Злобный вечер, малята! Меткий глаз Злобунальщика наткнулся на интересную статью https://tass.ru/nedvizhimost/10927115. Интересен, даже не объём выявленных прокурорами нарушений законодательства в области #ЖКХ, а тот факт, что генеральный прокурор, по сути занимается работой #Минстроя России «вовлекая объекты ЖКХ в оборот не основании концессионных соглашений» и привлекая в отрасль #ЖКХ инвестиции. При всем уважении, это не работа Генеральной прокуратуры РФ, главная задача который в соответствии с конституцией страны надзор за соблюдением законности и защита прав человека.
Большой вопрос, почему отраслевые ФОИВ не проявляют должного рвения в развитии системы #ГЧП в #ЖКХ.
Регуляторы просто топчутся на месте, #ФАСРоссии, #минстрой России за последние три года ничего прорывного или даже облегчающего текущее административное давление на инвесторов в жилищно-коммунальное хозяйства не сделали. И это пугает. Уже Президент страны вынужден указать на необходимость заняться модернизацией #ЖКХ.
Резюмируя. Повторно акцентирую внимание на необходимость уделить максимум внимание #ЖКХ.
Ну как-то так малята...©️

Злобное утро, малята! Прекрасная погода за окном, бабье лето на подходе. Неделя прошла под соусом обсуждения инсайдов наркотического фантастического характера: https://t.iss.one/gkhinfo/3034 https://t.iss.one/russica2/40823 о грядущей суперреформе #ЖКХ, что же. Следует отметить, что изложенное вполне вероятно, если знать, что в целом ожидается глобальная реформа структур управления важнейшими блоками и сферами общественной жизни, здоровья и безопасности, к каковым относится и коммунальная инфраструктура. Реформа #ЖКХ Шрёдингера она вроде бы идёт, но ее как-бы и нет не отпускает отрасль уже 20 лет. Страшно, что на самом деле векторов и направлений не видно. Укрупнение? В известной степени нормальное решение - чем крупнее инфраструктура, тем она эффективней за счёт масштаба, но как укрупнять посёлки и города в воде и в тепле? Да никак. По сути только юридически и устраивать перекрестку между территориями, когда за счёт города дешевле станет в деревне. Тут бы стратегию иметь: «упаковал-подготовил под концессию-отдал» тогда может и взлетит тема.
Централизовать потоки? Тут нужна сильнейшая компетенция, нужен центр управления инвестициями на уровне Минстроя России минимум.
Понять где болит? Нужно работать в этом направление - панацея инвентаризация и последующая цифровизация.
Привлечь деньги? Нужны инвестиционно-ориентированные способы тарифообразования.
Улучшить среду? Нужны новые регуляторы «совет рынка ЖКХ», который должен получить часть функций #ФАСРоссии и #Минстроя России. В частности устанавливать предельники, решать досудебные споры с регуляторами, вести реестр ИП глобальный, рассматривать разногласия по схемам тепла и воды.

Злобный день, малята! Наткнулся на интересную сессию состоявшуюся на прошедшей неделе ГЧП. Дискуссия посвящена механизмам и решениям обеспечивающим приток инвестиций в отрасль #ЖКХ. Конечно, часть прозвучавших предложений на грани фантастики, а слабое выступление #Минстроя России смазало общее впечатление, но в целом послушать полезно.

https://youtu.be/8xfRhqMhmJo

Злобное утро, малята! Тут инсайд из #Минстроя России подъехал, о том, кого рассматривают на должность заместителя министра, взамен покинувшего свой пост Максима Егорова. Там оказывается целый конкурс с шорт-листом прямо Нобелевка Оскар. И так, поехали) На заместителя министра по вопросам ЖКХ рассматриваются:
1)Гилев (Минстрой России);
2)Рурин (фонд ЖКХ);
3)Талалаева (Москва);
4)Метшин (Татарстан);
5)Неженец (Ярославская область).
Сразу скажем, что информация эта получена от источника непосредственно в ведомстве. С учётом практики прошлых лет, то, что обсуждается непосредственно в министерстве редко оказывается правдой, но возможно данный случай - исключение. Злобному вообще нравится идея с шорт-листом и конкурентным отбором ибо конкуренция это жизнь!

