Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ заявила, что беспокоится за качество ипотечного кредитования: "Нас не может не беспокоить, что рост [ипотечного кредитования] сопровождается увеличением цен на жилье и снижением качества кредитов за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков и, главное, для самих заемщиков. Проблема в том, что застройщики не могут быстро увеличить объем строящегося жилья, и взрывной рост ипотеки в значительной степени уходит в рост цен. В среднем по стране цены на новостройки за три года выросли на 90 процентов, то есть практически удвоились. Это в два раза больше, чем рост той же зарплаты за те же три года".
+++++++++++

Собственно, подняв ставку с 4,25 до 15%, то есть, более, чем втрое, ЦБ РФ уже закрыл ипотеку для как минимум половины заемщиков.

Как это скажется на новостройках? Плохо скажется. Но много лучше, чем то, как это скажется на вторичке. Цены на новостройки, может, и поползут чуть-чуть вниз - процентов на 5-10. А вот вторичке, чтобы распродаться, придется скидывать от пиковых уровней августа вплоть до четверти от тех сумм, которые выставлялись. Особенно по дорогим объектам и по объектам срочной продажи.
#недвижка