😭😭😭Продажи жилья в России в ближайшие годы будут снижаться из-за уменьшения населения страны и дефицита предложения на рынке новостроек, рассказал на форуме недвижимости "Движение" начальник отдела "Аналитический хаб" Сбербанка Вячеслав Романов.

По его словам, наиболее активными покупателями жилья являются люди в возрасте от 20 до 35 лет. Это поколение малочисленно, и количество людей в этой возрастной группе сокращается год от года: если в 2012 году она составляла 35 миллионов человек, то в 2020 уже всего 29 миллионов.

"Это фундаментальный ограничитель спроса на ближайшие годы", - подчеркнул Романов.

Другим важным фактором является, по его мнению, существенное сокращение объемов текущего строительства, которое началось в 2019 году с переходом на эскроу-счета.

В 2016-2018 годах был создан некий запас, однако с учётом среднего срока строительства в два года для сохранения текущих объемов ввода жилья потребуется рост объема выдачи новых разрешений на строительство в 2021-2022 годах, отметил он. @ria_realty

Навальный и недвижимость.

📈По итогам апреля 2021 года количество зарегистрированных Росреестром ипотечных сделок составило 387 тыс. – это на 122% больше, чем за аналогичный период прошлого года (174 тыс.) и на 14% больше, чем месяцем ранее, в марте (340 тыс.). Наибольший спрос зафиксирован в Московской области (30 тыс.) и Москве (24 тыс.), Петербурге и Краснодарском крае (по 21 тыс.).

Положительную динамику показывает и количество зарегистрированных ДДУ. За отчетный период этот показатель составил почти 87 тыс., что на 96% больше, чем в апреле годом ранее (45 тыс.). В марте 2021 года зарегистрировано 70 тыс. ДДУ.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

топ московских агентств в мае по версии ци. этажи - понятно. но обратите внимание, уважаемые, на пик брокер - 11 место (видно, если тыцнуть по картинке). а еще в феврале их не было даже в тридцатке.

кстати, извинения какие-то от этих дивных людей были или как обычно всё забыто (у нас оч хорошая память, мы все ходы записываем в книжечку, извинений не обнаружили)

📌 Госипотека-2020 (09.06.2021)

Программа действует до 1 июля 2021 года! Это срок заключения кредитного договора. Но еще есть время успеть по старым условиям!

Что поменяется (так сказал Путин):
▪️Сумма кредита будет не выше 3 млн рублей. И это самое печальное.
▪️Ставка обозначена как не > 7% годовых. Т.е. вырастет, скорее всего, на 0,5%.

Ставка в некоторых банках для зарплатников и клиентов может быть ниже, уточняйте.

По двум документам госипотека тоже есть, но не везде. Вот кто дает: Сбербанк, Уралсиб, Альфа банк, ВТБ. Металлинвестбанк (но мин отчисления нужны), Банк Санкт-Петербург, Открытие, СМП банк, Росбанк Дом, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, ТКБ.

МСК в ПВ можно использовать во многих банках, но обычно его ждет застройщик.

Макс срок кредита:
25 лет - МТС банк, Росбанк Дом, Севергазбанк, Банк Зенит, ТКБ. Остальные банки дают до 30 лет.

Подробнее про программу ГосИпотека тут

@ipotekahouse #полезное

Хотя ввод нового жилья в половине регионов России и выросли, но строящиеся объемы не позволяют отстающим регионам и ряду регионов-лидеров достичь среднероссийских показателей по обеспеченности населения жильем (по итогам 2020 года в среднем по России введено 0,72 кв. м на душу населения), говорится в исследовании «Эксперт РА» «экономическое здоровье российских регионов». И тем более, пишут аналитики, вводимые объемы жилья далеки от норматива «майского указа» президента Путина (при вводе 120 млн кв. м в год до 2030 года - 0,82 кв. м на душу населения). «Эксперт РА» приводит следующий пример: в таком экономически развитом регионе, как Ненецкий автономный округ, ввод жилья на душу населения сопоставимы с Республикой Алтай, Северной Осетии, Кировской области, где всегда этот норматив был ниже необходимого.

"Яндекс" ведет переговоры с "Инград" о покупке участка рядом с стадионом "Лужники" на Лужнецкой набережной в Москве.

