Олег Высоцкий (СМ PRO): В ближайшие два-три года ввод жилья может ежегодно сокращаться на 10%
https://goo.gl/AvHqbM
#Вводжилья #Материалыстен #Аналитика #Госпрограммы

ФСК "Лидер" и ЛСР официально подтвердили сделку относительно ЖБИ-6.

Рабочее название нового комбината - ДСК "Прогресс".

ИТОГИ ДНЯ 15.03.18

Недвижимость:
1) Минстрой установил среднюю стоимость жилья в субъектах России https://goo.gl/47LxJH
2) Столичные власти отменили льготную ипотеку по программе реновации https://goo.gl/TuUtPC
3) Личный опыт: как я рефинансировала ипотеку https://goo.gl/UdTukr
4) Новостройки России: контрасты впечатляют https://goo.gl/Lk1Yoj
5) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/Ka7869
6) Когда роботы захватят сферу недвижимости? https://goo.gl/ScZU9o
7) Чем грозит аренда оформленной на фирму квартиры с последующим выкупом? https://goo.gl/d1UaJH

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Кому из списка Forbes еще нет и 40 лет https://goo.gl/EbZix4
2) Компания на вырост: пять вещей, которые нужно сделать на старте https://goo.gl/V2Zjj9
3) Как заставить коллег работать в команде https://goo.gl/wFh6pm
4) Как продавать друзьям и через друзей https://goo.gl/oirjNs
5) Одиночество в сети: плюсы и минусы удалённой работы https://goo.gl/kw9tGS
6) Три плоскости бизнеса. Через какие уровни проходят все задачи компании https://goo.gl/BFn9mm
7) Как я увеличил свою работоспособность в два раза https://goo.gl/T9Xo1X

📝 Расходы при ипотеке. За что мы платим? | https://ipotekahouse.ru/rasxody-pri-ipoteke/ #расходыприипотеке #ипотека #покупканедвижимости

Главу Группы компаний «С.Э.Р.» наградили медалью
В конце февраля в петербургском храме Святого Праведного воина Феодора Ушакова состоялось награждение благодетелей храма, внесших большой вклад в строительство и благоустройство церкви.
Читать далее

Жители Бугров могут остаться без обещанной школы
Участок в Буграх размером два гектара, на котором администрация Бугровского СП собиралась строить школу, оказался в частной собственности.
Читать далее

Инвестиции в апартаменты: гарантированный доход
22 марта уже через неделю! Чем же так примечателен этот день?
Читать далее

Смольный подал иск на взыскание 40,7 млн рублей с застройщика ЖК «Прибалтийский»
ООО «Орбита» (входило в группу компаний «Город») просрочило выплаты по аренде земли.
Читать далее

Только 45% жилья сдано в обещанные сроки в прошлом году
Таковы данные портала EP3.
Читать далее

Ремонт дорог в 2018 году обойдется Петербургу в 5 млрд рублей
Об этом сообщил на коллегии КРТИ руководитель ведомства Сергей Харлашкин.
Читать далее

Австрийская компания построит рядом с Пулково бизнес-центр
Презентация офисно-гостиничного комплекса «Аэропортсити» прошла на выставке MIPIM. Дочерняя структура австрийского холдинга Warimpex Group реализует проект в Петербурге в течение 10 лет.
Читать далее

Крупные строительные компании отбирают рынок у небольших застройщиков❗️

Тут подъехала интересная статистика по столичному региону. Число сделок по ДДУ увеличилось на 80% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года! Это очень большой рост. Но он практически полностью пришелся на лидеров рынка из первой десятки.
Более того, доля топов в структуре продаж выросла относительно прошлого года и перевалила за 60%, то есть, в условиях затягивающегося кризиса киты продолжают вытеснять с рынка небольшие строительные компании, что в сочетании с изменениями в законодательстве, приведет к уходы этих застройщиков с рынка.

