Маргарита: "В следующий раз я куда тщательнее просчитывала бы выплаты ЖКХ"
Это снова серия историй про ипотеку в Париже от первого лица.
Маргарита - дата сайентист, приехала во Францию в 2013 в магистратуру, и потом осталась.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Я приняла решение о покупке потому, что купить и потом продать квартиру для меня было куда выгоднее, чем снимать. Покупала я после первого CDI (прим. ред. - долгосрочного контракта на работу), только-только получив гражданство. Без гражданства мне, скорее всего, не дали бы кредит.
Также, если я однажды приму решение уехать из Франции, а стоимость квартиры поднимется, то я смогу ее выгодно продать.
На момент покупки я жила с соседкой, мы разъезжались, и я фактически сразу въехала в собственное жилье.
Было ли у вас четкое представление, где вы будете покупать, и какой квартира должна быть?
Изначально я рассматривала вариант инвестиционного жилья, которое можно сдавать и таким образом закрывать ипотеку.
Но потом оказалось, что идеальной квартиры, которую я представляю себе в голове, не существует. Плюс - к каждому хорошему объекту выстраивались очереди из тех, кто готов купить, и с хорошим досье.
Поэтому я стала ориентироваться вот на что:
- цена, которую могу себе позволить
- близко к общественному транспорту
- не микроквартира, а та, где я смогу комфортно жить
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Да! Квартиру, которая мне подошла, я нашла всего за 5 визитов. Поиски начала в мае, в июне уже подписала compromis de vente (прим. ред. - первое соглашение между продавцом и покупателем, до того, как будет найдет кредит и начнется проверка нотариусом).
Летом мне выдали кредит, в сентябре въехала.
Причем нашла я без агентства, напрямую с собственником. Ждать вариантов особо не было - очередь из других покупателей - поэтому оффер я сделала сразу же.
Я жила на юге города, в Gentilly / 13м районе, а он считается дешевым. Вначале я искала только там, где знала - один раз съездила на север, но не понравилось.
Потом увидела вариант в пригороде Vitry sur Seine, там цены мне показались привлекательными.
Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Кредит получить оказалось не сложно - вначале я обратилась к куртье, а потом просто пришла в свой банк с теми предложениями, которые они мне нашли, и честно сказала, что собираюсь уйти.
Они ответили "Подождите...", и в итоге дали мне кредит, перебив ту ставку.
А вот сложным было то, что я не очень посчитала стоимость трат (charges). Это все то, что касается выноса мусора, работ в доме, планового ремонта в подъезде или внутреннем дворе, и т.д.
Особенно надо проверять то, платят ли другие жильцы - если много должников, то попадаем в ситуацию "дом старый, платить за ремонт некому".
Честно говоря, я думала, что эти выплаты будут 1-2 тысячи в год, а они оказались скорее 3-4 тысячи. 😱Понятно, что жильцы платят в зависимости от метража квартиры и здания, но все равно - это куда больше, чем я предполагала.
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
Посчитала бы все траты! Тщательнее бы проверяла все, что связано со зданием.
По идее, все нужные документы можно запросить у владельца перед тем, как делать оффер. Правда, когда там очередь из людей, особенно не попросишь...
Я снова думаю об инвестициях.
(прим. ред - покупать жилье для себя, а потом жилье для инвестиций - это очень нормальная история во Франции. Банки такое очень поощряют).
Однозначно в этот раз я не стала бы так торопиться. Посмотрела бы север Парижа - может быть, там облагородили районы перед грядущими Олимпийскими играми.
#кредитная_история
Это снова серия историй про ипотеку в Париже от первого лица.
Маргарита - дата сайентист, приехала во Францию в 2013 в магистратуру, и потом осталась.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Я приняла решение о покупке потому, что купить и потом продать квартиру для меня было куда выгоднее, чем снимать. Покупала я после первого CDI (прим. ред. - долгосрочного контракта на работу), только-только получив гражданство. Без гражданства мне, скорее всего, не дали бы кредит.
Также, если я однажды приму решение уехать из Франции, а стоимость квартиры поднимется, то я смогу ее выгодно продать.
На момент покупки я жила с соседкой, мы разъезжались, и я фактически сразу въехала в собственное жилье.
Было ли у вас четкое представление, где вы будете покупать, и какой квартира должна быть?
Изначально я рассматривала вариант инвестиционного жилья, которое можно сдавать и таким образом закрывать ипотеку.
Но потом оказалось, что идеальной квартиры, которую я представляю себе в голове, не существует. Плюс - к каждому хорошему объекту выстраивались очереди из тех, кто готов купить, и с хорошим досье.
Поэтому я стала ориентироваться вот на что:
- цена, которую могу себе позволить
- близко к общественному транспорту
- не микроквартира, а та, где я смогу комфортно жить
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Да! Квартиру, которая мне подошла, я нашла всего за 5 визитов. Поиски начала в мае, в июне уже подписала compromis de vente (прим. ред. - первое соглашение между продавцом и покупателем, до того, как будет найдет кредит и начнется проверка нотариусом).
Летом мне выдали кредит, в сентябре въехала.
Причем нашла я без агентства, напрямую с собственником. Ждать вариантов особо не было - очередь из других покупателей - поэтому оффер я сделала сразу же.
Я жила на юге города, в Gentilly / 13м районе, а он считается дешевым. Вначале я искала только там, где знала - один раз съездила на север, но не понравилось.
Потом увидела вариант в пригороде Vitry sur Seine, там цены мне показались привлекательными.
Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Кредит получить оказалось не сложно - вначале я обратилась к куртье, а потом просто пришла в свой банк с теми предложениями, которые они мне нашли, и честно сказала, что собираюсь уйти.
Они ответили "Подождите...", и в итоге дали мне кредит, перебив ту ставку.
А вот сложным было то, что я не очень посчитала стоимость трат (charges). Это все то, что касается выноса мусора, работ в доме, планового ремонта в подъезде или внутреннем дворе, и т.д.
Особенно надо проверять то, платят ли другие жильцы - если много должников, то попадаем в ситуацию "дом старый, платить за ремонт некому".
Честно говоря, я думала, что эти выплаты будут 1-2 тысячи в год, а они оказались скорее 3-4 тысячи. 😱Понятно, что жильцы платят в зависимости от метража квартиры и здания, но все равно - это куда больше, чем я предполагала.
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
Посчитала бы все траты! Тщательнее бы проверяла все, что связано со зданием.
По идее, все нужные документы можно запросить у владельца перед тем, как делать оффер. Правда, когда там очередь из людей, особенно не попросишь...
Я снова думаю об инвестициях.
(прим. ред - покупать жилье для себя, а потом жилье для инвестиций - это очень нормальная история во Франции. Банки такое очень поощряют).
Однозначно в этот раз я не стала бы так торопиться. Посмотрела бы север Парижа - может быть, там облагородили районы перед грядущими Олимпийскими играми.
#кредитная_история
Первый скрин, который появляется тут в 2023...
Не очень смешной, зато креативный - он примечателен тем, что напомнил мне один из самых первых постов в этом канале, этот вот.
Забавный факт: я всего два раза видела на СЗ людей, которых знаю лично, и оба раза это были инструкторы по йоге 😅
Не очень смешной, зато креативный - он примечателен тем, что напомнил мне один из самых первых постов в этом канале, этот вот.
Забавный факт: я всего два раза видела на СЗ людей, которых знаю лично, и оба раза это были инструкторы по йоге 😅
Анастасия: "Покупать квартиру без визита в нее оказалось очень сложно"
Серия интервью с людьми, кто купил квартиру или дом во Франции, продолжается.
Анастасия - дата аналитик, во Франции с 2014 года.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Все просто - сумма кредитных выплат в месяц была равна тому, сколько мы платили за ренту.
Было ли у вас четкое представление, где и какими эти квартира/дом должны быть?
Да. Мы точно знали, сколько комнат мы хотим, какая должна быть планировка, и т.д. Мы купили sur plan, то есть объект на этапе постройки.
Мы рассматривали все варианты, и квартиры уже "готовые", и те, что еще не достроены, но идея новой недвижимости, в которой никто не жил до нас, и где соблюдены все нормы, очень подкупала.
Это миф, что жилье sur plan есть только вне города. На самом деле оно есть в Париже, просто нужно смотреть конкретные проекты, либо искать на сайте застройщиков.
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Жилье было не идеальное, но да, мы нашли что хотели и в рамках нашего бюджета, в том же секторе, где мы и хотели. Довольно быстро, на поиски ушло месяца три.
Посетить квартиру по понятным причинам было нельзя, но план квартиры был у нас заранее - метражи, где розетки будут, где батареи, где двери и окна. За некоторую сумму план можно менять - мы добавляли стену и дверь, и немного уменьшали туалет, давая больше пространства кухне. Я попросила свою подругу-дизайнера сделать 3D тур.
В чем преимущество такого варианта?
Sur plan дает определенные льготы. Первый год мы не платили налог на собственность (taxe fonciere) и комиссия нотариуса обычно ниже (прим.ред. - 2% вместо 8%-10%, я уже писала об этом), а мы и вовсе получили его услуги бесплатно.
Так как квартира достраивается, то первые несколько лет (в нашем случае - 2 года) платится только страховка, а не сам кредит. Это всего около 100 евро в месяц.
Если по истечению срока дом не достроен, то можно договориться еще на год продления отсрочки, но потом банк будет требовать платить кредит.
Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Во-первых, сложно найти застройщика, который бы не задерживал сроки сдачи объекта.
У нас получилось так, что кредит одобрили в декабре 2018, потом мэрия что-то налажала с трубами... Дом обещали сдать летом 2020го, но тут случился ковид. Ключи мы с итоге получили летом 2021.
Во-вторых, так как мы покупали sur plan, самым сложным оказалось покупать квартиру без визита в нее, потому что это играет большую роль.
Оказалось, что стены кривые, то есть даже стенки душа невозможно поставить! Пришлось кучу всего переделывать.
У нас осели все окна, покраска была ужасна. Потом начали проседать стены и образовывались вмятины. Это я еще не говорю про вечные потопы на паркинге и сам его размер.
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому?
Никогда в жизни я больше не куплю квартиру без возможности визита. Мы ждем время, когда ее можно будет продать и купить дом.
То, может ли покупатель продать, кстати, зависит от типа кредита. Мы, например, не имеем права ни сдавать, ни продавать в течение 5-6 лет с момента получения ключей.
Сейчас мы поняли, что для семьи, особенно с ребенком, дом намного комфортнее.
#кредитная_история
P.S. Если вы не понимаете, почему интервью дают только женщины, то: все просто. Я искала героев в группе в социальной сети, где состоят исключительно женщины.
Но! Если вы:
1) мужчина
2) тоже купили квартиру / дом во Франции
3) желаете восстановить гендерный баланс :D
То напишите мне, пожалуйста, на почту - она есть в описании канала.
Также можно написать комментарий, но шанс, что я пропущу комментарий - есть, а вот шанс, что я пропущу имейл - нулевой. 😁
Серия интервью с людьми, кто купил квартиру или дом во Франции, продолжается.
Анастасия - дата аналитик, во Франции с 2014 года.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Все просто - сумма кредитных выплат в месяц была равна тому, сколько мы платили за ренту.
Было ли у вас четкое представление, где и какими эти квартира/дом должны быть?
Да. Мы точно знали, сколько комнат мы хотим, какая должна быть планировка, и т.д. Мы купили sur plan, то есть объект на этапе постройки.
Мы рассматривали все варианты, и квартиры уже "готовые", и те, что еще не достроены, но идея новой недвижимости, в которой никто не жил до нас, и где соблюдены все нормы, очень подкупала.
Это миф, что жилье sur plan есть только вне города. На самом деле оно есть в Париже, просто нужно смотреть конкретные проекты, либо искать на сайте застройщиков.
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Жилье было не идеальное, но да, мы нашли что хотели и в рамках нашего бюджета, в том же секторе, где мы и хотели. Довольно быстро, на поиски ушло месяца три.
Посетить квартиру по понятным причинам было нельзя, но план квартиры был у нас заранее - метражи, где розетки будут, где батареи, где двери и окна. За некоторую сумму план можно менять - мы добавляли стену и дверь, и немного уменьшали туалет, давая больше пространства кухне. Я попросила свою подругу-дизайнера сделать 3D тур.
В чем преимущество такого варианта?
Sur plan дает определенные льготы. Первый год мы не платили налог на собственность (taxe fonciere) и комиссия нотариуса обычно ниже (прим.ред. - 2% вместо 8%-10%, я уже писала об этом), а мы и вовсе получили его услуги бесплатно.
Так как квартира достраивается, то первые несколько лет (в нашем случае - 2 года) платится только страховка, а не сам кредит. Это всего около 100 евро в месяц.
Если по истечению срока дом не достроен, то можно договориться еще на год продления отсрочки, но потом банк будет требовать платить кредит.
Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Во-первых, сложно найти застройщика, который бы не задерживал сроки сдачи объекта.
У нас получилось так, что кредит одобрили в декабре 2018, потом мэрия что-то налажала с трубами... Дом обещали сдать летом 2020го, но тут случился ковид. Ключи мы с итоге получили летом 2021.
Во-вторых, так как мы покупали sur plan, самым сложным оказалось покупать квартиру без визита в нее, потому что это играет большую роль.
Оказалось, что стены кривые, то есть даже стенки душа невозможно поставить! Пришлось кучу всего переделывать.
У нас осели все окна, покраска была ужасна. Потом начали проседать стены и образовывались вмятины. Это я еще не говорю про вечные потопы на паркинге и сам его размер.
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому?
Никогда в жизни я больше не куплю квартиру без возможности визита. Мы ждем время, когда ее можно будет продать и купить дом.
То, может ли покупатель продать, кстати, зависит от типа кредита. Мы, например, не имеем права ни сдавать, ни продавать в течение 5-6 лет с момента получения ключей.
Сейчас мы поняли, что для семьи, особенно с ребенком, дом намного комфортнее.
#кредитная_история
P.S. Если вы не понимаете, почему интервью дают только женщины, то: все просто. Я искала героев в группе в социальной сети, где состоят исключительно женщины.
Но! Если вы:
1) мужчина
2) тоже купили квартиру / дом во Франции
3) желаете восстановить гендерный баланс :D
То напишите мне, пожалуйста, на почту - она есть в описании канала.
Также можно написать комментарий, но шанс, что я пропущу комментарий - есть, а вот шанс, что я пропущу имейл - нулевой. 😁
Так-так, статистика Тиндера. Не моего, а первого найденного тут.
Наглядно видно, где в этой воронке могут быть проблемы (очень надеюсь, что все знакомы с понятием воронки продаж, но если нет, то это как отборочные этапы, которые идут от более простого к более сложному):
1. Количество матчей - решается фото и описанием в профиле. Ну и регистрацией на большем количестве платформ.
2. Разговоры - на это можно повлиять, если писать понравившимся людям самой.
Я бы поспорила, что время, потраченное на это, тут не оправдывает результат, и что % разговоров, где девушка написала первой и все кончилось встречей, ниже, чем те, где мужчина пишет первым. :(
3. Свидания. Вот тут идет первый большой nosedive - и то, что было для меня в 2022 основным источником фрустрации.
Обидно иметь условные 10 разговоров и тратить время на переписку, когда всего 2-3 кончаются встречами. Попробую изменить это в наступающем году.
4. Конвертация из свиданий в отношения/секс.
Тут тоже есть что оптимизировать 😁
Наглядно видно, где в этой воронке могут быть проблемы (очень надеюсь, что все знакомы с понятием воронки продаж, но если нет, то это как отборочные этапы, которые идут от более простого к более сложному):
1. Количество матчей - решается фото и описанием в профиле. Ну и регистрацией на большем количестве платформ.
2. Разговоры - на это можно повлиять, если писать понравившимся людям самой.
Я бы поспорила, что время, потраченное на это, тут не оправдывает результат, и что % разговоров, где девушка написала первой и все кончилось встречей, ниже, чем те, где мужчина пишет первым. :(
3. Свидания. Вот тут идет первый большой nosedive - и то, что было для меня в 2022 основным источником фрустрации.
Обидно иметь условные 10 разговоров и тратить время на переписку, когда всего 2-3 кончаются встречами. Попробую изменить это в наступающем году.
4. Конвертация из свиданий в отношения/секс.
Тут тоже есть что оптимизировать 😁
Куда уходит стресс
В универе к нам часто приходили на мероприятия разные консультанты, чтобы продвигать свою компанию, показывать красивые слайды и рассказывать о больших доходах. Джуниоров же надо как-то привлекать - логично.
И один из них сказал банальную, в общем-то, фразу: "Партнер консалтинговой фирмы - он как психолог для клиента. Дело не в слайдах, дело в том, чтобы выслушать его боль, дать ему ощущение, что его слушают и ему помогут. А потом уже можно продавать, продавать и продавать".
Гораздо позже, мне сказали сходную мысль, но повернутую под другим углом: "Ксюш, ты не понимаешь. Вот ты возмущаешься, что он ничего не делает на своей, казалось бы, высокой должности? Такие, как он - они на своей должности потому, что абсорбируют и принимают на себя стресс того, кто на еще более высокой должности. Им нравится, когда их прессуют. Им платят за то, чтобы они выслушивали и были лояльны собственному боссу, который регулярно скидывает на них свое напряжение, а они делают вид, что что-то предпринимают.
Куча людей под ними, когда они так делают, освобождается и продолжает спокойно работать, не будучи вызванными на ковер".
Так вот. Не так давно я на себе почувствовала, что это такое - когда вместо того, чтобы работать и ориентироваться на результат, ты начинаешь чувствовать себя подушкой для абсорбации стресса своего начальника.
Цель твоя незаметно сдвигается от "сделать такую-то работу к такому-то сроку" к "сделать так, чтобы он успокоился. любыми средствами".
Вначале я не поняла, что не так.
А потом поняла. Проект, про который я тут писала осенью, и который все никак не получалось запустить, все так же буксовал - и поводок, на котором был ряд сотрудников, стал резко укорачиваться. Свободы стало все меньше, встречи стали ежедневными, а ощущение, что впринципе неважно, что ты делаешь, главное дай начальнику какой-то ответ к следующему дню - стало расти, расти и расти.
И если бы это был поводок для тех, от кого напрямую зависел успех проекта, еще ладно. Но нет. Произошло это для тех, кто ближе всего к стрессующему начальнику.
И тут возникает double bind - ты не можешь послать его, потому что ты его подчиненный, но не можешь и сделать так, чтобы все работало, потому что это зависит по большей части не от тебя. Есть еще 10 людей и 3 вендора, которых не так легко прессовать, и которым послать его гораздо проще.
На такой феномен, естественно, не без контрреакции - тебя резко отворачивает от работы (ну потому что тебе накидывают все больше и больше, а ты текущее сделать не успел; уже одно это создает ощущение, что ты не можешь контролировать, блин, примерно ничего).
Сбивается все - собственная система приоритетов, ощущение, что ты делаешь вообще что-то важное, ощущение, что у твоей работы есть результат.
И смысл всего.
У тебя больше нет времени. Есть только стресс. _Чужой_ стресс.
И да, все задействованные лица начинают проводить по 20%, если не по 50%, общения и встреч, проговаривая то, насколько им это не нравится. Жалуются, потому что хоть это социально позволено, на руководителя и его методы с утроенной силой.
[даже вот этот пост пишу - по сути это тоже и есть то самое сбрасывание. особенно если учесть, что пишу я его в рабочее время 🤐]
В общем, прессинг от руководителя и укорачивание поводка дает обратный эффект - люди начинают работать хуже. Даже те, кто были мотивированы работать хорошо.
В универе к нам часто приходили на мероприятия разные консультанты, чтобы продвигать свою компанию, показывать красивые слайды и рассказывать о больших доходах. Джуниоров же надо как-то привлекать - логично.
И один из них сказал банальную, в общем-то, фразу: "Партнер консалтинговой фирмы - он как психолог для клиента. Дело не в слайдах, дело в том, чтобы выслушать его боль, дать ему ощущение, что его слушают и ему помогут. А потом уже можно продавать, продавать и продавать".
Гораздо позже, мне сказали сходную мысль, но повернутую под другим углом: "Ксюш, ты не понимаешь. Вот ты возмущаешься, что он ничего не делает на своей, казалось бы, высокой должности? Такие, как он - они на своей должности потому, что абсорбируют и принимают на себя стресс того, кто на еще более высокой должности. Им нравится, когда их прессуют. Им платят за то, чтобы они выслушивали и были лояльны собственному боссу, который регулярно скидывает на них свое напряжение, а они делают вид, что что-то предпринимают.
Куча людей под ними, когда они так делают, освобождается и продолжает спокойно работать, не будучи вызванными на ковер".
Так вот. Не так давно я на себе почувствовала, что это такое - когда вместо того, чтобы работать и ориентироваться на результат, ты начинаешь чувствовать себя подушкой для абсорбации стресса своего начальника.
Цель твоя незаметно сдвигается от "сделать такую-то работу к такому-то сроку" к "сделать так, чтобы он успокоился. любыми средствами".
Вначале я не поняла, что не так.
А потом поняла. Проект, про который я тут писала осенью, и который все никак не получалось запустить, все так же буксовал - и поводок, на котором был ряд сотрудников, стал резко укорачиваться. Свободы стало все меньше, встречи стали ежедневными, а ощущение, что впринципе неважно, что ты делаешь, главное дай начальнику какой-то ответ к следующему дню - стало расти, расти и расти.
И если бы это был поводок для тех, от кого напрямую зависел успех проекта, еще ладно. Но нет. Произошло это для тех, кто ближе всего к стрессующему начальнику.
И тут возникает double bind - ты не можешь послать его, потому что ты его подчиненный, но не можешь и сделать так, чтобы все работало, потому что это зависит по большей части не от тебя. Есть еще 10 людей и 3 вендора, которых не так легко прессовать, и которым послать его гораздо проще.
На такой феномен, естественно, не без контрреакции - тебя резко отворачивает от работы (ну потому что тебе накидывают все больше и больше, а ты текущее сделать не успел; уже одно это создает ощущение, что ты не можешь контролировать, блин, примерно ничего).
Сбивается все - собственная система приоритетов, ощущение, что ты делаешь вообще что-то важное, ощущение, что у твоей работы есть результат.
И смысл всего.
У тебя больше нет времени. Есть только стресс. _Чужой_ стресс.
И да, все задействованные лица начинают проводить по 20%, если не по 50%, общения и встреч, проговаривая то, насколько им это не нравится. Жалуются, потому что хоть это социально позволено, на руководителя и его методы с утроенной силой.
[даже вот этот пост пишу - по сути это тоже и есть то самое сбрасывание. особенно если учесть, что пишу я его в рабочее время 🤐]
В общем, прессинг от руководителя и укорачивание поводка дает обратный эффект - люди начинают работать хуже. Даже те, кто были мотивированы работать хорошо.
🔥1
Соня: "Мы два месяца ели на двери - положили ее горизонтально, как столешницу"
Девушки, я поздравляю вас с праздником! 🌷🌷🌷
Специального поста с пожеланиями и поздравлениями у меня нет, но тут будет очередная история про покупку жилья во Франции.
Соня - индивидуальный предприниматель, жена и мама, во Франции 10 лет.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Изначально мы переехали в Бургундию, и стали снимать жилье в коттеджном поселке. Нам там понравилось, а потом прямо напротив нас хозяин выставил на продажу дом.
Когда мы стали смотреть условия по ипотеке, то поняли, что сумма кредита, которую нам могут дать - небольшая. CDI (постоянный контракт) был только у мужа, у меня был доход от индивидуального предпринимательства.
Но цена этого дома соответствовала нашему бюджету - всего 140 тысяч евро - и нам дали кредит на всю стоимость дома, плюс 20-25 тысяч на установку кухни и другие работы.
Тут надо отдельно подчеркнуть, что apport, то есть первого взноса, в нашем случае не было.
Нам повезло еще и потому, что владелец этого дома покупал его для своих целей, причем на этапе постройки - но в итоге с целями не срослось, он решил его быстро продать. К тому же, в регионе он не живет, и "вживую" увидел дом только тогда, когда приехал проводить нам визит.
Как проходил процесс покупки?
Мы не торговались, и все произошло довольно быстро - мы один раз приехали к куртье в город, рядом с которым жили, подали все бумаги, и нам одобрили кредит.
В мае мы начали процедуру, в августе уже подписали акт купли-продажи, а в декабре переехали. Кредит был под 1.22%.
(прим. ред. - я все порываюсь написать пост о том, как устроена сама процедура и что за чем идет, и не успеваю упаковать это как нужно.
отсюда конфуз со сроками, и немного непонятно, что идет за чем и сколько времени занимает).
Что оказалось самым сложным в процессе?
В целом я бы сказала, что наш опыт - положительный.
Сложным было именно решиться на покупку, решиться взять на себя кредит.
Я сомневалась, вдруг мы что-то просмотрим или неправильно выберем, но очень поддерживали соседи, которые жили рядом или в том же коттеджном поселке.
Ремонт мы делали своими силами, и с помощью друзей, кухню заказали в Икее. Все получилось довольно быстро, но без неожиданностей тоже не обошлось - мы заказали две столешницы, и одну привезли, в другую нет.
О том, что одна из них не приехала, мы узнали спустя месяц, когда начали разбирать все то, что привезли из Икеи - и в итоге 2 месяца ели на двери, положив ее горизонтально. 😅
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому?
