Долговая нагрузка граждан России достигла исторического максимума - 10,9%. Рост произошел благодаря необеспеченному кредитованию. В ипотеке показатель на данный момент составляет всего 1,7%.

Уровень долговой нагрузки россиян, вероятно, продолжит расти. По словам ряда экспертов, когда снимут значительную часть ограничений, введенных в связи с пандемией коронавируса, мы можем увидеть волну банкротств предприятий, рост безработицы. Сейчас же предприятиям просто технически сложно обанкротиться - много ограничений.

С июля ЦБ планировал усложнить для банков выдачу ипотеки в зависимости от долговой нагрузки заемщика. Но решил пока отказаться от идеи.

Веселая троица основателей Модульбанка Петров-Новиков-Лагута подали иски к основному акционеру банка Артёму Аветисяну. Общая сумма исков превышает 650 млн рублей. Суть претензий в том, что их банально кинули при продаже Модульбанка Аветисяну - https://t.iss.one/FatCat18/2041. Конечно, этот конфликт поскромнее, чем у Аветисяна с «Восточным», но как бы «трём богатырям» не прилетело в ответ. @fatcat18

#знатьвовремя24
С 1 июня в РФ судебные приставы получат доступ к информации обо всех видах банковских счетов (включая номера счетов и движения по ним) как в рублях, так и в иностранной валюте.
Уже с прошлого года сумма по «испол.листу» порой списывается с нескольких счетов. Теперь надо быть еще более внимательнее ко всем «списаниям» по счетам гражданам и движениям по своим счетам.

ТОП-10 проблем застройщиков жилья в конце мая 2020 года

Согласно опросу НОЗА и НОСТРОЙ.

Обратите внимание на 6 и 8 пункт - эти ребята, на мой взгляд, особо опасные для дольщиков: остановка работы подрядчиков и нехватка трудовых мигрантов аукнется нам громко переносами сроков и долгостроями (на которые нынче и жаловаться-то бесполезно 🙈).

@novostroyman

Минстрой отчитался за 2019 год и дал немного цифр за этот.

За прошлый год по ипотечной программе 6% для семей, где появился второй ребенок и последующие дети было выдано 46 тыс. кредитов (из 1,56 млн запланированных по нацпроекту).

Денежные средства, вложенные в создание инфраструктуры (22 млрд руб.), обеспечили в 2019 году ввод в 42 регионах 7,2 млн кв. м жилья: 109 % от установленного в программе показателя.

На 29 мая 2020 г. в стадии строительства находится 99,8 млн кв. м: по старым правилам достраиваются 58,6 млн кв. м жилья, с использованием эскроу возводится 33,1 млн кв. м.

На 1 мая введено всего 18,6 млн кв. м, что на 5% ниже показателя 2019 года. (из 98 млн кв. м по нацпроекту на этот год)

В общем-то без особого прорыва на грани откатывания назад по всем показателям.

Московская либерально-санитарно-деспотическая урбанина так видит Москву в ближайшие месяцы и годы:
Директор Института «Стрелка» Варвара Мельникова - Москва в эпоху постпандемии - это в первую очередь пешеходный город. Он должен будет обеспечить возможность восстановиться после стресса, в котором мы все сейчас находимся. Люди станут больше времени проводить в парках.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов - Пандемия повысит запрос людей на город, который позволяет вести здоровый образ жизни и заниматься спортом на открытом воздухе. Я считаю, нам нужно только ускоряться и делать больше из того, что мы задумали: маршруты для бега, велодорожки, зоны для прогулок — широкие набережные и тротуары.
Это будет трендом и дальше, потому что пешеходное движение в приоритете над автомобильным. Количество автомобилей вскоре перестанет расти, люди все больше начнут предпочитать общественный транспорт или каршеринг.
Пик автомобилизации прошел, мы переболеваем болезнь, что машина — признак достатка».

В каком городе живут эти люди? Они не понимают, что после этой эпидемии всё будет ровно наоборот тому, о чём они говорят? Повысится запрос на личную машину, потому что теперь это не только средство передвижения, а ещё и санитарная крепость. Страх на контакты с людьми – особенно молодыми, потому что это ходячие биотеррористы-бессимптомники – только вырастет. Какие занятия спортом на улице, у кого? Москвичи в массе своей сейчас будут погружены в выживание.

Ну и ещё. Какие парки, что вы мелете? Вы в Москве живёте, вы знаете, сколько в нашем городе тёплый сезон, в который можно бродить в парке? По этому году видите – максимум 4 месяца в году (из которых треть времени может лить дождь). А также надеюсь, что эта женщина, глава «Стрелки», а также главархитектор Москвы уже ездят на работу на велосипеде, в том числе зимой? Надеюсь, и Сергей Семёнович после пандемии пересядет на велик, а потом на турнички в парке перейдёт?
Хватит лицемерить, начните для начала сами жить так, как вы пропагандируете для всех москвичей!

