем известные и скандальные «Донстрой», ГК «ПИК» и MR Group. Там же была и компания «Страны девелопмент», её не допустили до торгов, и она подала жалобу в ФАС.
Аукцион по итогу переносили несколько раз, то из-за того, что торговая площадка «Росэлторг» в назначенный первоначально день подверглась DDoS атаке, то из-за жалобы. По итогу всё же выиграла щедрая MR Group, которая предложила 874,1 млн рублей при начальной стоимости лота более 740 млн рублей. Фирму во главе с Романом Тимохиным очень любит московская мэрия и Собянин.
В 2020 году MR Group достались исторические здания рядом c Кремлем за 4,2 млрд рублей. Для реализации проекта собирались привлекать миллиардные кредитные средства. Уже тогда было известно, что холдинг получает крупные элитные участки благодаря связям с московскими и подмосковными властями.
Тут можно вспомнить, что в 2016-м году Андрей Воробьев даже наградил Романа Тимохина орденом преподобного Сергия Радонежского за вклад в развитие культуры области и поддержку социальных проектов. Благоволили Тимохину и его партнеру Лабудзко, судя по всему, Марат Хуснуллин, ныне зампредседателя правительства РФ в бытность заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
Сейчас MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании включает проекты общей площадью около 9,5 миллиона квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.
Вот и получается, что при помощи Сергея Собянина MR Group продолжает захватывать девелоперский рынок, тем более что по проекту 2020 года она очень близко подобралась к Кремлю. Оно неудивительно: связей, денег и покровительства застройщику хватает.
#СергейСобянин #РоманТимохин #ВикторЛабуздко #MRGroup
Изначально, за право застройки сражались фирмы, у которых в городе есть явные карт-бланш, это всем известные и скандальные «Донстрой», ГК «ПИК» и MR Group. Там же была и компания «Страны девелопмент», её не допустили до торгов, и она подала жалобу в ФАС.
Аукцион по итогу переносили несколько раз, то из-за того, что торговая площадка «Росэлторг» в назначенный первоначально день подверглась DDoS атаке, то из-за жалобы. По итогу всё же выиграла щедрая MR Group, которая предложила 874,1 млн рублей при начальной стоимости лота более 740 млн рублей. Фирму во главе с Романом Тимохиным очень любит московская мэрия и Собянин.
В 2020 году MR Group достались исторические здания рядом c Кремлем за 4,2 млрд рублей. Для реализации проекта собирались привлекать миллиардные кредитные средства. Уже тогда было известно, что холдинг получает крупные элитные участки благодаря связям с московскими и подмосковными властями.
Тут можно вспомнить, что в 2016-м году Андрей Воробьев даже наградил Романа Тимохина орденом преподобного Сергия Радонежского за вклад в развитие культуры области и поддержку социальных проектов. Благоволили Тимохину и его партнеру Лабудзко, судя по всему, Марат Хуснуллин, ныне зампредседателя правительства РФ в бытность заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
Сейчас MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании включает проекты общей площадью около 9,5 миллиона квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.
Вот и получается, что при помощи Сергея Собянина MR Group продолжает захватывать девелоперский рынок, тем более что по проекту 2020 года она очень близко подобралась к Кремлю. Оно неудивительно: связей, денег и покровительства застройщику хватает.
#СергейСобянин #РоманТимохин #ВикторЛабуздко #MRGroup
В MR Group запахло «Хлебозаводом»
Новое приобретение семейства Кузьминых, которые могут представлять интересы Романа Тимохина, может обернуться очередным банкротством застройщика.
На днях стало известно, что компания Wainbridge выходит из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке у Патриарших прудов в центре Москвы. Вместе с партнерами - региональными застройщиками «Ареал-Девелопмент» и Acons Group - компания продала площадку бенефициарам ГК Palladio Group. Предполагается, что 0,52 га уступленной площади будут предназначены для строительства элитного жилого дома.
Однако есть некоторые основания полагать, что до стадии сдачи «дома под ключ» данное строительство не дойдет и что все может закончиться банкротством застройщика.
Новым собственником участка стало ООО «Специализированный застройщик «Несвижский, 1»», которым через цепочку юрлиц владеют учредители девелоперской Palladio Group Андрей Кузьмин, Мария Чернякова и Светлана Щедрина.
Андрей Кузьмин в свое время занимал должность гендиректора ОАО «Хлебозавод №6». К хлебу, данный «завод» давно никакого отношения не имел: под внешне невинным, можно даже сказать, «производственным» названием скрывался застройщик элитного комплекса в Москве. «Хлебозавод №6» еще в 2012 году оказался в долгах перед мэрией Москвы, но, как-то тогда обошлось. Застройщик ООО «Хлебозавод № 6» обещал людям достроить ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках до 2015 года. Дольщики ожидали получить не просто квартиры, а современный жилой комплекс с двором-парком.
Застройщик обещал завершить работы к концу 2016 года, а затем сроки смещались на 2017 и 2018 года. В итоге в выигрыше остались только бенефициары «Хлебозавода №6», вовремя спихнувшие проблемный актив новому владельцу.
Этим владельцем стало ООО «Активити», которой владеет и руководит Илья Перегудов. Именно он выкупил «Хлебозавод №6» у ООО «Асме», собственником которого являлся Энвер Кузьмин (еще один человек которого называют сыном Наталии Кузьминой) и у, собственно, ООО «Мито Ост». С новым собственником «Хлебозавод» уже начал подходить к банкротству.
Интересны фигуры и других учредителей. Так Мария Чернякова является одним из соучредителей ООО «А-Холдинг». Другим соучредителем у него является банкир Роман Тимохин, генеральный директор «МР Групп».
Все эти замечательные товарищи глубоко и прочно погружены в девелоперский бизнес, так что не стоит исключать, что и они имеют отношение к упомянутой выше покупке и к причастным к ней бизнесменам. Которые, со своим безрадостным, честно скажем, финансовым диагнозом, продолжают скупать все новые площадки, якобы для очередного строительства. Вспоминаем «Хлебозавод №6» и чувствуем, как тут буквально пахнет жареным - и отнюдь не хлебом.