Я бы внимательнее отнеслась с charges (платам за ЖКХ), они выходят где-то 250 евро каждые три месяца.
И налог на собственность, конечно, высоковат.
Но в целом мы довольны покупкой еще и потому, что она произошла в хороший момент, и цены в этом регионе однозначно будут расти.
#кредитная_история
И - цветочки:
Девушки, я поздравляю вас с праздником! 🌷🌷🌷
Специального поста с пожеланиями и поздравлениями у меня нет, но тут будет очередная история про покупку жилья во Франции.
Соня - индивидуальный предприниматель, жена и мама, во Франции 10 лет.
Почему вы решили купить квартиру / дом?
Изначально мы переехали в Бургундию, и стали снимать жилье в коттеджном поселке. Нам там понравилось, а потом прямо напротив нас хозяин выставил на продажу дом.
Когда мы стали смотреть условия по ипотеке, то поняли, что сумма кредита, которую нам могут дать - небольшая. CDI (постоянный контракт) был только у мужа, у меня был доход от индивидуального предпринимательства.
Но цена этого дома соответствовала нашему бюджету - всего 140 тысяч евро - и нам дали кредит на всю стоимость дома, плюс 20-25 тысяч на установку кухни и другие работы.
Тут надо отдельно подчеркнуть, что apport, то есть первого взноса, в нашем случае не было.
Нам повезло еще и потому, что владелец этого дома покупал его для своих целей, причем на этапе постройки - но в итоге с целями не срослось, он решил его быстро продать. К тому же, в регионе он не живет, и "вживую" увидел дом только тогда, когда приехал проводить нам визит.
Как проходил процесс покупки?
Мы не торговались, и все произошло довольно быстро - мы один раз приехали к куртье в город, рядом с которым жили, подали все бумаги, и нам одобрили кредит.
В мае мы начали процедуру, в августе уже подписали акт купли-продажи, а в декабре переехали. Кредит был под 1.22%.
(прим. ред. - я все порываюсь написать пост о том, как устроена сама процедура и что за чем идет, и не успеваю упаковать это как нужно.
отсюда конфуз со сроками, и немного непонятно, что идет за чем и сколько времени занимает).
Что оказалось самым сложным в процессе?
В целом я бы сказала, что наш опыт - положительный.
Сложным было именно решиться на покупку, решиться взять на себя кредит.
Я сомневалась, вдруг мы что-то просмотрим или неправильно выберем, но очень поддерживали соседи, которые жили рядом или в том же коттеджном поселке.
Ремонт мы делали своими силами, и с помощью друзей, кухню заказали в Икее. Все получилось довольно быстро, но без неожиданностей тоже не обошлось - мы заказали две столешницы, и одну привезли, в другую нет.
О том, что одна из них не приехала, мы узнали спустя месяц, когда начали разбирать все то, что привезли из Икеи - и в итоге 2 месяца ели на двери, положив ее горизонтально. 😅
Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому?
Я бы внимательнее отнеслась с charges (платам за ЖКХ), они выходят где-то 250 евро каждые три месяца.
И налог на собственность, конечно, высоковат.
Но в целом мы довольны покупкой еще и потому, что она произошла в хороший момент, и цены в этом регионе однозначно будут расти.
#кредитная_история
И - цветочки:
Три вкусных места
Вообще-то место для бранча (что-то между завтраком и обедом - breakfast + lunch) на выходных в Париже найти не так уж и просто.
Для двоих нет ничего проще, а вот если вас 4 или больше.... не хочу показаться ворчуньей, но официанты нередко тебя не замечают, ты сидишь на половинке стула, одежду повесить негде и такой шум и гам, что собеседников просто не слышно.
Это еще в том случае, когда есть свободные столы.
Поэтому - посоветую три места.
📍 Braun Notes
Оно очень маленькое, но кофе приличный, еда вкусная, хоть и "инстаграмная", и есть в нем что-то неуловимо атмосферное. Наверное, вид на угол церкви рядом.
📍 Twinkie's breakfast and brunch
Само место интерьером чуть напоминает столовую, но - всегда есть место, быстрый сервис и вкусное (и порции большие!).
📍 Cali Sisters (Bourse)
Пришла по рекомендации и оценила - в основном работают девушки, все почему-то испанки. Придраться не к чему - и кормят хорошо, и интерьер светлый и красивый, и от центра недалеко.
#кусочки_франции
Вообще-то место для бранча (что-то между завтраком и обедом - breakfast + lunch) на выходных в Париже найти не так уж и просто.
Для двоих нет ничего проще, а вот если вас 4 или больше.... не хочу показаться ворчуньей, но официанты нередко тебя не замечают, ты сидишь на половинке стула, одежду повесить негде и такой шум и гам, что собеседников просто не слышно.
Это еще в том случае, когда есть свободные столы.
Поэтому - посоветую три места.
📍 Braun Notes
Оно очень маленькое, но кофе приличный, еда вкусная, хоть и "инстаграмная", и есть в нем что-то неуловимо атмосферное. Наверное, вид на угол церкви рядом.
📍 Twinkie's breakfast and brunch
Само место интерьером чуть напоминает столовую, но - всегда есть место, быстрый сервис и вкусное (и порции большие!).
📍 Cali Sisters (Bourse)
Пришла по рекомендации и оценила - в основном работают девушки, все почему-то испанки. Придраться не к чему - и кормят хорошо, и интерьер светлый и красивый, и от центра недалеко.
#кусочки_франции
👍1
Творческий проект VS Жизнь офисного работника (7). Про рутину
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
[для тех, кто подписался недавно: это я, автор канала, пытаюсь написать большой текст (для простоты - книгу), и по ходу действия записываю, как оно идет.]
Иногда тебе надо позаботиться о себе прежде, чем о словах. Во всяком случае, так я говорю себе. Иногда я верю в это. Иногда - нет.
А между тем, текст (вернее, два текста) даже и близко не были к тому, чтобы быть законченными. Они были от этого как раз довольно далеко, хотя внутри моей головы дедлайн по-прежнему был - доделать до Нового Года.
Этому нет особенных причин, кроме отсутствия дисциплины. Хотелось бы мне сказать, что в тревоге писать нельзя (но можно); или в горе, сильном, которое просверлило в груди дырку, писать нельзя (тоже можно); или в недосыпе, слезах, стрессе писать нельзя (можно). Что вголодную писать нельзя, или когда сыт, или когда очень устал, или когда влюблен, или когда болеешь - писать можно всегда. Есть какой-то внутренний неумолимый механизм, который настаивает, что писать можно всегда. Хоть от руки, хоть на компьютере, хоть на краях рабочего блокнота, хоть на листках, выхваченных из офисного принтера.
Чем на более долгий период ты бросил тексты, тем больше они от тебя отдалились. Как бы это объяснить - ты читаешь и уже с трудом можешь понять, кто это вообще был и почему он поставил слова таким образом. Они по-прежнему горячат тебя, по-прежнему заставляют внутри биться сильнее - поэтому простой, но действенный совет состоит в том, чтобы держать рабочий файл всегда открытым. И блокнот, где ты фразы, как аккорды, иногда подбираешь, тоже.
Еще один совет, простой, как валенок - это иметь время сесть и подумать. Вот просто сесть, посмотреть в окно и подумать. Задать самому себе вопрос "ты как вообще?" Или "ты с чем сегодня пришел?" Медитация тоже хорошо служит этой же цели - отключить все, посмотреть внутрь, посидеть самому с собой рядом.
Нил Гейман про это в интервью говорит - что давно придумал правило, согласно которому в часы работы он либо просто сидит и ничего не делает, либо пишет. Разговаривать с кем-то и отвлекаться на любой контент запрещено. Сам Гейман говорит, что методика очень действенная.
Пока писала, нашла тред в твиттере о том, как люди совмещают работу с большим текстом с обычной жизнью - крайне интересный, кстати, потому что видишь, что все люди разные и для всех "тайм-менеджмент" означает что-то свое.
1. Писать между кормлениями ребенка / во время его сна - очень многие матери пишут именно тогда, потому что это готовые отрезки времени, которыми можно распорядиться по своему усмотрению.
2. Писать 15-минутными перебежками: вначале сформировать привычку, а потом понемногу наращивать время.
3. Одна женщина придумала свой метод - первая книжка, которую она написала, была автобиографией, и, когда садилась в метро, она просто выбирала одно событие в жизни и начинала писать про него в заметках в телефоне, до тех пор, пока не доезжала до нужной станции.
Спустя полгода она выгрузила все, что было, в файл - оказалось, что уже написано 200к знаков.
4. Есть и те, кто наговаривает на диктофон в машине, или записывает во время пробок - но тут я не знаю, насколько рассказывание "голосом" заменяет текст. Если речь идет про мемуары или нон-фикшн, или даже про написание пьес или сценариев, то да, это отличная идея - а вот с художественным вымыслом, имхо, так не пойдет.
5. Еще одна группа людей мотивирует себя деньгами - другими словами, берет неоплачиваемые дни отпуска, или бронируют отель, или приходят в коворкинг - и потому, что им жалко просто так тратить деньги на скроллинг в интернете, начинают писать.
6. Те, кому помог ковид, самоизоляция и работа из дома.
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
[для тех, кто подписался недавно: это я, автор канала, пытаюсь написать большой текст (для простоты - книгу), и по ходу действия записываю, как оно идет.]
Иногда тебе надо позаботиться о себе прежде, чем о словах. Во всяком случае, так я говорю себе. Иногда я верю в это. Иногда - нет.
А между тем, текст (вернее, два текста) даже и близко не были к тому, чтобы быть законченными. Они были от этого как раз довольно далеко, хотя внутри моей головы дедлайн по-прежнему был - доделать до Нового Года.
Этому нет особенных причин, кроме отсутствия дисциплины. Хотелось бы мне сказать, что в тревоге писать нельзя (но можно); или в горе, сильном, которое просверлило в груди дырку, писать нельзя (тоже можно); или в недосыпе, слезах, стрессе писать нельзя (можно). Что вголодную писать нельзя, или когда сыт, или когда очень устал, или когда влюблен, или когда болеешь - писать можно всегда. Есть какой-то внутренний неумолимый механизм, который настаивает, что писать можно всегда. Хоть от руки, хоть на компьютере, хоть на краях рабочего блокнота, хоть на листках, выхваченных из офисного принтера.
Чем на более долгий период ты бросил тексты, тем больше они от тебя отдалились. Как бы это объяснить - ты читаешь и уже с трудом можешь понять, кто это вообще был и почему он поставил слова таким образом. Они по-прежнему горячат тебя, по-прежнему заставляют внутри биться сильнее - поэтому простой, но действенный совет состоит в том, чтобы держать рабочий файл всегда открытым. И блокнот, где ты фразы, как аккорды, иногда подбираешь, тоже.
Еще один совет, простой, как валенок - это иметь время сесть и подумать. Вот просто сесть, посмотреть в окно и подумать. Задать самому себе вопрос "ты как вообще?" Или "ты с чем сегодня пришел?" Медитация тоже хорошо служит этой же цели - отключить все, посмотреть внутрь, посидеть самому с собой рядом.
Нил Гейман про это в интервью говорит - что давно придумал правило, согласно которому в часы работы он либо просто сидит и ничего не делает, либо пишет. Разговаривать с кем-то и отвлекаться на любой контент запрещено. Сам Гейман говорит, что методика очень действенная.
Пока писала, нашла тред в твиттере о том, как люди совмещают работу с большим текстом с обычной жизнью - крайне интересный, кстати, потому что видишь, что все люди разные и для всех "тайм-менеджмент" означает что-то свое.
1. Писать между кормлениями ребенка / во время его сна - очень многие матери пишут именно тогда, потому что это готовые отрезки времени, которыми можно распорядиться по своему усмотрению.
2. Писать 15-минутными перебежками: вначале сформировать привычку, а потом понемногу наращивать время.
3. Одна женщина придумала свой метод - первая книжка, которую она написала, была автобиографией, и, когда садилась в метро, она просто выбирала одно событие в жизни и начинала писать про него в заметках в телефоне, до тех пор, пока не доезжала до нужной станции.
Спустя полгода она выгрузила все, что было, в файл - оказалось, что уже написано 200к знаков.
4. Есть и те, кто наговаривает на диктофон в машине, или записывает во время пробок - но тут я не знаю, насколько рассказывание "голосом" заменяет текст. Если речь идет про мемуары или нон-фикшн, или даже про написание пьес или сценариев, то да, это отличная идея - а вот с художественным вымыслом, имхо, так не пойдет.
5. Еще одна группа людей мотивирует себя деньгами - другими словами, берет неоплачиваемые дни отпуска, или бронируют отель, или приходят в коворкинг - и потому, что им жалко просто так тратить деньги на скроллинг в интернете, начинают писать.
6. Те, кому помог ковид, самоизоляция и работа из дома.
