КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
12.7K photos
988 videos
373 files
11K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Forwarded from MMI
ВТОРОЙ ДЕНЬ ПОДРЯД БОЛЕЕ 10 ТЫСЯЧ

РОССИЯ: 10 581
заболевших за сутки vs 10 639 и 9 623 в предыдущие пару дней. 76 умерших vs 58 и 53 в предыдущие два дня.
МОСКВА: 5 795 заболевших за сутки vs 5 948 и 5 358 в предыдущие пару дней. 35 умерших vs 34 и 37 в предыдущие два дня. На Москву приходится 51% от общего числа выявленных в России случаев и 56% зарегистрированных от коронавируса смертей.

За выходные Россия закрепилась на 7-м месте в мире по количеству выявленных случаев COVID-19, обойдя Турцию. На этой неделе мы, скорее всего, обойдем Германию и Францию, выйдя на 5 позицию. Всё идёт к тому, что к концу мая мы будем вторыми в мире после США.
При сохранении наблюдаемых тенденций через неделю будем иметь более 220К заболевших по стране, из которых около 110К придется на Москву. Число умерших вырастет до 2.1К по стране, из которых 1.3К придется на Москву
сожалеем, что не отслеживали непрофильные активы сбера и втб таким вот нехитрым способом.

тем не менее, количество на сегодня несколько настораживает. обратите внимание, что основная масса - регионы.

чото грустно. особенно от того, что сравнить не с чем 🙈
Forwarded from MMI
РЫНОК МОСКОВСКОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДЕМОНСТРИРОВАЛ В АПРЕЛЕ ВИРТУАЛЬНЫЙ РОСТ
По данным IRN.RU средние цены на московскую жилую недвижимость в апреле составили 182.4 тыс рублей за м2. Рост цен составил 0.29% мм и 4.48% гг (в марте было 0.53% мм и 4.37% гг).
По мнению экспертов IRN.RU, рост цен на жилье носит виртуальный характер, вторичный рынок в условиях карантина фактически замер.
Прогнозы неутешительны: «попытки играть на повышение в нынешней ситуации бесперспективны. После отмены карантина спрос вырастет, однако, учитывая тяжелые экономические последствия эпидемии, восстановления покупательской активности до нормального уровня ждать придется еще долго. Помимо существенного снижения доходов населения по вторичке сильно ударит запуск госпрограммы ипотеки на новостройки под 6.5%. Ипотечники, которых на вторичном рынке было 40%, переориентируются на первичку, как это было в 2015-2016 гг. Скорее всего, даже после завершения самоизоляции сделок вторичкой будет очень мало, рынок фактически впадет в кому»
🏢💰 Возобновление строительства в Москве во многом связано с резким ростом уровня преступности среди мигрантов, работающих на стройках, для которых выбора нет: рабочий-мигрант или работает, получая приемлемые для него деньги за свой труд или идет воровать и грабить. Странно, что такие простые вещи так долго доходили до мэрии Москвы. Впрочем, такая ситуация по всей стране.

Важно отметить, что одним из решительных вариантов снижения массовой безработицы, с которой России предстоит столкнутся через два-три месяца, мог бы быть запрет на использование труда мигрантов во многих отраслях и их высылка из страны. Сейчас, по разным оценкам, в России находятся 12-15 миллионов приезжих из Средней Азии, отнимающих рабочие места у той части коренного населения, которое осталось без работы и готово трудиться даже за небольшие деньги.
Forwarded from 1703
⚡️За сутки в России выявлено 10102 заболевших.
В Петербурге - 226 новых случаев. В Ленинградской области - 53.

Всего в стране заразившихся: 155 370 человек.

@sp_1703
«Самоизоляция 2020» - новый арт-объект в Петербурге

Фото: @Megapolisonline
Scorpion , NoobSabot и Sub-Zero
как стать нелюдем. краткое руководство
#Байки из Сбера. Часть 9.
#фрод
#казино азино три топора

Термин «фрод» (мошенничество, несанкционированные действия и неправомочное пользование ресурсами) твёрдо вошёл в обиход сотрудников «Зелёного» не так давно, но нам есть что вспомнить за последние 10 лет.

Сегодня расскажу о лотерейных билетах и «остатках».
Для новых сотрудников эти истории покажутся «безумными» (спасибо адекватным людям в команде Грефа, кто убил этот идиотизм), а «старичкам», кто работал в допофисах, повод вспомнить и улыбнуться.

📗 Лотерейные билеты.

Когда-то Сбер был безоговорочным лидером по продаже этого «счастья». Сейчас же лидерство перехватили проводники ж/д вагонов (в обмен на возможность покурить в тамбуре) и почта. А раньше было так 👉

Так уж сложилось, план «по лотерейкам» выполнялся ВСЕГДА. Это было правило. Все знали, что отсутствие результата здесь - не простят.
А раз план выполнялся, то, по мнению руководства, «есть потенциал» и план увеличивался на 20-30 % в квартал.
Это был «ебаный цирк». Это был не банк, а, блять, «казино азино три топора».