Злобный и солнечный день, малята! Хотелось бы присоединиться к дискуссии, «с философским» душком относительно реальной и прогнозной инфляции и ее роли в тарифном регулировании.
Безусловно, следует отметить наличие больших пороков в государственной политике в этой части - к примеру уже набили оскомину попытки #ФАС России «попадать» в прогноз СЭР на очередной период при регулировании тарифных индексов и платы граждан. В результате ЦБ РФ прогнозирует инфляцию на уровне 108,6% по итогам 2021 года, Минэкономразвития России 108,1%, но в прогнозе на 2022 год - 104,3 %. Скажите, пожалуйста, тут никто не видит парадокса?
Ситуация ведь до идиотизма дошла, руками #ФАС России и прогнозистов ситуация в отрасли находится в точке невозврата, уже президент страны и премьер рассказывают про необходимость ускоренной модернизации #ЖКХ, к примеру об установлении федерального норматива замены сетей в 5%, уже не раз звучало.
Но коллегам, что с гуся вода.
Дальше, почему тарифы регулируются обратным счетом?? Ведь это секрет полишинеля! #ФАС России, ежегодно индексирует глобальную НВВ российской отрасли ЖКХ на прогнозную ИПЦ следующего года (за исключением НВВ по городу Москве) и таким же образом происходит с региональными НВВ, при этом имитируется учёт 400 ПП РФ (в части учёта концессий и инвестиционных программ). Дальше органы тарифного регулирования на местах, подгоняют тарифные решения в получившиеся у #ФАС России параметры! И вы знаете, как правило, попадают. Далее - красивый отчёт руководству страны, как сводка с фронта, как вам заголовки? «Из тарифов изъяты незаконные средства», «инфляция минус», «тарифы сдержаны». Паллиатив один словом, орган власти чья главная функция «запрещать и не пущать!», не может заниматься развитием рынков. Но - критикуя предлагай.
1. Необходимо рассмотреть вопрос о создании коммунального регулятора на федеральном уровне, либо в форме а-ля «совет рынка» либо верните уже #ФСТ России.
2. Полномочия по прогнозу развития отрасли передать в #Минстрой России, обязав его собирать потребности в развитии с мест и учитывать в прогнозе развития отрасли.
3. Обязать Минэкономразвития России учитывать реальную ИПЦ и информацию полученную из #Минстроя России при очередной коррекции прогноза СЭР.
4. Разделить #Минстрой России на строительное и коммунальное ведомство. Во вновь создаваемом коммунальном ведомстве ввести заместителей министра по направлениям - вода, тепло, газ, тко и т.д., а также ввести должность заместителя министра по счастью потребителей (меня можно сюда и назначить).
Ну как-то так видится картинка, малята!

Добрый день, малята! Классно комментировать не читая документ. Только если вчитаться то никакой нормальной статистики по данному приказу #Минстроя России не собрать, и уж точно не понять ничего о реальном состоянии качества и систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Документ это набор слов без логики без смысла, с приложением странных табличек Microsoft excel. Называется документ методические указания - методики он не содержит. Показатели выглядят как бред сумасшедшего и применимы похоже только в дурдоме.) особенно доставили такие перлы как «среднегодовая стоимость ресурса», «отношение фактической к проектной мощности сооружений». Особенно нравится аварийность измеряемая в человеко-часах!!! Блин ребята просьба поделитесь в следующий раз, забористая похоже история растёт в ваших краях.
Выводы:
1. Документ не методика ни разу и называется ей не может;
2. По документу невозможно провести сравнение муниципалитетов - по причине вышеприведённой;
3. Документ написан неграмотно и очень некачественно;
4. Документ не оценивает систему в целом, почему-то игнорирует 50 % потребителей - интересно только население;
5. Нельзя на основании таких данных формировать каталоги и тем более вести государственную политику;
6. Нельзя на основании таких данных определять потребность в инвестициях отрасли #ЖКХ и тем более выбрать приоритеты.
Владимир Владимирович, обратите внимание Вас «разводят» не только строители.
😈😈😈
https://t.iss.one/gkhinfo/3100