7. Писать по плану (по главам, по сюжетным линиям, по частям, по историческим периодам, по героям, да вообще как угодно). Если заранее понятно, над какой частью будешь работать в отдельно взятый час, или 40 минут, то уже не так и страшно.
Я так делать не люблю - вся спонтанность исчезает, и ты как будто раскрашиваешь квадратики карандашами, вместо того чтобы придумывать. Но. Это сильно зависит от того, насколько широкий ты придумал мир и насколько разветвленную систему персонажей сделал - иногда без того, чтобы планировать, что произойдет с каждым и почему, не обойтись, иначе въедешь в кювет.
8. Заменить другую регулярную активность (смотреть телевизор, вязать, готовить, убирать, сидеть в социальных сетях) на тексты.
9. Желание записать настолько сильное, что оно свербит тебя изнутри, и ты не можешь оторваться от листа. Ну, ну.
10. Переключаться с письма от руки на письмо на компьютере, чтобы мозгу было чем поразвлечься. Кстати - письмо от руки делается с куда меньшей скоростью, чем компьютер, и предполагается, что ты больше будешь думать над сказанным.
Быков хорошо об этом сказал - иногда вдохновение идет от руки, сел и пишешь "Николай Васильевич Гоголь дурак, Николай Васильевич Гоголь дурак, Николай Васильевич Гоголь дурак, легким весенним вечером проходила..." и пошло и пошло. Не смогла, к сожалению, найти ссылку на видео с точной цитатой, но где-то в youtube оно точно есть.
11. Ставить себе цель по количеству слов. Этот совет дает Уолтер Мозли - 1000 слов и кладешь ручку. На следующий день еще 1000 слов и кладешь ручку. И так, пока не доберешься до конца книжки.
Звучит очень просто, сделать очень сложно. 1000 слов это не так и мало, для одного дня - это что-то в районе 2-2,5 страниц.
12. Поменять работу, перейти на 4 дня в неделю, парт-тайм и т.д. То есть то, что нормальные люди делают, чтобы не угробить себя таким графиком.
Я так делать не люблю - вся спонтанность исчезает, и ты как будто раскрашиваешь квадратики карандашами, вместо того чтобы придумывать. Но. Это сильно зависит от того, насколько широкий ты придумал мир и насколько разветвленную систему персонажей сделал - иногда без того, чтобы планировать, что произойдет с каждым и почему, не обойтись, иначе въедешь в кювет.
8. Заменить другую регулярную активность (смотреть телевизор, вязать, готовить, убирать, сидеть в социальных сетях) на тексты.
9. Желание записать настолько сильное, что оно свербит тебя изнутри, и ты не можешь оторваться от листа. Ну, ну.
10. Переключаться с письма от руки на письмо на компьютере, чтобы мозгу было чем поразвлечься. Кстати - письмо от руки делается с куда меньшей скоростью, чем компьютер, и предполагается, что ты больше будешь думать над сказанным.
Быков хорошо об этом сказал - иногда вдохновение идет от руки, сел и пишешь "Николай Васильевич Гоголь дурак, Николай Васильевич Гоголь дурак, Николай Васильевич Гоголь дурак, легким весенним вечером проходила..." и пошло и пошло. Не смогла, к сожалению, найти ссылку на видео с точной цитатой, но где-то в youtube оно точно есть.
11. Ставить себе цель по количеству слов. Этот совет дает Уолтер Мозли - 1000 слов и кладешь ручку. На следующий день еще 1000 слов и кладешь ручку. И так, пока не доберешься до конца книжки.
Звучит очень просто, сделать очень сложно. 1000 слов это не так и мало, для одного дня - это что-то в районе 2-2,5 страниц.
12. Поменять работу, перейти на 4 дня в неделю, парт-тайм и т.д. То есть то, что нормальные люди делают, чтобы не угробить себя таким графиком.
Аукционный дом Drouot
📍 9 Rue Drouot, 75009 Paris
Это из серии бриллиантов, до которых никому нет дела. А жаль.
Вот есть музеи и достопримечательности первой величины - Лувр, Орсэ, Эйфелева башня, есть музеи второй - Малый дворец, Токийский дворец.
А есть такие места, в которые пускают бесплатно, которые находятся в самом центре, которые активно работают в выходные, но мало кто знает о том, что там внутри, и поэтому мало кто заходит.
Это мир аукционов и продаж дорогих и исторических вещей с молотка.
Аукционный дом Drouot - один из старейших и самых известных, и это здание с 3 этажами, где есть залы, как в музее, и можно увидеть очень много красивых, редких и ценных вещей за просто так. Ну и еще - узнать, сколько они стоят.
И, что еще интереснее - можно заглянуть в зал, где идут торги, и посмотреть, как люди делают ставки и как именно работает этот механизм.
("Не поднимай руку, Ксения, ты что, купишь сейчас что-нибудь случайно!" 😁)
Все не влезает, поэтому продолжение следует.
#кусочки_франции
📍 9 Rue Drouot, 75009 Paris
Это из серии бриллиантов, до которых никому нет дела. А жаль.
Вот есть музеи и достопримечательности первой величины - Лувр, Орсэ, Эйфелева башня, есть музеи второй - Малый дворец, Токийский дворец.
А есть такие места, в которые пускают бесплатно, которые находятся в самом центре, которые активно работают в выходные, но мало кто знает о том, что там внутри, и поэтому мало кто заходит.
Это мир аукционов и продаж дорогих и исторических вещей с молотка.
Аукционный дом Drouot - один из старейших и самых известных, и это здание с 3 этажами, где есть залы, как в музее, и можно увидеть очень много красивых, редких и ценных вещей за просто так. Ну и еще - узнать, сколько они стоят.
И, что еще интереснее - можно заглянуть в зал, где идут торги, и посмотреть, как люди делают ставки и как именно работает этот механизм.
("Не поднимай руку, Ксения, ты что, купишь сейчас что-нибудь случайно!" 😁)
Все не влезает, поэтому продолжение следует.
#кусочки_франции
Ипотека во Франции (6)
Так, от моральной стороны дела отошли, и снова к практической.
Тот же коллега, что посоветовал мне куртье, посоветовал и еще кое-что - а именно составить список:
а) критериев, которые для меня являются обязательными, и от которых я не отступлюсь
б) критериев, которыми я готова пожертвовать
Более того - настроить notifications с сайтов или приложений, где публикуются анонсы о квартирах, таким образом, чтобы в радар попадало только то, что потенциально сможет мне подойти.
И - жестко подходить к обязательным критериям. Пусть останется 10% объявлений, но уже из них можно будет реально выбирать.
Большие минусы (темно, низкий этаж, плохая планировка, шумно, криминальный район) будут постоянно вылезать, как при покупке, так и потом.
Энергетический уровень
Так. Я начинаю нудеть про энергетический уровень. Это примерно такая же интересная тема, как налоги, поэтому если ваши глаза уже закатываются от скуки, то я вас понимаю.
DPE - diagnostique de performance energnetique - это то, без чего вы успешно можете жить всю вашу жизнь, и потрясающе, если так. Без многих вещей, например налоговых вычетов, или расчета социальных выплат, или рефинансирования кредита, можно прожить чудную, чудную жизнь. Но.
Раз уже повезло с этим столкнуться, то : это то, сколько энергии потребляет квартира или дом и сколько она выделяет. Я не буду притворяться, что разбираюсь в деталях, но важно то, что каждой квартире присваивается рейтинг от A до G. A - самый лучший, G - самый худший.
Есть также квартиры, где такая диагностика не проводилась, но это отдельный разговор.
Все знают, сколько Парижу лет, и тут и возникает обратная сторона того, что называется "историческим центром" - большинство квартир имеют рейтинг E, F либо G.
Чем это плохо, кроме выплат за электроэнергию? Все дело в том, что французское законодательство запретит сдачу квартир типа G c 2025 года, квартир типа F с 2028 года, а квартир типа E с 2034 года.
Для того, что ее сдавать, нужно будет либо провести работы по повышению рейтинга (обычно это утепление, смена окон и т.д., что стоит тысячи, если не десятки тысяч евро), либо ждать, пока такие работы проведет мэрия соответствующего округа.
Все те, кого знаю я и кто купил, уделяли этому фактору большое внимание, и остановились на вариантах E либо D. И для меня это тоже вошло в список важного.
Фильтры
Уже писала про это, но - когда начинаешь смотреть, что есть на рынке, то быстро понимаешь, насколько много вариантов "не проходят" по базовым критериям.
Не беру стоимость и метраж, это понятно. Про энергетический уровень уже сказала. Про район, известный наркотиками или подозрительными кадрами на улицах, тоже.
Что может быть еще:
- темная квартира (маленькие окна, стена между окнами, окно в потолке)
- первый этаж и окна на улицу (часто еще и закрыты решетками)
- квартиры внутри студенческих резиденций (там есть определенный нюансы, и надо изучать их при покупке)
- очень старый дом, 18** годов
- нужно делать ремонт. есть некоторые агентства, которые говорят - ой, эта квартира уйдет быстро, поторопитесь! но если там нужно делать ремонт в % от ее стоимости, то это можно смело ставить под сомнение - так уж быстро она не уйдет.
- плохая планировка (вроде метраж и есть, но на самом деле его нет)
- то, что квартира долго находится на сайте (обычно это значит, что есть проблема, не заявленная в объявлении)
#кредитная_история
Так, от моральной стороны дела отошли, и снова к практической.
Тот же коллега, что посоветовал мне куртье, посоветовал и еще кое-что - а именно составить список:
а) критериев, которые для меня являются обязательными, и от которых я не отступлюсь
б) критериев, которыми я готова пожертвовать
Более того - настроить notifications с сайтов или приложений, где публикуются анонсы о квартирах, таким образом, чтобы в радар попадало только то, что потенциально сможет мне подойти.
И - жестко подходить к обязательным критериям. Пусть останется 10% объявлений, но уже из них можно будет реально выбирать.
Большие минусы (темно, низкий этаж, плохая планировка, шумно, криминальный район) будут постоянно вылезать, как при покупке, так и потом.
Энергетический уровень
Так. Я начинаю нудеть про энергетический уровень. Это примерно такая же интересная тема, как налоги, поэтому если ваши глаза уже закатываются от скуки, то я вас понимаю.
DPE - diagnostique de performance energnetique - это то, без чего вы успешно можете жить всю вашу жизнь, и потрясающе, если так. Без многих вещей, например налоговых вычетов, или расчета социальных выплат, или рефинансирования кредита, можно прожить чудную, чудную жизнь. Но.
Раз уже повезло с этим столкнуться, то : это то, сколько энергии потребляет квартира или дом и сколько она выделяет. Я не буду притворяться, что разбираюсь в деталях, но важно то, что каждой квартире присваивается рейтинг от A до G. A - самый лучший, G - самый худший.
Есть также квартиры, где такая диагностика не проводилась, но это отдельный разговор.
Все знают, сколько Парижу лет, и тут и возникает обратная сторона того, что называется "историческим центром" - большинство квартир имеют рейтинг E, F либо G.
Чем это плохо, кроме выплат за электроэнергию? Все дело в том, что французское законодательство запретит сдачу квартир типа G c 2025 года, квартир типа F с 2028 года, а квартир типа E с 2034 года.
Для того, что ее сдавать, нужно будет либо провести работы по повышению рейтинга (обычно это утепление, смена окон и т.д., что стоит тысячи, если не десятки тысяч евро), либо ждать, пока такие работы проведет мэрия соответствующего округа.
Все те, кого знаю я и кто купил, уделяли этому фактору большое внимание, и остановились на вариантах E либо D. И для меня это тоже вошло в список важного.
Фильтры
Уже писала про это, но - когда начинаешь смотреть, что есть на рынке, то быстро понимаешь, насколько много вариантов "не проходят" по базовым критериям.
Не беру стоимость и метраж, это понятно. Про энергетический уровень уже сказала. Про район, известный наркотиками или подозрительными кадрами на улицах, тоже.
Что может быть еще:
- темная квартира (маленькие окна, стена между окнами, окно в потолке)
- первый этаж и окна на улицу (часто еще и закрыты решетками)
- квартиры внутри студенческих резиденций (там есть определенный нюансы, и надо изучать их при покупке)
- очень старый дом, 18** годов
- нужно делать ремонт. есть некоторые агентства, которые говорят - ой, эта квартира уйдет быстро, поторопитесь! но если там нужно делать ремонт в % от ее стоимости, то это можно смело ставить под сомнение - так уж быстро она не уйдет.
- плохая планировка (вроде метраж и есть, но на самом деле его нет)
- то, что квартира долго находится на сайте (обычно это значит, что есть проблема, не заявленная в объявлении)
#кредитная_история
Юлия: "Уже сделав оффер, в течение 10 дней можно отказаться от покупки - что мы и сделали"
Интервью про покупку жилья во Франции не закончатся никогда :)
Юлия - карьерный консультант и коуч в Париже. Во Франции с 2009 года.