⚡️Дом.РФ объявил первые аукционы на выкуп квартир у застройщиков в рамках господдержки строительной отрасли. Они пройдут в Воронежской области и Красноярском крае в конце июня. Победит та компания, которая даст наибольший дисконт. Торговаться начнут с 15% от средней цены в конкретном жилом комплексе за последние 6 месяцев.

Напомню, что Дом.РФ получил на выкуп жилья у девелоперов в общей сложности 50 млрд руб.

⚡️ 8952 новых случая коронавируса зарегистрировано в России за последние сутки:

😷 365 – в Петербурге.

😷 55 – в Ленобласти.

@sp_1703

Сожженый в Миннеаполисе полицейский участок как квинтэссенция всего что происходит в 2020.

В апреле на руках у средней российской семьи осталось лишь 17,6 тыс. руб. после оплат услуг ЖКХ, транспорта, связи и т.д. А если взять статистику для небольших городов с населением 100–500 тыс. человек, то эта сумма сокращается до 10,4 тыс. руб. Данные "Ромир" свидетельствуют, что практически все деньги, которые россияне зарабатывают, уходят на еду и повседневные расходы, а вот на оплату кредитов или на развлечения уже ничего не остается.

Жители России беднеют с рекордной скоростью.

​​В завершающееся стадии реализации находится проект ГК Пионер «LIFE-Кутузовский». Если коротко, то проект удался. Архитектура от ADM, современные планировочные решения, уникальное расположение рядом с рекой, благоустройство европейского уровня с использованием импортного детского оборудования Kompan и Lappset, собственная инфраструктура, в том числе детский сад.

«LIFE-Кутузовский» на голову выше конкурентов. КутузовГРАД, где Инград уже 10 раз поменял все что можно поменять и клиенты получат просто удивительно непредсказуемый результат даже не стоит обсуждать и Свой - старый по всем продуктовым решениям.

Ещё остался шанс купить квартиру в «LIFE-Кутузовский», тем более когда Пионер обьявил скидки на квартиры до 10% и на пентхаусы до 15%. Подробнее: https://clck.ru/NXynD

КОЛИЧЕСТВО ЗАРАЖЕННЫХ ВНОВЬ СТАЛО УВЕЛИЧИВАТЬСЯ, КАК В РОССИИ, ТАК И В МОСКВЕ. СМЕРТНОСТЬ УМЕНЬШИЛАСЬ.

РОССИЯ: 9 268 заболевших за сутки vs 8 952 и 8 572 в предыдущие пару дней. 138 умерших vs 181 и 232 в предыдущие два дня. Количество зараженных вновь стало значительно превышать чило выздоровевших (на 4.9К за последние сутки)
МОСКВА: 2 595 заболевших за сутки vs 2 367 и 2 332 в предыдущие пару дней. 69 умерших vs 78 и 76 в предыдущие два дня. На Москву приходится 44.5 % от общего числа выявленных в России случаев и 52.8% зарегистрированных от коронавируса смертей.

Без парадов, визга, ударов пяткой в грудь, федеральных программ, разворовывания бюджета, бесконечных совещаний президента, икон, молитв и Сталина, Илон Маск в прямом эфире выебал всю космическую отрасль одной энергетической сверхдержавы. Доказав, что Личность сильнее государства

«Батут работает»: Илон Маск ответил на тот самый твит Рогозина про санкции

https://varlamov.ru/3911520.html

Если сильно захотеть, можно в космос улететь.

И ведь это про частный бизнес.
Только не про наш.

Интересно, назовут ли именем Илона Маска улицы или города. Есть же у нас Королев, есть Гагарин. Появится ли где-то Маскоград или Маскбург? Или просто Маск?

Хотя, наша же власть сказала четко. Бизнесмен – он кто? Он жулик. Значит, нечего баловать. Ишь чего захотел! Вот ежели генералом бы был или маршалом…

А нам, нашему бизнесу о чем мечтать?
Видимо, о получении МРОТ и регламентированных прогулках…

Что же. Тоже тема. Будем мечтать об этом.

@bitkogan

Нешуточные баталии в разыгрались за жилой комплекс Голландия в Санкт-Петербурге. Шикарные апартаменты на ул. Галерная стоимостью более 1,5 млрд рублей, принадлежавшие когда-то РГС Недвижимости Данилы Хачатурова были вместе с рядом других активов спешно выведены в 2017 году на подконтрольный ему Отель-Сервис в Нижнем Новгороде, по цене ниже себестоимости, а через пару месяцев перепроданы на РГС Жизнь еще дешевле.