Кажется просто удивительным, что в 2022 году все ещё существуют иллюзии о возможности модернизации отрасли #ЖКХ за счёт внутренней эффективности. Сокращение потерь, удельных расходов электрической энергии в водоснабжении и топлива в теплоснабжении могу быть лишь одним из источников окупаемости инвестиций, приятным бонусом, НО для начала нужны эти самые пресловутые инвестиции. Давайте разберём на примере - допустим, что у вас теплоснабжающая организация, у которой 3 млрд. ₽ НВВ. Вы утвердили ИП на 200-300 млн. ₽, и, это если очень сильно повезёт. За эти деньги вы построите/реконструируете (упрощая) 20-30 Гкал тепловой мощности либо сделаете ремонты/переложите сети - максимум 10 км и это будут куски по 30-100-800 метров раскиданные по всему городу. На всякие нужные, но недостижимые для отрасли вещи как автоматизация процессов, приборы учёта на источниках, денег вообще не хватит. Правда в том, что все эти мероприятия кардинально не меняют ситуации, их слишком мало, хватает только «латать дыры» за счёт тарифного источника можно делать не более 10-20% от необходимого. Это подтверждает статистика #Минстроя России, в стране в 2021 года в тепле переложено 1,8 % сетей, в воде 1,1% сетей в канализации 0,4 %. К сожалению никто не собирает статистику по отношению установленной мощности головных сооружений и котельных к количеству отремонтированных единиц мощности. Думается, что там ситуация не лучше. Чтобы сократить потери на 40 %, нужно вложить в среднем 2-4 НВВ. Это невозможно и «разрывает» тарифы. Поэтому, конечно, тарифы нужно повышать, но обменивая повышение на частные инвестиции. Секрет прост, в отрасль должны проходить те у кого есть деньги, это банки, это компании ИТ сектора, газовики, нефтяники и т.д. и т.п. Для этого нужна реформа ценообразования, в воде, как минимум, и сокращение необоснованных барьеров в ГЧП. Просто сделайте тарифы понятными, и не режьте любую гипотетическую прибыль. Частные инвестиции в ЖКХ, позволяют сделать сразу и много, при разумному подходе, можно сбалансировать давление на тариф и бюджет. Частных инвестиций потребует и реализация «зелёной повестки», для появления «рынка выбросов» ещё долгий путь предстоит.
Поэтому, такие советы #Правительству России, вредят отраслевой потребности и создают иллюзию о якобы наполненности отрасли деньгами, которые просто можно взять из эффективности. Ещё пару цифр - чистая прибыль Сбера в 2021 году составила около 1 триллиона рублей, а НВВ всего теплоснабжения России 2,4 триллиона рублей. Сколько, интересно, в них прибыли?

