Forwarded from ЖКХ
📌 Прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями.
Подборка материалов и судебной практики
✏️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✏️ Могут ли ресурсоснабжающие организации отказать УК, ТСЖ в заключении договоров?
▪️ Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
▪️ Ответственность УК за передачу неполных сведений при переходе на прямые договоры
▪️ Какие сведения УК должна предоставлять ресурсоснабжающей организации при заключении прямых договоров
▪️ Является ли предложение перейти на прямые договоры дискредитацией УК?
▪️ Когда УК не должна платить региональному оператору за вывоз ТКО
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
▪️ Ресурсоснабжающую организацию заставили перейти на прямые договоры
#Путеводитель
Подборка материалов и судебной практики
✏️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✏️ Могут ли ресурсоснабжающие организации отказать УК, ТСЖ в заключении договоров?
▪️ Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
▪️ Ответственность УК за передачу неполных сведений при переходе на прямые договоры
▪️ Какие сведения УК должна предоставлять ресурсоснабжающей организации при заключении прямых договоров
▪️ Является ли предложение перейти на прямые договоры дискредитацией УК?
▪️ Когда УК не должна платить региональному оператору за вывоз ТКО
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
▪️ Ресурсоснабжающую организацию заставили перейти на прямые договоры
#Путеводитель
gkhnews.ru
Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
В чате телеграм канала ЖКХ ежемесячно обсуждают плюсы и минусы прямых договоров. Так как обсуждения строятся вокруг одних и тех же доводов, решили обобщить их в одном месте.
Минусы прямых договоров для собственников
Те собственники, которые по своему…
Минусы прямых договоров для собственников
Те собственники, которые по своему…
Forwarded from ЖКХ
📌 Прямые договоры собственников с ресурсоснабжающими организациями.
Подборка материалов и судебной практики
✏️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✏️ Могут ли ресурсоснабжающие организации отказать УК, ТСЖ в заключении договоров?
▪️ Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
▪️ Ответственность УК за передачу неполных сведений при переходе на прямые договоры
▪️ Какие сведения УК должна предоставлять ресурсоснабжающей организации при заключении прямых договоров
▪️ Является ли предложение перейти на прямые договоры дискредитацией УК?
▪️ Когда УК не должна платить региональному оператору за вывоз ТКО
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
▪️ Ресурсоснабжающую организацию заставили перейти на прямые договоры
#Путеводитель
Подборка материалов и судебной практики
✏️ Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
✏️ Могут ли ресурсоснабжающие организации отказать УК, ТСЖ в заключении договоров?
▪️ Можно ли при смене УК отказаться от прямых договоров?
▪️ Ответственность УК за передачу неполных сведений при переходе на прямые договоры
▪️ Какие сведения УК должна предоставлять ресурсоснабжающей организации при заключении прямых договоров
▪️ Является ли предложение перейти на прямые договоры дискредитацией УК?
▪️ Когда УК не должна платить региональному оператору за вывоз ТКО
▪️ Прямые договоры в отношении теплоэнергии на нужды горячего водоснабжения
▪️ Ресурсоснабжающую организацию заставили перейти на прямые договоры
#Путеводитель
gkhnews.ru
Плюсы и минусы прямых договоров для собственников
В чате телеграм канала ЖКХ ежемесячно обсуждают плюсы и минусы прямых договоров. Так как обсуждения строятся вокруг одних и тех же доводов, решили обобщить их в одном месте.
Минусы прямых договоров для собственников
Те собственники, которые по своему…
Минусы прямых договоров для собственников
Те собственники, которые по своему…
Forwarded from ЖКХ
Внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование
подборка материалов и судебной практики
#Путеводитель
Обходы квартир
▪️ Ответственность собственника за недопуск газовиков в квартиру
▪️ Газовиков в квартиры не пускают жители, а штрафы из-за них получают УО и ТСЖ
▪️ Для техобслуживания газового оборудования можно выбрать удобное время
Стоимость
▪️ Собственнику не удалось признать газовиков монополистами и оспорить повышение платы за услуги
▪️ ТСЖ из Екатеринбурга выиграло спор с газовиками (случай-исключение)
Отношения УО и газовиков
▪️ Ответственность за отсутствие договора на техническое обслуживание ВДГО
▪️ Может ли управляющая организация отказаться от договора с газовиками
▪️ Может ли управляющая компания расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО?
▪️ Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно
Вентиляционные каналы
▪️ Как часто должны проверяться дымовые и вентиляционные каналы
▪️ Собственник самовольно заузил вентиляционную шахту и встретился в суде с УК
▪️ За состояние вентиляционных каналов отвечает УК
▪️ Для проверки вентиляционных каналов УК надо добиваться доступа в квартиры
▪️ Кто может проверять вентиляционные каналы
Остальные вопросы
▪️ Обязана ли УК восстанавливать проектную документацию на ВДГО?