На площадке можно построить 300 тыс. кв. м. Источники "Коммерсанта" говорят, что девелопер ведет переговоры еще с двумя компаниями.

Сделка оценивается в 15–20 млрд руб., а строительство может обойтись в 60 млрд. Новый бизнес-центр "Яндекса" может оказаться масштабнее будущей штаб-квартиры интернет-гиганта на Воробьевых горах (170 тыс. кв. м).

"Яндекс" ежегодно наращивает объем арендованной недвижимости примерно на 15–20 тыс. кв. м.

Снижение лимита по льготной ипотеке сделало субсидирование ставки неактуальным для Москвы, Сочи, Казани и Петербурга. В столице с 1 июля доля подходящего под госпрограмму жилья снизится с 58% до 0%. В Сочи подходящих квартир тоже не останется: предложение упадет с 14% до 0%, в Петербурге показатель изменится с 87% до 5%, в Казани – с 73% до 4%. Источник: ЦИАН. #ВРегионах

"Спорьте, заблуждайтесь, ошибайтесь, но, ради бога, размышляйте, пускай и криво, но сами"
⁃ Готхольд Лессинг

Привет.

Главные новости банков за 08 июня https://clck.ru/VNrKS

Ты должен знать:

1. Росстат: в РФ подорожали продукты, но подешевело рытье могил
НО ЕСТЬ И ХОРОШИЕ НОВОСТИ
@сталингулаг
...
В мае 2021 к маю 2020 подорожали:
Сахар - на 41,5%
Свекла - на 35,3%
Яйца - на 27,9%
Куры - на 19,6%
Морковь - на 18,8%
Картофель - на 15,5%.
Зато на 1,8% упали цены на рытьё могил.
@prof_preobr

2. Минсельхоз РФ назвал «традиционным» рост цен на овощи в это время года.»
Поднимать цены, это, блять, традиция у нас такая.

3. СМИ со ссылкой на соцопрос:
«Протестные настроения россиян упали на 15% по сравнению с прошлым годом»
Так по сравнению с прошлым годом отвечать утвердительно на вопросы об участии в протестах стало опаснее на 1000%
@lubovsobol

4. В Совфеде заявили, что вернуть индексацию пенсий работающим пенсионерам можно, лишь когда «в бюджете появятся дополнительные средства».
А поправки в конституцию они про другое были. Работайте.

5. За последние два дня бедность россиян обьяснили:
Володин - последствиями распада СССР в 1991 году.
Дерипаска - происками оппозиции
Кузьминов (ВШЭ) - тем, что 30% школьников плохо учились в школе.
@rus_analit
...
Интересно, что бедность есть только в тех странах, где с нею "боролись". А там, где не боролись, а просто дали людям возможность зарабатывать и сохранять заработанное - бедности и нет. @treugolnyhui

6. Германия. Продажи электромобилей и подключаемых гибридов и их доля в общих продажах новых автомобилей.
Январь-май 2017: 17.669 (1.2%)
Январь-май 2018: 28.127 (1.9%)
Январь-май 2019: 38.953 (2.6%)
Январь-май 2020: 74.980 (7.6%)
Январь-май 2021: 247.533 (22.2%)
@segozavr

7. Самую глубинную суть нашей реальности выражает объявление:
– За сданные в гардероб ценные вещи и деньги администрация ответственности не несет. За утерю номерка штраф – 1000 рублей. @crazy_cutas

8. Когда сидишь в поезде и смотришь на соседний поезд, сначала непонятно, твой тронулся или соседний.
Вот с кукухой то же самое.

Поехали. Отличного дня!

Квартирный вопрос

И кому удобно в картинке 🤗 Ипотека на гаражи @ipotekahouse #полезное

Тимур Батрутдинов признался, что ему посоветовали прогуляться по уфимской набережной и он остался под большим впечатлением.
- Значит так, набережная... Вбухали туда, как мне сказали, надеюсь, проверенные на ковид источники, 17 миллиардов рублей. сказали, что будет похоже на Питер, на Венецию.. прошелся я по этой набережной и скажу вам так: очень похоже. Очень похоже, что вас <...> (обманули), - пошутил Батрутдинов.
Кстати, многие уфимцы согласились с мнением комика. Они считают, что набережная выглядит голой и унылой и нуждается в доработке.