В результате мы получим ситуацию, когда до 10 компаний будут определять рынок, что не может не сказаться на цене. Чем ниже конкуренция, тем она выше. Ожидаю к осени повышение цены квадратного метра в целом по рынку.

Как видно из возросшего спроса на первичке - покупатели так же ожидают роста цен и стараются успеть запрыгнуть в уходящий поезд ДДУ.

А вы собираетесь приобретать недвижимость в ближайшие месяцы?

Как мы и предполагали передача однокурсником светлейшего Владимира Владимировича Ильгама Рагимова своих долей в некоторых компаниях, созданных совместно с владельцами "Киевской площадью", оказалось технической сделкой, а не настоящей, как представил факт изменения в ЕГРЮЛ прогрессивный ‼️ медиахолдинг эРбэКа (РБК)

Почти утонувшая строительная группа СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина тянет вниз и своего санатора - банк "Российский капитал". ‼️‼️Отрицательная стоимость чистых активов банка «Российский капитал» составила 34,7 млрд руб. в ходе слияния Агентством ипотечного жилищного кредитования (сейчас Дом.РФ). Соответствующая оценка приведена в консолидированной отчетности АИЖК по итогам 2017 года.‼️‼️
https://m.rns.online/finance/Otritsatelnie-aktivi-Rossiiskogo-kapitala-sostavili-347-mlrd-rub-pri-sliyanii-s-aIZHK-2018-03-16/?utm_source=push

Рубрика #Застройщики

Время чтения: 1 минута

Неплохо идут дела у госкомпании Дом.РФ, бывшего АИЖК.

В 2017 году госкомпания увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 31% — до 18 миллиардов рублей. Рентабельность собственных средств компании в 2017 году достигла 12,1% по сравнению с 9,9% годом ранее.

Портфель ипотечных активов компании на конец 2017 года составил 394,5 миллиарда рублей, увеличившись за год на 45%. Портфель арендной недвижимости вырос на 98% — до 26,7 миллиарда рублей.

360 долевых долгостроев будут достроены до 2022 года
https://goo.gl/o9UENu
#Минстрой #Остановленныестройки #Землядлястроительства #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Модернизация спальных раойнов - возможно ли избежать напряженности?

С анонсом программы реновации в 2017 году у чиновников появилась новая формулировка - "создание комфортной среды и качественно новых районов".

Идея возникла еще в 2014 году. Тогда же было принято постановление о выпуске новых серий домов и формирования нового типа застройки - квартальной.

Одним из первых таких проектов стал ЖК от ПИК на Варшавском шоссе, 141.

Программа реновации станет отличным плацдармом для реализации всех этих идей. Но здесь есть две проблемы:
1) Субъективное понятие комфорта - то есть никто не интересовался реальным мнением жителей, а просто происходит насаждение идей сверху.
2)Не все пятиэтажки Москвы ветхие и неремонтопригодные.

Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов очень любит повторять про квартальный тип застройки, приватные дворы, разграничение пространства и тд. Зачастую он сравнивает Москву с Гонконгом, Венецией и Барселоной. Площадь первых двух городов не сопоставима с Москвой, а комфортность плотной застройки в Барселоне связана с невысокой этажностью.

Москву всегда отличала малоэтажность и огромное количество зелени. Многие противники реновации обращают внимание именно на тот факт, что в ходе сноса пятиэтажек город потеряет большое количество зелени, а вместо невысоких домов появятся "человейники" по 20+ этажей.

Вчера на выставке MIPIM Кузнецов повторился, что благодаря реновации появятся совершенно новые районы и инфраструктура. По мнению главного архитектора, новое преображение районов поможет избежать обострения социальной напряженности.

Однако, на деле все происходит наоборот. Несмотря на заверения чиновников и самого Кузнецова, что этажность новых кварталов не превысит 14 этажей, в действительности происходит обратная картина. Если взглянуть на те же новые серии массового жилья, то ничего качественно нового там не найти. Те же самые панельки, те же 18+ этажей, а двор без машин может создать дополнительную напряженность. Ведь подземные паркинги будут платными, о чем также говорил Кузнецов.