Злобное утро, малята! Присаживайтесь у камина. Расскажу вам историю о мерах поддержки #ЖКХ. Поверьте, это будет не очевидно. Как всегда было и будет на этом канале. Подписывайтесь, чтобы не искать темную кошку в тёмной комнате завёрнутую в тёплую теорему Шрёдингера. Злобный научит ориентироваться в трендах #ЖКХ.
Хотелось бы начать со сравнения подходов щедрого и мудрого Правительства России к поддержке отраслей. Так отрасли #ЖКХ в которой занято 2 миллиона человек, которая работает 24/7 и 365 дней в году, чтобы обеспечить 150 миллионов потребителей водой и теплом уделили - 4 пункта.
Думаете в огромном списке всех отраслей промышленности и экономики #России? Нет. В плане мероприятий поддержки для стройки. Коммунального комплекса у нас вообще нет? Кто-нибудь, «отпилите» у #Минстроя России слова «и жилищно-коммунального хозяйства».
Может пора бы подумать об отдельном ведомстве? Или хотя бы об отдельном департаменте в составе ведомства? Нужно заниматься коммунальным комплексом как отдельной «проблемой».
Теперь к мерам поддержки. Суть 4 пунктов. Нужно денег. В принципе и всех остальных 40 тоже, но, на стройку денег найдут. Окей, что делать коммунальной энергетике? Особенно концессиям? Очевидно, что решения нужны не только в форме «распечатать кубышку».
Отвечаю.
1. Нужно выдохнуть.
2. Нужно сохранять объёмы инвестиций в КС, но для этого нужно делать пластичней регуляторику. Необходимость внесения изменений в Правила предоставления согласия ФАС на изменение КС (368 ПП РФ) явно назрела. Нужно дать возможность сторонам учесть пророст стоимости стройматериалов, процентов по кредитам. В связи с этим сдвинуть мероприятия ИП и показатели КНЭ;
3. Нужен мораторий на проверки ВСЕХ контрольных органов хотя бы на 1 год;
4. Необходимо конечно, ввести мораторий на штрафные санкции в отношении РСО, в теплоснабжении и ВКХ. На них придётся основной удар.
5. Нужно активно замещать импортное оборудование. Особенно насосы, моторы, с этим прямо плохо.
6. Нужно направлять деньги которые, сейчас будут бешено печатать в долгие фин инструменты и в строительство коммунальной инфраструктуры, это погасит лишнюю инфляцию и позволит расти ВВП страны.
Думаете, что-то из этого примут? Ну только если мы сами напишем малята, но лучше мы, чем люди которые в условиях кризиса предлагают менять лифты. 😈

Злобного дня!
Сайт #Минстроя России до сих пор лежит после хакерской атаки. В воскресенье стало известно, что сайт взломан, а хакеры требуют выкуп до 7 июня, угрожая слить в общий доступ данные пользователей сайта.
Независимо от действий Минстроя и компетентных органов, данные пользователей могли утечь после взлома. Давайте пофантазируем малята, что в этом опасного.
Через личные кабинеты на сайте шла переписка организаций с Минстроем. Данные пользователей - ФИО, должность, электронная почта особого интереса не представляют. Другое дело - сама переписка. Тут и инициативы законопроектной деятельности с описанием правовых пробелов, и описание конфликтных ситуаций на местах, жалобы граждан, тут и данные о показателях работы системообразующих организаций в отраслях, подведомственных Минстрою.
Многие из вас, малята, могут самостоятельно вспомнить, какую информацию направляли и получали через сайт Минстроя России, и какой потенциальный вред она может нанести.
Так что главный вопрос - прогнозировали ли лица, ответственные за информационную безопасность в Минстрое, подобную ситуацию? Приняли ли необходимые меры заранее? Или по привычке думали, что сфера деятельности Минстроя никому не интересна, и опасности нет, если о ней не вспоминать?