#РоманТимохин
Новое приобретение семейства Кузьминых, которые могут представлять интересы Романа Тимохина, может обернуться очередным банкротством застройщика.
На днях стало известно, что компания Wainbridge выходит из проекта по строительству элитного жилья в Козихинском переулке у Патриарших прудов в центре Москвы. Вместе с партнерами - региональными застройщиками «Ареал-Девелопмент» и Acons Group - компания продала площадку бенефициарам ГК Palladio Group. Предполагается, что 0,52 га уступленной площади будут предназначены для строительства элитного жилого дома.
Однако есть некоторые основания полагать, что до стадии сдачи «дома под ключ» данное строительство не дойдет и что все может закончиться банкротством застройщика.
Новым собственником участка стало ООО «Специализированный застройщик «Несвижский, 1»», которым через цепочку юрлиц владеют учредители девелоперской Palladio Group Андрей Кузьмин, Мария Чернякова и Светлана Щедрина.
Андрей Кузьмин в свое время занимал должность гендиректора ОАО «Хлебозавод №6». К хлебу, данный «завод» давно никакого отношения не имел: под внешне невинным, можно даже сказать, «производственным» названием скрывался застройщик элитного комплекса в Москве. «Хлебозавод №6» еще в 2012 году оказался в долгах перед мэрией Москвы, но, как-то тогда обошлось. Застройщик ООО «Хлебозавод № 6» обещал людям достроить ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках до 2015 года. Дольщики ожидали получить не просто квартиры, а современный жилой комплекс с двором-парком.
Застройщик обещал завершить работы к концу 2016 года, а затем сроки смещались на 2017 и 2018 года. В итоге в выигрыше остались только бенефициары «Хлебозавода №6», вовремя спихнувшие проблемный актив новому владельцу.
Этим владельцем стало ООО «Активити», которой владеет и руководит Илья Перегудов. Именно он выкупил «Хлебозавод №6» у ООО «Асме», собственником которого являлся Энвер Кузьмин (еще один человек которого называют сыном Наталии Кузьминой) и у, собственно, ООО «Мито Ост». С новым собственником «Хлебозавод» уже начал подходить к банкротству.
Интересны фигуры и других учредителей. Так Мария Чернякова является одним из соучредителей ООО «А-Холдинг». Другим соучредителем у него является банкир Роман Тимохин, генеральный директор «МР Групп».
Все эти замечательные товарищи глубоко и прочно погружены в девелоперский бизнес, так что не стоит исключать, что и они имеют отношение к упомянутой выше покупке и к причастным к ней бизнесменам. Которые, со своим безрадостным, честно скажем, финансовым диагнозом, продолжают скупать все новые площадки, якобы для очередного строительства. Вспоминаем «Хлебозавод №6» и чувствуем, как тут буквально пахнет жареным - и отнюдь не хлебом.
#РоманТимохин
Хворостин и Старостин сошлись на Грефе
Tekta Group Хворостина и MR Group Старостина освоят государственным миллионы от «Сбера» на строительстве у Кремля.
Компания V2 Group, выкупившая в начале этого года проект создания элитного жилого комплекса на месте Кокоревского подворья на Софийской набережной через Москву-реку от Кремля, привлекла в качестве fee-девелопера компанию Hutton. Последняя тесно связана с MR Group: среди учредителей Hutton - сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир Тимохин.
Игра, что называется, была ровна, участники сделки как на подбор. С одной стороны V2 Group принадлежит Виктору Фоминых и Виталию Грознову, которые также владеют по 25% «Гравион Риэлти» - структуры Gravion Group, основанной бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным. Его считают человеком хозяина Tekta Group Дмитрия Старостина, любимого застройщика Собянина.
Учитывая, что в Tekta Group Юрий Немаженин отвечал за GR - взаимоотношения холдинга с органами власти, то возможные контакты Старостина с Собяниным должны были проходить при его активном участии. В 2015 году Немаженин вдруг покинул Tekta Group и основал собственную девелоперскую компанию Gravion. Однако, судя по иным отзывам, данная компания - «мертворожденная контора, где все держится на связях».
С другой стороны у нас Hutton где помимо Владимира Тимохина, среди учредителей числится Илья Давыдик, сын основного акционера «Локо-банка» Владимира Давыдика. «Локо-банка» и MR Group партнерствуют как минимум с 2007 года и отцовская дружба, надо полагать, перешла по наследству и к сыновьям.
Партнером же нового строительства выступает Сбербанк, который, судя по всему и станет основным спонсором всего данного проекта. Что, в свою очередь, вновь поднимает вопрос о том, куда на самом деле уходят бюджетные деньги.
#РоманТимохин #ГерманГреф #ИльяДавыдик #ДмитрийСтаростин #ЮрийНемаженин
Tekta Group Хворостина и MR Group Старостина освоят государственным миллионы от «Сбера» на строительстве у Кремля.
Компания V2 Group, выкупившая в начале этого года проект создания элитного жилого комплекса на месте Кокоревского подворья на Софийской набережной через Москву-реку от Кремля, привлекла в качестве fee-девелопера компанию Hutton. Последняя тесно связана с MR Group: среди учредителей Hutton - сын совладельца MR Group Романа Тимохина Владимир Тимохин.
Игра, что называется, была ровна, участники сделки как на подбор. С одной стороны V2 Group принадлежит Виктору Фоминых и Виталию Грознову, которые также владеют по 25% «Гравион Риэлти» - структуры Gravion Group, основанной бывшим топ-менеджером Tekta Group Юрием Неманежиным. Его считают человеком хозяина Tekta Group Дмитрия Старостина, любимого застройщика Собянина.
Учитывая, что в Tekta Group Юрий Немаженин отвечал за GR - взаимоотношения холдинга с органами власти, то возможные контакты Старостина с Собяниным должны были проходить при его активном участии. В 2015 году Немаженин вдруг покинул Tekta Group и основал собственную девелоперскую компанию Gravion. Однако, судя по иным отзывам, данная компания - «мертворожденная контора, где все держится на связях».
С другой стороны у нас Hutton где помимо Владимира Тимохина, среди учредителей числится Илья Давыдик, сын основного акционера «Локо-банка» Владимира Давыдика. «Локо-банка» и MR Group партнерствуют как минимум с 2007 года и отцовская дружба, надо полагать, перешла по наследству и к сыновьям.