Почему вы решили купить квартиру / дом? Легко ли далось это решение?
Несмотря на то, что во Франции я очень давно, 13 лет, я долго не хотела ничего покупать. Моя логика была такая - если я поменяю работу, то мне придется далеко ездить, а проводить много времени в дороге мне не хотелось. После ковида ситуация изменилась, и теперь минимум 1-2 дня я работаю из дома. Да и в целом стало понятно, что при покупке теряется меньше денег, чем при аренде.
Было ли у вас четкое представление, где и каким этот дом должен быть?
У нас было четкое представление о географии – хотелось жить близко к работе мужа. Мы рассматривали дом, а не квартиру, не в самом ближнем пригороде Парижа. Чтобы изучить место, где мы собираемся жить, ушло 6 месяцев – все лето и вся осень.
Мой совет – если у вас есть такая возможность – пожить в том месте, где вы собираетесь покупать недвижимость, чтобы понять для себя, подходит вам этот район или нет.
У меня были несколько условий не только о том, где должен быть дом, но и о том, что должно быть внутри – например, кухня, выходящая в сад. Или количество комнат на верхнем этаже.
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Летом и осенью мы смотрели, не торопились, т.к. время на поиск к нас было. В январе мы сделали оффер на дом, который понравился мужу, но он требовал ремонта, и сложно было оценить стоимость и длительность работ.
Во Франции в течение десяти рабочих дней покупатель может отказаться от сделанного оффера на недвижимость – что мы в итоге и сделали.
Второй дом мы нашли почти сразу после отказа от первого. Это было прямо перед началом ковида, в феврале 2020, а ключи мы в итоге получили в мае.
Летом, между двумя локдаунами, мы делали ремонт, а в конце августа переехали.
- Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
С кредитом было не сложно, потому что мой муж из другого региона Франции, и его счет в банке в этом регионе сохранился. Кредит ему тоже дали там, на всю стоимость дома, и по условиям, которые были куда выгоднее тех, что мы могли бы получить в Париже. К услугам куртье прибегать не пришлось.
Я бы сказала, что сложности начались уже тогда, когда покупка завершена – например, я очень плохо прошерстила вопрос с хорошими школами. Нужно понимать, что если у вас есть дети и вам нужна хорошая католическая школа, или школа Монтессори, то это серьезный фактор, который влияет на выбор жилья.
Также есть «хорошие» пригородные места и есть не такие хорошие – если транспортных линий много, то обычно хуже, а если мало, то лучше. Под «лучше» и «хуже» имеется в виду криминогенный фактор, местное население, кто ваши соседи.
Есть такой сайт La ville ideale, там можно проверить параметры по каждому городу (безопасность, спорт, экология, культура, образование, транспорт и так далее).
- Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
Я бы более активно участвовала в процессе с самого начала, и больше внимания уделила бы тому, чтобы найти альтернативы государственной школе. Хотя нам с нашей государственной в итоге очень повезло.
[Disclaimer: в этом канале не размещается реклама, но. Я считаю вежливым разместить ссылки на те проекты, авторы которых согласились уделить мне свои силы и время, и записать интервью.]
#кредитная_история
Интервью про покупку жилья во Франции не закончатся никогда :)
Юлия - карьерный консультант и коуч в Париже. Во Франции с 2009 года.
Почему вы решили купить квартиру / дом? Легко ли далось это решение?
Несмотря на то, что во Франции я очень давно, 13 лет, я долго не хотела ничего покупать. Моя логика была такая - если я поменяю работу, то мне придется далеко ездить, а проводить много времени в дороге мне не хотелось. После ковида ситуация изменилась, и теперь минимум 1-2 дня я работаю из дома. Да и в целом стало понятно, что при покупке теряется меньше денег, чем при аренде.
Было ли у вас четкое представление, где и каким этот дом должен быть?
У нас было четкое представление о географии – хотелось жить близко к работе мужа. Мы рассматривали дом, а не квартиру, не в самом ближнем пригороде Парижа. Чтобы изучить место, где мы собираемся жить, ушло 6 месяцев – все лето и вся осень.
Мой совет – если у вас есть такая возможность – пожить в том месте, где вы собираетесь покупать недвижимость, чтобы понять для себя, подходит вам этот район или нет.
У меня были несколько условий не только о том, где должен быть дом, но и о том, что должно быть внутри – например, кухня, выходящая в сад. Или количество комнат на верхнем этаже.
Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Летом и осенью мы смотрели, не торопились, т.к. время на поиск к нас было. В январе мы сделали оффер на дом, который понравился мужу, но он требовал ремонта, и сложно было оценить стоимость и длительность работ.
Во Франции в течение десяти рабочих дней покупатель может отказаться от сделанного оффера на недвижимость – что мы в итоге и сделали.
Второй дом мы нашли почти сразу после отказа от первого. Это было прямо перед началом ковида, в феврале 2020, а ключи мы в итоге получили в мае.
Летом, между двумя локдаунами, мы делали ремонт, а в конце августа переехали.
- Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
С кредитом было не сложно, потому что мой муж из другого региона Франции, и его счет в банке в этом регионе сохранился. Кредит ему тоже дали там, на всю стоимость дома, и по условиям, которые были куда выгоднее тех, что мы могли бы получить в Париже. К услугам куртье прибегать не пришлось.
Я бы сказала, что сложности начались уже тогда, когда покупка завершена – например, я очень плохо прошерстила вопрос с хорошими школами. Нужно понимать, что если у вас есть дети и вам нужна хорошая католическая школа, или школа Монтессори, то это серьезный фактор, который влияет на выбор жилья.
Также есть «хорошие» пригородные места и есть не такие хорошие – если транспортных линий много, то обычно хуже, а если мало, то лучше. Под «лучше» и «хуже» имеется в виду криминогенный фактор, местное население, кто ваши соседи.
Есть такой сайт La ville ideale, там можно проверить параметры по каждому городу (безопасность, спорт, экология, культура, образование, транспорт и так далее).
- Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
Я бы более активно участвовала в процессе с самого начала, и больше внимания уделила бы тому, чтобы найти альтернативы государственной школе. Хотя нам с нашей государственной в итоге очень повезло.
[Disclaimer: в этом канале не размещается реклама, но. Я считаю вежливым разместить ссылки на те проекты, авторы которых согласились уделить мне свои силы и время, и записать интервью.]
#кредитная_история
Tinder Nightmares
Есть такой аккаунт в запрещенной социальной сети, который собирает самые грязные подкаты ever. Существует он давно, с самого создания приложения, и насчитывает около 2 миллионов подписчиков.
Во Франции тоже такой есть, и те, кто хотят увидеть французский язык, который они никогда не изучали и ни в одном пособии его не найдешь, могут заглянуть туда. 🧐
(осторожно - я заглянула и застряла на час).
Вообще когда листаешь скрины, то это смешно и слегка кринжевато, а вот если такое пишут тебе, то это уже другой вопрос.
Я до сих пор вспоминаю один инцидент в Тиндере, из-за которого просто перестала им пользоваться. Довольно грубый вопрос в одном из первых сообщений, когда время разговора (ночь), видимо, послужило поводом у меня это спросить.
Все должно сойтись - сниженные защиты, ситуация, настроение - и внезапно тебя пробивает шок до такой степени, что аж передергивает. Это как оскорбление на улице, которое можно мимо ушей пропустить, а можно наружу не выходить 2 месяца.
#кусочки_франции
Есть такой аккаунт в запрещенной социальной сети, который собирает самые грязные подкаты ever. Существует он давно, с самого создания приложения, и насчитывает около 2 миллионов подписчиков.
Во Франции тоже такой есть, и те, кто хотят увидеть французский язык, который они никогда не изучали и ни в одном пособии его не найдешь, могут заглянуть туда. 🧐
(осторожно - я заглянула и застряла на час).
Вообще когда листаешь скрины, то это смешно и слегка кринжевато, а вот если такое пишут тебе, то это уже другой вопрос.
Я до сих пор вспоминаю один инцидент в Тиндере, из-за которого просто перестала им пользоваться. Довольно грубый вопрос в одном из первых сообщений, когда время разговора (ночь), видимо, послужило поводом у меня это спросить.
Все должно сойтись - сниженные защиты, ситуация, настроение - и внезапно тебя пробивает шок до такой степени, что аж передергивает. Это как оскорбление на улице, которое можно мимо ушей пропустить, а можно наружу не выходить 2 месяца.
#кусочки_франции
Творческий проект VS Жизнь офисного работника (8). Больше Тома Йорка в поход не возьмем, опять ныть будет
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
Тем временем я все еще про "мучительно".
В-шестых - причину назвала за меня Дина Рубина: "Как это ни парадоксально, многое в жизни надо упустить, чтобы начать чего-то стоить в своей профессии".
Это к вопросу о приоритизации.
Ради любого сверх-результата, любой большой цели - в какой-то момент надо взять и отказаться от маленьких, но важных удовольствий. От прогулки лишний раз, которая длится на час дольше, потому что выходной. От социальных активностей. От просмотренных фильмов и сериалов (поэтому мне всегда стыдно, когда я говорю, что не смотрела самые актуальные новинки нетфликса, или того же французского телевидения, или реалити, которые все, оказывается, наблюдали со своих диванов пятничным вечером). От путешествий и их планирования. От подработки, или работы с рекламодателями, то есть другого занятия, которое могло бы приносить деньги.
Пока ты вращаешься в своем несуществующем мире, с людьми, которых нет, в реальном мире происходит куча всего.
И ты, понятно, мог бы сидеть на террасе вечерком, накинув на плечи куртку, и потягивать пиво в кругу друзей. Ну, это если предположить, что ты любишь пиво и имеешь круг друзей 😁
А не в одиночестве перед клавиатурой, уныло отражаясь в оконном стекле, и думая о смысле всего и стоящей жизненной цели.
С другой стороны, я не настолько наивна, чтобы думать, что одна с такой проблемой - мне кажется, что у многих, если не у всех, в какой-то момент наступает кризис смысла, когда человек начинает себя спрашивать вещи вроде: "А это все, на что я способен? А почему я работаю там-то и так-то? А почему я с этим человеком, а не с другим? А почему я выгляжу так, а не по-другому? А почему я не могу отказаться от... (вставить вредную привычку)? А почему на то, чего бы я хотел сделать по-настоящему, у меня никогда так и не нашлось ни времени, ни сил? Должен ли я больше помогать другим, или мне бы себе помочь?"
Весь этот год (прошлый - прим. ред.) был сильно про эти вопросы. Тяжелые, да. "Не придумывай себе проблемы", как кое-кто мог бы сказать.
И еще одно (в-седьмых, уже, получается) - бурная внутренняя жизнь делает тебя скучным человеком вовне. Тебе особенно нечего сказать о поездках (потому что их нет), о виденных недавно сериалах (потому что ты ничего не смотрел), об инфлюенсерах (ты без понятия, кто это такие вообще), о городе (в разговоре получается как-то банально, все лучшее ты в текст уже влепил). О прошлом ты уже рассказал пятнадцать раз, о спорте особо не поговоришь, если человек этим не увлекается, о медицине и налогах - упаси бог, поэтому... остается только работа.
Ты говоришь, говоришь, и вдруг понимаешь, какой ты дико скучный, по режиму живущий человек. Брр.
Это отражается, кстати, и на свиданиях - ты вдруг понимаешь, что все это ах-ха-ха и веселье ты не можешь вынести, тебе бы рутину, вдвоем сидеть на диване и разговаривать, готовить вместе, куда-нибудь ходить вместе, но спокойно, без бешеных эмоций и без нервов. Что тебе вообще-то спокойный и стабильный человек нужен, а не горячий, который рвется с места и пропадает в тумане, и твой нервный и эмоциональный капитал немедленно начинает уходить в то, чтобы поддерживать его ритм, когда надо успокоить, когда погасить, когда побежать рядом.
Но тут я, понятно, теоретизирую - не бывает абсолютно спокойных людей, как и абсолютно горячих и нервных 100% времени, в большинстве уживаются обе эти вещи. И нет такого, что пишешь = свидания проходят плохо, не пишешь = проходят прекрасно.
Текст идет параллельно с жизнью, течет, как подводная река. Текст питает и дает тебе чувство, что все не напрасно.
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
Тем временем я все еще про "мучительно".
В-шестых - причину назвала за меня Дина Рубина: "Как это ни парадоксально, многое в жизни надо упустить, чтобы начать чего-то стоить в своей профессии".
Это к вопросу о приоритизации.
Ради любого сверх-результата, любой большой цели - в какой-то момент надо взять и отказаться от маленьких, но важных удовольствий. От прогулки лишний раз, которая длится на час дольше, потому что выходной. От социальных активностей. От просмотренных фильмов и сериалов (поэтому мне всегда стыдно, когда я говорю, что не смотрела самые актуальные новинки нетфликса, или того же французского телевидения, или реалити, которые все, оказывается, наблюдали со своих диванов пятничным вечером). От путешествий и их планирования. От подработки, или работы с рекламодателями, то есть другого занятия, которое могло бы приносить деньги.
