🤷‍♀Квартира продана. Кто должен погасить долги за коммуналку?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону.

⚪️ Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

⚪️ Новый владелец
Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

❗️ Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔹 Если обнаружен долг за ЖКУ
1. Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2. Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

🛗 Госжилинспекция РД: нарушения в работе лифтового оборудования в Махачкале устранены, но УК получила предписание

Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан рассмотрела обращение жильца дома №8 по проспекту Амет-хан Султана в Махачкале, касающееся ненадлежащего функционирования лифтового оборудования.

По информации инспекции, дом 1984 года постройки, управляется ООО «УК Родник». Несмотря на то, что работы по капитальному ремонту лифтового оборудования были проведены в 2022 году согласно краткосрочному плану, на момент проверки во втором и третьем подъездах лифты не работали.

✔️К счастью, до окончания проверки работа лифтового оборудования была возобновлена.

Однако, в ходе осмотра было установлено и другое нарушение: в кабинах лифтов, а также на основных посадочных этажах всех трех подъездов отсутствовала необходимая информация. Жильцы не были обеспечены сведениями о средствах связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой в виде табличек или наклеек. Это является нарушением Постановления Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744.

❗️По итогам проверки Госжилинспекцией РД в адрес ООО «УК Родник» было выдано предписание с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений. Кроме того, управляющей компании объявлено предостережение о недопустимости дальнейшего нарушения обязательных требований в части надлежащего функционирования лифтового оборудования.

✔️Исполнение предписания взято на контроль Инспекцией.

🤖Продолжаем знакомить вас с интересными практиками в сфере ЖКХ: в Москве помощником в содержании МКД стал робот-консьерж

Он работает на базе сервиса, специализирующегося на управлении умными домами. Робот подключён к цифровой системе, что позволяет ему контролировать функционал помещений в реальном времени – от домофонов и видеонаблюдения до парковки и инженерных систем.

Электронный консьерж различает жителей, сотрудников УО и гостей – и в соответствии с этим выбирает сценарий общения. Он распознаёт голосовые запросы и может выполнять несколько функций одновременно.

👌А тех, кто будет сорить в подъезде, ждет сценарий "Терминатора".

#ИнтересныеПрактики

💳 Жильцам одного из домов Каспийска вернут более 1 млн рублей за ошибочные взносы на капремонт

Госжилинспекция РД провела проверку по обращению жильца дома №68А по улице Кирова в Каспийске, касающемуся необоснованного начисления взносов на капитальный ремонт.

➡️В ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом был включен в Региональную программу капитального ремонта в 2021 году. Однако, из-за технической ошибки, допущенной администрацией города при включении дома в программу, жильцы ошибочно вносили начисления на капремонт с декабря 2022 года.

В соответствии с Законом Республики Дагестан № 57 от 09.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для данного дома наступает только с марта 2027 года.

📄В связи с выявленной ошибкой, Госжилинспекция РД направила соответствующие письма в Минстрой РД и Дагестанский фонд капитального ремонта с требованием прекратить незаконные начисления и произвести возврат уплаченных средств.

✔️Положительный результат не заставил себя ждать: Дагестанский фонд капитального ремонта закрыл лицевые счета по указанному адресу и направил собственникам помещений уведомления о возврате денежных средств. Общая сумма возврата составила 1 082 723,23 рублей.

Важная информация для жильцов дома №68А по ул. Кирова в Каспийске:

Для получения возврата уплаченных взносов на капитальный ремонт, собственникам помещений необходимо обратиться в Дагестанский фонд капитального ремонта с соответствующим заявлением.