Партнером же нового строительства выступает Сбербанк, который, судя по всему и станет основным спонсором всего данного проекта. Что, в свою очередь, вновь поднимает вопрос о том, куда на самом деле уходят бюджетные деньги.
#РоманТимохин #ГерманГреф #ИльяДавыдик #ДмитрийСтаростин #ЮрийНемаженин
«Огранеленные» Козеруком
Девелопер-бракодел «Гранель» башкирского вице-премьера Андрея Назарова взяла в проект бывшего газпромовца Анатолия Козерука.
У этой медали две стороны. Во-первых, Козерук - человек Собянина, с которым работает ещё с ХМАО, а во-вторых, Романа Тимохина из «МР Групп», который мог потребовать долю в проекте в обмен на соглашение по заводу «Фрезер». «Гранель» очень хотела войти в этот проект Тимохина и ей это удалось.
Козерук, благодаря связям, плотно строится в первопрестольной. Как и его сын Вадим - у него есть помещения в «Москва-Сити», офшорные фирмы, не закрытые, несмотря на СВО, госзаказы и, как полагается, элитная недвижимость за границей.
От тандема не стоит ожидать ничего хорошего - потому что строить будет по факту «Гранель», а эти ребята славятся тем, как кидают подрядчиков и дольщиков.
#СергейСобянин #АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук
Девелопер-бракодел «Гранель» башкирского вице-премьера Андрея Назарова взяла в проект бывшего газпромовца Анатолия Козерука.
У этой медали две стороны. Во-первых, Козерук - человек Собянина, с которым работает ещё с ХМАО, а во-вторых, Романа Тимохина из «МР Групп», который мог потребовать долю в проекте в обмен на соглашение по заводу «Фрезер». «Гранель» очень хотела войти в этот проект Тимохина и ей это удалось.
Козерук, благодаря связям, плотно строится в первопрестольной. Как и его сын Вадим - у него есть помещения в «Москва-Сити», офшорные фирмы, не закрытые, несмотря на СВО, госзаказы и, как полагается, элитная недвижимость за границей.
От тандема не стоит ожидать ничего хорошего - потому что строить будет по факту «Гранель», а эти ребята славятся тем, как кидают подрядчиков и дольщиков.
#СергейСобянин #АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук
Греф нашел Тимохина в «Бизоне»: как дельцы осваивают деньги МВД
Собственник девелоперской компании MR Group Роман Тимохин занялся IT-сферой. Сбербанк недавно продал компании свою структуру «Бизон» - конечными собственниками её стали люди Тимохина. Греф сохранил влияние через Александра Бондаренко - бывшего вице-президента банка.
В прошлом году «Бизон» уже получил крупный контракт от МВД - на поставку двух SAN-директоров (это такое оборудование, которое используется как ядро системы - в IT). Общая сумма, за которую ведомство Колокольцева готово купить эти штуковины - 315 млн рублей! Когда на рынке обычная цена такого устройства в пределах миллиона. Навороченного - в пределах десяти.
Намечается очередной распил, в котором принимают участие главный госбанкир страны и его друзья. Греф активно кредитует структуры Тимохина. За последним стоит бывший газпромовский топ Козерку, которому тоже, наверняка перепадёт за лоббизм.
#СергейЧемезов #ГерманГреф #РоманТимохин #ВиталийМащицкий
Собственник девелоперской компании MR Group Роман Тимохин занялся IT-сферой. Сбербанк недавно продал компании свою структуру «Бизон» - конечными собственниками её стали люди Тимохина. Греф сохранил влияние через Александра Бондаренко - бывшего вице-президента банка.
В прошлом году «Бизон» уже получил крупный контракт от МВД - на поставку двух SAN-директоров (это такое оборудование, которое используется как ядро системы - в IT). Общая сумма, за которую ведомство Колокольцева готово купить эти штуковины - 315 млн рублей! Когда на рынке обычная цена такого устройства в пределах миллиона. Навороченного - в пределах десяти.
Намечается очередной распил, в котором принимают участие главный госбанкир страны и его друзья. Греф активно кредитует структуры Тимохина. За последним стоит бывший газпромовский топ Козерку, которому тоже, наверняка перепадёт за лоббизм.
#СергейЧемезов #ГерманГреф #РоманТимохин #ВиталийМащицкий
Костин Тимохину от чистого сердца: активы «Мосметростроя» уйдут в MR Group?
Глава ВТБ Андрей Костин продолжает раздавать бывшие активы Мосметростроя девелоперским структурам, прикормленным московской мэрией Сергея Собянина. На этот раз порядка трех гектаров ушло ООО «Зелинский и Розен» - дистрибьютору одноименного израильского парфюмерного бренда.
Структура собирается возводить там логистический центр, только вот строить будет не она, а МР Групп Романа Тимохина. Связь с последним прослеживается через бывшего учредителя «Зелинкский и Розен» Михаила Андреева – партнера бывшего замгендиректора «МР Групп» Рустам Топичев.
Сейчас Топичев в свободном плавании, однако вместе с тем присматривает за выгодными Тимохину проектами на стороне. Андреев же и вовсе выходец из бизнеса, связанного с индустрией красоты и спорта.
Непосредственно передачей активов «Мосметростроя» занимается не само ВТБ, а его девелоперское подразделение «Галс-Девелопмент». Эта же структура ранее продала крупные участки ГК «Монарх» Сергея Амбарцумяна и ГК «ПИК» Сергея Гордеева, которые тоже не чужие люди в собянинской мэрии.
#ПетрБирюков #АндрейКостин #РоманТимохин #МихаилАндреев
Глава ВТБ Андрей Костин продолжает раздавать бывшие активы Мосметростроя девелоперским структурам, прикормленным московской мэрией Сергея Собянина. На этот раз порядка трех гектаров ушло ООО «Зелинский и Розен» - дистрибьютору одноименного израильского парфюмерного бренда.
Структура собирается возводить там логистический центр, только вот строить будет не она, а МР Групп Романа Тимохина. Связь с последним прослеживается через бывшего учредителя «Зелинкский и Розен» Михаила Андреева – партнера бывшего замгендиректора «МР Групп» Рустам Топичев.