Летом 2018 года апартаменты были арестованы конкурсным управляющим РГС Недвижимости в арбитражном суде Санкт-петербурга, но сразу после снятия ареста в январе 2019 еще раз проданы на «ЗПИФ Невский», также находящийся под контролем Хачатурова через ООО «Управление Сбережениями».

Конкурсный управляющий РГС Недвижимость оспаривает всю цепочку отчуждений данного комплекса.

Арбитражный суд города москвы 26 мая 2020 года отказал управляющему РГС недвижимости в обеспечительных мерах в виде ареста комплекса апартаментов, но при этом часть комплекса арестована Нижегородским судом и 27 мая он отказал в снятии ареста.

Самое интересное, что апартаменты находятся в свободной продаже. Но врядли покупателям рассказывают о том какая за них ведется война. @banksta

Байки из Сбера. Часть 12. Ипотека (Вступление)
#ипотека
#головокружение от побед

На днях глянул динамику доли Сбера на рынке ипотечного кредитования за последние 5 лет. Впечатляет.
Приятно, что моя команда принимала в этом непосредственное участие.
В то же время последние месяцы во многих регионах и, в частности, в СПБ на радость конкурентам мы наблюдаем стремительное снижение доли «Зеленого».
Агенты недвижимости и застройщики могут рассказать много интересных историй, почему так происходит.
Расскажем и мы.

Если говорить в целом, то текущую ситуацию в банке с ипотекой я бы описал как «Головокружение от успехов».

Если кто не помнит, то у И. Сталина была такая известная публикация, ознакомьтесь 👉 https://telegra.ph/GOLOVOKRUZHENIE-OT-USPEHOV-05-09
Очень уж много аналогий можно провести.

Мы тут чуть пофантазировали и в версии Г.О. Грефа текст может быть таким 👉

📗ГОЛОВОКРУЖЕНИЕ ОТ УСПЕХОВ.
К вопросам ипотечного бизнеса Сбербанка, 9 мая 2018 г.

Об успехах Сбербанка в области ипотеки говорят теперь все. Даже конкуренты вынуждены признать наличие серьёзных успехов. А успехи эти, действительно, велики. Это факт, на 1 мая 2018 г. доля Сбербанка на рынке в целом по России составляет более 50%.
О чём всё это говорит? О том, что доминирование Сбербанка на рынке ипотеки можно считать уже обеспеченным.

Отсюда задача: закрепить достигнутые успехи и планомерно использовать их для дальнейшего продвижения вперёд.
Но успехи имеют и свою теневую сторону, особенно когда они достигаются сравнительно "легко", в порядке, так сказать, "неожиданности".
Такие успехи иногда прививают дух самомнения и зазнайства: "Мы всё можем!", "Нам всё нипочём!". Они, эти успехи, нередко пьянят руководителей, причём у руководителей начинает кружиться голова от успехов, теряется чувство меры, теряется способность понимания действительности, появляется стремление переоценить свои силы и недооценить силы конкурентов, появляются авантюристические попытки "в два счёта" разрешить все вопросы. Здесь уже нет места для заботы о том, чтобы закрепить достигнутые успехи и планомерно использовать их для дальнейшего продвижения вперёд...

Отсюда задача банка: повести решительную борьбу с этими опасными и вредными для дела настроениями и изгнать их вон из нашего банка.
Нельзя сказать, чтобы эти опасные и вредные для дела настроения имели сколько-нибудь широкое распространение в наших рядах.
Но они, эти настроения, всё же имеются в нашей организации, причём нет оснований утверждать, что они не будут усиливаться. И если они, эти настроения, получат у нас права гражданства, то можно не сомневаться, что дело развития ипотеки будет значительно ослаблено и опасность срыва этого движения может стать реальностью...

Как могли возникнуть в нашей среде эти головотяпские упражнения по части "обобществления", эти смехотворные попытки перепрыгнуть через себя самих, попытки, имеющие своей целью обойти конкурентов и конкурентную борьбу, а на деле льющие воду на мельницу наших конкурентов?
... Они могли возникнуть лишь в результате того, что у некоторых товарищей закружилась голова от успехов, и они лишились на минутку ясности ума и трезвости взгляда.
Чтобы выправить линию нашей работы, надо положить конец этим настроениям.
В этом теперь одна из очередных задач банка.

Автором мог бы быть Г.О. Греф

Уж примеры головокружений я приведу. Не сомневайтесь.

Всегда рядом.

@Contrust24

Минуточку внимания.
Неправильно произносить:
Пэрм
Перм
Пэрмь
Пермь
Правильно произносить:
Перьмь