▪️ Газовые счетчики должна ставить только специализированная организация
▪️ Возмещение вреда из-за отравления угарным газом: что должен установить суд
▪️Штрафы для специализированных организаций за отсутствие актов проверки газового оборудования
Общее (старые посты по теме с вырвиглазным оформлением):
▪️ Техническое обслуживание газового оборудования
▪️ Замена и диагностирование оборудования, проверка вентиляционных каналов
▪️ Ответственность: штрафы и отключение газа
подборка материалов и судебной практики
#Путеводитель
Обходы квартир
▪️ Ответственность собственника за недопуск газовиков в квартиру
▪️ Газовиков в квартиры не пускают жители, а штрафы из-за них получают УО и ТСЖ
▪️ Для техобслуживания газового оборудования можно выбрать удобное время
Стоимость
▪️ Собственнику не удалось признать газовиков монополистами и оспорить повышение платы за услуги
▪️ ТСЖ из Екатеринбурга выиграло спор с газовиками (случай-исключение)
Отношения УО и газовиков
▪️ Ответственность за отсутствие договора на техническое обслуживание ВДГО
▪️ Может ли управляющая организация отказаться от договора с газовиками
▪️ Может ли управляющая компания расторгнуть договор на техническое обслуживание ВДГО?
▪️ Договор на ТО ВДГО надо заключать своевременно
Вентиляционные каналы
▪️ Как часто должны проверяться дымовые и вентиляционные каналы
▪️ Собственник самовольно заузил вентиляционную шахту и встретился в суде с УК
▪️ За состояние вентиляционных каналов отвечает УК
▪️ Для проверки вентиляционных каналов УК надо добиваться доступа в квартиры
▪️ Кто может проверять вентиляционные каналы
Остальные вопросы
▪️ Обязана ли УК восстанавливать проектную документацию на ВДГО?
▪️ Газовые счетчики должна ставить только специализированная организация
▪️ Возмещение вреда из-за отравления угарным газом: что должен установить суд
▪️Штрафы для специализированных организаций за отсутствие актов проверки газового оборудования
Общее (старые посты по теме с вырвиглазным оформлением):
▪️ Техническое обслуживание газового оборудования
▪️ Замена и диагностирование оборудования, проверка вентиляционных каналов
▪️ Ответственность: штрафы и отключение газа
Forwarded from ЖКХ
🧭 Работа с должниками за ЖКУ
#путеводитель для УО и ТСЖ по опубликованным материалам
Взыскание
▪️ Взыскание расходов на подготовку судебного приказа
▪️ Можно ли взыскать расходы на юриста с должника за ЖКУ?
▪️Должники в новостройке: что прикладывать к заявлению о выдаче судебного приказа
▪️Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
▪️ Почему взыскание долгов не нарушает закон о защите персональных данных
Старые долги
▪️ Можно ли списать долги ЖКХ «старше» трех лет?
▪️ Оплата ЖКУ не должна идти в счет задолженности, по которой истек срок давности
▪️ Уведомление об ограничении водоотведения за старые долги суд признал незаконным
▪️ Взыскание просроченной задолженности (обсуждение из чата)
Отключения
▪️Минстрой России про уведомление должников через квитанции и альтернативное мнение суда
▪️ Минстрой отвечает про отмену заглушек на канализацию
▪️ Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК
▪️Как не стоит уведомлять должника об отключении света за долги
▪️Неправильное ограничение - причина для взыскания компенсации морального вреда
Привлечение сторонних организаций
▪️Минстрой: когда коллекторам можно работать с долгами за ЖКУ и пример реализации из жизни
▪️Незаконная уступка права требования задолженности за ЖКУ
Альтернативные способы
🦄 Список творческих способов повлиять на сознательность потребителей
▪️ "Лайфхак" от ГЖИ в отношении должников с детьми
▪️ Списки должников и защита персональных данных
▪️ Заключение соглашения о погашении долга
❌ Можно ли включить в квитанцию должнику строку «госпошлина»?
❌ Может ли УК взыскать проценты за пользование чужими средствами при задолженности за ЖКУ?
❌ Отвечает ли муниципалитет за долг нанимателей квартир и ещё один отрицательный пример + истории, когда наниматель выехал из квартиры.
#путеводитель для УО и ТСЖ по опубликованным материалам
Взыскание
▪️ Взыскание расходов на подготовку судебного приказа
▪️ Можно ли взыскать расходы на юриста с должника за ЖКУ?
▪️Должники в новостройке: что прикладывать к заявлению о выдаче судебного приказа
▪️Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру
▪️ Почему взыскание долгов не нарушает закон о защите персональных данных
Старые долги
▪️ Можно ли списать долги ЖКХ «старше» трех лет?
▪️ Оплата ЖКУ не должна идти в счет задолженности, по которой истек срок давности
▪️ Уведомление об ограничении водоотведения за старые долги суд признал незаконным
▪️ Взыскание просроченной задолженности (обсуждение из чата)
Отключения
▪️Минстрой России про уведомление должников через квитанции и альтернативное мнение суда
▪️ Минстрой отвечает про отмену заглушек на канализацию
▪️ Заглушки на канализацию за долги. Можно ли оспорить действия УК
▪️Как не стоит уведомлять должника об отключении света за долги
▪️Неправильное ограничение - причина для взыскания компенсации морального вреда
Привлечение сторонних организаций
▪️Минстрой: когда коллекторам можно работать с долгами за ЖКУ и пример реализации из жизни
▪️Незаконная уступка права требования задолженности за ЖКУ
Альтернативные способы
🦄 Список творческих способов повлиять на сознательность потребителей
▪️ "Лайфхак" от ГЖИ в отношении должников с детьми
▪️ Списки должников и защита персональных данных
▪️ Заключение соглашения о погашении долга
❌ Можно ли включить в квитанцию должнику строку «госпошлина»?
❌ Может ли УК взыскать проценты за пользование чужими средствами при задолженности за ЖКУ?
❌ Отвечает ли муниципалитет за долг нанимателей квартир и ещё один отрицательный пример + истории, когда наниматель выехал из квартиры.