Лотерейные билеты любили абсолютно все.

Во-первых, клиенты. Они брали их:
- Чтобы его обслужили без очереди
- Если ты хочешь, чтобы у тебя приняли/ обменяли мелочь
- Сразу выдали большую сумму без заказа.
- На сдачу (вернее, вместо сдачи)
- За получение кредита, решение по которому принималось на кредитном комитете отделения.

Во-вторых, билеты очень любили сотрудники.
Это был целый ритуал. Сотрудники 20 и 5 числа месяца скидывались в общую копилку и, как никто другой, надеялись на «счастливый билет». Играли всегда до победного, т.е. до полного проигрыша. На выигрышные билеты покупаешь все новые и новые. От этого зависело, сколько билетов придётся впарить клиентам для плана. Бывали моменты и везло, тогда оставляли «запас» на следующий месяц. Я так прикинул что к чему: за 3 года только я оставил на азартных играх более 30 тыс.

В-третьих, билеты очень любили начальники.
Это было видом троллинга сотрудниками руководителей, которые приезжали с проверкой в офис. Сотрудник, который распознал управляющего, начинает настойчиво предлагать, а тому неудобно отказать.

Когда план по билетам отменили - в офисах бухали на радостях.
Скажите, кто ЭТО прекратил, и я пойду за него свечку в церковь поставлю...

📗 Остатки на счетах физических и юридических лиц.

Да, наряду с показателем «среднедневные остатки (СДО) по пассивам и активам» нужно было делать план по остаткам.

И план сотрудники как могли, так и делали.
- Обзванивали знакомых, чтобы в последний день месяца разместили деньги на счете.
- Обзванивали юрлица и просили забрать невыбранные кредитные лимиты на 1 день, обещая, при рассмотрении следующей кредитной заявки - «сочтёмся».
- Выдавая клиентам кредит в последний день месяца, обязывали держать деньги на депозите до 1-го числа.
- В критичных ситуациях сотрудники брали кредиты сами на себя и через несколько дней гасили (Сейчас тоже есть такие истории, только уже для выполнения плана по УП)
Естественно, в первые дни месяца мы наблюдали жуткие оттоки со счетов.
Спасибо людям, которые включили «мозг» и отменили эту хуйню.

Как-нибудь в другой раз расскажем о фроде по кредитным и дебетовым картам, зарплатникам, по встречам с клиентами в корблоке, ПРБК и ещё пару «забавных» схем.

Всегда рядом.
Силуанов попытался объяснить отказ властей от раздачи денег населению в условиях кризиса, но получилось у него не очень хорошо. Впрочем, ничего нового.

В интервью «Ведомостям» глава Минфина сказал, что во всем виноват рубль, который не является резервной валютой, поэтому Россия не может себе позволить печатать деньги. Ну, не повезло нам, зато повезло США, Китаю и ряду стран ЕС, где есть рыночный источник денег и возможности для привлечения финансирования. Забавно, что все эти прекрасные лица, которые сейчас говорят о том, что Россия – это другой случай, так любят сравнивать нас все с теми же странами. Наверное, совпадение. Нюанс еще в том, что возможностей по привлечению финансирования у нас нет благодаря политике действующих властей, так что винить некого, тут сложно спорить. Но ведь есть еще огромное число вариантов другой прямой помощи, которая бы позволила сэкономить населению немного денег, и для этого не нужна резервная валюта, и про них почему-то стараются не вспоминать.

Интервью в целом пропитано привычной бравадой, но что вообще ждать от «верного бухгалтера» Силуанова, у которого даже не кризис сейчас, а вызов? Абсолютная оторванность от реальной жизни населения вообще не удивляет. При этом Антон Германович уверен, что помощь бизнесу работает, что рабочие места получится сохранить, и этого будет достаточно, чтобы помочь людям оплачивать первоочередные расходы на продукты питания, жилье и выплаты по кредитам. Не хочется его расстраивать, но все не так радужно: и бизнесу получить помощь не очень уж просто, и россияне сталкиваются с потерей работы, резким снижением зарплат, неоплачиваемыми отпусками и т.п. И все эти личные трагедии не заботят людей в умных кабинетах, потому что «вызов», а не кризис. «Тьфу на вас еще раз» ©

Смешно также звучат слова о том, что «не хотелось бы потратить ФНБ за два года» сразу после заявления о том, что ФНБ и новые займы будут использоваться для финансирования текущих обязательств и антикризисных программ. Как будто Силуанов когда-то решал, как именно тратить резервы и в каком объеме. Пока он позитивные интервью дает, Белоусов уже пытается запустить руки в ФНБ. Так это и работает.