Пока ты вращаешься в своем несуществующем мире, с людьми, которых нет, в реальном мире происходит куча всего.
И ты, понятно, мог бы сидеть на террасе вечерком, накинув на плечи куртку, и потягивать пиво в кругу друзей. Ну, это если предположить, что ты любишь пиво и имеешь круг друзей 😁
А не в одиночестве перед клавиатурой, уныло отражаясь в оконном стекле, и думая о смысле всего и стоящей жизненной цели.
С другой стороны, я не настолько наивна, чтобы думать, что одна с такой проблемой - мне кажется, что у многих, если не у всех, в какой-то момент наступает кризис смысла, когда человек начинает себя спрашивать вещи вроде: "А это все, на что я способен? А почему я работаю там-то и так-то? А почему я с этим человеком, а не с другим? А почему я выгляжу так, а не по-другому? А почему я не могу отказаться от... (вставить вредную привычку)? А почему на то, чего бы я хотел сделать по-настоящему, у меня никогда так и не нашлось ни времени, ни сил? Должен ли я больше помогать другим, или мне бы себе помочь?"
Весь этот год (прошлый - прим. ред.) был сильно про эти вопросы. Тяжелые, да. "Не придумывай себе проблемы", как кое-кто мог бы сказать.
И еще одно (в-седьмых, уже, получается) - бурная внутренняя жизнь делает тебя скучным человеком вовне. Тебе особенно нечего сказать о поездках (потому что их нет), о виденных недавно сериалах (потому что ты ничего не смотрел), об инфлюенсерах (ты без понятия, кто это такие вообще), о городе (в разговоре получается как-то банально, все лучшее ты в текст уже влепил). О прошлом ты уже рассказал пятнадцать раз, о спорте особо не поговоришь, если человек этим не увлекается, о медицине и налогах - упаси бог, поэтому... остается только работа.
Ты говоришь, говоришь, и вдруг понимаешь, какой ты дико скучный, по режиму живущий человек. Брр.
Это отражается, кстати, и на свиданиях - ты вдруг понимаешь, что все это ах-ха-ха и веселье ты не можешь вынести, тебе бы рутину, вдвоем сидеть на диване и разговаривать, готовить вместе, куда-нибудь ходить вместе, но спокойно, без бешеных эмоций и без нервов. Что тебе вообще-то спокойный и стабильный человек нужен, а не горячий, который рвется с места и пропадает в тумане, и твой нервный и эмоциональный капитал немедленно начинает уходить в то, чтобы поддерживать его ритм, когда надо успокоить, когда погасить, когда побежать рядом.
Но тут я, понятно, теоретизирую - не бывает абсолютно спокойных людей, как и абсолютно горячих и нервных 100% времени, в большинстве уживаются обе эти вещи. И нет такого, что пишешь = свидания проходят плохо, не пишешь = проходят прекрасно.
Текст идет параллельно с жизнью, течет, как подводная река. Текст питает и дает тебе чувство, что все не напрасно.
🔥1
Отсюда вытекает восьмой пункт - одиночество. Конечно, куда без него. Это занятие трудно с кем-то разделить - понятно, я могла бы кинуть клич и собрать группу бета-ридеров, и что-то им присылать каждую неделю, и кто-то будет говорить "потрясающе", а кто-то будет говорить "ну так", а еще кто-то будет говорить "говно". Понятно также, что могла бы отправлять куски текста в разные сообщества, группы и курсы, где их будут оценивать, низко, высоко или никак. Могла бы ездить на семинары, хотя бы даже виртуальные, открытые чтения и обмен опытом.
Но все это... все это на самом деле разбивается о тот факт, что со своей историей ты всегда один на один. Ты бесконечно одинок. Это твой опыт, твоя голова. Твоя пустая запертая комната, о стенки которой ты бесконечно стукаешься. Твои идеи, который каждый день стучат тебе в голову - когда. когда. когда ты напишешь меня.
Можно сколько угодно ждать эту справку, разрешение на то, чтобы начать. Или на то, чтобы заниматься тем, чем ты действительно хочешь заниматься. И я довольно долго пыталась его найти, это разрешение - смотрела трейлеры к курсам, читала книжки, сравнивала себя с кем-то, вчитывалась в чужое (что всегда проще, чем писать свое).
В итоге - разрешения так и нет.
#одиночество_эмигранта
Но все это... все это на самом деле разбивается о тот факт, что со своей историей ты всегда один на один. Ты бесконечно одинок. Это твой опыт, твоя голова. Твоя пустая запертая комната, о стенки которой ты бесконечно стукаешься. Твои идеи, который каждый день стучат тебе в голову - когда. когда. когда ты напишешь меня.
Можно сколько угодно ждать эту справку, разрешение на то, чтобы начать. Или на то, чтобы заниматься тем, чем ты действительно хочешь заниматься. И я довольно долго пыталась его найти, это разрешение - смотрела трейлеры к курсам, читала книжки, сравнивала себя с кем-то, вчитывалась в чужое (что всегда проще, чем писать свое).
В итоге - разрешения так и нет.
#одиночество_эмигранта
❤1
Аукционный дом Drouot (продолжение)
Я так впечатлилась, что напишу еще немного.
Редко когда встретишь мир, настолько параллельный с твоим, и о котором в популярной литературе, культуре или прессе не пишут совсем ничего. Ноль.
📍 Это миф, что на аукционе продаются только баснословно дорогие вещи. Может продаваться, например, и набор из графина и двух бокалов из тяжелого стекла, стартовая цена которого 60 евро.
📍 Откуда столько вещей? Обычно - опустошаются старые дома, умирают и оставляют наследство, вся семья переезжает за океан и распродает имущество.
Крайне редко - потому, что нужны деньги.
📍 Нередко вещи приобретают совсем не для личного пользования, а для кино и театра (особенно мебель и костюмы), или декора офисных помещений.
📍 Платья Lanvin, Dior, Mugler из 50-х, 60-х годов, которые выставлены за 2500 евро каждое, действительно производят впечатление того, что шились они для нереальных, полусказочных женщин. Идеальные пропорции.
📍 Оценка ценности всегда проводится бесплатно.
#кусочки_франции
Я так впечатлилась, что напишу еще немного.
Редко когда встретишь мир, настолько параллельный с твоим, и о котором в популярной литературе, культуре или прессе не пишут совсем ничего. Ноль.
📍 Это миф, что на аукционе продаются только баснословно дорогие вещи. Может продаваться, например, и набор из графина и двух бокалов из тяжелого стекла, стартовая цена которого 60 евро.
📍 Откуда столько вещей? Обычно - опустошаются старые дома, умирают и оставляют наследство, вся семья переезжает за океан и распродает имущество.
Крайне редко - потому, что нужны деньги.
📍 Нередко вещи приобретают совсем не для личного пользования, а для кино и театра (особенно мебель и костюмы), или декора офисных помещений.
📍 Платья Lanvin, Dior, Mugler из 50-х, 60-х годов, которые выставлены за 2500 евро каждое, действительно производят впечатление того, что шились они для нереальных, полусказочных женщин. Идеальные пропорции.
📍 Оценка ценности всегда проводится бесплатно.
#кусочки_франции
Про адаптацию и слепые пятна
Прочитала недавно (на момент выхода поста уже месяц как 😁) статью от менеджера, который эмигрировал в 2022.
Она заинтересовала меня тем, что затрагивает очень хрупкую и "оттеночную" тему менталитета и того, как люди, выросшие в одной культуре, не могут адаптироваться в другой.
Адаптироваться не в смысле общаться, устроиться на работу, завести друзей, ходить на мероприятия, найти кафе, постирочную, банк и почту.
Адаптироваться - в смысле понимать "культурный код" (ох и плевалась я когда-то от этого выражения) местных, и почему те ведут себя так, как ведут, в разных ситуациях на работе.
Почему это важно?
У меня нет статистики, нередки, например, ситуации, когда люди проваливали испытательный срок. Или не "стыковались" с коллективом.
Не потому, что не справлялись со своими обязанностями, а потому, что коллегам не нравился их стиль общения.
Или - им казалось, что была договоренность, а на самом деле по мнению их собеседника нет, не было.
Или - они "пушили" активно какую-то тему, а партнер или коллеги обиделись, посчитав, что это слишком агрессивно. (у меня бывают с этим проблемы - трудно всегда быть на позитиве, когда вы договорились с людьми о том, что тебе от них нужно, проходит несколько недель, этого нет.
или когда тебе в лицо говорят "ой, ну все же понятно там", ты показываешь человеку, спрашиваешь, а что вот это значит - он пожимает плечами и говорит "не знаю". ежу понятно, а мне нет 😁)
В общем, каждый день бывают ситуации, когда I'm about to lose my shit. Но как этим управлять, не тема этого поста.
Полпоста прошло, а я только добралась до ситуации, которая прямо четко показывает, что такое - не суметь адаптироваться на работе.
Я сейчас про ситуацию, когда человек вел себя определенным образом на встрече один раз (!), и после встречи поднялся вопрос "А не уволить ли ее раньше срока конца контракта?"
При том, что мы очень добрая и понимающая команда в целом.
Объясню.
Речь идет про девушку из Восточной Европы, скажем, секретаря. Во Франции она не первый и не второй год, опыт работы и высшее образование имеет.
Что происходило. У нас бывают недельные встречи всей команды, человек на 20-25, где все отчитываются об итогах недели. Ей решили выделить слот, чтобы делать объявления и говорить о каких-то административных вещах, о которых все обычно забывают.
Что произошло.
Во-первых, она повысила голос. Знаете, этот звенящий, повизгивающий тон, который бывает у женщин на грани истерики?
У нее и так высокий голос, но когда женщины переходят в такую скорость речи и на такую высоту, то тут реакция одна "она проорется, а я закрою уши руками и пережду".
Люди не воспринимают ни такого человека, ни информацию, которую он пытается донести, всерьез.
Во-вторых, неуместная эмоциональность. Это такое неписаное правило, о котором я никогда не задумывалась, но - во французском рабочем коллективе нет запрета на проявление эмоций, совсем нет. Но надо знать, как и когда их проявлять.
Самая частая и "разрешенная" вещь - это жаловаться. Жаловаться французы любят и делают это часто - на коллег, на проекты, на мэрию, на дороги. Тут можно и руками всплеснуть, и голос повысить, и сильное словцо употребить.
Но - ты делаешь это после встречи, или во время кофе-пауз, или когда видишь, что коллеги тоже отвлеклись и свободны для разговора.
(Недавно я даже получила "Ну-ну, расскажи нам, Ксения, что тебя бесит!" То есть прямо запрос на то, чтобы начать жаловаться.)
Прочитала недавно (на момент выхода поста уже месяц как 😁) статью от менеджера, который эмигрировал в 2022.
Она заинтересовала меня тем, что затрагивает очень хрупкую и "оттеночную" тему менталитета и того, как люди, выросшие в одной культуре, не могут адаптироваться в другой.
Адаптироваться не в смысле общаться, устроиться на работу, завести друзей, ходить на мероприятия, найти кафе, постирочную, банк и почту.
Адаптироваться - в смысле понимать "культурный код" (ох и плевалась я когда-то от этого выражения) местных, и почему те ведут себя так, как ведут, в разных ситуациях на работе.
Почему это важно?
У меня нет статистики, нередки, например, ситуации, когда люди проваливали испытательный срок. Или не "стыковались" с коллективом.
Не потому, что не справлялись со своими обязанностями, а потому, что коллегам не нравился их стиль общения.
Или - им казалось, что была договоренность, а на самом деле по мнению их собеседника нет, не было.
Или - они "пушили" активно какую-то тему, а партнер или коллеги обиделись, посчитав, что это слишком агрессивно. (у меня бывают с этим проблемы - трудно всегда быть на позитиве, когда вы договорились с людьми о том, что тебе от них нужно, проходит несколько недель, этого нет.
или когда тебе в лицо говорят "ой, ну все же понятно там", ты показываешь человеку, спрашиваешь, а что вот это значит - он пожимает плечами и говорит "не знаю". ежу понятно, а мне нет 😁)
В общем, каждый день бывают ситуации, когда I'm about to lose my shit. Но как этим управлять, не тема этого поста.
Полпоста прошло, а я только добралась до ситуации, которая прямо четко показывает, что такое - не суметь адаптироваться на работе.
Я сейчас про ситуацию, когда человек вел себя определенным образом на встрече один раз (!), и после встречи поднялся вопрос "А не уволить ли ее раньше срока конца контракта?"
При том, что мы очень добрая и понимающая команда в целом.
Объясню.