Сейчас Топичев в свободном плавании, однако вместе с тем присматривает за выгодными Тимохину проектами на стороне. Андреев же и вовсе выходец из бизнеса, связанного с индустрией красоты и спорта.
Непосредственно передачей активов «Мосметростроя» занимается не само ВТБ, а его девелоперское подразделение «Галс-Девелопмент». Эта же структура ранее продала крупные участки ГК «Монарх» Сергея Амбарцумяна и ГК «ПИК» Сергея Гордеева, которые тоже не чужие люди в собянинской мэрии.
#ПетрБирюков #АндрейКостин #РоманТимохин #МихаилАндреев
Гордеев прикрыл Тимохина «Знаменем труда»: девелоперы освоят площадку завода вместе
ГК ПИК Сергея Гордеева приобрела 50% компании «Нельсон», которой принадлежит земельный участок рядом с ТЦ «Охта Молл» в Красногвардейском районе Петербурга. Там она планирует возвести элитный жилой комплекс бизнес-класса. Вторая половина «Нельсон» принадлежит компании «Глобалтраст», связанной с девелоперской «МР Групп» Романа Тимохина. Оба бизнесмена тесно связаны со Сбербанком и его руководителем Германом Грефом.
Участок ранее принадлежал финской компании SRV Group, которая ушла из России после начала СВО и распродала имущество третьим лицам по минимальным ценам. По оценке экспертов земля была отдана бесплатно в качестве бонуса к соседнему ТЦ «Охта Молл», так как не представляла серьёзной ценности из-за своего промышленного назначения. Но уже после продажи Комиссия по Генплану неожиданно разрешила строить жильё на участке.
Обстоятельства сделки указывают на возможное лоббирование интересов Гордеева и Тимохина со стороны их высокопоставленного друга и покровителя Германа Грефа.
#ГерманГреф #РоманТимохин #СергейГордеев
ГК ПИК Сергея Гордеева приобрела 50% компании «Нельсон», которой принадлежит земельный участок рядом с ТЦ «Охта Молл» в Красногвардейском районе Петербурга. Там она планирует возвести элитный жилой комплекс бизнес-класса. Вторая половина «Нельсон» принадлежит компании «Глобалтраст», связанной с девелоперской «МР Групп» Романа Тимохина. Оба бизнесмена тесно связаны со Сбербанком и его руководителем Германом Грефом.
Участок ранее принадлежал финской компании SRV Group, которая ушла из России после начала СВО и распродала имущество третьим лицам по минимальным ценам. По оценке экспертов земля была отдана бесплатно в качестве бонуса к соседнему ТЦ «Охта Молл», так как не представляла серьёзной ценности из-за своего промышленного назначения. Но уже после продажи Комиссия по Генплану неожиданно разрешила строить жильё на участке.
Обстоятельства сделки указывают на возможное лоббирование интересов Гордеева и Тимохина со стороны их высокопоставленного друга и покровителя Германа Грефа.
#ГерманГреф #РоманТимохин #СергейГордеев
«Золотой телец» на «Форуме»: MR Group вместо культурного наследия
Застройщик элитного ЖК, который входит в дивизион «МР Групп» Романа Тимохина, обласканного командой Собянина, похоже, решил пойти по следам известных «трансформаторов» объектов культурного наследия. На днях его компании одобрили корректировку превращения дома-памятника - электротеатра «Форум» 1914 года постройки - в многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Сам кинотеатр весьма «удачно» сгорел более 20 лет назад, и при этом версию заказного поджога тогда не исключали. Собянину, как и Беглову, с наследием не по пути, потому команда регулярно одобряет неоднозначные проекты?
Элитная 16-этажная «высотка» вырастет по адресу объекта культурного наследия «Электротеатра «Форум», 1914 г., архитектора Ф.Н. Кольбе, инженера Л.А. Анохин на ул. Садовая-Сухаревская, вл.14, стр.1. Именно так, судя по всему, застройщик из дивизиона олигарха Романа Тимохина (МР Групп) «видит» реставрацию.
13 ноября госэкпертиза одобрила корректировку проекта.
У объекта культурного наследия, который вплоть до середины 1990-х годов использовали по первоначальному назначению, довольно интересная судьба. По информации из акта государственной историко-культурной экспертизы, в 2004 году в здании кинотеатра произошел разрушительный пожар, в результате которого выгорели помещения зрительного зала и фойе, произошло обрушение кровли, декор интерьеров был практически утрачен, сохранились лишь фрагменты. После этого пожара (по данным из справки БТИ от 2009 года) «был зафиксирован факт частичного сноса здания бывшего кинотеатра»: часть здания, в которой размещался зрительный зал, была разобрана, а сохранившаяся часть пришла в аварийное состояние. Удобная позиция, не находите? Сначала доводим состояние здания до аварийного, а потом вдруг пожар и объект культурного наследия можно пустить под снос и потом «ляпать» очередную многоэтажку.
Тимохин и прячущиеся за его спиной, как за ширмой, прочие лица, не без разрешения собянинской команды, ринулись осваивать исторические площадки, превращая те в элитные «домики для богачей». Останется ли после «собянинских» что-то от истории Москвы, судя по такому подходу, или всё будет отдано на откуп «золотому тельцу»?
#СергейСобянин #РоманТимохин
Застройщик элитного ЖК, который входит в дивизион «МР Групп» Романа Тимохина, обласканного командой Собянина, похоже, решил пойти по следам известных «трансформаторов» объектов культурного наследия. На днях его компании одобрили корректировку превращения дома-памятника - электротеатра «Форум» 1914 года постройки - в многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Сам кинотеатр весьма «удачно» сгорел более 20 лет назад, и при этом версию заказного поджога тогда не исключали. Собянину, как и Беглову, с наследием не по пути, потому команда регулярно одобряет неоднозначные проекты?
Элитная 16-этажная «высотка» вырастет по адресу объекта культурного наследия «Электротеатра «Форум», 1914 г., архитектора Ф.Н. Кольбе, инженера Л.А. Анохин на ул. Садовая-Сухаревская, вл.14, стр.1. Именно так, судя по всему, застройщик из дивизиона олигарха Романа Тимохина (МР Групп) «видит» реставрацию.