В реальности, конечно, дело не в резервной валюте или в повторении кризиса 90-х, как считает Набиуллина. Раздача денег населению, даже в виду относительно небольшой единоразовой выплаты в 10 тыс. рублей, например, приведет к дополнительному ослаблению рубля, что осложнит жизнь ЦБ. И эти деньги придется брать из резервов, не только меняя законодательство, что само по себе неприятная и кропотливая работа, так еще и заметно истощит эти резервы, осложняя работу правительства в будущем. Никаких больше мутных схем, типа продажи акций Сбербанка, никаких тебе маневров по распечатыванию ФНБ и дополнительному финансированию расходов и дефицитов. Придется больше думать и больше работать в более сложных условиях, а зачем усложнять себе жизнь?
Сделки с жильем в России за последние 6 лет

Каждый раз, когда вам рассказывают, как растут продажи на нашем рынке, вспоминайте этот график 👆🏻. По количеству сделок в 2019-м мы так и не вышли на уровень 2014-го 🤷‍♀️.

@novostroyman
Forwarded from MMI
К КОНЦУ МАЯ ЧИСЛО ПОГИБШИХ ОТ COVID-19 В РФ МОЖЕТ ДОСТИГНУТЬ 5 ТЫСЯЧ, В Т.Ч. БОЛЕЕ 3 ТЫСЯЧ В МОСКВЕ

РОССИЯ: 10 559
заболевших за сутки vs 10 102 и 10 581 в предыдущие пару дней. 86 умерших vs 95 и 76 в предыдущие два дня.
МОСКВА: 5 858 заболевших за сутки vs 5 714 и 5 795 в предыдущие пару дней. 50 умерших vs 52 и 35 в предыдущие два дня. На Москву приходится 52% от общего числа выявленных в России случаев и 56% зарегистрированных от коронавируса смертей.

Динамика распространения вируса по-прежнему очень хорошо описывается кубическим уравнением (см. графики). Здесь показано, где мы можем быть к концу мая при сохранении данной траектории: примерно 630К заболевших по России, в т.ч. более 300К в Москве и около умерших в РФ, в т.ч. более в Москве.
Александр Солженицын радовался, что в его рязанской квартире не центральное отопление, а печное — проще жечь опасные черновики
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic  (Марат Баширов)
И.о главы Минстроя Никита Стасишин грамотно подстраховывается, все время ссылается на ДОМ.РФ, который возглавляет Виталий Леонтьевич Мутко. Понятно, что Президент критиковать Мутко не будет.
Мы уже говорили о том, что всякого рода опросы, показывающие, что компании будто бы не сокращают рабочие места, не соответствуют реальному положению вещей. О том, что люди массово теряют работу и доход, свидетельствует статистика просрочек по кредитам. Почти каждый третий неплательщик указывает в качестве причины неплатежей потерю рабочего места.

В апреле 60% неплательщиков отказывались платить по кредитам из-за финансовых трудностей в целом, а 30% объясняли неплатежи отсутствием работы. В «мирное время», например, год назад, таких клиентов было всего 18%. То есть, карантин повлиял и на тех, кто обычно не допускал просрочек.

Банки в основном подтверждают информацию НАПКА. ВТБ сообщает, что должников, которые ссылаются на потерю работы, в сравнении с предыдущими месяцами стало больше на 20–50%. В «Ренессанс Кредите» число заявлений о невозможности погасить долг выросло с февраля-марта на 17%, причём, две трети из этих клиентов жалуются на потерю работы и снижение дохода.

В 19 трлн руб оценивает ЦБ объём портфеля плохих кредитов. Это займы для физлиц, малого бизнеса и компаний из пострадавших отраслей. На оценке ситуации беспокойство власти как бы и заканчивается. Делать по этому поводу никто ничего не собирается, идея с «кредитными каникулами» уже показала свою нежизнеспособность: легче верблюду пролезть в игольное ушко, чем пострадавшему клиенту добиться рефинансирования. Программа кредитов под зарплаты сотрудникам также не работает. Бизнес ей даже не пользуется, хотя ссуды нужны минимум 65% малых и средних предприятий из пострадавших отраслей.

Мы всё пеняли Центробанку на неумение как следует встряхнуть банки и сделать так, чтобы все это работало, однако сейчас нас терзают смутные сомнения: а нужно ли вообще это регулятору? В представлении властей МСБ как-нибудь справятся сами, народу уже бросили кость, и вся забота будет направлена на сами банки.

Ну что ж, посмотрим, что будет дальше, это ведь только начало кризиса. Даже по самым весёлым сценариям нас ждёт взрывной рост безработицы до 5 с лишним миллионов человек, и что тогда?
Зaнимaйтeсь пoлeзными дeлaми на карантине
Собянин говорит, что с 12 мая можно разрешить в Москве полноценную работу всех промышленных и строительных предприятий, но режим самоизоляции не снимут.

Блять, я один не понимаю, как это?🤦‍♂️
Forwarded from Политджойстик / Politjoystic  (Марат Баширов)
ИО премьера Белоусов попал в самую точку, о которой не говорит ЦБ: самый главный риск в России - это кризис неплатежей.
...
То есть открывать стройки и промпредприятия бессмысленно, если никто не будет никому платить. Вот такая подножка мэру Москвы, который сделал в своем выступлении упор на открытие строек и промпредприятий в столице.