Речь идет про девушку из Восточной Европы, скажем, секретаря. Во Франции она не первый и не второй год, опыт работы и высшее образование имеет.
Что происходило. У нас бывают недельные встречи всей команды, человек на 20-25, где все отчитываются об итогах недели. Ей решили выделить слот, чтобы делать объявления и говорить о каких-то административных вещах, о которых все обычно забывают.
Что произошло.
Во-первых, она повысила голос. Знаете, этот звенящий, повизгивающий тон, который бывает у женщин на грани истерики?
У нее и так высокий голос, но когда женщины переходят в такую скорость речи и на такую высоту, то тут реакция одна "она проорется, а я закрою уши руками и пережду".
Люди не воспринимают ни такого человека, ни информацию, которую он пытается донести, всерьез.
Во-вторых, неуместная эмоциональность. Это такое неписаное правило, о котором я никогда не задумывалась, но - во французском рабочем коллективе нет запрета на проявление эмоций, совсем нет. Но надо знать, как и когда их проявлять.
Самая частая и "разрешенная" вещь - это жаловаться. Жаловаться французы любят и делают это часто - на коллег, на проекты, на мэрию, на дороги. Тут можно и руками всплеснуть, и голос повысить, и сильное словцо употребить.
Но - ты делаешь это после встречи, или во время кофе-пауз, или когда видишь, что коллеги тоже отвлеклись и свободны для разговора.
(Недавно я даже получила "Ну-ну, расскажи нам, Ксения, что тебя бесит!" То есть прямо запрос на то, чтобы начать жаловаться.)
👍1
При этом - не принято, когда жалуешься, упоминать свою личную жизнь. Жаловаться на мужа, партнера, родственников - нет. Жаловаться на проблемы со здоровьем и личные темы - можно, но есть некий фильтр, после которого это уже tooo much information.
И потом - жаловаться надо НЕ с прицелом на то, чтобы твой собеседник решил твою проблему. Так у людей нет ощущения, что ты на них сейчас переложил 100 бетонных блоков, "душный" товарищ.
И - жесткое правило - эмоциям не место на встречах. Ты говоришь с людьми спокойно, собранно, дружелюбно. Ты не высказываешь, насколько тяжело тебе далось то-то и то-то. Если вы все - на встрече, то вы де-факто гребете в одну сторону.
Поэтому, когда девушка резко проломила это правило и стала эмоционально говорить о том, что все опять не убрали со столов, и не оставили ей адреса, куда отправить посылку, а важные документы мог кто-то увидеть - ... сверчки. Всем стало за нее неудобно.
(продолжение следует завтра)
И потом - жаловаться надо НЕ с прицелом на то, чтобы твой собеседник решил твою проблему. Так у людей нет ощущения, что ты на них сейчас переложил 100 бетонных блоков, "душный" товарищ.
И - жесткое правило - эмоциям не место на встречах. Ты говоришь с людьми спокойно, собранно, дружелюбно. Ты не высказываешь, насколько тяжело тебе далось то-то и то-то. Если вы все - на встрече, то вы де-факто гребете в одну сторону.
Поэтому, когда девушка резко проломила это правило и стала эмоционально говорить о том, что все опять не убрали со столов, и не оставили ей адреса, куда отправить посылку, а важные документы мог кто-то увидеть - ... сверчки. Всем стало за нее неудобно.
(продолжение следует завтра)
👌1
Про адаптацию и белые пятна (2)
Все те пункты, что не влезли в предыдущий пост.
В-третьих, работу нельзя принимать на личный счет. Если критикуют твою работу - не значит, что критикуют тебя. Если просят переделать - не значит, что ты плохой человек. Если проект стопорится - не значит, что ты провалился по жизни.
По тому, как она говорила, было ясно, что те вещи, что у нее не получились, она воспринимает максимально лично, и искренне обижена (?!) на коллег, что они так плохо, по ее мнению, себя ведут.
В-четвертых, тон ее сообщения был несоразмерен его важности. На самом деле то, про что она говорила, было совершенно day-to-day stuff - кто закажет кулер для воды, кто не написал адрес где нужно, тут не хватило бюджета на заказ торта, а здесь пришел счет-фактура.
Все это разруливается за минуты, если просто поговорить с нужным человеком, либо задать вопрос, либо научиться волшебному слову "нет" или волшебной фразе "я вернусь к вам позже".
В-пятых, надо уважать чужое время. На групповых встречах, где много людей и они в разных локациях, надо всегда придерживаться тайминга.
Чего она не сделала - человеку, кто встречу вел, пришлось настойчиво ее прервать и перейти к следующим слайдам.
В-шестых, read the room. К вопросу о "настойчиво прервать" - умение видеть и чувствовать настроение группы, что думает сейчас аудитория, как она реагирует на тебя, на твою информацию и на твое поведение - спасает от очень многих культурных конфузов.
Тот момент, когда ты потерял контроль над собой и тебя эмоционально понесло - момент, когда коллеги начали задаваться вопросом, а что ты вообще среди них делаешь.
Да, иногда надо намеренно "сломать" дружественную атмосферу и высказать свое недовольство.
Да, иногда работает "быть плохим полицейским".
Но стоит ли оно того, чтобы делать так часто? Честный ответ - нет.
В-седьмых... эх.
Ситуация. В офис принесли тяжелые коробки.
А) Поднять самой, пусть и на лифте. Получить боль в спине. На групповой встрече поднять вопрос, почему она должна это делать.
В) Либо найти мужчину, кто поднимет, либо - вызвонить человека, который их туда заказал, и сказать, чтобы решил этот вопрос, иначе коробки уедут обратно.
Ситуация. Пригласили на тренинг по инструменту, который не не нужен в работе.
А) Идти на тренинг и тратить 1,5 часа времени.
В) Отказаться и объяснить свой отказ.
Ситуация. Человек не оставил ей своего телефона, чтобы указать при отправке посылки.
А) Указать свой, курьер звонит ей в выходной. На групповой встрече поднимается вопрос, почему она должна...
В) Написать в корпоративном мессенджере и спросить телефон. Пока телефон не будет дан, посылку не отправлять.
Ситуация. Наличными надо прийти и оплатить бронь в ресторане, но она в это время в отпуске.
А) Писать в групповой чат офиса, что сегодня надо идти платить, кто пойдет? Кто пойдет?!!!
В) Оплатить до или после отпуска, либо поменять ресторан.
Везде был выбран вариант А).
Начинаете понимать, да? Кто-то скажет "дело не в культурном коде, а в том, что человек не понимает, как работать эффективно". Не знаю. Не знаю.
Что я однозначно могу сказать, так это то, что эта девушка неглупа, образованна, но у нее не ладится с работой во Франции от слова совсем.
В смысле с той работой, что по ее уровню и специальности, которая куда выше, чем секретарь. И даже с той, что ниже.
Послушаю мнения.
Все те пункты, что не влезли в предыдущий пост.
В-третьих, работу нельзя принимать на личный счет. Если критикуют твою работу - не значит, что критикуют тебя. Если просят переделать - не значит, что ты плохой человек. Если проект стопорится - не значит, что ты провалился по жизни.
По тому, как она говорила, было ясно, что те вещи, что у нее не получились, она воспринимает максимально лично, и искренне обижена (?!) на коллег, что они так плохо, по ее мнению, себя ведут.
В-четвертых, тон ее сообщения был несоразмерен его важности. На самом деле то, про что она говорила, было совершенно day-to-day stuff - кто закажет кулер для воды, кто не написал адрес где нужно, тут не хватило бюджета на заказ торта, а здесь пришел счет-фактура.
Все это разруливается за минуты, если просто поговорить с нужным человеком, либо задать вопрос, либо научиться волшебному слову "нет" или волшебной фразе "я вернусь к вам позже".
В-пятых, надо уважать чужое время. На групповых встречах, где много людей и они в разных локациях, надо всегда придерживаться тайминга.
Чего она не сделала - человеку, кто встречу вел, пришлось настойчиво ее прервать и перейти к следующим слайдам.
В-шестых, read the room. К вопросу о "настойчиво прервать" - умение видеть и чувствовать настроение группы, что думает сейчас аудитория, как она реагирует на тебя, на твою информацию и на твое поведение - спасает от очень многих культурных конфузов.
Тот момент, когда ты потерял контроль над собой и тебя эмоционально понесло - момент, когда коллеги начали задаваться вопросом, а что ты вообще среди них делаешь.
Да, иногда надо намеренно "сломать" дружественную атмосферу и высказать свое недовольство.
Да, иногда работает "быть плохим полицейским".
Но стоит ли оно того, чтобы делать так часто? Честный ответ - нет.
В-седьмых... эх.
Ситуация. В офис принесли тяжелые коробки.
А) Поднять самой, пусть и на лифте. Получить боль в спине. На групповой встрече поднять вопрос, почему она должна это делать.
В) Либо найти мужчину, кто поднимет, либо - вызвонить человека, который их туда заказал, и сказать, чтобы решил этот вопрос, иначе коробки уедут обратно.
Ситуация. Пригласили на тренинг по инструменту, который не не нужен в работе.
А) Идти на тренинг и тратить 1,5 часа времени.
В) Отказаться и объяснить свой отказ.
Ситуация. Человек не оставил ей своего телефона, чтобы указать при отправке посылки.
А) Указать свой, курьер звонит ей в выходной. На групповой встрече поднимается вопрос, почему она должна...
В) Написать в корпоративном мессенджере и спросить телефон. Пока телефон не будет дан, посылку не отправлять.
Ситуация. Наличными надо прийти и оплатить бронь в ресторане, но она в это время в отпуске.
А) Писать в групповой чат офиса, что сегодня надо идти платить, кто пойдет? Кто пойдет?!!!
В) Оплатить до или после отпуска, либо поменять ресторан.
Везде был выбран вариант А).
Начинаете понимать, да? Кто-то скажет "дело не в культурном коде, а в том, что человек не понимает, как работать эффективно". Не знаю. Не знаю.
Что я однозначно могу сказать, так это то, что эта девушка неглупа, образованна, но у нее не ладится с работой во Франции от слова совсем.
В смысле с той работой, что по ее уровню и специальности, которая куда выше, чем секретарь. И даже с той, что ниже.
Послушаю мнения.
🔥2👍1
Ольга: "В России я могла провести сделку за 2-3 дня. Здесь же пришлось ждать полгода"
Новый день – новый пост-интервью про покупку жилья во Франции.
Ольга – иммиграционный юрист, работает с вопросами виз D, ВНЖ и ПМЖ, получения гражданства, беженства и регуляризации во Франции.
Страницу Ольги можно найти тут.
- Как начался ваш процесс покупки квартиры / дома?
Я переехала во Францию и сразу стала искать дом. В России у меня было двадцать лет опыта работы в недвижимости, поэтому все нюансы я знала, с переложением на французское законодательство. Мой агент по недвижимости говорила на английском языке, поэтому весь процесс я вела через нее.
- Было ли у вас четкое представление, где и каким этот дом должен быть?
Да, я руководствовалась тем, что рядом должна быть школа, так как у меня есть дети. Важен был транспорт, и в целом соотношение цены, качества объекта и места.
Когда я нашла дом, который меня устраивал, то попросила оставить мебель – агент сначала вообще не поняла, что я имею в виду, так как мебель владельцы собирались вывезти и продать, а потом посмотрела на меня огромными глазами и сказала «Ну, может быть… я попробую договориться».
В итоге мебель мне оставили, и это очень пригодилось, потому что мы жили в одной части дома, пока в другой делали ремонт, и постепенно меняли всю обстановку.
Также у нас был такой нюанс, что в договоре нотариус по отдельности учел стоимость мебели, и отдельно – стоимость дома, и в итоге комиссия была меньше, потому что мы платили ее только от стоимости дома.
- Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Мне было с чем сравнивать, поэтому когда я увидела тот дом, что мы в итоге купили, на первом или втором визите, то сразу влюбилась.
Но в итоге визитов было шесть или семь, чтобы удостовериться.
Также я бы сказала, что вариантов было недостаточно – даже по более высокой цене их не было, что стало для меня неожиданностью.
- Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Самое сложное – это ожидание. В России, если знать, что и как делать, то можно провести сделку за 2-3 дня, а тут пришлось ждать полгода.
Чтобы понимать, какое различие во Франции и в России – в России идут просмотры, и сразу же запрашивается выписка из Росеестра, которая делается для того, чтобы подтвердить, может ли продавец продать эту квартиру (нет ли кого-то, кто тоже претендует на нее, нет ли долгов, проблем, связанных с разделом имущества и судами и прочих вещей, которые могут сделать сделку недействительной).
Потом, если покупателю все нравится, заключается предварительный договор намерения, и потом в Росеестр подается заявка о том, чтобы зарегистрировать перевод права собственности.
В России тоже есть нотариальные сделки, но не все.
Кредит мы получили без проблем, под 1.8%. Кредитный договор я вычитывала сама, чтобы понять все условия.