13 ноября госэкпертиза одобрила корректировку проекта.
У объекта культурного наследия, который вплоть до середины 1990-х годов использовали по первоначальному назначению, довольно интересная судьба. По информации из акта государственной историко-культурной экспертизы, в 2004 году в здании кинотеатра произошел разрушительный пожар, в результате которого выгорели помещения зрительного зала и фойе, произошло обрушение кровли, декор интерьеров был практически утрачен, сохранились лишь фрагменты. После этого пожара (по данным из справки БТИ от 2009 года) «был зафиксирован факт частичного сноса здания бывшего кинотеатра»: часть здания, в которой размещался зрительный зал, была разобрана, а сохранившаяся часть пришла в аварийное состояние. Удобная позиция, не находите? Сначала доводим состояние здания до аварийного, а потом вдруг пожар и объект культурного наследия можно пустить под снос и потом «ляпать» очередную многоэтажку.
Тимохин и прячущиеся за его спиной, как за ширмой, прочие лица, не без разрешения собянинской команды, ринулись осваивать исторические площадки, превращая те в элитные «домики для богачей». Останется ли после «собянинских» что-то от истории Москвы, судя по такому подходу, или всё будет отдано на откуп «золотому тельцу»?
#СергейСобянин #РоманТимохин
«Мосгортранс» с молотка: Тимохину всё по ЗПИФу
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
Собянинская команда распродаёт госактивы в руки приближенных девелоперов, а помогает с этим ЗПИФ, управляемый бывшим высокопоставленным чиновником из Пенсионного фонда РФ.
Команда Собянина буквально за пару суток до боя курантов провернула очередную сделку по разбазариванию госактивов - с молотка единственному участнику ушли 20% доли «дочки» ГУП «Мосгортранс» ООО «Центр управления активами» (ЦУА). Лот, за которым следует судьба здания на Раушской набережной и земли под ней, ушёл практически без выгоды для бюджета - по стартовой цене, ещё и в руки свежесозданного, словно под сделку, юрлица - некоего ООО «Р2-Девелопмент». Фирма по цепочке подконтрольна малоизвестному физлицу, связанному с приближенным к Собянину и его команде девелопером Романом Тимохиным и его партнёрами, а также ЗПИФ, которым управляет экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Как и в схожей сделке с другим активом «Мосгортранса» - ООО «Центр развития территорий» (ЦРТ) снова были задействованы номиналы. Более того, борьбы за лот, которая принесла бы бюджету дополнительные миллионы, не было - к участию заявилась лишь одна компания, которой его и продали за стартовые 255 млн рублей. Неужели не нашлось других интересантов на здание в таком «козырном месте»? А может всё проще и торги - это лишь прикрытие для продажи «своим людям»?
Вполне вероятно, что в ближайшее время здание на Раушской набережной, принадлежащее ЦУА, и где ранее базировался сам «Мосгортранс», начнут превращать в очередной апарт-отель или бизнес-центр.
Общественности же остаётся наблюдать, как бывшие госактивы утекают к приближенным к властям лицам через длинные цепочки, которыми пытаются путать следы. Может ли подобный схематоз проходить без ведома всей руководящей цепочки, начиная с Собянина и Бочкарёва, заканчивая Гаманом и главой самого «Мосгортранса», экс-замминистра транспорта Николаем Асаулом, пусть ответят компетентные органы.
#СергейСобянин #РоманТимохин #МаксимГаман
Свернуть «Аркус» в Козерука, и при чем тут Андрей Назаров?
Анатолий Козерук выкупил вторую очередь бизнес-центра «Аркус» на Ленинградском Шоссе. Развивать актив он будет вместе с девелоперской группой коррупционера и насильника Андрея Назарова, который сейчас по недоразумению занимает пост премьер-министра Республики Башкортостан.
Ранее они создали совместное предприятие – СЗ «Капиталстрой», под которое стали загонять активы и участки, ранее бывшие в госсобственности. Здесь им помогает третий партнер, хозяин MR Group Роман Тимохин, который крайне близок к властям столицы.
Ранее «Гранель» настолько развернулась в Подмосковье, что складывается впечатление, будто других девелоперов в регионе просто нет. И ладно бы просто строили – проекты ЖК и прилегающих территорий нещадно меняются. Таким макаром люди в Реутове из-за проекта «Гранели» остались без пожарного депо и станции «Скорой помощи».
Козеруки знают, с кем дружить. Тем более, у них есть средства. Трудно подсчитать, сколько Анатолий Козерук украл, работая еще в «Газпроме», а затем и под крылом у Ротенбергов в ГВСУ «Центр» - ясно лишь, что и он, и его сын Вадим сказочно обогатились на российском бюджете.
#АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук #СергейГордеев
Анатолий Козерук выкупил вторую очередь бизнес-центра «Аркус» на Ленинградском Шоссе. Развивать актив он будет вместе с девелоперской группой коррупционера и насильника Андрея Назарова, который сейчас по недоразумению занимает пост премьер-министра Республики Башкортостан.
Ранее они создали совместное предприятие – СЗ «Капиталстрой», под которое стали загонять активы и участки, ранее бывшие в госсобственности. Здесь им помогает третий партнер, хозяин MR Group Роман Тимохин, который крайне близок к властям столицы.
Ранее «Гранель» настолько развернулась в Подмосковье, что складывается впечатление, будто других девелоперов в регионе просто нет. И ладно бы просто строили – проекты ЖК и прилегающих территорий нещадно меняются. Таким макаром люди в Реутове из-за проекта «Гранели» остались без пожарного депо и станции «Скорой помощи».
Козеруки знают, с кем дружить. Тем более, у них есть средства. Трудно подсчитать, сколько Анатолий Козерук украл, работая еще в «Газпроме», а затем и под крылом у Ротенбергов в ГВСУ «Центр» - ясно лишь, что и он, и его сын Вадим сказочно обогатились на российском бюджете.
#АндрейНазаров #АнатолийКозерук #РоманТимохин #ВадимКозерук #СергейГордеев
Тимохины апартаменты: хитрая схема по сливу актива «Мосгортранса»?