Таким образом, чтобы создать качественно новую среду, необходимо пересмотреть весь подход в корне. Вот только стоит ли на это надеяться, когда относительно недавно были утверждены новые принципы застройки, которые сейчас активно воплощаются в реальность?

Рубрика #ОсторожноМошенники

Время чтения: 1 минута

💥Донстрой💥Блажко💥Нескучный⚡️Суд 🔜

Мы продолжаем следить за судьбой Максима Блажко, который второй год подряд пытается построить хотя бы основание для ЖК Нескучный Home&SPA. Арбитражный суд Москвы назначил на 26 апреля основные слушания по иску госкорпорации "Внешэкономбанк" (ВЭБ) о взыскании более 10,5 миллиарда рублей с девелопера Максима Блажко, бывшего совладельца "Донстроя", передает корреспондент РИА Новости из зала суда. В залоге у ВЭБ находится права на стройку "нескучного". Чем обернётся решение суда для тех, кто уже купил ДДУ - вопрос. ВЭБ вряд ли будет достраивать дома, скорее продаст право другому девелоперу, а сам проект может измениться. Самое интересное, что при всех видимых проблемах проекта, он был аккредитован крупнейшими банками и АИЖК. @moscowcats

Рубрика #Статьи

Время чтения: 13 минут

ИТОГИ ДНЯ 16.03.18

Недвижимость:
1) Путин поручил ограничить кадастровую стоимость недвижимости https://goo.gl/TknhYn
2) Белоусов: налог на имущество надо заморозить, если не решат вопрос кадастра https://goo.gl/ak8kd6
3) Какие документы нужны для покупки новостройки? https://goo.gl/rgQg66
4) 9 ошибок, которые допускают ипотечные заёмщики https://goo.gl/4svgoz
5) Московский Росреестр подвел итоги десяти лет работы https://goo.gl/5DzXa9
6) ФНС разъяснила порядок обложения налогом хозпостроек на дачах https://goo.gl/seRceE
7) Что делать, если застройщик затягивает сдачу дома https://goo.gl/8eZeBx

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Во что компаниям обходится небрежность с доменными именами https://goo.gl/HPWH8Y
2) Пять советов, которые помогут взлететь в Instagram https://goo.gl/ZB2YbS
3) Пять причин, почему вашу статью не возьмут топ-СМИ https://goo.gl/tVRmJp
4) «Конфликт — это подарок» — главные идеи книги Нейта Региера https://goo.gl/MYNEmW
5) Стоит ли регистрироваться в русском аналоге LinkedIn https://goo.gl/nBFYbp
6) Как бизнес уговаривает клиентов сходить на выборы https://goo.gl/r16uCe

НЕДВИЖИМОСТЬ РОССИИ в Facebook: https://goo.gl/1tgoYS

У девелоперов жилья остался небольшой лаг времени, чтобы заработать баблище на продаже квартир в новостройках. А потом - либо надуваемый мыльный пузырь на первинчом рынке лопнет с ее ипотекой, как бомбануло в 2008 году в Штатах, либо весь бизнес ляжет под государство. Не исключены одновременно и два варианта. Поэтому у застройщиков есть еще время понаслаждаться позитивной для себя статисткой и выскочить вовремя с мчащегося в обрыв поезда. Итак, в феврале этого года розничные продажи квартир и апартов в Москве выросли на 10 млрд руб., подсчитано в ЦИАНе. Совокупно было продано первичного жилья почти на 44 миллиардов рублей.

Интересный материал про долгострои и что, собственно делать, если твои деньги уже там

https://journal.tinkoff.ru/past-deadline/

15 марта 2018, Москва, Кравченко, 16. Жители, у которых под окнами развернулась точечная застройка, единогласно голосуют против.

#Москва #ЮЗАО #Ломоносовский #Кравченко16 #митинг https://youtu.be/JZy2PyG2T5M