По поводу налогов, коммунальных расходов, расходов ЖКХ и так далее – этот вопрос был на моем муже, он запросил все выписки за последний год и все просчитал. В итоге мы поменяли проводку, поменяли батареи, и вообще сделали капитальный ремонт.
Ремонт – это было непросто, из-за сроков. В России полный ремонт, с вынесением стен и разрушением всего под ноль, занял у меня 8 месяцев, здесь то же самое растянулось на 1,5 - 2 года. Меня просто шокировало, что замена окон занимает 8 месяцев – полгода надо ждать, и потом еще 2 месяца они что-то вымеряют, приходят несколько раз, и наконец ставят сами окна. А все остальные фирмы, к кому мы могли бы обратиться – либо качество хуже, либо гораздо дороже за те же услуги.
- Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
В целом я все сделала бы так же. Если бы меня что-то не устраивало в объекте уже на этапе оффера и потом оформления сделки, я просто не стала бы его покупать.
#кредитная_история
Новый день – новый пост-интервью про покупку жилья во Франции.
Ольга – иммиграционный юрист, работает с вопросами виз D, ВНЖ и ПМЖ, получения гражданства, беженства и регуляризации во Франции.
Страницу Ольги можно найти тут.
- Как начался ваш процесс покупки квартиры / дома?
Я переехала во Францию и сразу стала искать дом. В России у меня было двадцать лет опыта работы в недвижимости, поэтому все нюансы я знала, с переложением на французское законодательство. Мой агент по недвижимости говорила на английском языке, поэтому весь процесс я вела через нее.
- Было ли у вас четкое представление, где и каким этот дом должен быть?
Да, я руководствовалась тем, что рядом должна быть школа, так как у меня есть дети. Важен был транспорт, и в целом соотношение цены, качества объекта и места.
Когда я нашла дом, который меня устраивал, то попросила оставить мебель – агент сначала вообще не поняла, что я имею в виду, так как мебель владельцы собирались вывезти и продать, а потом посмотрела на меня огромными глазами и сказала «Ну, может быть… я попробую договориться».
В итоге мебель мне оставили, и это очень пригодилось, потому что мы жили в одной части дома, пока в другой делали ремонт, и постепенно меняли всю обстановку.
Также у нас был такой нюанс, что в договоре нотариус по отдельности учел стоимость мебели, и отдельно – стоимость дома, и в итоге комиссия была меньше, потому что мы платили ее только от стоимости дома.
- Удалось ли найти то, что вы искали? Сколько времени это заняло?
Мне было с чем сравнивать, поэтому когда я увидела тот дом, что мы в итоге купили, на первом или втором визите, то сразу влюбилась.
Но в итоге визитов было шесть или семь, чтобы удостовериться.
Также я бы сказала, что вариантов было недостаточно – даже по более высокой цене их не было, что стало для меня неожиданностью.
- Что оказалось самым сложным в процессе покупки?
Самое сложное – это ожидание. В России, если знать, что и как делать, то можно провести сделку за 2-3 дня, а тут пришлось ждать полгода.
Чтобы понимать, какое различие во Франции и в России – в России идут просмотры, и сразу же запрашивается выписка из Росеестра, которая делается для того, чтобы подтвердить, может ли продавец продать эту квартиру (нет ли кого-то, кто тоже претендует на нее, нет ли долгов, проблем, связанных с разделом имущества и судами и прочих вещей, которые могут сделать сделку недействительной).
Потом, если покупателю все нравится, заключается предварительный договор намерения, и потом в Росеестр подается заявка о том, чтобы зарегистрировать перевод права собственности.
В России тоже есть нотариальные сделки, но не все.
Кредит мы получили без проблем, под 1.8%. Кредитный договор я вычитывала сама, чтобы понять все условия.
По поводу налогов, коммунальных расходов, расходов ЖКХ и так далее – этот вопрос был на моем муже, он запросил все выписки за последний год и все просчитал. В итоге мы поменяли проводку, поменяли батареи, и вообще сделали капитальный ремонт.
Ремонт – это было непросто, из-за сроков. В России полный ремонт, с вынесением стен и разрушением всего под ноль, занял у меня 8 месяцев, здесь то же самое растянулось на 1,5 - 2 года. Меня просто шокировало, что замена окон занимает 8 месяцев – полгода надо ждать, и потом еще 2 месяца они что-то вымеряют, приходят несколько раз, и наконец ставят сами окна. А все остальные фирмы, к кому мы могли бы обратиться – либо качество хуже, либо гораздо дороже за те же услуги.
- Если бы вы покупали сейчас, то что бы вы сделали по-другому? Почему?
В целом я все сделала бы так же. Если бы меня что-то не устраивало в объекте уже на этапе оффера и потом оформления сделки, я просто не стала бы его покупать.
#кредитная_история
👍1
Творческий проект VS Жизнь офисного работника (9). Попытки стать лучшим человеком
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
[Public service announcement - по посту про поведение на работе и белые пятна и его комментариям надо писать еще один пост :) Много высветили моментов, которые правда очень верные.
Но, т.к. времени у меня писать его толком не хватает, то пока будет обычная сетка постов - постараюсь его втиснуть, как смогу.]
Я стала больше писать о том, как я пишу текст, чем писать, собственно, сам этот текст. Плохой признак.
Вот бы в утренних видео на youtube типа "мой продуктивный подъем в 5-30 утра" или "чистая эстетика и утренняя рутина в 6-00" или "как я успеваю учиться, работать и вести два собственных бизнеса, вставая в 7-00" кто-нибудь снял что-то реалистичное.
Однажды, помнится, я нашла день бухгалтерши-афроамериканки, которая работала на крупную аудиторскую компанию. И вот она вставала, рисовала лицо, ехала на работу, работала часов 14, приезжала обратно к себе, молилась, съедала бургер и ложилась спать. Воооот, подумала я. ОТЛИЧНО, Это пахнет правдой. Хотя бы немножко. Еще бы она сидела в телефоне, тогда было бы вообще не придраться.
В общем, я смотрю эти видео в качестве... да хз в качестве чего. Наверное, в качестве того, чтобы, когда прозвонит мой собственный будильник утром, когда я сама себе запланировала "продуктивные два часа для того, чтобы работать над текстом", то я представила, что рассказываю невидимый нарратив невидимой камере, типа "А теперь, дети, мы проснулись, пошли чистить зубы, выпили водички, неэстестично сели и открыли ноут, и стали пялиться в сумерки, думая о том, как же все это отвратительно, и как же хочется спать, и почему я вообще решила внедрить рутину продуктивности, мне что, до этого проблем было мало?!".
В общем, мне нужно видео, где блогер просыпается недовольным, и вообще все его бесит - в йога, и вода комнатной температуры, и бардак в собственной квартире, и дневник благодарности, и попытки стать лучшим человеком. Почему попытки стать лучшим человеком всегда так бесят? Не только самого человека. Окружающих тоже.
С другой стороны, факт в том, что с возрастом (кхе-кхе) правда начинаешь меньше спать. Или это оттого, что ты пишешь и активно работает воображение, что-то начинает происходить со сном и со снами.
--
Быть аналитиком, когда пишешь, очень пригождается. Надо уметь быть наблюдательным и жестоким, что ли. Уметь смотреть на себя со стороны. Есть такое в текстах молодых авторов, и у меня долго было, пока не отвернуло от этого - когда ты исключительно о своих страданиях повествуешь, серьезно так, думая, что никто на свете до тебя так не страдал.
И пока ты смотришь в собственный пупок, читатель отчаянно скучает.
Хороший совет, который еще на писательских курсах дают - если вас бросил мальчик, возьмите и напишите текст не о том, как он вас бросил, а от лица этого самого мальчика.
Этим приемом отлично пользуется старенький чик-лит романчик Дженнифер Уайнер "Хорош в постели". Она начинается с того, что полненькая сотрудница газеты обнаруживает, что ее бывший бойфренд взял и написал колонку, как сложно спать с женщиной в теле. После чего ей позвонили все, включая ее мать и лучшую подругу, а сама она пошла на курсы снижения веса.
Идея совершенно замечательная, и она хорошо работает, кроме одного - если читать внимательно, то у Дженнифер не получилось создать два разных голоса, и бойфренд по стилю пишет так же, как пишет полненькая сотрудница. Это слегка смазывает впечатление, но, если не всматриваться, идея все равно идет на ура.
Жестокость нужна для того, чтобы видеть ситуацию со стороны и мочь ее передать, выложить на страницу.
Ну и еще, если постоянно оговариваться, ставить дисклеймеры, бояться задеть чьи-то чувства, избегать острых тем - то тогда никогда ничего стоящего не напишешь. Правда, убивать каждые 3 листа тоже не стоит, если, конечно, это не книжка про зомби, которые переехали в город на юге России. (Прям не отпускает эта идея, что такое. 😁)
#работай_над_рукописью_сам_не_зная_зачем
[Public service announcement - по посту про поведение на работе и белые пятна и его комментариям надо писать еще один пост :) Много высветили моментов, которые правда очень верные.
Но, т.к. времени у меня писать его толком не хватает, то пока будет обычная сетка постов - постараюсь его втиснуть, как смогу.]
Я стала больше писать о том, как я пишу текст, чем писать, собственно, сам этот текст. Плохой признак.
Вот бы в утренних видео на youtube типа "мой продуктивный подъем в 5-30 утра" или "чистая эстетика и утренняя рутина в 6-00" или "как я успеваю учиться, работать и вести два собственных бизнеса, вставая в 7-00" кто-нибудь снял что-то реалистичное.
Однажды, помнится, я нашла день бухгалтерши-афроамериканки, которая работала на крупную аудиторскую компанию. И вот она вставала, рисовала лицо, ехала на работу, работала часов 14, приезжала обратно к себе, молилась, съедала бургер и ложилась спать. Воооот, подумала я. ОТЛИЧНО, Это пахнет правдой. Хотя бы немножко. Еще бы она сидела в телефоне, тогда было бы вообще не придраться.
В общем, я смотрю эти видео в качестве... да хз в качестве чего. Наверное, в качестве того, чтобы, когда прозвонит мой собственный будильник утром, когда я сама себе запланировала "продуктивные два часа для того, чтобы работать над текстом", то я представила, что рассказываю невидимый нарратив невидимой камере, типа "А теперь, дети, мы проснулись, пошли чистить зубы, выпили водички, неэстестично сели и открыли ноут, и стали пялиться в сумерки, думая о том, как же все это отвратительно, и как же хочется спать, и почему я вообще решила внедрить рутину продуктивности, мне что, до этого проблем было мало?!".
В общем, мне нужно видео, где блогер просыпается недовольным, и вообще все его бесит - в йога, и вода комнатной температуры, и бардак в собственной квартире, и дневник благодарности, и попытки стать лучшим человеком. Почему попытки стать лучшим человеком всегда так бесят? Не только самого человека. Окружающих тоже.
С другой стороны, факт в том, что с возрастом (кхе-кхе) правда начинаешь меньше спать. Или это оттого, что ты пишешь и активно работает воображение, что-то начинает происходить со сном и со снами.
--
Быть аналитиком, когда пишешь, очень пригождается. Надо уметь быть наблюдательным и жестоким, что ли. Уметь смотреть на себя со стороны. Есть такое в текстах молодых авторов, и у меня долго было, пока не отвернуло от этого - когда ты исключительно о своих страданиях повествуешь, серьезно так, думая, что никто на свете до тебя так не страдал.
И пока ты смотришь в собственный пупок, читатель отчаянно скучает.
Хороший совет, который еще на писательских курсах дают - если вас бросил мальчик, возьмите и напишите текст не о том, как он вас бросил, а от лица этого самого мальчика.
Этим приемом отлично пользуется старенький чик-лит романчик Дженнифер Уайнер "Хорош в постели". Она начинается с того, что полненькая сотрудница газеты обнаруживает, что ее бывший бойфренд взял и написал колонку, как сложно спать с женщиной в теле. После чего ей позвонили все, включая ее мать и лучшую подругу, а сама она пошла на курсы снижения веса.
Идея совершенно замечательная, и она хорошо работает, кроме одного - если читать внимательно, то у Дженнифер не получилось создать два разных голоса, и бойфренд по стилю пишет так же, как пишет полненькая сотрудница. Это слегка смазывает впечатление, но, если не всматриваться, идея все равно идет на ура.
Жестокость нужна для того, чтобы видеть ситуацию со стороны и мочь ее передать, выложить на страницу.
Ну и еще, если постоянно оговариваться, ставить дисклеймеры, бояться задеть чьи-то чувства, избегать острых тем - то тогда никогда ничего стоящего не напишешь. Правда, убивать каждые 3 листа тоже не стоит, если, конечно, это не книжка про зомби, которые переехали в город на юге России. (Прям не отпускает эта идея, что такое. 😁)