Продажа 20% в компании «Центр управление активами», которой принадлежит здание бывшей штаб-квартиры Мосгортранса на Раушской набережной, похоже, оказалась лишь звеном одной большой хитрой схемы по выводу госактива в определенные частные руки.
Теперь девелопер Роман Тимохин, приближённый к Собянину, пользуясь правом преимущественного выкупа, сможет выкупить всю фирму и, соответственно, здание без каких-либо торгов и конкурентов.
ГУП «Мосгортранс» подчиняется департаменту горимуществ Максима Гамана, по слухам из Сети, якобы большому любителю пораспродавать вверенное ему имущество. Потому и сделку по продаже оставшейся доли ЦУА, как нам кажется, затягивать никто не будет. И вряд ли лихих застройщиков, коим покровительствует сам Собянин, остановит от переделки под апартаменты даже статус здания на Раушской набережной, которое является вновь выявленным объектом культурного наследия.
Ещё один важный нюанс: само ЦУА - это фактически фирма-новодел, созданный в июле 2023 года, его основная ценность как раз в принадлежащем здании. То есть можно предположить, что и вся эта продажная схема - это одна большая сделка под прикрытием. Есть что проверить компетентным органам.
#РоманТимохин
Продажа 20% в компании «Центр управление активами», которой принадлежит здание бывшей штаб-квартиры Мосгортранса на Раушской набережной, похоже, оказалась лишь звеном одной большой хитрой схемы по выводу госактива в определенные частные руки.
Теперь девелопер Роман Тимохин, приближённый к Собянину, пользуясь правом преимущественного выкупа, сможет выкупить всю фирму и, соответственно, здание без каких-либо торгов и конкурентов.
ГУП «Мосгортранс» подчиняется департаменту горимуществ Максима Гамана, по слухам из Сети, якобы большому любителю пораспродавать вверенное ему имущество. Потому и сделку по продаже оставшейся доли ЦУА, как нам кажется, затягивать никто не будет. И вряд ли лихих застройщиков, коим покровительствует сам Собянин, остановит от переделки под апартаменты даже статус здания на Раушской набережной, которое является вновь выявленным объектом культурного наследия.
Ещё один важный нюанс: само ЦУА - это фактически фирма-новодел, созданный в июле 2023 года, его основная ценность как раз в принадлежащем здании. То есть можно предположить, что и вся эта продажная схема - это одна большая сделка под прикрытием. Есть что проверить компетентным органам.
#РоманТимохин
МиГ с барского плеча: Мащицких «подбодрили» за 30 млрд рублей?
Глава «Ростеха» Сергей Чемезов подарил своему другу Виталию Мащицкому территорию завода МиГ на Ленинградском шоссе. Сначала «Ростех» продал участок в 36 га мэрии Москвы за 30 млрд рублей, хотя частный инвестор предлагал 40 млрд. А затем уже мэрия под руководством Собянина продала эти же 36 га уже менее, чем за 1 млрд рублей.
Покупателем стала девелоперская группа Павла Те – давнего коррупционного любимчика мэрии. Вместе с ним застраивать площадку будут ГК «ПИК» Гордеева, ЛСР Молчанова, «МР Групп» Тимохина (т.е. все любимчики мэрии в сборе), и… компания Asterus.
Последняя ранее принадлежала «Ви Холдингу» Виталия Мащицкого. А теперь вот принадлежит супруге его сына Павла Мащицкого – Кариме Нигматуллиной-Мащицкой. Все вместе они будут строить там огромный жилой квартал. Все довольны, в минусе только государство, потерявшее на этих сделках от 29 до 39 млрд рублей.
#СергейЧемезов #ПавелМащицкий #РоманТимохин #АндрейМолчанов #ПавелТе #СергейСобянин
Глава «Ростеха» Сергей Чемезов подарил своему другу Виталию Мащицкому территорию завода МиГ на Ленинградском шоссе. Сначала «Ростех» продал участок в 36 га мэрии Москвы за 30 млрд рублей, хотя частный инвестор предлагал 40 млрд. А затем уже мэрия под руководством Собянина продала эти же 36 га уже менее, чем за 1 млрд рублей.
Покупателем стала девелоперская группа Павла Те – давнего коррупционного любимчика мэрии. Вместе с ним застраивать площадку будут ГК «ПИК» Гордеева, ЛСР Молчанова, «МР Групп» Тимохина (т.е. все любимчики мэрии в сборе), и… компания Asterus.
Последняя ранее принадлежала «Ви Холдингу» Виталия Мащицкого. А теперь вот принадлежит супруге его сына Павла Мащицкого – Кариме Нигматуллиной-Мащицкой. Все вместе они будут строить там огромный жилой квартал. Все довольны, в минусе только государство, потерявшее на этих сделках от 29 до 39 млрд рублей.
#СергейЧемезов #ПавелМащицкий #РоманТимохин #АндрейМолчанов #ПавелТе #СергейСобянин
Тимохин и Мошкович за ширмой: олигархи скрытно скупают госактивы?
Крупный актив Ростеха с огромным дисконтом был продан компании, существующей несколько месяцев и скрывающей своих бенефициаров за ЗПИФ. За «ширмой» может скрываться приближенный к Собянину девелопер Роман Тимохин из MR Group - большой любитель скупать госактивы из-за чужой спины.
Покупателем активов с огромнейшим дисконтом - за 1,6 млрд рублей при стартовой цене 2,25 млрд рублей - стала фирма, созданная в марте 2024 года, чей уставный капитал составляет всего 400 тыс. рублей. Возможным кандидатом на роль реального бенефициара сделки с 4,83 га государственных земель с комплексом зданий на них может быть Роман Тимохин и его партнёры по MR Group, а ЗПИФ, коим они могли прикрыться, ранее управлял экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Складывается впечатление, что ООО «К3-Холдинг» создали специально под эти торги. На ЗПИФ и управляющую им компанию завязано много активов MR Group, потому вполне логично предположить, что именно за этими «спинами» прячутся Роман Тимохин, Алексей Годованец и Илья Давыдик - сын владельца «Локо-банка» Владимира Давыдика, к которому весьма много вопросов.