Артемий Лебедев хвалит Навального. Бывает же...

Госдума приняла закон о расширении списка документов для ипотечных каникул

Госдума приняла закон, расширяющий перечень документов, которые необходимы для получения ипотечных каникул заемщиками, оказавшимися в трудной жизненной ситуации, сообщает РИА «Новости».

В этот перечень включат справку о полученных физлицом доходах и удержанных суммах налога, справку о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход по формам, утвержденным ФНС России, а также книги учета доходов и расходов для предпринимателей.

@wearestroyka

вот то, ради чего нам нужно было быть на сочинском жилконгрессе. такого в газете не расскажут

Регионы-лидеры по строительству жилья. Москва и Московская область впереди планеты всей. А вот в Санкт-Петербурге не так уж и много новых проектов появляется.

“Больше всего люди интересуются тем, что их совершенно не касается.”
⁃ Бернард Шоу.

Привет.

Главные новости банков за 09 июня https://clck.ru/VQQdr

Ты должен знать:

1. Борьба с коррупцией в России теперь экстремизм - официально.
...
«Байден в беседе с Путиным планирует поднять тему Навального.»
А Путин уже много лет вообще не знает, кто это такой. Походу супер продуктивная встреча планируется.

2. Роскомнадзор замедлит скорость электросамокатов в России
...
Самокат в аренду взял
А завтра родину продал.

3. Депутат ЗАКСа Петербурга Борис Вишневский: "Спустя год после голосования о поправках в Конституцию, приняли всего 7 законов о социальных льготах и 56 законов ограничивающих права граждан".

4. Если Юлия Волкова попадёт в Госдуму, она потребует запретить пакет Яровой. Потому что пакеты загрязняют окружающую среду. @1964matov

5. С 2000 года Россия простила другим странам более $140 млрд долгов:
Куба - $31.7 млрд
Ирак - $21.5 млрд
Монголия - $11.1 млрд
Афганистан - $11 млрд
Северная Корея - $11 млрд
Сирия - $9.8 млрд
Вьетнам - $9.5 млрд
Эфиопия - $6 млрд
Алжир - $4.7 млрд
Ливия - $4.6 млрд
@alyonapopova

6. Мальчик: симпл димпл и попит
Мужчина: ЕГРЮЛ ЕГРИП ИНН ОГРН
@din_alt1

7. - А вы сдаете квартиру людям с котом?
- А какой породы кот?
- Персидский.
- Нет, только славянам.

8. Сейчас на светофоре девочка танцевала. в смысле просто стояла в наушниках и танцевала. я сразу подумала «ебанулась что ли».
а потом посмотрела на себя, на других людей, на вот эти наши загруженные тоскливые лица и поняла, что если уж кто-то тут и ёбнулся, то точно не она.
@chegi_vara

Больше всего. Отличного дня!

Станцию метро «Зенит» открыли для пассажиров.

Кто кого закопает в Башкирии – Хабиров местных застройщиков или они его?

Конфликт между республиканской администрацией и местными строительными компаниями длится уже несколько месяцев. Чиновники хотят, чтобы в Уфе и Башкортостане строили только их «карманные» компании и создают им для этого все условия.
Местные застройщики, как могут, сопротивляются административному лобби, но кое-кто уже поговаривает об уходе из республики. Канал Тайны Уфимских Застройщиков внимательно следит за развитием ситуации и раскрывает всю подноготную местного строительного рынка.

Кому глава республики Хабиров отдает бесплатно участки в центре Уфы?
Как застройщики инициируют уголовные дела против местных чиновников?
Сколько зарабатывают башкирские чиновники, отвечающие за строительный сектор?
Почему застройщики игнорируют строительные требования?
Что вынуждает уфимцев устраивать голодовки?
Для чего башкирским чиновникам нужен гражданский раскол между жителями?

Когда лучше всего инвестировать в квартиру в Уфе?

Об этом и многом другом пишет @secretsufadevelopers. Присоединяйся!

Думский комитет по собственности доработал поправки в закон о долевом строительстве: депутаты убрали из них вызвавшую споры норму, которая могла лишить граждан права не принимать у застройщика квартиру с недостатками.