#Злобныйинсайд

⚡️⚡️⚡️Злобный вечер, малята! Настало время замечательных историй на ночь, садитесь поудобнее и ближе к камину.
Самое время обсудить «спасение концессионных соглашений» предпринятое под мудрым руководством человека который считается почему-то талантом, почему-то авторитетом, на поприще курируемого им участка работы. Однако результаты говорят от обратном. В качестве мер спасения концессий в #ЖКХ Минэкономразвития России (ещё одни гении), под мудрым руководством названного выше куратора, предложило законопроект предусматривающий возможность внесения изменений в ДПР в течение 2022-2023 годов, без согласования с ФАС России. Во все концессии, кроме коммунальных и ТКО. Казалось бы, в дорожных проектах и строительстве больниц и так не было проблем, но именно для них сделали это исключение. При этом «мудрый» вождь Российской экономики, упорно доказывал, что коммунальнащикам помогать не надо - слишком велики внутренние резервы (наверное путает с электрикой, но это только доказывает некомпетентность и управленческую импотенцию, кстати Минэкономразвития России тут снова привет 👋). Страшно, что Россия в окружении врагов, но в экономике, пользуется услугами либералов, умеющих только ломать, а не создавать (см. Успехи Европы, все богатство которой, оказывается зависело от России). Окей, наше вступление сильно затянулось, перейдём к делу:
1. Количество ожидаемых концессий в #ЖКХ - снижение на 40 процентов за 2022 год;
2. На 2023 даже говорить нечего;
3. Произошло замещение!! Таких нужных для страны денег, вместо инвесторов, теперь все расходы на модернизацию покроет государство - сразу вижу, что не покроет (нужно 4 триллиона до 2025 года, дали 0,5 триллиона);
4. Частные инвесторы остановили проекты в #ЖКХ, темпы обновления замедлились (оказывается, что сидеть в Доме Правительста и раздавать неразумные указания не выходя из кабинета - не работает, нужен профессионализм (среди либералов слово почти ругательное);
5. Отрасль #ЖКХ легла тяжким бременем на плечи государства, хотя могло быть иначе, отметим коммунальный блок #Минстроя России и #Минэнерго России занимавших трезвую и разумную позицию в этой дискуссии.
6. Риторический вопрос, про необходимость работать, а для этого нужно что-то сделать с качеством управления экономическим блоком Правительства России. Например звать туда профессионалов и давать дорогу молодым, а не перемешивать говно в ступе, менять одних и тех же на одних и тех же.
7. Экономику нужно поделить на сектора Ответственности (да именно с большой буквы), за каждым закрепить ФОИВ.
8. Ликвидировать #Минэк и посыпать место где оно располагалось солью; бюджеты и персонал передать отраслевым ФОИВ
9. Создать аналог Госплана, планы фиксировать на уровне Президента страны, этого достаточно, чтобы быть на своде;
10. Перестать «рисовать статистику» и втирать очки руководству страны.

Если этого не сделать, думаю затяжной прыжок из зависимости к независимости так и не будет завершён. Так вижу малята. Какие мысли? 😈

Злобное утро, малята! Попивая клубничный латте, просекко и закусывая все этой чёрной икрой, цикорий вприкуску с докторской колбасой невольно начинаешь задумываться о судьбах России. В частности о судьбе концессий в #ЖКХ. Как-то заглохла у #Минстроя России тема с упрощением порядка изменения концессионных соглашений.
Помню планов было громадье и анонсы вполне достойные, где же все?

Злобное утро, малята! Патриаршие пруды потрясающие в это время года! Попивая клубничный латте цикорий из термоса, доедаем тартар из лосося политого манговым соусом и равиоли с крабом бутерброд с докторской колбаской и изучаем «заголовки». Вот, наткнулся на новость, о предложениях #Минстроя России, который должен покопать в направлении спец. счетов в МКД для оплаты коммунальных ресурсов. Ну что же, мы традиционно, сначала создаём проблему, потом ее побеждаем. На Злобный взгляд, проблема есть в «расщеплении платежей», а какой при этом счёт, специальный или обыкновенный не играет никакой роли. Для тех кто не в теме, работает концептуально, это так:
1. Гражданин совершает платёж по ЕПД;
2. Платёж расщепляется между поставщиками услуг воды, тепла, газа, э/э, ТКО, при этом УК на это никак не влияет. Работу осуществляет платежный агент;
3. Деньги за содержание СОИ и иные жилищные услуги поступают УК. Так как УК получает, только, то, что ей причитается, не возникает соблазна залезть в карман РСО;
4. Деньги за Кап. ремонт перечисляются сразу в фонд капитального ремонта или на счёт собственников;
5. Ответственность платежного агента страхуется в обязательном порядке, при наступлении страхового случая убытки покрываются страховкой.
У кого какие мысли?
П.с. Всем хорошей пятницы.😈

https://t.iss.one/bbbreaking/161127