В целом ситуация выглядит весьма мутной. Видимо, игроки в свете санкций предпочитают ловить рыбку из-за ширмы, чтобы не светить свои капиталы. А то мало ли куда и когда драпать придётся, надо же остаться в лице европейских партнёров «хорошим русским»? А может быть сделка по продаже актива Ростеха - лишь шаг для последующей перепродажи с приличной накруткой, но уже не в пользу бюджета?
#РоманТимохин #ВадимМошкович
Крупный актив Ростеха с огромным дисконтом был продан компании, существующей несколько месяцев и скрывающей своих бенефициаров за ЗПИФ. За «ширмой» может скрываться приближенный к Собянину девелопер Роман Тимохин из MR Group - большой любитель скупать госактивы из-за чужой спины.
Покупателем активов с огромнейшим дисконтом - за 1,6 млрд рублей при стартовой цене 2,25 млрд рублей - стала фирма, созданная в марте 2024 года, чей уставный капитал составляет всего 400 тыс. рублей. Возможным кандидатом на роль реального бенефициара сделки с 4,83 га государственных земель с комплексом зданий на них может быть Роман Тимохин и его партнёры по MR Group, а ЗПИФ, коим они могли прикрыться, ранее управлял экс-чиновник из Пенсионного фонда России.
Складывается впечатление, что ООО «К3-Холдинг» создали специально под эти торги. На ЗПИФ и управляющую им компанию завязано много активов MR Group, потому вполне логично предположить, что именно за этими «спинами» прячутся Роман Тимохин, Алексей Годованец и Илья Давыдик - сын владельца «Локо-банка» Владимира Давыдика, к которому весьма много вопросов.
В целом ситуация выглядит весьма мутной. Видимо, игроки в свете санкций предпочитают ловить рыбку из-за ширмы, чтобы не светить свои капиталы. А то мало ли куда и когда драпать придётся, надо же остаться в лице европейских партнёров «хорошим русским»? А может быть сделка по продаже актива Ростеха - лишь шаг для последующей перепродажи с приличной накруткой, но уже не в пользу бюджета?
#РоманТимохин #ВадимМошкович
Мосгортранс уходит с молотка: Ликсутов пустил дело на поток
Мэр Москвы Сергей Собянин и его верный подручный, глава Дептранса Максим Ликсутов задумали слить весь имущественный комплекс «Мосгортранса» своим любимым девелоперам – в частности, хозяину MR Group Роману Тимохину. Именно последний будет застраивать территорию бывшего 5-го автобусного парка в Хорошево-Мневниках. Но он будет делать это не один.
Среди его партнеров обнаружились люди, близкие к офшорному олигарху Вадиму Мошковичу. Тому самому, которого давно пора признать иноагентом, а то и посадить – его сыночек в США инвестирует в компании, связанные с Пентагоном. Зато папа в России накладывает руку на государственное имущество – при полной поддержке московских чиновников.
Третьим, но не лишним в уравнении оказались люди из окружения главы «Сбербанка» Германа Грефа. Бывший вице-президент «Сбера» Александр Бондаренко успел поработать в MR Group, а теперь управляет ЗИПФами, в которые зашили активы Тимохина и других уважаемых людей. К ним у нас вопросов нет, зато есть вопрос к Собянину и Ликсутову – почему бы им сразу не продать олигархам всю Москву? С хорошей скидкой. За ними не заржавеет…
#СергейСобянин #ГерманГреф #МаксимЛиксутов #РоманТимохин #ВадимМошкович
Мэр Москвы Сергей Собянин и его верный подручный, глава Дептранса Максим Ликсутов задумали слить весь имущественный комплекс «Мосгортранса» своим любимым девелоперам – в частности, хозяину MR Group Роману Тимохину. Именно последний будет застраивать территорию бывшего 5-го автобусного парка в Хорошево-Мневниках. Но он будет делать это не один.
Среди его партнеров обнаружились люди, близкие к офшорному олигарху Вадиму Мошковичу. Тому самому, которого давно пора признать иноагентом, а то и посадить – его сыночек в США инвестирует в компании, связанные с Пентагоном. Зато папа в России накладывает руку на государственное имущество – при полной поддержке московских чиновников.
Третьим, но не лишним в уравнении оказались люди из окружения главы «Сбербанка» Германа Грефа. Бывший вице-президент «Сбера» Александр Бондаренко успел поработать в MR Group, а теперь управляет ЗИПФами, в которые зашили активы Тимохина и других уважаемых людей. К ним у нас вопросов нет, зато есть вопрос к Собянину и Ликсутову – почему бы им сразу не продать олигархам всю Москву? С хорошей скидкой. За ними не заржавеет…
#СергейСобянин #ГерманГреф #МаксимЛиксутов #РоманТимохин #ВадимМошкович
Москва с молотка Собянина: Мосгортранс сливается под Тимохина?
Сергей Собянин и его оруженосцы продолжают пилёж имущественного комплекса «Мосгортранса» и раздачу оного по рукам приближенных девелоперов. Опять лакомый кусок упал в кормушку Романа Тимохину, Вадиму Мошковичу и их друзей, в том числе с турецкими корнями?
Планы MR Group застроить территорию в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках вскрыли новую потенциальную распродажку с подачи Мосгортранса.
Занимательно, что участок общей площадью 22,8 тыс. кв.м под этот проект компании нарезали именно в департаменте горимущества. Он был передан в аренду по договору М-08-061285 от 20.09.2023 года, что действует по конце ноября 2029 года. Найти тендер, на котором фигурировала бы эта площадку, не удалось. Тимохин со-компания получили его без торгов? А на щедрости собянинской братии, похоже, подзарабатывает ещё и бизнес с турецкими корнями.
Видимо, чтобы из всей этой распродажи госактивов, в том числе и Мосгортранса, столь очевидно не торчали уши Тимохина со-товарищи, ООО-шки в определённый момент запрятали за ЗПИФ.
Вот только и оттуда торчат уже знакомые всем уши.
Почему к Тимохину со-компании весьма лоялен государственный Сбербанк - он кредитует многие проекты и сделки группы? Видимо, есть в девелоперской группу и интересец Грефа?
Складывается впечатление, что перед нами развернулась большая собянинская распродажа, где засветились уши весьма неоднозначных бизнесменов Тимохина, Мошковича и Грефа. При этом вопросов к этой распродаже всё больше...
#СергейСобянин #ГерманГреф #РоманТимохин #ВадимМошкович
Сергей Собянин и его оруженосцы продолжают пилёж имущественного комплекса «Мосгортранса» и раздачу оного по рукам приближенных девелоперов. Опять лакомый кусок упал в кормушку Романа Тимохину, Вадиму Мошковичу и их друзей, в том числе с турецкими корнями?
Планы MR Group застроить территорию в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках вскрыли новую потенциальную распродажку с подачи Мосгортранса.
Занимательно, что участок общей площадью 22,8 тыс. кв.м под этот проект компании нарезали именно в департаменте горимущества. Он был передан в аренду по договору М-08-061285 от 20.09.2023 года, что действует по конце ноября 2029 года. Найти тендер, на котором фигурировала бы эта площадку, не удалось. Тимохин со-компания получили его без торгов? А на щедрости собянинской братии, похоже, подзарабатывает ещё и бизнес с турецкими корнями.
Видимо, чтобы из всей этой распродажи госактивов, в том числе и Мосгортранса, столь очевидно не торчали уши Тимохина со-товарищи, ООО-шки в определённый момент запрятали за ЗПИФ.
Вот только и оттуда торчат уже знакомые всем уши.
Почему к Тимохину со-компании весьма лоялен государственный Сбербанк - он кредитует многие проекты и сделки группы? Видимо, есть в девелоперской группу и интересец Грефа?
Складывается впечатление, что перед нами развернулась большая собянинская распродажа, где засветились уши весьма неоднозначных бизнесменов Тимохина, Мошковича и Грефа. При этом вопросов к этой распродаже всё больше...
#СергейСобянин #ГерманГреф #РоманТимохин #ВадимМошкович
Тимохин пошел по Рябиновой: Собянин распродает Мосгортранс
Компания, следы от которой ведут к девелоперу Роману Тимохину со-товарищи, выкупила фирму, что сдавала помещения для нужд Мосгортранса. На балансе «покупки» - комплекс складов и крупный участок, арендуемый у мэрии Собянина, где к девелоперу весьма лояльны.
Засветившийся на скупке активов, распродаваемых Мосгортрансом, девелопер снова на коне. В этот раз через цепочку юрлиц он выкупил владельца складского комплекса на Рябиновой улице, последним собственником которого был государственный Банк ВТБ.
Сама приобретённая фирма по итогам 2023 года демонстрировала убыток в 8 млн рублей и по основному виду деятельности занимается полиграфическими услугами. Между тем её уставный капитал составляет свыше 682 млн рублей, что предполагает наличие ликвидных активов на балансе. Именно эти активы и привлекли покупателя. На балансе фирмы, судя по материалам проверок надзорных органов, находится складской комплекс на ул. Рябиновая, вл 46, стр 1, 2, 3, 4.
По открытым данным, здания стоят на участке площадью 38140 кв.м и кадастровой стоимостью более 400 млн рублей.
Ранее ООО «Рябиновая» был одобрен проект строительства производственно-логистического комплекса общей площадью порядка 57 тыс. кв.м. Туда планировалось перебазировать полиграфическое производство компании. Вероятно, проект будет слегка видоизменён и реализован уже новым собственником. Ведь те же офисы с апартаментами принесут больше маржи.
Цену сделки не раскрывают, но можно предположить: в 2016 году фирму уже пытались продать за 1,2 млрд рублей с молотка. Таким образом, цена последней сделки явно выше 1,2 млрд рублей.
Сделки Тимохина со-компании всё чаще стали проходить под прикрытием «ширм» в лице доверенных лиц и разного рода ЗПИФ, что не раскрывают бенефициаров.
Девелопер предпочитает не светить своё «лицо» при скупке активов, которые распродаёт команда Собянина и прочие госкомпании? А всё ли тогда гладко в этих сделках под прикрытием?
#РоманТимохин #СергейСобянин
Компания, следы от которой ведут к девелоперу Роману Тимохину со-товарищи, выкупила фирму, что сдавала помещения для нужд Мосгортранса. На балансе «покупки» - комплекс складов и крупный участок, арендуемый у мэрии Собянина, где к девелоперу весьма лояльны.
Засветившийся на скупке активов, распродаваемых Мосгортрансом, девелопер снова на коне. В этот раз через цепочку юрлиц он выкупил владельца складского комплекса на Рябиновой улице, последним собственником которого был государственный Банк ВТБ.
Сама приобретённая фирма по итогам 2023 года демонстрировала убыток в 8 млн рублей и по основному виду деятельности занимается полиграфическими услугами. Между тем её уставный капитал составляет свыше 682 млн рублей, что предполагает наличие ликвидных активов на балансе. Именно эти активы и привлекли покупателя. На балансе фирмы, судя по материалам проверок надзорных органов, находится складской комплекс на ул. Рябиновая, вл 46, стр 1, 2, 3, 4.
По открытым данным, здания стоят на участке площадью 38140 кв.м и кадастровой стоимостью более 400 млн рублей.
Ранее ООО «Рябиновая» был одобрен проект строительства производственно-логистического комплекса общей площадью порядка 57 тыс. кв.м. Туда планировалось перебазировать полиграфическое производство компании. Вероятно, проект будет слегка видоизменён и реализован уже новым собственником. Ведь те же офисы с апартаментами принесут больше маржи.
Цену сделки не раскрывают, но можно предположить: в 2016 году фирму уже пытались продать за 1,2 млрд рублей с молотка. Таким образом, цена последней сделки явно выше 1,2 млрд рублей.
Сделки Тимохина со-компании всё чаще стали проходить под прикрытием «ширм» в лице доверенных лиц и разного рода ЗПИФ, что не раскрывают бенефициаров.
Девелопер предпочитает не светить своё «лицо» при скупке активов, которые распродаёт команда Собянина и прочие госкомпании? А всё ли тогда гладко в этих сделках под прикрытием?
#РоманТимохин #СергейСобянин
